Как лучше оформить квартиру на сына - 5878 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Tatjana.
Оформить дарение Вашей доли сыну. Вот и все. А самой потом платить Ваш долг по кредиту в банк. Если вы подарите долю в квартире сыну, то отменить такую сделку уже не представится возможным. Целесообразнее продавать долю, первоочередное право на приобретение вашей доли имеют сособственники (статья 250 ГК РФ). В случае отказа мужа и других сособственников (если они имеются) вы вправе продать свою долю иному лицу. Если вам не нужна ваша доля в квартире и вы хотите оформить на сына, обратитесь к нотариусу для составления завещания, которое вы вправе отменить в силу причин. Я хочу прожать мужу долю в доме и крелите за авто и комнату на двоих брали. Все сыну на счет и уехать. Или оставить все как есть кехать и платить кредит свою подоаинк так как муж и брат его и тетка плетут интриги хотят весь дом и имкщесао себе забрать. Как умнее сделать и проще что бы сыну моя доля осьалась?
Здравствуйте Tatjana.
Оформить дарение Вашей доли сыну. Вот и все. А самой потом платить Ваш долг по кредиту в банк.
Спросить
Если вы подарите долю в квартире сыну, то отменить такую сделку уже не представится возможным. Целесообразнее продавать долю, первоочередное право на приобретение вашей доли имеют сособственники (статья 250 ГК РФ). В случае отказа мужа и других сособственников (если они имеются) вы вправе продать свою долю иному лицу. Если вам не нужна ваша доля в квартире и вы хотите оформить на сына, обратитесь к нотариусу для составления завещания, которое вы вправе отменить в силу причин.
СпроситьЗдравствуйте. Оформите завещание и все. Мой сожитель написал дарственную на квартиру моему сыну. Сын хочет оформить дарственную на меня. Как оформить дарственную, чтобы после моей смерти квартира досталась сыну.
Сын должен зарегистрировать право и потом может Вам продать, это надежней. Уважаемая Альмира! Собственник Ваш сын и его никто не выгонит. Нет надобности оформлять новый договор. Сожитель прав собственности на квартиру не имеет. Сожитель оформил дарственную на двухкомнатную квартиру моему сыну, но сейчас я опасаюсь, а вдруг в будущем он нас выгонит. Сын хочет передарить квартиру на меня. Оформляется ли дарственная чтобы после моей смерти квартира досталась ему. И как ее правильно оформить.
Уважаемая Альмира! Собственник Ваш сын и его никто не выгонит. Нет надобности оформлять новый договор. Сожитель прав собственности на квартиру не имеет.
СпроситьЗаключайте договор дарения, регистрируйте его в суде. Здравствуйте!
Укажите в договоре дарения, что в случае, если даритель (сын) переживет одаряемого (мать), договор дарения отменяется. Сожитель оформил дарственную на моего сына, сын хочет оформить на меня дарственную, как правильно оформить дарственной, чтобы после моей смерти квартира обратно перешла к сыну.
Нет, доля сына не является единственным жильём. Здравствуйте.
Так вашу с ним квартиру и не тронут. Подана будет ипотечная квартира.
Именно ваша квартира будет для него единственным жильем, а не ипотечная, и то что она оформлена не жену не говорит о том, что на нее не смогут обратить взыскание. В силу ст 34 СК РФ она на 50% принадлежит и вашему сыну. Спасибо за ответ, не поняла, почему? У сына небольшие долги по кредиту, страшно за будущее, квартира небольшая, однокомнатная у нас с ним в общей долевой собственности. Спасибо за ответ. Мой сын является собственником 1/2 доли в моей квартире по приватизации, в ней же зарегистрирован по месту жительства. Проживает у жены, у которой квартира приобретена в период брака в ипотеку, жена является единственным собственником, ипотека еще не выплачена. Вопрос: является ли доля сына в моей квартире единственным жильем при его банкротстве?
Здравствуйте.
Так вашу с ним квартиру и не тронут. Подана будет ипотечная квартира.
Именно ваша квартира будет для него единственным жильем, а не ипотечная, и то что она оформлена не жену не говорит о том, что на нее не смогут обратить взыскание. В силу ст 34 СК РФ она на 50% принадлежит и вашему сыну.
Спросить
Сын несовершеннолетний: Просто оформить договор дарения. Регистрация в МФЦ после оплаты пошлины. Текст договора могут они составить, можно со своим договором. С несовершеннолетним Вы итак обязаны проживать.
Если совершеннолетний - то с правом проживания. Я собственник, проживаю вместе с сыном. Как переоформить квартиру в собственность на сына, оставаясь в ней прописанной.
Сын несовершеннолетний: Просто оформить договор дарения. Регистрация в МФЦ после оплаты пошлины. Текст договора могут они составить, можно со своим договором. С несовершеннолетним Вы итак обязаны проживать.
Если совершеннолетний - то с правом проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Мой сын с женой покупают квартиру в ипотеку. Составляют брачный контракт о том, что сын не будет претендовать на квартиру (у сына плохая кредитная история, чтобы выступить созаёмщиком). Деньги на первоначальный взнос в ипотеку даю я. О брачном контракте не знала. Теперь получается, что жена сына будет единоличной хозяйкой квартиры. Могу ли я как-то оформить передачу ей денег на первый взнос, чтобы это было не безвозмездно. Сумма первоначального взноса составляет 2/3 стоимости квартиры.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьВы можете оформить дарение квартиры либо завещание.
После оформления квартиры на него, его дочь может претендовать на эту квартиру, но только в случае [b]его [/b]смерти, по наследству. Здравствуйте!
Вы вправе подарить ему свою квартиру. В этом случае после вашей смерти это имущество не будет считаться наследством. Можно ли оформить квартиру на сына, чтобы после моей смерти на квартиру не имели прав ни его дочь, ни бывшая его супруга?
Вы можете подарить внучке долю в праве собственности на квартиру. Подарите ей часть от своей доли. Здравствуйте, можете оформить через договор дарения. При покупки квартиры, из-за невнимательности, не был записан мой старший сын в долю на квартиру. Записаны только мои младшие дети и я.Три года назад он погиб. Документы оформлены на троих. Но у сына есть дочь, моя внучка. Как теперь включить ее в долю на квартиру?
Добрый день. Можете оформить договор дарения (дарственная). Чтобы потом у сына не было претензий, лучше это сделать у нотариуса. Добрый вечер! Ограничений по оформлению дарственный у нотариуса только на одного из детей не существует. Оформите договор дарения
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Спасибо за ответ. А сын потом не сможет оспорить дарственную? Меня зовут Елена, мне 60 лет. Вдова. Единоличный собственник квартиры. У меня двое взрослых детей, сын и дочь. Сын живет со мной, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит собутыльников, устраивает пьяные дебоши, угрожает мне, если я пытаюсь что-то сказать против. За квартиру не платит, плачу я, он мне материально не помогает, наоборот, постоянно тянет с меня деньги. Могу ли я оформить дарственную на свою квартиру только одному из детей, дочери? Если нет, как мне поступить в таком случает? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. Можете оформить договор дарения (дарственная). Чтобы потом у сына не было претензий, лучше это сделать у нотариуса.
Спросить
Добрый вечер! Ограничений по оформлению дарственный у нотариуса только на одного из детей не существует.
Спросить
Оформите договор дарения
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Спросить
Он конечно может попытаться это сделать в судебном порядке, такое право у него есть, но результат для него будет с высокой вероятностью отрицательный.
СпроситьТеоретически сможет. Но на практике вряд ли. Поэтому я и порекомендовал сделать нотариальный договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заказать составление договора, не проблема. Добрый вечер.
В таком случае Ваша мать - собственник жилого помещения должна уполномочить Вас на заключение договора аренды жилого помещения путем оформления на Вас доверенности, содержащей полномочие на сдачу квартиры в аренду. В доверенности и в договоре так же нужно прописать, что Вы имеете право на получение арендной платы. Юристы составляют заявление на платной основе. Договор необходимо заключать от имени собственника или ваша мама должна оформить на вас доверенность. Я-сын, мать - собственник квартиры. Предполагаю сдавать ее квартиру. Требуется заключить договор аренды с юр.лицом (для проживания сотрудника) на меня, с условием получения денег за аренду мне лично. Что и как грамотно оформить? Мать - пенсионер, не работающий. Фигурировать нигде не хочет.
Добрый вечер.
В таком случае Ваша мать - собственник жилого помещения должна уполномочить Вас на заключение договора аренды жилого помещения путем оформления на Вас доверенности, содержащей полномочие на сдачу квартиры в аренду. В доверенности и в договоре так же нужно прописать, что Вы имеете право на получение арендной платы.
СпроситьЮристы составляют заявление на платной основе. Договор необходимо заключать от имени собственника или ваша мама должна оформить на вас доверенность.
СпроситьРебёнка сын без вашего согласия вправе зарегистрировать в жилье если у него в нём доля или регистрация. Постоянную регистрацию не делайте жене мужа, а только временную и то на год например. Вы в любое время можете прервать регистрацию подав соответствующее заявление в орган миграции.
Зарегистрируете на постоянной основе не снимете по суду и тем более с н/летним ребёнком. Вы как собственник можете прописать вашу невестку, так и выписать по обоюдному согласию, или через суд.
Вы можете оформить временную регистрацию, законом это не запрещено.
При прописке у зарегистрировано появится право пользования вашей квартирой, не путайте с правом распоряжения квартирой. Скажите пожайлуста, сын просит прописать свою жену, но я неуверин что они долго будут жить вместе. Могу ли я прописать его жену временно и какие у нее будут права на мою желплощадь исли они разведутся, у них скоро будет ребенок.
Ребёнка сын без вашего согласия вправе зарегистрировать в жилье если у него в нём доля или регистрация. Постоянную регистрацию не делайте жене мужа, а только временную и то на год например. Вы в любое время можете прервать регистрацию подав соответствующее заявление в орган миграции.
Зарегистрируете на постоянной основе не снимете по суду и тем более с н/летним ребёнком.
Спросить
Вы как собственник можете прописать вашу невестку, так и выписать по обоюдному согласию, или через суд.
Вы можете оформить временную регистрацию, законом это не запрещено.
При прописке у зарегистрировано появится право пользования вашей квартирой, не путайте с правом распоряжения квартирой.
СпроситьДобрый день, для подстраховки рекомендую оформить данные денежные средства через договор дарения своему сыну, чтобы избежать последствия признания супружеской доли со стороны невестки. При разделе совместно нажитого имущества в случае развода (не дай бог) квартира, купленная на подаренные одному из супругов средства разделу подлежать не будет. Оформите договор дарения через нотариуса, при разводе будет учитываться для раздела имущества. При разводе (не дай бог) квартира делится пополам, т к одинаковы вложения были. И нам родителям может не беспокоиться, не оформлять дарственную на деньги. Или что то мы потеряем в этой ситуации. Мы, родители продаем однушку и даем эти деньги сыну на покупку трешки, которую он покупает совместно с женой своей, т. е с невесткой. Надо ли оформить юридически, что мы сыну дали деньги на покупку квартиры, если нет, то чем это может обернуться в дальнейшем?
Добрый день, для подстраховки рекомендую оформить данные денежные средства через договор дарения своему сыну, чтобы избежать последствия признания супружеской доли со стороны невестки.
Спросить
При разделе совместно нажитого имущества в случае развода (не дай бог) квартира, купленная на подаренные одному из супругов средства разделу подлежать не будет.
Спросить
Оформите договор дарения через нотариуса, при разводе будет учитываться для раздела имущества.
Спросить
При разводе (не дай бог) квартира делится пополам, т к одинаковы вложения были. И нам родителям может не беспокоиться, не оформлять дарственную на деньги. Или что то мы потеряем в этой ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно оформить договор дарения денег и перевести их на банковский счет.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
К сожалению, это правомерно.
Поскольку если родители пережили своих детей, то они являются их наследниками первой очереди, и в случае отсутствие завещания наследуют имущество умершего в равных долях
[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote] Елена, родители детей являются наследниками первой очереди. Увы. Печально в вашей ситуации. Но это законно. Зачем оформляла квартиру на сына? Сестра развелась с мужем в 1981 году. Имелся совместный ребенок. Потом получила квартиру в 1990 году, оформила квартиру на сына. Полгода назад сын умер, а бывший муж оформил половину квартиры, как наследник. Правомерно ли это, если он не имеет никакого отношения к этой квартире.
Здравствуйте, Елена!
К сожалению, это правомерно.
Поскольку если родители пережили своих детей, то они являются их наследниками первой очереди, и в случае отсутствие завещания наследуют имущество умершего в равных долях
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Елена, родители детей являются наследниками первой очереди. Увы. Печально в вашей ситуации. Но это законно. Зачем оформляла квартиру на сына?
СпроситьЗдравствуйте, если дедушка оставит завещание на внука, то это в Росреестре никак не будет отражаться. После его смерти, старшему сыну в наследство перейдет дом.
А Вы можете без риска улучшить свои жилищные условия с использованием материнского капитала в дальнейшем, когда будете покупать жилье в городе. Конечно сможете купить квартиру с использованием средств мат. капитала. Наличие в собственности старшего сына никак на это не влияет. У меня двое маленьких детей. Старшей дочке 2 года, младшему сыну 3 месяца. Живем в доме который принадлежит свекру, площадью ~96 кв.м. Сертификат на материнский капитал в электронном виде есть. Так как свекр старый, нас с мужем волнует вопрос об оформлении дома. Если мы дом оформим на старшего ребенка, то сможем ли после этого воспользоваться мат. капиталом для покупки квартиры в городе, сами проживаем в селе.
Здравствуйте, если дедушка оставит завещание на внука, то это в Росреестре никак не будет отражаться. После его смерти, старшему сыну в наследство перейдет дом.
А Вы можете без риска улучшить свои жилищные условия с использованием материнского капитала в дальнейшем, когда будете покупать жилье в городе.
СпроситьКонечно сможете купить квартиру с использованием средств мат. капитала. Наличие в собственности старшего сына никак на это не влияет.
СпроситьНеобходимо оформить жилое помещение в равных долях на всех членов семьи.
Для участия в НИС наличие в собственности сына доли в жилом помещении не является препятствием. С 2020 г. лица поступающие на военную службу по контракту автоматически становятся участниками НИС. Муж военнослужащий. Получил квартиру в избранном месте жительства на 4 человек. Собираемся оформить в собственность. Надо ли и на детей оформлять? Какие доли выделять? Если сын захочет стать военным, сможет ли он потом отказаться от собственности?
Необходимо оформить жилое помещение в равных долях на всех членов семьи.
Для участия в НИС наличие в собственности сына доли в жилом помещении не является препятствием. С 2020 г. лица поступающие на военную службу по контракту автоматически становятся участниками НИС.
СпроситьСоставить завещание через нотариуса. Моя квартира в ипотеке, осталось платить немного и недолго (всего 270 000 руб.), но единственный наследник-сын погиб. Мои дни тоже сочтены. Как правильно оформить квартиру на невестку?
Здравствуйте. Доля бабушки наследуется наследниками по закону, т.е детьми. Сын не может отказаться в пользу дочери, т.к она входит в круг наследников только по праву представления, т.е в случае смерти отца на настоящий момент. Здравствуйте,
Внучка - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки и при живом отце к наследованию не призывается. И отказаться в ее пользу от наследства отец не сможет.
Отцу нужно принять наследство, надлежащим образом оформить, а уже затем распорядиться им в пользу дочери. Квартира по 1/2 доле между бабушкой и внучкой. Как вступить в наследство после смерти бабушки? Сын согласен в пользу дочери.
Здравствуйте. Доля бабушки наследуется наследниками по закону, т.е детьми. Сын не может отказаться в пользу дочери, т.к она входит в круг наследников только по праву представления, т.е в случае смерти отца на настоящий момент.
Спросить
Здравствуйте,
Внучка - наследник по праву представления к имуществу своей бабушки и при живом отце к наследованию не призывается. И отказаться в ее пользу от наследства отец не сможет.
Отцу нужно принять наследство, надлежащим образом оформить, а уже затем распорядиться им в пользу дочери.
СпроситьВам не нужно писать отказ, если не вступите Вы, то наследниками станут дети наследодателя. При жизни отказаться от обязательной доли вы не сможете. Отказ можно оформить у нотариуса в течение 6 мес. со дня открытия наследства. Муж хочет написать завещание сыну на всю квартиру, я не против, но все равно, буду являться обременением.
Какой выход? Я пенсионерка, в браке 12 лет, и в случае, если переживу мужа, тоже пенсионера, буду являться обязательной наследницей его имущества, наравне с его взрослыми детьми от предыдущего брака. У меня с ним совместных детей нет. Мне никакого наследства не надо. И я, при жизни мужа, хотела бы официально сделать отказ от этого наследства. (Хотя, переживу ли я его?).
Вам не нужно писать отказ, если не вступите Вы, то наследниками станут дети наследодателя.
Спросить
При жизни отказаться от обязательной доли вы не сможете. Отказ можно оформить у нотариуса в течение 6 мес. со дня открытия наследства.
Спросить
Муж хочет написать завещание сыну на всю квартиру, я не против, но все равно, буду являться обременением.
Какой выход?
СпроситьВы не будете являться обременением. Кроме того, ваш супруг может подарить квартиру сыну, тогда не придется вступать в наследство.
СпроситьЗдравствуйте!
Если дарите квартиру целиком, нотариус не нужен. Если квартира куплена в браке, от второго супруга потребуется нотариальное согласие, но сам договор также можно оформить без нотариуса. Нет, нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Нет необходимости, простая письменная форма Договора дарения, регистрация права в МФЦ (Росреестре). Нужно ли обращаться к нотариусу при оформлении дарственной на сына при жизни!
Нет необходимости, простая письменная форма Договора дарения, регистрация права в МФЦ (Росреестре).
СпроситьМаксим, добрый вечер.
Вам необходимо обратиться в суд с целью признания приобретенного жилого помещения совместно нажитым имуществом, исходя из того, что фактически вы жили семьей, 1/2 жилого помещения, подаренного сыну принадлежала, как Вам, так и Вашей супруге, оставшаяся 1/2 принадлежит фактически Вам и Вашей бывшей супруге в равных долях. Будет сложно, шансы не велики, но попытаться можно. Бывшая жена выселяет с квартиры которую купили совместно но не в браке свою долю оформил на сына.
Максим, добрый вечер.
Вам необходимо обратиться в суд с целью признания приобретенного жилого помещения совместно нажитым имуществом, исходя из того, что фактически вы жили семьей, 1/2 жилого помещения, подаренного сыну принадлежала, как Вам, так и Вашей супруге, оставшаяся 1/2 принадлежит фактически Вам и Вашей бывшей супруге в равных долях. Будет сложно, шансы не велики, но попытаться можно.
СпроситьВы как сын не имеете никаких прав на имущество вашей матери. Фактическое проживание в квартире не даёт вам также никаких прав на квартиру. В случае смерти матери вы можете наследовать после неё по закону как наследник первой очереди или по завещанию. Уважаемая Светлана г. Иваново!
Если ваша мама вступила в наследство на квартиру то в этом случае:
- ваша мама является Собственником (ст.209 ГК РФ) данной квартиры;
- а вы с разрешения вашей мамы будете иметь право проживать в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2020 г. Здравствуйте,
Вы можете проживать в квартире с разрешения собственника - Вашей мамы.
Когда придет время будете наследовать маме, как наследник первой очереди к ее имуществу. Разумеется, если она не оформить завещание в пользу кого-нибудь другого. Моя мама вступила в наследство (квартира), я,как сын имею какие либо права, в квартире я не прописан, но проживаю.
Вы как сын не имеете никаких прав на имущество вашей матери. Фактическое проживание в квартире не даёт вам также никаких прав на квартиру. В случае смерти матери вы можете наследовать после неё по закону как наследник первой очереди или по завещанию.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Иваново!
Если ваша мама вступила в наследство на квартиру то в этом случае:
- ваша мама является Собственником (ст.209 ГК РФ) данной квартиры;
- а вы с разрешения вашей мамы будете иметь право проживать в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете проживать в квартире с разрешения собственника - Вашей мамы.
Когда придет время будете наследовать маме, как наследник первой очереди к ее имуществу. Разумеется, если она не оформить завещание в пользу кого-нибудь другого.
СпроситьПродать конечно можно, для продажи ваш сын должен обратиться к нотариусу по месту проживания и оформить доверенность на продажу 1/2 доли квартиры, и направить доверенность вам. В 2016 году я приобрела квартиру с привлечением средств материнского капитала. На тот момент моему старшему сыну было 17 лет, младший сын, к сожалению, умер в 2010 году. У нас со старшим сыном в квартире по 1/2 доли. Смогу ли я сейчас продать эту квартиру? Необходимо ли присутствие сына при сделке? Он проживает сейчас в другом городе, но в квартире прописан. Спасибо!
Продать конечно можно, для продажи ваш сын должен обратиться к нотариусу по месту проживания и оформить доверенность на продажу 1/2 доли квартиры, и направить доверенность вам.
СпроситьОльга, если вы собственник, вам нужно обратиться всем в МФЦ и подписать договор дарения. При себе иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Только я не поняла, зачем дарить долю невестке? Извините, вдруг они разведутся? Скажите могу ли я оформить дарственную на свою квартиру на сына и невестку?
Ольга, если вы собственник, вам нужно обратиться всем в МФЦ и подписать договор дарения. При себе иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Только я не поняла, зачем дарить долю невестке? Извините, вдруг они разведутся?
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете подарить. Всё через нотариуса. Согласно пункту 1 статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, [b][u]лишить наследства[/u] одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения[/b], а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Хочу оформить завещание на квартиру на сыны. У меня есть ещё дочь, квартира у неё есть, как оформить завещание чтоб она не смогла претендовать в будущем.
Всё через нотариуса. Согласно пункту 1 статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
Спросить
