Как написать в управляющую компанию - 11056 советов адвокатов и юристов

Доброго Вам здоровья! Управляющая компания требует решить на общем собрании собственников МЖД вопрос о финансировании работ по поверке счётчиков тепловой энергии и воды - за счёт средств статьи "Текущий ремонт", т.к. при определении норматива сборов по ст. "Содержание жилья" не были включены работы по поверке счётчиков. Правомочен ли запрос Управляющей компании? Спасибо!

Управляющая компания подала в суд за неуплату по коммунальным платежам, суммы которые назначил суд очень сильно расходятся с моими, так как долг до нового года частично был уплачен. Назначили сумму в 60 и.р, а по факту сумма долга в момент вынесения приказа была 23 т.р. Переживаю что нужно будет повторно оплатить, так как эта сумма (60 т.р) уже передана судебным приставам. Как поступить и сколько в итоге мне оплачивать? И как доказать, что долг намного меньше.

Добрый день! Управляющая компания сняла с лицевого счета на который я перечисляю оплату за обслуживание и ремонт, сумму судебных расходов (госпошлину). Ранее у меня была задолженность, УК подала на меня в суд. Задолженность я погасила, предоставила документы об оплате

в суд и УК отказалась от исковых требований.

После обращения в УК и объяснении, что они не имеют права снимать деньги с лицевого счета, который предназначен для оплаты коммун. Услуг-деньги мне вернули на счет. Подскажите, могу я обратиться с жалобой в ГЖИ или в прокуратуру, на неправомерные действия УК или нет смыла, ведь деньги вернули? Очень хочется, чтобы УК как-то понесла ответственность за свои действия, ведь о том, что они снимают деньги со счета для оплаты судебных издержек меня не предупредили, просто была увеличена сумма в квитанции и мне пришлось тратить личное время на выяснение этого вопроса.

Еще раз задаю вопрос, и попытаюсь донести суть, мы заключили договора с ТНС электро и водоканалам. Платили в данные организации, тут управляющая компания весь дом передает в РКЦ, без ведома жильцов, без составление новых договорах просто тупа начинают присылать квитанции, вопрос на коком основание они получается расторгли договора всего дома с теми с кем уже были составлены договора, ну вопрос как то так звучит.

Имеется долг за ком. услуги за 2010 год Был суд и я несколько месяцев погашала этот долг.

Сейчас нет возможности оплачивать.

Квартплату оплачиваю регулярно, только образовалась разница в оплате за воду.

На днях опять управляющая компания прислала предупреждение, о погашении долга. ТОлько сумма там не соответствует реальной задолжности, она гораздо выше. Грозят выселением.

За последние два года ни разу не пропускала оплату ЖКУ. Пугают?

Управляющая компания выставила штраф за замену счётчиков воды без ее уведомления. Счётчики устанавливала лицензированная организация. Какие мои действия?

Управляющая компания не хочет подавать в суд иск на удержание долга по ЖКУ за 2011,2010,2009, 2008 гг, постоянно приводя выражение "...это наше право, а не обязанность!" Откуда оно возникло? Сроки исковой давности давно прошли, я не могу заявить о пропуске СИД в суде, и наверное, никогда не смогу, поскольку УК не подаёт и не подаст соответствующий иск. Под эту марку осуществляет деяния, унижающие человеческое достоинство, в частности, ставит заглушку на канализацию и т.д. Простить долг не хочет, ссылаясь на ст.416 ГК. Но ведь выход должен быть? Почему я не могу защитить себя и сказать в суде, что какой-то долг по оплате ЖКУ, который УК пропустило из-за своей "халатности" и он лежит далеко за сроком ИД, отравляет мне жизнь. Под выражение "...это наше право, но не обязанность" тоже подведена какая-то статья закона? Как сдвинуть с места ситуацию? Да, похоже движение одностороннее! Спасибо gorrvladimir@yandex.ru

Мой вопрос заключается в следующем: Управляющая компания в квитанции за апрель 2022 года указала начисление за последние 3 года за отопление мест общего пользования многоквартирного дома, в предыдущих квитанциях в течении 3 лет начислений никаких не было. Мной производилась оплата согласно выставленным счетам в квитанциях УК, задолженностей нет с моей стороны. Правомерно ли это начисление за последние 3 года, если ранее этих начислений не было, это ошибка УК. Спасибо.

Управляющая компания не проводила сверку общедомовых счетчиков из-за чего ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет на сумму более 7000 руб за 2018 год. Управляющая компания отказывается делать перерасчет. В какой орган писать письма?

Заранее благодарю!

Управляющая компания требует от меня как собственника 2/3 оплачивать в долевой пропорции даже те коммунальные услуги, которые начисляются по нормативу. Получилась ситуация, что я, владеющая большей долей, и имеющая семью из двух человек, должна оплатить воду холодную, воду горячую и водоотведение (начисляемые по нормативу) как 2/3 от начислений. А собственник 1/3 доли, имеющий семью из 5 человек, оплатит указанные услуги только как 1/3. То есть по факту, некоторые члены его семьи попросту будут пользоваться водой бесплатно, так как я покрою эти платежи из своего кармана. Мало того, в мировом суде так и решили. Что мне делать? В такое просто не верится. Так как я получатель субсидий на оплату жкх-услуг, то даже в отделе соцзащиты понимают, что я не отвечаю за долги других, когда речь идет о начислениях по нормативу. Что делать в такой ситуации?

Управляющая компания два месяца (по какой то ошибке) не начисляла оплату за свои услуги, о чем свидетельствуют их квитанции. На третий месяц начислили мне долг за последние 3 месяца. Я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка и возможности оплачивать такую сумму у меня нет. Всегда в срок оплачиваю все комунальные услуги. Должна ли я оплатить долг за эти 2 месяца, который не оплачен вовремя не по моей вине, а по вине некорректных начислений УК?

Прорвало стояк центрального отопления в моей квартире, испортился ремонт, у меня в квартире 15 лет уже автономное отопление и к центральному мы отношения не имеем. Но управляющая компания не хочет возмещать убыток, и всю вину перекладывает на меня. Что делать? И кто виноват на самом деле?

Ситуация такая мы Управляющая компания проиграли суд по протечке кровли суд обязал сделать кровлю мы кровлю сделали но работа в разы привысила квадратные метры которые предусмотрены госстроем 170 и теперь хотим попробовать взыскать с собственника которому проиграли суд убытки понесенные в ходе проведения работ! Как это сделать?

Здравствуйте, я отдаю по исполнительным листам 50%заработной платы через бухгалтерию, вчера управляющая компания арестовала мой зарплатнный счет, и сейчас там-15000 что и составляет 50% моей зарплаты, что делать?

Управляющаякомпания признаёт ущерб моей квартире врезультате протечки крыши но категорически отказывается оценить его стоимость-вопрс:-есть ли в жилищном законодательстве пункт обязывающий выполнить оценку ущерба.

Мы новые жильцы, пока делали ремонт, счётчиков воды не ставили, потому как не жили в квартире. Когда после заезда через три месяца пришла оплата (до этого платёжек вообще не бросали в ящик!) выяснилось, что у нас 30.000 долга, из них 26.000 за воду! Имеет ли право управляющая компания, вешать такую сумму, даже если счётчики воды пока! Не установлены?

Заливает с крыши квартиру во время дождя, управляющая компания отказывается ремонтировать, говорит что нет денег и это проблемы жильцов МКД. Соберите деньги, а они отремонтируют. Деньги собирают только житель третьих этажей, а вторые и первые не хотят собирать. Как дождь так и в подъезде и в квартире хоть плавай. Проводка когда нибудь замкнет. Что нам делать.

Заблокировали счета и списали деньги со счета из за долга за свет который я оплатил ещё 3 месяца назад Судебные приставы сказали что это управляющая компания по решению суда взыскивает через банк. Долгов за свет никаких нет. Законно ли это?

Управляющая компания прекратила учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете платы за отопление ссылаясь на постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013 и пользуется формулой 3 пункта 42.1.Это является неправильным, так как формула дана для расчета в i-м не оборудованном индивидуальным теплосчетчиком помещении в доме, где имеется общедомовой прибор учета. Разночтения происходят из-за того, что в формуле обозначено что такое i (помещение, не оборудованное индивидуальным ТС) ,но не обозначено что Рi-это размер платы за отопление в этом не оборудованном помещении. Пожалуйста подскажите, кто может помочь в этом разбирательстве. Спасибо.

В жилом доме управляющая компани яотключила пассажирские лифты во всех подъездах по причине неуплаты коммунальных платежей некоторыми из собственников квартир. Законно ли это в отношении тех, кто ежемечно платит в срок? Какими нормативными документами руководствоваться и куда обращаться?

Заранее спасибо.

Отрезали свет и вырвали провода, что делать? За электроэнергию у нас нет задолженности. Все квитанции есть. Пришли в управляющую компанию с нами не стали даже говорить.

У меня в квартире отсутствует водоотведение (канализация): квартира не подключена к водоотведению и никогда не была подключена, (дом старинный, памятник истории и культуры). Управляющая компания заявляет, что дом подключен к водоотведению. Ежемесячно начисляет плату за данную услугу в том числе и мне. При этом, никаких документов подтверждающих это она не предоставляет.

Какие документы должны подтверждать наличие либо отсутствие в моей квартире водоотведения. Могу ли я запросить на суде копии этих документов?

Управляющая компания вывесила список должников на общую доску дома, так же информация не соответствует на 50% действительности. Подскажите пожалуйста как правильно привлечь к ответственности по ФЗ №152 “О персональных данных”, а так же как наказать за клевету данную организацию? Можно ли потребовать моральную компенсацию и в каком размере?

Наша управляющая компания повесила замок на наш электрощиток, тем самым я теперь не имею доступ к автомата к которым подключены электроприборы и электросеть моей квартиры... Таким образом при замене розетки или пожаре я не смогу обесточить свою квартиру и наоборот если выбъет автомат какой нибудь скачок напряжения я и моя семья останется без света (плита в нашей квартире тоже электрическая). Ключи от щита УК не дали ни мне ни соседям, те все через представителей УК, но естественно ни ночью ни вечером я им не дозвонюсь элементарно. Насколько все это законно?

Может ли управляющая компания отключить жизненно важные ресурсы инвалиду 3 ей группы по задолженности за ЖКХ в муниципальной квартире? По решению суда лицевой счет поделен на две платежные квитанции. По моей задолженности нет, а вот у брата пенсионера инвалида 3 ей группы - задолженность.

Управляющая компания, без предупреждения собственников помещений, заявила Горгазу о расторжении договора подачи газа на наш дом с 01.06.2016 г. На нашем доме 27.05.2016 г. появилось объявление Горгаза, что 01.06.2016 г. будет прекращена подача газа. Куда нужно обратиться и что предпринять, чтобы избежать отключения газа? В 2015 г. в сентябре месяце Горгаз уже отключал газ на 2 недели нашему дому из-за отсутствия договора с УК. Оплату за газ мы производили в УК. УК работ по управлению домом не производит, на заявления не реагирует. Договора между УК и собственниками помещений заключены с августа 2016 г. Помогите, пожалуйста.

Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?

Управляющая компания выставила счет по ОДН (электроэнергия) за 2013, 2014 год около 25 тысяч рублей. На 30 мая 2016 года все услуги ЖКХ оплачены. Откуда взялись эти суммы в управляющей компании сказать не могут, но велят платить.

За электроэнергию в квартире (имеются два холодильника, три телевизора и т.д.) плачу в год примерно такую же сумму (25 тыс. руб.). Надо ли платить.

4 суток откл холодное водоснабжение. По всему стояку вроде бы. Нет никаких объявлений и бездействие упр комп. Никаких работ не проводится. Аварийка выезжать отказывается. Не фиксируют факт отсутствия воды. Говорят что мы топим квартиру ниже. Собственники квартиры ниже уехали и к ним не попасть. Сидим без воды всем домом. Что делать? Ни одного документа нет и нет уведомлений о проблеме. Исследовали соседние квартиры там сухо как у нас. Но квартира выше также не доступна.

Мне пришло уведомление от управляющей компании о том, что с мая 2008 года по 01.10.2014 за многоквартирным домом образовался отрицательный финансовый результат в сумме 864521 рубль, за счёт выполнения работ по текущему ремонту. Эту сумму делят на все квартиры в доме. Цитирую: Сумма задолженности по вашей квартире и предъявляемая Вам к оплате, составляет 11128 рублей. Купил квартиру я в 2013 году, ежемесячно платил по квитанциям за услуги управляющей компании, ни каких задолженностей не было. Что делать в данной ситуации? Должен ли я платить такую сумму непонятно за что?

Около жилых домов управляющая компания убрала мусорные баки, заявив что они их собственность и теперь, раз оба дома ушли в ТСЖ, посоветовала купить свои и поставить. Рядом находится еще один жилой дом, который еще не ушел в ТСЖ. За вывоз мусора мы плотим, имеют ли они право убирать эти баки?

В одном выступлении я высказал своё мнение по поводу Управляющей компании и её управляющего: Господин такой-то уворовал 13 миллионов рублей. Пришел официальный ответ от Теплосети и там написано. У меня есть документы официальные. Конечно наши /собственников/ денюшки хорошо в карман кладутся Это записано на телефон и будет представлено в суд. Документ у меня конечно этот есть, его представила Теплосеть члену Общественной палаты района, я может-быть погорячился, но управляющая организация действительно ничего по содержанию и ремонту дома не делала. В настоящее время мы в суде расторгли с этой компанией договор. И вот теперь из-за злобы на меня / Я председатель Совета дама/ подали в суд. Что мне делать, скажите. Пожалуйста. С уважением, Владимир... В суд на меня направлено исковое заявление О защите чести и достоинстве, компенсации морального вреда.

Управляющая компания приходили смотрели ввеетиляцию, я дала им стул, а сама пошла в комнату, услышала грохот, прибежала на кцхню, а один из работников встал на кухонный гарнитур, в следствии чего он перевепнулся и с него слетел плазменный телевизор, я вызвала начальство этих работников, оеи пришли, все осмотрели в этот момент ко мне пришла подруга и все записала на видео, то есть разговор начальников, управляющая компания сказали что все обсудят и перезвонят, в итоге я позвонила сама и они сказали что я сама им разрешила встать на уголок, могу ли я вызвать участкоаого и написать заявление? И что еще можно сделать?

Управляющая копания разослала всему дому письма о том, что у жильцов имеются задолженности по оплате коммунальных платежей с сентября по декабрь 2015 года. Для проведения сверки требуют предоставление квитанций об оплате, или же будут обращаться в суд. Квитанции за тот период уже не сохранились, но есть квитанция за январь 2016 года, в которой указано, что за нашу квартиру имеется переплата, данный документ не устраивает управляющую компанию. Платежи производила через почту России, которая отказывается предоставить копии платежных документов. Как быть в такой ситуации, законно ли требование УК, обоснован ли отказ почты в выдаче копий платежных документов? Могу ли я обратиться в прокуратуру и налоговую инспекцию с заявление о проведении проверки УК. заранее благодарю за ответ.

Управляющая компания, которая обслуживала дом несколько лет назад, выставила счёт 7 тысяч к оплате за содержание жилого помещения через судебных приставов, узнали случайно, посетив сайт Госуслуги, выяснили, что был судебный приказ, но никаких писем из суда не было, по крайней мере, их не получали. Данная компания уже несколько лет не обслуживает дом, от её услуг отказались из-за некачественного исполнения работ, сейчас дом обслуживает иная управляющая компания. С предыдущей управляющей судились, суд обязал их выплатить нам компенсацию, они выплатили. Сейчас, через год, как УК выплатила компенсацию, она же выставила счёт за содержание жилого помещения через приставов, перед ней был долг в эти 7 тысяч, он не оплачен, сейчас пользуемся услугами другой управляющей компании уже года 3,перед новой УК долгов нет, всё оплачено.

Раз долг уже у приставов, значит сроки на отзыв решения уже прошли. Что можно сделать в этой ситуации?

Управляющая компания которая обслуживает административное здание организовало платную парковку (оформила на себя землю, обустроила и берет плату). При этом электроснабжение подключило без ПУ к электросетям этого здания. Оплату электроэнергии парковки фактически осуществляют собственники этого здания. Как навести порядок? Куда писать? Что проверять? Могут ли вообще обьекты с другим кадастровым номером просто подключаться без согласований?

Имеется долг 5 тысяч перед управляющей компанией, с которой расторгли договор несколько лет назад, и она уже несколько лет не обслуживает наш дом. Уже несколько лет обслуживаемся новой управляющей компанией перед ней долгов нет. Проживаем с сестрой в одной квартире, я собственник и прописан, сестра просто прописана. На сайтах Госуслуги и на сайте ФССП на мне числятся эти 5 тысяч судебной задолженности бывшей управляющей, был судебный приказ, но также почему-то и на сестре числится этот долг 5 тысяч на Госуслугах и на сайте ФССП. Хотя долг перед бывшей управляющей всего 5 тысяч, а получается, что числится на мне 5 и на сестре тоже 5.На сайте приставов исполнительное производство на меня и отдельное исполнительное производство на сестру. Никаких писем из суда не получали, может они и были, но не получали их.И сейчас получается управляющая хочет получить с каждого из нас по 5 тысяч, в то время как долг всего 5 тысяч, а не с каждого?

Что делать в этой ситуации?

Ситуация следующая. Не вникая пока в подробности. Управляющая компания (УК) не проводила некоторые важные работы с общедомовым имуществом несколько лет (да вобщем-то никогда), управляет МКД 10 лет. Я подал в суд. Суд длится уже 9 месяцев. За это время УК "шурует" типа на полную катушку, третье заседание уже представляя акты выполненных работ. В моих исковых требованиях указано вернуть мне деньги за то, что работы не выполнялись за 4 года (время владения мной квартирой), кроме того один из пунктов требований - выполнить эти работы. Но УК, вероятно, подкупила судью и они вместе решили, типа выполнить работы и вынести решение, что предмет спора отсутствует, раз типа работы выполнены. Как поступить в данном случае? Какая не слыханная наглость... Я произвел калькуляцию работ, а выплачивать мне никто и не собирается...

Управляющая компания подавала иск на двух братьев. По долгам за ЖКХ. Судебное решение было взыскать в солидарном порядке. Один из них свой долг в размере 1'2 уплатил, разделил квитанции на оплату и сейчас исправно платит так же из расчёта 1'2. Сроки по решению о солидарном порядке он пропустил и их уже не восстановят. Вопрос. Может ли РКЦ написать заявление приставам что просит прекратить производство в отношении одного и оставить без изменений в отношении другого?

Управляющая компания подала на меня в суд за неуплату коммунальных услуг за мое машиноместо в подземной автостоянке. Я не оплачивал так как не получал квитанции + до сих пор не сделали мне перерасчет после залива авто и судебного разбирательства + они до сих пор не сделали ремонт после того как у меня был залив авто и я выиграл суд в качестве истца еще в 2018 году. Вдобавок они прислали иск не на мой адрес проживания и регистрации. Подскажите, пожалуйста, как грамотно оформить и написать обжалование иска в суд. Спасибо!

От управляющей компании стали приходить предупреждения об отключении канализации в случае, если я не погашу задолженность в размере более 100 тысяч рублей. Однако, долгов у меня быть не может, т.к. исправно оплачиваю услуги, что подтверждают квитанции за 4 года. Когда я принес квитанции юристу управляющей компании, он ответил, что они его не интересуют и это мое дело доказать отсутствие задолженности, а каким способом-моя проблема. При этом еще и нахамил и заявил, что моих жалоб не боится. Посоветуйте, пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации.

Сына забрали в армию, в квартире имеются счетчики на воду, управляющая компания не делает перерасчет ссылаясь на ст 30 п 3 и 155 п 11, уборка лестничной клетки ивывоз мусора берут с человека, а не с квадратных метров. Правомерны ли действия управляющей компании?

На мою маму (а ей 70 лет и она очень больной человек) подала в суд управляющая компания. В мировом суде проиграли. Подали апелляционную жалобу. Первую повестку получили 29 апреля в пятницу что заседание 5 мая, но прийти не смогли из за ее плохого самочувствия. На сайте суда увидели что это уже типа второе заседание, первое было 19 апреля, но повестку не получали и написано, что заседание отложено из за неявки обеих сторон. Сейчас после того как не смогли прийти на заседание 5 мая никаких изменений на сайте суда невидно, какое движение дальше по ее делу. Какие варианты дальше могут быть? Что можно сделать или может написать судье о просьбе перенести заседание на более поздний срок из за состояния здоровья?

Это нормально ли, что управляющая компания снимает почти по 300 р, ОЖН на ГВС ХВС, ВО ежемесячно. Ведь плачу я по счётчикам, какие ко мне претензии? Правильно? Можно ли как то законно противостоять этому беспределу? А то что другие воруют воду и свет-это не моя проблема.

На реквизиты управляющей компании мною были отправлены денежные средства за коммунально-жилищные услуги. Банк дает подтверждение, что обязательство выполнил, деньги были отправлены адресату и зачислены на р/c. Управляющая компания, по непонятным мне причинам уже на протяжении 3-х месяцев отказывается зачислять платеж и снимать с меня задолженность. Какое исковое заявление я могу подать в суд, что бы мне зачислили эти деньги и сняли долг за жилищно-коммунальные услуги. Договор с УК мною не подписан.

Наша управляющая компания проводит в нашем подъезде текущий ремонт, первый раз за 8 лет. Делая ремонт на площадках (покраска и побелка), строители, ссылаясь на управляйку, отказываются делать ремонт в той части, где жители отгородили пространство между двумя квартирами. Готовы покрасить и побелить только за отдельную плату (при этом чек управляйка нам не предоставляет, то есть она предлангает дать "на лапу"). Хотя мы готовы снять двери на время ремонта. Мотивируют тем, якобы это уже не общая территория.

У нас в новостройке сложилась следующая ситуация:

Заселение нашего дома было объявлено в марте 2016 года, а уже 01.04.16 г. Управляющей компанией подача теплоносителя в дом была прекращена. Кроме того договор на предоставление тепловой энергии Управляющая компания заключила только 10.10.16 г.

Соответственно в 16 году было семь полных отопительных месяцев 4-е (январь, февраль, март, апрель), из которых прошли до заключения договора УК договора с ресурниками. Те услуга отопления в 16-м году нашему дому предоставлялась только 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь), а начисления за отопление УК осуществляла ежемесячно с марта 16 года не имея договора на отопление и не предоставляя услуги до октября 16 года.

Правомерны ли действия УК в данной ситуации?

23.01.2019 получила досудебную претензию о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Смена Управляющей компании произошла в конце 2015 года. Новая управляющая компания претензий по задолженности не предьявляла, все начисления за коммунальные услуги новой УК оплачены, лицевой счет закрыт в мае 2018 года. Старая УК признана банкротом, а оставшаяся якобы задолжкнность продана организации, занимающейся сбором долгов. Должна ли я платмть этой организации, и может ли данная коллекторская организация подать в суд?

Был суд по поводу долга перед управляющей компанией. Наложили арест на карты. Хотим оформить рассрочку в управляющей компании но они требуют внести 50% от суммы долга и только потом оформление рассрочки. Но нет возможности эти денежные средства в размере 50%