Как подарить долю в квартире дочери - 2410 советов адвокатов и юристов

Налог платить придется.

Если деньгами от продажи вашей квартиры вы полностью закроете ипотеку дочери, и значит снимут ограничения на ипотечное обременение. После этого вам дочь пусть подарит вам необходимую либо долю либо всю квартиру - налога не будет

Если деньгами от продажи вашей квартиры вы полностью закроете ипотеку дочери, и значит снимут ограничения на ипотечное обременение.

добрый день! налог придется в любом случае платить))

Подарите долю дочери.

Да, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Доля умершей сестры переходит её наследникам согласно очередности. Наследниками 1 очереди являются родители, супруги и дети.

Нет, указанная квартира не входит в наследственную массу, поскольку произошло отчуждение права собственности на долю в ней от умершего в пользу его дочери.

Подаренная часть в наследство не входит. Да. Узнать, кто собственник можно из выписки ЕГРН

Здравствуйте, да, по выписке ЕГРН можно удостовериться (за исключением случая, если право собственности возникло до 31.01.1998 года) , если выписка выдана после даты смерти. В случае, если при жизни муж подарил долю в квартире, наследством это имущество не является.

Подаренная доля не идет в раздел.

Не понятно, почему доля дочери должна идти в раздел, да ещё со свекровью?

Светлана, здравствуйте!

Подаренная доля дочери не входит в наследственную массу свекрови и не разделяется

При кончине дочери - да. При кончине мужа - нет.

Нет. Это собственность дочери, соответственно, не входит в наследственную массу.

Здравствуйте, если при жизни подарил, то не входит в наследственную массу.

НУжно обращаться к нотариусу по вопросу оформления наследства. Это должен сделать наследник умершей. А уже после оформления можно будет подарить эту долю внуку.

Добрый день, вступить во владение долей тещи можно только в порядке наследования. При отсутствии завещания к наследникам первой очереди относятся родители, супруг, дети. Если у тещи была только дочь, то именно она и наследует. Если внук - сын дочери, то он наследовать не может.

Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление нотариусу об открытии наследства, указать всех родственников, вступить в наследство и подарить долю внуку. Если в процессе принятия наследства все не откажутся от доли в пользу внука.

Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и сообщить об известных вам родственниках. Нотариус проведёт процедуру и объяснит все нюансы.

Добрый вечер

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники обращаются к нотариусу и открывают наследственное дело и получают имущество в равных долях (у супруги просто нет супружеской доли) Регистрация дочери не создает ей приоритета.

Наследуют родители мужа, дети и супруг.

Подаётся заявление нотариусу

Наследниками являются дети, супруги и родители. Необходимо просто открыть наследственное дело. Предыдущие сделки с квартирой при этих обстоятельствах не имеют значения.

Собственность остаётся за собственником

Ее собственность никому никуда автоматически не перейдет, если конечно не в порядке наследования. Что Вы хотите сделать?

Автоматически доля не может перейти. Нужен договор дарения (либо она может продать долю), Наталья.

Здравствуйте.

О чём документ? Никакая собственность автоматически никуда не переходит. Для этого необходимо оформить сделку. Например, подарить или продать.

С уважением.

Когда перейдет? В случае Вашей смерти?

Да, если наследник примет наследство, то перейдет.

Не получится. Напишите сразу отказ от наследства в пользу дочери.

Здравствуйте, поговорите с нотариусом, чтобы сроки минимизировать с регистрацией и подарить дочери.

При дарение между близкими родственниками одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ. Дочь близкий родственник. Доля принадлежит зятю? Тогда пропорционально рассчитывайте кадастровую стоимость доли, подлежащую налогообложению, применяйте понижающий коэффициент 0,7. Вложенные накопления налоговую базу не уменьшат.

С доли дочери не платите, с доли зятя да.

Но можете доказывать, что вы члены одной семьи, тогда платить не нужно..

Поровну между всеми детьми, супругой и его родителями.

Пусть подарит. Так как если он оставит завещание, не факт, что одна из тез трех дочерей не окажется на инвалидности и т.д. А значит она будет иметь право на обязательную долю даже при наличии завещания.

Делиться квартира по закону будет на вас, как на законную жену, родителец и всех его детей от всех браков в равных долях ст.1142 ГК РФ.

По завещанию на вашего ребенка доля его детей от другого брака будет уменьшена на половину.

Отец может подарить свою долю ребенку. Но, без разрешения ООиП продать долю ребенка не получится.

Мария, если вы хотите получить четкий ответ, укажите все нюансы ситуации. Юристы не экстрасенсы (увы). См. правила сайта.

Нет нельзя, так как дочь собственница 1/3 доли

Только выкупить ее долю.

Ваша квартира НЕ приватизирована, а приобретена по возмездной сделке.

Таким образом расприватизация невозможна.

Лишить дочь доли невозможно.

Она может продать долю Вам, либо подарить.

Нет, только выкупать в судебном порядке, если она против продажи.

Вы же её купили, а не приватизировали.

А потому, расприватизировать не представляется возможным.

Нет, нельзя так сделать.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Можно в судебном порядке, даже если один из собственников будет против.

Здравствуйте

Можно. Для этого нужно обращаться в суд.

Он сын вашей сестры... Сложно. Она будет против. И может ему от своей доли подарить часть. И все. Он тоже будет собственником. Если бы вы были единоличным собственником квартиры, то тогда бы выписали. А сейчас очень большая проблема..

Здравствуйте, Юлия Александровна.

Если вы сейчас подарите старшей дочери, то квартира уже сразу будет не ваша.

И ни муж, ни второй ребенок прав на нее иметь не смогут.

Можете оставить завещание на детей. Муж (если не инвалид и не пенсионер) прав на квартиру иметь не будет. Если составите завещание только на старшую дочь, то второй ребенок все равно получит обязательную долю в наследстве.

После Вашей смерти ему надо будет получить регистрацию - это с разрешения собственника. То есть второй дочери (или ее опекуна).

Необходимо обращаться к нотариусу.

Добрый день

Сделка по отчуждению доли в недвижимом имуществе возможна только с удостоверением у нотариуса.

Отказаться нельзя, дочь может продать или подарить свою долю.

Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Эта доля будет учитываться. Не учитывается только доля не более 1/3.

То, что в квартире проживают другие лица значения не имеет.

Дарение или завещание. Других вариантов нет. Но в случае с завещанием могут быть нюансы, если слишком долго будете жить, то другие дети могут получить право на обязательную долю. Это бывает нечасто, но бывает.

Мы переживаем мало ли молодая кредиты возьмёт и лишится квартиры

Дак, какого же.. Вы хотите избавиться от квартиры тогда и наделить правом собственности дочь? Какой смысл в этом? Сделайте завещание. Вы же её не гоните, пусть живет в квартире.

Нет, не лишат компенсации.

Доброе утро

Если получено не в браке или наследство то можете.

Нет, только с согласия супруга.

Да, можете подарить, согласие супруги не требуется, если доля в праве собственности приобретена до заключения брака или по безвозмездной сделке.

Добрый день

Можете только в том случает - если это не является имуществом супругов. Нужно знать основания возникновения права собственности,

Добрый день, Ирина

Если долю вы получили до брака, или в дар/наследство /по иной безвозмездной сделке, то согласие супруга не требуется.

Если доля приобретена до брака, согласия супруга не требуется.

Да, через нотариуса сделка. Согласия мужа не требуется если жильё добрачное или наследственное.

Добрый вечер, это возможно только с разрешением органов опеки.

Здравствуйте. Только с разрешения органов опеки.

Долю дочери, сможете передать сыну, только с согласия её отца и опеки.

Свою долю можете подарить сыну, такая сделка оформляется у нотариуса.

Подарить долю несовершеннолетней дочери брату или кому-то не получится.

Можно продать её долю, но только с разрешения органа опеки и попечительства.

Можете подарить только долю, зарегистрированную по праву собственности за Вами. Долю дочери подарить не можете.

Здравствуйте! Если дар несовершеннолетнему, и выделить долю, то нужно обратиться к нотариусу. Если подарить целую квартиру то нужно прийти в МФЦ.

Может, конечно, подарить.