Как получить землю / Земельное право - 16212 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Екатерина.
Сначала надо выяснить - кому принадлежит земельный участок? Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Если известен кадастровый номер участка - можно получить выписку из ЕГРН, но сейчас в выписке не указывается собственник участка, если только не он заказывает выписку. Екатерина, добрый день. Для начала нужно узнать, есть ли собственник у земельного участка. Вы пользуетесь этим земельным участком? Задано вопросов 115, из них VIP - 0
Заброшенный участок можно купить только у собственника.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Участок земельный заброшенный. Каким образом оформить его на себя...
Уважаемая Екатерина.
Сначала надо выяснить - кому принадлежит земельный участок? Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Если известен кадастровый номер участка - можно получить выписку из ЕГРН, но сейчас в выписке не указывается собственник участка, если только не он заказывает выписку.
Спросить
Екатерина, добрый день. Для начала нужно узнать, есть ли собственник у земельного участка. Вы пользуетесь этим земельным участком?
Спросить
Задано вопросов 115, из них VIP - 0
Заброшенный участок можно купить только у собственника.
СпроситьДоказать нетрудно Выпиской из ЕГРН Здравствуйте, в Администрацию обратитесь получите постановление о передачи земли (приватизации), и в Росреестре можете взять дубликаты документов право собственности. Если Вы участвовали в приватизации, то Вам достаточно получить выписку ЕГРН. Ничего никому доказывать не нужно Выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы запросить в Росреестре Приватизировали 9 гектаров земли? Как мне доказать что это моя земля
Здравствуйте, в Администрацию обратитесь получите постановление о передачи земли (приватизации), и в Росреестре можете взять дубликаты документов право собственности.
Спросить
Если Вы участвовали в приватизации, то Вам достаточно получить выписку ЕГРН. Ничего никому доказывать не нужно
Спросить
Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать. Не надо. Дом и так приватизирован, тк он в общей долевпй собственности. Наталия
Надо с документами имеющимися на землю - приватизированную, а также документы о полученном наследстве идти в МФЦ вам там помогут составить заявление и заберут документы на переоформление
Удачи вам Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно. В доме два собственника. Земля под дом приватизирована. Надо ли приватизировать долевую собственность, которая досталась по наследствв
Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать.
Спросить
Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно.
СпроситьФормально не имеет такого права.
С уважением. А почему нет? если уставом это предусмотрено, или решением ОСС. Нет, в рамках правового поля, пусть взыскивает в судебном порядке Не имеет такого права.
........
У нас некоторые председатели СНТ, получив должность, почему-то считают, что получили титул князя или барона, а территорию СНТ воспринимают как свою личную "землю с людишками".
Нужно иногда осаживать таких товарищей, предъявляя им "Закон о садоводческих товариществах 217-ФЗ". Очень помогает, скажу я вам) А членский взнос не внесла имеет ли право председатель не давать пропуск на въезд?
Не имеет такого права.
........
У нас некоторые председатели СНТ, получив должность, почему-то считают, что получили титул князя или барона, а территорию СНТ воспринимают как свою личную "землю с людишками".
Нужно иногда осаживать таких товарищей, предъявляя им "Закон о садоводческих товариществах 217-ФЗ". Очень помогает, скажу я вам)
СпроситьСоберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Бабушка ранее продала 5 соток соседу - армяну, теперь через 10 лет он заявляет что почти вся земля его и он её купил вроде как. Администрация его покрывает, они свои там, поэтому он чувствует себя безнаказанным. А у неё на той земле растут яблони 40летние и картошка всегда росла Получите Выписку из ЕГРН, и будет понятно, кто сейчас является собственником этого земельного участка. Можно ли оспорить старый договор купли-продажи?
Бабушка ранее продала 5 соток соседу - армяну, теперь через 10 лет он заявляет что почти вся земля его и он её купил вроде как. Администрация его покрывает, они свои там, поэтому он чувствует себя безнаказанным. А у неё на той земле растут яблони 40летние и картошка всегда росла
Спросить
Получите Выписку из ЕГРН, и будет понятно, кто сейчас является собственником этого земельного участка.
СпроситьС очереди вас снимут если получите земельный участок. Земля то предоставляется для ИЖС Юля, из очереди Вас исключат. Потому как земельные участки предоставляют для индивидуального строительства жилья. Удачи. Стою на очереди на квартиру по категории инвалиды 2 й группы, знакомая предложила получить земельный участок, а после его ей продать. Уберут ли меня с очереди на квартиру после получения земельного участка?
С очереди вас снимут если получите земельный участок. Земля то предоставляется для ИЖС
Спросить
Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения могут быть предоставлены только для размещения промышленных объектов.
Однако, в настоящее время, при определенных условиях и согласованиях, возможно изменение категории земельного участка и перевод его в категорию земель населенных пунктов.
Таким образом, открытие кафе на земельном участке с категорией земли промышленности возможно, но для этого необходимо провести ряд согласований и получить соответствующие разрешения. Смотрите ПЗЗ на земельный участок На земельном участке, с категорией, земли промышленности, можно ли открыть кафе?
Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения могут быть предоставлены только для размещения промышленных объектов.
Однако, в настоящее время, при определенных условиях и согласованиях, возможно изменение категории земельного участка и перевод его в категорию земель населенных пунктов.
Таким образом, открытие кафе на земельном участке с категорией земли промышленности возможно, но для этого необходимо провести ряд согласований и получить соответствующие разрешения.
Спросить
С его согласия вы можете построить дом, но потом он может этот дом вам не отдать, есть такое понятие единства земли и строения, он может этим воспользоваться Можете, но собственником дома будет только собственник земельного участка. То есть никаких прав на дом родители иметь не будут. Здравствуйте.
Поскольку сын получил землю по договору дарения, эта земля находится в его собственности. Все, что Вы там планируете построить, возможно с разрешения собственника.
Права родителей уже только как наследников первой очереди по закону. В остальных случаях все вопросы на усмотрение сына.
С уважением. Можете, но что б родители приобрели права на дом, с сыном нужно будет заключить соглашение, согласно которому дом будет в собственности родителей. И во избежание возможных и ненужных родителям споров я бы к этому договору приложил проект дома. Оформили на старшего сына три года назад дарственную на землю, сейчас мы можем на этой земле построить дом? И какие права будут иметь родители в будущем?
С его согласия вы можете построить дом, но потом он может этот дом вам не отдать, есть такое понятие единства земли и строения, он может этим воспользоваться
Спросить
Можете, но собственником дома будет только собственник земельного участка. То есть никаких прав на дом родители иметь не будут.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку сын получил землю по договору дарения, эта земля находится в его собственности. Все, что Вы там планируете построить, возможно с разрешения собственника.
Права родителей уже только как наследников первой очереди по закону. В остальных случаях все вопросы на усмотрение сына.
С уважением.
Спросить
Можете, но что б родители приобрели права на дом, с сыном нужно будет заключить соглашение, согласно которому дом будет в собственности родителей. И во избежание возможных и ненужных родителям споров я бы к этому договору приложил проект дома.
СпроситьНикак, это право банка Вам отказать. Хотели взять ипотеку для ИЖС на земле, где в числе собственников есть несовершеннолетние дети. Банк отказывается брать в залог землю и другой залог вместо земли тоже. А при выдаче ипотеки на строительство дома земля обязательно идет в залог. Как быть?
Нет, не могут. Роман, не могут, если нет претензий от собственника. Здравствуйте, Роман.
Парковка на газоне — нарушение, за которое водитель получит штраф. За такими нарушениями следят инспекторы ГИБДД. Фиксируют пешие контроллеры и камеры. Если штраф ошибочный, его можно обжаловать. Могут ли мне, как частному водителю, выписать штраф за парковку на зеленой зоне, если эта земля в собственности нашего предприятия?
Здравствуйте, Роман.
Парковка на газоне — нарушение, за которое водитель получит штраф. За такими нарушениями следят инспекторы ГИБДД. Фиксируют пешие контроллеры и камеры. Если штраф ошибочный, его можно обжаловать.
СпроситьНужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату К жилому дому пристроено кафе. Собственник кафе хочет приватизировать землю под кафе. Хочет получит письменный отказ жителей дома от этой земли (собственников квартир). Если большинство жителей проголосует за, какие могут быть последствия и чем это выгодно или не выгодно для жителей дома.
Нужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату
Спросить
Землю продать и сдать в аренду мы не можем, она не в нашей собственности. В нашей собственности квартиры в многоквартирном доме,одна из которых не жилая и принадлежит кафе (это по мимо пристроя к дому).Под домом участок с одним кадастровым номером, под кафе которое пристроено к дому другой кадастровый номер. При решенинии вопросов по многоквартирному дому состаенник кафе тóже голосует и процент голосования высок так как площадь кафе большая.
СпроситьДобрый день! В силу п.1 ст. 247 ГК РФ
[quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]
Как видим из нормы закона предварительно нужно договориться, а если не получается, то через суд.
С Уважением! Здравствуйте, если сосед не дает согласия, то вам нужно обратиться в суд в силу ст. п.1 ст. 247 ГК РФ Андрей, [b]обязательно нужно получить письменное согласие соседа[/b] на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Иначе без согласия это просто будет считаться самовольной постройкой. Желаю вам удачи! Конечно нужно не только разрешение соседа, но и уведомить местную администрацию. Можно ли пробурить скважину на участке двухквартирного дома без согласия соседа? Земля общая.
Добрый день! В силу п.1 ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как видим из нормы закона предварительно нужно договориться, а если не получается, то через суд.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, если сосед не дает согласия, то вам нужно обратиться в суд в силу ст. п.1 ст. 247 ГК РФ
Спросить
Андрей, обязательно нужно получить письменное согласие соседа на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Иначе без согласия это просто будет считаться самовольной постройкой. Желаю вам удачи!
СпроситьКонечно нужно не только разрешение соседа, но и уведомить местную администрацию.
СпроситьДля того, чтобы запретить вылов рыбы, вам необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование водоема. В случае, если вы не имеете права на его использование, вам нужно будет найти другое место для разведения рыбы или приобрести другой участок земли. Если аренда именно для разведения рыбы, то имеете право запретить Арендовал землю сельхоз назначения, на земле имеется овраг, была вызвана администрация составели акт о том что водоём отсутствует. Купил воду предоставил чеки а также составели акт о заполнении оврага водной гладью. ИП открыто, аквед на рыбоводство открыто. Купил рыбу вызвал администрацию составели акт о зарыблении, чеки предоставел. Вопрос. Имею я право запретить вылов рыбы кому-то либо. И на какую статью я могу ссылаться
Для того, чтобы запретить вылов рыбы, вам необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование водоема. В случае, если вы не имеете права на его использование, вам нужно будет найти другое место для разведения рыбы или приобрести другой участок земли.
СпроситьЗакон - непосредственно не устанавливает. Поэтому лучше на вопрос ответ получить именно в Вашем населенном пункте. Смотрите ПЗЗ и ГП. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) 3.1 ("Коммунальное обслуживание"). Могу ли я построить автомойку?
Закон - непосредственно не устанавливает. Поэтому лучше на вопрос ответ получить именно в Вашем населенном пункте.
СпроситьНереально. Охранные зоны определяются по закону, а не по волеизъявлению владельцев определенных объектов. С 2010 года собственник земель письменно просил узаконить стоящие на его земле объекты и указательные столбы охранных зон Транснефти. В 2023 году составили сервитут на малой площади. Объекты и столбы создают охранные зоны на 70%всего поля. Но оказалось, что они внесли охранные зоны в ЕГРН уже в 2015 году. И прошел срок исковой давности во первых. И во вторых: Транснефть-преемник с 2017 года. И считает, что за предыдущие годы до 2017 года никому, ничего не должен. Реально ли получить компенсацию за уменьшение рыночной стоимости земли, из-за введения охранных зон? Собственника никто не извещал, отвечают, что публикация была в газетах.
Нереально. Охранные зоны определяются по закону, а не по волеизъявлению владельцев определенных объектов.
СпроситьНет у него таких правомочий Обратитесь к председателю СНТ и разузнайте у него подробнее о земельном участке, ведь Вы пишите, что "хозяева" вывезли печь, значит он предоставлен им , и оформлена ли на него (хозяина с Ваших слов) собственность. Если земля в их собственности, никак Вы не оформите, и то, что он заброшенный, не имеет значения, так как есть реальный хозяин.
А вот если на участок отсутствуют чьи-либо права, можно смело подавать председателю заявление о принятии вас в члены СНТ и предоставлении Вам земельного участка в собственность. Нет, изъять ничего не может, только суд. В коллективном саду заброшенный участок 3 года назад с домиком из которого хозяева вывезли печь и сломано окно. Может ли председатель коллективного сада изъять участок и отдать нам...
Обратитесь к председателю СНТ и разузнайте у него подробнее о земельном участке, ведь Вы пишите, что "хозяева" вывезли печь, значит он предоставлен им , и оформлена ли на него (хозяина с Ваших слов) собственность. Если земля в их собственности, никак Вы не оформите, и то, что он заброшенный, не имеет значения, так как есть реальный хозяин.
А вот если на участок отсутствуют чьи-либо права, можно смело подавать председателю заявление о принятии вас в члены СНТ и предоставлении Вам земельного участка в собственность.
СпроситьНет, увы.
С уважением. Здравствуйте, вы можете получить земельный участок только в том регионе в котором вы зарегистрированы по месту жительства. Нет, нельзя. Землю выделяют по месту постоянной регистрации, в соответствии с ФЗ РФ. Можно ли перевести земельный участок в другую область. Стою как многодетная семья на бесплатный участок.
Здравствуйте, вы можете получить земельный участок только в том регионе в котором вы зарегистрированы по месту жительства.
Спросить
Как мне тогда быть, живем сейчас в московской области а переезжаем в Ставрополь на пмж
Спросить
Если там предусмотрено выделение земельных участков для многодетных семей, то встанете там на очередь в соответствии с принятыми там условиями.
СпроситьНет, нельзя. Землю выделяют по месту постоянной регистрации, в соответствии с ФЗ РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если земельный участок был приобретен в период брака, то да необходимо от супруга получить нотариальное согласие, для этого следует с документами на з/у обратиться к нотариусу вместе с супругом. Обратиться к нотариусу с супругом, документами на з/у. Наталья Ивановна Конева, обращайтесь с супругом к нотариусу для получение его согласия на продажу участка, приобретенного в браке. Как получить нотариальное согласие на продажу земли (собственность) , если замужем
Здравствуйте.
Если земельный участок был приобретен в период брака, то да необходимо от супруга получить нотариальное согласие, для этого следует с документами на з/у обратиться к нотариусу вместе с супругом.
Спросить
Наталья Ивановна Конева, обращайтесь с супругом к нотариусу для получение его согласия на продажу участка, приобретенного в браке.
СпроситьЗдравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку
Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний.
Спросить
Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт.
Спросить
С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее
СпроситьДа, жилье по соцнайму и в собственности суммируются. Встали на очередь для получения земли бесплатно для многодетных, в собственности 50,8 м² и в соц найме 56,92 (каждое число на 5 человек в сумме) по закону прописано от 15 м² на человека (собственность). От 18 м² на человека (соц найм) нам сказали что превышает лимит и отказали в выдаче земли и сняли с учёта, хотел спросить суммируются ли соц найм и собственность м²? По федеральному закону? И как быть?
Лариса, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, к которой приложите копии ответов УК и ГЖИ. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Лариса, [b]обязательно пишите жалобу в прокуратуру. [/b]Подать саму жалобу можно через интернет. Пишется она в произвольной форме. И в течение 30 дней обязаны будут разобраться. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи! Здравствуйте, необходимо получить ответы из УК и жилищной инспекции и при необходимости (так же при наличии отказа) обратиться с заявлением в суд. Можете написать жалобу в вышестоящую инстанцию согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ. Далее прокуратура, не поможет - суд. 2 х этажный дом без подвала на земле. Пол в подьезде на 1 этаже мокрый куда обращаться в ук ходили в жил инспекцию писали
Лариса, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, к которой приложите копии ответов УК и ГЖИ. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьЛариса, обязательно пишите жалобу в прокуратуру. Подать саму жалобу можно через интернет. Пишется она в произвольной форме. И в течение 30 дней обязаны будут разобраться. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!
Спросить
Здравствуйте, необходимо получить ответы из УК и жилищной инспекции и при необходимости (так же при наличии отказа) обратиться с заявлением в суд.
СпроситьМожете написать жалобу в вышестоящую инстанцию согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ.
СпроситьНет, только по месту регистрации. Могу ли я как ветеран боевых действий получить участок земли на освобождённых территориях?
Надо выяснять на каком основаниии предоставлялся участок под строительство дома. Делать запросы. Если это самострой - администрация права. Ищите хоть какие-то документы на земельный участок и дом, что-то должно быть.
Для начала выясните, они сами строили дом или получили от государства. Любой участок у города (муниципалитета) можно получить либо в собственность либо в аренду. В собственность обычно за плату, но есть исключения. необходимо изучить документы и все обстоятельства. Дом построен в 1947 году есть только домовая. Земля не зарегистрирована и дом тоже. Вот так жили дед и бабка. Администрация говорит что можно зарегистрировать участок только за плату. Правомерно ли?
Надо выяснять на каком основаниии предоставлялся участок под строительство дома. Делать запросы. Если это самострой - администрация права.
СпроситьИщите хоть какие-то документы на земельный участок и дом, что-то должно быть.
Для начала выясните, они сами строили дом или получили от государства.
СпроситьЛюбой участок у города (муниципалитета) можно получить либо в собственность либо в аренду. В собственность обычно за плату, но есть исключения. необходимо изучить документы и все обстоятельства.
СпроситьНет, конечно, явно противоречит такое использование разрешенному для участка пользованию. Не сможете организовать.
Не целевое использование земли. Возможно ли организовать строительство картодрома на землях сельхозназначения? Земля принадлежит местной администрации, а находится в долгосрочной аренде. Если да, то нужно ли брать разрешение на строительство?
Нет, конечно, явно противоречит такое использование разрешенному для участка пользованию.
Спросить
