Как получить землю без торгов / Земельное право - 463 советов адвокатов и юристов

Да, есть - Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах". В СПБ могут получить землю только ветераны БД и только в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ .

Обращаться нужно в КИО (Комитет Имущественных Отношений). Вам нужно будет самостоятельно выбрать участок, провести кадастровые работы за свой счет и далее обращаться в комитет уже с документами. Вышел ли закон о бесплатной выдаче земельных участков ветеран боевых действий в Санкт-Петербурге? И слышала про аренду участка Правда есть такой закон или нет

Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.

Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.

Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.

Желаем удачи!

Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?

Разрешение не получите - это охранная зона.

Вот с расширением через торги - можете попробовать. Можно ли узаконить ситуацию? Участок ИЖС в собственности, по участку в задней его части на расстоянии 0.5 м. от границы проходит газовая трасса низкого давления, при установке двухкамерного септика 3.5 метра заступили за красную линию, по границе фасада, на землю общего пользования, забор установлен также по фасаду по красной линии кирпичные столбы выходят на землю общего пользования на 0.5 м. забор между столбами выходит соответсвенно на 0.25 м. Ширина улицы от фасада до фасада 18 м., улица тихая, не сильно проездная, нет асфальтированой дороги, из коммуникаций по улице проложена вода на расстоянии 5 м. от границы моего фасада. Газовая трасса с охранной зоной уменьшает полезную площадь участка. Можно ли получить разрешение администрации на установку септика и забора?, либо расширфить участок за счет земли общего пользования на 3.5 м?

Решай те с администрацией Вы имеете исключительное право на получение земельного участка без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию. Провести межевание. Поставить на кадастровый учёт (если этого нет). Предоставление земельного участка в собственность - платное. Цена 2-10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от региона. В некоторых случаях земельный участок можно получить бесплатно через Росреестр. Нужно приватизировать землю на которой стоит дом

Если в аренду, то через аукцион Через аукцион Добрый день)

Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.

Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.

В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги Как взять землю под сельское хозяйство?

Заключайте договор уступки права по аренде. В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Участвовал в торгах на получение права аренды земли в Крыму, через фирму, торги выиграли, фирма с муниципалитетом договор подписала, дальше что? Они мне переуступку делают или как я получаю право на аренду?

Не понятно каким образом квартира относится к земельному участку? И почему участок должен был учитываться при покупке квартиры?

Если это отдельный объект недвижимости - то земля оформляется в общем порядке - через администрацию Земля принадлежит другому человеку право постоянного бессрочного пользования, в связи со смертью прекращено, обращайтесь в администрацию за предоставление земельного участка, они должны его предоставить только через торги Как переоформить земельный участок в собственность, на земельном участке право постоянного бессрочного пользования на человека, который умер, родственником не является, землей пользуемся с 2006 года. При покупке квартиры землю не учитывали.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да Здравствуйте.

Это просто запрет регистрационных действий. Никаких последствий, кроме того, что Вы не сможете продать или подарить участок в это время.

Но обжаловать судебный акт Вы можете. Я так понимаю, это определение об обеспечительных мерах?

С уважением. Имущество же не продаётся с торгов, а наложен запрет на регистрацию и сумма долга и стоимость имущества роли не играет в данном случае.

Если бы получив разрешение суда о реализации земли и выставление её на торги, то вы могли бы обжаловать действия пристава. ОБжаловать можно, суд откажет.

Участок же не продают... Наложено запрещение рег. Действий на замельный участок, но стоимость объекта не соразмерна цене исковых требований, можно обжаловать решение суда?

Добрый день.

Дарение на вас было? Землю в данном случае вы можете получить в собственность только посредством выкупа на торгах То, что когда то 50 лет назад был договор дарения ст 572 ГК РФ сейчас не имеет ни какого значения потому что дом сгорел 40 лет назад Так как дом не в собственности, подавайте иск в суд. Земля не в собственности, дом сгорел 1983 году. Есть договор о дарении на этот дом, датированный 1974 года. Как можно оформить землю в собственность? C чего начать?

Это вам в администрации надо уточнять. Только учтите, что получить землю можно будет только через публичные торги. В лесное хозяйство нужно обращатся (леспромхоз), если земли лесного фонда хотите арендовать. Хочу оформить землю под пасеку в лесу или аренда какие бумаги нужно

Вопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта. Здравствуйте

На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено. Разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов.

Здравствуйте, на торгах по банкротству выкупили здание. Право собственности зарегистрировали. Теперь встал вопрос о земле, она была в аренде, планируем также взять в аренду. Вызвали кадастрового инженера, он сделал схему, теперь отправляет к другим арендаторам этого участка, одно физ. лицо и юр, лицо, чтобы взяли у них разрешение на аренду нами, после с этим в комитет по управлению имуществом Администрации МО город Бугуруслан. Действительно ли нужно брать это разрешение? Что делать в случае если не найдем выход на юр.лицо, или он не захочет его давать?

Какой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит. Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.

С уважением. Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос. Понял, так он же в собственности у государства, как я могу с ними это обсудить? Такого формата.

Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.

Елена, добрый день. Нотариус совершает свою деятельность в рамках законов РФ. У капитана судна нет полномочий выдавать доверенность или согласие. Изменения Кодекса торгового мореплавания лишили капитана многих полномочий.

--

Супруг может сойти на землю и посетить любого нотариуса. Если он за рубежом, то консульство. Документы пересылаются в Россию. Иначе, к сожалению, никак не получится.

--

Удачной сделки. Мой муж сейчас находится в море, он моряк. Мне нужна от него доверенность-согласие на дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку. Опека дала на это месяц. Нотариус отказывается принимать доверенность от мужа, заверенную капитаном, просит поставить на ней апостиль. Но если пароход в море, это сделать невозможно. Правомерны ли действия нотариуса? Спасибо.

Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п. У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика. Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.

- см. ст. 234 ГК РФ. Как можно оформить заброшенный дачный участок на себя, если хозяйка не пользуется им 20 лет, но по ЕГРН он на неё зарегистрирован.

Не можете выкупить долю. Здравствуйте! Для начала надо снять арест. Если наложен арест, то переход права собственности не зарегистрируют. Взыскание в счет уплаты алиментов возможно через суд. Через суд получить разрешение на обращение взыскания и через пристава продавать землю на торгах в которых вы вправе участвовать. Так просто не получится у вас получить землю. У нас с бывшим мужем в собственности земельный участок, но на его 1/5 долю наложен арест. Могу ли я выкупить его долю или взыскать в счет погашения долга по алиментам?

Зависит все от того, вы будете арендовать участок земли или он находится в вашей собственности. В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Можно ли открыть ларёк возле дома.

Предприниматели, которые [b]налаживают производство импортозамещающей продукции[/b], смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй

Пляж вы не сможете оформить под аренду. Я самозанятый, могу ли я взять в аренду муниципальную землю на пляже? Что для этого нужно?

Существует процедура - начиная с обращения к администрации о формировании участка для торгов. Снесли бараки, расселили людей. Земля "для эксплуатации жилого дома барачного типа", там пустырь могу я перевести под строительство ижс и взять ее собственность? Какая для этого существует процедура?

Да, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?

Добрй день. Если "ларек" является объектом недвижимости и право собственности на него зарегистрировано то земельный участок обязаны предоставить. Если он не является объектом недвижимости или является но право собственности не зарегистрировано то предоставить могут только за плату и только на основании конкурса (торгов). У нас построен ларёк, но земля принадлежит либо администрации либо сельсовету. Мы подали заявку на предоставление участка бесплатно, какова вероятность одобрения?

И скажите пожалуйста, если землю не дадут бесплатно, то как нам можно её оформить?

Для того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов. Как глава кфх хочу получить свободную землю в аренду без аукциона что сделать или возможно ли?

Только есть он стоит на фундаменте. Но для этого потребуется собрать очень много соответствующих бумаг и получить разрешение.

Стационарный торговый объект - это объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения (ст. 2 Закона № 381-ФЗ): прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей; подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения. Возможно ли павильон перевести в стационар.

Ну даже продать его вам администрация может только через публичные торги. Но для этого она должна получить кадастровый номер.

Пишите жалобу в прокуратуру, может что-то и получится.

С уважением. Между мной соседкой есть участок земли, мы его считали пожарным проездом. Но через портал добродел я получила ответ, что это просто самонакатанный проезд.

Я подала через портал госуслуг МО заявление на предоставление земли гражданам на основании ст. 39.18 земельного кодекса и получила отказ, из-за того, что земля не поставлена на кадастровый учёт. Что нужно делать дальше в таком случае, что бы все же выкупить участок?

Когда закончился последний договор аренды? Заново участвовать в торгах. Здравствуйте. Срок договора аренды когда истек?

По общему правилу нужно направить арендодателю заявление о перезаключения договора аренды на новый срок. Если получите письменный отказ, то можно обжаловать его в судебном порядке. В этом году, пошли продлевать, не продлевают, говорят, что там сейчас в интернете идет голосование о строительстве набережной от ледового стадиона и будет проходить через вас. Город Новосибирск, спортивно лодочный клуб, земля была в аренде, теперь государство не дает аренду, база эта существует с 70 годов, что можно сделать.

В местную администрацию надо обращаться, где хотите поставить палатку.

С уважением. Начните с администрации города. ВЫ должны получить разрешение на место для торговли и либо арендовать либо купить землю под размещение палатки. Я живу Калуге, недавно купил торговый палатка и хочу места менять (арендовать землю из государства). Что мне надо делать и откуда начинать?. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение