Как разделить ипотеку / Кредит - 3015 советов адвокатов и юристов
Без согласия не вправе Здравствуйте, Елена!
Если квартира в ипотеке то он ее в принципе не может продать без согласия банка.
И без вашего согласия.
И без выдела долей.
Т.е. это в целом не реальная ситуация. Вы через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, выделить всем членам семьи доли. Разделить долг по ипотеке и платить каждый в отдельности или титульный заёмщик платить будет, затем взыщет через суд часть уплаченных им денег с вас. У нас с мужем 2 е общих детей несовершеннолетних, и общая совместно нажитая квартира в ипотеке, часть оплачена мат. капиталом. Если сейчас мы разведёмся, сможет ли он продать квартиру потом без моего согласия? Доли детям ещё не выделены т.к сказали в банке после выплаты всей ипотечной суммы можно выделить.
Здравствуйте, Елена!
Если квартира в ипотеке то он ее в принципе не может продать без согласия банка.
И без вашего согласия.
И без выдела долей.
Т.е. это в целом не реальная ситуация.
Спросить
Вы через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, выделить всем членам семьи доли. Разделить долг по ипотеке и платить каждый в отдельности или титульный заёмщик платить будет, затем взыщет через суд часть уплаченных им денег с вас.
СпроситьДобрый день.
Детям в любом случае вы обязаны выделить доли, в остальном решается вопрос через суд. Формально доли у всех будут равные. Добрый день.
Дети имеют право на доли, соразмерные средствам МСК, остальная часть делиться между супругами.
Заставить выкупить доли Вы не можете, даже, в судебном порядке. У каждого будет доля, равная 11 кв. м, не важно, что кредит не погашен. Будут также разделены долги по ипотечному кредиту, если бывший супруг не возьмет на себя погашение ипотечного кредита Если кто-то подаст такое исковое заявление, тогда будет поделено квартира по долям, большие самые доли с друг другом бывшим и небольшие дольки пропорционально материнскому капиталу детям. Как будут выделяться доли через суд на членов семьи если ипотека еще не погашена, вложен мат. капитал в квартиру, супруги развелись. Квартира составляет 44 кв.метра на 4 человека!? Соглашения с бывшим мужем по долям не удается.
Добрый день.
Детям в любом случае вы обязаны выделить доли, в остальном решается вопрос через суд. Формально доли у всех будут равные.
Спросить
Возможно после выделения долей и их оценки требовать через суд у бывшего мужа компенсацию за данные доли чтоб разойтись в этом жилищном вопросе. С учетом что я выделю детям доли в другом жилье, скажем фактически выкупит наши доли. Жить в 1 квартире будет не возможно. Как решить этот вопрос!?
СпроситьСхему, которую вы расписали, реализовать будет крайне затруднительно. Как это все делается, расписать в рамках бесплатной консультации невозможно.
Спросить
Не как этого не сделать потому как его доля чуть меньше 1/2 заставить его продать Вам её не представляется возможным
Спросить
Добрый день.
Дети имеют право на доли, соразмерные средствам МСК, остальная часть делиться между супругами.
Заставить выкупить доли Вы не можете, даже, в судебном порядке.
Спросить
У каждого будет доля, равная 11 кв. м, не важно, что кредит не погашен. Будут также разделены долги по ипотечному кредиту, если бывший супруг не возьмет на себя погашение ипотечного кредита
СпроситьЕсли кто-то подаст такое исковое заявление, тогда будет поделено квартира по долям, большие самые доли с друг другом бывшим и небольшие дольки пропорционально материнскому капиталу детям.
СпроситьДа как договоритесь так и будет.
Соглашение о разделе, нет, тогда в суд Как решить вопрос с разделом ипотеки после развода. Квартира где 1/3 в моей собственности, на 2/3 оформляли ипотеку, заёмщик муж, я поручитель. Потом переходили в другой банк оформили рефенансирование, для погашения кредитов, квартира в залоге, сумма платежа увеличилась в 2 раза. Сейчас муж хочет переоформить займ на меня, я согласна платить сумму ипотеки, так как по брачному договору квартира после развода остаётся мне, а все что брали сверх считаю общим долгом. Что делать? Идти в суд, подавать на раздел долгов? Ещё есть машина и гараж которые он забрал, подавать на раздел?
Да, делиться. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья Добрый день.
Недвижимое имущество, приобретенное только на средства по программе НИС, не относится к совместно нажитому — следовательно, его нельзя разделить. После расторжения брака недвижимость остается у того гражданина, который приобрел ее на деньги, полученные от Минобороны.
Ч.2 ст. 34 СК РФ.
Если в покупку квартиры не были вложены личные средства супругов, квартира разделу не подлежит. В случае если квартиры была приобретена в браке, она подлежит разделу, как совместно нажитое имущество. Добрый подскажите квартира в военной ипотеке делится, мы в разводе есть дети прописаны и живём в ней.
По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья
СпроситьДобрый день.
Недвижимое имущество, приобретенное только на средства по программе НИС, не относится к совместно нажитому — следовательно, его нельзя разделить. После расторжения брака недвижимость остается у того гражданина, который приобрел ее на деньги, полученные от Минобороны.
Ч.2 ст. 34 СК РФ.
Если в покупку квартиры не были вложены личные средства супругов, квартира разделу не подлежит.
Спросить
В случае если квартиры была приобретена в браке, она подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.
СпроситьМожно. И можно и нет. С согласия банка при согласии супругов - можно... Я про случай - до погашения ипотеки... Если ипотека погашена полностью - то всё проще. Нет нельзя разделить платежи без согласия банка а банк навряд ли даст такое согласие платит тот на ком договор потом может взыскать с другого собственника половину платежей Делите совместно нажитое в браке по суду с выделением долей членам семьи в ипотечной квартире, делите долг по ипотеке. Платить будет титульный заёмщик как правило и если созаёмщик не платит, то титульщик взыщет часть денег после внесения взносов в ипотеку. Например за год. Можно ли разделить ипотеку при разводе супругов, квартира куплена с использованием мат. капитала как первоначального взноса?
И можно и нет. С согласия банка при согласии супругов - можно... Я про случай - до погашения ипотеки... Если ипотека погашена полностью - то всё проще.
СпроситьИпотека платится ещё только год. Бывшая супруга платить отказывается, но часть свою которая выделена после покупки квартиры переписывать на мужа не желает. Как правильно нам поступить?
СпроситьВариантов не много. Суд ничего делить не будет. Банк имеет голос.
Я про то, что надо в банк идти...
СпроситьНет нельзя разделить платежи без согласия банка а банк навряд ли даст такое согласие платит тот на ком договор потом может взыскать с другого собственника половину платежей
СпроситьДелите совместно нажитое в браке по суду с выделением долей членам семьи в ипотечной квартире, делите долг по ипотеке. Платить будет титульный заёмщик как правило и если созаёмщик не платит, то титульщик взыщет часть денег после внесения взносов в ипотеку. Например за год.
СпроситьВ банк сходите - поговорите... Без банка никак ничего особо не делится до полной выплаты. И согласие супругов важно. Как делится невыплаченная ипотека, если вносились платежи супругами в браке (регистрация Брачный договор)? Один супруг вносил со своей зарплаты больше, чем другой. И как поделить остаток ипотеки, если, к примеру, на сегодняшний день цена квартиры оценивается дороже?
В банк сходите - поговорите... Без банка никак ничего особо не делится до полной выплаты. И согласие супругов важно.
СпроситьВам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить
1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьЗдравствуйте. Разделение долгов проходит отдельно. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделении совместно нажитых долгов. Кроме того после раздела имущества можете разделить счета за коммунальные платежи. А данные требования были заявлены в иске? Это нужно делать, в другом случае вы ни чего не сделаете.
И банк обязательно привлекать.
У вас после деления, меняется предмет ипотеки в принципе, оно не исполнимо У вас не квартиру по метрам разделят а определить порядок пользования имуществом А квартира как была в долевой собственности так и останется изменить порядок оплаты можно только с согласия банка договорившись с ним У нас состоится третье замечания суда, на нем квартиру разделят между двумя собственниками по метрам, т.е. за каждым будет закреплена комната, а остальное переводят в общее пользование. Подскажите каким образом разделить счёт в банке (квартира в ипотеке)? Нужно ли ещё подавать в суд?
Здравствуйте. Разделение долгов проходит отдельно. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделении совместно нажитых долгов. Кроме того после раздела имущества можете разделить счета за коммунальные платежи.
Спросить
Это нужно делать, в другом случае вы ни чего не сделаете.
И банк обязательно привлекать.
У вас после деления, меняется предмет ипотеки в принципе, оно не исполнимо
СпроситьУ вас не квартиру по метрам разделят а определить порядок пользования имуществом А квартира как была в долевой собственности так и останется изменить порядок оплаты можно только с согласия банка договорившись с ним
СпроситьГрамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ При согласии мужа и отсутствия детей - развод через ЗАГС
Доли в ипотечной квартиры можно разделить после погашения ипотеки Квартира в ипотеке, хочу подать на развод, муж не против отказаться от доли в квартире. Хочу понять алгоритм действий что нужно сделать до развода и как составить правильно документы.
Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ
Спросить
При согласии мужа и отсутствия детей - развод через ЗАГС
Доли в ипотечной квартиры можно разделить после погашения ипотеки
СпроситьЕсли квартира УЖЕ была разделена пополам, то он несомненно может взыскать с жены половину внесенных им досрочных платежей. Другой вопрос, что он не может взыскать БОЛЬШЕ и БЫСТРЕЕ, чем жена заплатила бы если бы он не гасил досрочно. Грубо говоря, жену обяжут (при правильной тактике в суде) просто продолжать платить свою долю ипотеки, только не банку, а мужу.
То, что квартира была приобретена за добрачные деньги и т.п. - это надо было в суде при разделе квартиры говорить, сейчас уже поздно. Ипотечная квартира после развода была поделена по 1/2 доли, ипотеку гасили в равных долях до недавнего времени, потом бывший муж загасил ипотеку полностью и продал свою долю. Он предъявляет иск в возврате половины суммы ипотеки, но при покупке этой квартиры участвовали деньги жены которые ей подарили. Какой исход событий будет?
Если квартира УЖЕ была разделена пополам, то он несомненно может взыскать с жены половину внесенных им досрочных платежей. Другой вопрос, что он не может взыскать БОЛЬШЕ и БЫСТРЕЕ, чем жена заплатила бы если бы он не гасил досрочно. Грубо говоря, жену обяжут (при правильной тактике в суде) просто продолжать платить свою долю ипотеки, только не банку, а мужу.
То, что квартира была приобретена за добрачные деньги и т.п. - это надо было в суде при разделе квартиры говорить, сейчас уже поздно.
СпроситьЗдравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят. Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований. Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос в браке был куплен дом в ипотеку, ипотеку была на мужа, а мой папа был поручительства плюс мат. капитал мужу досталась 1/6 доля, мы развелись ипотеку гасила я, могу ли я как нибудь оспорить эту долю у него.
Здравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят.
Спросить
Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований.
СпроситьОн может признать их совместными обязательствами супругов, взыскивать половину суммы оплаченной после расторжения брака и делать это до полного погашения ипотеки, но заставить платить половину каждый месяц, не сможет. Он заемщик и платит он.Но он может просто перестать платить - потеряют квартиру все и он и вы и дети. Нужно все-таки придти к соглашению, что бы соблюсти интересы всех. Правомерно. Будучи ещё в браке мы с мужем (теперь бывшим) брали ипотеку на квартиру, заёмщик был муж, а я ПОРУЧИТЕЛЬ. Так же взносом был МАТЕРИНСКОЙ КАПИТАЛ. После развода дети остались со мной. Он платит алименты и выплачивает кредит за эту квартиру. Но сейчас угрожает, что подаст в суд и разделит платёж пополам. Правомерно ли это?
Он может признать их совместными обязательствами супругов, взыскивать половину суммы оплаченной после расторжения брака и делать это до полного погашения ипотеки, но заставить платить половину каждый месяц, не сможет. Он заемщик и платит он.Но он может просто перестать платить - потеряют квартиру все и он и вы и дети. Нужно все-таки придти к соглашению, что бы соблюсти интересы всех.
Спросить
Договором погашения ипотеки доля выделяется договорились дарения. После погашения ипотеки выделите долю. Здравствуйте! Ну так у вас что было обязательство о выделении доли? Специалисты, подскажите пожалуйста как действовать?
Умер муж у нас осталась ипотека, первый взнос вносили за счёт средств, которые подарили мне родители (наличными деньгами), но муж числится как заемщик, я созаемщик. Так же применялся материнский капитал, долю ребёнку не выделили, у меня с мужем по 1/2 доли. У мужа от первого брака есть несовершеннолетний ребенок. Что мне нужно сделать? Как выделить моей дочери долю?
Сейчас начнется наследственное дело, куда будет вступать ребенок мужа от первого брака. Ипотека погасится мною неизвестно когда. Читала в интернете, что долю нужно выделять моей дочери через суд. Но насколько достоверна эта информация не известно.
СпроситьИ в чем проблема?
Вступите в наследство на долю мужа.
После погашения ипотеки выделите долю своему ребенку.
Спросить
Возможно не понятно написала вопрос. Обязательства не было. Но не совсем понятно как будет расчитывать доли нотариус. Как я понимаю для начала я должна добиться доли своему ребёнку, А потом нотариус уже будет высчитывать долю ребёнку мужа от первого брака
Спросить
Вы верно понимаете. Нотариус должен произвести раздел долей по соглашению о разделе. Доля ребенка будет посчитана исходя из суммы вложенного МСК. при этом доли обоих родителей станут меньше. Например, доля каждого из детей - по 1/10. оставшиеся 8/10 делим пополам, доля умершего: 4/10. тогда доли наследников: 4/10 /3 = 4/30.
СпроситьБлагодарю за ответ! То есть для выделения доли из МСК в суд обращаться не нужно? Этим занимается нотариус?
СпроситьНотариус работает по бесспорным делам. Если спора между наследниками нет, то путем подписания соглашения нотариус вправе определить доли.
СпроситьИдите к нотариусу. А лучше в загс и заключайте брачный договор. Добрый день.
В законе нет понятия «гражданский брак».
Он заемщик-титульный собственник, Вы-просто созаемщик.
Без брака на квартиру Вы претендовать не можете. Это возможно в том случае, если вы созаемщики и оба с банком подписали соглашение. Разделить ипотеку - в сожительстве, нельзя. Вам в данном случае понадобится согласие банка. В таких случаях просто оформляют сразу на двоих. Квартира будет принадлежать заёмщику Мы гражданские муж и жена, как составить соглашения до суда о разделе ипотеки он заемщик, я созаемщик что бы в будущем квартира принадлежала по 1/2 доли каждому.
Добрый день.
В законе нет понятия «гражданский брак».
Он заемщик-титульный собственник, Вы-просто созаемщик.
Без брака на квартиру Вы претендовать не можете.
СпроситьЭто возможно в том случае, если вы созаемщики и оба с банком подписали соглашение. Разделить ипотеку - в сожительстве, нельзя. Вам в данном случае понадобится согласие банка. В таких случаях просто оформляют сразу на двоих.
Спросить
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
СпроситьСозаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
Спросить
Сбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьРаздел имущества в равных долях супругов, с выделом доли на детей Здравствуйте. Квартиру возможно разделить по долям (материнский капитал делится на всех членов семьи, остальная часть квартиры на мужа и жену). Вадим, добрый день.
1. Сделки с квартирой, которая является предметом залога, возможны только с согласия кредитора.
2. Долг по ипотеке является общим и делится поровну. Даже если кредит брал один человек и супруги не были созаемщиками.
3. "Можно ли оставить квартиру себе" - этот вопрос вы должны решить со своей супругой. По закону имущество при разводе делится поровну. Вы не указали, есть ли у вас еще имущество, нажитое в браке. Валим, всё имущество подлежит разделу между супругами. В том числе и квартира. Удачи. Будьте здоровы. Можно ли оставит квартиру после развода если он была приобритина в браке и первый взнос был мат капитал оформлена на меня то есть на мужа и находится в ипотеке
Здравствуйте. Квартиру возможно разделить по долям (материнский капитал делится на всех членов семьи, остальная часть квартиры на мужа и жену).
Спросить
Вадим, добрый день.
1. Сделки с квартирой, которая является предметом залога, возможны только с согласия кредитора.
2. Долг по ипотеке является общим и делится поровну. Даже если кредит брал один человек и супруги не были созаемщиками.
3. "Можно ли оставить квартиру себе" - этот вопрос вы должны решить со своей супругой. По закону имущество при разводе делится поровну. Вы не указали, есть ли у вас еще имущество, нажитое в браке.
Спросить
Может, т.к. она совладелица этой кв-ры. Добрый день! Жене нужно выделить свою долю в квартире, приобретенной в период брака, заключив с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества или разделив имущество через суд, ст. 38 Семейного кодекса. После того, как жена зарегистрирует свое право собственности на долю в квартире в ЕГРН, она сможет прописаться без согласия бывшего мужа. Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании. Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Долю нужно зарегистрировать в ЕГРН. И тогда можете прописываться, продавать, дарить. Может ли бывшая жена обратно прописаться к бывшему мужу без его согласия? Квартира взята в браке в ипотеку. Она являлась созаемщиком. После развода уехала в другой город. Из квартиры выписалась. Раздела имущества не было
Добрый день! Жене нужно выделить свою долю в квартире, приобретенной в период брака, заключив с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества или разделив имущество через суд, ст. 38 Семейного кодекса. После того, как жена зарегистрирует свое право собственности на долю в квартире в ЕГРН, она сможет прописаться без согласия бывшего мужа.
Спросить
Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании. Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Долю нужно зарегистрировать в ЕГРН. И тогда можете прописываться, продавать, дарить.
Спросить[u]Свою[/u] собственность человек вправе оформить (подарить) на кого угодно. Может, но только или с согласия залогодержателя, т.е, банка или при полной выплате кредита Здравствуйте Ирина
Судя по всему квартира в залоге у банка, соответственно все сделки с заложенным имуществом совершаются с одобрения банком. Добрый день. Ирина, подскажите, пожалуйста, кто является заёмщиком? Может, если банк, как залогодержатель будет согласен Пока не выплачена ипотека не сможет ничего подарить.
Делите совместно нажитое по суду и в суде мужчина вправе отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, но дол всё равно разделят и если он титульный заёмщик, то платить он обязан будет. Квартира в ипотеке, с использованием материнского капитала. Может ли супруг оформить дарственную своей части на жену, чтобы квартира была в собственности у жены и детей?
Может, но только или с согласия залогодержателя, т.е, банка или при полной выплате кредита
Спросить
Здравствуйте Ирина
Судя по всему квартира в залоге у банка, соответственно все сделки с заложенным имуществом совершаются с одобрения банком.
Спросить
Это хорошо. Но действительно коллеги правы, что подарить можно только с согласия кредитной организации. Если остаток по кредиту большой и выплаты долгосрочные, то КО откажет или предложит вариант ввести в созаемщики платежоспособного клиента. Моя практика показывает, что банк чаще отказывает чем даёт добро. В любом случае они заинтересованы в погашениях долга и процентов по кредиту, чем желанием вникнуть в ваше желание
СпроситьПока не выплачена ипотека не сможет ничего подарить.
Делите совместно нажитое по суду и в суде мужчина вправе отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, но дол всё равно разделят и если он титульный заёмщик, то платить он обязан будет.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества. Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Как отделить доли в построенном с использованием средств материнского капитала жилом доме, если старый дом и участок оформлены на супруга (до вступления в брак), а сертификат выдан супруге после заключения брака. Дом ещё не сдан. Супруги находятся в бракоразводном процессе (несовершеннолетний ребёнок).
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Дом начинали строить с использованием средств материнского капиталла и далее вкладывались деньги супруга, его родителей и совместно заработанные. Ипотеки не было.
Спросить
Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьПока не погашена ипотека - может помочь завещание, но и тут есть особенности, связанные с тем, что при наличии завещания могут возникнуть наследники, имеющие право на так называемую обязательную долю и т.д. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Погашать ипотеку и мама переоформляет квартиру на вас, дарит, чтобы жена не могла разделить её при разделе имущества. Так сложилось, что обзавесьтись жильем получтлось только с помощью ипотеки, дом построен, все хорошо, живем. Ипотека оформлена на маму, дом пока оформлен на нее, мы платим с опережением, постраемся закрыть все вовремя. Есть родная сестра, хорошие отношения. Даже незнаю как спросить, если с мамой, не дай бог что случится, то как дальше быть с домом? Наследники получается есть по закону. Но может есть какие то варианты, чтобы оформить дом на себя
Пока не погашена ипотека - может помочь завещание, но и тут есть особенности, связанные с тем, что при наличии завещания могут возникнуть наследники, имеющие право на так называемую обязательную долю и т.д. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьСветлана Владимировна, можете подать на раздел дома. Ипотека не препятствует этому. Суд определит доли каждого из супругов в спорном доме. А, если был задействован маткапитал, то доли детей также будут сохранены. Можно, конечно. Ваша доля 1\2 в силу ст.34 ст.39 СК РФ.
Ваши дети тут не причем и прав на имущество родителей не имеют.. В прошлом году муж взял дом на военную ипотеку сроком на 7 лет. Сейчас я буду подавать на развод. Скажите пожалуйста можно ли подать на раздел дома пока он в ипотеке? Будет ли суд рассматривать в этот вопрос, у нас трое общих детей. Спасибо.
Светлана Владимировна, можете подать на раздел дома. Ипотека не препятствует этому. Суд определит доли каждого из супругов в спорном доме. А, если был задействован маткапитал, то доли детей также будут сохранены.
СпроситьМожно, конечно. Ваша доля 1\2 в силу ст.34 ст.39 СК РФ.
Ваши дети тут не причем и прав на имущество родителей не имеют..
СпроситьМожет Вам проще пройти процедуру банкротства? Если банк согласен, то суд может разделить долг. Вам надо привлечь банк в качестве 3 лица. Если он согласен зачем же вам суд? Составьте между собой соглашение о том каким образом он будет гасить и вы будете гасить Ещё такой вопрос в 2015 году находясь в браке взяла ипотеку, но не получилось ее выплатить квартиру забрали и продали, остался долг который вырос, мы хотим с ним этот долг сейчас разделись он согласен с этим, по документам он к ипотеке не причастен. Как нам разделить этот долг пополам с чего начать, хотим делить обязательно через суд. хватит ли справку о долге от приставов или нужно что то ещё?у меня остались документы за ипотеку...
Если банк согласен, то суд может разделить долг. Вам надо привлечь банк в качестве 3 лица.
Спросить
Если он согласен зачем же вам суд? Составьте между собой соглашение о том каким образом он будет гасить и вы будете гасить
СпроситьЗдравствуйте, разделу будет подлежать только доля, купленная у сестры, соответственно, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому. Подаренная доля останется у жены. Купленная доля сестры может быть поделена между супругами пополам Добрый вечер
При разделе имущества будет делиться только доля приобретенная у сестры - в равных долях, т.е. супругу-1/4 от всей квартиры. В имуществе супругов дети не учитываются (доли ребенка нет). Никак, так как при разводе брак будет расторгнут.
Если кто-то будет делить, то раз купили вместе 1\2 долю, вот её и можно разделить по 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ
Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Пожалуйста как будет делится квартира при разводе:
Квартира досталась от бабушки, была поделена на две доли брату и сестре (внуки бабушки), внук женился, под давлением жены он подарил свою долю своей жене, потом сестра продает им свою долю (жена берет ипотеку), за год ипотеку погасили.
У них есть ребёнок 14 лет
Здравствуйте, разделу будет подлежать только доля, купленная у сестры, соответственно, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.
СпроситьПодаренная доля останется у жены. Купленная доля сестры может быть поделена между супругами пополам
СпроситьДобрый вечер
При разделе имущества будет делиться только доля приобретенная у сестры - в равных долях, т.е. супругу-1/4 от всей квартиры. В имуществе супругов дети не учитываются (доли ребенка нет).
СпроситьНикак, так как при разводе брак будет расторгнут.
Если кто-то будет делить, то раз купили вместе 1\2 долю, вот её и можно разделить по 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ
Ребенок не имеет прав на имущество родителей.
СпроситьОтветили на ваш вопрос. Добрый день! То,что в браке, то является общим имуществом, как и кредит. Согласно ч.6 и 7 статьи 38 Семейного кодекса, в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В конце августа мировой суд расторгнет наш брак. Есть квартира, купленная супругами в неравных долях, на двоих. Пока её не продаём, чтобы, пока брак есть, средства от её продажи не подлежали бы разделу поровну. А что если, ещё в браке, один супруг купит в ипотеку долю супруги? Будет ли её доход от этой сделки подлежать разделу пополам, ведь брак будет на тот момент ещё не расторгнут?
Добрый день! То,что в браке, то является общим имуществом, как и кредит. Согласно ч.6 и 7 статьи 38 Семейного кодекса, в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьЕсли платежи были совершены за второго собственника, то да Если вы оплачивали ипотеку после развода, то вполне можете взыскать 1/2 доли уплаченных денег. Разделить жильё по долям и долг по ипотеке тоже. Через 2 года и 11 месяцев после развода один из супругов подает иск на раздел имущества (квартиры). Может ли второй супруг каким-то образом (в случае раздела имущества) вернуть часть (какую?) потраченных средств за оплату ЖКХ, налогов и прочих платежей (ипотека, проценты и пр.) за эти 2 года и 11 месяцев?
