Всем привет! Помните, одно время банки активно рекламировали, что брать кредиты в валюте более выгодно, процент на основной долг был намного гуманее рублёвых кредитов. Так и поступила одна из моих знакомых.
В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%.
Главным неудобством при покупке ипотечной квартиры является накладывание обременения на жилище. Это ограничение необходимо для того, чтобы предотвратить продажу недвижимости. Финансовые учреждения накладывают запрет, который касается сдачи помещений в аренду.
Случай из моей практики: ко мне обратилась за консультацией гражданка М., умерший муж которой являлся заемщиком по кредиту на квартиру, а она поручителем. После смерти мужа ипотечная квартира перешла по наследству гражданке М.
Живя в «ипотечной» квартире, владелец еще не распоряжается ею в полной мере. Пока кредит не выплачен, жилье находится в залоге у выдавшего кредит банка. После выплаты всей задолженности это обременение не снимается автоматически: собственнику квартиры необходимо переоформить документы самому.
