Купить землю торги / Земельное право - 135 советов адвокатов и юристов

ДА, можете, но ЗУ придется оформлять в аренду через торги. Конечно можете купить. Я гражданинка Украины, могу ли я купить дачу у собственика а землю взять в аренду на которой стоит дача. Г. Белгород.

Уважаемая Ирина! Если Вы купите землю, то приватизация уже не при чем. Здравствуйте. Приватизация земельного участка означает безвозмездную передачу его вам. Если Вы дополнительно желаете приобрести земельный участок прилегающий к вашему участку, то нужно обратиться с соответствующим заявлением в комитет по земельным ресурсам (отдел, управление или др) вашего города. Передать вам скорее смогут только через проведение торгов. Недавно приватизировала 6 соток. Хочу еще купить 4 сотки, могу ли я приватизировать их бесплатно? Спасибо.

Здравствуйте. Обращайтесь к собственнику земли и договаривайтесь о покупке. Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае. Хотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?

Добрый вечер.

У Вас возникнут проблемы с оформлением ЗУ в Россреетре, т.к. де-юре, то лицо которое продает участок не имеет права им распоряжаться, Сначала необходимо чтобы данный участок был оформлен в собственность продавца. - если признают имущество вымороченным, то администрация может объявить торги;

- торги публичные и могут участвовать все - выигрывает тот, кто даст большую цену; Анна,

[quote]Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность? Анна

[/quote]

Чтобы не нажить себе проблем и не потерять свои деньги, порядок действий должен быть другим. Сначала оформить документы на участок, а затем уже покупать его... Продается рядом неприватизированный участок с домом (дом оформлен был на бабушку, она умерла, сын на себя не переоформил - тоже умер, другой сын готов отписаться от наследства, наследница-внучка, но в права на дом не вступила, хотя и прошло более 6 мес). Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность?

Нелегальные пристройки на городской земле - это большая проблема. Если их не узаконить, власти могут заставить снести самострой за счет владельца в любой момент, еще и штраф наложат. Либо учтите это обстоятельство при торге, либо откажитесь от покупки.

Вам необходимо иметь письменный отказ владельцев остальных долей от покупки продаваемой доли за ту цену, за которую Вы готовы ее купить. Как мне быть? Мне предлагают долю дома по хорошей цене. Покупать решили с мат капиталом. Доля разделина по суду и подаренная нашему продавцу, но меня смущает доля дома, как мне оформить как отдельное строение? Дом расположен в городе и он угловой на городской земле. Но в плане я заметила что две пристроенные комнаты не занесены в паспорт и не оформленные. Как мне быть и что я могу сделать в этой ситуации.

Если официально купил, то есть договор купли-продажи, а если не официально, то через суд можно установить факт владения пользования либо признать переход права собственности на добросовестного покупателя. Не понятно, зачем Вы ее и у кого купили без документов. Причин для не оформления во время предыдущим собственником очень много это: не соответствие территориальной зоне и виду использования, территории земель лесных фондов, береговая полоса, красные линии, чересполосица и т.д. Это основной список причин, по котором Вам будет не суждено ее оформить в будущем в собственность. Более того, есть вероятность получение ее за плату с торгов. Все нужно смотреть в комплексе, а потом можно хоть частично ответить на Ваш вопрос куда Вам идти. Регистрировать сделку в Росреестре. Купил на садово-дачном участке, как ее оформить если уже давно нет дачного кооператива. Куда обращаться?

В чём состоит ваш вопрос? Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.

По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр. Выкуп на аукционе соседнего участка земли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обратитесь в поселковую администрацию и если это земли поселения и он не относиться к землям общего пользования - тогда его можно купить через торги.

Если Вы пользуетесь этим оврагом (огорожен, посажены насаждения и примыкает к Вашему участку), то Вы можете смежевать со своим и оформить овраг по "дачной амнистии". При условии, что Ваш участок еще не межевался и это не земли общего пользования. Мы живём в селе, перед домом дорога которая упирается в тупик, т.е до нашего дома дальше, дороги нет, но за дорого 15 м землии овраг, можно ли этот участок приватизировать или оформить в собственность?

Да, могут наложить запрет на регистрационные действия, да и арест могут наложить, а затем реализовать на публичных торгах.

С уважением. Здравствуйте Настя!

Если дача приватизирована, то могут.

Если земля и дом не оформлены и вы купите по садовой книжке, то пристав не увидит этот объект. Наложен арест на счета в сбербанке, могу ли я купить дачу, могут ли её арестовать тоже?

Добрый день, это земли общего пользования?

Если Вы хотите его покупать отдельно, то Вам придется покупать участок с торгов. Оксана, добрый день.

Необходимо понимать, что это за участок, кто собственник. Не видя документов, могу сказать, что при наличии определенных условий такой вариант возможен. Около нашего участка есть кусочек земли около 4 соток, который мы хотим купить. Возможно ли его купить как отдельный участок без присоединения его к нашему основному участку. Строить пока на нем ничего не планируем. На основном участке уже есть дом.

Мария добрый день.

Возьмите выписку из ЕГРП на здания из нее поймете кому принадлежат здания. (возможно собственность оформлена до создания ГБР и сведения надо искать в БТИ и т.д.)

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за [b]исключением случаев,[/b] установленных федеральными законами.

Этих исключений может быть очень много. Следует проводить юридическую экспертизу. На торгах продаётся только земля, на земле три здания, если я куплю землю здания чьи будут?

Может, быть безвозмездно предоставлен земельный участок под ИЖС, все зависит от региона. Интересует именно покупка участка, который я сам выбрал (участок ИЖС, без обременений, стоит на кадастровом учете, земли публично правовых образований).. Если инициировать его продажу, можно ли воспользоватся льготой и как многодетная семья купить его без аукциона по кадастровой стоимости? Имеет ли многодетная семья право на покупку участка (земли публично-правовых образований) под ИЖС, без проведения торгов?

Здравствуйте.

Купить такой участок земли можно только с публичных торгов или с аукциона, по цене, раз в 10 превышающей реальную стоимость участка. А если эта земля бросовая и в данный момент является бесхозной ввиду затопления паводковыми водами и до сих пор ни у кого не вызывала интереса? Участок до сих пор не стоит на кадастровом учёте... и кто оценивает землю и устанавливает цену на торгах? Можно ли сейчас по действующему законодательству купить землю у государства для сельхоз. Работ или она предоставляется только в аренду? (участок примерно 70 га.)

Здравствуйте! Дом многоквартирный? На сколько квартир? Нужно получить согласие всех собственников. Не думаю что под окнами можно огород... необходимо узнать по ПЗЗ какой вид разрешенного использования данного земельного участка и от этого думать... в будущем - предоставят или нет.. Земля пойдет с торгов. Мы купили квартиру и хотим оформить под окнами огород может нам сельсовет отказать или если он откажется я смогу куда ниб.

Здравствуйте!

Уточните вопрос что значит подать на земельный участок.

Земельные участки могут предоставляться бесплатно отдельным категориям граждан.

Например, работающим (по основному месту работы) в муниципальном образовании - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, многодетным семьям.

Основной способ реализации земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности - это торги в форме аукциона. Если я сейчас куплю квартиру в городе! Пропишусь в ней! Могу я сразу подать на земельный участок в этом городе!?

ОБращайтесь в местную администрацию по данному вопросу. Такую землю можно купить на торгах. Либо у частников можно купить, но это будет дороже. Или участвовать в аукционах или купить у того, кто продает...

Или обратиться в администрацию района для получения без торгов, если есть основания... Мы с женой хотим приобрести участок 5 гектар под ЛПХ в крыму как это сделать.

Здравствуйте.

Обжаловать кадастровую стоимость можно в судебном порядке. Главное грамотно подойти к составлению иска.

[b]За более подробной консультацией и квалифицированной помощью в составлении документов, Вы можете обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. [/b] Здравствуйте, Иван!

1. Когда что-то покупаете с торгов смотрите все документы. Участки лишь бы продать

2. Кадастровую стоимость можно снизить только в судебном порядке

С уважением,

пом. арбитражного управляющего

Ю.В. Никитина. А подскажите тогда уж а АУ может что то утаить какую нибудь информацию? Например сколько участников не на всех ЭТП видно заявки. Купил землю на торгах по банкротству за 30 тр кадастровая стоимость 4 млн... хочу продать за 200 тр сколько придется платить налога... или как понизить кадастровую цену на адекватную!?

Неправильно вам сказали что не нужно делать межевания Как вы без межевания установите точные границы вашего земельного участка? Без проведения межевания это сделать невозможно Коль вы сейчас собственники квартиры ст 209 ГК РФ то на основании ст 39.3 ЗКРФ вы можете выкупить землю без проведения торгов Бесплатно же землю в собственность вы не оформите. Купили квартиру в двухквартирном доме, земля не оформлена, взяли выписку с сельского поселения что имеется 6 соток, как оформить документы в собственность? Межевание сказали делать не нужно, почему?

Земельный участок можно купить без регистрации. Так же вы имеете право участвовать в торгах на получение земли в аренду. Просто получить земельный участок без прописки - вопрос не полный. Как можно получить земельный участок без прописки.

Льготы для жителей Крайнего Севера в получении безвозмездно земельного участка нет. Можете оформлять землю в аренду по результатам торгов, а потом выкупить её в собственность. Или проще, купить участок у собственника. Меня интересует вопрос по поводу бесплатного получения земельного участка на территории РФ жителям Крайнего севера. В Норильске прожила более 30 лет. Непрерывный трудовой стаж более 20 лет. Через 2 года планируем переезд в Челябинскую область. Там хотели получить землю. Есть в собственности квартира в г. Челябинск. Хотелось бы по подробнее узнать положена ли Земля? На какой закон ссылаться?

Советую оспорить отказ Росреестра в суде и обязать зарегистрировать договор. Теоретически невозможно продать здание, потом землю, оспорьте действия конкурсного. Росреестр приостановил регистрацию, я купила только 1 ый этаж, всего здание поделили на 5 ть лотов они уже с землей, а вот я купила самый первый лот он был без земли. А в какой суд подавать иск? Я приобрела как физ. лицо. В результате банкротства предприятия конкурсным управляющим на торгах реализовалось недвижимое имущество (помещение 1 го этажа в 4 рех этажном здании). Лот был выставлен без земли, торги прошли, подписали договор купли-продажи, а вот росреестр приостановил регистрацию без земли. Сейчас конкурсный выставляет часть земли как отдельный лот. Должна ли я выкупать землю? И что мне делать в этом случае?

Здравствуйте, решайте этот вопрос непосредственно с собственником земельного участка, то есть с адмистрацией.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! В данном случае вам лучше решить данную проблему с собственниками земельного участка. Спасибо, что вы с нами, мы рады вам помочь! Доброго Вам времени суток. Обговаривайте вопрос с собственником данного земельного участка. Удачи Вам в решении вашего вопроса. Купили дачу без свидетельства на землю, которая преналежала бывшим хозяевам 30 лет теперь не можем её оформить. Земельная палата продаёт участок за 50% от кадастровой стоимости. Но я боюсь что его выставят на торги. Как купить без торгов. Если оформить. Бесплплатно не получается?

Куда она написала отказ? Если в администрацию и часть участка изъяли, то вернуть уже невозможно. Только если участок свободен - на торгах. Или у собственника купить, ст.454 ГК Рф. Для ответа нужно знать: когда она отказалась, в пользу кого, в связи с чем, кому земля принадлежала, как она оформлена сейчас и на кого. Сначала нужно получить документы а потом уже и делать выводы. У прабабушки был участок 24 сотки от 12 соток она написала отказ, а остальные 12 соток оставила внучке по наследству. А сейчас теми 12 сотками от которых прабабушка отказалась пользуются соседи, можно ли вернуть эти 12 соток.

Обращайтесь в администрацию города в земельный комитете. Не уточняете, какого дома - если многоквартирного, то надо учитывать, не является ли эта земля общей долевой собственностью. Обращаться с соответствующим заявлением необходимо в администрацию города. Земля может быть предоставлена в аренду или выкуплена в собственность на торгах. Да дом многоквартирный. То есть в любом случае нужно идти в земельный комитет и узнавать все там? Здравствуйте. Хочу купить землю возле дома для установки или постройки гаража, куда идти с этим вопросом?

Сейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса. Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп

Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего! Купили дом в 2001 году договор аренды на землю не расторгли как сейчас оформить земельный участок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение