Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Скажите пожалуйста, можно ли на этапе строительства ИЖС изменить собственника? С матери на ее сына. Дом не сдан в эксплуатацию.

Добрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом. Добрый день!

Да. можно,

Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства. Можно конечно, на любой стадии. Скажите пожалуйста, можно ли на этапе строительства ИЖС изменить собственника? С матери на ее сына. Дом не сдан в эксплуатацию.

Конфликт из-за коммуникаций - возможность вернуть проданный участок с ижс

Законных оснований для расторжения договора купли-продажи в данном случае не имеется. Мы продали участок с категорией ижс, все документы получены в соответствии с законом. Люди, которым мы продали землю, поругались с главой сельского поселения, требовали, чтобы им провели все коммуникации сию же минуту. Он отказал. И разрешение на строительство теперь не даёт. Теперь они хотят вернуть нам участок обратно. Есть ли для этого законные основания?

Гражданка РК хочет купить земельный участок под ИЖС в Ростове на Дону

Здравствуйте, законодательством РФ это допустимо, есть ограничения, если участок расположен на границе, имеет стратегическое назначение, перечень определяется Президентом РФ лично, любой участок так же необходимо проверить по публичной кадастровой карте, соответствует ли он своему кадастровому номеру, советую вам очно обратиться к адвокату или юристу перед покупкой и подписанием любых договоров (в том числе и предварительного договора купли продажи) Я, гражданкаРК, хочу купить земельный участок под ИЖС в Ростове на Дону. Смогу ли я его оформить на себя. Какие есть " подводные камни"

Как оформить покупку земли ИЖС у многодетной семьи с долями, включая несовершеннолетних

Добрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке. Хочу купить землю ИЖС у многодетной семьи, но у каждого члена семьи есть доля. Всего 7 человек из них несовершеннолетних четверо. Что нужно сделать, чтоб я смог оформить на себя? Можно ли детям предоставить равноценную землю сельхозназначения?

Порядок оформления документов и нюансы при покупке участка с домом для ИЖС и строительстве нового - вопросы и отличия.

Здравствуйте. Вам нужно оформить сделку купли-продажи не только старого дома. Но и земли.

Перед постройкой нового дома следует получить разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Зд Собираемся купить участок для ИЖС со старым домом и построить на участке новый свой дом. Каков порядок оформления документов? Без сноса старого дома, могу ли я построить новый, оформив все необходимые документы? На какие нюансы надо обратить внимание при заключении сделки при покупке? Спасибо.

Купил участок ижс, оказалось нет к нему подъезда так как он граничит с другими со всех сторон. Можно ли подать иск к ростресту.

Добрый день! Иск к Росреестру Вы имели ввиду? А он тут при чем? Считаю что можно к собственнику предыдущему предъявить претензии, исходя из того, что написано в договоре=купли продажи опять же. Купил участок ижс, оказалось нет к нему подъезда так как он граничит с другими совсех сторон. Можно ли подать иск к ростресту.

Сложности при приобретении участка с долей дома - предлагается дарение вместо купли-продажи и возможные проблемы с соседкой

Приобрести по договору дарения нельзя. Это вообще оспоримая незаконная сделка. Тем более что участок ИЖС и вызывают сомнения вообще в выделе доли и индивидуализации вашей части собственности. Сдравствуйте, собрались купить участок ижс 6 с долей дома, расположенной на этом участке с отдельным входом. Участок и 1/3 этого дома в собственности у продавца, остальная часть этого дома на другом участке собственница которого не хочет вступать в наследство, но проживает там. По этой причине натариусы не оформляют договор купли продажи. Риэлтор предлогает преобрести по договору дарения. На налог сделают скидку. Стоит ли приобретать на таких основаниях участок с домом и какие могут возникнуть трудности с соседкой не вступившей в наследство при оформлении реконструкции или выдели доли в натуре?

Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.

Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.

Хочу купить участок ижс, хозяин на меня напишет доверенность, участок не межеван. Это реально?

Не межеванный участок продать сложно, доверенность никаким образом не обазует договор купли продажи составьте договор если вас устраивает не межеванный участок берите его. Хочу купить участок ижс, хозяин на меня напишет довереность, участок не межован. Это реально?

Как возвратить государству земельный участок полученный бесплатно для ИЖС и оформленный в собственность гражданина?

Два варианта - либо передать в результате обычной гражданско-правовой сделки (дарение, купля-продажа, завещание), либо признать сделку приватизации недействительной, в судебном порядке. Как возвратить государству земельный участок полученный бесплатно для ИЖС и оформленный в собственность гражданина?

Составление договора купли участка ИЖС для максимизации налоговых выгод при строительстве и последующей продаже домов

Добрый вечер.

Ваши дальнейшие планы не имеют никакого отношения к текущему составлению договора купли-продажи. За составлением договора рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения или по контактам под ответом.

Удачи Вам. Как правильно составить договор купли участка ижс, чтобы потом можно было построить на нем 8 домов, зарегистрировать их и продать по отдельности с наименьшими потерями по налогам?

Возможно ли доотвести лес до положенной кубатуры в соответствии с договором купли-продажи?

В соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", норма леса для строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края составляет 150 куб. м. Почему в договоре указана кубатура больше нормы, удивительно. В соответствии с приложением 2 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820, вы можете дополнительно истребовать 25 куб. м. для строительства хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края. По договору купли продажи леса под строительство указано 300 кубов по факту взяли 150 кубов можно ли доотвести лес до положенной кубатуры.

Возможна ли покупка земли под ИЖС в Крыму через доверенность от мамы, проживающей на месте, и какую доверенность следует оформить?

Здравствуйте! Конечно может! Доверенность нужна на совершение сделки купли-продажи земельного участка с обязательным включением в нее пункта о подаче документов на регистрацию в органы россреестра. Так и сделайте доверенность на представление интересов по заключению договора купли продажи недвижимого им-ва за цену и на условиях по своему усмотрению с правом регистрации перехода права, получения доков. Расскажите нотариусу что вы хотите и получите такую доверенность. Я хочу купить землю под ижс в Крыму. Сама проживаю в Нижнем Новгороде. Может ли мама, которая проживает там провести сделку купли-продажи на мое имя по доверенности? Если да, то какую доверенность лучше сделать?

Необходимость межевания для оформления сделки купли-продажи доли дома и земельного участка без выделения долей в натуре

Умела бабушка, оставила своим детям по 1/2 земельного участка и по 1/2 дома на нем. Дочь и сын вступили в наследство. Дочь хочет выкупить вторую половину у брата. Вопрос вот в чем: межевания участка нет. Обязательно ли для оформления сделки купли-продажи 1/2 дома и участка делать межевание этого участка?

Участок ИЖС, дом оформлен по всем правилам, выделения долей в натуре не производилось.

Нет, не обязательно. Идите к нотариусу, она заверит договор. Помогите пожалуйста!

Умела бабушка, оставила своим детям по 1/2 земельного участка и по 1/2 дома на нем. Дочь и сын вступили в наследство. Дочь хочет выкупить вторую половину у брата. Вопрос вот в чем: межевания участка нет. Обязательно ли для оформления сделки купли-продажи 1/2 дома и участка делать межевание этого участка?

Участок ИЖС, дом оформлен по всем правилам, выделения долей в натуре не производилось.

Что нужно знать перед приобретением участка ИЖС в Крыму без установленных границ?

Добрый день.

Рекомендую следующий порядок действий:

1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание.

2. После межевания заключить основной договор купли-продажи.

Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор. Собираемся покупать участок ИЖС в Крыму. Продавец предоставляет Выписку из ЕГРН с особыми отметками: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Можно ли приобретать данный участок? Не будет ли проблем у покупателя с регистрацией документов после покупки? Чем может грозить отсутствие межевания?

Необходимость обращения в БТИ при продаже дома (ИЖС) - наличие технического паспорта

Здравствуйте, Андрей!

В вашем случае Вам достаточно составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре.. Здравствуйте, на участок тоже должны быть документы - в чьей он собственности, по крайней мере должен быть кадастровый паспорт и межевой план, без них Росреестр откажет в регистрации права на участок

ст. 43 ГрСК РФ. Нужно ли идти в БТИ при продаже дома (ижс) если есть уже на руках тех. Паспорт на жилой дом, свид. О регистр., кадастровый паспорт на здание.

Какие процедуры нужно выполнить при покупке участка ИЖС у собственника?

Добрый день.

Чтобы проконсультировать Вас необходимо ознакомиться с документами на участок.

На данном этапе основное - это грамотно оформить сделку и ее зарегистрировать. Собственник хочет провести сделку через нотариуса. Насколько я знаю нотариус необходим, если долевая собственность. А он один собственник. Не достаточно ли чтоб юрист составил договор купли-продажи и сдать самим в мфц? Хочу купить участок ИЖС у собственника. Межевание собственник делал в 2015 году. Нужно ли мне при покупке или после делать опять межевание? Вынос проекта в натуру и межевание это не одно и тоже? Нужно ли мне делать вынос проекта в натуру? И вообще какие процедуры мне нужно сделать при покупке или после покупки? На участке планирую установить бытовку. Для этого что-то нужно делать? Заранее спасибо за ответ.

Проблема с градпланом - участки ИЖС меньше предполагаемого из-за зоны рекреации.

Значит вас крупно надули мошенники

Обратитесь в суд с иском о расторжении договоров купли-продажи

В рекреационной зоне вы, как сами понимаете, ничего построить не сможете. Просто когда я покупал этой зоны там небыло а по истечении трёх лет Администрация взяла и самовольно разрезали целый массив. Я купил участки 16 штук подряд под ИЖС, пошол получать градплан, а мне выдали градплан с меньшим пятном застройки опираясь на то что половина моего участка разрезает зона рекреации. Как быть.

Купил голый участок оформил его под ИЖС могу ли я сразу получить 13% от покупки.

Вычет возможен на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), [b]земельных участков под них;[/b]

Вычет не применяется если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Здравствуйте, Сергей! Право на получение вычета у Вас будет после постройки дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Здравствуйте купил голый участок оформил его под ИЖС могу ли я сразу получить 13% от покупки.

Какой документ указать в договоре купли-продажи земельного участка ИЖС?

Документом основанием в договоре нужно указать документ на основании которого Росреестр регистрировал право собственности на земельный участок под ИЖС, образованный в результате раздела. Если в выписке ЕГРН он не указан, то лучше уточнить в МФЦ. При подготовке договора купли-продажи земельного участка возник следующий вопрос. Был преобретен участок сельхоз. Назначения, Его разделили на 2, один под дорогу, второй под ИЖС, получили выписку из ЕГРН на дорогу в которой документ-основание указан договор купли-продажи участка когда он был единым, после на участок ИЖС получили Постановление о присвоение адреса и получили выписку из ЕГРН, в которой в графе документ-основание указано - сведения не предоставляются. Вопрос в следующем: что указать в договоре купли-продажи, что является документом основанием участка ИСЖ, все тот же договор или Постановление о присвоение адреса?

Как получить земельный участок для ИЖС без места жительства и прописки после развода?

Подать заявление в администрацию о приобретении земельного участка для ИЖС Вы можете (аренда или купля-продажа). Земельный участок будет выставлен на аукцион. Выиграете - будет Ваш. После развода муж выписывает меня из дома., доставшемуся ему с братом по завещанию отца. Вопрос могу ли я обратиться в горсовет для получения земельного участка для ИЖС, если другого места жительства и прописки у меня нет?

Нужны ли документы на летний домик и мелкие постройки при продаже земельного участка?

Здравствуйте!

Какое назначение вашей, если ИЖС, и вы построили там домик и придомовые постройки, то в соответствии с законом, такие постройки подлежат регистрации. Только после чего, вы можете собирать документы на продажу. Кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, ваш договор купли-продажи земельного участка, закажите межевание, технический паспорт в БТИ на постройки, Какие документы нужны для продажи земельного участка? На участке есть летний домик и мелкие постройки (кладовочка под инструменты, туалет) Все постройки не зарегистрированы.

Как продать земельный участок под ИЖС при наличии межевого плана и свидетельства о государственной регистрации права?

Ничего кроме как найти покупателя и заключить договор купли-продажи.

Если участок покупали в браке, то на кого бы из супругов он ни был зарегистрирован, он является общим имуществом супругов и на его продажу муж должен дать нотариальное согласие. Если участок принадлежит исключительно супруге, но согласие мужа на сделку не требуется. День добрый. Мы с супругой хотим продать земельный участок под ИЖС. Супруга является собственником. На руках есть межевой план и свидетельство о государственной регистрации права. Что нам еще нужно, чтобы продать. С уважением, Алексей.

Сколько кубов леса положена на хоз. постройке в новостройке.

На строительство хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории края положено 25 м 3, в соответствии с приложением №2 закона Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений". Сколько кубов леса положена на хоз постройке в новостройке.

Как подать иск в суд и определить стоимость сервитута для земельного участка ИЖС без упоминания дорог в договоре купли-продажи?

В данном случае можно определить право сервитута, т.е. право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода к своему. Стоимость услуги 30000 В 2013 г я приобрела земельный участок ИЖС, на данный момент уже проживаю в построенном доме. Вопрос в том что в договоре купли-продажи продажи нет и слова о том что дороги принадлежат третьим лицам, также нет упоминания ст. 274, есть УК которая требует плату за въезд. Вопрос. Как подать иск в суд. И сколько будет стоить сервитут единовременного платежа ну хоть примерно.

Купля-продажа участка ИЖС / Земельное право - 317 советов адвокатов и юристов