Межевание многоквартирного дома / Недвижимость - 290 советов адвокатов и юристов
Уточняйте информацию в администрации органа местного самоуправления и в Росреестре. Нет если это земельный участок многоквартирного дома то он принадлежит всем собственникам на квартиру он дома и в принципе отчуждаться не может Он не может сделать межевание в вашем дворе, т.к. ваш двор очевидно должен быть отмежеван вам. Такое возможно, если он не отмежеван. Можно обжаловать результаты межевания в суде. Соседний дом сделал межевание в нашем дворе и за своим домом установил парковку продавая эти парковочные места законно ли это
Уточняйте информацию в администрации органа местного самоуправления и в Росреестре.
Спросить
Нет если это земельный участок многоквартирного дома то он принадлежит всем собственникам на квартиру он дома и в принципе отчуждаться не может
Спросить
Он не может сделать межевание в вашем дворе, т.к. ваш двор очевидно должен быть отмежеван вам. Такое возможно, если он не отмежеван. Можно обжаловать результаты межевания в суде.
СпроситьНикак не узаконите, у вас нет права ВООБЩЕ ничего строить на территории МКД! Обратитесь в Северодонецкое городское отделение Росреестра Надо проводить общее собрание.
Делать межевание.
Уведомлять администрацию. Общее собрание собственников жилья принимает такие решения, ЖК РФ. Не пишите чья придомовая территория. Надо проводить общее собрание. Во дворе многоэтажки в г. Северодонецк, ЛНР, до СВО своими силами был построен навес для легковых авто на 5 мест. Говорят по Закону РФ необходимо разрешение на навес. Подскажите как его узаконить?
К сожалению нет. Что можно предпринять и какие действия надо произвести. Многоквартирный дом половина квартир подключена к газоснабжению хотим подключиться нам говорят надо сделать межевание земли а потом приватизацию но жители у кого есть газ не хотят платить за межевание. Говоря что у них есть и им это хватит а как быть нам не могу же я платить за межевание всего дома. И могу ли я сделать это как то индивидуально
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьПисать жалобу в прокуратуру. Проживаю в многоквартирном доме с печным отоплением, площадь для хранения твердого топлива (дров) состоит из двухэтажного кирпичного здания, которое находится в ветхом состоянии. Обратились с просьбой отремонтировать, нам отписались что нет межевания земельного участка под этим зданием. Как быть в данной ситуации?
Никак не делиться. Если это ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, на которых распложены эти два МКД, то должны быть и кадастровые паспорта на каждый из этих земельных участков.
Соответственно, должны быть указаны и границы этих земельных участков, тогда спор о делёжке "дворовой территории - отпадает.
Если же так называемая "дворовая территория" НЕ ВХОДИТ в состав этих земельных участков, то тогда это пока ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, а не земельные участки, и именно государство вправе решать кто и на каких условиях будет пользоваться государственной землёй. Нужно провести межевание Как делится дворовая территория между двумя мкд
Если это ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, на которых распложены эти два МКД, то должны быть и кадастровые паспорта на каждый из этих земельных участков.
Соответственно, должны быть указаны и границы этих земельных участков, тогда спор о делёжке "дворовой территории - отпадает.
Если же так называемая "дворовая территория" НЕ ВХОДИТ в состав этих земельных участков, то тогда это пока ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, а не земельные участки, и именно государство вправе решать кто и на каких условиях будет пользоваться государственной землёй.
Спросить
Здравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка. Наложен арест на землю приставами, я могу размежевать участок предназначены под многоквартирный дом, для индивидуальной застройки.
Здравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.
СпроситьНет, не получится, вы стоите в определенной зоне по ПЗЗ Возможно ли провести межевание и перевод в другую категорию земель, придомовую территорию МКД, если границы участка имеют изломанные линии, черезполосица. Часть участка которую есть желание размежевать не эксплуатируется жителями дома.
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования. Собственник участка обеспечивает проведение работ Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо
Спросить
Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования.
Спросить
Правила межевания многоквартирного дома в строящемся ЖК с присвоенным единичным кадастровым номером.
Если стоит вопрос о земельном участке для выделения придомовой территории, на котором располагается несколько домов, то придется дождаться окончания строительства Можно ли провести межевание многоквартирного дома в строящемся ЖК или необходимо дождаться окончания строительства всех домов? Часть домов сданы, а часть домов на этапе стройки. Кадастровый номер присвоин один на весь ЖК.
Если стоит вопрос о земельном участке для выделения придомовой территории, на котором располагается несколько домов, то придется дождаться окончания строительства
СпроситьДобрый день! Если у вас проведено межевание своего участка, т.е. установлены границы с соседним участком, где МКД, то за разрешением данного вопроса вам необходимо обратиться в земельный комитет администрации города. Шадринск курганская область вопрос. Многоквартирный двухэтажный дом стоит на межи окна выходят на мой участок могу ли я построить гараж в метре от границы участков
Добрый день! Если у вас проведено межевание своего участка, т.е. установлены границы с соседним участком, где МКД, то за разрешением данного вопроса вам необходимо обратиться в земельный комитет администрации города.
СпроситьУправляющая компания отвечает. Собственник колодца отвечает. И при межевании он собственника не менял. Скорее всего колодец на балансе местного водоканала У нас многоквартирный дом. На участке имеется канализационный колодец. Дом отмежевали с земельным участком, этот канализационный колодец как раз подпадает под межевание. Кто отвечает за данный канализационный участок? Спасибо.
Собственник колодца отвечает. И при межевании он собственника не менял. Скорее всего колодец на балансе местного водоканала
СпроситьВашу землю она не сможет приватизировать на свое имя при указанных обстоятельствах. Нет, соседка просит согласовать смежную с Вашим земельным участком границу. Если Вы хотите проверить, что граница между вашими земельными участками правильно установлена по результатам межевания соседнего участка и Ваши права не нарушаются спросите у соседки какой кадастровый инженер подготавливает ей межевой план и обратитесь к нему. Дом на две семьи, но по документам является многоквартирным. Земля не привотизирована. Соседка требует копию документов и заявления, что я не против приватизации земли вокруг дома. Скажите, она и нашу землю привотизирует себе?
Вашу землю она не сможет приватизировать на свое имя при указанных обстоятельствах.
Спросить
Нет, соседка просит согласовать смежную с Вашим земельным участком границу. Если Вы хотите проверить, что граница между вашими земельными участками правильно установлена по результатам межевания соседнего участка и Ваши права не нарушаются спросите у соседки какой кадастровый инженер подготавливает ей межевой план и обратитесь к нему.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьНет, данное собрание неправомочно принимать такие решения.
С уважением. Сделали межевание участка многоквартирного дома. Собрание не провели, учавствовал один человек, правомерно ли это?
Здравствуйте. Никак не зависит. Никак не зависит, его вам просто не станут делать. Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса). Зависит ли доля площади земли, во дворе общего пользования, при
межевании, от площади квартиры? Как зависит площадь межевания земли в общем дворе от площади квартиры.
Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса).
Спросить
Если Правила земплепользования и застройки позволяют (должен быть предусмотрен в том месте вид разрешённого использования ОКСи ЗУ под сблокированную) жилую завстройку а также конструкция дома, предусматриваящая раздельные для каждой блок-секции инженерно-технические коммуникации и при наличии соответствующего технического заключения, то можно перевести, но исключительно в судебном порядке и собственник второй квартиры тоже должен в этом участвовать.. Как-то, так. Выбор только за вами. Имею квартиру в многоквартирном одноэтажном доме на земельном участке. Здание одноэтажное. У каждого собственника отдельный вход. Квартира приватизирована, земля в собственности, но нет межжевания. Так как один владелец не хочет размежовываться. Можно ли перевести многоквартирный дом в жилой дом блокированной застройки?
Если Правила земплепользования и застройки позволяют (должен быть предусмотрен в том месте вид разрешённого использования ОКСи ЗУ под сблокированную) жилую завстройку а также конструкция дома, предусматриваящая раздельные для каждой блок-секции инженерно-технические коммуникации и при наличии соответствующего технического заключения, то можно перевести, но исключительно в судебном порядке и собственник второй квартиры тоже должен в этом участвовать.. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМногоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...
Межеванием установили границы. 16 кв. дом год постройки 1971 сегодня жильцы дома узнают что в 2021 г администрация посёлка сделало межевание и у них появилась придомовая территория. Как отказаться от придомовой территория спасибо.
Многоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...
Межеванием установили границы.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не согласны решением суда, обжалуйте его в апелляцию. Иначе вступит решение в законную силу. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с решением суда и составить апелляционную жалобу при наличии оснований. Если речь идёт о многоквартирному доме - правомерен.
Часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №-189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Правомерен ли отказ суда в удовольствие иска о возмещении убытков связанных с изъятием земли в связи с тем, что земельный участок не проходил процедуру межевания?
Здравствуйте. Если вы не согласны решением суда, обжалуйте его в апелляцию. Иначе вступит решение в законную силу.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с решением суда и составить апелляционную жалобу при наличии оснований.
Спросить
Если речь идёт о многоквартирному доме - правомерен.
Часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №-189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
СпроситьДобрый день! Данные мероприятия никак не затрагивают Ваши интересы. Добрый день! Скорее всего, межевание проводится с целью передать эти земельные участки под застройку после расселения и сноса аварийных домов. Земля под аварийными домами составляет часть денежной компенсации, на которую может рассчитывать собственник.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам. Удачи. Здравствуйте. Это обычная процедура, она вас никак не затронет. Ваше жилищное право не нарушается. С уважением. Для чего Администрация района проводит межевание земли под многоквартирными домами. Что потом будет с жителями этих домов? Интересуюсь, тк дома старые в центре города. Аварийными признаны, по окончании действия программы по расселению.
Добрый день! Скорее всего, межевание проводится с целью передать эти земельные участки под застройку после расселения и сноса аварийных домов.
Спросить
Земля под аварийными домами составляет часть денежной компенсации, на которую может рассчитывать собственник.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Это обычная процедура, она вас никак не затронет. Ваше жилищное право не нарушается. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Вы только можете просить допуск на площадку, поскольку все происходит на законных основаниях, либо просить у местной администрации построить новую площадку. Два мкд расположены рядом, один двор. У нас и у них ТСЖ. Межевание есть у обоих домов, но у дома соседей участок больше (так как и дом тоже больше) и в общую площадь ЗУ того дома включена детская площадка. Сейчас тот дом огараживает территорию согласно своему межеванию и получается что огораживает детскую площадку, на которой играли дети с обоих домов. Что нам делать, с какими требованиями обращаться и куда, чтобы оставить эту площадку в общем пользовании обоих домов. Их ЗУ находится в собственности дома.
Здравствуйте. Вы только можете просить допуск на площадку, поскольку все происходит на законных основаниях, либо просить у местной администрации построить новую площадку.
СпроситьЗдравствуйте! С данным вопросом не так просто нужно бы видеть все документы по делу но опять же что значит отдельно стоящие надо тогда проводить межевание приглашать кадастрового инженера. Сгорел дом на 3 квартиры (3 хозяина). Один хозяин уехал. Второй хочет строить отдельностоящий дом, при этом прям на границе - на месте ранее стоящей стены между двумя хозяевами. И наглым образом говорят нам, третьему хозяину, отступать от этой границы. Говорят что они имеют на это право так как у них приватизированная земля, а у нас только право собственности. Имеют ли право они так поступать? Как нам быть в этой ситуации? Имеют ли они и мы право на строительство дома без разрешения третьего хозяина?
Здравствуйте! С данным вопросом не так просто нужно бы видеть все документы по делу но опять же что значит отдельно стоящие надо тогда проводить межевание приглашать кадастрового инженера.
СпроситьНе корректный вопрос, пишите подробнее. Что за дом? МКД, индивидуальный), кадастровые номера и т.д. Это вопрос межевания учитывая, что дом уже снесён под строительства нет так объекта межевание уже не существует. Может ли застройщик, выкупивший у сособственников ЗУ с домом 7/8 доли, выделить ее в натуре (700 м 2), а оставшиеся 150 м 2 одного из собственников не выкупать? Т.Е. разделить один кадастровый участок на 2 участка 700 м 2 и 150 м 2? Застройщик уже расчищает площадку и сломал старый дом для строительства высотки.
Не корректный вопрос, пишите подробнее. Что за дом? МКД, индивидуальный), кадастровые номера и т.д.
Спросить
Это вопрос межевания учитывая, что дом уже снесён под строительства нет так объекта межевание уже не существует.
СпроситьЗемельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.
Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307).
СпроситьЕсли межевания не было, то обращайтесь к кадастровому инженеру. Добрый день!
Начинать надо с межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учёт, а затем регистрировать право общей долевой собственности на участок.
В данной процедуре должны принимать участие все собственники помещений. Моя бабушка хочет приватизировать земельный участок под многоквартирным домом! (дом из 4 квартир) в сельском округе! Землеустроительное дело у нее аж от 2008 года, которое она заказывала вместе с соседями! Но дело дальше не пошло! Как можно на сегодняшний день приватизировать землю и куда обращаться! Проблема в том, что землеустроительное дело у нее только в копии, оригинала не имеется! Благодарю за ответы.
Добрый день!
Начинать надо с межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учёт, а затем регистрировать право общей долевой собственности на участок.
В данной процедуре должны принимать участие все собственники помещений.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Межевание дома
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
