Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Межевание садового участка / Земельное право - 514 советов адвокатов и юристов

Нужно ли переносить забор на садовом участке из-за недопустимого отклонения от межевания?

Лучше перенести по межеванию или соседка вправе обратиться в суд по ст. 304 ГК РФ. Игорь, вам целесообразно перенести забор, т.к. соседка вправе решить этот вопрос в судебном порядке. На садовом участке лет 10 назад поставили забор с соседкой... сейчас проверили и он не совпадает с межеваеием на 50 см...она требует перенести.. обязательно ли это делать?

Возможно ли объединить иски о недействительности границ садового участка и права собственности на гараж?

Здравствуйте.

Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?

Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.

Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

С уважением. Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно. Скажите пож-та можно ли в одном иске написать: иск о признании границ садового участка недействительными и о о признании права собственности гаражом недействительным? Ответчик один. Или лучше 2 иска сделать?

Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?

Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду. Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?

Нужно ли заказывать техплан на садовый дом, имеющий свидетельство о собственности и оформленный в 2011 году

Да, нужен техплан. Зачем вам техплан, если вы не собираетесь продавать дом? Не в рамочку же его вешать? Если вам он понадобится при сделке, тогда и закажите! Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам. Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.

С уважением, Дарья Алексеевна Нужен ли заказывать техплан на садовый дом, оформленный в 2011 году по одной декларации, свидетельство о собственности имеется. Продавать не собираюсь..

Как сделать отчуждение участка из состава садового товарищества?

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал межевание и подготовил техплан участка, затем нужно либо проводить общее собрание СНТ о выделе доли, либо обращаться в суд, ст. 252 ГК РФ. Выйти из членов СНТ Как сделать отчуждение участка из состава садового товарищества?

Как решить проблему несоответствия фактических границ садового участка и координат?

Здравствуйте, вполне возможно, что координаты границ были неверно внесены в ЕГРН, если забор уже существовал в момент межевания, то он должен быть признан границей участков. ИСправить реестровую ошибку.

Заявить иск об установлении границ зем участка.

Просить назначить землеустроительную экспертизу. Что делать, если фактические границы садового участка не соответствуют координатам. Участок в собственности с 1999 года. Такие проблемы в нашем СТ у многих. Забор, который требует перенести сосед ставил первый хозяин его участка. Спасибо.

Как оформить объявление в розыск человека, чтобы оформить межевание своего садового участка?

Здравствуйте, не надо никого разыскивать, кадастровый инженер в таком случае разместит сообщение о согласовании границ в газете. ХОТЕЛА ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ В РОЗЫСК ЧЕЛОВЕКА (СОСЕДА), Т. К. НЕ МОГУ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ ОФОРМИТЬ МЕЖЕВАНИЕ СВОЕГО САДОВОГО УЧАСТКА. Как я могу сделать это по закону?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа садового участка без межевания - есть ли возможность?

Если, соседи сделали, межевание, Вам просто не нужно подписывать Акт с соседями., А сразу поставить на кадастровый учет.

Закажите Выписку ЕГРН, если, других препятствий нет, можно продавать участок с данными находящимися в Росреестре. Ранее учтёнными. При постановке на кадастровый учет, данные будут актуальные с уточнением границ и координат. Могу ли я продать садовый участок 6 соток без межевания. Соседи с 3-х сторон межевание сделали. У меня есть свидетельство о регистрации земельного участка и свидетельство на дом полученные в кадастровой палате.

Как оформить собственность на садовый участок без государственного регистрационного свидетельства и межевания?

Нужно провести межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину. Мои родители совместно владели двойным садовым участком в СНТ в Брянской области.

Межевание, внесение в Кадастр. План и ЕГРП не проводилось. Гос.регистр. Свидетельства тоже нет.

Имелись на руках садовые книжки. Отец умер в 2008 году.

Мама жива и хочет по факту землепользования с октября 1992 года оформить участок в собственность.

Как нам провести межевание, какие нужны документы? Как оформить участок в собственность?

Заранее благодарны за ответ!

Соседи готовят иск из-за отсутствия межи на садовом участке - что говорит кадастровый план?

[quote]Может ли существовать лишь граница между участками согласно Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) Соседи по садовому участку планируют подать на меня в суд, считая, что при оформлении участка в собственность, я не оставила межу. Оба участка в собственности, межевание проведено пии оформлении документов на собственность. Может ли существовать лишь граница между участками согласно кадастровому плану, без межи?

Садовый участок 18 соток, приватизировано 12 как приватизировать остальные!?

Доброго времени суток!

Во-первых, необходимо провести межевание земли.

Второе-подать заявление о внесении в Реестр уточнённых сведений о границе

После этого, получить на руки выписку из ЕГРН с обновлёнными данными.

Как-то так! Удачи. Садовый участок 18 соток, приватизировано 12 как приватизировать остальные!?

Как исправить ошибку при межевании садового участка, когда был взят план участка соседа?

Необходимо обратиться в суд, подготовить экспертизу. Что бы было все на своих местах. Такие ошибки из-за разных измерительного оборудования, раньше и сейчас. Обратитесь в Управление Росреестра по Вашему региону и в учреждение по кадастровой оценке (это нужно у Вас смотреть кто занимается, как правило название "Центр государственной кадастровой оценки"). Речь будет идти об исправлении кадастровой (технической) ошибки. Для межевании садового участка взял план участка в СНТ. Обнаружилось что этот план участка соседа, хотя адрес мой. Мой план оказался в деле соседа, соответственно площади участков разные. Я платил 20 лет за большую площадь чем у меня было на самом деле-сосед меньше. Вопрос-что надо сделать что бы исправить ситуацию? Кстати у другого моего соседа площадь то же не межована и больше декларированной на 1/3.

Как восстановить госакт для проведения межевания земельного участка в садовом товариществе?

Ну, скорее всего, только в местной администрации.

С уважением. Любовь, здравствуйте.

Попробуйте обратиться в орган, выдавший данный акт, либо в архив муниципального образования за выдачей дубликата либо архивной справкой. Хотели провести межевание земельного участка в садовом товариществе. Кадастровый инженер затребовал документы в которых фигурирует гос. акт.Данного документа нет. Земельный участок в собственности. Можно как то этот документ восстановить?

Что должно быть отражено в акте разграничения садовых участков?

Существует понятие границы участков, которые появляются в результате межевания (по точкам замеров и красным линиям). Что должно быть отражено в акте разграничения садовых участков?

При межевании садового участка у меня оказалось 554 м.кв. Можно ли как-то зарегестрировать?

Добрый день. Уточните, что вы имеете ввиду под "межеванием" . Образование земельного участка или уточнение границ ранее учтенного? Уточнение границ ранее учтенного учтенного участка в следствии ошибки. Границы участка ранее определялись. Но на карте Росреестра мой участок не указан. При межевании садового участка у меня оказалось 554 м.кв. Можно ли как-то зарегестрировать?

Соседи утверждают право на ваш участок через межевание - как защитить свои интересы?

Да, придётся в суде судебную землеустроительную экспертизу проводить - после узнаете, может к иным соседям иск подадите... Здравствуйте!

Если участок Ваш, они его не заберут. Если у Вас многоквартирный дом (на 2, 3, 4... хозяев) и земля не разделена между собственниками и Вы пользуетесь участком по договоренности, а договоренность ни где не зарегистрирована, то скорее всего без суда не обойтись. Поскольку разделить землю или определить порядок пользования землей, можно только по обоюдному согласию или по решению суда.

А если у Вас садовое общество или земля ИЖС, то Вам не чего бояться, Вашу землю у Вас не отнимут. Соседи прошли процедуру межевания своего участка, и получилось что мой участок находится спереди их участка, но у меня не межеванна и они говорят что через суд заберут. Как быть.

Отказ нотариуса - как правильно включить садовый участок в наследственное дело?

Лучше не тянуть и подать его как можно скорее. Добрый вечер

Если вы открыли дело, то иск можно подать и по истечении 6 месяцев.

Прежде чем подать, нужно взять справку в СНТ о членстве вашего наследодателя. Если не стоит на кадастровом учете то делаете тех. план на дом и межевание участка и потом в суд с иском, что бы сразу признать за вами право собственности на эти объекты. Вам не нужно будет получать на них свидетельства у нотариуса и ему за этот платить. Если вы уже написали заявление у нотариуса на принятие наследственного имущества, то иск можете подать и позже. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Нотариус дал отказ на включение садового участка в наследственное дело. Сказал, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу. Вопрос: этот иск я должна успеть подать так же в течении 6 мес. со дня смерти наследодателя?

Проблемы наследования земельного участка в садовом товариществе без межевания - что нужно знать?

Получите по наследству долю в снт. Здравствуйте,

Нет, не станет. Росреестр зарегистрирует Ваше право и укажет, что границы не установлены. В выписке так и будет написано. Отсутствие межевание не будет Препятствовать выдаче свидетельства о праве на наследство, когда оформите имущество на себя сделаете межевание. С росреестром тоже проблем не будет. Нотариус укажет в свидетельстве о праве на наследство ту площадь, которая указана в документах на данный момент. В наследуемое имущество входит земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (даче).

Есть кадастровый паспорт на этот участок, а межевание не проведено.

Возникнут ли проблемы с наследованием этого участка? Нотариус сказал что отправляет копии свидетельств и правоустанавливающих документов в росреестр, а потом по получению оттуда какой-то информации выдаст мне свидетельство о праве на наследство. Не станет ли отсутствие межевания помехой для получения свидетельства о праве на наследство?

Как получить права на земельный участок в садовом обществе?

Необходимо уточнить какие документы есть (межевание, договор о членстве), для сделок необходимо зарегистрировать право собственности. Пока только то что написал... могут ли отобрать эти участки если я на них построился... и уже веду садоводческое хозяйство с 2008 года плачу взносы и свет. Факта чего? Можно как то понятнее. Председатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность

?7?

Каким образом распределяются отказные участки среди членов СНТ, если участок один, а желающих приобрести его много.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Основание:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения. Каким образом распределяются отказные участки среди членов СНТ, если участок один, а желающих приобрести его много.

Как исправить работу картографа, который делал межевание садового общества и допустил большую ошибку, в смещении границ?

Проводить новое межевание, следует обращаться в БТИ, вызывать специалиста в связи с необходимостью исправления ранее допущенной ошибки. Спасибо, это межевание должен проводить новый специалист или через суд только можно добиться этого, причем уже в обществе имеются приватизированные участки. Как исправить работу картографа, который делал межевание садового общества и допустил большую ошибку, в смещении границ?

Скажите пожалуйста, какие необходимо подготовить документы при продаже садового участка?

Свидетельство о праве собственности на имущество

Техническая документация на землю

Правоустанавливающие документы на землевладение

Согласие жены/мужа на продажу дачи

Выписка из Единого Государственного Реестра

Справка об отсутствии долгов. Здравствуйте!

При продаже Вам понадобятся следующие документы:

1. План межевание

2. Выписка из ЕГРН

3. Согласие от супруга/супруги на продажу если приобретали зем. уч. в браке

4. Паспорт

5. Договор Купли-Продажи

6. Оплата гос. пошлины которую оплачивает покупатель.

7. Справка от Председателя СНТ, о том что нет долгов, свет/вода/газ (если есть на участке).

Безопасной продажи! Скажите пожалуйста, какие необходимо подготовить документы при продаже садового участка?

Садовый земельный участок не имеет межевания. Адрес и кадастровый номер есть. Можно ли участок подарить без межевания?

Без межевания участок нельзя ни подарить, ни продать. Межевание, оформление, а затем отчуждайте. Садовый земельный участок не имеет межевания. Адрес и кадастровый номер есть. Можно ли участок подарить без межевания?

Купили садовый участок, но его площадь оказалась меньше - как вернуть землю и избежать проблем с соседями?

Для начала нужно запросить документы по предыдущему межеванию это участка, от этого исходить про столб это отдельная история. Купили садовый участок, по договору и выписке ЕГРН 472 кв.м, участок крайник в улице. Заказали межевание, специалист замерил от ограждений соседей и сказал что будет только 450 кв.м и еще стол электрический будет стоять на нашем участке. Соседние участки без межевания, что нам делать? Как свои 20 кв.м забрать и у кого?

Можно ли совершить законную сделку при отсутствии межевания участка и только наличие членской книжки?

Здравствуйте.

Члены какого-либо товарищества пользуются своими земельными участками на праве бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения. Они имеют право оформить свои участки в собственность бесплатно и без установления точных границ (без проведения межевания) — п. 2.7 и 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Но все равно потребуется обратиться в администрацию с просьбой предоставить участок в собственность — п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Сама по себе садовая книжка НЕ является правоустанавливающим документом для оформлении участка. Хочу купить участок в СНТ. Из документов только членская книжка. Межевание участка предыдущим хозяином не проводилось. Возможна ли законная сделка? Межевание уже буду делать я на себя. Спасибо.

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение