Многоквартирный дом 2 х этажный / Недвижимость - 45 советов адвокатов и юристов
Наталья, [b]расстояние должно быть не менее 2 с половиной метров.[/b]
Основание закона:
СВОД ПРАВИЛ
УЛИЦЫ И ДОРОГИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Правила градостроительного проектирования На каком расстоянии от стены многоквартирного 2-х этажного дома должен проходить пешеходный тротуар
Наталья, расстояние должно быть не менее 2 с половиной метров.
Основание закона:
СВОД ПРАВИЛ
УЛИЦЫ И ДОРОГИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Правила градостроительного проектирования
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявление в порядке ст 304 ГК рф А почему они права не имеют? Земля это общее имущество. Добрый день.
У вас многоквартирный дом, а земля под ним является общей собственностью жильцов. Пределы использования з/у определяются общим собранием собственников жилых помещений в МКД. Если действия соседей мешают вам пользоваться в полной мере общим имуществом, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, либо в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом со стороны соседей. См. ст.304 ГК РФ. Я живу на первом этаже 2 х этажного дома, соседи со 2 этажа надо мной не имеют права на зем. Участок, хотя постоянно ставят машину у дома, следят за мной, что я делаю, у меня все документы есть как мне быть с землёй под окнами, на которую претендуют соседи со 2 этажа
Добрый день.
У вас многоквартирный дом, а земля под ним является общей собственностью жильцов. Пределы использования з/у определяются общим собранием собственников жилых помещений в МКД. Если действия соседей мешают вам пользоваться в полной мере общим имуществом, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, либо в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом со стороны соседей. См. ст.304 ГК РФ.
СпроситьАлександр, читайте договор. Обязано ли ТСЖ убираться на лестничных площадках 2-х этажного МКД (12 квартир), если на общем собрании собственников принято решение самостоятельно силами жильцов обеспечивать минимальный перечень мероприятий по уборке лестничных клеток.
Добрый день. Если ваш дом не признан аварийным, то увы платить должны. Долг могут выставить за 3 года. Если вам более 80 лет, то ситуация иная вы ничего не должны. Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужно обратиться к региональному оператору по месту его нахождения с письменным заявлением о даче разъяснений и перерасчете указанной суммы. Наш дом построен в 1930 г., 2-х этажный, многоквартирный, деревянный, неблагоустроенный. Нас не обслуживает не одно ЖКХ с 2006 г.
За квартиру мы не оплачиваем, а электричество и мусор в обязательном порядке. И вот в ноябре 2020 нам говорят в ЕРЦ, что у нас задолженность за капитальный ремонт 18000. Квитанции по оплате к нам не приходили. В квартире проживаем с женой в равных долях, пенсионеры, ветераны труда. Что нам делать теперь с этим долгом, куда обращаться? Помогите пожалуйста.
Добрый день. Если ваш дом не признан аварийным, то увы платить должны. Долг могут выставить за 3 года. Если вам более 80 лет, то ситуация иная вы ничего не должны.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужно обратиться к региональному оператору по месту его нахождения с письменным заявлением о даче разъяснений и перерасчете указанной суммы.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию с заявлением о создании межведомственной комиссии для обследования дома на предмет ветхости или аварийности. Живу в 2 х этажном многоквартирном доме. У меня и у соседей имеется грибок. Как доказать что дом не жилой моследовотельность.
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о создании межведомственной комиссии для обследования дома на предмет ветхости или аварийности.
СпроситьЗдравствуйте, Арина!
Вам необходимо предъявлять претензию управляющей организации, т.к. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения должно осуществляться управляющей организацией в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения (п.13.Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"). Решения вопроса о доступе к общему имуществу - обязанность управляющей организации. Прорвало трубу в доме, дом 2 х этажный, на 1 этаже сосед не дает доступ вскрыть полы для замены труб, нет горячей воды хоть и должна быть, что делать, на какие законы ссылаться?
Здравствуйте, Арина!
Вам необходимо предъявлять претензию управляющей организации, т.к. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения должно осуществляться управляющей организацией в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения (п.13.Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"). Решения вопроса о доступе к общему имуществу - обязанность управляющей организации.
СпроситьЕсли планируется проведение трубы с внешней стороны дома, то нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД. У всех соседей уже есть слив, у каждого свой. Они давно живут в этом доме. У соседей снизу тоже есть. Они ни просто не хотят видеть трубу у себя на стене. Имеют ли они право запретить мне провод трубы по их стене. Могит ли они на законных основаниях запретить мне внешний слив по их стене. Живу в 2-х этажном бараке на 2 этаже. Чтобы сделать слив воды нужно выводить трубу на улицу. Соседи снизу против, чтобы труба проходила по стене, относящейся к их квартире. Имеют ли они право запретить провод стока воды. Сами они живут на первом соответственно.
Если планируется проведение трубы с внешней стороны дома, то нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД.
Спросить
У всех соседей уже есть слив, у каждого свой. Они давно живут в этом доме. У соседей снизу тоже есть. Они ни просто не хотят видеть трубу у себя на стене. Имеют ли они право запретить мне провод трубы по их стене.
Спросить
Если у всех квартир второго этажа сделан внешний слив, сделайте так же, известив письменно по почте соседей снизу. Указав, что технически не возможно произвести внешний слив не задействовав их стену.
СпроситьСовершенно неверно Вам коллега советует. Вас могут привлечь к административной ответственности за осуществление незаконного слива. Кроме того, Вас заставят его демонтировать. Тот факт, что все нарушают, не является основанием для нарушения законодательства Вами. Каждый несет ответственность за свои действия.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос необходим анализ многих обстоятельств, в т.ч. как оформлен землеотвод. Если землеотвод оформлен на МКД или тсж, то вы не сможете претендовать за часть общей территории. Кроме того будет иметь значение форма дома, т.е. если это 2-х этажный дом по 2 квартиры на этаже, то трудно выделить вашу долю. В чьей собственности земля, как осуществляется землепользование, какова площадь застройки, какой проект дома и благоустройства. Я собственник квартиры в четырехквартирном доме. Площадь земельного участка под домом 18 соток по кадастру. На какую часть общей территории я могу претендовать и могу ли вообще?
Для ответа на ваш вопрос необходим анализ многих обстоятельств, в т.ч. как оформлен землеотвод. Если землеотвод оформлен на МКД или тсж, то вы не сможете претендовать за часть общей территории. Кроме того будет иметь значение форма дома, т.е. если это 2-х этажный дом по 2 квартиры на этаже, то трудно выделить вашу долю. В чьей собственности земля, как осуществляется землепользование, какова площадь застройки, какой проект дома и благоустройства.
СпроситьНадо собраться общее собрание и все на нем решить мыть или не мыть собрать 2/3 голосов. В нашем 2-х этажном мкд уборщицы нет, данная услуга не включена в тариф и мы сами моем подъезды. В нашем подъезде живут пенсионеры и инвалиды и мы не хотим мыть и хотим платить за уборку, но в других подъездах в целях экономии хотят мыть сами. Что делать?
Надо собраться общее собрание и все на нем решить мыть или не мыть собрать 2/3 голосов.
СпроситьЗдравствуйте,
Да, вполне возможно, что не позволят, учитывая, что дом оснащен газовым оборудованием, да и несущие стены в многоквартирных домах убирать не рекомендуется, а в некоторых случаях запрещается. Всё зависит от дома, от года постройки, от количества этажей, много различных факторов.
Желаю Вам удачи и всех благ! Да, дом действительно оснащен газовым оборудованием.
Несущие стены не пострадают. Они идут только по периметру квартиры.
Дом многоквартирный. 3 х этажный. 2 подъезда.
61 года постройка.
Почему могут запретить и на что именно они будут ссылаться?
Буду благодарен за развернутый ответ. Хочу сделать перепланировку. Услышал, что газовики не позволят сделать из однокомнатной квартиры студию. Аргументируя, что газовое оборудование должно находиться за несущей стеной, от спальни. Пока не нашел достоверной информации. Вы можете помочь с консультацией в данном вопросе?
Здравствуйте,
Да, вполне возможно, что не позволят, учитывая, что дом оснащен газовым оборудованием, да и несущие стены в многоквартирных домах убирать не рекомендуется, а в некоторых случаях запрещается. Всё зависит от дома, от года постройки, от количества этажей, много различных факторов.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Да, дом действительно оснащен газовым оборудованием.
Несущие стены не пострадают. Они идут только по периметру квартиры.
Дом многоквартирный. 3 х этажный. 2 подъезда.
61 года постройка.
Почему могут запретить и на что именно они будут ссылаться?
Буду благодарен за развернутый ответ.
СпроситьПисьменное согласие всех собственников на реконструкцию многоквартирного жилого дома, технический проект реконструкции, согласование в администрации муниципального образования. Какие разрешительные документы нужны для пристройки балкона на 2 этаже в 2 х этажном доме?
Письменное согласие всех собственников на реконструкцию многоквартирного жилого дома, технический проект реконструкции, согласование в администрации муниципального образования.
СпроситьУважаемая Зухра Гауфовна г. Уфа!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ Общедомовой счётчик тепла относиться к Общему имуществу вашего МКД, поэтому обязанность по установке данного Общедомового счётчика тепла возлагается на вашу Управляющую компанию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.07.2018 г. Спасибо за ответ. Хотелось бы узнать, а вернее уточнить, мы обязаны платить за установку общедомового счетчика Управляющей компании? Я живу в 2-х этажном доме, где всего 8 квартир. Дом постройки 50-х годов, капитальный ремонт не проводился. Сейчас нас заставляют поставить за наш же счет общедомовой счетчик, тепла за 200 тыс. рублей с рассрочкой на 5 лет + проценты за рассрочку. Сразу заплатить за счетчик мы, жильцы, не можем, т.к. в основном живут пенсионеры. Как нам быть? Мы можем отказаться от установки данного счетчика?
Уважаемая Зухра Гауфовна г. Уфа!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ Общедомовой счётчик тепла относиться к Общему имуществу вашего МКД, поэтому обязанность по установке данного Общедомового счётчика тепла возлагается на вашу Управляющую компанию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.07.2018 г.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы узнать, а вернее уточнить, мы обязаны платить за установку общедомового счетчика Управляющей компании?
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете обратиться к любому юристу, и позвонить ему лично на указанный им номер телефона и получить консультацию. Спасибо большое за, что выбрали нас. Спасибо. У нас в 2005 году подожгли многоквартирный 2 х этажный дом в центре города.. С тех пор там никто не живет. В 2009 году его признали аварийным. И тишина. В феврале 2016 года пришло письмо с сообщением, что изымается земельный участок для муниципальных нужд. Хотя там построят дорогой элитный дом, там уже построено два и из за этого и подожгли тогда. Чтобы очистить место. И уже все 2 года обещают сделать оценку и пригласить на подписание соглашения. Оценку сделали прошлый год, но не озвучивают сумму и не дают акт оценки. Вчера после долгих походов из кабинета в кабинет сказали, что денег в этом году для нас не будет. Хотите-идите в суд. А с чем идти? Подскажите как нам быть? Куда обратиться и какие документы нужны для этого. Номер телефона бесплатного сбрасывается. Нет возможности задать вопрос.
Здравствуйте! Вы можете обратиться к любому юристу, и позвонить ему лично на указанный им номер телефона и получить консультацию. Спасибо большое за, что выбрали нас.
Спросить
Спасибо. У нас в 2005 году подожгли многоквартирный 2 х этажный дом в центре города.. С тех пор там никто не живет. В 2009 году его признали аварийным. И тишина. В феврале 2016 года пришло письмо с сообщением, что изымается земельный участок для муниципальных нужд. Хотя там построят дорогой элитный дом, там уже построено два и из за этого и подожгли тогда. Чтобы очистить место. И уже все 2 года обещают сделать оценку и пригласить на подписание соглашения. Оценку сделали прошлый год, но не озвучивают сумму и не дают акт оценки. Вчера после долгих походов из кабинета в кабинет сказали, что денег в этом году для нас не будет. Хотите-идите в суд. А с чем идти? Подскажите как нам быть? Куда обратиться и какие документы нужны для этого.
СпроситьЗдравствуйте! Может вам помочь только, если вы обратитесь к юристу очно, и лучше подавать иск о выкупной цене по вашему имуществу. Обратитесь к юристу на очную консультацию и он вам поможет.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме 2-х этажном, соседка льет фекалии по всему двору честно не очень приятно ходить и смотреть на все это. У нее у одной нет туалета, воды. Может есть какой занон об этом.
Санэпиднормы есть, а потому на нее жалобу коллективную подавайте. Жалобу в Роспотребнадзор может написать любой человек, права или интересы которого были нарушены. При подаче жалобы можно использовать оба варианта – письменный и электронный. При этом, отправляя жалобы электронной почтой, нужно указывать собственный электронный адрес. Здравствуйте, простите за не деликатный вопрос, но все же. Живу в многоквартирном доме 2-х этажном, соседка льет фекалии по всему двору честно не очень приятно ходить и смотреть на все это. У нее у одной нет туалета, воды. Может есть какой занон об этом.
Живу в многоквартирном доме 2-х этажном, соседка льет фекалии по всему двору честно не очень приятно ходить и смотреть на все это. У нее у одной нет туалета, воды. Может есть какой занон об этом.
Санэпиднормы есть, а потому на нее жалобу коллективную подавайте.
Спросить
Жалобу в Роспотребнадзор может написать любой человек, права или интересы которого были нарушены. При подаче жалобы можно использовать оба варианта – письменный и электронный. При этом, отправляя жалобы электронной почтой, нужно указывать собственный электронный адрес.
СпроситьДанный участок по документам является участком предназначенным для обслуживания дома а не для ведения лпх поэтому вы вправе в силу ст 15 гк рф требовать, чтобы огород был убран. Если у соседей нет документов, то это придомовая территория, которая находится в общем пользовании порядок использования которая решается общим собранием собственников дома. Но очень часто такая территория захватывается вот такими соседями и как у вас. Здравствуйте! Это придомовая территория и общим имуществом собственников многоквартирного дома, т.е. принадлежит всем и порядок распоряжения этим имуществом устанавливается на общем собрании собственников. Купил квартиру на первом этаже 2 х этажного дома, под болконом небольшой участок с грядками, соседи с верху говорят что это их огород, но документов у них нет! как узнать кому относится данный участок земли?
Если у соседей нет документов, то это придомовая территория, которая находится в общем пользовании порядок использования которая решается общим собранием собственников дома. Но очень часто такая территория захватывается вот такими соседями и как у вас.
Спросить
Здравствуйте! Это придомовая территория и общим имуществом собственников многоквартирного дома, т.е. принадлежит всем и порядок распоряжения этим имуществом устанавливается на общем собрании собственников.
СпроситьСмотр о каких гаражах идет речь, если многоэтажные с электронной вытяжкой, нормативы как для мелких частных гаражей действовать не будут. У нас 2-х этажный многоквартирный жилой дом. Рядом с нами организация хочет построить 2 больших гаража, 2 уже у них есть. Землю они перевели в собственность. Какое расстояние должно быть от торца дома до гаражей? Сзади гаражей школьная территория, расстояние 3 метра.
Смотр о каких гаражах идет речь, если многоэтажные с электронной вытяжкой, нормативы как для мелких частных гаражей действовать не будут.
СпроситьПроживаю в многоквартирном, 2-х этажном доме с деревянным перекрытием. Сосед с верху заливал уже 4 раза, подскажите как ему отключить воду по закону?
То что вы просите такого по закону нет и быть не может обращайтесь в суд пусть возмещает ущерб в чем проблема то не понимаю. Отключить воду возможно только при аварийных ситуациях, за неоплату услуг.
Составляйте акт о залитии квартиры, вызывайте оценщика и проводите оценку повреждений. , Проживаю в многоквартирном, 2-х этажном доме с деревянным перекрытием. Сосед с верху заливал уже 4 раза, подскажите как ему отключить воду по закону?
Проживаю в многоквартирном, 2-х этажном доме с деревянным перекрытием. Сосед с верху заливал уже 4 раза, подскажите как ему отключить воду по закону?
То что вы просите такого по закону нет и быть не может обращайтесь в суд пусть возмещает ущерб в чем проблема то не понимаю.
Спросить
Отключить воду возможно только при аварийных ситуациях, за неоплату услуг.
Составляйте акт о залитии квартиры, вызывайте оценщика и проводите оценку повреждений. ,
СпроситьРешайте этот вопрос на общем собрании собственников в МКД, решение воторого будет обязательно для всех пользователей дома. Удачи. В нашем 2-х этажном доме нет кранов для технических нужд, воду уборщицы набераем через внутренний счетчик, общедомового нет, а одн начисляют.
Решайте этот вопрос на общем собрании собственников в МКД, решение воторого будет обязательно для всех пользователей дома. Удачи.
СпроситьДобрый вечер!
А какой ВРИ земельных участок вы не указали, вероятно участки придется объеденить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Участок должен быть один. Если назначение земельного участка не для эксплуатации многоквартирного дома, а для индивидуального жилого строительства (ИЖС), то оформить сможете только как жилой дом (домовладение и никаких квартир). Обращайтесь в суд узаконить самовольную постройку, если при строительстве соблюдены СНиПы и требования пожарной безопасности. Как оформить самовольно построенный 2-х этажный,2-х квартирный дом, построенный на двух смежных участках?
Добрый вечер!
А какой ВРИ земельных участок вы не указали, вероятно участки придется объеденить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьУчасток должен быть один. Если назначение земельного участка не для эксплуатации многоквартирного дома, а для индивидуального жилого строительства (ИЖС), то оформить сможете только как жилой дом (домовладение и никаких квартир). Обращайтесь в суд узаконить самовольную постройку, если при строительстве соблюдены СНиПы и требования пожарной безопасности.
СпроситьНет. Администрация обязана за свой счет оформить земельный участок многоквартирного дома по заявлению любого из собственников помещений МКД.
Ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Нас в многоквартирном доме 2 х этажного дома в небольшом посёлке заставляют делать межевание. Законно это?
Нет. Администрация обязана за свой счет оформить земельный участок многоквартирного дома по заявлению любого из собственников помещений МКД.
Ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Спросить[quote]Вчера во дворе нашего дома (многоквартирный 2-х этажный дом). Задавили нашу кошку. Водитель проживает на первом этаже этого же дома. Он не владелец, квартиру снимают. Понимаю, что любимое животное уже не вернуть. Но можно хотя бы как - то наказать водителя. Спасибо[/quote]
Добрый день. Вам необходимо было вызывать сотрудников ДПС и оформлять ДТП. Вчера во дворе нашего дома (многоквартирный 2-х этажный дом). Задавили нашу кошку. Водитель проживает на первом этаже этого же дома. Он не владелец, квартиру снимают. Понимаю, что любимое животное уже не вернуть. Но можно хотя бы как - то наказать водителя. Спасибо.
Вчера во дворе нашего дома (многоквартирный 2-х этажный дом). Задавили нашу кошку. Водитель проживает на первом этаже этого же дома. Он не владелец, квартиру снимают. Понимаю, что любимое животное уже не вернуть. Но можно хотя бы как - то наказать водителя. Спасибо
Добрый день. Вам необходимо было вызывать сотрудников ДПС и оформлять ДТП.
Спросить[quote]Могут ли провести газ в 2-х этажный многоквартирный, деревянный дом ветхостью 70% ? в доме нет водопровода, печное отопление.[/quote]
Борис,
заключение о возможности подведения к дому определяют уполномоченные на то специалисты надлежащего профиля. Могут ли провести газ в 2-х этажный многоквартирный, деревянный дом ветхостью 70% ? в доме нет водопровода, печное отопление.
Заранее спасибо.
Могут ли провести газ в 2-х этажный многоквартирный, деревянный дом ветхостью 70% ? в доме нет водопровода, печное отопление.
Борис,
заключение о возможности подведения к дому определяют уполномоченные на то специалисты надлежащего профиля.
СпроситьТех. этаж - нежилое помещение в лучшем случае. Принадлежит всем сособственникам многоквартирного дома в идеальных долях, физически разделить которые можно только через суд и строительные экспертизы Определение общего имущества дано в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Это -,,...помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы». Значит, для того, чтобы присоединить чердак, владелец квартир должен получить согласие всех владельцев квартир в доме У меня в собственности 1 и 2 этаж 2-х этажного многоквартирного дома. Принадлежит ли мне чердак над вторым этажом или мне надо оформлять его в собственность?
Тех. этаж - нежилое помещение в лучшем случае. Принадлежит всем сособственникам многоквартирного дома в идеальных долях, физически разделить которые можно только через суд и строительные экспертизы
Спросить
Определение общего имущества дано в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Это -,,...помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы». Значит, для того, чтобы присоединить чердак, владелец квартир должен получить согласие всех владельцев квартир в доме
СпроситьДа, является. 16 квартирный 2 х этажный дом является многоквартирным.
Добрый день, нет не можете Живу в 2-х этажном многоквартирном доме на 1-м этаже. Парковочных мест нет. Могу ли я ставить автомобиль под своими окнами?
