Налог на квартиру более 3 лет в собственности / Налоги - 1610 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Возможны два варианта, когда налог можно не платить:
1) если цена квартиры при продаже не превышает 1 млн. руб., а если превышает - налог считается с разницы между 1 млн. руб. и ценой
2) если цена при продаже не превышает цену при покупке, а если превышает - налог считается с разницы.
Выбрать можно только 1 вариант.
В обоих случаях нужно подать налоговую декларацию.
Цену не рекомендуется занижать менее 70% кадастровой стоимости. Когда сумма покупки больше или равна сумме продажи, когда сумма продажи, составляющая 70% и выше от кадастровой стоимости меньше или равна одному миллиону рублей, когда со встречной покупки недвижимости имеете право на вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, а цена продажи не более 3 млн. рублей. В том случае, если Вы сразу приобретаете новое жилье (при подаче декларации заявляете о вычете на приобретение нового жилья). В каких случаях не платится налог с продажи квартиры, в собственности менее 3 лет?
Здравствуйте!
Возможны два варианта, когда налог можно не платить:
1) если цена квартиры при продаже не превышает 1 млн. руб., а если превышает - налог считается с разницы между 1 млн. руб. и ценой
2) если цена при продаже не превышает цену при покупке, а если превышает - налог считается с разницы.
Выбрать можно только 1 вариант.
В обоих случаях нужно подать налоговую декларацию.
Цену не рекомендуется занижать менее 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Когда сумма покупки больше или равна сумме продажи, когда сумма продажи, составляющая 70% и выше от кадастровой стоимости меньше или равна одному миллиону рублей, когда со встречной покупки недвижимости имеете право на вычет в размере 13% от 2 млн. рублей, а цена продажи не более 3 млн. рублей.
Спросить
В том случае, если Вы сразу приобретаете новое жилье (при подаче декларации заявляете о вычете на приобретение нового жилья).
СпроситьЕдинственное жилье тут не причем. Если более 3 лет в собственности, то может продать без налога. Если в ипотеке - то с согласия банка. Квартира, которая в собственности более 3, но менее 5 лет, не является единственной! С чего Вы это взяли?
Это правоотношения, возникшие с 2016 года, а потому минимальный срок владения будет 5 лет. Обязанность по уплате налога возникает! А придётся платить налог или нет, будет зависеть от цены продажи. К вычету можно будет предъявить расходы на её приобретение.
А продать возможно только с согласия залогодержателя, т.е. банка. Вы же сами указали, что у неё две квартиры в собственности, а потом спрашиваете одна ли у неё квартира.
Как Вас понять то?
Продаст до истечения 5 лет, то платить налог нужно. На мать оформлена 2 ипотечных квартир, если одну квартиру продать более 3 лет, но менее 5 лет в собственности, чтобы не платить налог с продажи проходит ли единственное жилье или нет?
Единственное жилье тут не причем. Если более 3 лет в собственности, то может продать без налога. Если в ипотеке - то с согласия банка.
Спросить
Квартира, которая в собственности более 3, но менее 5 лет, не является единственной! С чего Вы это взяли?
Это правоотношения, возникшие с 2016 года, а потому минимальный срок владения будет 5 лет. Обязанность по уплате налога возникает! А придётся платить налог или нет, будет зависеть от цены продажи. К вычету можно будет предъявить расходы на её приобретение.
А продать возможно только с согласия залогодержателя, т.е. банка.
Спросить
Вы же сами указали, что у неё две квартиры в собственности, а потом спрашиваете одна ли у неё квартира.
Как Вас понять то?
Продаст до истечения 5 лет, то платить налог нужно.
СпроситьДобрый день, при продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК.) Если жильё единственное - применяется 3-х летний срок.
Поскольку в таком случае Вы освобождены от налога то и декларацию 3-НЛФЛ Вы подавать не обязаны. Обязан ли я подавать 3 НДФЛ при продаже квартиры (единственное жилье), купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)? И в данном случае действует ли минимальный срок владения 3 года?
Добрый день, при продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК.)
СпроситьОтвет о том, будете ли вы платить налог с продажи квартиры или нет, зависит от того как давно вы обладаете ею на праве собственности. Срок владения будет считаться с момента приобретения права на 3/4 долей, поэтому при продаже квартиры налога не будет. Предметом договора должна быть квартира. Здравствуйте, Игорь!
Поскольку Вы владеете 3/4 доли в квартире более 5 лет, то при продажи квартиры налог на доходы от её продажи у Вас не возникает. При этом обстоятельства и срок приобретения 1/4 доли в квартире в Вашем случае значения не имеют. Имею в собственности 3/4 квартиры уже 6 лет сейчас выкупил оставшуюся 1/4 долю и теперь хочу продать квартиру. Вопрос буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Ответ о том, будете ли вы платить налог с продажи квартиры или нет, зависит от того как давно вы обладаете ею на праве собственности.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Поскольку Вы владеете 3/4 доли в квартире более 5 лет, то при продажи квартиры налог на доходы от её продажи у Вас не возникает. При этом обстоятельства и срок приобретения 1/4 доли в квартире в Вашем случае значения не имеют.
СпроситьСделку банки могут обжаловать в последующем. Если квартира у брата в собственности более трёх лет и единственное жилье, налог платить ему не нужно будет по договору купли-продали. По договору дарения вообще не платится. Через ДКП, чтобы при продаже не платить налоги и чем ВЫше сумма тем лучше.
Чтобы её отнять от дохода, будущей продажи.
НО при условии, что жильё одно у него и в собственности более 3 лет. Квартира оформлена на моего брата, у которого есть долги в микрозаймах. Переоформляем квартиру на меня. Как это лучше сделать: через дарственную или через ДКП (сделка носит формальный характер - никакой передачи денег при ДКП нет)? Квартиру планируется продать в ближайшее время. Как поступить, чтобы не платить налоги?
Через ДКП, чтобы при продаже не платить налоги и чем ВЫше сумма тем лучше.
Чтобы её отнять от дохода, будущей продажи.
НО при условии, что жильё одно у него и в собственности более 3 лет.
СпроситьДобрый день! Если квартира получена Вами в дар или по наследству от близких родственников (детей, родителей, супруга), либо является вашим единственным жильем, то платить налог при продаже Вам не придется, так как минимальный срок владения, установленный ст. 217.1 Налогового кодекса, - 3 года и он уже истек. В остальных случаях минимальный срок владения составляет 5 лет, если Вы будете продавать квартиру раньше, то по общему правилу, придется заплатить налог на доходы физлиц - 13% от полученного дохода. Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 х лет, если конечно это единственное жилье.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Нет. Не единственное. Есть еще недострой в котором пока нельзя прописаться. Квартира в собственности три года и шесть месяцев. Придется ли платить налог с продажи если я пенсионер и мне 65 лет?
Добрый день! Если квартира получена Вами в дар или по наследству от близких родственников (детей, родителей, супруга), либо является вашим единственным жильем, то платить налог при продаже Вам не придется, так как минимальный срок владения, установленный ст. 217.1 Налогового кодекса, - 3 года и он уже истек. В остальных случаях минимальный срок владения составляет 5 лет, если Вы будете продавать квартиру раньше, то по общему правилу, придется заплатить налог на доходы физлиц - 13% от полученного дохода.
Спросить
Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 х лет, если конечно это единственное жилье.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Налог будет расчитан с суммы, составляющей разницу между продажной стоимостью и 1 млн. руб. Снизить налог можно, если приобрести другое жилье на вырученную от продажи квартиры сумму. Можно, но не в этой жизни, не в это время...
В собственности на каком основании: покупка, дарение, наследование?
В долях на троих? Как можно снизить налог. Планируется покупка квартиры на всю сумму полученную с продажи. Продажа квартиры более чем на 1 млн. руб выше суммы указанной в договоре. Можно ли продать квартиру (цена выше) без уплаты налога, если во владении менее 3 х лет (3 года в августе), у супруга это единственное жильё, у супруги помимо доли в квартире есть пол дома (наследство в 2016 г) и у ребёнка есть доля в бабушкиной квартире.
Налог будет расчитан с суммы, составляющей разницу между продажной стоимостью и 1 млн. руб. Снизить налог можно, если приобрести другое жилье на вырученную от продажи квартиры сумму.
СпроситьМожно, но не в этой жизни, не в это время...
В собственности на каком основании: покупка, дарение, наследование?
В долях на троих?
Спросить
Здравствуйте!
Срок владения квартирой начинает отсчитываться вновь. С момента внесения новой записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Поэтому если владеете меньше 3 лет, то платить налог нужно.
Более подробную консультацию можете получить в личных сообщениях, у любого из юриста на данном сайте, за отдельную плату! Если был оформлен договор ренты, а через несколько лет расторгнут, то право собственности прерывается? Вопрос интересен в связи с желанием продать эту квартиру. Нужно ли платить налог, т.к. после расторжения договора ренты прошло менее 3 лет?
Здравствуйте!
Срок владения квартирой начинает отсчитываться вновь. С момента внесения новой записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Поэтому если владеете меньше 3 лет, то платить налог нужно.
Более подробную консультацию можете получить в личных сообщениях, у любого из юриста на данном сайте, за отдельную плату!
СпроситьКакова стоимость дома уточниет вопрос. Федор, нет, если они владеют домом более 3 лет, то никакого налога нет.
Для объектов недвижимого имущества (дома, квартира, земельный участок), приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. 2500000 руб. Сельская местность. Беломорский район. Родители продают дом, который построили 27 лет назад. На своем участке. Нужно ли им платить налог с продажи.
Федор, нет, если они владеют домом более 3 лет, то никакого налога нет.
Для объектов недвижимого имущества (дома, квартира, земельный участок), приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Спросить
Если пример соответствует конкретной ситуации то человек платить налог не будет, поскольку либо имеет право на налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ), либо если это единственная квартира у него в собственности то, поскольку срок владения более трех лет, он от налога освобожден (п. 3 ст. 217.1 Кодекса). Например, если в августе 2016 года человек купил квартиру по договору купли-продажи за 500 тыс. руб., и решил продать ее (один собственник и единственный прописанный) в апреле 2021 года за 1 млн. руб, то будет ли взиматься налог при продаже квартиры и в какой сумме? А также если будет налог, то как его платить, куда нести документы и какие?
Если пример соответствует конкретной ситуации то человек платить налог не будет, поскольку либо имеет право на налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ), либо если это единственная квартира у него в собственности то, поскольку срок владения более трех лет, он от налога освобожден (п. 3 ст. 217.1 Кодекса).
СпроситьПоскольку квартирой вы владели больше 3 лет, то налог при продаже квартиры платить не нужно.
[quote]Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
[/quote] Согласно ст. 217.1 НК РФ, освобождаются от налога с продажи недвижимого имущества те собственники, которые владели имуществом более трёх лет, поэтому налог Вам платить не нужно. А если имеется ещё недвижимость в собственности? Это играет какую то роль? Квартира приввтизирована в 2016 году, мы решили её продать. Нужно ли нам платить налог с продажи? В налоговой инспекции утверждают что нужно.
Поскольку квартирой вы владели больше 3 лет, то налог при продаже квартиры платить не нужно.
Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Согласно ст. 217.1 НК РФ, освобождаются от налога с продажи недвижимого имущества те собственники, которые владели имуществом более трёх лет, поэтому налог Вам платить не нужно.
Спросить
Можете продать квартиру без налога, если в собственности больше 3 лет. На основании п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом - 3 года, после этого срока Вы сможете продать квартиру без уплаты налога. Если у Вас есть учётка на Гоуслугах, можете отследить переход права собственности на долю. Как только она исчезнет из ЛК ФНС и Росреестра, квартира станет единственным жильём. У нас квартира в собственности 3 года. (даже чуть больше).
Есть доля дачи по наследству, сейчас продаём,что бы квартира стала единственным жильём. Вопрос: после того как мы продадим долю дачи, мы сразу можем выставлять на продажу квартиру и продать её без налога?)
На основании п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом - 3 года, после этого срока Вы сможете продать квартиру без уплаты налога.
СпроситьЕсли у Вас есть учётка на Гоуслугах, можете отследить переход права собственности на долю. Как только она исчезнет из ЛК ФНС и Росреестра, квартира станет единственным жильём.
СпроситьЕсли с момента безвозмездной передачи и до продажи прошло менее 3 лет, то следует платить налог на доход продавца, с применением налогового вычета в сумме 1 млн. р. В его случае, получается, что владение было меньше трех лет, поэтому нужно будет платить налог 13% 13% возникает в случае реализации объекта, срок владения которым на праве собственности составил меньше трех лет.
Срок владения начинает идти с момента передачи квартиры, если имеются документы подтверждающие владение (например, Договор передачи квартиры зарегистрированный в БТИ). Тем более будет платить, но вправе 1 млн отнять от дохода, а уже потом исчислить 13% А как расценить тот факт, что право возникло с момента регистрации договора безвозмездной передачи в БТИ. Будет ли продавец платить налог при продажи квартиры если данная квартира принадлежи ему на праве безвозмездной передачи и право собственности и переход права будет зарегистрировано одновременно. Спасибо.
Если с момента безвозмездной передачи и до продажи прошло менее 3 лет, то следует платить налог на доход продавца, с применением налогового вычета в сумме 1 млн. р.
Спросить
В его случае, получается, что владение было меньше трех лет, поэтому нужно будет платить налог 13%
Спросить
13% возникает в случае реализации объекта, срок владения которым на праве собственности составил меньше трех лет.
Срок владения начинает идти с момента передачи квартиры, если имеются документы подтверждающие владение (например, Договор передачи квартиры зарегистрированный в БТИ).
СпроситьТем более будет платить, но вправе 1 млн отнять от дохода, а уже потом исчислить 13%
Спросить
А как расценить тот факт, что право возникло с момента регистрации договора безвозмездной передачи в БТИ.
СпроситьВсе верно, право собственности на недвижимость, по общему правилу, возникает с момента регистрации такого права.
Подробнее в публикации Подробнее ➤
Если вы одновременно с приватизацией, регистрируете сразу переход права по какой либо сделке, то у вас возникает обязанность уплатить налог 13%
СпроситьЗдравствуйте Юлианна
На самом деле именно так и следует поступить, а уже после ответа налоговой инспекции или получив требование об оплате налога, будете решать вопрос - что делать! Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. Об этом сказано в п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. Если нет дохода, то декларация естественно будет нулевой. Можно ли продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 3 лет, подать нулевую декларацию 3-НДФЛ?
Здравствуйте Юлианна
На самом деле именно так и следует поступить, а уже после ответа налоговой инспекции или получив требование об оплате налога, будете решать вопрос - что делать!
Спросить
Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. Об этом сказано в п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если это единственное жилое имущество, применяется 3-летний срок, и налог платить не надо.
2. Если есть и другое имущество (в том числе купленное в браке и зарегистрированное на мужа), применяется 5-летний срок. Срок считается с даты регистрации права собственности при покупке.
3. Уточните. Если это единственное жилье, то платить налог не надо, срок владения квартирой более 3 х лет. Купила квартиру в 2016 г за 1,2 продаю за 1,6 буду ли платить налог с прибыли?
Здравствуйте!
1. Если это единственное жилое имущество, применяется 3-летний срок, и налог платить не надо.
2. Если есть и другое имущество (в том числе купленное в браке и зарегистрированное на мужа), применяется 5-летний срок. Срок считается с даты регистрации права собственности при покупке.
3. Уточните.
СпроситьЕсли это единственное жилье, то платить налог не надо, срок владения квартирой более 3 х лет.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Да, Вам нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 5 лет. Неизвестно. Но от указанного в вопросе - это не зависит. Зависит - от иных обстоятельств. Смотрите ч. 3 и 4 статьи 217.1. НК РФ. Екатерина!
Все зависит от обстоятельств, перечисленных в ст.217.1 НК РФ
[quote]2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote]
[b]Минимальный срок владения - 3 года[/b] Здравствуйте! Если на момент продажи это было единственное жилье - то не нужно, так как владели более трех лет. В 2020 году я продала квартиру, которая была единственным жильем и в собственности 4 года. Надо ли платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Екатерина!
Да, Вам нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 5 лет.
Спросить
Неизвестно. Но от указанного в вопросе - это не зависит. Зависит - от иных обстоятельств. Смотрите ч. 3 и 4 статьи 217.1. НК РФ.
Спросить
Екатерина!
Все зависит от обстоятельств, перечисленных в ст.217.1 НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный срок владения - 3 года
Спросить
Здравствуйте! Если на момент продажи это было единственное жилье - то не нужно, так как владели более трех лет.
СпроситьДобрый день, Данил. Платить налог надо. Он будет рассчитываться так: (стоимость по договору-1 млн. руб. (налоговыйвычет))*13% Здравствуйте.
Налог платить не придется, так как прошло больше трех лет (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) с даты смерти наследодателя.
[quote]...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
...
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772) [/quote] Мой отец умер 2015 году, я вступаю в наследство через суд в 2021 году, так как не вступила во время. Хочу сразу продать квартиру, надо ли мне будет платить налог?
Добрый день, Данил. Платить налог надо. Он будет рассчитываться так: (стоимость по договору-1 млн. руб. (налоговыйвычет))*13%
Спросить
Здравствуйте.
Налог платить не придется, так как прошло больше трех лет (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) с даты смерти наследодателя.
...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.Спросить...
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772)
Здравствуйте!
Если жилье единственное, без налога бабушка сможет продать комнату через 3 года, если не единственное - через 5 лет.
Если будет продавать раньше, может зачесть расходы на покупку комнаты и заплатить налог с разницы. Здравствуйте, Стас. Если в собственности комната была более 5 лет, то налог бабушка платить не будет после продажи. Иными словами подоходный налог не берется в случаях, если:-Квартира была куплена до 01.01.2016 года, и на момент продажи прошло полных 36 месяцев владения имуществом.-Помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% от кадастровой стоимости.-Жилье продано по той же цене, что и было приобретено, и эта сумма не меньше чем 70% кадастровой стоимости. Пару лет назад бабуля купила комнату в общежитии, сейчас хочет продать будет ли она платить 13 %налог?
Здравствуйте, Стас. Если в собственности комната была более 5 лет, то налог бабушка платить не будет после продажи. Иными словами подоходный налог не берется в случаях, если:-Квартира была куплена до 01.01.2016 года, и на момент продажи прошло полных 36 месяцев владения имуществом.-Помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% от кадастровой стоимости.-Жилье продано по той же цене, что и было приобретено, и эта сумма не меньше чем 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли договор дарения налога не избежать. Купли продажи как вариант. При дарении Вы обязаны будете заплатить налог либо ДКП. Лучше пусть он продаст, налог он не платит, так как в собственности более 3 и 5 лет.
Продать сразу. Срок владения исчисляется со даты приобретения первой доли. А потому платить налог также не придется. В браке приобрели квартиру по 1/2 доле, сейчас в разводе (9 ЛЕТ) , прописаны оба в этой квартире. Муж хочет оформить дарственную на меня. Каков порядок действий, как избежать налога. И как быстро я смогу продать квартиру (также без налога) ? Спасибо.
Лучше пусть он продаст, налог он не платит, так как в собственности более 3 и 5 лет.
Продать сразу. Срок владения исчисляется со даты приобретения первой доли. А потому платить налог также не придется.
СпроситьТатьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.[/quote]
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ. Да, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб. Продажа участка за 1 млн. рублей облагается налогом?
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ.
СпроситьЕсли участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб.
СпроситьПо унаследованной квартире: возникает НДФЛ.
Вторая квартира: не возникает НДФЛ (в собственности БОЛЕЕ! 20 лет; здесь уже не имеет значения, единственная или нет). Нет, не надо, так как она более 5 лет в собственности. Вам не надо подавать 3-НДФЛ, т.к. в собственности более 5 лет, налоги не платятся. В 2020 году я имел в собственности две квартиры, которые продал в этом же году. Первая проданная квартира была в собственности менее 3-х лет (унаследованная), я продал её в августе 2020 г и уже сдал 3 НДФЛ. Вторая была в собственности более 20 лет, я продал её в октябре 2020 г. На момент продажи второй квартиры она была единственным жильем, надо ли подавать на неё 3 НДФЛ? Спасибо, Виктор тел 8 (985)433-53-05
По унаследованной квартире: возникает НДФЛ.
Вторая квартира: не возникает НДФЛ (в собственности БОЛЕЕ! 20 лет; здесь уже не имеет значения, единственная или нет).
Спросить
Вам не надо подавать 3-НДФЛ, т.к. в собственности более 5 лет, налоги не платятся.
Спросить
Налог на продажу квартиры, подаренной пенсионеру сыном в 2016 году - каковы правила и размер налога?
Да 13 % от всей суммы продажи. Добрый день! Ст. 217.1 НК РФ, с учетом ч. 2 ст. 220 НК РФ, предусматривает предоставление налоговые вычета на всю сумму с продажи квартиры, если она приобреталась в собственность в порядке наследования или в дар от близких родственников и находилась в собственности 3 года и более. Поэтому в Вашем случае пенсионер, если квартира была у него в собственности три года и более, имеет право на имущественный налоговый вычет с продажи данной квартиры в полном объеме. Для этого необходимо подать декларацию формы 3-НДФЛ, подтверждающие документы владения квартиры более 3 лет, соответствующее заявление. Документы можно подать через сайт ФНС после соответствующей регистрации и получения ключа ЭЦП. А то что эта квартира была подарена близким родственником? Не влияет ни на что? Пенсионер продал подаренную в 2016 году сыном квартиру (не единственное жилье) должен ли он платить налог? И если да то сколько? 13% от всей суммы продажи или нет?
Добрый день! Ст. 217.1 НК РФ, с учетом ч. 2 ст. 220 НК РФ, предусматривает предоставление налоговые вычета на всю сумму с продажи квартиры, если она приобреталась в собственность в порядке наследования или в дар от близких родственников и находилась в собственности 3 года и более. Поэтому в Вашем случае пенсионер, если квартира была у него в собственности три года и более, имеет право на имущественный налоговый вычет с продажи данной квартиры в полном объеме. Для этого необходимо подать декларацию формы 3-НДФЛ, подтверждающие документы владения квартиры более 3 лет, соответствующее заявление. Документы можно подать через сайт ФНС после соответствующей регистрации и получения ключа ЭЦП.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если купленное жилье единственное, применяется 3-летний срок. Такой же срок применяется, если имущество получено по приватизации, в наследство или в дар (при этом не имеет значения, единственное оно или нет).
2. Если покупка новой квартиры будет в году продажи старой квартиры, вы можете вычет, на который имеете право при покупке, зачесть в счет уплаты налога (для тех случаев, если вы обязаны его платить). Вы освобождаетесь от налога, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. 217.1 НК РФ. Продаю квартиру в собственности от трех до пяти лет. Жилье единственное в собственности. Подобрала вариант себе для покупки, если купить вторую квартиру раньше, чем продать свою на один два месяца, попадаю ли я под налог с продажи?
Здравствуйте!
1. Если купленное жилье единственное, применяется 3-летний срок. Такой же срок применяется, если имущество получено по приватизации, в наследство или в дар (при этом не имеет значения, единственное оно или нет).
2. Если покупка новой квартиры будет в году продажи старой квартиры, вы можете вычет, на который имеете право при покупке, зачесть в счет уплаты налога (для тех случаев, если вы обязаны его платить).
СпроситьВы освобождаетесь от налога, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. 217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
При отсутствии другого жилья, в том числе купленного в браке и зарегистрированного на мужа, следует применять 3-летний срок, то есть налог платить не придется, если между датами регистрации права собственности будет более 3 лет. В 2018 г приобрела квартиру, если продам в 2021 г должна ли я платить налог от продажиюесли жилье единственное?
Здравствуйте!
При отсутствии другого жилья, в том числе купленного в браке и зарегистрированного на мужа, следует применять 3-летний срок, то есть налог платить не придется, если между датами регистрации права собственности будет более 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте. С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ.
При продаже квартиры, купленной после 01.01.2016 г. вы можете не платить налог, если квартира в собственности 5 и более лет.
С 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет. При условии, что прдается единственное жилье, то есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры. В противном случае минимальный срок составляет 5 лет. Я хочу продать квартиру в феврале 2021, Купил ее за 350 тыс (такая сумма в договоре) в августе 2016. ПРодам примерно за 2 млн, буду строить дом на участке. Это единственное жилье, которым я владею. Но есть в собственности несколько земельных участков. А также есть право проживания в другой квартире. Нужно ли мне платить будет налог с продажи 13%?
Здравствуйте. С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ.
При продаже квартиры, купленной после 01.01.2016 г. вы можете не платить налог, если квартира в собственности 5 и более лет.
С 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет. При условии, что прдается единственное жилье, то есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры. В противном случае минимальный срок составляет 5 лет.
Спросить
