Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Что делать, если унаследованная квартира находится в ипотеке и сумма долга превышает кадастровую стоимость?

Здравствуйте.

Право на наследство после смерти заемщика В Российском законодательстве регламентируется правило, что претенденты на наследственную массу не могут выборочно принять какую-то часть имущественных активов, а от другой отказаться. В ст. 1110 ГК РФ прописано, что наследники получают имущество умершего человека как единое целое. Соответственно, сюда относятся не только недвижимость, автомобили, ценные вещи, но и все долговые обязательства усопшего родственника. Так как квартира куплена с помощью заемных средств банка, то до момента погашения задолженности по кредиту объект будет находиться в залоге у банка. Поэтому ипотечное жилье является собственностью заемщика, но с некоторыми ограничениями. Мы унаследовали квартиру находящуюся в ипотеке - сумма ипотеки выше кадастровой стоимости квартиры. Должны ли мы платить по долгам умершего в других банках если больше ничего не унаследовали?

Как проверить состояние залогового домика, если залогодатель не даёт доступа?

[quote][b]Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

[/b]

[b]Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество[/b]

Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем на время во владение третьих лиц.

Осуществляемая залогодержателем проверка не должна создавать неоправданные помехи для использования заложенного имущества залогодателем или другими лицами, во владении которых оно находится.[/quote] Имеется залоговое имущество в виде дачного домика. Залогодатель имущества, препятствуют осмотру и нахождению залогодержателя на данном объекте, не дают ключи. Как проверить фактическое состояние имущества в данном случае? Можно ли проникнуть в домик законно?

Можно ли продать часть участка на котором находиться дом в зологе у банка?

Здравствуйте, если земельный участок не находится в залоге, то продать можно, но если находится в залоге совместно с домом, то требуется согласие банка. Можно ли продать часть участка на котором находиться дом в зологе у банка?

Можно ли изъять имущество в залоге у банка и совместно приобретенное имущество при неуплате кредитов?

Если вы не платите по ипотечному кредиту, то банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга и об обращении взыскания на квартиру. Арест на имущество, находящееся в залоге у банка наложить не смогут - но приставам нужно будет предоставить копии всех документов.

На машину смогут наложить запрет рег действий, - если она оформлена на вас, так как она была приборетена браке. Если машина оформлена на мужа то запрет рег действий на нее не наложат. Смогут ли наложить арест (изъять) на мою единственную квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотечный кредит), а также на машину, приобретенную в совместном браке с мужем, но купленную на вырученные средства от продажи своей старой машины, которая была у него ДО нашего брака! По причине скорого судебного разбирательства за неуплату по кредитным картам и отсутствия возможности вносить даже мин. платежи? Тяжелая жизненная ситуация - без работы больше года и состою на учете в ЦЗН. Заранее благодарю!

Может ли пристав забрать авто если оно в залоге у другого банка. С зарплаты снимают 50%

Федор, [b]нет, пристав не имеет право забрать это авто.[/b]

То есть, ответ на вопрос о том, могут ли приставы арестовать автомобиль, находящийся в залоге у банка, будет положительным только в том случае, если изъятия залогового автомобиля потребовал сам банк. Выдержка из закона (п.3.1 ст.80): «Арест заложенного имущества (в нашем случае арест залогового автомобиля) в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается». Может ли пристав забрать авто если оно в залоге у другого банка. С зарплаты снимают 50%

Отказ в выплате на 8-17 лет из-за превышения квадратных метров на семью из-за наличия двух квартир - одна в ипотеке, вторая

1. ипотечная квартира хоть и в залоге у банка, но она является вашей собственностью

2. вторая квартира - тоже ВАША собственность, неважно кто в ней живет. И вы ей пользуетесь, просто Ваша воля такова, что в ней проживает бабушка. Евгения, в Прокуратуру с жалобой, отказ неправомерен.

Жалобу можно направить не выходя их дома, через интернет приемную.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть отказ, он на руках у вас? Здравствуйте. Вы прикладывали документы о том что квартира находится в ипотеке? Можно попробовать обжаловать данный отказ, но какова квадратура квартиры, которая в собственности? Вопрос по выплате от 8 до 17 лет. Пришёл отказ. Причина - превышение кв.м на семью,2 квартиры. Только одна в ипотеке (в залоге у банка), ипотеку ещё 15 лет платить. Во второй живет пожилая мама, фактически имуществом не пользуемся. При таких условиях мы не имеем право на выплату?

Влияет ли ипотека и мат. капитал на пособия - учитывается ли жилье в расчетах?

Здравствуйте. Конечно учитываются все выплаты, в том числе пособия. Ваша ипотека это собственность, которая находится в залоге у банка. Учитывается ли жильё взятое в ипотеку с первоначальным взносом мат. капитала при расчёте на пособия от 3-7 лет, от 8-17 лет и беременным вставшим на учёт в раннии сроки беременности?

В договоре прописаны такие пункты как 1)долевая собственность между супругами.

2)собственность в залоге у банка.

Долги и психиатрическая больница - можно ли лишить жилплощади и как защитить свои права

Здравствуйте. Единственное жилье, не находящее в залоге, принудительно с торгов продать не могут. Положили на время лечения или на постоянное лечение? Необходимо написать заявление в психиатрическое учреждение. 1/2 в собственности? Если постоянное лечение родственники могут оформить доверенность на управление имуществом. Здравствуйте, Марина. Отобрать жилье не могут. Что касается долгов, то их впоследствии можно оспорить через суд. Если вы родственница этого человека, то попросите в больнице справку о том, что человек находится на лечении с такого-то числа и после обратитесь в УК о перерасчете коммунальных услуг. Либо, если не хотите, чтобы долги копились вы можете оплачивать их. Могут ли у человека забрать жилплощадь если его положили в психиатрическую больницу? У него 1/2 и есть долги по ЖКХ. Что в таком случае делать?

Как можно оформит квартиру в ипотеке на жену, если собственником при оформлении ипотеки является муж, жена созаемщик?

Для этого необходимо сначала обратиться с заявлением в ваш банк, за выдачей разрешения на проведение сделки (дарения). Точная процедура зависит от вашего банка, но предупрежу сразу, подарив квартиру жене, супруг выводит ее из режима совместно нажитого имущества.

(По опыту скажу, что банки крайне неохотно идут на любые сделки с квартирами находящимися у них в залоге). Брачный договор, соглашение о разделе.

Иск в суд о разделе.. Только с согласия банка.

Можете по суду разделить совместно нажитое имущество в браке, по 1/2 доли квартиры и долга по ипотеке и в суде уже решать вопрос кто будет отказываться и выходить из проекта ипотечного. Как можно оформит квартиру в ипотеке на жену, если собственником при оформлении ипотеки является муж, жена созаемщик?

Можно ли продать машину в кредите без согласия мужа, до развода. Кредит оформлен на жену.

Елена, продать можно, но помните, что авто находится в залоге. Так же нужно помнить, что супруг может обжаловать сделку. Можно ли продать машину в кредите без согласия мужа, до развода. Кредит оформлен на жену.

Проблемы с выплатами по кредиту под залог авто - что делать, если машина отправлена на стоянку и находится на реализации?

Пишите заявление на возможность забрать свои вещи из авто. Обязаны допустить к ней.

С уважением. Был взят кредит под залог авто, далее трактуемый как лизинг. Были проблемы с платёжом и я добровольно отдала машину на стоянку и отдала птс и стс. Предложения на стоянку определить авто было предложено компанией выдавшей займ. Кстати платежи уже были совершены в размере 3 х раз. Машина, находится изначально под арестом у приставов, так же она из другого региона. Теперь я звоню, насчёт выкупа со стоянки на что мне отвечают, что она на реализации т. К. Прошло на 2 дня больше и теперь права на неё я не имею. У меня в машине имеются личные вещи, документы, что мне делать? Спасибо.

Как мне узнать находится ли у мой автомобиль в залоге а банке если ПтС у меня на руках.

Зайдите в реестр залогов и проверьте.

https://www.reestr-zalogov.ru/search Реестр залогового имущества имеется. Смотрите. Как мне узнать находится ли у мой автомобиль в залоге а банке если ПтС у меня на руках.

Можно ли эксплуатировать авто если собственник умер а авто находиться в залоге у банка.

Нет, нельзя до принятия наследства. Можно ли эксплуатировать авто если собственник умер а авто находиться в залоге у банка.

Как оформить завещание на квартиру, находящуюся в залоге на ипотеку?

Здравствуйте!

Да конечно можете, наличие залога на завещание не влияет! Да, можно оформить завещание. Да, завещание на такую квартиру оформить можно, хоть она и находится в залоге у банка, тем не менее она является Вашей собственностью, следовательно завещать ее можно. Закон не запрещает оформление завещания на квартиру в данном случае. Хотела бы получить консультацию по следующему вопросу: Можно ли оформить завещание на квартиру, если квартира у собственника находиться в залоге на ипотечном кредите?

Может ли пристав забрать мобильный телефон в залог за долг в 300 000 тысяч рублей?

Если на телефон наложили арест, то могут реализовать в счёт долга. Да, если физически он находится в ФССП. Зачем платить? Даже 300 т.р. уже можно списать по банкротству, а если уж имеются и иные долги, то тем более.

..

Мой личный сайт с примерами банкротных процедур: www.bankiram.ru

..

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Такая ситуация имеется долг кредитный 300.000 тысяч. Занимается пристав уже. На днях пошла брать реквизиты куда платить и договорится о том, что буду платить каждый месяц. Всей суммы сразу оплата не могу. Пристава это не устроило и дала на оплату 10 дней. Взяв под арест мобильный телефон. Могут ли забрать телефон?

Можно ли оформить договор безвозмездного пользования на родственника без уведомления банка, если квартира находится в ипотеке?

Здравствуйте, Юлия!

Если в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) нет запрета на заключение договора безвозмездного пользования, то банк можно об этом не уведомлять. Спасибо! Нужно ли в этом договоре указывать, что квартира в залоге у банка? Могу ли оформить договор безвозмездного пользования на близкого родственника (мама), не уведомляя об этом банк. Квартира в ипотеке. В кредитном договоре об этом не сказано.

Какие права у жены в случае продажи квартиры в ипотеке мужем?

Квартиру нельзя продать, пока ипотека не выплачена полностью, потому что квартира эта находится в залоге банка. Поэтому вопрос этот ставится преждевременно. Ипотека полностью не выплачена. Квартиру с обременением, продать не можете пока.

И потом Вы должны выделить доли детям, если использовался мат. капитал.

Потом нужно согласие когда погасится ипотека. Продать квартиру в ипотеки теоретически можно. Берется задаток у Покупателя или делается переуступка с банком, НО без Вашего согласия и участия сделать это невозможно. Сергей Владимирович, здравствуйте

Нет нельзя продать квартиру при данных условиях вопроса, без согласия задогодержателя и согласия супруги.

С уважением. Нет, нужно нотариальное согласие жены на продажу. У супругов в браке квартира в неполностью выплаченной ипотеке (муж заемщик, жена созаемщик). В квартире живет жена с 3-мя детьми. Может ли муж продать эту квартиру без согласия жены?

Адвокат

Чередниченко В.А. 3.4

19.05.2022, 23:10,

г. Ростов-на-Дону

Квартиру нельзя продать, пока ипотека не выплачена полностью, потому что квартира эта находится в залоге банка. Поэтому вопрос этот ставится преждевременно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Находится в залоге / Кредит - 7612 советов адвокатов и юристов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Бесплатный вопрос юристам онлайн