Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необходимые документы и последовательность действий при продаже земельного участка с жилым домом в садовом товариществе

Здравствуйте Александр. Для продажи земельного участка необходимо составить договор купли-продажи и акт прием передачи недвижимого имущества. Полный алгоритм действий юрист вам расскажет на платной консультации. Составляете договор купли-продажи, идете с покупателем в Росреестр, платите госпошлину, оставляете на регистрацию документы, Александр. Какие нужны документы для продажи земельного участка с жилым домом, расположенном в садовом товариществе (всё в собственности). Какой последовательный алгоритм всех действий при совершении сделки? Спасибо.

Как оформить дачный домик по дачной амнистии?

Здравствуйте Светлана

Сначала нужно оформить земельный участок в собственность, а потом заполнить декларацию на садовый домик, который жилым строением не является

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день!

Полагаю, что на такой вопрос сложно ответить в рамках бесплатной консультации. Данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" Как оформить дачный домик по амнистии.

Льготы по налогу на землю для ветеранов в Свердловской области

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ, налоговая льгота ветерану предоставляется только на одну единицу недвижимого имущества. Так как Вы не платите за имущество (за квартиру), то за садовый участок Вы обязаны заплатить налог. Вы вправе изменить объект освобождение от налога, то есть платить налог за квартиру и не платить за садовый участок. Для этого Вам необходимо обратиться в налоговую службу с письменным заявлением и приложением копий документов подтверждающих право на льготы. При постановке на воинский учет после увольнения из ВС в 1994 году я в военном комиссариате получил удостоверение "Ветеран военной службы" и справку о том, что в соответствии с Законом РФ " О статусе военнослужащих" я освобожден от уплаты налога на землю и на имущество. Налог на имущество я не плачу, а налог на землю-садовый участок плачу ежегодно. Какие льготы в Свердловской области по налогу на землю.

Спасибо!

Суд признал недействительной приватизацию части дороги к моему садовому участку

Это значит, что дорога, которую приватизировал и продал ваш сосед, не является собственностью покупателя и сведения об указанном объекте должны быть исключены из реестра прав на недвижимое имущество, а покупателю - выдано новое свидетельство о праве собственности на земельный участок, исключая подъездную дорогу. Являюсь владельцем приватизированного садового участка. Участок находится в тупике. Сосед при приватизации приватизировал часть дороги подъезд к моему участку. Суд признал кусок дороги подъезд к моему участку незаконно приватизированным и признал Свидетельство о праве собственности на участок соседа в части куска дороги недействительным. Росреестр оформил участок соседа при его продаже без решения суда вступившего в законную силу. Подал в суд, суд признал сделку купли - продажи участка соседа в части куска дороги недействительной. Прошу разъяснить недействительность сделки купли-продажи в части объекта и незаконности Свидетельства о регистрации права в части.

Здание садового дома отнесли к иное здание в Декларации об объекте недвижимого имущества - правомерно ли это?

Да, правомерно, т.к. садовый дом не является жилой постройкой и не используется для постоянного проживания согласно целевому назначению постройки и разрешенному виду использования земельного участка. В Декларации об объекте недвижимого имущества в МФЦ садовый дом 49 кв. м отнесли к иное здание. (5.Заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка и т.д.)). Правомерно ли это. Заранее благодарна, Людмила. Тула.

Проблемы при покупке садового участка - арест продаваемого участка из-за долга продавца перед банком

Уважаемый Андрей Иванович! Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию на предмет изучения и анализа спорных правоотношений для из разрешения во внесудебном либо судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов. Выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта спорного ЗУ считаю обязательными, помимо копий правоустановивающих и правоудостоверяющих документов на это недвижимое имущество. По-моему так... Проблема такая: решил приобрести садовый участок с домом. Договорились с продавцом о встрече для оформленмя документов. На сделке оказалось что прдавца два - сестра и брат продают участок каторый им достался в наследство. Документы подали в МФЦ. Через две недели мне звонят из МФЦ и сообщают что участок арестован для продажи приставами из-за долга брата перед банком. Соотвественно сделка не состоялась. Прошло уже полгода, арест продавцы не торопятся снимать. Как быть в этой ситуации? Уже готов отказатся от огорода. Как воротить средства назад?

Земля сильно назначения для садового участка можно ли по дачной амнистии зарегистрировать как жилой дом?

Здравствуйте! Если вид разрешенного землепользования "Для садоводства", то в упрощенном порядке можно зарегистрировать только нежилое помещение - "садовый дом". Здравствуйте, Ольга! Нет, сначала надо поменять в администрации предназначение земли. Это трудоемкий и длительный процесс, как правило, связанный с судебным обжалованием отказов администрации это сделать. [quote]Земля сильно назначения для садового участка можно ли по дачной амнистии зарегистрировать как жилой дом?[/quote]

Да, вполне можете, в том числе и на жилой дом. Это зависит от разрешенного использования земли.

30 июня 2006 года N 93-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ

ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Земля сильно назначения для садового участка можно ли по дачной амнистии зарегистрировать как жилой дом?

Можно ли зарегистрировать право собственности на садовый дом (в СПК) если нет документов на землю?

Здравствуйте Сергей. Нет вы не сможете зарегистрировать право собственности на садовый дом, если земля никак не оформлена и не приватизирована. В упрощенном порядке. Но нужны будут документы на земельный участок. При необходимости - обратитесь в суд. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Можно ли зарегистрировать право собственности на садовый дом (в СПК) если нет документов на землю?

Должны ли мы заплатить налог в 13 проц. При продажные садового участка? В собственности менее 3 лет, цена продажи 500 тыс.

Нет.

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Должны ли мы заплатить налог в 13 проц. При продажные садового участка? В собственности менее 3 лет, цена продажи 500 тыс.

Как берётся земельный налог с садового участка пенсионера?

Или непосредственно нужно платить по требованию налогового органа, или через бухгалтерию товарищества, льгота возможна только на недвижимое имущество на участке - садовый домик, например, или дом ст. 407 НК, за льготой обратитесь в налоговый орган. Как берётся земельный налог с садового участка пенсионера?

Хочу приватизировать садовый участок-какие документы нужны и мои действия?

Здравствуйте! Для оформления приватизации земельного участка необходимо собрать следующий пакет документов: заявление; копию паспорта; выписку из ЕГРП о правах на земельный участок; выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;

кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц;

документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;

если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.

Также могут понадобиться другие документы. Хочу приватизировать садовый участок-какие документы нужны и мои действия?

Какую компенсацию предоставит застройщик, если мой садовый участок с домом попадает под городскую застройку?

Выкупная цена изымаемого земельного участка определяется по результатам проведенной оценки (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")[quote][/quote]. При этом возмещению подлежит не только стоимость участка, но и убытки, а также упущенная выгода. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков осуществляется изъятие расположенных на них объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов. Если мой садовый участок с домом попадает под городскую застройку, что в этом случае мне компенсирует компания застройщик? На что я могу претендовать?

Нужно ли брать разрешение на строительство одноэтажного дома с мансардой, если земля оформлена в собственность.

Здравствуйте! В соответствии же с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.

Таким образом, если Вы сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2018 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости. Нужно, если у вас не садовый участок. Нужно ли брать разрешение на строительство одноэтажного дома с мансардой, если земля иоформлена в собственность.

Как правильно узаконить скважину на садовом участке.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как правильно узаконить скважину на садовом учаске.

Возможно ли получить в собственность приватизированный участок в Садовом Товариществе без наследников

Обращайтесь в муниципалитет,Андрей Викторович. если участок - приватизирован, то даже за давностью владения не сможете получить в собственность

обратитесь в администрацию, возможно имущество признать вымороченным, тогда его могут распределить в общем порядке Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (ст. 234 ГК РФ). Возможно ли получить в собственность приватизированный участок в Садовом Товариществе, если он не обрабатывался в течение 15 лет. Собственник данного участка умер, наследников нет. Возможно ли получить данный участок в собственности на основе приобретательной давности (если заниматься им в течение 15 лет).

Нужно ли обращаться в органы опеки при продаже садового участка и строения, оформленного на ребенка?

Нужно. Недвижимое имущество в данном случае зарегистрировано на несовершеннолетнего. Росреестр потребует разрешение Был приобретен садовый участок 6 соток и недостроенный жилое строение (без права регистрации и проживания). Оформили участок и строение на моего ребенка (12 лет). Оформление было в декабре 2015. Сейчас возникла необходимость продать этот участок и строение. Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться в органы опеки при продаже садового участка и строения, оформленное на ребенка, или же нет?

Вопрос о возможном ограничении проезда на тупиковом садовом участке, расположенном на границе с соседним садовым обществом

Ваш вопрос заключается в понятии гражданского и земельного права СЕРВИТУТ

ст. 274 ГК РФ; ст. 23 ЗК РФ и

N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) Вопрос: Наш садовый участок находиться на границе с другим садовым обществом, т. е. он тупиковый. С нашего общества к нему нет подъезда, мы проезжаем по дороге соседнего общества. Вправе ли они нам запретить проезд? Где можно прочитать об этом? Спасибо.

Необходимо ли проводить межевание садового участка

Руслан! Необходимо, чем быстрее тем дешевле.

В соответствии со ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав является отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Нужно ли делать межевание садового участка, если имеется зелёнка с кадастровым номером и площадью земли. Я купил этот сад в прошлом году.

Хочу купить металогический гараж без места, и поставить его на своем садовом участке какие документы мне нужны от продавца?

Здравствуйте! Как правило, у продавца нет никаких документов, подтверждающих право собственности на гараж, если это передвижной объект. Составляете договор купли-продажи в простой письменной форме и расписку о получении средств. Простой договор купли продажи и акт приема передачи гаража и денежных средств Здравствуйте. Договор купли-продажи, расписка о получении денег. Вряд ли у продавца есть документы, подтверждающие создание им (или для него третьим лицом) металлического гаража, но тем не менее, заключить договор К-П необходимо, в котором максимально подробно отразить характеристики гаража.

Такой гараж, не будучи порчно связанным с землёй, недвижимым имуществом не является, и гос. регистрация прав в отношении него не предусмотрена. Хочу купить металогический гараж без места, и поставить его на своем садовом участке какие документы мне нужны от продавца?

Как правильно разделить садовый участок при разводе, оформленный на одного из супругов?

Антон, никак не поделите, так как он не ваша собственность, а членская книжка - не правоустанавливающий документы. Добрый день!

Дачный участок - это недвижимое имущество, которое при расторжении рака делится также, как и любое другое общее имущество.

В исковом заявлении, возможно, необходимо будет указать дополнительное требование: признать этот участок общим имуществом супругов и разделить по 1/2 каждому. Садовый участок по членской книжке, как правильно его поделить при разводе? Хотелось бы по-хорошему через брачный договор или соглашение, но так как он не является имуществом, то не может быть предметом договора. Верно? Участок оформлен на одного из супругов. Спасибо.

Как избежать уплаты налога на доходы с продажи недвижимости при наличии определенных обстоятельств?

Здравствуйте!Налога не будет,если будете продавать по цене не выше цены покупки,декларацию обязаны подать до 30.04.17г.Ст.220 НК РФ. 1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей В декабре 2015 г. приобрела в собственность квартиру. Обстоятельства сложились так, что в настоящее время мне ее нужно продать. При каких условиях я могу избежать необходимости уплаты налога на доходы с продажи недвижимости?

Может ли сотрудник внутренней службы МВД быть избран председателем садового товарищества.

Если уставом СТ такое не запрещено - да. Организация - некоммерческая. Сергей, Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Председатель-выборная должность.

Если в действиях председателя не будет проявления злоупотребления служебным положением, то можно. Может ли сотрудник внутренней службы МВД быть избран председателем садового товарищества.

В какой орган обратиться для отказа от приватизированного садового участка?

.

Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ (в действующей редакции) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.

Если право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, то представление правоустанавливающего документа не требуется.

.

Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. В какой орган обратиться для отказа от приватизированного садового участка?

Можно на материнский капитал купит садовый участок? Имеется зеленка. И можно ли там сделать прописку?

Здравствуйте! Нельзя купить,если дом не признан жилым. Нет, из недвижимого имущества - ТОЛЬКО помещение (квартира, дом) под жилое. Можно на материнский капитал купит садовый участок? Имеется зеленка. И можно ли там сделать прописку?

Буду ли я платить налог с продажи садового дома и участка (в собственности) менее 3-х лет в собственности, продала за 90000 т.р.?

Чтобы не платить налог, надо подать налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, в которой указать на имущественный вычет с доходов от продажи недвижимого имущества в указанной сумме с приложением подтверждающих доход документов. Ст.220 НК РФ. Буду ли я платить налог с продажи садового дома и участка (в собственности) менее 3-х лет в собственности, продала за 90000 т.р.?

Недвижимое имущество садовый участок / Недвижимость - 210 советов адвокатов и юристов