Недействительность сделки / Гражданское право - 14666 советов адвокатов и юристов

С октября 2012 г. мои родители стали должниками по кредитам, имея в собственности автомобиль. 01.12.2012 г. автомобиль был передан в мою собственность по договору купли-продажи в целях его спасения от ареста. Может ли суд признать данную сделку недействительной по иску заинтересованных третьих лиц (банков)? Как еще можно спасти авто от возможного ареста?

Спасибо. С уважением, Елена.

Купили квартиру, документы прошли регистрацию, сделка состоялась, сейчас идёт суд о признании сделки недействительной, бабушка дала доверенность, квартиру продали три раза, мы третий покупатель, суд признал недееспособной бабушку на момент заключения сделки, она теряла паспорт, ей выдали другой, но обратилась в прокуратуру со старым паспортом, а кто выдал доверенность, говорит, что она была дееспособна, как быть, чтобы не потерять квартиру помогите!

Был ли у кого нибудь судебный пример доказывания сделки купли-продажи недвижимости, кот. суд обьявлял ничтожной. Я дала согласие на продажу квартиры,, муж обманул.

Я хотела подать иск о признании своей двоюродной сестры недееспособной (она инвалид 2 гр. по псих. Заболеванию), чтобы затем признать сделки купли-продажи доли в квартире и дачи, совершённые от её имени, недействительными. Будет ли это правильным, ведь, если суд признает её недееспособной, то это будет распространяться на настоящее и будущее, а сделки были совершены в 2005 году? Спасибо!

Какой максимальный срок, в течение которого существует риск признания сделки покупки квартиры недействительной?

Проще говоря, через какое время можно выдохнуть и уже не опасаться никого и ничего? ))).

Если можно, ответьте попроще и поконкретнее, не цитируя кодекс. )))

Можно ли через суд признать недействительность сделки (дарения своей доли в квартире супруге)?

Т.к. было давление на меня со стороны теперь уже бывшей супруги в момент того, что я очень сильно был надломлен смертью друга и потерей работы.

День добрый! Какой порядок реализации решения суда о возврате автомобиля в собственность первого владельца при применении последствий недействительности сделки? Заранее благодарю за ответ

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Мною в АС подан отзыв на заявление финансового управляющего о признании сделки недействительной, в котором я просила применить истечение срока давности. Суд в своем определении о сроке ничего не отразил, признал сделку не действительной и не снял обеспечительные меры. Как поступить, чтобы срок был применен. Спасибо.

В августе этого года произошел родственный обмен между мной и моей бабушкой. Я получила на правах собственности ее дом и участок, а она мою кв. так же правах собственности. Все имущество зарегистрировано без обременений.

Теперь ее сын, который там был просто зарегистрирован и не проживал более 20 лет (по решению суда был выписан из этого дома в ноябре 2012), подал иск ко мне и моей бабушке о применении последствий недействительности ничтожной сделки! Что же он может в этом выиграть? Он не был собственником, не приобретал тот дом, требует от меня какую то долю..

Ответьте пожалуйста!

В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке?

1.3 года с того момента, когда ему стало известно об ущемлении своих прав.

2. 1 год.

3. 1 год с того момента, когда ему стало известно об ущемлении прав.

5. 6 месяцев.

Ответчик (кредитор) продал квартиру (зарегистрировал в Росреестре) при наличии определения суда о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Росреестру осуществлять регистрационные действия. Как доказать недействительность сделки? На какие статьи закона ссылаться? Как правильно написать иск?

Возможно ли признать сделку недействительной если в договоре и д-р сопроводительных документах указан номер счета который еще не был открыт, а был открыт спустя 3 месяца? В реале документы никакие не подписывались и поставок не было!

9 лет назад купила дом, продавец оформил доверенность на продажудомасвоей дочери. Дочь получиладеньги, но отцу не отдала. Они год судятся и мне прислали повестку в суд, как третьему лицу. Могут ли признать сделку недействительной спустя 9 лет?

Я оспорила завещание ст.177 и последующую куплю-продажу квартиры ст 168. Все вступило в законную силу. Сейчас подала заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки. А последний покупатель подал встречный иск о добросовестности?! И судья принял. Может я не такое заявление подала? Мне говорили что это чистая формальность. Подскажите, Пожалуйста.

Здравствуй, являюсь истцом подал иск о признании сделки по квартире которую приобрел недействительной, суд вынес решение в мою пользу, но засомневавшись в платежеспособности продавца, не стал применять последствия, могу ли я ее продать самостоятельно?

Покупаю квартиру, продавец выдал доверенность на своего сына. Деньги перевожу на счет продавца после госрегистрации права. . Какие могут быть риски для признания сделки недействительной и отказа в госрегистрации.

10 лет назад по договору купли-продажи приобрела у родственницы землю за маленькую сумму (5 000 руб). Родственница при этом продолжала на лето приезжать на уже мой участок. За эти 10 лет отношения испортились, и я попросила ее больше не приезжать. В ответ она грозит судом по признанию сделки купли-продажи недействительной. Может ли суд принять ее сторону?

В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?

Можно ли признать сделку купля-продажа недейстительной в части суммы, т.е. только по одному пункту? А остальное оставить все как есть... Или такой договор является незаключенным?

Можно ли признать сделку купли-продажи автомобиля не леквидной, не состоявшейся? Если на авто наложен запрет на регистрационные действия ФСПП.

Решите практическую ситуацию.

Черепахова купила квартиру на 12 этаже. Вскоре после переезда она поняла, что в случае аварии лифта ей приходится подниматься на 12 этаж пешком, что затруднительно в силу заболевания суставов. Тогда она предъявила иск в суд с требованием признать сделку недействительной, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности проживать в квартире на последнем этаже в доме, где часто ломается лифт. Также истица потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.

Подлежат ли данные требования удовлетворению?

Покупаем квартиру. Нужно ли во избежание рисков признания сделки недействительной - нотариальное согласие на продажу от мужа Продавца, если квартира приобреталась Продавцом (женщиной) до её вступления в брак? При этом отмечу, что собственность на квартиру она оформила уже в браке, по суду (застройщик - СУ-155). Заранее спасибо за ответ!

1. Могу ли я подать иск в суд о признании сделки, совершенной до развода моим бывшим мужем недействительной по месту проведения сделки (прописке покупателя, фактическому месту проживания продавца), а не по прописке в паспорте продавца? Он продал автомобиль в июне 2013 г., деньги присвоил себе. Развод был в сентябре 2013 г.

2. Покупатель (его друг) машину сразу же разбил, восстановлению не подлежит. Муж отдавать половину от продажи отказался категорически. Подскажите мои Правильные действия в данной ситуации (присвоил себе кроме этого все накопления, не собирается возвращать долгов моему отцу и мне, осталась с 2 мя детьми и ни с чем ( (

Купили квартиру собственник Банк ВТБ, квартиру в 2017 г перешла банку за законных основаниях после несостоявшихся торгов, за долгую неуплату ипотечного кредита предыдущим собственником. Сейчас предыдущий собственник которого лишили право пользования квартиры за неуплату ипотечного долга хочет признать сделку недействительной, подала иск в суд на росреестр, что нет акта приема передачи квартиры. Акт приема передачи есть подписанный двумя сторонами, представителем банка и мной. Договор купли продажи есть, платежное поручение о переводе денег есть. На какой закон можно ссылаться чтобы написать возражение на ее иск?

Мы в браке. Заявление о разводе ещё не подано. Осенью я купила у супруга машину и зимой продала её своей маме. Он написал исковое заявление о том что сделка не действительна. Машина чистая сейчас. Если мама продаст машину, могут ли отобрать у нового владельца машину или поставить её в арест?

Продавец комнаты-доли в коммунальной квартире говорит, что он банкрот, не платежеспособен выплатить (то ли заём в банке, то ли кредит, то ли еще что-то денежное). Кредиторы приходили несколько раз в его отсутствие. Грозились, что скоро все у него опишут (комнату и что в ней). Сумму долга продавец скрывает, говорит только, что сейчас пока кто-то приостановил временно ход этого дела. Хотя в эти слова можно не верить т.к. этот человек постоянно врет. Если я куплю у него эту комнату-долю (18/100; у меня уже есть 33/100 в этой квартире), то может ли потом суд или кто-то ещё признать эту сделку недействительной и, в итоге, я лишусь и денег и приобретения (деньги даже банк не смог с него получить, а уж мне-то и подавно не взыскать)?

Моя родственница взяла кредит и не смогла вовремя его погасить, в этот же период она мне по договору дарения передала свою квартиру, может ли суд признать сделку недействительной и арестовать недвижимость?

В 2010 году мать продала сыну квартиру, в 2016 году подала в суд на признание сделки недействительной, дала доверенность на представление её в суде и сама отказывается являться в суд, как её вызвать в суд чтобы взять экспертизу почерка и доказать, что именно она подписывала договор-купли продажи, она инвалид 1 группы, не лежачая?

Я покупаю квартиру у продовца была жена с которой он сейчас развелся еще в браке она ему написала наториальное Согласие от 9 марта 2022 общее на продажу всего имущества оно бесрочно и неотозванно Свидетельсва о расторжении брака с женой у него от 1 февраля 2023 года согласие банк ВТБ отказал в ипотеке указав что продавец должен предоставить новое согласие супруги так как оно было полученно им еще в браке, а продавец с женой в разводе новое согласие предоставить не может и вобще не знает где его жена находиться Я покупатель уже передал ему 50 тыс задаток Так же в Согласие паспортные данные жены указанные там не действительны как следует у его жены новый паспорт. Вопрос можно ли покупать квартиру по таким документам или банк прав и есть риск что его жена может признать сделку недействительной и отменить,? И жены паспорта он то же предоставить не может.

Дочь продала свою квартиру+МАТ капитал+взяты деньги в долг: приобретают квартиру большей площади у собственника в августе 2017. Квартира продавцу досталась по наследству. В ноябре 2019 кредитор продавца (долг 300000 руб) подал иск о признании договора купли продажи недействительной и примененияпоследствий недействительной сделки, т.к.на момент продажи квартиры его кредит был обеспечен этой квартирой. На сегодняшний день у продавца квартиры нет имущества на которое можно обратить взыскание кредитор. Правомерно такое исковое заявление.

Можно ли признать сделку недействительной по покупке жилого помещения (фактически студия) приобретённого по ипотеке?

Дело в том что дом (5 эт) был построен на садоводческой земле, и в договоре купли-продажи прописано что сумма кредитных средств необходима для улучшения жилтищных условий (таким образом застройщик (физ лицо) уходит от налогов.

Вернут ли мне выплаченные сумму и расходы на ремонт?

Финансовому управляющему отказано в признании сделки не действительной.22 апреля а может обжаловать кредитор решение суда имея более 10 %в реестре должника банкрота.

Жена купила часть дома с зем. участком в 2010 г. ранее предидущими сособственниками была заключена ничтожная сделка по продаже части зем. участка (без части дома) может ли муж если он не участник сделок подать иск без пропуска ид и доказать что ранее не знал о факте, хотя с женой совместно проживал?

У меня есть не оплаченные кредиты, осталась без работы.. хотела оформить машину на 70 лет-ю маму как лучше сделать дарственную или куплю продажу? Что бы суд не признал сделку недействительной?

Я третий владелец автомобиля. Первый владелец собирается обратиться в суд о признании сделки недействительной между ним и вторым владельцем ссылаясь на то, что подписи в договоре купли-продажи не его.. Что в таком случае грозит мне? Спасибо за ответ!

16.10.2017 состоялся суд где вынесено решение о признание сделки недействительной и истребовании из чужого владения. Квартира была продана по поддельным документам было возбужденно уголовное по 159 ч 4 где я был истцом (наследник по закону). Как теперь выселять людей из данной квартиры? Надо ли подавать иск выселении и снятие с регистрации данных людей?

Мой бывший муж должен мне алименты на содержание нашего ребенка. В размере 250000 р. По истечению 3 лет я подала на взыскание неустойки и мне суд присудил неустойку в размере 250000 т. р. у нас с мужем имеется обще долевая собственность по 1/2 в однокомнокомнотной квартире где я проживаю с дочерью новым мужем и вторым 3 х летним ребенком от второго брака.. я подала иск на арест этой доли в обеспечение выплаты по долгам, но мой муж успел подарить свою долю настоящей нынешней жене. Так же они прописали своих двух совместных детей в нашей долевой квартире. Я подала в суд на признание сделки дарения недействительной, В счет обеспечения долга по алиментам. Признает ли суд сделку дарения недействительной?

Я покупатель. Гражданин продаёт квартиру, прописан один, ранее состоял в браке, в н.в.брак расторгнут, ребёнок не был прописан в квартире. Гражданин продаёт квартиру, состоит на т учете внд, в пнд не состоит. Велик риск признать сделку не действительной?

Возможно ли признать сделку не действительной если я продала дом 2 года назад а полностью за дом не расчитались стоимость 400 т. р.задаток 50 т.р.расписки нет а дом уже перепродан?

Может ли при покупке недвижимости в договоре купле-продажи быть ф.и.о. одного человека, а в расписке другого человека? Возникнут ли сложности при возвращении денег если в дальнейшем сделка будет признана недейсьвительной?

Купила квартиру год назад есть договор купли - продажи, в котором сказано, что деньги передаются после регистрации прав собственности в рос реестре и договор считается исполненный в случае оплаты стоимости квартиры и передачи квартиры по акту приёма-передачи. Расписки о получении денег продавцами нет, акт есть, в нем в том числе указано, что квартира передана, оплата произведена и претензий к друг к другу не имеем. Может ли суд, если продавец подаст иск, признанать сделку ничтожной и вернуть квартиру продавцу?

Скажите пожалуйста в каком случае исковое заявление о признании сделки недействительной, речь идёт о купли-продаже помещения, будет являться ложным и не действительно.

Спасибо.

Является ли существенной ошибкой в договоре дарения доли, не равное определение долей между сособственниками с одновременным дарением на одного из сособственников. Может ли привести Определение не равных долей к признанию сделки не действительной? Право возникло на основании приватизации в совместную собственность. В результате регистрации договора дарения доли, зарегистрирована собственность За одним из сособственников.

Организация по решению арбитражного суда от апреля 2018 года признана банкротом. Появился конкурсный управляющий на 4 месяца. Данный конкурсный управляющий продал по договору купли-продажи земельный участок через торги частному лицу. В марте 2020 года сняли обременение с данного участка в связи с покупкой частным лицом. Сейчас хочу приобрести данный участок. Будет ли считаться Сделка недействительной в случае если организация в течении трех лет после решении суда даст о себе знать? Как себя обезопасить в случае покупки?

Диагноз деменция был у мамы. Она подарила свою долю имущества внукам. Брат хочет признать сделку недействительной. Возможно это или не докажет.

Помогите, пожалуйста. Хочу купить квартиру в Люберцах, собственник инвалид 1-ой группы, 50 лет, неженат официально, но жена якобы есть, у которой на руках имеются все документы на квартиру. Доверенность с правом продажи квартиры оформлена на девушку, которая якобы является его дочерью (отчество другое, паспорт выдан в каком-то провинциальном городе, но прописка московская), удалось настоять, чтобы собственник присутствовал на сделке (собственника пока не видели). Как можно подстраховаться в данной ситуации? Справки из ПНД и НД обещали. При каких условиях сделка может быть признана недействительной? Требовать чтобы собственник был перепрописан в другое жилое помещение? Просто это единственная квартира которая меня интересует для купли, иначе я вообще не буду продавать свою нынешнюю квартиру.

Ситуация: куплена квартира с торгов, сделку признали недействительной, собственно торги тоже. ДКП заключался с поверенным ТУ росимущества, однако деньги переводили непосредственно ТУ Росимущества. Вопрос: можно ли с ТУ Росимущества взыскать убытки в виде упущенной выгоды, траты на судебный процесс (была в качестве ответчика)? При этом квартира была продана другому лицу по цене выше покупной, теперь я покупателю должна вернуть стоимость на 500 тр больше. Мои 500 тр будет ли упущенной выгодой? И как доказать убытки, если ТУ только организатор торгов? Собственно интересует как доказать причинно-следственную связь и противоправность действий? Торги отменили, т.к. признали лицо взявшее кредит недееспособным.

При этом аппеляция указала взыскивать Ден. средства с банка, с недееспособной, с ФССП... Как-то так.

Может ли сделка быть признана недействительной, если квартиру уже перепродали третьему лицу? Первую сделку оформляли не по полной стоимости. Тк приватизация была менее 3-х лет., а вторая сделка была между бывшими мужем и женой? Может ли быть признана такая сделка недействительной и квартира возвращена первому владельцу?

Можно ли признать сделку приватизации недействительной, сделка с двумя несовершеннолетними детьми до 14 лет, разрешение давала только мама, без разрешения папы. Сделка была в 2007 г.