Нужен ли технический паспорт на квартиру / Недвижимость - 4445 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру. На руках Регистрационное удостоверение БТИ от 1993 года, договор передачи имущества в совместную собственность. Можно ли заключать сделку? Или мне нужно еще что-то оформить?

Четырехквартирный жилой дом. Три квартиры из них приватизированные, а одна муниципальная. Хозяйка муниципальной квартиры требует от администрации поселения сделать капитальный ремонт стены квартиры т.к. она деформировалась волнами. Выехав на место администрация поселения выяснила, что вместо деревянных окон вставлены пластиковые без косяков на пене. У фундамента вырыта выгребная яма из колесных покрышек. Все эти изменения не были доведены до собственника квартиры администрации поселения. Администрация поселения планирует обратится в суд чтоб за счет жильца восстановить стану данной квартиры. Пойдет ли суд на встречу администрации поселения? Какие нужны документы для предоставления в суд?

Есть помещение: 3 комнаты, 2 входа. Хотим разделить на 2 магазина. Продуктовый 2 комнаты и 1 комната строительный. Между магазинами большой коридор (хотим разделить на 2 склада), у каждого магазина будет свой отдельный вход. 1. Возможно ли такое соседство? Нужна ли между магазинами глухая стена? Нужны 2 сан. узла? Или можно сделать один общий. Будет ли считаться перепланировкой, если мы сделаем склад, установив гипсокартоновую конструкцию с дверью? Необходимо ли гипс. Конструкции узаконивать?

Является ли ТСЖ согласующим органом при перепланировке квартиры? Разрешение на перепланировку от администрации города имеется.

Индивидуальный дом разделен на 2 квартиры и изменен статус на многоквартирный. Как вернуть статус индивидуального жилого дома или хотя бы обьединить квартиры, что лучше? Хочется, чтоб за отходы платить, как за один дом, а не в двойном размере. И вообще все лицевые счета обьеденить.

Мы построили дом и получили на него техпаспорт в бти в 1994 году. Регистрации права тогда не существовало. Как сейчас зарегистрировать право собственности, если никаких сведений в егрн нет? Налоги платили исправно. Даже субсидию на отопление получали.

Скажите, по какаой формуле можно рассчитать стоимость 1/3 доли в квартире, правда что цена доли меньше, чем цена равноценной комнаты, почему? Какие нужны документы при продажи доли?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Хочу купить квартиру, находящуюся в доме, имеющем статус памятника архитектуры. Сделал запрос в ЕГРН на наличие ограничений/обременений и получил ответ, что их нет. Собственник не имеет на руках охранного обязательства и не в курсе, что это. В квартире также сделана перепланировка без регистрации в БТИ (собственник предполагал, что с этим проблем не будет). Проясните ситуацию, пожалуйста. ЕГРН обязательно должен выдавать ограничения? Если сделка происходит без подписывания охранных документов мною - буду ли я нести ответственность за перепланировку в будущем? Спасибо.

А можно ли можно разделить квартиру, если она была куплена до женитьбы, но в период проживания мы сделали евроремонт с перепланировкой?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу установки вытяжки.

Дано: проектируется кальянная 100 кв. м (рабочая, курительная зона 50 кв. м) на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входным крыльцом на обратной стороне от подъездов. Установлено 6 кондиционеров по периметру помещения. Тянуть вытяжку на крышу не дают жильцы.

Какие решения есть? Есть ли какой то опыт решения вопроса в данном случае?

У мужа до официального брака был земельный участок мы тогда находились в гражданском браке и родилась дочь, затем оформили отношения и построили дом, но он не введен в эксплуатацию. Дочери уже 15 лет. Три года назад он ушел к молодой женщине и там уже родил ребенка, но официального развода у нас нет. Сейчас он решил забрать у нас дом и предложил дочери небольшую квартиру. Какие наши шансы при разводе? М.

В квартире проводили перепланировку по проекту, помимо перепланировки стен, установили на отопление полипропиленовые трубы. Когда приемная комиссия пришла на проверку, сказали, что трубы надо заменить - перепланировку не примут, не смотря на то, что по перепланировке стен все было хорошо. Специалисты, которые принимали перепланировку, сказали, что письменный отказ они не дают и в суд обращаться нет смысла - проиграем...

После подписания акта приема-передачи оформление в собственность дольщику без участия застройщика невозможно? Собрать набор документов дольщику без застройщика невозможно? На оформление в собственность в Росреестр дольщик подходит вместе с застройщиком?

Когда я покупал гараж у меня в гараже было отопление и электроснабжение, в документах на гараж это всё записано.

Три года назад в моём гараже отключили отопление, хотя у меня скопилась переплата на четыре года вперёд, по квитанциям.

Есть ли судебная практика по восстановлению прав на центральное отопление в моём гараже, или возврата суммы переплаты?

Как получить разрешение на пристройку к дому муниципальной кв-ры?У нас 2-х этажный немецкий дом на 2-е семьи. Входы отдельные. Мы живём на 1-ом этаже квартира муниципальная, а соседи на 2-ом,кв. приватизированна. Мы хотим переделать пристройку, она же и является входом в нашу кв-ру,так как старая разрушилась. И в тоже время мы хотим на один метр её расширить. Пристройку мы начали ложить, не разрушая старую, боимся неприятностей. Подскажите как нам поступить. Пока стройку приостановили. Выложали три ряда из шлак блоков, как бы не пришлось разбирать, хотя старая вот-вот рухнет.

Квартира приватизирована на маму и меня. Могу ли я свою долю подарить маме, через договор дарения? И надо ли будет в этом случае оплачивать 13% от стоимости квартиры?

Или могу это сделать только через договор купли-продажи?

Где и как можно получить разрешение на строительство балкона на 1-ом этаже пятиэтажного дома в г.Владивостоке? Какие документы для этого необходимы? Квартира в собственности.

В доме 3 квартиры. Приватизированная только наша.

Придомовая территория имеет границы и кадастровый номер.

Какие нужны документы для её приватизации? Можно ли приватизировать через МФЦ?

После смерти матери, мне, по завещанию, переходит квартира. Из документов на квартиру я нашел только договор мены. История вопроса: полностью выплаченная кооперативная квартира в Хабаровске, была обменена на квартиру (в собственности) во Владивостоке. Обмен был в 1997 г.. Т.е. на руках у меня есть завещание и договор мены. Вопрос: нужны ли еще какие-то документы и если да, то какие?

Дом двухквартирный на два хозяина, земля в собственности, все приватизирована, в 2010 году у соседа был пожар, естественно пожарники и залили нас, пришлось разобрать перегородку между спальной и залом, и спальню в 12 кв/м самовольно возвели пристроем дому. Ближе 25 м к пристою беревянных сооружений нет. Техпаспорт БТИ составил и сказали обратиться в суд исковым заявлением, ну и обратился. Мне сказали все документы выложить в сайт суда. А какие не стали пояснять, интернет сказали богат, вот и ищу, перечень нужных бумаг. И ещё, нужно ли ещё у других инстанции собрать какие нибудь справки, разрешения, обследования, акты, протоколы? Спасибо за ранее за помощь!

У меня участок земли находится в лесной зоне, построен коттедж, между соседним участком возведен глухой забор высотой 2 м. К сожалению сосед построил дом с высоким цокольным этажом и большим количеством окон на мой участок. Теперь получается, что вся моя жизнь на виду у соседа (забор не закрывает мой участок). На территории моей и соседа растут высокие сосны. Участки довольно затемненные. Я хочу поднять забор между участками по высоте до 4 м. Имею ли я на это право?

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Вопрос очень сложный! В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Вопрос сложный. Не спорю. Жду ответа. Благодарю!

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

У моей свекрови частный дом, часть дома она подарила сыну (моему мужу) мы сделали пристройку, когда мой муж умер, я все узаконила и перевела на себя, теперь в доме два собственника, в свидетельстве на право собственности написано что мне принадлежит дом часть 1, у меня есть еще квартира и мне начисляют налог как будто у меня две квартиры, эта часть дома считается квартирой или нет? я пенсионерка и если это считается как дом, то я вообще не должна платить налог, так как это разная недвижимость, но с меня берут за одну как бы квартиру, правильно они делают или нет?

При покупке квартиры в Московской области отсутствует паспорт БТИ. По имеющимся планам видно что отсутствует стенка между кухней и коридором. Чем грозит такая перепланировка для нового владельца. И какой в сумме административный штраф накладываеться при обнаружении.

Моя квартира при приватизации записана на меня и дочь. По 1/2 части. Сейчас дочь хочет передать мне свою часть договором дарения. В 2005 г. (после приватизации и оформления техпаспорта), я перенесла в одной комнате дверь на угол. Нужно ли сейчас оформлять перепланировку для переоформления документов?

Хотела приватизировать квартиру но не доделала есть только кадастровый номер что нужно делать дальше и какие документы нужны для приватизации?

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?

Уважаемые юристы. Очень нужна ваша.

Ситуация такова: в наследство досталась приватизированная квартира в двухэтажном многоквартирном доме 1956 года. Дом убитый, строили зэки на скорую руку. Крыша в дырках, фундамент наполовину ушел в землю, стены из старого красного кирпича, который сыпется уже. Чтобы зайти в подъезд надо склониться в пол-роста. Продать, естественно, нереально. Подскажите, возможно ли признать дом аварийным или что-то в этом роде, с правом предоставления квартиры, аналогичной площади?

Администрация, может максимум заменить крышку, но дом уходит в землю. Что делать? Куда обращаться? С кем судиться?

Помогите пожалуйста, уже 3 года тянется вопрос.

Собираемся продать квартиру. У нас на руках кадастровый паспорт а свидетельства на права собственности нет на руках. Были у нотариуса-он сказал, что можно заказать в БТИ Справку о принадлежности имущества и отсутствии арестов. Эти два документа идентичны по сути или все равно нужно заказывать право собственности? Спасибо.

У меня с соседом совмещённый балкон. Моя квартира 3 - х комнатная, у соседа 2 - х комнатная. Балкон проходит по внешней стороне большой комнаты моей квартиры. Обшая длина балкона 5 метров, 62 сантиметра. Где должна проходить линия разграничения между нашими балконами?

Квартира куплена на вторичке в ипотеку, закладная на квартиру уже у банка, право собственности нами получено, мы уже там прописаны и лицевые счета оформили на себя.. Но вот акт приема и передачи квартиры не подписан продавец не выходит на связь, на звонки не отвечает..

Может ли продавец передумать и аннулировать сделку..

Что нас ждет если мы переедим в квартиру у нас не будет акта приема передачи.

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, с чего начать процедуру дарения квартиры ближайшему родственнику? (отец - дочери).

Заранее спасибо!

Какое нужно, и нужно ли вообще разрешение на установку душевой кабины в коммунальной квартире, если в этой квартире не предусмотренна ванная комната? (а на кухне имеется место без каких либо изминений и перепланировок) Спасибо.

На это на сайте был дан вот такой ответ

"OOO "ЮРИКОН"

Юридическая фирма Отзывов: 42 | Ответов: 112

Добрый день. Если подобная установка не несет существенных изменений в планировке квартиры, то разрешения от государственных органов не надо. Однако на подобные подключения нужно согласие всех собственников квартиры. Я бы рекомендовала бы вам согласовать установку и подключение душевой кабины на кухне со всеми своими соседями по коммунальной квартире. С уважением, Мамаева Наталья, Генеральный директор ООО "ЮРИКОН" но хотелось бы иметь ссылки на закон или распоряжение, что ничего не нужно согласовывать, т.к. УК хочет от нас какое то разрешение... Спасибо заранее.

Отец проживает в другом городе, хочет оформить на меня дарственную на свою долю квартиры. Какие документы нужны от меня и может ли папа сам все оформить, без моего присутствия? Нужна ли от меня доверенность? Спасибо.

Антенна без фундаментального основания, кровлю не портит, переустройства крыши нет. Прав др. собственников не нарушает. Собственник вправе пользоваться крышей как и другими объектами находящимися в долевой собственности - подвалом, лестницей, лифтом, подсобными помещениями дома...

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Жильцы против перевода квартиры из жилого в нежилое. Квартира на 1 этаже, отдельно вход с улицы, никаких перепланировок и реконструкций не планируется. Переводится для открытия аптеки, спасибо!

Хочу купить квартиру в новом 4 х этажном доме. По документам право собственности - квартира. Но на сайте администрации города дом находится в списке самозастроя (Объекты жилья, строящиеся без разрешения на строительство (самовольные постройки). Вопрос: не возникнут ли у меня проблемы с данной квартирой? Зараннее благодарен за ответ.

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?

У моего деда умерла сестра, после которой остался дом. Мой дед является наследником первого порядка по закону. Как ему признать право собственности на дом, если он проживает в другом регионе и является инвалидом первой группы по зрению, и потому не может выехать на место расположения наследства? Какие документы и куда нужно подать, чтобы признать право собственности?

Нас проживает 4 и прописано 6 человек в однокомнатной квартире, на человека приходиться 5 метров. Я мать двоих детей, дочь наркоманка, ее лишили родительских прав, я стала опекуном ребенка, ему 3 года, сын пьет, подскажите пожалуйста положено ли нам по закону с внуком какое-нибудь отдельное жилье, жить в таких условиях невыносимо.

Положено ли нам по закону жилье? Помогите пожалуйста.

Залили себя две квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб? У нас протекла система отопления на стыке пластикового тройника и пластикой перемычки перед батареей. Это до вентилей батареи. В доме трубы отопления пока металлические. Пластиковая часть делалась внепланово для подключения батареи с вентилями. УК говорит, что мы, так как трубы УК — только металлические, а пластиковая перемычка для подключения новых батарей — наша. Считается ли она общедомовым имуществом? Вроде делал перемычку саниехгник УК, но это уже не доказать.

Мой знакомый проживает в двухквартирном доме т.е. дом на 2 хозяина. Сосед хочет свою часть разобрать. Какие условия должны им соблюдаться? Заранее спасибо - Владимир.