Обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную - 119 советов адвокатов и юристов
Вероятно Здравствуйте Да можно надо указать о долге в договоре и договориться с тем кто будет меняться об оплате Можно, если стороны договора согласны на условия сделки Собственники квартиры вправе произвести обмен, запрета на это нет. Можно ли обменять двухкомнатная квартира с долгом по ЖКХ на однокомнатную с доплатой
Здравствуйте Да можно надо указать о долге в договоре и договориться с тем кто будет меняться об оплате
Спросить
Он и так не проигрыше - в будущую квартиру будут вкладываться не средства их семьи - а ваши Оформите долю от покупаемой квартиры на себя Начинать надо с того, что без вашего разрешения они ничего не смогут сделать с квартирой. Сын в браке, проживают с женой в однокомнатной квартире оформленной в собственность на меня, его мать. Если будет обмен этой квартиры на двухкомнатную с доплатой, которую будут добавлять они с женой и последующим оформлением квартиры в их совместную собственность, то как сделать, чтобы при возможном разводе он не оказался в проигрыше (так как сумма доплаты будет меньше, чем стоимость моей квартиры).
Он и так не проигрыше - в будущую квартиру будут вкладываться не средства их семьи - а ваши
Спросить
Не по закону, а по договорённости.
Либо, можете продать свою квартиру и деньги перевести на счёт сына по договору дарения.
Спросить
Начинать надо с того, что без вашего разрешения они ничего не смогут сделать с квартирой.
СпроситьДобрый день. Можно, обоюдно обменять на две однушки. Это зависит от статуса жилого помещения. Если жилье служебное, то оно подлежит размену только с согласия собственника - Минобороны. Можно ли после развода с военным мужем обменять квартиру двух комнатную на две однушки. Есть ребёнок 3 года общий. Квартиру давалось на семью двушка. Заранее спасибо большое.
Это зависит от статуса жилого помещения. Если жилье служебное, то оно подлежит размену только с согласия собственника - Минобороны.
СпроситьВиктория, закон не обязывает заверять передачу денежной суммы нотариально, достаточно простой письменной формы в виде расписки. Ничего не стоит, расписку в получении денег составьте и все... У нас предстоит обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой в 300 000 т, доплату хотим внести до регистрации сделки, сколько будет стоить заверить передачу денег. Регион Челябинская область.
Если Вы найдете вариант обмена, то можно
наличие долгов обмену квартир не препятствует
но долги все равно останутся за тем собственником, в чей период владения квартирой они появились. Да юрист Вам ответил правильно. Но уточню. Все долги остаются за прежним собственником, кроме долга за капитальный ремонт, который переходит на нового собственника. Двухкомнатная квартира в центре города. Очень запущена, долги. Можно ли обменять на однокомнатную, меньшей стоимости.
Если Вы найдете вариант обмена, то можно
наличие долгов обмену квартир не препятствует
но долги все равно останутся за тем собственником, в чей период владения квартирой они появились.
Спросить
Да юрист Вам ответил правильно. Но уточню. Все долги остаются за прежним собственником, кроме долга за капитальный ремонт, который переходит на нового собственника.
СпроситьПроще продать их и купить себе квартиру. Есть такая возможность.
ОБмен жилья по соцнайму по ЖК РФ.
ОБмен по ГК рФ, если в собственности. Обмен по соцнайм.
Но могу и в собственность оформить. Скажите пожалуйста, есть такая возможность обменять 2 комнаты в коммунальной квартире на квартиру однокомнатную или двухкомнатную?
Две комнаты мои и в одной проживает сосед.
Есть такая возможность.
ОБмен жилья по соцнайму по ЖК РФ.
ОБмен по ГК рФ, если в собственности.
Спросить
Уважаемый Гость, такой вариант обмена практически невыполнимый вариант. Скажите пожалуйста, мы хотим разменять двухкомнатнаю квартиру на 2 однокомнатные. Квартира не приватизированная, государственная.
Сколько это длится по времени, когда предоставят жилье? Или может на расширение этой двухкомнатной квартиры встать, (квадратов не хватает на всех прописавшихся) так будет быстрее получить жилье?
Нужно. Налоговые начисления от продажи объекта составят 13% для граждан и 30% для не имеющих гражданства.
Удачи. Я купила однокомнатную квартиру в декабре 2017 года, а сейчас хочу ее обменять на 2 х комнатную с доплатой. Мне нужно будет платить налог? И в каком размере?
Нужно. Налоговые начисления от продажи объекта составят 13% для граждан и 30% для не имеющих гражданства.
Удачи.
СпроситьЗаключайте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации сделки. Добрый день! Если опека дала согласие, то Вы производить обмен на основание договора мены или купли продажи от себя и от имени своего ребенка, если нет иных собственников. Я хочу обменять однокомнатную квартиру купленную за материнский капита на 2-комнатную. Долю ребенку я уже выделила в 1-комнатной квартире через нотариуса. Опека дала дорумент согласие на обмен. Каковы мои дальнейшие действия?
Добрый день! Если опека дала согласие, то Вы производить обмен на основание договора мены или купли продажи от себя и от имени своего ребенка, если нет иных собственников.
СпроситьДобрый день!
Конечно, это возможно, но так как доли есть у несовершеннолетних, то обмен возможен только с согласия органов опеки. Такой вопрос квартира у нас однокомнатная, куплена на материнский капитал доли всем выделены муж является собственником он потому что документы все оформлял и нам выделил доли, скоро у нас третий ребенок родится и мы бы хотели обменять нашу квартиру на двухкомнатную возможно ли это и как это сделать.
Добрый день!
Конечно, это возможно, но так как доли есть у несовершеннолетних, то обмен возможен только с согласия органов опеки.
СпроситьСначала нужно выделить доли детям, супругу по обязательству, которое Вы давали. А затем возможен обмен, с разрешения органов опеки, если дети-собственники несовершеннолетние. У меня такой вопрос у нас куплена квартира за материнский капитал она однокомнатная можно нам ее обменять на двухкомнатную.
Здравствуйте.
Скорее всего, такой обмен не разрешат, потому что:
1. Меньше общая площадь и жилая площадь квартиры.
2. Двухкомнатная квартира при наличии как минимум двоих детей (раз возникло право на МК), безусловно, лучше, чем однокомнатная с точки зрения комфортности проживания разнополых и разновозрастных граждан (родители, дети). Можно ли обменять двухкомнатную 65 кв.м. в подмосковье на однокомнатную 50 кв.м в Москве. Двухкомнатная квартира была приобретена с привлечением средств маткапитала. По цене одинаково, но московская новострой, т.е. с ремонтом будет стоить даже дороже. А по площади меньше получается. Пропустит ли опека?
Здравствуйте.
Скорее всего, такой обмен не разрешат, потому что:
1. Меньше общая площадь и жилая площадь квартиры.
2. Двухкомнатная квартира при наличии как минимум двоих детей (раз возникло право на МК), безусловно, лучше, чем однокомнатная с точки зрения комфортности проживания разнополых и разновозрастных граждан (родители, дети).
СпроситьЗдравствуйте!
Мена подразумевает две схемы:
1. Продажа квартиры
2. Покупка квартиры.
Вам необходимо будет оплатить налог с продажи вашей квартиры в собственности менее 5 ти лет. (искл. До 2016 г)
[i] (Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.[/i] При обмене двухкомнатной квартиры (в собственности 1 год) на однокомнатную (в собственности 5 лет) берется ли налог.
Здравствуйте!
Мена подразумевает две схемы:
1. Продажа квартиры
2. Покупка квартиры.
Вам необходимо будет оплатить налог с продажи вашей квартиры в собственности менее 5 ти лет. (искл. До 2016 г)
(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
СпроситьДолг по коммуналке? Или по капремонту? Если по копремонту то постепенно можно выплатив составив соглашение с компанией (не факт, что она согласится).
По коммуналке долг повиснет за прежним собственником, тут надо решать берете ли Вы на себя его в принципе и на какой стадии долговые обязательства. Оформляю обмен квартиры, однокомнатную на двухкомнатную. За двухкомнатной долг, я хочу выплатить не сразу а постепенно. Возможен ли обмен?
Долг по коммуналке? Или по капремонту? Если по копремонту то постепенно можно выплатив составив соглашение с компанией (не факт, что она согласится).
По коммуналке долг повиснет за прежним собственником, тут надо решать берете ли Вы на себя его в принципе и на какой стадии долговые обязательства.
СпроситьПока она у вас не в собственности НЕТ не сможете как только приватизируете пожалуйста. Да, Вы имеете такое право.
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Я хотела бы узнать, могу ли я обменять двухкомнатную муниципальную квартиру на две однокомнатные?
Пока она у вас не в собственности НЕТ не сможете как только приватизируете пожалуйста.
СпроситьДа, Вы имеете такое право.
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия, на такой обмен потребуется разрешение органа опеки (в квартире доля несовершеннолетнего).
А они его, скорее всего, не дадут, так как уменьшится его доля. Можем ли мы с мамой обменять двухкомнатную квартиру 41.7 кв. м, на однокомнатную, сейчас в двухкомнатной доля мамина и моего несовершеннолетнего сына, я прописана не имея доли.
Здравствуйте, Анастасия, на такой обмен потребуется разрешение органа опеки (в квартире доля несовершеннолетнего).
А они его, скорее всего, не дадут, так как уменьшится его доля.
СпроситьДобрый день. Вы можете продать свою 1-ую квартиру, а оставшуюся сумму взять в ипотеку для покупки 2-х комнатной квартиры. У меня однокомнатная кв.я хочу сделать обмен на двухкомнатную могу ли я взять ипотеку чтобы доплатить?
Здравствуйте, это зависит от Ваших переговоров с другой стороной. Квартиры бывают разной стоимости. Бывает и однокомнатная дороже двухкомнатной. Свобода договора. Какой процент доплаты от стоимости квартиры возможен при обмене двухкомнатной на однокомнатную.
Здравствуйте, это зависит от Ваших переговоров с другой стороной. Квартиры бывают разной стоимости. Бывает и однокомнатная дороже двухкомнатной. Свобода договора.
СпроситьТак как Вы делите-делить не положено. Квартиры не делятся. А если определяется порядок пользования квартирой, то выделяются жилые комнаты, а остальные помещения-коридор, кухня, ванная, туалет остаются в общем пользовании. То есть нельзя сказать у кого сколько метров.
Размен квартиры явно ухудшит положение детей. В этом случае понадобиться разрешение органов опеки и попечительства. Если дети будут совершеннолетними на момент размена, то согласятся ли они на Ваш вариант. А заставить собственника отказаться от доли в квартире или уменьшить свою долю в собственности принудительно нельзя. У меня 2 х комнана квартира, собственники я и 2 детей несовершеннолетних, у них в долях по 10 метров. В дальнейшем, я бы хотела её резменять и купить 2 однокомнатные, в одной выделить долю сыну напр по 12 метров ост мне и в другой дочке 12 метров и ост мне. Возможен ли такой обмен? Ведь площадь 1 комнатых квартир будет меньше чем сейчас, сейчас 51 кв, а однокомнатные примерно по 30 кв метров.
Так как Вы делите-делить не положено. Квартиры не делятся. А если определяется порядок пользования квартирой, то выделяются жилые комнаты, а остальные помещения-коридор, кухня, ванная, туалет остаются в общем пользовании. То есть нельзя сказать у кого сколько метров.
Размен квартиры явно ухудшит положение детей. В этом случае понадобиться разрешение органов опеки и попечительства. Если дети будут совершеннолетними на момент размена, то согласятся ли они на Ваш вариант. А заставить собственника отказаться от доли в квартире или уменьшить свою долю в собственности принудительно нельзя.
СпроситьПри определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ). Я получила 2 комнаты в собственность по договору дарения. Дом под снос. Какое жильё мне выделял взамен этого? Однокомнатную квартиру? Двухкомнатную квартиру? С доплатами?
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
СпроситьЕсли сами не брали на себя каких-либо обязательств - в любой момент, после приобретения права собственности на квартиру, ограничений по срокам закон не содержит. Продала 1 комнатную квартиру. За эту однушку плюс доплата взяла двух комнатную. Через какое время я смогу ее продать или обменять?
Если сами не брали на себя каких-либо обязательств - в любой момент, после приобретения права собственности на квартиру, ограничений по срокам закон не содержит.
СпроситьМожете офомрить договорами купли-продажи с соответсвующей регистрацией данных договоров в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего. В стране действует принцип свободы договора и граждане вправе излагать суть договора в произвольной форме. Главное, что бы был понятен предмет договора и его существенные условия. Лучше всего обратиться к юристу с таким вопросом. Это не сложная задача. Здравствуйте. Заключите соглашение у нотариуса, Оформите договор дарения однокомнатной квартиры брату в обмен на снятие брата с учёта в двухкомнатной квартире. Мы с мужем и ребенком поменялись с моим братом квартирами, мы живем в не приватизированной двушки с нашим отцом, а брату взяли однушку под ипотеку, но эта однушка оформлена на меня, а в двушки остается прописан мой брат. Кокой договор нам нужно составить, что бы по истечению выплаты ипотеки-5 лет, брат выписался из двушки, а я передам собственность однушки брату?
Можете офомрить договорами купли-продажи с соответсвующей регистрацией данных договоров в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
В стране действует принцип свободы договора и граждане вправе излагать суть договора в произвольной форме. Главное, что бы был понятен предмет договора и его существенные условия. Лучше всего обратиться к юристу с таким вопросом. Это не сложная задача.
Спросить
Здравствуйте. Заключите соглашение у нотариуса, Оформите договор дарения однокомнатной квартиры брату в обмен на снятие брата с учёта в двухкомнатной квартире.
Спросить
Возможно ли разделить трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную с доплатой за площадь?
Здравствуйте! Если все собственники согласны произвести мену квартиры, то возможно заключить договор мены. Главное, найти варианты обмена. Если вы имеете в виду снос, то такой вариант возможен будет.
[i] Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, [/i] Добрый день!
У нас трешка 56 кв. м. приватизированная-4 доли. Прописаны 6 человек, практически 3 семьи.
Возможен ли вариант получить двушку и однушку с доплатой за лишние метры?
Здравствуйте! Если все собственники согласны произвести мену квартиры, то возможно заключить договор мены. Главное, найти варианты обмена.
СпроситьЕсли вы имеете в виду снос, то такой вариант возможен будет.
Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не можете, пока Вы не в официальном браке.
К этой квартире Вы отношения не имеете, следовательно и заключать договр не можете.
Если только граджанский супруг подарит Вам квартиру, а Вы ее обменяете, но в новом жилье нельзя ему будет выделять долю. Здравствуйте! В данном случае нет не имеете право если у вас нет официального брака.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! У меня двое детей от первого брака я сейчас проживаю с гражданским мужем и детьми в его квартире однакомнотной можем ли мы обменять на двухкомнатную квартиру с мат капиталом.
Здравствуйте.
Нет, не можете, пока Вы не в официальном браке.
К этой квартире Вы отношения не имеете, следовательно и заключать договр не можете.
Если только граджанский супруг подарит Вам квартиру, а Вы ее обменяете, но в новом жилье нельзя ему будет выделять долю.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не имеете право если у вас нет официального брака.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьДобрый день!
Наличие долгов никак не влияет на право размена квартиры - можно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Помогите пожалуйста с таким вопросом! Можно ли сделать размен или же обмен 2-х комнатной квартиры на 2 одноеомнатных. С Учётом долгов в квартире?
Добрый день!
Наличие долгов никак не влияет на право размена квартиры - можно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЧитайте также:
- Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные
- Обмен 3 комнатной квартиры на 2 однокомнатные
- Обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные
- Обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные
- Обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой
- Разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную
- Размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную
- Обмен комнаты на однокомнатную квартиру с доплатой
- Обмен 2 комнатной квартиры на 2 однокомнатные
- Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой
- Обмен однокомнатной на двухкомнатную с доплатой
- Обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой
- Обмен однокомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой
