Общая площадь дома / Законы и прочие темы - 4767 советов адвокатов и юристов
[u]НИКТО НИКАКИХ ПОСОБИЙ, ВАМ ОДНОЗНАЧНО НЕ ОФОРМИТ! [/u] У нас семья из 5 человек, имеем два дома общей площадью 120 кв. м, могут ли отказать в пособии с 3 до 7
Вообще сертификат на покупку именно ее дома могут не выдать, так как Пенсионный фонд может счесть такую сделку притворной с целью обналичивания капитала, но именно законодательных ограничений нет. Живем семьей из 4 человек и прописаны у родной тети в Крыму. Хотим купить ее дом по жилищному сертификату, можно это сделать? Если общая площадь дома 56.3 кв.м,а жилая 25,6 кв.м.
Вообще сертификат на покупку именно ее дома могут не выдать, так как Пенсионный фонд может счесть такую сделку притворной с целью обналичивания капитала, но именно законодательных ограничений нет.
СпроситьДа это Ваше право... Можно ли купить дом у родной тети в Крыму, если площадь общая составляет.
Это противозаконно. Обратитесь в прокуратуру, жлищную инспекцию, в суд. Здравствуйте, Юлия! Согласно п. 4.10 СанПин 54.13330.2011 в подвалах, цоколях, первых и вторых этажах жилых домов не допускается размещать предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.
То есть не имеют права проводить такие мероприятия. Жильцам лучше написать коллективное заявление в прокуратуру. Здравствуйте, у вас есть все основания писать жалобу в прокуратуру. В многоквартирном жилом доме открыли пивной бар, но владельцы зачастую сдают помещение для проведения корпоративных вечером. Музыка гремит, люди орут. Имеют ли они право проводить такие вечера и что делать жильцам?
Здравствуйте, Юлия! Согласно п. 4.10 СанПин 54.13330.2011 в подвалах, цоколях, первых и вторых этажах жилых домов не допускается размещать предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.
То есть не имеют права проводить такие мероприятия. Жильцам лучше написать коллективное заявление в прокуратуру.
Спросить
Если печь используется для отопления дома, то она не входит в общую площадь дома. СНиП 2.08.01-89* Жилые здания Приложение № 2. Азат, Доброго дня.
Отопительная печь не входит в общую площадь дома.
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением [/i] Входит ли отопительная печь в квадратуру жилого дома?
Азат, Доброго дня.
Отопительная печь не входит в общую площадь дома.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьДа правомерно, должны брать соразмерно доли каждого. Тариф общедомовой берется не по факту входа а по факту нахождения к квартире многоквартирного дома, у вас при собственности в многоквартирном доме образуется собственностью на общее имущество даже если вы им по факту не пользуетесь ст 28-31 ЖК РФ. Да могут, поскольку за содержание общего имущества платят собственники. Если энергия расходуется на общие нужны, на освещение общих мест: коридоры, тамбуры, двор и пр., следовательно, бремя ложится на всех собственником пропорционально занимаемым площадям, находящимся в единоличной собственности. Да могут. См. Правила предоставления ком. услуг Постановление Правительства РФ 491 Я живу в одноэтажном многоквартирном доме, вход в квартиру отдельный, я не касаюсь других жильцов, не пользуюсь общей электроэнергией. Имеют ли право с меня брать пла у ща пользование общедомовой электроэнергией. У других жильцов есть общий на две квартиры коридор. Спасибо.
Тариф общедомовой берется не по факту входа а по факту нахождения к квартире многоквартирного дома, у вас при собственности в многоквартирном доме образуется собственностью на общее имущество даже если вы им по факту не пользуетесь ст 28-31 ЖК РФ.
Спросить
Да могут, поскольку за содержание общего имущества платят собственники. Если энергия расходуется на общие нужны, на освещение общих мест: коридоры, тамбуры, двор и пр., следовательно, бремя ложится на всех собственником пропорционально занимаемым площадям, находящимся в единоличной собственности.
СпроситьДа могут. См. Правила предоставления ком. услуг Постановление Правительства РФ 491
СпроситьОпределите порядок пользования - нет согласия - в суд! Здравствуйте!
Вы можете руководствоваться ст.247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Имею долевую собственность в доме и 0,7 сотки как написано общая долевая собственность. Подскажите в доме ещё проживает мать сестра, как понимать, где мои сотки под домом или в другом месте? И как понимать, где в доме моя комната? Или до выдела в натуру, сотки (все постройки типа сараев и тд) всё общее и комнаты в доме тоже все общие? Общая площадь дома 100 метров и 11 соток земли.
Здравствуйте!
Вы можете руководствоваться ст.247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ЖК РФ, ГК РФ, ЗК РФ необходимо понимать размер общей площади для более детальной консультации. Имею долевую собственность в доме и 0,7 сотки как написано общая долевая собственность. Подскажите в доме ещё проживает мать сестра, как понимать, где мои сотки под домом или в другом месте? И как понимать, где в доме моя комната? Или до выдела в натуру, сотки (все постройки типа сараев и тд) всё общее и комнаты в доме тоже все общие?
Здравствуйте. Согласно ЖК РФ, ГК РФ, ЗК РФ необходимо понимать размер общей площади для более детальной консультации.
СпроситьОтвет могут дать лишь собственники помещений в доме, площадь при доме - является частью общей собственности дома (ст. 36 ЖК РФ), и ОСС как раз и устанавливает правила пользования общим имуществом дома. Если у меня свой частный детский садик в здании жилого дома на первом этаже с личным отдельным входом помещение в собственности, здание это был бывший Сбербанк приобрели у них помещение. Вопрос от окон наша территория сколько метров? Так как на выходе идёт метра 4 до тротуара обустроенный вход из тротуарного кирпича потом метр сам тротуар и всё время на против один товарищ ставит машину залазит через бордюр и вроде не на тратуаре и не на дороге отсыпаное место и газоном не назовешь. Что мешает подъезду посадки высадки ребетишек пытался поговорить но мне сказали что это мое место где хочу там и ставлю знаков конечно нет ни каких но как бы у таких зданий существует своё парковочное место?
Ответ могут дать лишь собственники помещений в доме, площадь при доме - является частью общей собственности дома (ст. 36 ЖК РФ), и ОСС как раз и устанавливает правила пользования общим имуществом дома.
СпроситьДоля составляет 6,26, т.е. исходя из имеющихся в пользовании площадей половины дома.
См.тех. план - где по всей вероятности нет точного раздела общей площади.
Доля в доме не всегда соответствует точному расчету раздела. 16 кв.м. Ваши, остальное - свекрови. У нас пол дома на четверых (покупали с счёт мат кап). В документах доля в праве 647/4052, как это понять? Общая площадь всего дома 100.3 кв м, вторая половина пренадлежит свекрови.
Доля составляет 6,26, т.е. исходя из имеющихся в пользовании площадей половины дома.
См.тех. план - где по всей вероятности нет точного раздела общей площади.
Доля в доме не всегда соответствует точному расчету раздела.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]подарили 3/25 доли дома[/quote]
Это 17,46 кв.м. Это будет 17, 46 метров квадратных. Здравствуйте!
Это математика.
145,5 кв.м = 145 1/2 = 291/2
291/2: 25 * 3 = 17, 46 кв. м (145,5: 25 * 3). От взрослого человека такой вопрос еще лет 20 назад показался бы просто немыслимым. Шуткой. Общая площадь дома 145.5 кв. м, подарили 3/25 доли дома, сколько это квадратов?
Здравствуйте!
Это математика.
145,5 кв.м = 145 1/2 = 291/2
291/2: 25 * 3 = 17, 46 кв. м (145,5: 25 * 3).
Спросить
От взрослого человека такой вопрос еще лет 20 назад показался бы просто немыслимым. Шуткой.
СпроситьДобрый день! Имеет значение, сколько собственников и какой размер долей принадлежит каждому из них. Земельный участок должен быть разделен между собственниками пропорционально их долям в доме. У, да Вам тут в 2-х словах не ответить, вовсе не факт, что у Вас получится осуществить желаемое. Добрый день!
Участок поделить можно так, как договоритесь с соседом. А общее правило - участок делится пропорционально площади квартир.
Удачи Вам! После межевания хотелось бы разделить участок-двухквартирный дом... играет ли роль сколько человек прописано в каждой квартире и разная полезная площадь дома.. одна квартира 75 метров, а другая 60..поровну делится земельный участок, или нет...
Добрый день! Имеет значение, сколько собственников и какой размер долей принадлежит каждому из них. Земельный участок должен быть разделен между собственниками пропорционально их долям в доме.
Спросить
У, да Вам тут в 2-х словах не ответить, вовсе не факт, что у Вас получится осуществить желаемое.
Спросить
Добрый день!
Участок поделить можно так, как договоритесь с соседом. А общее правило - участок делится пропорционально площади квартир.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Учитывая, что Вы покупаете квартиру, в которой меньше квадратных метров общая площадь. Доли детей должны быть соответственно, больше чем в предыдущей квартире. Вам надо смотреть, чтобы количество квадратных метров жилой площади на ребёнка не уменьшилась и в соответствии с этим определить размер доли. С уважением! Надеюсь ответ помог. Вам опеку не разрешит такую продажу, т.к. сейчас дети будут без жилья. Хотим продать квартиру (86 м 2) в которой выделены доли детям и купить квартиру в доме (69 м 2) год сдачи дома 2024 год.
Как нам выделить доли?
Здравствуйте Ирина! Учитывая, что Вы покупаете квартиру, в которой меньше квадратных метров общая площадь. Доли детей должны быть соответственно, больше чем в предыдущей квартире. Вам надо смотреть, чтобы количество квадратных метров жилой площади на ребёнка не уменьшилась и в соответствии с этим определить размер доли. С уважением! Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте. Помещения подвала входят в общую площадь дома. Данные помещения являются общим имуществом жильцов. Все технические помещения входят в площадь дома (подвалы, чердаки и т.д.). В подвале проходят коммуникации, канализация, водопровод по полу и потолку, ввод водопровода и канализации, две трети подвала ниже уровня земли, потолок подвала на отметке один метр от уровня земли входит он в площадь дома или нет.
Здравствуйте. Помещения подвала входят в общую площадь дома. Данные помещения являются общим имуществом жильцов.
Спросить
Добрый день Михаил, постройка, о которой Вы пишите не является частью жилого дома, иначе была бы увеличена обща площадь домовладения со всеми вытекающими последствиями. Я пристроил гараж к дому (имеет общую стену с домом) и шифер я накинул на гараж чтоб вода с крыши дома стекала не на гараж, а уже с него вниз. Вход в гараж отдельный, гараж не отапливается. Входит ли гараж в площадь дома или это хозяйственная пристройка? Благодарю за ответ.
Добрый день Михаил, постройка, о которой Вы пишите не является частью жилого дома, иначе была бы увеличена обща площадь домовладения со всеми вытекающими последствиями.
СпроситьС учётом МОП, ведь тогда за МОП платить то кто будет? Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления. Как должны брать оплату за отопление? С площади комнаты в общежитии или с учётом МОП?
Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления.
СпроситьВеранда не входит в площадь жилого дома. При определении площади здания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав кадастровый инженер руководствуется требованиями действующего законодательства о кадастровом учете и регистрации прав (Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), согласно которым при учете жилых домов в площадь включаются площади лоджий, веранд, балконов и террас (даже открытых, неостекленных и неотапливаемых). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
- см. ч. 5 ст. 15 ЖК РФ. Входит ли веранда в площадь жилого дома?
При определении площади здания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав кадастровый инженер руководствуется требованиями действующего законодательства о кадастровом учете и регистрации прав (Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), согласно которым при учете жилых домов в площадь включаются площади лоджий, веранд, балконов и террас (даже открытых, неостекленных и неотапливаемых).
Спросить
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
- см. ч. 5 ст. 15 ЖК РФ.
СпроситьВторое.
Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
[quote]1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.[/quote] Как считаются голоса собственников мкд, в голосовании. Можно ли считать коли-м проголосовавших людей или нужно именно площадью. Если у меня проголосовало по вопросу допустим 128 чел за 9 против 31 воздержалось, я могу так прописать в протоколе или нужно высчитывать площадь собственников и считать их кол-во.
Второе.
Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.Спросить
Здравствуйте!
По дому обязаны предоставить вычет, то есть налога быть не должно
[quote]Статья 403. Налоговая база
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости [b]50 квадратных метров[/b] общей площади этого жилого дома.[/quote] У меня есть дом в деревне меньше 50 кв.м, значит я не должен платить налог за него? Все правильно?
Здравствуйте!
По дому обязаны предоставить вычет, то есть налога быть не должно
Статья 403. Налоговая базаСпросить5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Обратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают. Для ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Я ветеран боевых действий, проживаю в Краснодарском крае снимаю жилье, подскажите мне положена компенсация за сьем жилья и если да то в каком размере, благодарю.
Обратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают.
СпроситьДля ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
СпроситьЗдравствуйте. Привожу нормы для назначения пособия: одна квартира любой площади. Или несколько квартир, если общая площадь на каждого члена семьи составляет не более 24 кв. м;
один дом любой площади. Или несколько домов, если общая площадь на каждого члена семьи составляет не более 40 кв. м.
Произведите расчёт и поймёте, правомерен ли отказ
С уважением. Мне отказали в пособии с 3-7. Причина отказа превышение имущества. У меня в собственности две квартиры общей площадью 94 как м и дом 112 Кв м. Правомерен ли отказ. В семье 4 человека. Двое взрослых и два ребенка.
Здравствуйте. Привожу нормы для назначения пособия: одна квартира любой площади. Или несколько квартир, если общая площадь на каждого члена семьи составляет не более 24 кв. м;
один дом любой площади. Или несколько домов, если общая площадь на каждого члена семьи составляет не более 40 кв. м.
Произведите расчёт и поймёте, правомерен ли отказ
С уважением.
Спросить
Добрый вечер, поясните, что Вы хотите фактически? 4 как можно разделить на 1/2
Смотреть нужно документы, как у Вас оформлен гараж и дом. Площадь Гаража по плану можно скорее всего определить. Смотря как оформить документы, можно чтобы да можно чтобы нет, тут надо посмотреть. Гараж имеет с домом одну общую стену с проходом из дома в гараж. Материал стен гаража газоблок, материал смежной стены брус. Крыша над гаражем отдельная от крыши дома. Является ли площадь гаража отдельной от площади дома?
Размер доли указывается в выписке из егрн. Здравствуйте Дмитрий, к сожалению кроме доли в праве общей долевой собственности (доля в праве) Вам ни что не принадлежит. Квадратов у Вас не было и нет. Договаривайтесь с сособственниками. Какова моя доля в доме если общая площадь дома 175,9 кВ. м а мне принадлежит 18 кВ. м?
Да, для этого достаточно 2/3 голосов, т.к. речь идет об общем имуществе.
С уважением. Достаточно набрать и 1\2, так как речь не об использовании отдельным собственником. В доме есть инициативная группа, которая трактует закон следующим образом: Перегородка физически уменьшает общую площадь фойе, значит нужно 100% голосов. Насколько они правы? В многоквартирном доме в фойе (общедомовая площадь) ТСЖ планирует отгородить бытовку, для использования в хозяйственных целях дома (хранение инвентаря дворника, уборщицы и т.п.) Достаточно ли при голосовании жильцов набрать 2/3 голосов?
Да, для этого достаточно 2/3 голосов, т.к. речь идет об общем имуществе.
С уважением.
СпроситьДостаточно набрать и 1\2, так как речь не об использовании отдельным собственником.
Спросить
В доме есть инициативная группа, которая трактует закон следующим образом: Перегородка физически уменьшает общую площадь фойе, значит нужно 100% голосов. Насколько они правы?
Спросить
Фойе да но не площадь общедомового имущества так как перегородка о которой вы говорите может быть в любой момент демонтирована.
Спросить
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что отражено в ст. 46 ЖК
Огорождение Бытовки никак не ущемляет интересы сособственников МКД.
Спросить
