Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Общая площадь домовладения / Жилищное право - 58 советов адвокатов и юристов

Передача комнат в собственность - раздел в натуре или нет?

Если раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи. Дом поделён на 2 части, каждому переданы в собственность определенные комнаты. Можно ли считать, что «передать в собственность» - это раздел в натуре.

Соседи претендуют на землю - как разрешить спор о совладении в доме с частной приватизацией

Уточните земля в аренде. Здравствуйте!

Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.

Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.

Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.

Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).

Что делать и как делиться и какой исход будет.

Отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг может привести к отказу в вывозе ЖБО по утвержденным тарифам

Добрый день! Взимание оплаты за вывоз ТБО осуществляется, в.ч. без заключения письменного договора. В качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Если с собственником частного сектора нет договора на предоставление коммунальных услуг, ему можно отказать в вывозе ЖБО по утверждённым тарифам для потребителей?

Какая площадь в частном доме принимается в наследство - общая или полезная?

Делится общая площадь домовладения. Здравствуйте.

Кира, в наследственную массу входит всё имеющееся у наследодателя имущество. Площадь учитывается общая.

С уважением. В наследство какая площадь в частном доме принимается? Пример: общая 95.6 м, из нее полезная 68, жилая 48 т веранда 27. Вопрос: какая площадь делится на доли общая 95.6 кв или полезная 68 м?

Отдельный гараж с шиферной крышей - является ли он частью дома?

Добрый день Михаил, постройка, о которой Вы пишите не является частью жилого дома, иначе была бы увеличена обща площадь домовладения со всеми вытекающими последствиями. Я пристроил гараж к дому (имеет общую стену с домом) и шифер я накинул на гараж чтоб вода с крыши дома стекала не на гараж, а уже с него вниз. Вход в гараж отдельный, гараж не отапливается. Входит ли гараж в площадь дома или это хозяйственная пристройка? Благодарю за ответ.

Как исправить ошибки в документах на дом - пересмотр площадей и добавление веранды в общую площадь.

Здравствуйте. С право устанавливающими документами на домовладение и со старым планом Вам нужно обратиться в БТИ либо в МФЦ. Они Вам проведут новую процедуру замеров вашего домовладения и выдадут новые документы и новый план, после чего с новым планом нужно будет заменить свидетельство о государственной регистраций права. Для этого уже после замеров и получения нового плана обратитесь в Управление Росреестра. С чего начать и что сделать. В документах на дом план с размерами правильный а вот в описании квадратные метры не правильные в итоге общая площадь занижена. Веранда к дому по плану есть а вот размеров нет (веранда была щитовая) сейчас мы ее утеплили и хотим внести в общую площадь. Как нам быть?

«Отказ в оформлении детских, связанный с имущественной обеспеченностью - разбираемся в деталях»

Если муж бывший, значит к семье настоящий не имеет отношения, в т.ч. и к расчёту уровня имущественной обеспеченности.

О Порядке оценки нуждаемости исходя из имущественной обеспеченности для предоставления мер социальной поддержки малоимущим семьям

https://www.donland.ru/documents/1566/

[quote]2.1. В собственности членов семьи имеется не более одного жилого помещения либо имеются два и более жилых помещений, общая площадь которых составляет не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи.[/quote]

Но его доля должны быть вычтена из суммы квадратур обоих домовладений. При оформлении детских пришел отказ в связи с превышением уровня имущественной обеспеченности (2 домовладения, в одном из них долевая собственность, бывший муж имеет долю и более того, зарегистрирован, но при делении площади его не считают). Верно ли это? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нотариальный договор на покупку домовладения на земельном участке - что было приобретено

Анатолий-вы купили домовладение-это дом на земельном участке. Дом общей площадью 54 метров квадратных, земельный участок-площадью 406 метров квадратных. Здравствуйте, Анатолий. В различных регионах практика регистрации разная, где то могут сказать, что дом с землей. А где то только дом. Обратитесь за регистрацией по указанному договору в Росреестр, точный ответ получите там. Нотариальный договор к-пр 1994 г.-продавец продал а покупатель купил целое домовладение, расположенное на зем. уч.406 кв.м,дом полезной площадью 54 кв м,что мы купили квартиру с участком или только квартиру?

Можно ли расширить свою половину дома без согласия второго собственника и как это повлияет на общую площадь при продаже?

Если вы это сделаете, а у вас сейчас домовладение реально не разделено, а только идеальные доли, то вам потом сложнее будет.

Вам придётся доказывать, что вы одна это делали и только на собственные средства. Исходя из опыта не советую. Дом 13 м на 8 м собственников 2 равные доли в собственности могу ли я поднять крышу на свей половине дома и сделать там жилую комнату и войдёт ли она в общую площадь дома при продаже второго собственника своей доли? И нужно ли его согласие?

Проблема с оплатой газа - как разрешить ситуацию, когда указана общая, а не жилая площадь домовладения?

По нормативу начисляют если нет прибора учёта. выписку из Росреестра возьмите и увидите сколько квадратов у вас. Можете перемерить метраж и внести изменения в паспорт дома и в Росреестре. Суть вопроса в следующем! Мне приходит квитанция за ГАЗ где указана общая площадь домовладения... но жилая площадь меньше.. В горгазе мне дали отказ как быть в даной ситуации и на сколько они правы... Как бы по нармативу берется плата за жилое помещение...

У нас двухквартирный дом, 1 кв. площадью 51,4.2 кв. 49,7.Земельный участок по межеванию 885. Как нам разделить участок?

Ольга, общим имуществом при долевой сосбтвенности пользуются по договоренности. В случае отсутствия согласия-через суд. На мой взгляд участок должен делиться пропорционально долям в доме. Разделить участок можно по соглашению сторон. Все решает техническая экспертиза, зависит от устройства домовладения, от конфигурации участка и мн.др. У нас двухквартирный дом, 1 кв. площадью 51,4.2 кв. 49,7.Земельный участок по межеванию 885. Как нам разделить участок?

Холодный коридор на веранде без фундамента - является ли он частью общей площади домовладения?

Добрый день, Алексей.

В данном вопросе, Вам необходимо лучше обратиться к кадастровому инженеру.

С юридической точки зрения, насколько я понимаю, исходя из Вашей информации, данные помещения должны отражаться по внешнему обмеру и не включаться в холодные помещения, то есть в общую площадь строения. У меня саманный дом, к нему, по одной стене, примыкает веранда с холодным коридором. Веранда и коридор фундамента не имеют, 5 рядов кирпича положены на землю, стены коридора турлучные, т. е. Деревянная решетка набитая глиной с соломой толщиною 8 см. Можно ли считать такой коридор в общую площадью домовладения?

Как подтвердить права собственности на чердачное и подпольное помещения в домовладении

Добрый вечер! У вас дома случайно не ТСЖ? Если у Вас в договоре в техплане не обозначено это, как Ваше имущество, его площадь не входит в право собственности, то никак.

Это общее имущество дома и не может принадлежать кому-либо отдельно, как крыша к примеру... Нет, не ТСЖ, у меня часть домовладения, а у соседей квартиры, сам дом разделен на 3 части, находится в деревне, входы отдельные. Как подтвердить, доказать права собственности на чердачное и подпольное помешения части домовладения, если в техническом паспорте собственника они не указываются? Земля под этой частью дома тоже принадлежит ему же. В какие организации обратится для подтверждения прав?

Возможно ли обратиться в суд для раздела земельного участка при общей долевой собственности 60/100 и проблемах

С вашими документами необходимо ознакомиться! Какова площадь вашего участка? Участок 25 соток, домовладение 84 кв. м. Если общая долевая собственность на дом и на участок, зарегистрирована доля 60/100, можем ли мы обратиться в суд для раздела земельного участка? На долю 40/100 документы не в порядке (второй собственник)

Муж требует долю от дома после развода - как защитить свои права и избежать передачи его доли сыну?

Добрый день! Каким образом он просит отдать долю от дома: в денежном выражении или в натуральном разделе. Пусть обращается в суд с иском о разделе домовладения, но с его 1/4 долей вряд ли это получится, смотря какая площадь дома. Также он может продать Вам свою долю. 8 кв. м и общая площадь земельного участка 1139 кв. м.присит что выкупала у его за 400 тыс. хотя мы дом купмли за 320000 тыс рублей. У меня такая ситуация. Мы с мужем прожили 11 лет. Снимали съемное жилье у меня есть сын от первого брака. Он его увыновил. Родили совместного ребенка. Купили дом под материнский капитал. Оформили на 4 части. На меня мужа и на сыновей. Прожили в этом доме 5 лет. Сейчас развелись и муж требует ему отдать долю от дома. Алементы не платит. Предлогала ему отписать его долю на сына отказывается. Скажите как мне быть в этой ситуации. Может есть какой то закон что б я не отдавала ему эту долю.

Как правильно поделить землю при наличии двух хозяев и неравномерным размером домов на участке?

Здравствуйте,

Земля пополам конечно же не делится в таком случае, и рассчитывается исходя из доли в доме, находящейся в праве собственности

Желаю Вам удачи и всех благ! Распоряжение землей осуществляется на договорной основе, возможно присуждение доли земли в соответствии с долей в домовладении. Земля делится в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на него. Но в вашем случае земельный участок площадью 2 сотки разделить невозможно, так как он неделимый. Вы имете право обратиться к мировому судье и установить порядок пользования земельным участком. Здравствуйте, скажите пожалуйста как поделить землю если участок две сотки на два хозяина, дом поделен. У одного хозяина 30 кв.м.,а у другого 6 кв.м. ,земля делиться пополам или у кого больше кв.м.

Как выделить свою долю земли из общедолевого пользования после выхода из домовладения в натуре в судебном порядке?

Добрый день. Так как не прекращена общая долевая собственность на земельный участок, вероятнее всего это не позволили Правила землепользования и застройки по адресу домовладения (например, площадь образуемых участков менее установленного размера), либо при разделе внатуре ограничиваются чьи-либо права по обслуживанию дома или прохода к дому. Точнее, можно сказать после ознакомления с технической документацией на домовладение. После выхода из общедолевого пользования своей доли домовладения в натуре в судебном порядке участок земли остался в общедолевом пользовании у всех совладельцев. Что нужно сделать чтобы выделить в натуре и свои земельные доли? И выйти по земле из общедолевого пользования.

Как разделить участок после пожара - искоренение основ по разделу свойства в долевой собственности

Доброго времени суток! Разделить земельный участок вы можете на основании письменного соглашения между собственниками, после чего провести межевание. Добрый вечер! Вам необходимо заказать акт обследования домовладения и снять дом с кадастрового учета, также погасить регистрационную запись о праве собственности на дом, потом, если позволяет площадь зу, выполнить его раздел в натуре (прекратить право общей долевой собственности) и заниматься строительством. Такой вопрос-сгорел дом в деревне. По документам в долевой собственности 1/2,участок поделен между собственниками только в устном порядке и строился сразу на 2 хозяина, линия раздела проходила по стене, делящей дом на 2 равные половины. Как теперь разделить участок между собственниками, можно ли производить межевание по фундаменту сгоревшего дома?

Вопрос о включении метра от дома в общую долевую собственность для обслуживания здания

Земля находящаяся по строением МКД и земельный участок вокруг дома, являются общедолевой собственностью. Т.Е раздел возможен в соответствии с площадью, занимаемой в домовладении.

Земля, которая вокруг строения, является собственностью владельцев квартир в доме в долях. 2 х эт.дом находится в обще долевой собственности на 2 хозяина квартира 1 и квартира 2), низ дома-нежилое помещение (кв.2), центральный фасад дома относиться также к обще долевой, а вот вокруг дома земельный участок собственника 2 этажа (в межевом плане указано от угла дома). Собственник кв. 2 утверждает, что метр от дома должен по закону отходить к 2 собственникам для ухода за домом. Должен ли метр от дома относиться к обще долевой собственности под многоквартирным домом для ухода за зданием?

Требование Горгаза о предоставлении справки-№ 8 для переоформления лицевого счёта - законно ли это?

Уважаемая Валерия! Обычно органы горгаза требуют следующие документы: документы, подтверждающие: или право собственности заявителя (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер и т.п.); или иные основания пользования этими помещениями; документы, подтверждающие (для индивидуальных домовладений) размеры общей площади жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек (выписка из БТИ действительна в течение 1 года); документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (домовая книга или справка от паспортистки формы № 1, действительна в течение 1 месяца). Желаю удачи. Горгаз требует для переоформления лицевого счёта кроме копии свидетельства на право собственности еще и справку-№ 8. Законно ли это?

Как правильно провести межевание, учитывая неузаконенную пристройку, при наличии 2/3 доли в собственности?

Добрый день. Добрый день. Вы не сможете сделать межевание для раздела, если на участке находится с общей стеной с сособстенником, у которого 1/3 домовладения, даже если позволит площадь земельного участка. Если строения отдельно стоящие, и на нем самовольная реконструкция, то строения не должны резаться, кроме того и дома и з/у длятся одновременно. У нас в собственности 2/3 доли. Мы хотим делать межевание. Но у нас есть не узаконеная пристройка как лучше сделать чтобы поделить правильно землю а дома оставить как сейчас есть.

Как происходит раздел земли в общем дворе, и зависит ли площадь квартиры на площадь участка при разделе.

Придомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников. Как происходит раздел земли в общем дворе, и зависит ли площадь квартиры на площадь участка при разделе.

Справедливость оплаты по уборке - почему важно учитывать площадь квартиры, а не помещения?

Потому, что такие правила установлены законодательством. А почему они такие законы приняли, так этот вопрос не к юристам, а в Думу. Добрый день

рассчитывается исходяиз доли вашей собственности к общему домовладению

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Доброго времени суток! Норматив взимания платы устанавливается правительством. Рассчитать плату от количества убираемой площади не выгодно, потому что оплачивают эту площадь собственники помещений, поэтому за основу расчета взята площадь квартиры. Почему оплата по уборке подъезда производиться не от количества человек а за кв.м моей квартиры, а не от кв.м помещения которое убирают.

Считается ли гараж в частном доме жилой площадью спасибо.

Гараж — да, если он расположен на территории жилого дома, т.е. при усадебного участка, поскольку закон отдельно указывает и на нежилые помещения в пределах домовладения. Отдельно стоящий от жилого дома гараж (в ГСК, например), жильём считаться не будет. «Вагончик» будет являться жильём, как иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания. Здравствуйте! Так как гараж имеет иное назначение, то гараж не является жилым помещением и не может являться жилой площадью. Если гараж встроен в жилой дом, то площадь гаража входит в общую площадь жилого дома. Считается ли гараж в частном доме жилой площадью спасибо.

Учитывается ли цокольный этаж в общую площадь застройки и считается ли он отдельным этажом?

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Что касается площади, то он будет учитываться в общей площади домовладения. Цокольный этаж ИЖД (используется как неотапливаемое хозяйственное и техническое помещение) заканчивается на высоте 1 м 20 см над уровнем земли, а его высота от пола до потолка 1 м 95 см. ВОПРОС: учитывается ли этот цоколь в общую площадь застройки жилого дома, в котором уже есть 3 надземных этажа и считается ли этот цоколь еще одним этажом (в данном случае четвертым).

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение