Общедолевая собственность супругов / Право собственности - 169 советов адвокатов и юристов
Именно так и получается. Нет, не нужно продавцу вступать в наследство, если дом оформлен на него и нет общедолевой собственности.
Вступление в наследство это право, а не обязанность. Добрый день! В данном случае долей умершей супруги покупателя распоряжаться не смогут до вступления наследников в наследство. При этом, наследниками первой очереди являются не только супруг, но и дети, а также родители умершего. Таким образом, для приобретения всего дома целесообразно подождать до решения вопроса с наследством умершей супруги покупателя, имевшей долю. С мужем хотим купить дом, с собственником который составили договор купли продажи, но у него дом построенный в браке и т.е жена даже если собственность записанна на него является тоже в доле, и на днях она умерла, это получается что он сначала должен вступить в права наследования, и только через пол года может продать нам этот дом? Спасибо заранее
Нет, не нужно продавцу вступать в наследство, если дом оформлен на него и нет общедолевой собственности.
Вступление в наследство это право, а не обязанность.
Спросить
Добрый день! В данном случае долей умершей супруги покупателя распоряжаться не смогут до вступления наследников в наследство. При этом, наследниками первой очереди являются не только супруг, но и дети, а также родители умершего. Таким образом, для приобретения всего дома целесообразно подождать до решения вопроса с наследством умершей супруги покупателя, имевшей долю.
СпроситьМожно - на основании брачного договора. Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок Нет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность. Земельный участок принадлежит супругу. На нем построен новый дом. Можно ли данный дом зарегистрировать в общедолевую собственность на супруга и супругу?
Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок
Спросить
Нет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
Спросить
Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность.
СпроситьСрок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации Не нужно платить налог. Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество. С момента вступления в наследство должно пройти 3 года, тогда налога не будет. Мы совместно с супругом жили в совместно нажитом имуществе 30 лет (строили сами дом), 2.5 года его не стало и я вступила в наследство на дом. Сейчас его продаю, придётся ли мне платить налог с продажи? Это не единственная недвижимость
Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации
Спросить
Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество.
Спросить
Здравствуйте, Михаил. Да, обязательно, но не регистрировать, а удостоверять сделку. Все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день! Нет, необязательно, по этому поводу Верховный Суд опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 года. Попробуйте это сделать без нотариуса соглашения и сдать его в Росреестр Если Вы планируете сделку с долями, то да. Если не планируете, то оставьте все общедолевым. Если соглашение заключают супруги и дети, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если брак не заключён, то оформить соглашение можно в мфц Обязательно ли регистрировать у нотариуса соглашение о выделении долей детям, если квартира находится в общей долевой собственности родителей (по 1/2 каждому)?
Здравствуйте, Михаил. Да, обязательно, но не регистрировать, а удостоверять сделку. Все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день! Нет, необязательно, по этому поводу Верховный Суд опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 года.
Спросить
Если Вы планируете сделку с долями, то да. Если не планируете, то оставьте все общедолевым.
Спросить
Если соглашение заключают супруги и дети, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если брак не заключён, то оформить соглашение можно в мфц
СпроситьЕсли поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность А у доли нет критериев по площади для продажи? Получается, если найду покупателя, могу продать ее без проблем? Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка. В браке купили земельный участок Оформлена на супруга бывшего 6 соток Если нам суд поделит по 1/2, я не смогу продать 3 сотки кому-то? Слышала, что от 4 соток только можно продавать землю.
Если поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность
Спросить
Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему
Спросить
Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка.
Спросить158 ук рф, 167 ук рф. Да, можно привлечь за кражу и порчу имущества. Бывшая супруга похитила стройматериалы из дома находящегося в общедолевой собственности при этом нанесла значительные повреждения фасаду дома и перевезла материалы в собственное жильё. Данный жилой дом находится в общедолевой собственности, в которой 33/200 принадлежит ей, остальное мне и детям, судебным решением определены только доли в жилом доме. Раздела имущества не было. Подпадают ли её действия под какую либо статью УК или ГК РФ.
Возможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
Спросить
Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьУ каждого своя доля, совместная собственность уже исключена Добрый день.
Она является общей долевой собственностью СУПРУГОВ. Если разделена, то нет Здравствуйте!
Нет, так как она уже разделена, то это общедолевая собственность. Если квартира была куплена в браке. С добавление материнского капитала. После покупки была разделенна в доли всех членов семьи является ли она совместной собственностью супруги?
Добрый день, Олег. При приобретении квартиры с применением материнского капитала и выдела долей в ней, собственниками становятся все члены семьи (мама, папа и дети) Здравствуйте!
Так как доли выделены, то данная квартира является общедолевой собственностью, то есть каждый собственник своей доли. Если квартира была куплена. В браке с добавлением материнского капитала. После покупки и разделённой в доли на всех членов семьи Является ли совместная квартирой супругов?
Добрый день, Олег. При приобретении квартиры с применением материнского капитала и выдела долей в ней, собственниками становятся все члены семьи (мама, папа и дети)
СпроситьЗдравствуйте!
Так как доли выделены, то данная квартира является общедолевой собственностью, то есть каждый собственник своей доли.
СпроситьЗдравствуйте. Сделку можно признать недействительной. Добрый день! Имущество, приобретенное в браке, по общему правилу находится в общей собственности супругов, ст. 34 Семейного кодекса, и при разводе делится между супругами поровну. В вашем случае имеет смысл подать иск об исключении автомобиля из состава совместно нажитого имущества, и доказывать, что деньги на приобретение автомобиля Вы получили в дар от своей матери, ст. 36 Семейного кодекса. Без согласия супруги продать не сможете. Это общедолевая собственность. Здравствуйте, если кредит не целевой, на покупку автомобиля, то нужно подтвердить получение средств от матери, оформив договор займа или дарения.
Автомобиль продать можно, так как Вы собственник. А согласие супруги по закону предполагается и ее разрешения не требуется. Вопрос по разделу имущества. Автомобиль оформлен на меня, но кредит потребительский брала мама и я сейчас его плачу. Как будет происходить раздел имущества и могу ли я продать авто пока в браке
Добрый день! Имущество, приобретенное в браке, по общему правилу находится в общей собственности супругов, ст. 34 Семейного кодекса, и при разводе делится между супругами поровну. В вашем случае имеет смысл подать иск об исключении автомобиля из состава совместно нажитого имущества, и доказывать, что деньги на приобретение автомобиля Вы получили в дар от своей матери, ст. 36 Семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте, если кредит не целевой, на покупку автомобиля, то нужно подтвердить получение средств от матери, оформив договор займа или дарения.
Автомобиль продать можно, так как Вы собственник. А согласие супруги по закону предполагается и ее разрешения не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Право собственности определяется по количеству собственников земельного участка. У супругов она может быть как общая совместная, так и общедолевая, так и частная. Закажите выписку из ЕГРН на участок и там все увидите. В свидетельстве на право собственности на земельный участок для индивидуального строительства 1996 г. указано о праве "частной" собственности на него. Под строкой, в которой указано данное право приведены варианты собственности: "частная", "общая совместная" и "общая долевая". Участок до оформления в собственность - был частью другого участка. Означает-ли, что это право частной "индивидуальной" собственности, а не совместной или долевой? Какая судебная практика имеется по данному вопросу?
Здравствуйте, Александр. Право собственности определяется по количеству собственников земельного участка. У супругов она может быть как общая совместная, так и общедолевая, так и частная. Закажите выписку из ЕГРН на участок и там все увидите.
СпроситьВ выписке тоже указано «частная». Вопрос в другом. Если бы я сейчас оформлял свою часть участка, то смог бы оформить только долевую собственность, из-за не укладывающейся в норматив площади. Но в свидетельстве не указано «… долевая». Отсюда и вопрос. Частная - индивидуальная?
СпроситьДолевая - когда несколько собственников. Если вы один собственник, то долей быть не может
СпроситьТолько с вашего согласия, с вашей подписью в договоре. У Вас и так будет супружеская общедолевая согласно ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов. Если в договоре только его имя это не о чем еще не говорит. У и сделки не с недвижимом имуществом есть свои тонкости. Нужно будет согласие супруга на покупку и т.д. Вы не будете претендовать на 1/2 в случае заключения брачного договора. Здравствуйте, у вас в любом случае будет общедолевая собственность супругов квартира приобретения в браке принадлежит супругам в разных долях Может ли супруг взяв ипотеку только на себя Оформить квартиру по 1/2 доли со мной.
Если я не являюсь созаёмщиком?
У Вас и так будет супружеская общедолевая согласно ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов. Если в договоре только его имя это не о чем еще не говорит. У и сделки не с недвижимом имуществом есть свои тонкости. Нужно будет согласие супруга на покупку и т.д. Вы не будете претендовать на 1/2 в случае заключения брачного договора.
Спросить
Здравствуйте, у вас в любом случае будет общедолевая собственность супругов квартира приобретения в браке принадлежит супругам в разных долях
СпроситьЕсли в собственности граждан находятся доли в праве, то без согласия всех собственников он не может там проживать. По закону он должен проживать с разрешением всех собственников, Однако закон не запрещает ему находиться как гость. Ситуация такая. Один дворовой участок с отдельно стоящими частными домами, у всех общедолевая собственность не определена, 1 сособственнича девушка вышла замуж и проживает с мужем, прописки у него нет. Вопрос имеет ли право такой муж проживать без согласия всех собственников с условием,,, в отдельном доме.
Если в собственности граждан находятся доли в праве, то без согласия всех собственников он не может там проживать.
Спросить
По закону он должен проживать с разрешением всех собственников, Однако закон не запрещает ему находиться как гость.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги. Да, вправе подарить. Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю. Да, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ. Т.е без разницы, выделены доли, или нет? т.е закреплены комнаты или нет? Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги.
Спросить
Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю.
Спросить
Да, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ.
Спросить
Без согласия других сособственников супруга Вы прописать не сможете. Это связано с гражданским законодательством, в котором указано, что при владении объектом недвижимости на праве общедолевой собственности все действия по вопросу управления, пользования, владения и распоряжения решаются в согласии с другими сособственниками. Не может. Согласие второго собственника обязательно. У мужа 1/2 доля в квартире с другим собственником может ли он без согласия другого собственника меня прописать.
Без согласия других сособственников супруга Вы прописать не сможете. Это связано с гражданским законодательством, в котором указано, что при владении объектом недвижимости на праве общедолевой собственности все действия по вопросу управления, пользования, владения и распоряжения решаются в согласии с другими сособственниками.
СпроситьПоравну: вы, его жена и дети. Его родители, дети и жена. Ольга, 1/2 доли вашего сына в квартире наследуют: вы, его жена и две дочери. Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди. 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Здравствуйте. Ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, т.е наследовать долю умершего будете вы, его жена и 2 детей. Оформить регистрацию можно с согласия собственника либо всех собственников при общедолевой собственности.
Наследство делится в равных долях между наследниками первой очереди.
- см. ст. 1142 ГК РФ. Дети, жена, родители в равных долях от его 1/2 доли - наследники первой очереди по Закону. У меня с сыном 3 х комнатная квартира, поделена по 1,2 каждому, на его доле прописаны две его дочери, он состоит в браке, но жена не прописана в этой квартире, он умер, кто имеет право наследования его доли в квартире?
Ольга, 1/2 доли вашего сына в квартире наследуют: вы, его жена и две дочери. Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди. 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, т.е наследовать долю умершего будете вы, его жена и 2 детей.
СпроситьОформить регистрацию можно с согласия собственника либо всех собственников при общедолевой собственности.
Наследство делится в равных долях между наследниками первой очереди.
- см. ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Тут надо смотреть как приватизирована квартира: в общедолевой или долевой собственности и только после этого можно говорить о наследственных долях. Наследниками первой очереди будут дети, родители и жена.
Доли все в наследстве будут равными
Если квартира приватизирована как общая совместная собственность без указания долей, доли супругов считаются равными по 1/2 Да, 1\2 наследуется всеми наследниками 1 очереди, супругом, детьми и родителями умершего. Да, дети являются наследниками первой очереди наряду с супругом. Квартира была приватизирована на двоих супругов. Дети (родные) писали отказ от приватизации. Один из супругов умер. Дети имеют ровно на наследство доли умершего супруга?
Тут надо смотреть как приватизирована квартира: в общедолевой или долевой собственности и только после этого можно говорить о наследственных долях.
Спросить
Наследниками первой очереди будут дети, родители и жена.
Доли все в наследстве будут равными
Если квартира приватизирована как общая совместная собственность без указания долей, доли супругов считаются равными по 1/2
СпроситьДа, 1\2 наследуется всеми наследниками 1 очереди, супругом, детьми и родителями умершего.
Спросить
Здравствуйте! В случае оформления права собственности на Вас, право налогового вычета имеете только Вы как единоличный собственник. А вот в случае оформления в общедолевую собственность с супругом, право налогового вычета будете иметь вы оба. Да, сможет получить налоговый вычет, нужно будет и от ВАс заявление, что Вы не возражаете, что муж получит вычет..
Вы оба собственники в силу ст.34 СК РФ. Договор купли-продажи квартиры будет оформлен на меня. Выписка из ЕГРН, расписка от продавца тоже на меня. Сможет ли супруг (брак зарегистрирован) получить имущественный вычет? Спасибо.
Здравствуйте! В случае оформления права собственности на Вас, право налогового вычета имеете только Вы как единоличный собственник. А вот в случае оформления в общедолевую собственность с супругом, право налогового вычета будете иметь вы оба.
СпроситьДа, сможет получить налоговый вычет, нужно будет и от ВАс заявление, что Вы не возражаете, что муж получит вычет..
Вы оба собственники в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьПо решению суда может. В гости может до 23.00.,а остальное только с вашего согласия, как участника долевой собственности. Здравствуйте!
Только с согласия Вашего так как у Вас общедолевая собственность, может только в гости. Здравствуйте!
Пока решение суда о разделе имущества не вступило в силу и пока она не разделена между супругами, вы и (или) ваша супруга имеете право как проживать сами, так и приглашать (приводить) в гости третьих лиц. На кого она оформлена? Если доли поделены, то сособственник может приводить гостей, которые должны покидать жилое помещение до 22.00 час. Алексей Андреевич, добрый день. Только с Вашего согласия, так как это долевая собственность.
С уважением. Какие нормативные акты для данного случая? Брак расторгнут, квартира в суде по разделу имущества. Может ли бывшая супруга приводить в данную квартиру своего сожителя?
В гости может до 23.00.,а остальное только с вашего согласия, как участника долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Только с согласия Вашего так как у Вас общедолевая собственность, может только в гости.
Спросить
Здравствуйте!
Пока решение суда о разделе имущества не вступило в силу и пока она не разделена между супругами, вы и (или) ваша супруга имеете право как проживать сами, так и приглашать (приводить) в гости третьих лиц.
Спросить
На кого она оформлена? Если доли поделены, то сособственник может приводить гостей, которые должны покидать жилое помещение до 22.00 час.
Спросить
Алексей Андреевич, добрый день. Только с Вашего согласия, так как это долевая собственность.
С уважением.
СпроситьВам нужен нормативный акт о том, что люди имеют право приглашать к себе домой третьих лиц в гости?
СпроситьВы можете заключить с контрагентом договор об особой режимности объекта вашего проживания или запрете посещения его третьими лицами.
СпроситьГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нужно получить письменные согласия муниципалитета и соседей. Если таких согласий нет, - вопрос можно решить только в судебном порядке (например, доказав, что регистрация этого человека в кв-ре необходима для сохранения семьи, если это ваш супруг). Здравствуйте необходимо согласие муниципалитета и соседей. Если долевая собственность то, да нужно их согласие, если комната в собственности, можете зарегистрировать. Здравствуйте!
Всё зависит от того-как оформлена квартира-муниципальная или в собственности.
Собственность общедолевая или отдельно на комнаты
Если муниципальная квартира- есть ли у вас отдельный договор соцнайма на комнату. Живу в коммунальной квартире, хочу прописать человека, соседи против.
Нужно получить письменные согласия муниципалитета и соседей. Если таких согласий нет, - вопрос можно решить только в судебном порядке (например, доказав, что регистрация этого человека в кв-ре необходима для сохранения семьи, если это ваш супруг).
Спросить
Если долевая собственность то, да нужно их согласие, если комната в собственности, можете зарегистрировать.
СпроситьЗдравствуйте!
Всё зависит от того-как оформлена квартира-муниципальная или в собственности.
Собственность общедолевая или отдельно на комнаты
Если муниципальная квартира- есть ли у вас отдельный договор соцнайма на комнату.
СпроситьВ настоящее время материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в том числе в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве. Договор обычно заключает один из родителей, соответственно, и собственность потом будет оформлена на этого родителя. А для того чтобы защитить интересы детей, закон обязывает родителей дать нотариально удостоверенное обязательство в течение полугода с даты регистрации права собственности оформить квартиру в общедолевую собственность с супругом и детьми. Так это покупатель пусть выясняет, Вам к чему его проблемы? Найдите покупателя с наличкой... Продаю квартиру по переуступке, на стадии строительства. Покупатель хочет использовать ипотеку и маткапитал. Возможна ли продажа или нет и каким образом?
В настоящее время материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в том числе в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве. Договор обычно заключает один из родителей, соответственно, и собственность потом будет оформлена на этого родителя. А для того чтобы защитить интересы детей, закон обязывает родителей дать нотариально удостоверенное обязательство в течение полугода с даты регистрации права собственности оформить квартиру в общедолевую собственность с супругом и детьми.
Спросить
Так это покупатель пусть выясняет, Вам к чему его проблемы? Найдите покупателя с наличкой...
СпроситьТакая сделка оформляется у нотариуса потому что дарение будет по долям и да у отчима будет обязанность уплатить налог 1/2 доли. Здравствуйте! Да в вашем случае совершенно верно будет налог. Здравствуйте!
1. Нотариус не нужен, поскольку собственник у квартиры-один, нотариус нужен только при отчуждении доли в общедолевой собственности, в силу ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
2. Если вариант обойтись без уплаты налога отчимом. Пусть подарит матери целиком (налога не будет), а мать подарит часть квартиры своему супругу (так же налога не будет). Заметьте - обе сделки даже нотариального удостоверения не требуют. В противном случае отчим получив долю квартиры в дар заплатит 13% от половины кадастровой стоимости квартиры. Дочь хочет подарить квартиру матери и отчиму (супругу матери). Такая сделка будет облагаться налогом? Мать-родственник, а отчим - не родственник. Спасибо!
Такая сделка оформляется у нотариуса потому что дарение будет по долям и да у отчима будет обязанность уплатить налог 1/2 доли.
Спросить
Здравствуйте!
1. Нотариус не нужен, поскольку собственник у квартиры-один, нотариус нужен только при отчуждении доли в общедолевой собственности, в силу ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
2. Если вариант обойтись без уплаты налога отчимом.
Спросить
Пусть подарит матери целиком (налога не будет), а мать подарит часть квартиры своему супругу (так же налога не будет). Заметьте - обе сделки даже нотариального удостоверения не требуют. В противном случае отчим получив долю квартиры в дар заплатит 13% от половины кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьДа можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком. Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет. Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; Муж взял на себя ипотеку до брака, могу ли я частично погасить её материнскими капиталом?
Да можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком.
СпроситьМожете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет.
Спросить
Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ;
СпроситьЛучше одновременно и дешевле будет.
Нотариус скажет минимальные доли, которые детям полагаются, а там сами решите. Здравствуйте. Можно оформить соглашение о выделении долей в простой письменной форме и указать там, что супруг не претендует на долю. С этим соглашением в МФЦ. [u]Галина Николаевна, здравствуйте.
Вам надо все же к нотариусу. Он определит доли, а далее составите соглашение.
С уважением [/u] Как правильно оформить квартиру после ипотеки вложен мат капитал. Подали заявление на снятие обременения. Дальше распределение долей. У нас общедолевая с мужем. Муж хочет отказаться от доли в пользу ребёнка. Можно это сделать или нужно выделить доли а потом уже.
Лучше одновременно и дешевле будет.
Нотариус скажет минимальные доли, которые детям полагаются, а там сами решите.
СпроситьГалина Николаевна, здравствуйте.
Вам надо все же к нотариусу. Он определит доли, а далее составите соглашение.
С уважением
СпроситьЧитайте также:
- Совместная собственность супругов
- Общая собственность супругов
- Доля в праве собственности супругов
- Долевая собственность супругов
- Собственность супругов приобретенная в браке
- Общедолевая собственность
- Право собственности бывших супругов
- Доля в совместной собственности супругов
- Право совместной собственности супругов
- Долей в общей собственности супругов
- Продажа доли собственности супругу
- Собственность каждого из супругов
- Общая совместная собственность супругов
- Доля в общедолевой собственности
- Как оформить квартиру в совместную собственность супругов
