Оформление земли и дома / Земельное право - 5053 советов адвокатов и юристов
Конечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
Спросить
Если 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
СпроситьДа, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
СпроситьВам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
СпроситьВам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
Спросить
Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
СпроситьТ.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
СпроситьОбоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
Спросить
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
СпроситьПоложениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
СпроситьСогласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи При покупки дома за материнский капитал, как оформлять землю? Можно ли оформить сразу на двоих детей поровну? Мать может не оформлять часть земли себе в собственность, а только долю в доме оформит, чтоб одобрили мат капитал? Как поступить?
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться в МФЦ. Подать уведомление о строительстве. Обычно на этом этапе представители местных властей не выезжают на участок. Они ограничиваются проверкой категории земли, расположения и характеристик ОКСа, Как оформить документы на землю для строительства нового дома? Дом полностью сгорел. Снесли сгоревший дом полносью. Дом и земля были в собственнности. Начали уже строить новый дом без разрешения на строитеьства нового дома? Какие процедуры надо проходить?
Подать уведомление о строительстве. Обычно на этом этапе представители местных властей не выезжают на участок. Они ограничиваются проверкой категории земли, расположения и характеристик ОКСа,
СпроситьЕсли участки находятся в одном муниципальном образовании, то возможно оформление единого пособия. Однако, наличие участков земли может повлиять на право на получение пособия - размер пособия может быть снижен из-за наличия дохода в виде земельного участка. Чтобы узнать подробности и возможности получения пособия в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета. Семья живет в доме на участке 6 соток. Кроме того, имеют участок 9 соток, можно ли им оформить единое пособие?
Если участки находятся в одном муниципальном образовании, то возможно оформление единого пособия. Однако, наличие участков земли может повлиять на право на получение пособия - размер пособия может быть снижен из-за наличия дохода в виде земельного участка. Чтобы узнать подробности и возможности получения пособия в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета.
Спросить220 НК РФ. Вычет производится из налоговой базы, то есть из выкупной цены. Это значит, что налог с продажи земельного участка стоимостью менее 1 млн рублей не платится, но обязанность задекларировать доход сохраняется. Продаю дом, земля в собственности более 5 лет, дом в процессе оформления как жилой.
Цена дачи с землёй 3 млн. Вопрос: при подаче декларации я должна буду платить налог с продажи, находящегося в собственности менее 5 лет дома? Как определяется налогооблагаемая часть этой продажи? Земля то в собственности больше 5 лет. Я могу поделить: 1,5 млн. дом и 1,5 млн земля? И не платить налог?
Ну тут действительно только через суд Добрый день!
Если участок с 2-этажным домом принадлежал двум собственникам, то необходимо проверить правильность оформления их владельческих прав. Возможно, что каждому из них принадлежит определенная часть земли и строения на ней. Участок с 2 х этажным домом принадлежал 2 м собственникам. По умолчанию 1 этаж и левая сторода участка-собственник 1.
2 этаж и левая сторона участка-собственник 2. Собственник 1 по договору дарения "продал" свою часть соседу за забором. Тот теперь прямым текстом говорит, что выживет нас, пустит цыган жить на свою долю, уже сейчас заваривать мусором нашу территорию. А у нас там живут пристарелые родители. Участок 6.8 соток. Просто официально размежевать нельзя, нужно через суд. Нужен юрист помочь в разделе участка и дома.
Почему только дом через суд? Примерно так. Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета. 1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего Хочу приобрести участок с домом. Из документов есть план межевания участка и тех паспорт на дом.
Я правильно понимаю, что сначала через суд признают дом в собственность потом как то администрация даёт добро на оформление земли.
Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета.
Спросить
1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего
СпроситьШансов нет совсем у вас в такой ситуации. Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ Могу ли я оформить участок земли, смежный к многоквартирному дому, по приобретательной давности? Придомовая территория дома еще не сформирована. Каковы шансы на успех в суде? Участком ползовались дед мужа, потом родители мужа, теперь мы с мужем. Итого около 50 лет.
Шансов у вас нет, так как ЗУ даже не существует как объект недвижимости (не сформирован), а по факту осуществляли лишь самовольное занятие этого ЗУ
СпроситьЗдравствуйте
немного непонятен вопрос - вы хотите дом по наследству оформить? Если да, то после оформления дома сможете оформить землю под домом.
Обращайтесь - поможем
контакты ниже Можно ли овормить документы на дом и землю, которая не оформлена ни на кого. Но этот дом числится за моим отцом
Здравствуйте
немного непонятен вопрос - вы хотите дом по наследству оформить? Если да, то после оформления дома сможете оформить землю под домом.
Обращайтесь - поможем
контакты ниже
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьКак и для физических лиц, чтобы оформить социальный контракт на теплицы, необходимо иметь право собственности на землю, на которой расположена теплица. Если земля не приватизирована, а дом на ней зарегистрирован в качестве собственности, вам необходимо обратиться в государственные органы для оформления права собственности на земельный участок. Могу ли я оформить соц контракт на теплицы, если земля не преватизированна, но дом в собственности
Как и для физических лиц, чтобы оформить социальный контракт на теплицы, необходимо иметь право собственности на землю, на которой расположена теплица. Если земля не приватизирована, а дом на ней зарегистрирован в качестве собственности, вам необходимо обратиться в государственные органы для оформления права собственности на земельный участок.
СпроситьКак правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации. Здравствуйте, согласие даëт обычно второй супруг, не на кого объект оформлен. Залог возникает у банка, если берете ипотеку, на что требуется нотариальное согласие супруга. Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса Муж берет ипотеку на строительство дома. Участок оформлен на меня, приобретался в браке. Банк просит оформление согласия у нотариуса, что он даёт согласие мне. Так ли это, или я должна дать согласие что участок пойдёт в залог банку
Как правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации.
Спросить
Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса
СпроситьДобрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ. куда идти для оформления самозанчтой земли!
Объясняю ситуацию Была земля вся теткина (8 соток) потом решили продать 3 сотки с задней стороны дома, но там что то не так выходило и риелтор предложила оформить чуть больше там, а впереди 1.5 сотки не оформлять.
Прошло более 8 лет, администрация города подала в суд, как самозанятая земля.
В,суде сказали надо что то хоть сделать для оформления, по документам они не помогают и не знают. Подскажите пожалуйста куда бежать и оформлять?
Добрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ.
Спросить
Можно! :sm_bs: Можно. Для оформления дачной амнистии необходимо, чтобы участок и дом находились в собственности. Если же часть земли находится в бессрочном пользовании, то это может затруднить процедуру амнистии. Однако, в каждом конкретном случае необходимо обращаться к юристам или к органам правопорядка для получения точной информации и консультации по данному вопросу. Нужно выяснить, почему часть земли не была оформлена и осталась в бессрочном пользовании.. Можно ли оформить дачную амнистию, если после смерти отца достался участок с домом где дом и часть земли в собственности, а остальное в бессрочном пользование?
Для оформления дачной амнистии необходимо, чтобы участок и дом находились в собственности. Если же часть земли находится в бессрочном пользовании, то это может затруднить процедуру амнистии. Однако, в каждом конкретном случае необходимо обращаться к юристам или к органам правопорядка для получения точной информации и консультации по данному вопросу.
Спросить
Нужно выяснить, почему часть земли не была оформлена и осталась в бессрочном пользовании..
СпроситьДобрый день!
Вам следует начать со сбора документов:
- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;
- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;
- учредительные документы на яхтклуб.
После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений. Доброго дня хотел бы узнать о земле приватизированной яхт клубом, на территории реки а городе, возможно при постройке дома на этой земле оформить землю в собственность
Добрый день!
Вам следует начать со сбора документов:
- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;
- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;
- учредительные документы на яхтклуб.
После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьДа, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос. регистрации установлены ст. 27 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Можно подарить, но затем все же лучше решить вопрос с оформлением земельного участка.
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Можно ли подарить долю в доме, если земля не стоит на кадастровом учёте?
Да, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос. регистрации установлены ст. 27 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Можно подарить, но затем все же лучше решить вопрос с оформлением земельного участка.
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьА как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу. Найдите офрмленный дом и землю. Здравствуйте
для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость
обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями
контакты ниже Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?
А как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу.
СпроситьЗдравствуйте
для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость
обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями
контакты ниже
Спросить
Здравствуйте, дело в том, что наследнице не выдают справку из ЕГРН для нотариуса, так что она не может даже войти в наследование. Есть Документ на родителя, что "квартира" продана в собственность, но там даже адрес не указан с улицей. Получается, что дом без документов! Я слышала, что такие дома в деревнях продают, как бы без документов, а лишь подпись Главы администрации посёлка. И люди проживают там без особых хлопот. Ваше мнение? Или, наш вариант: купить так именно дом, но позднее самим оформить всё правильно (потому что так дешевле продадут). Усадьба на самом деле очень красивая, на редкость, поэтому хочется её приобрести.
СпроситьНельзя. Здравствуйте, Анастасия. Если после смерти деде кто-то из наследников пользовался его имущество, то фактически, он наследство принял. Сейчас надо оформить это юридически. Если никто из других наследников не возражает, то это можно сделать у нотариуса. Если есть возражения - в судебном порядке. Проводить газ можно будет лишь после оформления участка в собственность. Можно ли провести газ в дом, если земля не в собственности, собственником является дед, который давно умер, в право наследования никто не вступил
Здравствуйте, Анастасия. Если после смерти деде кто-то из наследников пользовался его имущество, то фактически, он наследство принял. Сейчас надо оформить это юридически. Если никто из других наследников не возражает, то это можно сделать у нотариуса. Если есть возражения - в судебном порядке. Проводить газ можно будет лишь после оформления участка в собственность.
СпроситьНа земельный участок под многоквартирным домом право собственности на зем участок не оформляется Земельные отношения. Я проживаю в бараке на 4 квартиры, из них 2 собственика,2 муниципальное жилье. Землю оформила и получилась 27 соток, Вопрос могу я оформить участок земли в собственность по квадратным мерам квартиры она составляет 23.5 м 2.
На земельный участок под многоквартирным домом право собственности на зем участок не оформляется
СпроситьВы произвели уточнение площади участка При оформлении пристройки к частному дому снова межевали землю, сделали диск с техническим планом который отдали в МФЦ, у меня в договоре купли продажи числиться 599 а после межевания в Росреестре 697 (цифру взяли с арендной земли, договор на которую истек) как исправить? Та фирма которая занимается оформлением пристройки говорит что все нормально и теперь у меня будет 697 кв.м но я ведь не покупал разницу земли у администрации.
Здравствуйте. Можно. [quote]Действительно ли можно?[/quote]
Вы обратились и Вам отказали? Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст 222 гк рф
.
[b]Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления [/b] Можно ли сейчас оформить дом, самовольно построенный на землях для ЛПХ по дачной амнистии, которую вроде бы пролонгировали в конце 2021-го до 1 марта 2026 года. Думала, что оформить можно только на хемле для ИЖС, но прочла, что Также в рамках «дачной амнистии 2.0» можно оформить дома, построенные на землях, предназначенных для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Действительно ли можно?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст 222 гк рф
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления
Спросить
Здравствуйте. То есть, как я поняла из вашего ответа, можно узаконить постройку только через суд?
СпроситьПочему?! Если в рамках «дачной амнистии 2.0» можно оформить дома, построенные на землях, предназначенных для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
СпроситьОбратиться в органы власти не означает, цитата - "наделать ошибок". Здесь иное правило - делай что должно и будь что будет.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно. Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты. Есть 1 этажный дом поделенный на 4 части в статусы квартиры. В каждую квартиру отдельный вход со своей стороны. Каждый владелец квартиры огородил территорию входа забором и сделал калитку. Дом находится на муниципальной земле. Можно ли при приобретении такой квартиры оформить землю на себя?
Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно.
Спросить
Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты.
СпроситьМожет - брачный договором. Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ [quote]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote]
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам. Может ли жена оформить земельный участок на себя, если дом в совместной собственности с мужем, находится на арендованной земле? Муж прописан в доме, жена прописана в другой квартире.
Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Не переведут. Перевод ИЖС в коммерческие земли возможен только при наличии условного вида использования необходимого назначения. При оформлении будут проводиться слушания, учитываться ваше мнение.
Рекомендую, дабы не пропустить момент, направить письмо в администрацию, где указать, что вы против как сосед участка, обосновать мотивы, попросить информацию учесть и не забыть уведомить вас о слушаниях. На соседнем участке ИЖС построили двухэтажный большой дом, и теперь собственники хотят перевести его в коммерческое использование под спорткомплекс и магазины, как нам быть ведь это нарушит наше спокойное проживание?
Перевод ИЖС в коммерческие земли возможен только при наличии условного вида использования необходимого назначения. При оформлении будут проводиться слушания, учитываться ваше мнение.
Рекомендую, дабы не пропустить момент, направить письмо в администрацию, где указать, что вы против как сосед участка, обосновать мотивы, попросить информацию учесть и не забыть уведомить вас о слушаниях.
Спросить
