Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Мошенничество при покупке земельного участка через МФЦ - что делать, если земля оказалась в аресте?

Проверка происходит в после сдачи документов на гос. регистрацию. Если объект в аресте, Вам должны направить уведомление о приостановлении государственной регистрации права. А Вы сами то куда смотрели, разве не проверяли перед сделкой?

Выписку из ЕГРН не получали?

Теперь только претензию продавцу о расторжении сделки и требовании вернуть сумму.

Затем иск в суд.

Но раз у него уже есть долги, то Ваши перспективы вернуть деньги плохие.. Совершили сделку через МФЦ. купили земельный участок. Сказала приезжать за документами через неделю. А сейчас звонят говорят расторгайте сделку земля в аресте, деньги уже отдали продавцу. Что делать дальше, должны ли были сотрудники мфц проверить в аресте земля или нет.

Покупка студии в жилом доме - что нужно узнать о праве собственности на землю и общую долевую собственность перед покупкой

Вопрос не для бесплатной консультации. Ваш сын рискует всеми деньгами. Если многоквартирный жилой дом построен на землях ИЖС, то такой дом может быть снесен по решению суда. Даже если дом состоит на кадастровом учете и право собственности участников долевой собственности зарегистрировано в Росреестре. Сын хочет купить студию в жилом доме (3 этажа) в ЛО, во Всеволожском районе на земле ИЖС. Цена, разумеется, привлекательная. Продают студию, но по документам: 27/810 долев. Собст-ти на землю; 13/465 долей в общей долевой соб-ти на жилой дом (конкретно указывается номер помещения, указанного в техническом плане). Из документов, которые показали, только ДКП. Какие еще надо посмотреть документы? На кадастровом учете стоит, проверили.

Чувствую подвох и хочу отговорить от этой покупки, но не знаю как аргументировать и убедить. Спасибо.

Как узнать точные сведения о земельном участке перед покупкой - советы и рекомендации

Проверьте документы о праве собственности, кадастровые документы, также в администрации можно запросить. Категория земель, вид разрешенного использования участка и иные его характеристики нужно смотреть в выписке из ЕГРН.

Только выписка содержит данные на актуальную дату. Если в ЕГРН нет, значит и верить нужно своим глазам, а не продавцу, который Вас грубо обманывает.. Планируем приобрести участок. Продавец утверждает, что есть ижс, но по выписке из егрн это земли сельхозназначения. Скажите как это можно узнать точно, где это должно быть прописано и вообще должно ли?

Покупка капитального гаража в ГСК - вопросы по долгам за аренду земли и паевые взносы

Здравствуйте!

Оплачивать долги предыдущего собственника Вы не обязаны. Но покупая гараж с долгами я Вам не рекомендую, в избежание последующих конфликтных ситуаций.

Перед покупкой недвижимости потребуйте от продавца справку из соответствующих органов об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, налогам и прочим. Также что отсутствуют долги, пропишите в договоре купли продаже.

С Уважением! Хочу приобрести капитальный гараж в ГСК. Сам гараж в собственности, земля под ним в аренде. Предыдущие собственники не платили за свет/уборку территории/др.паевые взносы/аренду земли (часть площади гск). Должен ли я буду оплачивать какие либо из этих долгов? Особенно интересует в части уплаты стоимости аренды земли. Заранее спасибо.

Возможна ли покупка земли под автомастерскую, если на участке, арендуемом для огорода, уже построен гараж?

Нет, зем участок для этого не предназначен. Добрый день Ольга.

Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.

Надеюсь Вам помог. Земельный участок в аренде, категория земель под огород, но на нем построен гараж он в собственности и земля под ним. Можно ли купить эту землю под автомастесркую?

Возможно ли зарегистрировать жилой дом в собственность, если рядом проходит ЛЭП и провода прям над забором с соседом?

Проблема ЛЭП актуальна в МО. Поэтому перед покупкой участка внимательно смотрите документы, узнайте у председателя СНТ, к какой категории земли относится участок, имеются ли ограничения в строительстве построек. Это очень важно. Можете узнать информацию в администрации или посмотреть по публичной карте МО. Возможно и не получится, т.к. есть ограничения ЛЭП, Газопроводы и т.д. Даже разрешения на строительство не дают. Хотим купить участок в снт и построить жилой дом, чтобы прописаться. Над соседним участком проходит ЛЭП и провода прям над забором с соседом. Возможно ли будет зарегистрировать жилой дом в собственность?

Покупка дома и земли из материнского капитала - последствия и возможные штрафы

Вы должны отчитаться перед пенсионным фондом об оформлении долей на себя и мужа и детей. Иначе могут аннулировать выплату, расторгнуть сделку и через суд взыскать ее с Вас. При преступном умысле суды могут и штрафовать и назначить исправ, работы. Мать родила 2 ого ребенка из средств материального капитала 500 т. р. купила дом+земля. Получила свидетельство о гос регистрации на себя. Какие последствия могут быть, штрафы?

Как узнать информацию о земле перед покупкой нежилого помещения и как отразить ее в документах на сделку купли-продажи?

Земля под МКД собственность либо общедолевая, либо муниципальная или госудатственная, доподлинно узнать можно сделав запрос в Росреестр (МФЦ или электронно), если земля под домом не выделена, то заявить о выделении может любой собственник, и даже Вы, когда им будете, более того можно требовать выделения земли не по обрез дома а с прилегающими территриями, но это уже другое и здесь советую привлекать юриста, как впрочем и к нынешней покупке, там ведь кроме земли довольно много что проверить надо бы. Хочу купить нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома. В общении с собственником не получил ответа на вопрос - чья земля. Что должен я знать про землю и как это отображено должно быть в доковое купли-продажи?

Проблема с оформлением части земли перед домом - нужно ли брать в аренду и выкупать у Администрации?

Нет, не обязательно перед покупкой участка брать его в аренду. Подавайте заявление о выкупе. В случае отказа обращайтесь в суд. Живу в трехквартирном доме уже 35 лет. Добросовестно содержу часть придомовой территории относящейся к моей квартире с отдельным входом. Соседи уже давно оформили свои части земли, а я пошла в Администрацию и мне отказали. Ссылаются на то, что я сначала должна взять в аренду на год, потом выкупать у Администрации часть придомовой территории относящейся к моей квартире. Так ли это?

Важная информация перед покупкой дачного участка

Кадастрового номера скорее всего нет, но право считается возникшим. Купить можно, но возможны проблемы в процессе оформления, а деньги отданы уже. Я бы не решился на такую сделку ранее, чем продавец зарегистрирует свое возникшее право в Росреестре с присвоением кадастрового номера и оформлением все сопутствующей документации (техплан, межевой план, техпаспорт). Кадастровый номер есть и вид права: Собственность. Мы нашли дачный участок, договорились о его покупке, но посмотрев документы продавца, выяснилось, что в свидетельстве о гос. регистрации права указано: Свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землёй от 13.10.1992 года. Кадастровый номер есть? Можно ли купить такой участок?

Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.

Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Как МФЦ проверяет участки земли на обременение и другие важные факторы перед покупкой?

Если на участок имеется обременение, сведения об этом будет содержаться в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости) Росреестра. Государственный регистратор естественно увидит в базе данных данных наличие обременения. Самостоятельно Вы можете узнать об этом, запросив выписку из ЕГРН (через МФЦ). В зависимости от вида обременения, например арест, запрет, сделку могут не зарегистрировать, а регистрацию приостановить до снятия обременения. Хочу задать вопрос вот какой. Я собираюсь купить участок земли. А вопрос состоит в том, что проверяют ли МФЦ при покупке участка, его на обременение и т.д как это делают в регпалате, при составлении сделки?

Что делать, если купленный земельный участок имеет фундамент

Вы купили "головную боль" , которую будете решать в зависимости от поступления проблем... не думаю, что вы не видели этих проблем перед покупкой... если строго по закону то строить на данном фундаменте - значит потом иметь возможность судиться с соседом... Соседний участок пустой, ели его выкупить можно объеденить два участка и построить дальше или возможно построить дом на два хозяйна? Как быть если я купил земельный участок с готовым фундаментом построиный всего полмеметра от соседнего участка, апо регламенту надо 3 м,плюс к тому земля оказалось в аренде?

Порядок оформления документов и нюансы при покупке участка с домом для ИЖС и строительстве нового - вопросы и отличия.

Здравствуйте. Вам нужно оформить сделку купли-продажи не только старого дома. Но и земли.

Перед постройкой нового дома следует получить разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Зд Собираемся купить участок для ИЖС со старым домом и построить на участке новый свой дом. Каков порядок оформления документов? Без сноса старого дома, могу ли я построить новый, оформив все необходимые документы? На какие нюансы надо обратить внимание при заключении сделки при покупке? Спасибо.

Опасность приобретения гаража без документов на землю и с неизвестным владельцем

Добрый вечер, перед покупкой лучше узнать кому принадлежит земля. Если этого не сделать может случиться так, что после сделки собственник земли попросит Вас убрать гараж с его земли и по закону Вы обязаны будете это сделать. Приветствую Вас. В соответствии со ст. 222 постройка возведенная на на земельном участке без необходимых разрешения является самовольной. Просите предоставить выписку из Росреестра о праве собственности. Хотела купить гараж, а продавец из документов предоставил только свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение (так и звучит в документе). Документов на землю нет. Собственник даже не в курсе чья земля. Им также был приобретен этот гараж в 2011 году на основании договора купли-продажи. Гаражей на этом участке порядка 30-40 шт. Но не кооператив. Существует ли опасность приобретения такого гаража? Я так понимаю землю оформить будет проблематично?

Стоит ли покупать гараж если он в собственности а земля нет? Будут ли у нас проблемы?

Землю купите потом у Администрации обратитесь туда перед покупкой попросите рассчитать выкупную цену необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Стоит ли покупать гараж если он в собственности а земля нет? Будут ли у нас проблемы?

Оформление документов при покупке и завершении строительства частного дома без коммуникаций

Перед покупкой обязательно уточните (можно по вашему запросу в администрацию района) о назначении земельного участка. Согласно ФЗ № 217 на землях ОНТ запрещено строительство домов. Либо обратитесь к председателю за уточнением и ответом на данный вопрос. Вы не указали место приобретения участка.

Если вы получите ответ, дающий право на строительство дома, оформляйте договор купли-продажи земельного участка. На земельный участок должен быть кадастровый план и номер. Возникла такая ситуация, приобретаем частный дом с участком. Дом построен не до конца (без коммуникаций), продаётся как участок только. Как правильно оформить документы при покупке и дальше на дом?

Как проверить документы перед покупкой квартиры с использованием материнского капитала?

Все таки стоит дождаться ввода в эксплуатацию. На данный момент посмотреть нужно документы права собственности на землю, разрешение на строительство. Спасибо. Есть документ, что земля в аренде Так может быть？ Акт ввода？какой докуиент застройщик мне должен показать？ Здравствуйте！хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Договор жск, дом уже построен, некоторые люди уже делают ремонт, свет, вода, газ провели на той неделе, но еще не сдан！документ что дом постпоен правильно видела. Какие нужно проверить документы？не хочется пролететь.

Важно оформить землю под домом перед покупкой доли долевой собственности

Добрый день!

Земля и дом - единое целое. Доля в земельном участке следует за судьбой доли в доме. Если земля находится в общей долевой собственности, а вам необходимо выделить свою долю, то совершить это необходимо путем межевания с согласия всех долевых собственников, через суд. Приобрести долю в доме, если Вы не являетесь владельцем другой доли в том же доме, Вы можете только после того, как все дольщики-соседи продавца откажутся её выкупать. Я хочу купить одну из долей долевой собственности, но слышала что если земля под домом не оформлена то после покупки доли вся земля под домом уйдёт в аренду. Так ли это?

Вопрос межевания земли при покупке участка в СНТ - необходимо ли проводить его перед сделкой или можно сделать позже?

Здравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.

Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект. Можно ли покупать участок в СНТ, если нет межевания земли? Ведь с января этого года, говорят, межевание необходимо при продажи. Или это на усмотрение покупателя? Потом сам сделает.

Проблемы с документами и соседями при оформлении дома на садовом участке - что нужно знать перед покупкой земли

Могут быть проблемы. Нужно внимательно смотреть документы на землю, а также учитывать, проводилось ли межевание соседних участков или нет. Могут быть разные варианты и проблемы, без изучения документов однозначно вам ответить нельзя. Вам нужно с документами к юристу лично. [quote]При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?[/quote]

Ну, конечно.

Три метра дом, 1 метр постройки.

ТО, что участок такой, не дает права нарушать СНиП. Хочу купить землю, она оформлена как садовый участок. Стоит домик, он не оформлен. Участок очень узкий, если построить дом или просто отремонтировать старый, то расстояние от границы с соседским забором, как с одним так с другим, никак не получается 3 метра. При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?

Ограничения на сделки с непромежованными участками земли - что нужно знать перед покупкой дома

Сделку купли-продажи совершить можно с земельным участком, границы которого не уточнены (не проведено межевание). Ограничений таких не вводилось. Хочу купить домик с землей, но участок не промежован, слышала, что с 2018 г. нельзя совершать сделки с землей не прошедшей межевание?

Сложности использования земельного сертификата для строительства дома на участке в ДНП сельхозназначения

Земли сельхозназначения это земли для ведения садоводства и огородничества - для дачи. Перед покупкой нужно изучать целевое назначение земли. Дейтсвиельно мат. капитал подээто не дают. Купила участок в ДНП на земельный сертификат, земли сельхоз назначения, для ведения дачного хоз-ва. Хотела на мат. капитал поставить дом. В ПФР сказали, что нужно разрешение на строительство, в администрации сказали что на эти категории земель разрешений не дают. Зачем тогда в ПФР требуют? Что это за помощь многодетным, если даже с сертификатами такая ерунда?

Возможные трудности и риски при покупке магазина на арендованной земле - можно ли снести магазин по решению хозяев земли?

Если недвижимость и земельный участок не принадлежат продавцу, то вы покупаете недвижимость, а по отношению к ЗУ к вам переходят права арендатора. Добрый день Наталья, в вашем случае нужно перед покупкой магазина, обратиться к хозяину земли, обговорить с ним все ньюансы, проверить документы на землю (возможно там и магазина быть не должно), снести пока заключен договор аренды не смогут (заключайте с собственником земли по новой договор аренды) Здравствуйте, Наталья.

Ваша ситуация требует изучения документов: правоустанавливающих на земельный участок, здание, которое вы хотите приобрести, договор аренды земельного участка и т.п. Лишь после анализа этих документов можно будет говорить что-то определенное. Я хочу купить магазин на арендованной земле. Хозяева утверждают, что ничего страшного в этом нет, земля арендована бессрочно. Какие могут возникнуть трудности в будущем? Могут ли хозяева земли попросту снести мой магазин, который стоит на их участке?

Где взять ндфл 3 на вычет, продажа, покупка квартиры. Помогите!

Налоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, используя который граждане (физические лица) отчитываются перед государством по налогу на доход (НДФЛ).

По итогам календарного года в обязательном порядке декларацию 3-НДФЛ заполняют и подают в налоговый орган следующие группы лиц:

Граждане, которые самостоятельно рассчитывают и платят налог на доходы в бюджет: индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, нотариусы, адвокаты и др.

Налоговые резиденты РФ, которые получили доход за пределами России (с этого дохода должен быть удержан налог на доходы).

Граждане, получившие дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Например:

от продажи машины;

от продажи квартиры/дома/земли;

от сдачи в аренду жилье;

от выигрыша в лотерею;

и т.д. Где взять ндфл 3 на вычет, продажа, покупка квартиры. Помогогите!

Перед покупкой земли / Земельное право - 178 советов адвокатов и юристов