Переоформление дачного участка / Земельное право - 227 советов адвокатов и юристов

Только через председателя СНТ.

По членской книжке.

Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.

После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.

Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.

Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.

Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.

"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.

Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.

Нашел хозяйку

Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?

Здравствуйте!

Договор дарения. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки и Дарение, но если это имущество нажито в браке, то нужно нотариальное согласие супруга Здравствуйте

Договор дарения (ст.572 ГК РФ)

- никто не платит налогов

- нотариус не нужен-только небольшая госпошлина при регистрации в Росреестре Вадим, потребуется договор дарения для переоформления. Самый НЕДОРОГОЙ способ переоформления дачного участка от матери к дочери

Не должно быть, но, видимо, было переоформление с ДНП на СНТ, но так и не провели. Требуйте изменение банковских реквизитов. Мария, может, председатель "химичит" с деньгами? Обязательно проверьте документы на ваш участок - в выписке егрн указано, где вы, собственно, приобрели дачу. И верьте с документами снт (название, юр адрес, Инн, номер счета). Потребуйте ознакомить вас с Уставом и др документами снт - это ваше право! Купили недавно участок в снт. Сейчас собрались платить членский взнос. В назначении платежа в квитанции указано СНТ такое-то. А при внесении инн, корсчета и прочих реквизитов банк выдает ДПК такое-то. Корректна ли квитанция. Не будет ли потом проблем с долгами или еще с чем-то?

Нет, не получится прописаться. Конституционный Суд в своем Постановлении от 14 апреля 2008 г. N 7-П, отметив схожесть правового режима дачных и садовых земельных участков, на которых фактически возведены жилые строения, допустил признание таких строений жилыми домами при условии их фактической пригодности для постоянного проживания. В то же время Конституционный Суд отметил, что конкретные правила о переоформлении таких строений отсутствуют. [b]Признание таких построек жилыми домами осуществлялось по большей части в судебном порядке.[/b]

--------------------------------

Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" // Российская газета. 26.04.2008. N 92. Дом в СНТ назначение - ЖИЛОЕ; наименование - ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ БЕЗ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ. Можно ли прописаться?

Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно. Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.

Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан. Хотим купить дом в снт (садоводство), он зарегистрирован в 2014 году по дачной амнистии как жилой, 48 кв. м., к нему пристроено еще порядка 40 кв.м. Продавец не хочет заниматься переоформлением. Участок и дом в собственности, присвоен адрес, все отступы соблюдены, но не проведено даже межевание. Сможем ли мы после покупки зарегистрировать данную реконструкцию по дачной амнистии? И что нужно будет для этого?

В любом случае без суда Вам не обойтись. Но от того факта вступали ли Вы в наследство на како-либо другое имущество отца, зависит предмет иска, с которым обращаться в суд.

Либо это будет иск о признании права собственности в порядке наследования, либо еще и срок восстанавливать нужно будет. Куплен дачный участок в 1999 г. Есть договор купли продажи. Не переоформление в Регпалате. В пользовании. Как можно вступить в наследство если покупатель мой отец умер более 6 мес назад. Продавец тоже мёртв. Заявление в суд на продление наследства, или сначала оформление в РегПалате? Какие нужны документы?

Да, можете. Наличие дома-не препятствие. Они потом сами могут оформить на него собственность.

Главное, чтобы участок был на кадастре и Ваше право зарегистрировано. Спасибо за скорый ответ, как я поняла, что в тексте договора указываем только передачу земельного участка, а далее родители сами будут оформлять дом на себя после переоформления права собственности. Могу ли я родителям передать по договору дарения дачный земельный участок с незарегистрированным и неоформленным домом? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Приходите в МФЦ взяв с собой все документы на дачу можете да же и ВЫ прийти сначала без мамы. Подходите к информатору там все юристы города собрались она ВАМ даст полный ответ на все ВАШИ вопросы там же могут ВАМ напечатать Типовой договор на куплю-продажу дачного участка он стоит =800 р. Госпошлина сбербанка=2.000 т.р. Сумма до 1.000 000 налогом не облагается. Это в городе Омске. Удачи. У меня мама хочет продавать дачный участок, его она получила еще 13 лет назад. Год назад в дачном кооперативе делали межевание и выделяли участки в собственность. Теперь с 2019 года участок находится в собственности. Вот вопросы:

1)как лучше оформить участок (продать другому человеку) через договор купли продажи или через дарственную

2) если через договор купли продажи то могут спросить налог от полученной суммы?

3)а если через дарственную? Какие подводные камни?

4) какие документы нужны для переоформление участка на покупателя (с которыми нужно идти в МФЦ?

Добрый день! Проблемы будут, нужно будет экспертизу проводить, а так скорее всего через суд продеться оформлять! А действие дачной амнистии в данном случае не распространяется? На зем участке, который хотим приобрести зарегистрирован дом 37 кв.м, по факту он 130 кв.м. Сможем ли мы после покупки переоформить дом на правильный метраж или могут возникнуть проблемы? Ситуация такая, что зем участок в собственности (по завещанию), а дом продавец только сейчас будет переводить на себя в собственность. Земли с/х назначения для ведения садоводства. Спасибо.

Здравствуйте!

Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.

В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.

Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.

Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.

На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.

На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 1. При переоформление через куплю-продажу дачи с документами нового образа, во сколько примерно может встать цена (Самара), нужно ли повторное межевание, геодезия и т.д.

2. На каком дачном участке можно зарегестировать дом под жилье.

Спасибо.

Чтобы приставы арестовали и реализовали через торги, надо иметь большой долг по кредиту, Элементам.

Пока могут просто запретить производить какие - либо сделки с недвижимостью, т.е. наложить запрет на регистрационные действия. Я купила с мужем дачный участок. Сейчас надо переформлять участок. Но у меня долг перед приставок банку. А у мужа элементы. Как лучше поступить в этой ситуации. И на кого оформить. И арестовать её могут или забрать. Если мы оформим на себя.

Здравствуйте.

Можете сдать, но не во всех МФЦ. Позваните в Росреестр и уточните в каком можно. Добрый вечер! Да, можно. С 2016 года появилась электронная база, теперь можно регистрировать право собственности без привязки к региону. Могу ли я в Москве сдать документы в МФЦ на переоформление собственности на дачный участок и строения, находящиеся во Владимирской области в Петушинском районе.

Добрый день! Если участок у вас в личной собственности и гараж - отдельно стоящее здание, то можете зарегистрировать права по "дачной амнистии", на основании технического плана и декларации. Если у вас другая ситуация, то надо смотреть документы, чтобы проконсультировать вас корректно.

Всего хорошего! Свидетельство на гараж не хотят выдавать. Я свой гараж построил в 1991 г. с полным разрешением администрации. В 2010 г оформил собственность земли под гаражом в БТИ. автоматически гараж переходит в собственность по приватизации. Но в 2019 г сертификат на собственность не дают. Требуют переоформления. Что-то темнят?

Можно потребовать, но только в судебном порядке. Уточните, пожалуйста, если наследник проживал с наследодателем и вступил в права наследования квартирой, однако не вступил в права наследования дачным участком (т.е. документы не переоформлены более 18 лет). Дачный участок перешел в собственность СДТ? Можно ли спустя столько времени пробовать переоформлять документы?

Александр, если нет межевания, то значит не зарегистрировано право собственности в Росреестре. [b]Принадлежит земельный участок на каком основании[/b]? Чтобы оформить дарение надо зарегистрировать участок. Отец дарить сыну, то освобождены от госпошлины. Садоводческий участок (12 соток, межевание не проведено) принадлежит престарелому отцу (1924 г. р., участнику Великой Отечественной войны), у которого единственный наследник - сын-пенсионер.

Имеется ли финансовый смысл переоформления участка на сына (например, дарение) по сравнению с принятием его в порядке наследования?

Как вычисляется размер пошлины (налога) в обоих случаях?

Повлияет ли на данную ситуацию вступление в силу нового закона о дачных участках с 01 марта 2019 года?

Здравствуйте!

В упрощенном порядке возможно.

Вносятся изменения в реестр недвижимости (ЕГРН) на основании заявления и технического плана. В настоящее время введён закон о дачной амнистии, обещающий в упрощённом порядке зарегистрировать без разрешения на ввод дома в эксплуатацию недвижимое имущество, вопрос: возможно ли так же в упрощённом порядке переоформить на своём участке в Садовом товариществе, кирпичный дом, записанный в свидетельстве как "жилое строение" в "жилой дом"? Тех. паспорт и домовая книга имеются, прописана и проживаю в настоящее время. Все коммуникации включены. Какая процедура оформления предусмотрена в новом законе? Спасибо.

Наследник должен обратиться к нотариусу, вступить в наследство, получить документы, оформить право собственности в росреестре, а потом только можно у него покупать, как вы за него вступите в наследство? Уважаемый Ризван г. Ставрополь!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что садовое товарищество является одним из видов кооперативного общества.

Поэтому для начала рекомендую сыну-наследнику вступить в Члены данного СНТ.

А уже в дальнейшем сын-наследник сможет обратиться с Заявлением в Правление СНТ для переоформления дачного участка на вас.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.12.2018 г. Скажите пожалуйста как оформить дачный участок. Если хозяин умер. Ну есть наследник сын. можно ли как то это все сделать самому. По доверенности или как то по другому. Спасибо.

Здравствуйте.

Не обязательно купля продажа, можно договор дарения. Добрый день! Переоформление возможно также на основании договора дарения, но в любом случае для перехода права собственности нужен договор купли-продажи или дарения, который нужно регистрировать в Росреестре. Можно в таком случае, самим без нотариуса составить договор и где взять бланки (как его написать)? Обязательно ли составлять договор купли-продажи, если дети хотят переоформить участок дачный на мать.?

Лучше конечно оформить собственность и потом передать внучке. Но в общем то и такпроблем возникнуть не должно. Дачный участок находится в дачном сообществе. Собственник (бабушка) хочет отдать дачу внучке. Она хочет записать ее в дачное сообщество заместо себя. Не будет ли потом у внучки проблем с оформлением документов в собственность. Как лучше бабушке переоформить на внучку дачный участок не оформленный в собственность, есть только членская книжка.

Если у участка есть собственник, то нужно заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре, ст.8.1,454 ГК РФ. Нашли дачный участок для покупки, подскажите пожалуйста какие необходимы документы для переоформления участка? Участок находится в Волоколамской области.

Здравствуйте! Разумеется, что ответчиком по данному исковому заявлению будет продавец. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление в соответствии с ГК РФ и ГПК РФ. Купили дачный участок без договора купли продажи, но есть заявление от старого собственника от 2000 года о переоформлении участка на нас, но председатель не внёс изменения в соответствии з заявлением бывшего собственника, нам обращаться в суд с иском и кого привлечь в качестве ответчика?

У прежнего владельца прямо право собственности на участок было оформлено?

Или он был просто членом садоводства?

ЭТо Важно... Продавец умер, наследников нет. Купили дачный участок без договора купли продажи, но есть заявление от старого собственника от 2000 года о переоформлении участка на нас, но председатель не внёс изменения в соответствии з заявлением бывшего собственника, нам обращаться в суд с иском и кого привлечь в качестве ответчика?

Необходимо оспаривать арест судебными приставками (подавать жалобу вам так ваши права нарушены созаемщика). Есть одно обстоятельство пока вы не выплатили ипотеку вы с бывшим не титульные собственники участка и таким образом приставы не смогут его на торги, так он в залоге у банка. Ипотеку сейчас не переоформить только после снятия ареста. Оформили с мужем в ипотеку дачный участок (я созаемщик). Развелись, по устной договоренности исправно плачу, чтобы в дальнейшем переоформить участок (или саму ипотеку) на меня. Сейчас у бывшего мужа много долгов и судебные приставы поставили арестовали участок. Подскажите, сейчас не переоформить ипотеку? И даже если я смогу погасить всю ипотеку разом, участок все равно будет в аресте? Как переоформить землю на себя? Спасибо.

Не сомневайтесь. В соответствии с ч.2 ст.18 ФЗ "О садоводческих... объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние.

Но для этого дочь бабушки должна подать в ваше СНТ заявление о приёме в члены СНТ, предоставить доказательства того, что она наследник (единственный). Добрый день! Я председвтель СНТ и в моем саду умерла бабушка-землепользователь неариватизированного участка. Ее дочь звонила мне и сказала-перепишем на нее (дочь) участок и всё. Но я сомневаюсь в таком переоформлении. Прошу совета. Спасибо!

Подскажите на днях купил дачный участок есть документ на право собственности и договор купли продажи этих документов достаточно для переоформления его на меня и куда обратится.

Если ваше право собственности по договору зарегистрировано в ЕГРН, то документов достаточно. На днях купил дачный участок есть документ на право собственности и договор купли продажи этих документов достаточно для переоформления его на меня и куда обратится.

Оформить можно только через суд, но вопрос только с какими требованиями вы должны пойти, к каким ответчикам и каковы шансы на положительный исход. Мы в 2003 году купили дачу у бабушки председатель дачного кооператива вместо договора купли продаже оформил договор на аренду а земля оформлена в собственность на мужа который давно умер но и бабушка в 2004 году умерла и мы не можем переоформить дачный участок как это сделать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение