Переоформление земли / Земельное право - 1099 советов адвокатов и юристов
Вашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости. А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность. Хочу купить долю своего брата, недвижимость в собственности, а земля в пожизненно наследуемом праве. Как переоформить право на землю в собственность?
Вашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости. А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность.
СпроситьРекомендую обратится в агенство недвижимости, очень много подводных камней, смотря от какого года документы, когда была оформлена земля,, возможны долги за коммунальные и т.д. Вопрос: хотим купить дачу! Какие документы нужны от продавца, от нас, сколько будет стоить переоформление? Спасибо.
Здравствуйте!
Подруга путает дарение с наследованием. При наследовании по закону действительно внучка не смогла бы наследовать, если бы была жива ее мать.
Для всех других случаев ограничений нет - ваша мама вправе подарить участок внучке. У моей мамы есть земля загородом, она хочет переоформить ее на внучку. Ей подруга сказала, что если есть дети, то на внучку нельзя. Мы не против, чтоб на внучку оформили. Возможно ли это? И как лучше сделать, дарственную или куплю-продажу?
Здравствуйте!
Подруга путает дарение с наследованием. При наследовании по закону действительно внучка не смогла бы наследовать, если бы была жива ее мать.
Для всех других случаев ограничений нет - ваша мама вправе подарить участок внучке.
СпроситьСам по себе - действителен.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
[quote]Статья 3
3. Оформление в собственность граждан земельных участков,[b] ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование[/b], пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям [b]сроком не ограничивается.[/b][/quote] Акт безсрочног пользование выдан СССР на землю дйствтеленли сечас.
Сам по себе - действителен.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3Спросить3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Здравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При [b]дарении[/b] квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв. Я хочу переоформить дом на детей не совершенних, это не помешает если бабушка сделала на меня дарственную, и сколько будет стоить, какие документы нужны!?
Здравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При дарении квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв.
СпроситьПишите письменное заявление о продлении (переоформлении аренды) на ВАС. Отказ обжалуйте в суде. Возможно ли продлить аренду земли под гаражом, если инвалид умер, аренда была предоставлена на 49 лет, земля администрации города. Все гаражи рядом стоят незаконно, но требуют убрать только наш. Продлить аренду мне, как дочери не разрешают, говорят что это земля города. Но другие то гаражи не трогают. Как поступить?
Добрый день.
При снятии ареста препятствий для переоформления дома уже не будет, поэтому все возможно. А кто вам сказал что пристав снимет запрет? Это незаконно. Меня просят написать заявление приставам, чтобы снять с ареста дом, для оформления земли в собственность соседям. Сроком на три дня. Может ли быть это обманом, чтобы переоформить не землю, а дом.
Добрый день.
При снятии ареста препятствий для переоформления дома уже не будет, поэтому все возможно.
Спросить
Ряд действий проведите, В Росреестре есть обязательно то св-во, на основании которого оформляли наследство и копию можно заказать в администрации. Старое свидетельство у нас на руках, по нему и оформляли. Но нотариус отказывается исправлять, утверждая, что всё правильно написано в её документе. Что делать в таком ситуации? От мужа остался мне и детям земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. По старому свидетельству площадь участка 0.20 га. При переоформлении нотариус в свидетельстве указала земельный участок площадью 2,0 (два целых ноль десятых) га. Отсюда у нас начислен большой налог на землю и документы не принимают для дальнейших действий с землёй. При обращении к нотариусу, она утверждает, что всё указала правильно. Куда нам обращаться, чтоб исправить документы на правильные данные и как быть с нотариусом.
Ряд действий проведите, В Росреестре есть обязательно то св-во, на основании которого оформляли наследство и копию можно заказать в администрации.
Спросить
Старое свидетельство у нас на руках, по нему и оформляли. Но нотариус отказывается исправлять, утверждая, что всё правильно написано в её документе. Что делать в таком ситуации?
СпроситьНу почему. Баню и отдельно можно на ИЖС построить. А у вас она в доме. Или вы только баню хотите без дома сдавать?
С уважением. В целом это баня со спальней и залом. Но оформлен как дом. Я на ИЖС построил дом с баней в одном помещении. И хочу его сдавать. Как сделать это легально? Не переоформляя назначение земли. Или это не возможно.?
Ну почему. Баню и отдельно можно на ИЖС построить. А у вас она в доме. Или вы только баню хотите без дома сдавать?
С уважением.
Спросить
Зависит от условий предварительного договора. Согласен. Вопрос без документа ни о чем. Задаток чреват двойной потерей - вопрос не для заочного гадания. Заключили с покупателями предварительный договор на продажу дома. У покупателей часть суммы наличкой, часть через ипотеку. Договор для Сбербанка истек 30.01.2020 года. Банк не дал до сих пор положительного ответа. Юрист банка требует кадастровый паспорт на землю. Сделали. Теперь кадастровый номер дома (дом на два хозяина, кадастровый номер квартиры есть, на сам дом не было). Сделали. Темерь банк требует переоыормить землю под ИЖС, а она у нас под ЛПХ. Нет больше сил. И денег. Можем ли мы не продлевать с покупателями договор и отказаться от продажи дома, вернув задаток?
Согласен. Вопрос без документа ни о чем. Задаток чреват двойной потерей - вопрос не для заочного гадания.
СпроситьЗдравствуйте Валентина!
Он вправе самостоятельно взять оригинал права собственности на землю и дом в Росреестре, либо же в МФЦ. Эта услуга стоит 465 рублей на 1 объект недвижимости. Она называется выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. Напишите ему, что он за свои кровные вправе заказать выписки из Росреестра как по земле, так и по недвижимости. Позвонила, сбрасывает Здравствуйте, у меня такой вопрос, сосед у мамы в селе переоформляет дом своих родителей на себя и проводит межевания земельного участка, для этого помимо необходимых документов, требует оригинал (все по сканеру, я живу не рядом) право собственности на дом и землю, для чего ему это?
Здравствуйте Валентина!
Он вправе самостоятельно взять оригинал права собственности на землю и дом в Росреестре, либо же в МФЦ. Эта услуга стоит 465 рублей на 1 объект недвижимости. Она называется выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.
Спросить
Добрый день, Анатолий.
Это зависит от готовности документов по сделке, обратитесь к нотариусу, если документы в порядке, то оформите за день.
Все зависит и от оснований для переоформления. Хочу переоформить землю на себя, сколько времени займёт?
Добрый день, Анатолий.
Это зависит от готовности документов по сделке, обратитесь к нотариусу, если документы в порядке, то оформите за день.
Все зависит и от оснований для переоформления.
СпроситьПриветствую вас Владимир. Если он законно оформил, то почему бы и нет. Если у соседа было 8 соток земли по одному кадастровому номеру потом он захватил у города не понятно каким способом еще примерно 2-3 сотки и переоформил. Законно ли это?
Спасибо.
Добрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности. Есть участок на котором построен дом (отдельно стоящий) и летняя кухня (отдельно стоящая). Все уже оформлено и в собственности. Необходимо из летней кухни сделать отдельный дом с участком, и номером. Подскажите что необходимо сделать и куда обратиться? В общем последовательность действий? Насколько это сложно сделать, и сколько занимает по времени переоформление документов.
Добрый день! Если участок в собственности, Вы можете его разделить, но при этом следует учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные в Вашем регионе в соответствии с категорией и назначением земли. Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы, затем в Росреестр с заявлением о разделении земельных участков, постановки вновь образованных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности.
СпроситьЭто решать собственнику земли, в лице государства, за какую цену продать вам землю. Если известен кадастровый номер земельного участка узнавайте на сайте https://rosreestr.ru/ Я хотел б узнать цену кадастровой участка оно стоит 66540 руб из этого суммы сколько % я должен заплатит что бы на собственность переоформит.
Это решать собственнику земли, в лице государства, за какую цену продать вам землю.
Спросить
Если известен кадастровый номер земельного участка узнавайте на сайте https://rosreestr.ru/
СпроситьУК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации. Чего вы опасаетесь?
И тут важна не категория, а назначение земли. Добрый день, Ольга! Этим без сомнения должна заниматься Ваша УК. Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос? У нас жилой дом 7 этажей, 100 квартир. Год постройки 2010. Квартиры все в собственности, есть свидетельства и многие приобрели их через ипотеку. Но земля под домом в статусе ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Скажите, пожалуйста, куда нам обратиться чтобы переоформить статус земли под многоквартирный дом или в этом нет необходимости и жильцам нечего опасаться. Можкт этим должна заниматься наша УК?Заранее спасибо.
УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации.
Спросить
Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос?
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Ваш?
Штраф, иск города на снос?
Иск города на снос. Это худший вариант. Но возможен и такой.
Надо все решать в администрации.
СпроситьДобрый день! У вас право собственности оформлено на ваш торговый центр? Мой город предоставил мне аренду земли под строительство ТЦ, а сейчас я хочу продать свой ТЦ АО "Тазис".
Администрация города отказалась предоставить землю в аренду новому собственнику.
Елена, надо смотреть Устав СНТ, если членство Вы не прекращали (заявление о выходе из состава СНТ), то формально числились таковым и должны платить. А если в Уставе - членом СНТ может быть только собственник земли, тогда у Вас на этот период возможно освобождение от уплаты. Но Вам надо это обосновать письменно на имя СНТ, и предложить им аннулировать долг за этот период. Могу ли я не платить членские взносы в cнт за 2017-06.2019, если в 2017 г. по решению суда участок был снят с кад. учета и лишена права собственности на основании, что это лес.
Переоформили по закону в 06.2019 г.
Спасибо заранее.
Елена, надо смотреть Устав СНТ, если членство Вы не прекращали (заявление о выходе из состава СНТ), то формально числились таковым и должны платить. А если в Уставе - членом СНТ может быть только собственник земли, тогда у Вас на этот период возможно освобождение от уплаты. Но Вам надо это обосновать письменно на имя СНТ, и предложить им аннулировать долг за этот период.
СпроситьЕсли из укр гражданства не вышел то ничего не делать. Отец украинец принял гражданство РФ. На Украине остался земельный пай с договором аренды на 20 лет. Имеет ли он право продать эту землю или переоформить на сына (гражданин Украины). Как лучше поступить в этой ситуации?
Кто мешает дать доверенность юристу, цены зависят от действий в совокупности. Все это понятно меня интересует только до какого временя в Крыму идет упрощенная переоформление земли. Такой вопрос по переоформлению земли (пая) в какой срок мне нужно его переоформить по возращению, и приблизительная стоимость этого будет в 2020 году. Могут землю забрать государство если ее не переоформить. Земля в Крыму в Черноморском районе.
Добрый день, Инга.
У Вас есть несколько законных возможностей.
Начнем с того, что понятия "переоформить" в действующем законодательстве нет.
Чтобы арендовать земельный участок Вам необходимо, чтобы предыдущий договор истек и заключить новый либо осуществить переуступку права аренды. Как и на каком основании можно переоформить действующий договор аренды земли (земля администрации) (сейчас земля в аренде юрлица), на другое лицо - ИП...субаренда не подходит... заранее благодарю...
Добрый день, Инга.
У Вас есть несколько законных возможностей.
Начнем с того, что понятия "переоформить" в действующем законодательстве нет.
Чтобы арендовать земельный участок Вам необходимо, чтобы предыдущий договор истек и заключить новый либо осуществить переуступку права аренды.
СпроситьДобрый вечер!
Если не вышел срок и есть основания для отмены у вас есть право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. Из вопроса не понятно когда это произошло. В 1993 году на правах бессрочной аренды был переоформлен в собственность з/у сельхоз назначения выданыйна колхозном поле которое колхоза было не нужно мы вынужденный переселенцы новый владелец колхоза подал в суд и выиграл как мне сохранить права на данный з/у.
Добрый вечер!
Если не вышел срок и есть основания для отмены у вас есть право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. Из вопроса не понятно когда это произошло.
СпроситьКонечно можно. Вопрос в том сколько времени это займет...
Но если вы считаете что рано или поздно этот процесс переоформления запускать придется, то лучше раньше чем позже.
Уточните в каком районе. Не соглашусь с коллегой, так как на данный момент на территории Республики Крым введен запрет на перевод ВРИ из сельхозземель в иную категорию. Спасибо за ответ. Земля находится в Раздольненском р-не.Участки находятся за пределами населенного пункта. А сколько времени может занять перевод и к кому обращаться? Можно ли перевести участок земли категория сельхоз., ВРИ ЛПХ, на земли разрешенное использование предпринимательство.
Конечно можно. Вопрос в том сколько времени это займет...
Но если вы считаете что рано или поздно этот процесс переоформления запускать придется, то лучше раньше чем позже.
Уточните в каком районе.
Спросить
Не соглашусь с коллегой, так как на данный момент на территории Республики Крым введен запрет на перевод ВРИ из сельхозземель в иную категорию.
Спросить
Спасибо за ответ. Земля находится в Раздольненском р-не.Участки находятся за пределами населенного пункта. А сколько времени может занять перевод и к кому обращаться?
СпроситьОбращаться в администрацию, земельный комитет и департамент архитектуры, с заявлением о переводе земли в другое назначение, указать по каким причинам.
И дождаться ответов из всех этих инстанций. Дальше действовать в зависимости от полученных ответов.
СпроситьЕсли Вы фактически сменили место проживания а место регистрации осталось прежним, то шансы получит землю безвозмездно у Вас есть
В противном случае придется вновь встать на учет по новому месту регистрации. Мы встали на очередь получение земельного участка многодетной семьи 2015 г. где проживали.2019 г. переехали в другой город с получением нового жилья. Вапрос. Обязательно ехать обратно для переоформления земли или есть другие способы. Спасибо.
Если Вы фактически сменили место проживания а место регистрации осталось прежним, то шансы получит землю безвозмездно у Вас есть
В противном случае придется вновь встать на учет по новому месту регистрации.
СпроситьЕсли у Вас все в порядке с документами, то обращайтесь в МФЦ или Госкомрегистр.
В любом случае Вам необходимо показать их юристу, чтобы быть на 100% уверенным. А землю на которой стот дом тоже надо оформлять. Куда надо обратится для переоформления дома с украинского на российские документы.
Если у Вас все в порядке с документами, то обращайтесь в МФЦ или Госкомрегистр.
В любом случае Вам необходимо показать их юристу, чтобы быть на 100% уверенным.
Спросить
