Перепланировка оформление документов / Документы - 180 советов адвокатов и юристов
Свидетельство о праве собственности на землю - это действующий документ. Сходите к нотариусу - возможно он тормознул оформление, т.к. к дому была неузаконенная пристройка или перепланировка, или стена шире на 10 см и т.д. В 2004 умер отец, в 2005 мать вступила в наследство. Но, как выяснилось недавно, только на денежные средства. На дом и участок не вступила (как, не понятно).
Мать до сих пор прописана и живёт в этом доме. Из документов на всё - свидетельство о праве собственности на землю и выписка из домовой книги. В Росреестре нет данных. Плана участка нет, технического плана на дом нет.
Мать ничего не хочет делать, а я не имею прописки и не могу оформить. С чего начать? И что нужно сделать - к нотариусу или в суд?
Свидетельство о праве собственности на землю - это действующий документ. Сходите к нотариусу - возможно он тормознул оформление, т.к. к дому была неузаконенная пристройка или перепланировка, или стена шире на 10 см и т.д.
СпроситьЕсли РСО согласится. Скорее всего придется решать вопрос в суде. Здравствуйте. Не важно, на какие средства куплено жилье. Если Вы являетесь собственником, а не Договор социального найма, имеете право проводить любую реконструкцию и перепланировку. Для официального оформления необходимо подготовить пакет документов и зарегистрировать. Могу ли я отказаться от центрального отопления в доме есть печь, если дом куплен за сертификат который дается сиротам
Здравствуйте. Не важно, на какие средства куплено жилье. Если Вы являетесь собственником, а не Договор социального найма, имеете право проводить любую реконструкцию и перепланировку. Для официального оформления необходимо подготовить пакет документов и зарегистрировать.
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьПри сдаче документов для гос регистрации сделки тех паспорт не требуется. Действует до того момента, пока не выполните перепланировку
Для оформления дарения тех. паспорт не нужен Какой срок действия технического паспорта на квартиру с планом? Получен в 2005 году с покупкой квартиры. Может ли он ещё быть действительным для договора дарения и последующей продажи? Благодарю!
Действует до того момента, пока не выполните перепланировку
Для оформления дарения тех. паспорт не нужен
СпроситьТ.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом Есть квартира в доме на двух хозяев с приусадебным участком. В данной квартире убрали одну перегородку, еще достроили комнату примерно 20 квадратов. Подскажите какие документы необходимо сейчас оформить, чтобы сделать новый технический план и официально оформить перепланировку. Что нужно сделать в данной ситуации и в какую инстанцию обратиться для оформления перепланировки и пристройки комнаты?
Т.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом
СпроситьЗдравствуйте. Конечно.
Вам-то они никогда не пригодятся. Добрый вечер! Банк обычно просит именно технический паспорт, чтобы понять были ли перепланировки при оформлении первого правоустанавливающего документа, остальные документы ему не нужны. Представлять в банк документы или нет решать Вам. Поскольку Вы продали квартиру наверняка подлинники документов Вам больше не понадобятся. Продала квартиру. Новый собственник требует оригинал ТехПаспорта, Кадастрового паспорта, Акт приема передачи квартиры (покупала когда то у застройщика), договор долевого участия. Сканы всех этих документов были им предоставлены (у них ипотека, требовал их банк). Но должна ли я отдать им оригиналы?
Добрый вечер! Банк обычно просит именно технический паспорт, чтобы понять были ли перепланировки при оформлении первого правоустанавливающего документа, остальные документы ему не нужны. Представлять в банк документы или нет решать Вам. Поскольку Вы продали квартиру наверняка подлинники документов Вам больше не понадобятся.
СпроситьМожете продать без оформления.
Если покупатель соглашается.
На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать Продать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый Скажите пожалуйста смотрите у меня такая ситуация у меня Был куплен дом 69 квадратных метров я сделал документ на то что реконструкции перепланировка дома сейчас у меня идёт продажа дома хотел бы узнать Могу ли я продать дом без оформления пристроек пристройка и конструкции внутри дома и второй вопрос что делать новому собственнику имея документ о перепланировке от меня от старого хозяина и как вообще лучше продать
Можете продать без оформления.
Если покупатель соглашается.
На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать
СпроситьПродать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьВы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?
СпроситьКадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.
СпроситьЗа услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.
СпроситьДа, можете забрать документы. Можете и документы забрать и доверенность отозвать, обратившись к нотариусу и прекратив полномочия. Проверьте по сайту суда вашего города (района) в разделе судебное делопроизводство по своей фамилии, есть ли такое судебное дело. Попросила риелтора оформить перепланировку квартиры жду уже 1,5 года... сказала что документы уже в суде (уже как 4 месяца) могу ли я забрать документы?
Можете и документы забрать и доверенность отозвать, обратившись к нотариусу и прекратив полномочия. Проверьте по сайту суда вашего города (района) в разделе судебное делопроизводство по своей фамилии, есть ли такое судебное дело.
СпроситьПравоустанавливающие, а конкретно выписка из единого реестра подтверждающая что Вы собственник этой квартиры. Через суд была узаконена перепланировка 1/2 долевого собственности частного дома. Тут же из доли переведено в части (квартиру). Какие дальше нужно документы оформлять, чтобы можно было продать дом?
Правоустанавливающие, а конкретно выписка из единого реестра подтверждающая что Вы собственник этой квартиры.
СпроситьДа, влияет. Вам надо было при покупке требовать от продавца новые документы. Теперь может быть так, что администрация потребует все вернуть в первоначальное состояние. Еще и в суд подадут. Сейчас только через БТИ администрации города. Но будут огромные проблемы. Вам проще продать квартиру как есть, иначе увязните с оформлением всего.
Забейте просто с этим, при продаже не нужен техпаспорт, только ДКП. Надо через БТИ перепланировку узаканивать, процесс может быть трудным и сложным. В 2011 году купила 3-х комнатную квартиру, бывший владелец перенес по плану в другую комнату кухню, сделал перепланировку, в тех. паспорт изменения не внес. Сейчас хочу продать квартиру, влияет ли перепланировка комнат на продажу и как внесьти изменения в тех. паспорт.
Да, влияет. Вам надо было при покупке требовать от продавца новые документы. Теперь может быть так, что администрация потребует все вернуть в первоначальное состояние. Еще и в суд подадут. Сейчас только через БТИ администрации города. Но будут огромные проблемы.
СпроситьВам проще продать квартиру как есть, иначе увязните с оформлением всего.
Забейте просто с этим, при продаже не нужен техпаспорт, только ДКП. Надо через БТИ перепланировку узаканивать, процесс может быть трудным и сложным.
СпроситьВсе зависит о правил, действующих по месту нахождения квартиры. Еще раз побеседуйте с нотариусом. Возможно, вместо справки его устроит отчет о стоимости квартиры на день открытия наследства. Еще раз уточните и у нотариуса, и в БТИ форму указанной справки. Так же задайте вопрос о возможности замены справки иным документом. Для оформления свидетельства о наследстве нотариус просит справку с БТИ что на долю покойного нет ни каких обременений (так как доля не зарегистрирована в росреестре). В свою очередь в БТИ отказывают в выдачи данной справки, требуя показать квартиру на наличие перепланировки. Законны ли действия работников БТИ? Сама квартира находится в другом городе и возможности приехать у меня нет.
Все зависит о правил, действующих по месту нахождения квартиры. Еще раз побеседуйте с нотариусом. Возможно, вместо справки его устроит отчет о стоимости квартиры на день открытия наследства. Еще раз уточните и у нотариуса, и в БТИ форму указанной справки. Так же задайте вопрос о возможности замены справки иным документом.
СпроситьЗдравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца. Здравствуйте. Только через суд. Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением. Первоначально обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Достаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ. Куда или к кому обращаться по поводу узаконивания уже сделанной перепланировки квартиры. (квартира была куплена в новостройке в 2014 году г. Севастополь)
Здравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением.
СпроситьДостаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ.
СпроситьВсе инстанции следует проходить [u]до открытия[/u] предприятия питания...
В ИФНС есть все рекомендации и местные требования. При оформлении специальных документов, которые имеют статус «разрешительные» и в состав которых входят лицензии (образовательные, алкогольные и т.д.), регистрация и т.д.;
при согласовании специальных проектов, направленных на перепланировку помещения;
при осуществлении перевода жилой недвижимости в статус «нежилой»;
при организации деятельности, которая направлена исключительно на транспортировку, хранение, обезвреживание, сбор или использование. Открыла пирожковую, ип, СЭС и пожарную как пройти и что нужно для этого.
Все инстанции следует проходить до открытия предприятия питания...
В ИФНС есть все рекомендации и местные требования.
СпроситьПри оформлении специальных документов, которые имеют статус «разрешительные» и в состав которых входят лицензии (образовательные, алкогольные и т.д.), регистрация и т.д.;
при согласовании специальных проектов, направленных на перепланировку помещения;
при осуществлении перевода жилой недвижимости в статус «нежилой»;
при организации деятельности, которая направлена исключительно на транспортировку, хранение, обезвреживание, сбор или использование.
СпроситьНе открывайте дверь. Обратитесь в БТИ и начинайте оформление документов по перепланировке. Удачи. Пять лет назад у меня очень заболела мама, была неходячая после инсульта туалет был очень узкий и муж убрал кирпичную перегородку между ванной и туалетом. Ничего не изменилось, только ванну повернули, трубы остались на месте. Их поменяли на пластиковые, ржавые выбросили. Сосед сверху написал на меня жалобу, яко бы я сделала перепланировку квартиры. 2 декабря 2021 г приедет комиссия с проверкой, что делать ума не приложу.
Это просто стандартные шаблонные формулировки.
Если вы не подпишите никаких документов на основании которых отчуждается право собственности, то по этой доверенности оформить на другого человека ничего не смогут.
Вы зря переживаете. При оформлении довереннности на перепланировку квартиры с последующим заверением в мжи и тд, после перечисления инстанций, где будут представлять мои интересы, смутила фраза «… по вопросам, связанным с оформлением, разработкой, согласованием перепланировки, технического заключения, проекта и проведение перепланировки, замены и переноса коммуникаций, сантехоборудования, вентиляционных каналов, электрических и газовых сетях, с регистрацией изменений, вносимых в ЕГРН и регистрацией права собственности в помещении, находящемся по адресу…». Зачем регистрация права собственности? Не смогут ли зарегистрировать собственность на стороннего человека? Спасибо.
Это просто стандартные шаблонные формулировки.
Если вы не подпишите никаких документов на основании которых отчуждается право собственности, то по этой доверенности оформить на другого человека ничего не смогут.
Вы зря переживаете.
СпроситьЕсли не было технических изменений нет. Не нужно обновлять, для госрегистрации права не требуется. Здравствуйте Юлия!
Вообще-то техпаспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения, но на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет. Добрый день! В настоящее время при оформлении сделки требуется тех. план на гараж, который подготавливается кадастровым инженером. Продаю гараж, технический паспорт от 2008 года, нужно ли обновлять?
Здравствуйте Юлия!
Вообще-то техпаспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения, но на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет.
СпроситьДобрый день! В настоящее время при оформлении сделки требуется тех. план на гараж, который подготавливается кадастровым инженером.
СпроситьОшибка в техпаспорте дома? Здравствуйте, Людмила! Скорее всего была проведена перепланировка без узаконивания. Вам как собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится с заявлением в муниципалитет, либо Необходимо переделывать тех паспорт, обратившись с заявлением в БТИ и указанием ошибок. В выписке ЕГРН, после регистрации в росреестре договора дарения, указан план соседской квартиры. При оформлении документов дарственной сыну-план дома не наш! ошибка. Ее можно исправить както?
Ошибка в техпаспорте дома? Здравствуйте, Людмила! Скорее всего была проведена перепланировка без узаконивания. Вам как собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится с заявлением в муниципалитет, либо Необходимо переделывать тех паспорт, обратившись с заявлением в БТИ и указанием ошибок.
СпроситьВ выписке ЕГРН, после регистрации в росреестре договора дарения, указан план соседской квартиры.
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться в БТИ, они изготовят вам техплан на диске для вашей квартиры. Затем с готовым диском собственник вносит изменения. Возможно, изначально, внесены были неверные сведения в кадастр.
СпроситьКонечно необходимо заново оформлять разрешительные документы на перепланировку квартиры. Порядок оформления разхрешительных документов регулируется ст.26 Жилищного кодекса РФ. Несколько лет назад делали перепланировку квартиры. Брали разрешение, делали новый технический паспорт. Спустя еще несколько лет решили вернуть все в первоначальное состояние. Сделали новый технический паспорт. При изготовлении нового технического паспорта разрешение на перепланировку не требовали. Вопрос необходимо ли опять оформлять разрешение на перепланировку?
Конечно необходимо заново оформлять разрешительные документы на перепланировку квартиры. Порядок оформления разхрешительных документов регулируется ст.26 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЕсли об этом нигде не идет речь, то вы по документам вступаете в наследство и регистрируете право собственности. Нет рисков. Это не помешает сделке. Добрый день. Поскольку, в квартире, которая является наследственным имуществом, была незаконная перепланировка, при оформлении прав в Росреестре, Вам будет отказано, в виду того, что площадь помещения не будет соответствовать первоначальным правоустанавливающим документам. Вам придется обращаться с исом в суд о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Ольга Алексеевна,
Перепланировку придется узаканивать в судебном порядке. Сергей Викторович! Вступаю в наследство на квартиру, в которой была сделана несогласованная с БТИ перепланировка. Какие существуют риски при оформлении сделки у нотариуса и в регистрационной палате?
С уважением, Климова О.А. Ржев.
Если об этом нигде не идет речь, то вы по документам вступаете в наследство и регистрируете право собственности.
СпроситьДобрый день. Поскольку, в квартире, которая является наследственным имуществом, была незаконная перепланировка, при оформлении прав в Росреестре, Вам будет отказано, в виду того, что площадь помещения не будет соответствовать первоначальным правоустанавливающим документам. Вам придется обращаться с исом в суд о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Скорей всего это реконструкция, надо оформлять, а уже потом осуществлять. Необходимо обращаться в органы местного самоуправления по впоросу согласования перепланировки. У меня имеется нежилое помещение, и к нему несколько пристроек, также оформлены как нежилое здание, могу ли я перенести стену этой пристройки на метр, тем самым увеличив площадь, не оформляя это юридически? Спасибо.
Добрый вечер, необходимо все равно узаконить перепланировку, так как вы сдаете в аренду два изолированных помещения. Они должны быт ь изолированными и по документам. ИП на ЕНВД с торговой площадью 97 кв. м. прекратил торговать обувью, в сязи с этим освободилась площадь 37,6 кв. м. данную площадь плюс подсобное помещение 13,8 кв. м. предприниматель перегородил пластиковыми перегородками на 2 зала по 22 кв. м. и коридор между ними 7,4 кв. м. Торговые залы предприниматель сдал в аренду УСН с дохода 6% зарегистрирован. Договора на аренду заключены, один с 01.03.20 г., второй с 01.04.20 г. Площадь была свободна с 01.03.20 г. Может ИП Умеьшить площадь за март в декларации ЕНВД за 1 кв. Нужно ли перепланировку оформлять через БТИ.
Добрый вечер, необходимо все равно узаконить перепланировку, так как вы сдаете в аренду два изолированных помещения. Они должны быт ь изолированными и по документам.
СпроситьДобрый день, сначала пригласите представителя БТИ, чтобы составили технический план в соответствии с поэтажным планом, то есть без ваших переделок, нужно чтобы данные по площади квартиры совпадали с теми. Которые указаны в документах, подтверждающих право собственности бабушки на квартиру. Сделаете перепланировку могут измениться площади, возникнут проблемы при оформлении документов. Но мы уже все убрали и полы и перегородки, а техника еще не вызывали, что делать? У меня в декабре умерла бабушка, оставив 2 х комнатную квартиру, в наследство через пол года вступает ее дочь мама моя, но мы уже начали ремонт, вскрыли пол деревянный гнилой, хотим залить, убрали старые перегородки гипсовые не несущие, хотим новые поставить с изменениями входов, в ване убрали ванну, хотим душ кабину итд, скажите как в БТИ все зарегестрировать, чтобы в наследство вступить после всех этих переделок?
Добрый день, сначала пригласите представителя БТИ, чтобы составили технический план в соответствии с поэтажным планом, то есть без ваших переделок, нужно чтобы данные по площади квартиры совпадали с теми. Которые указаны в документах, подтверждающих право собственности бабушки на квартиру. Сделаете перепланировку могут измениться площади, возникнут проблемы при оформлении документов.
СпроситьНо мы уже все убрали и полы и перегородки, а техника еще не вызывали, что делать?
СпроситьВасилий Михайлович, приглашайте, но могут возникнуть проблемы с оформлением и последующей государственной регистрацией перехода права наследникам.
СпроситьТогда обратитесь к юристам, которые занимаются узаконением перепланировок. Либо потом будете узаконивать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Тут всё зависит от того, что вам удобней сделать. Все перепланировки в квартире в МКД должны быть согласованы. Вряд ли они ухудшают условия безопасной эксплуатации МКД, но разрешения всё-таки нужны. Оформление - процедура не быстрая, да и денег стоит. Решать вам. Если вы его увеличили не более чем на 30 см, то никакого разрешения не требуется.
В других случая будет потрачено много времени и сил. 18 лет назад увеличили балкон на ширину подоконника, а теперь УК заставляет демонтировать вынос оконного блока на балконе ссылаясь на ухудшение условий безопасности эксплуатации конструктивных элементов МКД. Как правомерно нам поступить? Оформить разрешительные документы или лучше демонтировать, что проще сделать?
Здравствуйте. Тут всё зависит от того, что вам удобней сделать. Все перепланировки в квартире в МКД должны быть согласованы. Вряд ли они ухудшают условия безопасной эксплуатации МКД, но разрешения всё-таки нужны. Оформление - процедура не быстрая, да и денег стоит. Решать вам.
СпроситьЕсли вы его увеличили не более чем на 30 см, то никакого разрешения не требуется.
В других случая будет потрачено много времени и сил.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление документов дома
- Документы для оформления собственности
- Оформление документов на дом
- Помощь в оформлении документов на дом
- Документы для оформления ребенка
- Какие документы необходимы для оформления
- Документы для оформления наследства
- Документы для оформления паспорта
- Оформление и получение документов
- Оформление документов на продажу
- Оформление документов в суд
- Оформление документов нотариусом
- Сроки оформления документов
- Какие документы для оформления квартиры
- Работа без оформления документов