Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Переплата процентов по ипотеке / Кредит - 85 советов адвокатов и юристов

Как я осознала, что попала в ловушку - переплата по ипотеке при покупке квартиры

Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа. Продавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации Спустя год поняла, что меня немного, мягко говоря опрокинули. Я купила квартиру, но в договоре сумма 1.400.000, а ипотека 2.260.000, хотела оформить вычет, будут ли у меня проблемы какие либо с налоговой? Читаю в интернете, что так нельзя делать, первая ипотека, ничего не знала

Возврат процентов по ипотеке возможен при ситуации с переплатой

Для покупателя последствий не будет.

Для продавца возможны... могут насчитать. Можно будет ли получить возврат уплаченных процентов по ипотеке при такой ситуации без негативных последствий. Кваритра по стоимости 905000 по ДКП. Кредитный договор на 1250000. Расписки от продавца на 905000 за проданную квартиру и 645000 за улучшения и капитальный ремонт квартиры. Заранее спасибо.

Отказ на возврат процентов по ипотеке из-за отсутствия доступной переплаты - причины и возможные решения

По тому, что Вами изложено - лишь с недоработками самих налоговых чиновников, ну или с отсутствием фактических платежей Вашего работодателя, при наличии остальной документации. Юлия у Вас видимо отказ не по итогам камеральной проверки, а отказ на заявление. У меня пришел такой же отказ, но камеральная проверка в процессе. Стал все проверять, в декларации есть заявление на возврат и вот на него они отказали. Написал обращение в налоговую, жду ответ. Пришёл отказ на возврат процентов по ипотеке с формулировкой «Отсутствует доступная переплата», хотя сумма уплаченного налога 114 тыс, а к возврату 74 тыс, справку 2 НДФЛ от работодателя прикрепила, вся зпл официальная, с чем это может быть связано? Статус самой проверки «В процессе», но сегодня пришло такое сообщение с отказом. Спасибо!

Как лучше огранизовать выплату ипотеки - на сокращение срока или ежемесячного платежа?

Обращайтесь к приставам. Здравствуйте. Выгоднее с уменьшением срока, так будет меньше переплата по процентам. Здравствуйте! А чтоб вам ответить нужно видеть сам ипотечный договор. Зачем к приставам, я хочу узнать как выгоднее досрочно гасить. Мы взяли ипотеку и купили квартиру в 21 году, начали платить кредит, хотим гасить чуть больше, как лучше выплачивать эту доплату на уменьшение срока или на уменьшение ежемесячного платежа? В каком случае итого платить меньше?

ПФР отказал в использовании маткапитала на погашение ипотеки, но суд обязал их выплатить

Да, у Вас есть право взыскать с ПФР свои убытки. ПФР отказал в использовании маткапитала на погашение ипотеки. Подала в суд - суд обязал ПФР перечислить мне маткапитал. Вопрос: могу ли я подать в суд на ПФР на материальную компенсацию, т. к. по их вине 5 месяцев переплачиваю Банку большие проценты (т. е сейчас большой емесячный платёж до перечисления маткапитала, соответственно большие проценты оплачиваю)

Что делать, если после кредитных каникул сумма и срок ипотеки возросли?

Нужно изучать ваши документы по кредитным каникулам и смотреть расчёты банка. Даже если учесть что это переплата по процентам, то откуда взялась сумма 700 000 рублей? Надо смотреть. Зоя Дмитриевна, к сожалению это так, смотреть нужно было, когда соглашались на каникулы. Просто те аннуитетные платежи, которые Вами не выплачивались приплюсовывались к основному долгу. Это свойства сложных процентов. Некоторые, знают об этом и вносят ежемесячные платежи в большем размере, тысяч на пять-десять и таким образом закрывают ипотеку значительно раньше и уменьшают ежемесячный платёж. Попробуйте рефинансировать свою ипотеку в другом банке под меньший процент и будет Вам счастье! Удачи! Я брала отсрочку т.к мой доход снизился более чем на 30% Я брала кредитные каникулы по ипотеке, сейчас закончился срок отсрочки и пришло подписывать доп. соглашение и там у менч увеличился срок на два года и ещё и сумма увеличилась на 700 тыс. Помогите пожалуйста разобраться с данной ситуацией.

У меня была ипотека и я досрочно ее оплатила. Имею ли я право вернуть часть оплаченных процентов.

Валентина, вернуть уже уплаченные проценты нельзя за исключением 1 случая. Это проценты по ипотеке, но раз в жизни. И возвращать будет не банк, а налогова. Могу подробнее рассказать, если интересно. Аннуитетные платежи по кредитам рассчитываются таким образом, что не возникает переплаты процентов при досрочном исполнении со стороны заёмщика и нет основания требовать от кредитора возврата неосновательного обогащения.

Однако, если ипотека сопровождалась договором страхования, то вот здесь возникает основание к возврату пропорционально сроку. Да, налоговая возращает, но банк заключил договор с аннуитетной формой оплаты, т.е. сначала проценты 60-70% от взноса в счет погашения процентов и потом основной долг, то сумма долга уменьшается не значительно. В этой связи я и спрашиваю можно ли вернуть часть процентов. У меня была ипотека и я досрочно ее оплатила. Имею ли я право вернуть часть оплаченных процентов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Такой вопрос как я могу вернуть проценты переплаченную банку за ипотеку заранее спасибо.

Здравствуйте) Обратитесь в банк с заявлением, в случае отказа подавайте жалобу в Роспотребнадзор или суд. Для начала надо сделать расчет, на основании чего Вы считаете образовалась переплата, указать точную сумму и направить претензию банку.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Такой вопрос как я могу вернуть проценты переплаченную банку за ипотеку заранее спасибо.

Как использовать материнский капитал и накопления для покупки квартиры без ожидания 3 лет и обращения в банк по ипотеке?

Кроме ипотеки, к сожалению никак. Добрый день.

До достижения ребенком возраста 3 лет Вы сможете распорядиться материнским капиталом лишь для погашения ипотечного кредита. Как правило, после оформления ипотечного кредита и своевременной подачи документов в Пенсионный фонд, последние перечисляют денежные средства материнского капитала на погашение кредита в течении 1-3 мес., то есть максимальная переплата у Вас может составить - это проценты на сумму материнского капитала за 3 месяца.

Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить. Добрый день! Ипотека либо займ кооператива. Я бы хотела купить квартиру у меня мат капитал и накопление подскажите как можно им воспользоваться, чтоб не ждать 3 года, а эпотеку брать не хочеться.

Возможность оформления квартиры на себя и дальнейшее погашение ипотеки после развода

Здравствуйте. Изменение стороны обязательства возможно при согласии кредитора. По договору об ипотеке, если банк вам согласует выдачу ипотеки, возможна перемена должника. Есть вариант оформления квартиры через куплю-продажу без ипотеки с ее полным погашением. В таком случае переплата будет минимальной, от вас не потребуется никаких подтверждений доходов. Взнос 35 или 50 процентов от стоимости квартиры. Срок рассрочки может составить до 10 лет. Любой вариант может иметь место. Первый вариант - обязательно должен дать согласие банк. Квартира находится в ипотеке с материнским капиталом правообладатель муж. Может ли жена после развода оформить квартиру на себя и дальнейшем выплачивать ипотечные обязательства?

Скажите могут ли проценты по ипотеке превышать сумму кредита?

Добрый день. Да, переплата по ипотечному кредиту может превышать сумму основного долга. Все зависит от срока ипотеки. Скажите могут ли проценты по ипотеке превышать сумму кредита?

Возможно ли вернуть процент от переплаты по погашенным кредитам и как это сделать?

Здравствуйте.

Нет, конечно же нет такого. Это кто то Вам сказку рассказал. Никогда такого не было и нет... Вы, возможно, слышали про ипотеку,-что налоговый вычет можно вернуть, в том числе с процентов.. Так это имущественный вычет только при покупке квартиры.. Я знаю то если есть кредит, и он погашен, то можно вернуть процент от переплаты? У меня есть 2 погашенных кредита, и я хочу вернуть % , куда мне нужно идти, что предоставлять и нужны ли какие то справки с банков? Спасибо.

Внесение материнского капитала на уплату ипотеки - нужно ли вернуть налог?

Добрый день. При внесении частично досрочно погашения обязательно пишите заявление на частично досрочное погашение, просите списать деньги с основного долга и укажите, что вы хотите уменьшить срок ипотеки или платеж. Если платеж для Вас комфортный, лучше уменьшать срок, так переплата по процентам будет меньше.

По поводу возврата налога лучше уточнить в налоговой. Проблем не будет, если вы в будущем не заявите на вычет по процентам в случае приобретения в ипотеку!

Т.к. при предъявлении документов на вычет по процентам, вы уведомите налоговую об использовании маткапитала.

А мат капитал, является целевым платежом и ндфл не облагается, соответственно первоначальная налоговая база и полученный ранее вычет 13% - будут уменьшены. Следовательно Вам необходимо будет вернуть часть вычета. С мат капитала налог не возвращается. У нас ипотека, хотим внести маткапитал на уплату основного долга. Придётся ли нам возвращать налог с маткапитала. Если муж уже получил вычит 13 процентов подностьб.

Ипотека на покупку жилья на 20 лет - почему переплата банку составляет 1 440 000 тыс. руб.?

Потому что под такой процент взяли. Вы же договор подписали там же все прописано вы же должны были перед подписанием все просчитать. Я взяла ипотеку на покупку жилья 600000 тыс. На 20 лет под 10.6% . И получается что переплата банку у меня будет 1440000 тыс. Почему такая большая переплата.

Что выгоднее, уменьшать платеж по ипотеке или срок стоимость недвижимости 2,900,000 первоначальный 1,400,000 срок 20 лет.

Здравствуйте, Алина!

По ипотеке всегда выгоднее уменьшать срок кредитования, тогда уменьшается переплата по процентам... Что выгоднее, уменьшать платеж по ипотеке или срок стоимость недвижимости 2,900,000 первоначальный 1,400,000 срок 20 лет.

Способ расчета ипотеки в Сбербанке - 9.5% годовых на сумму 500000 рублей на 7 лет

Добрый день, выплаты по процентам рассчитываются по формуле: сумма ипотеки делим на 100 и умножаем на ваш процент, так мы получим сумму которые вы будете выплачивать в год, делим эту сумму на 12 и получаем ежемесячный платеж, а чтобы узнать полную сумму переплаты, нужно ежемесячный платеж умножить на 84 месяца (7 лет) итоговая сумма и будет суммой переплаты по ипотеке. Добрый день, в Сбербанке возврат ипотеки осуществляется так называемыми аннуитетными платежами, где сумма задолженности основной долг и проценты уплачиваются ежемесячно равными долями, как правило в первой половине срока кредита (ипотеки) из суммы ежемесячных платежей большая часть идет на погашение процентов. В интернете можно найти статью "Расчет аннуитетных платежей по кредиту: формула, расчет." либо воспользоваться на сайте сбербанка онлайн калькулятором. Как рассчитывается ипотека в Сбербанке под 9.5% годовых, если брать в ипотеку 500000 руб. на 7 лет? Как берется и рассчитывается процент?

Погасила раньше на 12 лет ипотечный кредит. Должны ли вернуть переплаченные проценты?

Доброе утро. Более внимательно ознакомьтесь со своим договором об ипотеке если у вас существует переплата либо незаконное взятие комиссии в праве потребовать возврата денежных средств переплаты. Хорошего приятного дня. Добрый день! Такая возможность есть. Вернуть излишне уплаченные проценты можно в судебном порядке. Однако, если в дороворе предусмотрена уплата полного объёма процентов при досрочном погашении, сделать это будет сложнее. Однозначной судебной практики нет. Есть и положительные и отрицательные судебные решения. Погасила раньше на 12 лет ипотечный кредит. Должны ли вернуть переплаченные проценты?

Если досрочно погасить ипотеку, то уменьшается ли сумма долга? Спасибо.

Добрый день.

При гашении досрочно, Вы оплачиваете сумму кредита без процентов за следующие периоды. Таким образом, сумма кредита не уменьшится, а проценты (при полном гашении) да. И однозначно сумма переплаты будет ниже.

Кроме того, при досрочном гашении возможно. Уменьшатся подлежащие уплате проценты за пользование кредитными средствами пропорционально периоду пользования кредитными средствами. Если досрочно погосить ипотеку, то уменьшается ли сумма долга? Спасибо.

Давность по возврату % при единовременном погашении ипотеки - какие сроки применяются после 2-летнего платежного периода

Добрый вечер! Согласно условиям договора Вы в первую очередь выплачиваете проценты, поэтому при досрочном погашении Вам насчитали только текущие проценты на день досрочной оплаты. Поэтому никакой переплаты нет. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт! Добрый вечер.

Я так понимаю речь идет о переплате процентов за пользование кредитом при аннуитетной форме платежа. На территории Тюменской области эта тема была актуальна в 2016 году. Сейчас суды отказывают во взыскании указанных процентов. Хотя нужно смотреть документы. Как нет, когда % высчитывали на 15 лет, а я погасил за 2 года!?!? Я брал ипотеку на 15 лет, платил равными частями более 2 лет, затем единовременно внес всю сумму! Это было в 13 году! Какие сроки давности по возврату переплаченных %?

Переплата по ипотеке - как вернуть проценты и страховку?

Доброго Времени суток!

ДА, конечно - БАНК обязан вернуть излишне взысканные с ВАС проценты по кредиту, СК - часть страховки

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Доброго времени суток, уважаемая Светлана

Безусловно банк обязан сделать перерасчет по процентам, раз погашен досрочно.

Вы имеете право обратиться за налоговым вычетом в налоговую

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый вечер! В данном случае банк должен по данному обстоятельству сделать перерасчет по процентам. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Добрый день! Я заняла ипотеку 1 млн руб на 10 лет. За 4 месяца отдала кредит. Может ли банк вернуть переплаченные проценты, страховку за оставшиеся 8 мес. Или я могу получить проценты с кредита только через налоговую службу? Спасибо!

Необходимые документы для возврата 13% и переплат по ипотеке при условии созаемщика

☼ Здравствуйте,

Если вы хотите получить налоговый вычет, то у вас есть возможность вернуть НДФЛ, которые вы заплатили за последние три года

Желаю Вам удачи и всех благ! Если вы не собственник квартиры то и права на налоговый вычет не имеете. Если часть квартиры принадлежит вам то вы имеете право на вычет в размере пропорциональной доле. На вычет от процентов по ипотеке права не имеете. Здравствуйте! Что нужно (какие документы) для возвращения 13% за приобретение квартиры в ипотеку и переплаты по процентам за нее, если я созаемщик)?

У нас ипотека в сборе? После снижения процентной ставки, у нас увеличилась переплата. Это законно?

Это - законно, при снижении процентной ставки банк увеличил период выплаты, следовательно увеличилась сумма процентов по уплате. Что значит период выплаты? И можно ли внрнуть все обратно? Спасибо за ответ? У еас ипотека в сбере? После снижения процентной ставки, у нас увеличилась переплата. Это законно?

Каковы условия и стоимость ипотеки на квартиру за 20 лет при ускоренном погашении за 5-7 лет?

Если будете платить кредит досрочно, то проценты будут совсем другие, Попробуйте в интернете найти калькулятор кредита и сделать предварительный расчёт суммы которую придется оплатить. Доброго времени суток. При частичном досрочном погашении должны делать перерасчет и если досрочно погасите, то сумма должна с учетом перерасчета быть меньше. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте! Если в вашем кредитном договоре банк не указал, что досрочное погашение запрещено, или что за это взимаются комиссии, то почти всегда ответ однозначный - да.

С досрочным погашением переплата примерно будет 17%. Перефразирую вопрос. Квартира стоит 3000000 рублей. Если брать ипотеку на 20 лет, то она обойдётся в 6000000 рублей. Если рассчитать и платить ускоренно, предположим 5-7 лет, то всё равно надо платить 6000000 рублей или как?

Возможность возврата процентов по ипотеке и наличие переплаты - как определить и понять

Здравствуйте! При досрочно погашении мог быть произведен перерасчет, смотря как погашали. Обращайтесь за разъяснениями непосредственно в банк. Добрый день! Чтобы Вам точно ответить нужно видеть сам договор, но Вы можете запросить выписку из банка и посмотреть по погашению, там все будет видно, и можно уже смотреть стоит обращаться за перерасчетом или нет. Здравствуйте,

Да, однозначно есть. Согласно последним изменениям законодательства и судебной практике верховного суда Вы вправе вернуть проценты как минимум за страховку на этот период. Брал ипотеку в 2007 году. Выплатил в 2017 году. Договор был до 2020 года. Есть ли шанс вернуть проценты? И была ли пепеплата? Как понять?

Ипотека на 25 лет полностью погашена за 1,5 года - была ли переплата?

При погашении последней суммы кредита, банк обязан Вам пересчитать проценты. Как правило выдают документ при полном погашении кредита и там значатся суммы в том числе и проценты. Сравните с ранее выданным графиком погашения, если Вы считаете что пересчета нет, обратитесь в банк за разъяснением со всеми документами. В декабре 2015 году я оформила ипотеку на 25 лет на сумму 3 885 000 руб., выплачивала иннуитентные платежи, а в октябре 2016 года осуществила частичное досрочное погашение в размере 3 000 000 руб. и далее продолжила платить аннуитентные платежи по новому пересчитанному графику. В июле 2017 года полностью погасила ипотеку. Ануитентные лпатежи предполагают, что была осуществлена переплата, при выше описанном условии - оформила ипотеку на 25 лет, а погасила за 1,5 года? Спасибо!

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение