Подать в суд на агентство недвижимости / Недвижимость - 443 советов адвокатов и юристов

До брака (в 2005 г) приобрела квартиру по инвестиционному договору. Согласно этому договору должна была в срок до 31.01.2006 оплатить стоимость квартиры. Оплата в указанные сроки была произведена мною полностью. Есть все подтверждающие оплату документы. 7.07.2007 вступила в брак. Акт передачи законченного строительства в собственность оформлен 18.12.2007. Свидетельство о праве собственности от 23.07.2008. В 2016 году оформили развод в ЗАГСе, поскольку муж имущественных претензий ко мне не имел. Сейчас хочу продать квартиру, но в агентстве недвижимости требуют согласие супруга на продажу, так как свидетельство о праве собственности на квартиру получила уже, будучи замужем. Банки не одобряют покупателям моей квартиры ипотеку без этого разрешения. Муж и претензий не имеет и разрешение оформлять категорически не хочет. Что можно сделать?

У меня просрочка по кредитной карте тинькофф 4-ый месяц. Банк передал дело коллекторскому агенству Феникс. Те в свою очередь грозят судом, который опишет имущество и т.д.Как быть в таком случае?

Имею 1/4 долю трехкомнатной квартиры, 3/4 принадлежит матери. Отношения стали невыносимые, вплоть до того, что приходиться уходить из квартиры и жить у друзей. Такая ситуация за несколько лет уже надоела. Можно ли и как подать иск о принудительном разделе долевой собственности? Какие варианты исхода будут? И могу ли я за те деньги, если получу их, взять ипотеку и спокойно жить? Спасибо заранее за ответ!

Звонки из банков представляются отделом до судебного взыскания. Законно ли это? что есть об этом в законе? Имеют ли право банки описать или арестовать имущество до суда?

Буквально вчера узнал, как обосновать, что платные услуги по поддержке кредитного счёта в банке (по ипотечному кредиту) являются навязываемыми услугами. Прекрасно с этим разобрались, за что спасибо юристам портала. Но сегодня перед подписанием ипотечного договора при его чтении увидел, что Сбербанк изменил (буквально на днях) формулировку в договоре за эту сумму. Теперь это не услуги по поддержке кредитного счёта, а "фиксированный тариф за выдачу кредита". Тариф не маленький. Для кредита "Молодая семья" - 3% от суммы кредита, но не более 40.000 рублей. Вписали в кредитный договор 40.000. Если не "Молодая семья" - процент и максимальный тариф выше. Просто возмутительно! Такое впечатление, что хотят получить все "потерянные" деньги на судах по поводу возвращения денег за навязывание услуг по ведению кредитного счёта...

Можно узнать, _эти_ деньги взимаются законно? Или здесь уже нет никаких надежд? Заранее благодарю.

Заключали договор с агентством по недвижимости на продажу доли квартиры. По истечении договора нам не возвращают документы, мотивируя тем что не могут их найти. Наши действия?

Мне пришло письмо, что по договору поручительства я должна за должника выплатить более 1,5 млн. руб. Письмо от Агентства по страхованию вкладов, т.к, банк лишили лицензии. Грозят подать на меня в суд. У меня вопрос: сколько дней суд даёт на погашение задолженности при такой сумме?

У меня агентство недвижимости, есть банк Н, который предоставляет преференцию клиентам 0,5 % в случае если ипотека оформляется через аккредитованного партнера. Мне банк в партнерстве отказал Н, соответственно клиентам я не могу предоставлять услугу в оформлении кредита. Получается нечестная конкуренция, могу ли я через жалобу (например в ФАС) или через суд добиться партнерства с банком?

Мы обратились в агенство по недвижимости, нам одобрили заявку на ипотеку, но агенство не торопится искать квартиру, тянет время и показывает квартиры которые не подходят нам и мы с ними это обговаривали, и с нас взяли расписку на 30000 тысяч но договора нет с ними, если мы откажется от их услуг и обратимся в другое агенство деньги по расписка с нас стребуют?

Физическому лицу поручили по доверенности продать жилой дом с участком. Доверенность по ссылке https://yadi.sk/i/xMnh8IzvHtTQSQ

Он, по незнанию, заключил эксклюзивный договор с риелтором (агентом) на продажу объекта, и получением агентом комиссии (большой) . В договоре сослались на доверенность. Теперь при продаже объекта даже не через риелтора придется платить комиссию (согласно договору).

Сможет ли риелтор получить комиссию через суд?

Возможно ли сослаться на доверенность и сказать, что договор с риелтором он не имел право заключать, что подобных полномочий не было, и признать договор недействительным?

У меня есть доля 1/12 в кв 45 кв. м.хочу ее продать незнаю кому. Собственники кв,уведомили, что продаем, еще месяц назад, они на контакт не идут.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Сосед захватил муниципальную землю в переулке, которая находиться в пользовании всех людей. Администрация бездействиует, предписание не выдает. В иске других соседей на нарушение прав пользования общей землей-было отказано. Как заставить соседей освободить общую землю, или администрацию выдать предписание на освобождение общей земли.

Суть вопроса в том, что по наследству мне досталась доля квартиры в г.Калининград, нотариально доля на меня оформлена, теперь ее надо поставить на кадастровый учет. Я проживаю в г. Воронеж и возможности выехать для дальнейшего оформления у меня нет. Какие есть варианты в моем случае, возможно ли это сделать по моему месту жительства, куда можно обратиться? С уважением, Александр.

Брала деньги под залог недвижимости. Сейчас платить нет возможности, не работаю. С банком договориться не удалось (рефенансирование не одобрили) сумму платежа не уменьшают. Грозят я отобрать квартиру. В квартире прописаны мы с ребёнком это единственное жилье. Есть ещё совместная долевая собственность в ипотечной квартире мужа. Муж не помогает. Может подать заявление на банкротство? Грозит ли это потерей жилья?

Попал на развод г. Ростов-на-Дону "Областной центр недвижимости".

Договорился о аренде квартиры за 6000 т. р. Ни квартиры ни денег. Можно ли как то отсудить свои деньги и наказать мошенников. В приложенном архиве скрины документов.

. Нужно ли мотивированное решение суда для подачи апелляции? И какие могут быть указаны причины для обжалования в споре с агентством недвижимости (спор по договору предоставления услуг)?

Скажите, пожалуйста, что входит в правовую и техническую работу нотариуса, если я оформляю договор дарения доли квартиры на близкого родственника? Можно ли эту работу сделать самому?

Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?

Решением арбитражного суда я признана несостоятельным банкротов, идёт процедура реализации имущества, была 2018 году нотариальная сделка купли продадажи, там была моя доля 7/10,оплата производилась до сделки, финансовый управляющий подал заявление, о признании сделки не действительно, судья просит от новой владелец ы доказательство оплаты стоимости доли должника. Расписок тоже нет. Как быть?

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Я платила займ в течении 2.5 года в два раза выплатила сумму долгагага но сейчас не могу платитьтить что делать перекредетац ни кто не делает в нашей области говорят платить не можете это не надежный клиен т продать не могу один дом брат инвалид мама пенсионер 80 лет просила инвестора перекредитовать он не хочет отдавай все деньги я брала 630 выплатила процентов почти 2 мл как быть может в суд самой подать чтобы как то процент остановить и расрочку попросить...

Ирина взяла квартиру в ипотеку, однако в связи с ухудшением ее материального положения не в силах платить по кредиту. У ее друга, Алексея, достаточно средств для внесения платежей. Ирина готова подарить

Алексею долю в ипотечной квартире, если он поможет ей погасить ипотеку.

Могут ли они заключить между собой предварительный договор дарения, согласно которому Ирина обязуется заключить с Алексеем договор дарения доли в квартире после полного погашения ипотеки, а Алексей обязуется ежемесячно передавать ей деньги для осуществления платежей по кредиту?

Не будет ли такой договор ничтожным, если он содержит обязательства со стороны Алексея?

Если вариант с предварительным договором невозможен, что можно предпринять для реализации намерений

Ирины и Алексея с защитой прав их обоих?

Спасибо.

Возникла необходимость продать нежилое помещение, владелица преклонного возраста и находится в другом городе, перевозу для оформления не подлежит. Как лучше провести сделку - по генеральной доверенности? И кто при этом получает деньги, если по доверенности? Не придется ли ее везти для получения денег в случае доверенности? Ключевой момент в том, что нет никакой возможности ее катать туда-сюда. Или переоформить на родственника договором продажи, зарегистрировать и уже продавать? Вопрос в том, что переоформлять надо в другом городе, не придется ли кому-то ехать снова, если регистрация не пройдет.

Риелтор не проверил чистоту сделки и продал нам квартиру с долгом по капитальному ремонту. Про долг мы узнали спустя 2 года, сейчас вынуждены его оплачивать. Можно ли пожаловаться на риелтора и куда?

Наш деревянный дом построен в 1996 г на расстоянии 0,8 м от межи. В сентябре этого года сосед на расстоянии 0,4 м от межи построил гараж. На нем возвел деревянную крышу высотой 1,5-2 м, карнизы у него 0,6 м, заступают на нашу территорию. Впереди гаража возвел глухой крытый навес из дерева, который затенил наш дом. В 2000 г. я обращался в отдел архитектуры сосед признан виновным и ему актом было запрешено строить на гараже, кроме продуваемого балкона.

Строения у нас с обоюдными нарушениями, но наш дом построен намного раньше, сдан и зарегистрирован. Мы ничего не строим, опасную противопожарную ситуацию создает сосед, затеняет наши окна, палисадник.

Как действовать, что нужно собрать для суда и какое будет вероятное судебное решение?

Как указать 333 ГК РФ в возражении на иск? В этом же возражении хочу просить суд отказать истцу в полном объеме, но вдруг суд встанет на сторону истца, тогда как заявить о снижении суммы неустойки?

Решение суда об обязании зарегистрировать право собственности на долю в квартире вступило в силу. Документы сданы на оформление собственности. Мне полагается 8/15 долей квартиры, что соответствует 29 кв.м. площади, второму собственнику - 7/15,что соответствует 25,3 кв.м. площади. Жилая площадь-32,2 кв.м.,нежилая-22,2 м.Я занимаю комнату 14,4 м.,второй собственник занимает комнату 17,8 м.Коридор поделен пополам, санузел так-же. (на каждого собственника по 6,5 м.) Остается кухня-9,2 м.По моим подсчетам (не знаю правильным или нет) в кухне мне полагается 8,1 м.Второй собственник занял уже даже не половину, а больше площади кухни. На мой протест он только взбесился и начал мне угрожать расправой. Он по-моему считает себя собственником всей квартиры. Участковый посоветовал терпеть пока не будет документа о собственности, а потом подавать в суд. Как мне отстоять свое право до суда? Ведь это растянется еще на несколько месяцев, а это время мне надо как-то жить. Это единственное мое жилье.

Меня волнует вопрос:

зять в 2008 году взял долларовый ипотечный кредит. Регулярно платили, но после резкого повышения курса дорллара - с прошлого года - платат частично. По сути, в пересчете на рубли они уже выплатили в полтора раза больше стоимости квартиры. Банк, по сути, уже в прибыли. ВОПРОС: сейчас банка предлагает забрать у них квартиру и списать оставшийся долг, либо будет забирать квартиру через суд. Как поступить? Что выгоднее - добровольно отдать или через суд? Зять предложил выкупить у банка квартиру за 3 миллиона р. (банк ее все равно продаст дешевле, минус издержки на продажу и на судопроизводство). А банк предлагает купить ее за 8 млн р! Как убедить банк согласиться на их условия, ведь банку же они более выгодны, чем забирать квартиру через суд?

Ваша просроченная задолженность по кредитному договору передана в Группу выездного взыскания. Просьба не покидать ваш населенный пункт и находиться дома после 18 часов. Телефон для связи с сотрудником банка 8 (800)3333138. Сбербанк.

Есть ли такая группа на самом деле?

У меня такой вопрос: В конце 2013 года я взял 2 (два) кредита у банка Западный на общую сумму 15 млн. рублей. Регулярно и ежемесячно платил проценты по кредиту. Последние 2 (два) месяца я не заплатил ежемесячные платежи. А 09 октября 2014 года по решению Арбитражного суда банк Западный был признан банкротом. В апреле 2015 года мне пришли 2 (два) исковых заявления о выплате по двум кредитам сумм в размере 700.000 рублей, так как истец и конкурсный управляющий (АСВ) в одном лице. АСВ - Агенство по Страхованию Вкладов. Но на первом же заседании в суде АСВ увеличил исковые требования до полной суммы кредита, выданного мне, т.е. 15 млн. Вопрос: какую всё-таки сумму имеет право взыскивать АСВ, 700 000 рублей по каждому кредитному договору или всю сумму кредита?

Подали документы в рег палату на регистрацию зем участка и дома по договору продажи, деньги по договору получены заранее, договор является актом приема передачи, документы приняли, выдали расписки о получении документов. Продавец не донес согласие жены и через неделю погиб. Жена сделала согласие на продажу после его смерти готова довести сделку, рег палата приостановила регистрацию на месяц. Примет ли данное согласие рег палата для продолжения регистрации, и какие дальнейшие действия, суд?

Отец пенсионер. Набрал прилично кредитов. Мы с братом не знали. Банки типа Сбербанка или ВТБ ему отказывали, а типа Траст и Тиньков навыдавали. Пока работал платил вовремя. Сейчас уволился, перестал. Нечем. Написал заявление в банк о отсрочке на год, пока найдёт работу. Отказали. Теперь названивают ему и мне. Я не поручитель. Просто он дал второй контактный номер. За душой у него ничего нет. Несмотря на кредиты. Кроме старенькой машинёшки стоимостью 10000 - 15000 руб. Прописан у матери, хотя 15 лет в разводе. Мы с братом не давали выписать. Вопросы. Какие наши дальнейшие действия в данной ситуации? Чем ему и родственникам грозит данная ситуация? Может ли он лично убрать мой номер из базы банка если сходит туда? Перекупят ли его дело коллектора, если у него абсолютно ничего нет? Будут ли беспокоить мать, по месту прописки, даже если он там не живёт? Если его сейчас оттуда выписать изменит ли это ситуацию с матерью? И заранее всем огромное спасибо.

Соседи устно (по телефону) предлагала купить комнату, я согласилась. В ответ услышала сделка завтра, на что я ответила мне нужно несколько дней, чтобы снять деньги со счета банка. Сосед ответил если не завтра то не когда. После этого объявил мне войну в устной форме и съехал с комнаты. При этом заселил в комнату (таджиков) по договору аренды, которые угрожали неоднократно убить меня и моих родственников. Я записала разговор (угрозу на телефон). Могу ли я подать в суд на выкуп комнаты? И при каких обстоятельствах. (заранее говорю большая часть комнат мои, осталась одна комната соседей).

Буду признательна за консультацию. Имею долг перед банком, который не могу погасить. Из всех имеющихся активов-участок земли 10 с, котор. Хочется сохранить. Поможет ли оформление договора дарения или продажи на дочь - 21 г.

У меня есть комната в трех комнатной квартире. Могу ли я сам выделить ее без помощи агенства? И что для этого нужно?

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало с торгов остаток кредита (залог - квартира). АСВ оформило доверенность новому владельцу кредита на право регистрации перехода или прекращения права собственности банка на залог - квартиру. Новому владельцу долг погашен. Залог еще не переоформлен. Какие документы, кроме доверенности, нужно предоставить в МФЦ для оформления прекращения ипотеки (залога)?

В 2014 г.мы заключили договор с агентством по продаже недвижимости-хотели продать комнату в общажитии. В начале люди от агенства ходили, сматрели, а сейчас уже наверно пол года тишина. Мы нашли клиента в итоге сами. На обмен. У них участок с домом-в км.20 от города. Как теперь нам быть, клиента нашли сами и обмен будем оформлять сами, что грозит от них, если обойти агенство? 2 вопрос: Как лучше оформить обмен? Может как дарственую друг другу? У нас ребёнок несовершеннолетний, могут ли возникнуть проблемы с продажей? Какие налоги нужно будет уплатить?

Снял квартиру в аренду, составили договор аренды написанный от руки мошенника, где указано, что была взята сумма за первый и последний месяц и указаны действительные паспортные данные. После недели проживания, выяснилось, что квартиру сдал человек, который сам арендовал ее у реальных хозяев через агенство недвижимости Куда обращаться, чтобы мошенник был наказан?

С мошенником был составлен договор сдачи жилого помещения, где он указал что была уплачена сумма за первый и последний месяц проживания участковый же сказал что все бесполезно и ничего не докажешь.

Сегодня моя молодая родственница заключила договор с ОООБюро недвижимости Балтики ИНН 3906309844

За 1500 рублей на 14 дней ей ДАЛИ (и только) список адресов на 5 листах, из которых только 2 были более менее пригодны для дозвона по адресам. Однако нам не подошел ни один вариант. Риелтер даже минуту не потратил на то чтобы обьяснить молодой девушке, которая не знает Калининград - какие варианты для нее приемлемы.

Хотим расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги.

Какие наши действия?

По суду в котором участвовали физическое лицо и коллекторы, физическое лицо должно заплатить долг-215000 руб. Не платили. Тогда вышло постановление о запрете на совершений действий. Арест недвижимости. Теперь судебный пристав исполнитель содрал документы для передачи на аукцион. Обратились в агентство по банкротству физ. лиц.Говорят что помогут признать банкротом. Помогут ли они в такой ситуации?

Заключили договор с агенством по найму квартир деньги взяли, но два дня просто морочат голову, потребовали вернуть деньги, в ответ, это вы заплатили за услуги агенства, но ведь они ничего не предоставили?

СИТУАЦИЯ: Хочу купить квартиру в Москве, интересы Покупателя представляет известное риэлторское агентство. С риэлтерской фирмой (ИСПОЛНИТЕЛЬ) должен быть заключен договор по оформлению в собственность выбранного жилого помещения. Там сумма 43 000 рублей как вознаграждение Исполнителя прописана (хотя на словах они нам говорят что сумма не будет оплачена) а реально агентство хочет получить от меня 440 000 рублей как аванс но по их документу ФИНАНСОВО-ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО.

ВОПРОС: Как себя обезопасить в части невозврата этой немалой суммы, есть мнения от пострадавших что таким образом риелторы потом отказываются возвращать сумму и Суд считает такое письмо – не платежным документом.

Очень надеюсь на Вашу оперативную консультацию сегодня до 14-00 по почте и/или по телефону +7 963 782 92 21.

Мой сын (хозяин недвижимости) заключил эксклюзивный Договор с риэлтором, в котором в случае досрочного расторжения несет ответственность в виде неустойки 3% от стоимости... Я отец нашел покупателя. Должен ли сын выплачивать риэлтору этот процент или только те затраты, которые он понес (при условии их реального подтверждения 0?

Обратилась в агенство по недвижимости, необходимо было снять квартиру, в итоге мы составили договор, и за свои услуги с меня взяли 5000. Сказали что как будут варианты квартир они мне позвонят, в итоге ничего не дождалась от них, пошла ещё раз в это агенство, написала заявление об отказе в услугах и возврате денег, сказали через 10 дней будет рассмотрено заявление и деньги вернут, сегодня уже 10-й день, звоню им, никто не отвечает, телефон директора вообще не доступен.

Необходимо подать заявление на приватизацию именно к собственнику. Квартира является федеральной собственностью, ранее принадлежавшая на праве оперативного управления Российской академии наук. Затем был принят ФЗ N 253 О Российской академии наук, реорганизации..., статья 2 Правовое положение Российской академии наук которого гласит: Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации.

Кто теперь тот самый собственник, которому надо подавать заявление на приватизацию?

У меня трое детей и я с ними проживаю на 32 кв метрах и то половина из них не жилая имею ли я право на помощь от государства на улучшение жилищных условий?

Нет возможности платить по кредитам, у меня их 3 в сбербанке, там небольшие просрочки, но платежи проходят и 1 в ОТПи банке, там не получается пока вообще платить, долг по платежам уже почти 10000 руб, передали в агентство ACF. оттуда звонят постоянно и угрожают. Недвижимость у меня есть, дом и квартира, все на мне. Могут ли ACF на нее посягнуть?