Покупка - 317893 советов адвокатов и юристов

Купил в фирме регистрацию, уверяли что все официально! При проверке документов, полиция выявила что она фальшивая. Возбудили уголовное дело по статье.327.3, дознаватель настоял на упращенной форме дознания-это я так понимаю что я признаю свою вину?! если ли смысл отказаться от нее и добиваться своей невиновности до конца?

Мне предлагают купить земельный участок для ИЖС, но он находиться в аренде, стоит ли покупать и законно ли это ведь участок не в собственности.? если можно, то какие могут возникнуть трудности, если я захочу оформить участок в собственность?

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Здравствуйте.

Предлагается к покупке жилой дом, расположенный на земельном участке который не в собственности у продавца жилого дома. Данным земельным участком владеет иное физическое лицо (как так вышло не известно). Вопрос:

1) какие риски в дальнейшем при покупке такого объекта недвижимости?

2) можно ли оформить землю под своим домом (в случае его покупки) в свою собственность (по границе дома)?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Задача:

Есть дом 146 кв м. Частный Дом свободной планировки (т.е. плана нет). Необходимо продать Жилую Комнату из этого дома (13 кв м). Какой поэтапный план действий?

(1. Сделать Тех. План дома в БТИ, как я понимаю.

2. Зарегистрировать комнату как самостоятельную единицу? - Не понятно, нужно ли регистрировать каждую комнату. Госпошлина требуется на каждую регистрацию права? Получится 2 единицы недвижимости или 3 (Комната + остальная часть дома ИЛИ Комната + остальные жилые комнаты + нежилые помещения)?

3. Продать саму комнату. Перерегистрация права собственности на покупателя. (платится ли налог? Ведь, комната была Вновь зарегистрирована на продавца (считается ли, что продавец владел менее 3-х лет? Ведь, сам дом в собственности более 3-х лет))

Где в этой цепочке требуется выделять доли у Нотариуса?

p.s. Покупатель - Мама в разводе с 2-мя детьми, берет целевой займ под обеспечение МК.

p.s.2 Не нужно объяснять ФЗ 256. Вопрос в самих действиях регистрации недвижимости.

Является ли угоном, если купил машину без договора купли-продажи, без страховки, снятую с учёта, без доверенности, есть только ПТС и СТС на другого человека? При этом передача ключей добровольна.

Вчера был куплен автомобиль с пробегом (1993 года выпуска, передний привод) по договору купли-продажи. Перерегистрировать в ГАИ еще не успели. Продавец уверял, что все в порядке, пробная поездка не выявила недочетов, проконсультироваться перед покупкой у технического специалиста не было возможности. В процессе эксплуатации на следующий день сломалась ходовая, при осмотре выяснилось, что передняя ось скреплена самодельно на цепь (при покупке видно не было, была натянута, после поломки ослабла и провисла, стала видна). Продавец дал нам заведомо ложную информацию, что по ходовой все в порядке, машина на ходу (все ТО пройдены). Поломка произошла на скорости 10 км/ч, если бы скорость была выше, мы бы потеряли колесо и была бы поставлена под угрозу жизнь водителя и пассажиров (в машине в день покупки возили ребенка). По сути не проездили и суток. Восстановлению ходовая не подлежит. МОжно ли привлечь продавца к ответственности и вернуть деньги?

Купили готовый бизнес, салон красоты за 1100 тыс. с обещанным доходом 300 тыс. в месяц. Клиентов нет и как поняли их и не было. По факту продали только оборудование, которое стоит в 3 раза дешевле. Платить за кредит и аренду теперь нечем. Уже вложились в рекламу. Доход 0. Что делать? Продавать как готовый бизнес и опять завышать цену и обманывать? А вдруг на нас подадут в суд за мошеничество и т.д. и т.п. Расторгать сделку и требовать возврат денег и возмещение убытков?

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Собрались покупать долю дома в Симферополе в районе Москольца, из документов имеются права собственности (наследство) на долю дома, а на землю вообще нет никаких правоустанавливающих документов, она без выделения границ участка и снята с учета в росреестре, какие есть риски и на что обратить внимание покупая долю дома без земли? Продавец начал оформление в блокированную застройку. У второй доли земля приватизирована и выделены границы.

Мы приобретаем квартиру по программе"Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальные услугами граждан Российской Федерации и подпрограммы" Содействие в решении социально-экономических проблем молодых семей и формирование ценностей семейной культуры в молодёжной среде" государственной программы Тверской области "Молодёжь Верхневолжья" на 2017-2022 годы". Необходимо ли составление брачного договора при покупке квартиры, недостающие средства на покупку вносим из своих совместно накопленных денег! Сертификат на 3 человек: мама папа ребенок.

Привет. Я дала согласие на покупку 1\3 доли квартиры в общую собственность, но не знала что часть денег подарено мужу на покупку квартиры. По решению суда 1\3 признали его личной собственности. Дарственная подложена в последнем заседании. Как быть?

Я - молодой ученый. Недавно стал обладателем Жилищного сертификата для покупки недвижимости.

Реализация ЖС накладывает жесткие требования - покупаемая недвижимость должна быть в собственности у продавца (исключаются новостройки на 0 цикле).

Рассматриваю вариант покупки втоорички и ее немедленной продажи для покупки квартиры в новостройке (поскольку на эту сумму можно реализовать ну очень крошечные квартирки).

Вопрос - при продаже квартиры должен ли я буду уплатить налог 13%.

Существуют ли варианты приобрести новостройку с минимальными денежными потерями?

Покупаю дом, собственник-пожилая женщина, в доме прописано ее пятеро совершеннолетних внуков, живут они в разных концах страны, приехать не могут. Это тупик? Или есть возможность выписки из дома на расстоянии?

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Покупаю участок у ИП, несколько десятков гектаров. Хочу дальше продавать его частями. Вопросы:

- Могу ли купить как физлицо, а потом продавать как ИП?

- Есть ли эффективные схемы продажи от физического лица?

- Чему должна соответствовать цена моей покупки участка? Если она ниже кадастровой цены, какие последствия?

- Как проверить участок перед продажей максимально.

Такой вопрос

Сейчас работаю в РЖД проходил мёд комиссию и тд

Пришло время служить

Хочу купить военыйбилет, а там будет написано что есть болезнь язва 12 персоной кишки

Будут ли какие-то вопросы у работодателя

Если он направит на мёд комиссию а там ничего не найдут.

Российская фирма (учредитель гр.Казахстана) покупает автомобили для работы такси в Казахстане. Как это оформить в РФ и Казахстане и какие последствия?

Хочу купить дом с участком, но там 6 сот в собственности,6-в аренде. Меня смущает аренда. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем, что администрация анулирует аренду и какой-нибудь дядя придёт и снесёт все наши постройки на арендованной земле. Что я должна узнать при покупке такого дома, как можно арендованную землю оформить с собственность и можно ли это сразу сделать при покупке дома?

Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение.

Каким договором оформить аванс?

Обычно в договоре есть пункт о том, что квартира не находится в обременении третьих лиц и т.п. Как прописать в договоре, то что в настоящий момент квартира в обременении, и обязательства продавца по снятию обременения?

Какие есть риски? Продавец не согласен на залог, только аванс.

Гемора много, но очень привлекательный вариант, не хочется упускать.

По долевой недвижимости. В частном доме несколько собственников. Сейчас один из них решил продать свою долю. Я хочу её купить. Недавно я сделал в доме дорогостоящий ремонт, будет ли это учитываться при купле-продаже? Остальные собственники в проведении ремонта не участвовали.

Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала.

Далее, что бы не было проблем с продажей этой квартиры в будущем, планирую выделить ребёнку долю в другой своей квартире.

Правомерны ли мои действия?

Семья растет.

Буду покупать новую квартиру.

С момента приобретения квартиры в которой сейчас живем прошло два года.

Придется ли мне платить налог с дохода от продажи принадлежащей квартиры, если я вкладываю все деньги от ее продажи в покупку новой квартиры, да еще и добавляю, так как хочу купить вместо двухкомнатной четырехкомнатную?

Благодарю за консультацию.

Макаров.

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Для повышения нужен был диплом, купила! Через три месяца уволилась с этой организации, устроилась в другую но по диплому о средне-специальном, (этот диплом выкинула) и поступила на заочное обучение! Что делать? Не всплывет ли он?

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

Хотим с женой купить квартиру у продавцов есть доверенность от родителей пенсионеров которые в ней прописаны а сами живут в украине и приехать выписаться не могут в ближайшее время но обещают что выпишутса! Так вот с какими проблемами мы можем столкнутса если купим квартиру!

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Собственниками квартиры являются: я, моя дочь, моя мама инвалид 1 группы, моя сестра и двое ее детей. Сестра продаёт три доли, прислала предложение о покупке мне. Каковы мои действия, если я приму решение о покупке у неё долей, что нужно написать? Могу ли я снизить цену?

Покупаю квартиру в ипотеку у разведенной женщины с двумя детьми. У детей доли, так как покупала в 2015 году тоже по ипотеке и с использованием материнского капитала. Дело в том, что через три дня после этой сделки (подписания договора купли-продажи) она стала официально разведена. Согласия на покупку от супруга не получала, оформила нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит.

Сейчас опека дала разрешение на продажу квартиры (я не знаю, приглашали ли они супруга).

Вопросы:

1. Является ли "старая" сделка в 2015 году оспоримой, может ли супруг ее сейчас оспорить?

2. Согласие супруга на продажу квартиры обезопасит мою сделку, или же она все равно для меня останется рискованной?

Я, хочу приобрести половину дома. Как правильно это сделать от начала и до конца? Какие документы должен подготовить продавец? И какие должны быть у меня при совершенной покупке? Сколько времени занимает процедура приобретения?

Спасибо!

Московская область.

Имею ли я право покупать ребёнку одежду или что либо ещё, сохранять фотографии и чеки, и вычитать данную сумму от назначенных аллиментов?

Не сможет потом бывшая жена подать на взыскания этих сумм?

Моя подруга купила комнату под мат. капитал спецально дождавшись 3 хлетия ребенка, она сказала что я потеряю 75000 руб, если обналичу капитал не дождавшись зхлетия даже на покупку жилья.

Приобрел вещь в ломбарде города, получит чек кассовый и товарный. Вещь оказалась неисправной. Принимать покупку продавец отказался, сославшись на Закон о Ломбардах. Законно ли действие продавца?

Я покупаю автомобиль с пробегом в автосалоне г. Дзержинска Нижегородской обл. Сам я живу в Москве и могу ли я ехать на этой машине в Москву без страховки и регистрации.

Здравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников Есть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.

У них есть преимущественное право покупки. Нет нюансов.

Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.

Лучше оформить договор дарения. Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса. Имеется участок с домом в деревне, остался по наследству. Все оформлено в собственность на 4 сестер в том числе мою маму. Одна моя тетка хочет продать мне племяннику за символичную плату свою долю 4 сотки. Есть ли какие-то нюансы при покупке этой доли.

Помогите пожалуйста советом. Я нахожусь во втором браке, имею двоих детей от первого брака. Сейчас я хочу купить квартиру на доходы к которым супруг не имеет отношения. Также у нас есть брачный договор, где написано что недвижимость, приобретённая во время брака, в случае расторжения будет собственностью того на чьё имя было приобретено. Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры и не будет ли он или его дети претендовать. Спасибо.

Куплена квартира в 2012 году по 1/2 доли между супругами за 3 750 000 рублей. В налоговой говорят что обязаны оба супруга подать на возврат налога и вернут только с 2 000 000 рублей. Хотя за 12 год подал только муж и выплату сделали, а за 13 год принимают возврат только с двоих. Теряем ли мы возможность подать на возврат повторно при покупке следующей квартиры?

Я приобрела дачный участок у риэлтора по доверенности, а по сути садовый не достроенный домик, документы сданы в Рег. палату для регистрации, на днях буду получать документы. Вопрос вот в чем, садовый участок не оформлен в собственность, членская книжка садоводческого товарищества на имя прежнего хозяина. В садоводческом товариществе сказали, что после получения документов я должна приехать к ним и согласно права собственности на домик, переоформить членскую книжку. А затем согласно дачной амнистии оформить землю в собственность. Скажите пожалуйста, есть ли какой либо подвох, что-то меня сомнения начали терзать))).

Хотим купить Снт в Крыму у моря. У собственника садовая книжка на 6 соток земли. Говорят что все так продают в Крыму. Есть ли риски и есть ли судебная практика именно по Крыму?

Собираюсь покупать квартиру в новостройке, дом уже прошел гос. комиссию. Квартира перепродается в третий раз - ранее два раза фирмами и теперь физ. лицом, по договорам уступки права. Одна из этих фирм зарегистрирована в офшорной зоне.

Если предыдущие владельцы имеют какие-либо проблемы с законом, то не отразится ли это на надежности моей покупки? Как поступить, чтобы обезопасить себя?

Спасибо.

Продавец (и риэлтор) предлагают мне оформить договор покупки квартиры на неполную сумму, с распиской на остальное. Т.к. в собственности с 05.2015. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.2014. По сути договор исполнен. Какие могут быть иски при такой покупке? Или требовать только полной стоимости в договоре (но тогда и цена будет выше)?

Купили телефон Samsyng J320 21.07.2017 г. Сегодня он стал глючить. Стал экран рябить и появился стук. Обратились в салон, где покупали. Нам отказали в замене телефона. Сказали, что только могут отправить его на 20 дневную экспертизу. Подскажите пожалуйста, что нам делать.

Я покупаю квартиру у бабушки. Квартира принадлежала данной бабушке и ее супругу. Её супруг умер в 2021 г. , в права наследования она вступила. Не будет ли у меня проблем, если я приобрету недвижимость и вдруг выяснится, что были другие желающие, которые невовремя вступили в права наследования? Какой срок исковой давности? Можно ли как то узнать, какие ещё могли быть наследники у умершего супруга

Стоит ли покупать квартиру на подаренные деньги от родителей, если мы с женой хотим вложить ещё мат кап. При разводе имущество будет считаться совместное т.к. мы в браке и будет делиться пополам, это так только из за вложения мат капитала считаться? И если будет на мне выделена большая доля от родительских денег, при разводе придется ещё доказывать что их дарили, а не совместно нажитые с супругой?

Через 3 дня после покупки б/у автомобиля в салоне выяснилось, что у авто скручен пробег. До истечения 15 дней обратился в салон с требованием венуть деньги. Каковы перспективы?

У меня такой вопрос. Сегодня у меня купили пылесос по объявлению с авито. Девушке все недочёты были высланы в фото. Сегодня она приехала его посмотрела, попробовала ей все понравилось она его взяла, потом написала что она дома его попробовала ей он понравился. Вечером она мне пишет что муж пришол с работы и сказал что он внутри весь грязный и весь в царапинах. Теперь требует вернуть деньги. Как быть в такой ситуации?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать гараж в гск многоуровневый комплекс, если у продавца нет свидетельства на право собственности, имеется только договор долевого участия в строительстве? Как то сомнительно. При оформлении договора купли-продажи требуется вписать свидетельство на право собственности..

Покупку смартфона совершил мой родственник. Оплатил своей картой. Пользуюсь смартфоном я и не довольна работой. Могу ли я подать иск в суд по закону о защите прав потребителей?