Покупка - 317892 советов адвокатов и юристов

При строительстве дома, застройщику было выдано разрешение на строительство 4-х этажного дома, но было построено 5 этажей.

В дальнейшем, по решению городского суда, за застройщиком было признано право собственности на все квартиры и помещения многоквартирного жилого дома. Решение никем не обжаловалось.

Хотел приобрести квартиру в этом доме. Какие могут меня ожидать подводные камни при покупке?

Купили небулайзер из аптеки 4 дн назад при покупке на месте проверили работал, и вот спустя через 4 дн использования он перестал работать, как быть аптека отказывается заменить или возвращать товар.

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

Купили обои, передумали через 10 дней, написали заявление в магазин о возврате денежных средств за товар надлежащего качества.

В магазине товар назад не приняли и сказали, что рассмотрят заявление в течение 10 дней.

Правомерны ли их действия?

При покупке квартиры сделка была овормлена таким образом, что только 1%от реальной стоимости было указано в дог-те купли продажи, а остальные 90% в отдельном дог-ре оплата за благоустройство придомовой территории. Я доверяла представителям агентства недвижимости и не обратила внимание при подписании. Обнаружила когда пошла за нал. вычетом через 2 года. Можно ли признать сделки недействительными. И реальной ли доказать мошенничество? Кто виноват застройщик или агентство? Спасибо.

Участок куплен в браке. Продавец участка развелся с супругой в 2010 г. В том же году же составлено Согласие от бывшей супруги, но в шапке указано Заявление, а не Согласие, так же не прописан номер свидетельства о разводе, и в формулировке о согласии прописано "Возражений не имею". Переделать документ не возможно, т.к. бывшая супруга умерла от рака. Детей совместных не было. Какие риски существуют при покупке такого участка? Стоит ли покупать такой участок?

Еще раз! При покупки доли в коммунальной квартире нет отказов от преимущественного права от трех сособственников. Риелтор со стороны продавца говорит, что это будет оформлено в день сделки у нотариуса. Но документы нотариусу для проверки нужно отдать заранее. Стоит ли соглашаться на такую сделку и отдавать документы?

При покупке авто по доверенности какая скрытая информация может быть не у казана. Т.к авто снято с учета 1 мес. назад.\не договорились при осмотре авто с предыдущим покупателем\ может ли оно быть в залоге у банка либо в разделе имущества при разводе. И.т.п. и после постановки на учет в гбдб могут ли у меня его арестовать. С уважением александер.

Прошу прояснить такую ситуацию, хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, но квартира оказалась с обременением, т.е. невыплаченной ипотекой. Причем ипотека оформлена в другом банке чем тот который оформил мне ипотеку. Риэлтор предлагает, чтобы я своими средствами погасил задолженность. И затем на оставшуюся сумму и мою ипотеку выкупил квартиру. Поясните пожалуйста какие подводные камни и течения могут случиться в таком варианте покупки квартиры. Риэлтор конечно же утверждает, что страху никакого быть не должно, все будет должным образом оформлено, но сумма то не маленькая, хотелось бы постраховаться. Спасибо.

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.

Скажите пожалуйста, Хочу купить участок 5 соток (расширится по соседски) На участке нет забора, ветхий домик боюсь мало ли кто то подожгет и все это перекинется на меня бывали в нем посиделки бомжей. На данном участке имеется три наследницы две из них согласны о цене, а третья ни в какую хочет больше, как то можно купить по частям, и если да то что для этого нужно, какие документы нужны от двух согласившихся?

По жилищной части Рассматриваю к покупке квартиру. Мне лично все нравится и цена привлекательная, но по документам в ней до приватизации проживал ребёнок продавца. Продавец говорит, что проблем не будет: сейчас они в разводе, мама с ребёнком переехали в 2003 году на другую муниципальную хату и приватизировали, а эту отец приватизировал в 2004 исключительно на себя, когда был прописан в квартире один. Он также показал выписку ЕГрп, что дочь получила долю в приватизации в 2008 году по новому месту жительства. Дочке сейчас 16. Один юрист напряг меня, что могут быть претензии дочери после 18. Так ли это? Лично я не понимаю, с какой стати, ее права нарушены не были, мать сама выписалась из квартиры и заехала в другую и приватизировала ее. Сейчас это краеугольный камень получается при покупке, подскажите, есть ли нарушения в квартире или можно брать?

Хочу купить квартиру в многоквартирном доме. Земля под домом находится в собственности у собственников. Квартиру продают без земли. Безопасно ли покупать такую квартиру. Смогу ли я ее впоследствии продать без земли. Или земля при покупке мной автоматически будет моей?

1. Сколько квартир за налоговый период можно приобретать и продавать, если приобретенные квартиры по договору были проданы по цене по которой были приобретены, суммы покупки каждой квартиры свыше миллиона.

2. Тот же вопрос, только если с квартир будет уплачиваться налог с продажи.

3. Будет ли это считаться незаконным предпринимательством, в т.ч. даже если платишь налог?

4. Может ли привлечь внимание налоговой факт того что квартиры продаются по одной и той же стоимости что и покупаются.

Купили билет на автобус через интернет на сервисе покупки билетов. По пути автобус сломался и пришлось добираться своим ходом. Перевозчик отказывается возвращать деньги, говорит, что он никаких денег не получал, пусть платить сервис по покупке билетов. Где искать правду? Сумма не малая.

Хочу купить комнату в двушке. Боюсь что после покупки квартира превратиться в общежитие. У соседей комната 10 м кВ собственники отец и сын. Кто имеет право там проживать. И сколько м кВ общей площади положено на человека. Регион москва.

Я не могу разобраться в некоторых вопросах. А именно:

Я подала на развод 16.05.18,через суд, так как имеется ребенок от брака, сейчас я переезжаю в другой город (в суде дело о разводе будет рассматриваться без моего присутствия, я написала ходатайство) я хочу купить квартиру в другом городе, на денежные средства, полученные с продажи унаследованной квартиры. Вопрос

1.нужно ли согласие пока еще мужа, на покупку?

2.это имущество будет совместно нажитым?

Он не претендует и не будет на эту квартиру, а насколько я знаю, потом, если я вдруг ее захочу продать, нужно будет его разрешение. Так ли это? и как этого избежать? Ему не надо ничего.

Брачный контракт заключить не сможем, мы не поддерживаем общение.

Купить квартиру на родственников не смогу-сирота.

Вчера мы приехали в фирменный магазин Samsung, чтобы купить Samsung часы. Как выяснилось, нужная модель осталась последняя и она на витрине. Ещё, мы привезли старые часы и хотели сдать их в зачёт стоимости.

При покупке выяснилось, что на часах которые на витрине, отсутствует зарядка, её они потеряли ( (И тогда продавец, предложил нам скидку в 8000 от цены в 35000. Мы спросили у продавца, может ли подойти наша зарядка? Продавец вставил зарядку от наших часов, они стали показывать процесс заряда. Мы согласились и оформили покупку.

Когда мы приехали домой, вставили зарядку, часы показывают процесс заряда в течении минуты, а потом отказываются заряжаться ( ( (А ещё, при ближайшем внимательном осмотре мы обнаружили, что на задней крышке не хватает в одного болтика.

Вопрос, можем ли мы вернуть часы и получить за них деньги? Или мы можем обменять их на другие? Или вообще ничего не можем, потому что согласились на скидку?

Есть будущая схема по сделкам:

В городе А я продавец 2-шки.

В городе А появился покупатель на 2-шку, у него деньги ипотечные и готов на задаток.

В городе Б найден дом с зем. участком. У хозяина есть уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС, но дом пока незарегистрированный, как жилой в ЕГРН. Мы согласились: я даю задаток хозяину, он зарегистрирует дом, как жилой, но надо время.

За это время с продажи моей 2-шки плюс сертификат МСК надо в городе Б купить этот дом с зем. участком. В договоре договорились указать полную реальную стоимость дома (не кадастровую).

Как, где себя обезопасить, правильно организовать денежные расчёты между сторонами?

Хочу купит квартиру в Москве, в ходе проверки документов выявлено следующее. В начале августа 2022 года у собственника завершена процедура банкротства, в конце августа того же года он вступает в наследство (дата смерти наследодателя 4 сентября 2021 года). Могут ли возобновить процедуру банкротства и есть ли риски при покупке данной квартиры?

Покупаю гараж. Он не в ГСК, а во дворе дома в городе. Там таких несколько каменных гаражей группой, построенных в прошлом веке. На гараж есть: тех_паспорт, свид_о_гос_регистр. Гаражного бокса (нежилое), кадаст_паспорт помещения. На землю нет ничего.

Как и что правильно оформить при покупке? Возможные проблемы? Может до покупки нынешнему владельцу надо что-то дооформить? Посоветуйте, пожалуйста.

Здравствуйте, мы живем с родителями мужа в частном доме. 1/2 дома досталась мужу по наследству, а 1/2 свекрови, у меня такой вопрос, можем ли мы купить у свекрови какую то часть дома за материнский капитал?

Хочу купить жилой дом на земельном участке и земельный участок и жилой дом зарегистрированный в собственность Вот но дом не введён в эксплуатацию документов о вводе в эксплуатацию на дом нет Могу ли я покупать такой дом Какие подводные камни могут быть при этом и также отсутствует адресная справка на этот дом Спасибо.

У меня такой вопрос! Моя мама взяла мне дом под мат капитал. Помимо меня еще в семье 1 несовершеннолетний ребенок. Естественно тоже в доле. Но это место для жилья не подошло вскоре мы съехали оттуда. И решили подыскать другое место. Но продать этот дом можно при условии покупки нового жилья ничем ни хуже старого, чтоб у ребенка (брата) была доля, ну это понятно. Вопрос: могу ли я взять ипотеку при условии что этом мамин мат капитал будет первоначальным взносом. И при условии что у мамы и у брата будет та же доля? Заранее спасибо!

Как можно оформить покупку квартири в браке, только на себя и дочь. А жена не имела к ней отношения.

Приобрела квартиру 30 января 2020 года, продаю за 3000000 рублей и покупаю квартиру за 3900000 рублей в 2020 году. Буду ли я платить налог НДФЛ?

Хотим приобрести земельный участок с домом.2 собственника, один из которых несовершеннолетний, право собственности доля 2/6 от 19.12.2020 г.Право собственности у совершеннолетнего 1/6 наступило в 2006 году, было прекращено 16.06.2021, после вступления в наследство стало 4/6.Просят указать меньшую сумму в договоре. Какие риски могут быть при покупке данного объекта с несовершеннолетним собственником и уменьшением суммы в договоре? На какие документы следует обратить внимание при сделке?

Доброго времени суток! Суть вопроса в том что хочу купить машину, у продавца дубликат ПТС, оригинал на сколько я понимаю лежит у жены, зарегистрирована она на него. Скоро они начнут бракоразводный процесс. Так вот какие подводные камни могут возникнуть при покупке этого авто? Не обяжет ли суд аннулировать сделку, вернуть машину или выплачивать меня ей компенсацию.?

Здравствуйте! Собираюсь покупать подвальное помещение в жилом доме. Данное помещение находиться в собственности у фирмы. Раннее данная коммерческая недвижимость использовалась под магазин светильников. Скажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при покупке данного помещения? Есть ли какие-либо особенности, отличия от приобретения жилой недвижимости? С уважением Василий.

Меня зовут Анна. Мой муж пенсионер, я ещё работаю. Находясь в отпуске, в другом городе решили купить дом с оформлением на мужа, т. к. я скоро уезжаю обратно. У продавца на руках имеется свидетельство только на участок со строением, на приобретение которого я дала мужу заверенную доверенность (согласие). На сам дом у продавца свидетельство будет готово где-то через месяц. Нужна ли ещё одна доверенность? Задаток уже внесён. Как нам быть?

Снятым с учёта автомобилем нельзя управлять вообще. Привлекут к административной ответственности по ст 12.1 КоАП РФ. Наказание в виде штрафа составляет от 500 до 800 рублей, повторное нарушение увеличивает санкцию до 5000 рублей или лишение права управления от месяца до трёх. Штраф по ст.19.22 КоАП РФ налагается в случае отсутствия учета на тс за покупателем по истечению 10 дней с момента покупки

___

То в результате снятия автомобиля с учета прежним собственником для дальнейшего отчуждения дает право эксплуатировать тс в течении 10 дней, но с учетом наличия прежних номерных госзнаков

___

У вас есть на автомобиле госзнаки? Если нет, то эксплуатировать тс недопустимо. Нет Купил автомобиль снятый с учёта без номеров, но есть все документы стс и птс! можно ли ездить по договору купли продажи без номеров в течений 10 дней?

В мае купили с мужем машину. Брак гражданский. Машина оформлена на меня. От салона гарантийное бесплатное обслуживание. Через неделю машина буквально посыпалась. Позвонили в салон - сказали пригоняйте будем смотреть, но у нас очередь. Муж доехал до ближайшей СТО, чтобы получить экспертное мнение. Машину оставили и разобрали без нашего присутствия. Счет выставили более 400 тыс, при стоимости авто 750 тыс. Машина стоит уже 3 месяца на СТО, потому что не могут найти запчасть. На такси за это время потрачено тысяч 200. Я просто уже не знаю что делать в этой ситуации. Купили машину чтобы снизить затраты на проезд. В итоге влипли еще больше. За ведение моего дела, если реально можно как-то компенсировать затраты, естественно готова платить.

Рассматриваем покупку помещения 1960 г. постройки на арендованной у города земле. Договор заканчивается в 2026 году. Может ли город отказать в продлении аренды? Спасибо!

До покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, находящийся в СИЗО. Он не собсвенник. В декабре его должны освободить по УДО, полный его срок истекает в феврале. Какие варианты его выписки могут быть? Какие риски могут возникнуть для покупателя в данной ситуации? Сможет ли он после выхода претендовать на восстановление прописки в этой квартире?

Хотим купить дачу в СНТ дача не приватезирована, перешла по наследству теперешней владелице, можно ли её купить и потом приватизировать, какие есть риски и что нужно для такой сделки.

Хочу приобрести понравившуюся квартиру. Кваартира взята продавцом по ипотеке, ему осталось выплатить банку сумму которую он не может осилить. Поэтому предлагает мне внести данную сумму в банк в счет частичной оплаты за всю квартиру и переоформить в банке документы на меня. Возможна ли такая операция? И как мне потом быть с приватизацией этой квартиры, если я уже участвовала в бесплатной приватизации жилья? Спасибою С уважением. Любовь.

Купил машину в рассрочку, без составления бумаг половину отдал денег. Через 2 часа после покупки двигатель клинанул. Что мне делать в такой ситуации

Хотим купить дачу, как уверяет продавец земля приватизирована, но на дачный домик нет документов. Муж продавца умер, в связи с этим продажа дачи. Подскажите, на какие документы следует обратить внимание при покупке и как быть с домом, если на него нет документов?

С уважением, Ольга.

Я нахожусь сейчас в Махачкале, а проживаю в Арзамасе. К своему приезду попросил приятеля найти мне машину для покупки. Он сообщил что машину нашел, но оплатить нужно сразу. Дал карту якобы своей сестры. Если я при переводе в графе комментарий укажу:" Евгению, на покупку авто для меня" это сможет мне потом как то помочь если он захочет меня обмануть?

При покупке нового автомобиля в зимний период эксплуатации, должен ли официальный дилер предоставить зимнюю резину?

Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?

Ни в коем случае. Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов. Это связано с тем, что на конечном этапе реализации проекта застройщики могут «выбросить» на продажу и востребованные квартиры (видовые, с хорошими планировками), чтобы реализовать их по максимальной цене. Можно ли купить квартиру, в сданном доме, от застройщика? Дому всего три года. Самая главная проблема у нас стала, что продавец, не хочет писать полную стоимость квартиры, стоит она 3 миллиона 650 т.р.он хочет вписать 1 миллион 200 тысяч. Никаких доп. Расписок тоже не будет. Какие могут возникнуть проблемы? Стоит ли вообще покупать у этого застройщика?

Проверьте снято ли обременение Здравствуйте!

В данном случае у Вас есть риски, поэтому рекомендую отрозить обязанность продавца по снятию обременения в дкп, а в случае неисполнения этой обязанности возможность расторжение договора в одностороннем порядке с возвратом дс. Вместе езжайте Тогда так:

В ломбарде получаете цифру окончательного платежа в письменном виде.

В договоре пишите, что покупатель платит ломбарду напрямую с зачетом в счет цены покупки.

Платите ломбарду от своего имени за залогодателя, отдаёте другую часть собственнику, получаете расписку, подписанный акт передачи авто, документы на авто. Хочу купить автомобиль, он находится в залоге у ломбарда. Собственник машины уверяет что при составление дкп и передаче денег сразу оплатит залог. ПТС СТС на руках у собственника

Куплена квартира с участием материнского капитала. Собственников 3,я и мои 2 несовершеннолетние дети.

Будет ли облагаться квартира налогом с продажи?

Обязательно ли нужен нотариус, если есть разрешение опеки?

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?

Весь интернет перешарила, и у меня такой вопрос: я покупаю квартиру за материнский капитал через банк и плюс доплата. Стоимость квартиры: 850000, придется ли мне платить 13% государству от покупки квартиры?

Приобретается квартира как доля в малоквартирном доме. С какими трудностями придется столкнуться. Стоит ли покупать такую квартиру.

Буквально неделю назад купил айфон у человека, который утверждал, что торгует оригинальными айфонами, что всё подлинное и у него все их покупают и никто не жалуется, он попросил перевести ему часть суммы до покупки телефона, при встрече был проведен осмотр в ходе чего выяснилось, что комплект (наушники, зарядка) не оригинальны, продавец сам в этом признался, далее он утверждал, что телефон 100% оригинальный, я сказал, что брать его не буду, на что он сказал, что возврат денег не воспроизведет, только обмен телефона в течении 10 дней. Мы сошлись на том, что оставили ему ту сумму, которую перевели, без доплаты. Прошло 5 дней, а телефон не звонит и не подключается к интернету, когда зарядка доходит до 10% телефон начинает ужасно глючить и вырубается, заряд держит минимум часов, далее вырубается. Такой вопрос, возможно ли как то вернуть свои деньги и стоит ли идти в полицию и вообще, кто тут прав, кто виноват, как быть в этой ситуации...

Мы собираемся покупать машину в другом городе. Можно ли перегонять ее без страховки, оформить ее потом. Влечет ли это какое либо наказание.