Покупка земельного участка в собственность / Уголовное право - 2566 советов адвокатов и юристов
Константин!
Первое и самое важное - это обратить внимание на правоустанавливающие документы как на земельный участок так и на дом. Эти документы должны быть у продавца в оригиналах. Далее - Проверьте сведения о регистрации права собственности продавца на основании этих документов. Хочу купить участок с домом в селе, какие документы требуются для переоформления, и на что в частности обратить внимание при переоформление документов. Спасибо.
Константин!
Первое и самое важное - это обратить внимание на правоустанавливающие документы как на земельный участок так и на дом. Эти документы должны быть у продавца в оригиналах. Далее - Проверьте сведения о регистрации права собственности продавца на основании этих документов.
СпроситьЕсли дома не было юридически, а теперь не станет и фактически, то кто с вас может что-то потребовать? Сносите и стройтесь. Светлана, Добрый день! Есть Разрешение на строительство (и то, пока действует Дачная Амнистия это разрешение является не обязательным), а Разрешения на снос дома - такого документа не существует! Собственник может делать со своим имущество все, что пожелает. Другой вопрос, если дом стоит на кадастровом учете, просто право собственности в ЕРГН не было зарегистрировано, Росреестр сделку купли-продажи пустого земельного участка не пропустит (ЕГРН И Кадастр объединены). Так что, нужно точно выяснить, что с домом? Если хотите, у меня есть доступ к ЕГРН, могу посмотреть. Понадобится точный адрес участка и кадастровый номер.
Удачи! Хотим купить участок земли с домом, в дальнейшем его снести и построить новый дом, земля оформлена по документам, а дом нет. Нужно ли разрешение на снос дома?
Если дома не было юридически, а теперь не станет и фактически, то кто с вас может что-то потребовать? Сносите и стройтесь.
Спросить
Светлана, Добрый день! Есть Разрешение на строительство (и то, пока действует Дачная Амнистия это разрешение является не обязательным), а Разрешения на снос дома - такого документа не существует! Собственник может делать со своим имущество все, что пожелает. Другой вопрос, если дом стоит на кадастровом учете, просто право собственности в ЕРГН не было зарегистрировано, Росреестр сделку купли-продажи пустого земельного участка не пропустит (ЕГРН И Кадастр объединены). Так что, нужно точно выяснить, что с домом? Если хотите, у меня есть доступ к ЕГРН, могу посмотреть. Понадобится точный адрес участка и кадастровый номер.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Как минимум на этот павильон у продавца должен быть правоустанавливающий документ, свидетельствующий о его праве собственности на объект. При этом при составлении договора купли-продажи существенное значение будет иметь обстоятельство, связанное с земельным участком, на котором расположен данный павильон. Мы покупаем павильон должны ли быть на него какие либо документы и как нам нужно же написать договор купли продажи чтоб в дальнейшем не было проблем как нам правильно поступить?
Здравствуйте, Елена! Как минимум на этот павильон у продавца должен быть правоустанавливающий документ, свидетельствующий о его праве собственности на объект. При этом при составлении договора купли-продажи существенное значение будет иметь обстоятельство, связанное с земельным участком, на котором расположен данный павильон.
СпроситьЗдравствуйте! Нет долги по аренде предыдущего арендатора Вы не обязаны оплачивать. Сможете оформить участок в собственность после покупки дома. Я присмотрела дом с земельным участком для покупки. На дом и землю есть свидетельства о праве собственности. Также есть 1.5 сотки в аренде. Документов у нынешних собственников нет, квитанции на оплату тоже не приходили. Естественно, никто не платил за него. Если я сейчас буду покупать этот участок смогут ли на меня перевести все долги по арендованному участку? И вообще хотелось бы выкупить этот клочок земли. Как вообще все это происходит, долго ли по времени это затягивается? Спасибо за ответы.
Деньги то отдать и заключить договор вы сможете, а вот зарегистрировать переход права собственности нет. Здравствуйте, Анастасия.
Однозначно - купить Вы можете, НО право собственности на Вас не будет зарегистрировано. Хотела купить земельный участок у свёкра но оказалось что на нем три ареста, если свекр не оплатит долги мы не сможем купить эту землю?
Здравствуйте, Анастасия.
Однозначно - купить Вы можете, НО право собственности на Вас не будет зарегистрировано.
СпроситьДобрый день
Оспаривайте оформление земли прежней хозяйкой, собственник здания имеет исключительное право арендовать или приобрести в собственность земельный участок занятый зданием.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Купила дом под материнский капитал но земля у продавца не оформлена, говорила как оформит переоформит на нас, а теперь оформила на себя, а нам говорит чтоб мы хоть по воздуху летали мы даже не можем забор поставить чтоб чужие не лазили и дети спокойно во дворе играли есть ли какая нибудь управа на нее?
Добрый день
Оспаривайте оформление земли прежней хозяйкой, собственник здания имеет исключительное право арендовать или приобрести в собственность земельный участок занятый зданием.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Дом без земельного участка купить не возможно, сделку не зарегистрируют, похоже, что это просто самострой, поэтому и земельный участок не хочет оформлять в собственность, план учатка, это тех. документация, на ничего не решеает, дом могут снести, как самострой ст.222 ГК РФ. Без ЗУ Росреестр переход права не зарегистрирует. Скорее всего вас хотят обмануть. Покупаю дом, предыдущий хозяин отказывается оформлять земельный участок. Ссылается на дефицит свободного времени. Говорит, что сама впоследствии смогу сделать хотя бы аренду, утверждает, что у него на руках имеется план земельного участка. Этого документа впоследствии будет достаточно, чтобы переоформить этот участок на себя или в аренду?
Дом без земельного участка купить не возможно, сделку не зарегистрируют, похоже, что это просто самострой, поэтому и земельный участок не хочет оформлять в собственность, план учатка, это тех. документация, на ничего не решеает, дом могут снести, как самострой ст.222 ГК РФ.
Спросить
Без ЗУ Росреестр переход права не зарегистрирует. Скорее всего вас хотят обмануть.
СпроситьА что за недвижимость? Что в уставе написано какие есть права. Купить акционер может у общества имущество, но здесь необходимо соблюдать требования о сделках сьзаинтересованностью и, возможно, о крупных сделках. Стоит еще уточнить по уставу нет ли там каких-либо ограничений на подобные сделки. Покупать вы будете не сами у себя, а у организации, которая является самостоятельным субъектом. Недвижимость та, которую при учреждении внёс этот акционер. Здание в долевой собственности и земельный участок в долевойсобственности с акционером - покупателем. Вобщем все запутано и закручено. Вопрос вот в чем. Акционер ЗАО желает купить недвижимость у ЗАО, акционером которого является. Как оформить? Не получится ли так, что мы условно покупаем сами у себя? (Хотя это вряд-ли это же собственность зао)
Купить акционер может у общества имущество, но здесь необходимо соблюдать требования о сделках сьзаинтересованностью и, возможно, о крупных сделках. Стоит еще уточнить по уставу нет ли там каких-либо ограничений на подобные сделки. Покупать вы будете не сами у себя, а у организации, которая является самостоятельным субъектом.
Спросить
Недвижимость та, которую при учреждении внёс этот акционер. Здание в долевой собственности и земельный участок в долевойсобственности с акционером - покупателем. Вобщем все запутано и закручено.
СпроситьЕсли ролевая собственность, то у сособственника право преимущественно покупки на оставшуюся долю. Обществу необходимо выполнить требования к соответствующей сделке и можно оформлять продажу.
СпроситьСаид, не важно на кого будет записан участок. Можно и на обоих, а можно и на одного. Это в любом случае будет совместная собственность.
С уважением. Если участок покупается в браке, то он будет совместной собственностью, также вы имеете право заключить брачный контракт, где можете зафиксировать свои доли на участок, а также можете сделать это сразу при покупке в договоре. Как оформить земельный участок под коммерцию на мужа и жену в равные права чтоб имели на собственность.
Саид, не важно на кого будет записан участок. Можно и на обоих, а можно и на одного. Это в любом случае будет совместная собственность.
С уважением.
Спросить
Если участок покупается в браке, то он будет совместной собственностью, также вы имеете право заключить брачный контракт, где можете зафиксировать свои доли на участок, а также можете сделать это сразу при покупке в договоре.
СпроситьЗдравствуйте!
При переходе права собственности на объект (дом) на тех же условиях переходит земельный участок.
Если под "его узаконить" Вы имеете ввиду оформить раздел, то в этом случае кроме межевания нужно соглашение о разделе с другими владельцами доли.
Также для того, чтобы разделить нужно учитывать минимальные нормы площади для разрешенного вида использования, установленные в населенном пункте. Если я покупаю часть дома (танхаус) и участок земли, который находится в долевой собственности, то после покупки земля также и останется в долевой собственности и чтобы его узаконить надо будет делать меживание и собирать пакет документов или я стану его владельцем?
Здравствуйте!
При переходе права собственности на объект (дом) на тех же условиях переходит земельный участок.
Если под "его узаконить" Вы имеете ввиду оформить раздел, то в этом случае кроме межевания нужно соглашение о разделе с другими владельцами доли.
Также для того, чтобы разделить нужно учитывать минимальные нормы площади для разрешенного вида использования, установленные в населенном пункте.
СпроситьДобрый день! Такие подробности вы можете уточнить только в Департаменте городского имущества г. Москвы. Вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 39.20 ЗК РФ, приложить документы о собственности на помещение. Если договор аренды под зданием уже имеется, то с вами заключат соглашение к договору аренды о вступлении в договор аренды путем принятия на себя обязательств арендатора в размере (будет указана площадь участка соразмерно площади помещения).
Всего хорошего! Здравствуйте! В данном случае необходимо обратиться в ДГИ г. Москвы с уведомлением о покупке помещения и уведомлением о необходимости заключения договора, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение. ЮЛ приобрело нежилое помещение в офисном здании. Дата регистрации в Росреестре 19.04.2019 г. Нужно оформить аренду земельного участка у Департамента городского имущества города Москвы.. Как это сделать, через какой департамент, какие нужны документы, сроки?
Добрый день! Такие подробности вы можете уточнить только в Департаменте городского имущества г. Москвы. Вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 39.20 ЗК РФ, приложить документы о собственности на помещение. Если договор аренды под зданием уже имеется, то с вами заключат соглашение к договору аренды о вступлении в договор аренды путем принятия на себя обязательств арендатора в размере (будет указана площадь участка соразмерно площади помещения).
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день, отчуждение (продажа-покупка) земельного участка возможно только на него оформлено право собственности. Исходя из изложенной Вами информации/ситуации Вы можете приобрести гараж (если на него оформлено право собственности) и потом оформить аренду земельного участка. Хотим купить землю которая находится в аренде у человека, на участке стоит гараж 20 кв.м зарегистрированный, позже выяснилось что срок аренды закончился в этом году, как поступить в таком случае, имеет ли права человек вообще продавать такой участок?
Добрый день, отчуждение (продажа-покупка) земельного участка возможно только на него оформлено право собственности. Исходя из изложенной Вами информации/ситуации Вы можете приобрести гараж (если на него оформлено право собственности) и потом оформить аренду земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость, знать условия заключенного договора по субаренде земли.
Вы можете выяснить вопросы у собственника земельного участка по оформлению земли в субаренду, аренду, либо собственность.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении. Хочу купить здание ржд рядом с переездом, у частного лица земля в субаренде на 11 месяцев какие могут быть сложности в оформлении, здание покупается под магазин.
Здравствуйте, Владимир!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость, знать условия заключенного договора по субаренде земли.
Вы можете выяснить вопросы у собственника земельного участка по оформлению земли в субаренду, аренду, либо собственность.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении.
СпроситьМожно, приобретайте. Законом не запрещено.
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
П. 2 ст. 2 Гражданского кодекса РФ: гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Поскольку покупка земельного участка в другом городе не запрещена законом, значит его можно приобрести.
С уважением,
Лапшин Алексей Вячеславович. Можно ли приобрести земельный участок в одном городе а на холмимся в другом?
Можно, приобретайте. Законом не запрещено.
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
П. 2 ст. 2 Гражданского кодекса РФ: гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Поскольку покупка земельного участка в другом городе не запрещена законом, значит его можно приобрести.
С уважением,
Лапшин Алексей Вячеславович.
СпроситьДобрый день!
Такую сделку не пропустит нотариус, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли [b]по цене, за которую она продается,[/b] и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote]
Удачи и всего хорошего! Продаю комнату в общежитие, отправила уведомления соседям по продаже и указала сумму 800 тысяч, но решила в итоге продать за 700 тысяч, будет ли это ошибка? И можно ли так сделать?
Добрый день!
Такую сделку не пропустит нотариус, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый вечер, Александра. Я бы Вам посоветовала оформить сразу земельный участок в общую долевую собственность. Если мы с парнем приобретаем участок, на котором будем строить дом, ( (мы еще не женаты, но планируем в ближайшее время), у него есть дочь от первого брака и у меня сын от первого брака) ,парень собирается оформить документы покупки участка на себя... можем ли мы потом, после регистрации брака заключить брачный договор, в котором укажем кто состоит в доле? Или нужно сразу при покупке участка составлять брачный договор и расписаться нам...
Добрый вечер, Александра. Я бы Вам посоветовала оформить сразу земельный участок в общую долевую собственность.
СпроситьДобрый день. Никаких запретов на переоформление земельных участков на которых расположены объекты недвижимости быть не может так-как в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому собственнику строений права на земельный участок переходят автоматически в силу закона. Хочу приобрести дом который в собственности в земельный участок в аренде на 20 лет, вопрос-как банки реагируют на это, какие подводные камни есть, знаю, что администрация а именно отдел депортамента по недвижемости может на определенные земельные участки накладывать запреты, например как запрет на переоформления на другого лица участок, как это узнать есть ли какие запреты наложенные администрацией города.
Добрый день. Никаких запретов на переоформление земельных участков на которых расположены объекты недвижимости быть не может так-как в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому собственнику строений права на земельный участок переходят автоматически в силу закона.
Спросить
Оформление покупки земли и строительство загородного дома у застройщика - правильный подход или нет?
Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...? Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.
Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.
Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...
Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка".. Хотим покупать загородный дом у застройщика, он нам предложил оформить покупку земли, а потом дом с условиями, что мол мы ему заказали постройку дома. Правильно ли это, совершить нам зделеу или нет?
Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...?
Спросить
Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.
Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.
Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...
Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка"..
СпроситьЕсли самострой - то на него нет никаких документов и продавец доказать свое право собственности на него не сможет, как и Вы после покупки З/У. Если он не нужен ни Вам, ни продавцу - пусть продавец его демонтирует до продажи. Или Вы - после покупки.
Если нужен - другой вопрос.
Стоит, или не стоит - Вам решать. Здравствуйте, Татьяна!
Если вы планируете пользоваться ангаром, для этого нужно изменить назначение земельного участка на коммерческое, узаконивать постройку. Это все очень проблематично. Если собираетесь пользоваться для садоводства/огородничества - нужно сносить ангар. При оформлении документов самозастрой придется легализовать, а именно оформить как следует или снести. Хотим приобрести участок в СНТ с построенным на нем ангаром. Участок у продавца в собственности, а строение самозастрой. Стоит ли с этим связываться и какие могут быть "подводные" камни?
Если самострой - то на него нет никаких документов и продавец доказать свое право собственности на него не сможет, как и Вы после покупки З/У. Если он не нужен ни Вам, ни продавцу - пусть продавец его демонтирует до продажи. Или Вы - после покупки.
Если нужен - другой вопрос.
Стоит, или не стоит - Вам решать.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Если вы планируете пользоваться ангаром, для этого нужно изменить назначение земельного участка на коммерческое, узаконивать постройку. Это все очень проблематично. Если собираетесь пользоваться для садоводства/огородничества - нужно сносить ангар.
Спросить
При оформлении документов самозастрой придется легализовать, а именно оформить как следует или снести.
СпроситьЗаключать договор с наследниками. Необходимо, чтоб наследники оформили земельный участок, после чего передали вам в собственность дарением, купля-продажи. Мы купили дом, оформили его в собственность, а землю нет.
Собственник земли 3 года назад умер. Как сейчас нам оформить землю в собственность?
Необходимо, чтоб наследники оформили земельный участок, после чего передали вам в собственность дарением, купля-продажи.
СпроситьДобрый день! Использовать маткапитал на строительство дома можно, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" позволяет это сделать. Однако, чтобы добиться выплаты, необходимо представить в ПФР следующие документы:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. Можно ли использовать материнский капитал на покупку строительных материалов в магазине, чтобы построить жилой дом своими силами. Ребёнку уже есть 3 года.
Добрый день! Использовать маткапитал на строительство дома можно, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" позволяет это сделать. Однако, чтобы добиться выплаты, необходимо представить в ПФР следующие документы:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае при покупке нужно смотреть все документы застройщика, включая права на земельный участок под домом и разрешение на строительство. Юрий, действительно, такой риск, о котором Вы ведете речь, имеется. Я хочу купить студию в трехэтажном доме, который построили в подмосковье на земле под индивидуальное жилое строительство, хочу понять в чем заключаются риски. Они продают квартиры как доли в доме, как общую долевую собственность. Дом сдан. Всего в доме они продают 50 таких студий. Сделка купли продажи доли через росеестр. В чем риски для меня? Не снесут ли потом дом? По факту он ведь многоквартирный!
Здравствуйте, Алексей!
Участок и дом - это два самостоятельных объекта недвижимости, поэтому и оцениваться в плане налога они будут самостоятельно.
Для уменьшения налога необходимо понимать, каким образом участок получен в собственность. Если куплен, можно налог по нему исчислить из разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Если участок стоит менее 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом и за участок налог не платить.
По дому вы вправе учесть расходы, которые понесли на его строительство. У меня был земельный участок, я построил на нем дом и продал его. Владел земельным участком 2 года. Могу ли я в 3 ндфл указать в расходах договор подряда на строительство с физ. лицом и в подтверждение платежей привести расписки, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу?
Здравствуйте, Алексей!
Участок и дом - это два самостоятельных объекта недвижимости, поэтому и оцениваться в плане налога они будут самостоятельно.
Для уменьшения налога необходимо понимать, каким образом участок получен в собственность. Если куплен, можно налог по нему исчислить из разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Если участок стоит менее 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом и за участок налог не платить.
По дому вы вправе учесть расходы, которые понесли на его строительство.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно можете если на долю свекрови запрет на регистрационные действия не наложен. Здравствуйте, земельный участок - это делимая вещь, поэтому в собственности у мужа одна половина (скорее всего) и в собственности свекрови тоже, на долю свекрови этот запрет не распространяется, поэтому, согласно ст. 209 ГК РФ, свекровь обладает правами владения, пользования и распоряжения. Добрый день.
Вы можете это сделать, однако не забывайте, если вы купите у свекрови это имущество, то это будет вашей с супругом совместной собственностью.
Вы указали, что на долю супруга наложен запрет.
Если это связано с долгами то и вашу долю вправе арестовать, вернее, 1/2 часть от вашей доли, поскольку эта покупка будет вашей с супругом совместной собственностью. Можно узнать вот у мужа и у свекрови на пополам в соб твенности земельный участок, на долю мужа наложен регистрационный запрет, могу ли я выкупить у свекрови её долю и оформить на себя её?
Здравствуйте, земельный участок - это делимая вещь, поэтому в собственности у мужа одна половина (скорее всего) и в собственности свекрови тоже, на долю свекрови этот запрет не распространяется, поэтому, согласно ст. 209 ГК РФ, свекровь обладает правами владения, пользования и распоряжения.
Спросить
Добрый день.
Вы можете это сделать, однако не забывайте, если вы купите у свекрови это имущество, то это будет вашей с супругом совместной собственностью.
Вы указали, что на долю супруга наложен запрет.
Если это связано с долгами то и вашу долю вправе арестовать, вернее, 1/2 часть от вашей доли, поскольку эта покупка будет вашей с супругом совместной собственностью.
СпроситьДом и земельный участок по нормам закона - взаимозависимые объекты... То есть покупая дом (часть дома) Вы приобретаете и право на соответствующий земельный участок.
Эти сведения отражаются в договоре к/п. Можно ли оформить покупку части дома (танхаус) построенный на земельном участке находящийся в 1/2 долевой собственности таким образом; сам дом мы покупаем так как он оформлен в собственность, а земельный участок оформить как борение?
Дом и земельный участок по нормам закона - взаимозависимые объекты... То есть покупая дом (часть дома) Вы приобретаете и право на соответствующий земельный участок.
Эти сведения отражаются в договоре к/п.
Спросить
