Покупка земельного участка у собственника документы / Земельное право - 3585 советов адвокатов и юристов

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Решила купить дачный участок с домиком и хоз постройками. Земля в собственности, а постройки нет. Какой документ по мимо договора кп участка можно ещё заключить, просто может оказаться так, что после подписания договора все постройки исчезнут, а деньги передаются перед подписанием и в стоимость по мимо земли входят и домик с хоз постройками. Уважаемые юристы подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Заранее благодарна.

Хочу купить дом с участком, точнее полдома, во второй половине живёт другие. Жильцов нет ни с одной половины, ни с другой. Хозяин одной из половин продаёт её, я хочу её купить. Как бы он говорит, что у нас тут в деревне (Тамбовская область, Токарёвский район) ни кто не морочится с документами, типа дал денег, написал расписку что взял деньги за то то и всё, живут дальше. Но мне хочется как то по нормальному это оформить. Правда я ещё не знаю есть ли у него документы на руках. Если есть, то как можно сделать быстрее, что его с собой не таскать везде? Доверенность какую ни будь что ли?

А если нет у него документов на руках, потерял, что в этом случае делать?

Про него я ничего не знаю женат ли, прописан там ли кто то или нет. Знаю только то, что он в нём уже давно не живёт и хочет продать?

С чего начинать? Какие гос и не гос учреждения надо будет посетить? Никогда этим не занимался.

Спасибо.

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

В 2012 г. я взяла в аренду в администрации города землю для ведения огородничества. На этом участке я построила баню. Какие мои должны быть действия (с чего начать и куда обращаться) для оформления участка в собственность? Спасибо.

В связи с изменениями подскажите, пожалуйста.: При составлении простого письменного договора покупки-продажи земельного участка как указать, на основании чего он принадлежит продавцу и чем это подтверждается? У продавца есть старое какое-то то ли свидетельство то ли просто выписка за 1992 год. И сделанный "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости".

Дом продан 2006 в акте купли продаже указан только дом с площадью а земельный участок всё ещё на умершем деда был но 2018 в марте покупатель регистрировал участок на себя имел ли он право на землю.

Есть ли смысл просить участок под индивидуальное огородничество без торгов (п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ), чтобы потом его выкупить? Если на нём построить какое-нибудь нежилое строение, будет ли это основанием для его выкупа до окончания срока аренды? И ещё, смущает вот эта статья — п.15 ст.39.8 ЗК РФ.

Как зарегистрировать зем. участок кфх созданное до 1992 года в регистрационной палате, что делать и как с пожизнненым владением кфх как перевести его в собственность кфх?

У меня есть земельный участок, гос.акт оформленный по решению сессии в 2009 году. Я единственный собственник. На этом участке строение, собственник которого сестра. Я хочу продать участок. Нужно ли мне согласие сестры?

Организация планирует преобрести земельный участок и находящиеся на данном участки здания. Земельный участок и здания на нем являются собственностью Продавца. Категория земельного участка - земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственной деятельности. Вопрос: должен ли Продавец извещать органы власти о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения со зданиями находящимися на данном участке и получить разрешение на данную сделку?

Заранее благодарен.

Если я приобретаю земельный участок, на котором есть постройка, при оформлении договора купли-продажи должно ли быть прописано, что на участке что-то есть?

В 2013 г был приобретен земельный участок под строительство жилого дома. Оформили его на совершеннолетнего сына, но он не имел своих доходов (был учащимся в университете). В процессе производили строительство жилого дома, а все платежи производились родителями из заработной платы и использовались кредитные ресурсы. В 2020 году сын получает доход, и домовладение сдаётся в эксплуатацию и регистрируется. Имеет ли право сын воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Благодарю за помощь.

Хочу купить участок с недостроенным домом. Дом не зарегистрирован как недострой. Участок в аренде у муниципалитета. Есть разрешение на строительство. Как правильно поступить. Хватит ли только переуступка земельного участка или ещо надо оформлять договор на дом.

Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?

В судебном разбирательстве было присуждено признать право собственности на 1/2 часть дома имею ли право на 1/2 часть земельного участок.

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Полтора года назад, по расписке передали денежные средства в счет покупки земельного участка с ветхим домиком без документов, получатель не являлся собственником, т.е. его мама приобрела это имущество по договору купли продажиеще в далекие девяностые, она умерла и кроме этого договора больше ни каких документов нет, даже наследство не было принято, получатель денежных средств бещал начать оформление документов но заболел и умер, прошло пол года наследников нет мы пользуемся земельным участком домик снесли, как нам теперь установить право собственности на земельный участок?, можем ли мы обратиться в суд с этой распиской о признании ее как документа покупки земельного участка и признание нас собственниками этого земельного участка.

Хотим приобрести земельный участок, мы уже нашли продавца, но вопрос вот в чем, после смерти отца сын продает этот земельный участок, кадастровый паспорт оформлен на отца, заявление о выделение участка тоже подписано на имя отца, но результаты аукциона на имя сына, у которого мы и хотим приобрести землю, а также сын еще не оформил свидетельство о праве собственности на земельный участок. Можем ли мы приобрести этот земельный участок по договору купли-продажи без проблем и чтобы сразу оформить свидетельство уже на наше имя, чтобы не тратить время.

Здравствуйте!

Я продаю дом с землей. Покупают по военной ипотеке, основание для выделения денег: для приобретения жилья. Земельный участок в собственности 8 лет (кадастр. Стоимость 162 тыс.) и от налога освобожден, а дом-менее 3-х лет (120 тыс.). стоимость дома оценена в 4650000 р. Могу ли я 70% от общей стоимости поставить как цену за землю. Или поделить общую стоимость пополам? И как правильнее написать два отдельных договора (земля, дом) или указать цены объектов в одном договоре.

Был куплен земельный участок в коттеджном поселке. Землей пока не пользовались. Договор с УК не подписывали, однако, они ежемесячно со дня регистрации купли-продажи выставляют счет за эксплуатационные услуги (без расшифровки). Мы их не оплачивали. Сейчас понадобились технические документы для разрешения на строительство, но УК отказывается их выдать, ссылаясь на задолженность. Похоже на самоуправство. Как привлечь их к ответственности?

Просто регистрационная палата наложит какие то обременения на пользование участка пока он не выплатит всю сумму мне. Что это за обременения и как мне правильно оформить рассрочку.

Проконсультируйте меня об опасности продажи земельного участка в рассрочку. Покупатель по предвдоговору в сентябре передает мне предоплату за участок и начинает строительство жилого дома. Окончательный расчет в декабре с регистрацией участка в его собственность. Какие могут быть подводные камни такой сделки? Нужно ли как то регистрировать преддоговор?

1. Наличие кадастрового паспорта на земельный участок говорит о проведении межевания и о согласовании границ с соседями?

2. Если на момент проведения межевания часть соседних земель находилась в собственности Администрации, а на данный момент уже есть собственник, нужно ли с ним пересогласовывать границы при продаже/покупке участка?

Как оформить право на собственность дачного участка, если никаких документов на него нет и договора о купле-продаже тоже. Участок был куплен в 90-х годах без каких-либо документов.

После несчастного случая с летальным исходом хозяина дома и земельного участка, на котором стоит дом, на момент раздела данного имущества наследников было три: жена погибшего, мать и сын. Сын и мать не проживали в доме на данном участке.

С 1998 года начатый процесс завершен совсем недавно (2014 год) с грубым нарушением закона со стороны правосудия и прав жены, как наследника первой очереди. Дом разделен таким образом, что в части, принадлежащей сыну и матери погибшего никто не проживает, так как площадь не позволяет установку бытовых комуникаций и санузла. Сына признали собственником данной площади, но для жилья он данную площадь не использует, площадт просто простаивает уже 19 лет. На сторону продать не имеют права по закону.. Просит большие деньги. Как получить данную площадь и по какой оценке?

Хочу купить дачу но в договоре купли-продажи ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями 56,56,1. Насколько опасно заключать сделку?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Могу ли я продать часть земельного участка на котором зарегестрированна Хоз. постройка? Участок 3 сотки только долевая собственность.

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

Планируем покупать участок. Заказали выписку из ЕГРП. Оказалось в сведениях о земельном участке содержатся ограничения (обременения) прав, Временные. Так же Запрещение, Временные. Дата истечения срока действия временного характера во всех случаях (4 случая) до 31.01.2018

Площади (м 2). 2.96 9,84. 3.1. и 37,98. При этом в сведениях о зарегистрированных правах в пункте о ограничениях прав и обременение объекта недвижимости: Не зарегистрировано.

Насколько серьезными могут быть эти ограничения?

Какие действия стоит предпринять до оформления сделки?

Заранее признательны за советы.

Приобретено здание, расположенное на участке, находящемся в государственной собственности области. Участок гораздо больше, чем нам требуется. Как оформить документы только на площадь занятую зданием и необходимую для его использования?

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека по 1\3 на каждого: я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Домик очень старый, почти разваливается и мы договорились купить у нее долю (1/3 земельного участка и домика) ниже кадастровой стоимости. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет? Что при этом учитывают?

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Хочу купить зем. участок с\х назначения 3,7 Га, кадастровый паспорт есть, границы в натуре есть, свидетельство о регистрации есть, было всё оформлено из земельной доли текущим собственником. Вроде все документы есть, кроме что продаёт сестра по ген. доверенности брата (пьющий человек). Теперь вопрос, как правильно по шагам переоформить на себя через покупку и регистрацию в Росреестре чтобы "без осечки"? С уважением.

Предлагают купить два смежных участка по 6 соток под ИЖС на землях Садово-Дачного товарищества. Переуступка прав в товариществе: собственники переуступят мне свои земли. В чём здесь может быть подвох?

Есть квартира на земле. Документы, регистрирующие собственность, отдельные на квартиру и на земельный участок. Могу ли я продать квартиру отдельно от земельного участка, по разным договорам в разное время одному и тому же покупателю?

Спасибо.

Дом куплен в 1999 году в селе, есть свидетельство о регистрации, нет никаких документов на землю. Могу ли я оформить в собственность этот земельный участок являясь собственником дома на этом участке с 1999 года? В это время какие должны были даваться документы в подтверждение собственности на землю?

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

Состою с администрацией города в долевой собственности на земельный участок 364 кв. В собственности у меня доля 41/100 (то есть 149 кв). Хочу выкупить долю администрации. Как правильно это сделать?

Ответьте мне пожалуйста на вопрос: приобрела дом в сельской местности, в пох. книге за прежним собственником числится зем. участок: вид права - не установлен, вид разрешенного использования - огородничество, участок стоит на кадастровом учете, должны ли эти данные переноситься в мой лицевой счет в похозяйственной книге? И кто должен их внести?

День. Человек купил земельные участки поставленные на кадастр на основании проекта межевания территории. После покупки он разделил эти земельные участки согласно пзз в соответствии с требованиями мин и мах. Подал уведомления на строительство. Администрация ему отказала выдала уведомлении о несоответствии ссылась на то что он не имел права делить участки т.к. был утвержден проект межевания и он действующий. Законен ли отказ?

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

В 90-е годы на земельном участке выделенном под индивидуальное жилищное строительство установлен гараж с разрешения арендатора. После его смерти в 2000 г. его дочь оформила дом со всеми постройками в собственность в том числе и мой гараж. После этого она оформила в собственность и землю в том числе и под моим гаражом. Правомерно ли это. И может ли она сейчас обязать меня через суд снести этот гараж, и есть ли шансы оформить этот гараж мне в собственность?

Хотим купить земельный участок, который не оформлен. Оформление хотим взять на себя, тк продавец не заинтересован в этом. Какие документы необходимы и какой порядок оформления?