Покупка квартиры без документов / Документы - 27708 советов адвокатов и юристов

Хочу купить квартиру. У квартиры 2 собственника. Один из них проживает в психоневрологическом интернате, но дееспособности не лишен ни полностью, ни частично (наверное, просто потому что никто не подавал в суд на лишение этого человека дееспособности). Опасно покупать такую квартиру? Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

Продала квартиру купленную мною до брака, следом купила другую на эти деньги. Муж проходит процедуру банкротства, будет ли считаться эта квартира в этой ситуации совместно нажитым имуществом?

Купил квартиру в МО. По документам за 2000000 рублей, но решили взять маткапитал в размере 453026 руб. в общем я как-будто заплатил 1546974. Мне она вообще обошлась в 3 млн. В общем на меня, жену и ее сына было выделено в долевую собственность по 1/3 на каждого. Могу я уменьшить долевую собственность её сына? И если у нотариуса она откажется от своей доли, это будет на всегда или на какое-то время?

Покупаем квартиру в ипотеку для сына с невесткой. Офомляем ипотеку на себя, но деньги на первоначальный взнос и оплату ипотеки делим пополам с родителями невестки. Как можно оформить наши взаимоотношения об обязательстве выделить невестке 1/2 долю в этой квартире?

Мы планируем приобрести по ипотеке квартиру на вторичном рынке в Москве. Понравился один вариант, но там непростая ситуация, в связи с которой возникло 2 вопроса:

- Квартира приватизирована, в собственности более 3 лет. Один взрослый собственник, прописано 4 человека. Один из прописанных - несовершеннолетний 16-ти лет. У них альтернатива. Вопрос следующий: нужно ли проходить опеку несовершеннолетнему, если он не является собственником, а просто прописан? Какие нас могут ждать проблемы в связи с такой ситуацией?

- В квартире сделана перепланировка - комната объединена с балконом. Перепланировка не оформлена официально. Могут ли быть проблемы при продаже/покупке этой квартиры и при оформлении перепланировки в дальнейшем, если убрана капитальная стена?

Заранее спасибо!

Планирую покупку квартиры. Собственник продает квартиру полученную от матери по договору дарения, в договоре дарения есть пункт о пожизненном праве проживания дарителя (матери), но так как мать собственника умерла, то соответственно и риска тоже нет что, даритель может претендовать на квартиру или есть какие то нюансы? И достаточно ли для подтверждения чистоты сделки в дополнение к договору дарения свидетельство о смерти дарителя? Спасибо!

Мы пострадали от рук мошенников, заведено уголовное дело, есть нарушения со стороны продажи квартиры с интернет торгов, жилье единственное, но покупатель не отказывается от квартиры, более того выиграл районный суд и городской. Адвокатом данного истца выступила прокуратура, она же и заводила и ведет уголовное дело. Где мы признаны потерпевшими... Может ли уголовное дело повлиять на отсрочку у приставов? Мы не собираемся останавливаться и будем дальше бороться...

Продавец квартиры в браке.

Добрый день. Покупаю квартиру, продавец купил в 2006 году на одну фамилию (не в браке). Продаёт уже в браке по другой фамилии. Какие это влечёт для меня последствия? Какие документы, нотариальные заявления с него надо взять, чтобы обезопасить себя? Я так понимаю нотариальное заявление, что квартира куплена не в браке. И второе - согласие супруга на продажу? Или согласие не нужно? Какие риски?

Хочу приобрести квартиру. У продавцов (состоят в браке) только что прошло усыновление именно под эту квартиру. Но ребенок в ней не прописан, а будет зарегистрирован в другой. Является ли ребенок в данном случае собственником доли в квартире? Могу ли я ее купить без последствий для себя (не отменит ли сделку опека, что права ребенка как-то нарушены)?

Мы купили квартиру через ДомКлик с помощью онлайн сделки и из документов прислали на электронную почту лишь выписку из ЕГРН без подписей и печатей. Почему присылают документы без печатей? И смысл тогда в этой онлайн сделки, если не присылают оригиналы документов?

Какие документы должны быть у нас на руках, которые будут подтверждать что мы собственники?

Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме по переуступке права требования от физ. лица? Как физ. лицо может обмануть покупателя? И должно ли настораживать, что физ. лицо продает квартиру дешевле, чем инвесторы-юр.лица?

Хочу купить квартиру. Сейчас узнала, что в интересующей меня квартире прописан человек, в данный момент находящийся на долгосрочном лечении заграницей (эти сведения проверить не могу). Продавец предлагает: либо ждать его возвращения, либо выписывать по суду. Стоит ли покупать эту квартиру и какие могут быть последствия?

Рассматриваем вариант покупки квартиры с прописанным человеком (мужчина 67 лет, бывший собственник, в квартире проживает). Продавец юр.лицо, ему предположительно квартира передана за долги. Какие могут быть подводные камни?

Покупаю квартиру, которая была в долевой собственности между матерью и сыном. 30.01.2014 датируется договор дарения от сына к матери по доверенности, который впоследствии якобы стал нерезентом. Договор регистрируется по доверенности лишь 16.05 2014 и этим же числом выдается свидетельство на собственность: основание договор дарения.

Права продавец предоставила. Права выданы 2013 годом, так же как и паспорт выдан 2013 годом в силу утраты Справки ПНД И НД предоставить отказалась из-за отсутствия времени посетить диспансеры.

Какие могут возникнуть проблемы и последствия, если я приобрету данную квартиру ДКП? И как себя обезопасить?

С уважением Марина.

Собираюсь покупать квартиру у собственника (продавца), основание собственности-договор дарения. Договор составлен в простой форме, даритель, житель Эстонии. С момента договора дарения и продажи квартиры, менее года. Какие могут быть последствия для меня, как покупателя и как максимально обезопасить себя в будущем. Спасибо.

Я гражданка РФ по рождению, есть официальная работа, и заработок хороший. Мой муж уроженец Украины, получил гражданство в 4 кв.2022, а в мае 2023 Херсонский жилищный сертификат. Официально не трудоустроен, официального дохода не имеет. В браке состоим с 2021 года.

Мы хотим купить квартиру в совместную общую собственность с помощью его сертификата и ипотеки. Можем ли мы приобрести квартиру по следующей схеме:

- через ипотеку в Сбере

- я являюсь основным заёмщиком

- муж является моим созаёмщиком и вносит в качестве первоначального взноса свой сертификат?

Есть опасения, что банк потребует в качестве генерального заёмщика указать супруга. Но тогда в ипотеке нам откажут, т.к. у него нет подтверждения трудоустройства и дохода?

Благодарю за внимание и помощь!

Могу ли я купить квартиру у бабушки со стороны мужа за счёт средств материнского капитала? Квартира однокомнатная площадью 34 квадратных метра. У меня в собственности есть дом 89 квадратных метров. В нем прописана я и ребенок.

Мне предложили купить квартиру, в квартире проживают люди, они не прописаны. Несовершеннолетних и инвалидов нет. Договора аренды не существует. Эти люди въехали по ордеру от предприятия в малосемейное общежитие. Предприятие приватизировало жильё и продали в частные руки. Стоит ли приобретать такое жилье?

Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?

Намереваюсь купить квартиру в строящемся доме. Какие документы должен предоставить застройщик? На что обратить внимание? Заранее спасибо за ответ.

При покупке квартиры, унаследованной по завещанию 2-мя детьми умершего в 2016 году, какие документы надо иметь и как обезопасить сделку?

Могу ли я приобрести квартиру у своих родителей с использованием материнского капитала? То есть выплачиваю часть наличными+ мат капитал. Мы живем в этой квартире 5 лет (но прописаны и являемся собственниками квартиры в ветхом жилье), владельцы мои мама и папа.

Здравствуйте, хочу купить квартиру! Но эту квартиру продавец купил у ФССП. Продавец мне объяснил что у квартиры большая задолженность по жкх и когда я покупаю квартиру открываю новый лицсчет (жкх) и буду туда платить! ВОПРОС; Скажите пожалуйста, будет ли мне помехой в будущем задолженность этой кварт. В будущем? И что требовать у продавца что бы потом не пожалеть?

Мы с женой собираемся купить квартиру. Но ситуация там такая. Хозяин (тот человек у которого мы собираемся ее купить) получив квартиру в наследство от матери. Но не все так просто. Его мать будучи собственником квартиры, уехала в Италию и уже много лет там проживает. Но в итоге связь между сыном и мамой прервалась и он не мог ее отыскать. Оформил ее как безвести пропавшую. Получил документы на право сбственности через суд. Отсуда вопрос, если мы купим эту квартиру и вдруг объявится уже ранее оформленная как безвести пропавшая мама. Может ли она потреботь квартиру обратно?

Я покупаю квартиру цена 5800000, отдаю сразу 4200000, остальные 1600000 будет долг на 3,5 года равными платежами. Из за этого долга квартира будет с обременением. Какие риски есть в такой ситуации? И как снять потом обременение?

Помогите пожалуйста разобраться. Купила квартиру у женщины, которая у неё является единственным жильём, по реальной стоимости, она собралась в дальнейшем подавать на банкротство, чтобы списать долги по кредитам. Скажите пожалуйста не будет ли проблем с квартирой? Не признают ли сделку недействительной? Волнуюсь.

Хочу купить квартиру студию в Москве. Оформление у нотариуса. За на личку. Через мфц оформлять не хотят. Скажите пожалуйста не мошенничество ли это.

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Проконсультируйте пожалуйста по по воду покупки квартиры, которая менее 3-х лет в собственности. На что это может повлиять и чего стоит опасаться и стоит ли вообще покупать такую квартиру?

Помогите советом. Собираюсь покупать квартиру. У последнего покупателя она пробыла в собственности чуть меньше 2-х лет (но показывают полную стоимость) А до этого был договор дарения по доверенности. Дарительнице был 81 год, а одаряемому 51 год на момент регистрации дарственной. Кем он приходился дарительнице, я не знаю. В собственности, будучи подаренной, квартира пробыла 4 года. Знаю, что на момент купли-продажи квартиры одаренным, бабушки-дарительницы уже не было в живых. Скажите следует ли мне чего-либо опасаться при покупке этой квартиры. В общей сложности с момента регистрации дарственной и по сегодняшний день прошло почти 6 лет. Спасибо.

Квартира куплена в 2015 г, сняли с очереди в 2017 г, постановка на очередь= молодой специалист, стою на очереди 30 лет, законно ли то что после покупки квартиры прошло 2 года и только теперь сняли с очереди? 89046391743

Хотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант. Собственник один, в собственности около 10 лет (приватизация). Могут ли быть наследники у этой квартиры и как это узнать? Может ли кто-то претендовать на квартиру? У нас ипотека, проверяет ли банк хоть что-то?Спасибо.

Покупаем квартиру у 3 х собственников, квартира ими приобретена по договору купли продажи: 1 й-согласен, 2 й-умер, мать наследовала долю по закону-согласна, 3 й-согласен, но сидит в тюрьме (сидеть еще 2 г и 3 м), для него оформили доверенность на продажу квартиры. 3 го сейчас мы выписать не можем, пока он не придет, хотим оформить обязательство, в котором он обязуется выписаться после того как освободиться. Подскажите пожалуйста какие мы несем риски, если вдруг он не согласится выписываться после отсидки? Реально ли будет его выписать по суду?

Вопрос такой. Я покупаю квартиру у инвалида 1 группы по зрению, за 2,5 млн. рублей которую она получила по наследству после смерти отца. Продавец просит оформить квартиру за 1 млн. рублей а на оставшую ся сумму написать рукописную расписку. Я ей сказал что ниже кадастровой стоимости квартиру не оформят сумма кадастра 2000080 т. руб. и будут проблемы с налоговой службой. Продавец отказалась от сделки. Как купить эту квартиру. Может есть другие варианты или льготы инвалидам. Спасибо.

Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.

Покупаем с мужем квартиру в общую совместную собственность (насколько мы выяснили, законом это разрешается), обязательно ли нам включать в договор купли-продажи наших несовершеннолетних детей (возраст 4 г. и 16 лет)?

И еще: продавец получил квартиру по наследству, какие могут быть при этом риски и как от них застраховаться?

Покупаю квартиру и сделан ДКП, сделка проводится через АН этажи. На квартире имеется задолженость. Риэлтор сказал что с суммы сделки оплачиваем все долги а остатки отправляем продавцу, и на словах продавца в квартире нет прописаных. Сам продавец находится в другом городе и отправил доверенность человеку который все подписывать будет. Но в договоре как то не очень все эти моменты прописаны. Хотелось бы что бы посмотрели договор и какие моменты нужно еще прописать или ничего не нужно больше?

Мы хотим купить квартиру в рассрочку с помощью мат. капитала. 450000 сразу отдаем наличкой и остаток 450000 через год мат. капиталом когда ребенку исполниться 3 года, насколько это возможно и какие лучше документы заключить между собственником и нами, спасибо.

Покупаю квартиру с обременением, первый взнос за оплату обременениях больше 2000000, второй взнос менее 2000000; всего Квартира стоит 4200000. Получу ли я 13%

Хочу купить квартиру. Сам собственник находится в другом городе и приезжать не хочет. И квартира продаётся по доверенности оформленная на мать собственника квартиры. А собственник получил квартиру по наследству. Стоит ли вообще связываться с такой покупкой.

Я покупаю квартиру за мат. капитал и наличку. Но эта квартира была приобретена продавцом тоже за мат. капитал и ипотеку, теперь он ее продает. Но после снятия обременения в этой квартире доли детям не были выделены. Но он пошёл в опеку и ему дали разрешение выделить доля в другой квартире. Не будут ли у меня как у покупателя проблемы со сделкой и другими инстанциями? И если не будет то какие документы это подтвердит? Спасибо.

Вот такой вопрос. Покупаем квартиру по документам площадь 27,5 и земли 3,6 соток, а так площадь 35 и земли 18,какие последствия такой квартиры.

Хочу узнать. Я выхожу замуж 3.03 и беру фамилию мужа. 5.03 мы покупаем квартиру. 1.нужно ли мне брать согласие супруга на покупку кв. (доля вся будет моя 100%)? 2. обязательно ли покупать кв. с новой фамилией (по фамилии мужа) или же можно купить кв., а потом уже поменять паспорт на фамилию мужа?

Купили квартиру, что стоимость входит кухонный, спальный гарнитур я сплит система, квартира стала наша 15 числам, отдали ключи 16 числа и ещё все вынесли, ничего не оставили.

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

1. Должен ли договор долевого участия подписываться живыми подписями и печатями, если после будет направлен в пенсионный?

2. Насколько это безопасно?

3. Можно ли электронный договор долевого участия подписанный электронной подписью распечатать и заверить в росреестре, с ЖИВЫМИ подписями и печатями?

4 Будут ли приниматься документы без живых подписей, к примеру чтобы прописаться?

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Нашли вариант, со стороны продовца риэлтор. Они просят залог, который учтется в сумму договора. Возможно ли такое? Как узнать не мошейники ли это?

Планирую купить квартиру. Продавец все проблемы раскрыл: имеются несколько арестов ФССП по кредитам, в том числе и по ипотеке. Также квартира передана на торги. Решили до торгов заключить ДКП +акт приема передачи и сдать документы в МФЦ на регистрацию, после погашать долги в ФССП и снять обременение по ипотеке. Будет приостановка сделки, постепенно будем доносить документы пока не пройдет регистрация. Мне советуют заключить предварительный ДКП, снять все ограничения потом заключить основной ДКП и сдаться на регистрацию. Но мне кажется первый вариант лучше. Может я не прав, прокомментируйте, пожалуйста. Спасибо!

Хотим купить квартир по переуступке в ипотеку, в новостройке в несданном доме, сдача планируется до конца года, продажа осуществляется агентством недвижимости. Скажите пожалуйста на, что обратить внимание, какие документы внимательно смотреть, и какие риски есть в такой операции. Спасибо.

Хотим купить квартиру. У продавца следующая ситуация: квартира досталась от тёти по завещанию ещё в 2014 году. В начале 2016 года он ее оформил в собственность и решил продать. В договоре купли-продажи будет полная стоимость отображаться. Стоит ли рассматривать такой вариант покупки? Большой ли риск при покупке недвижимости которая была менее 3-х лет в собственности?

Спасибо за ответ.

Здравствуйте покупал квартиру в ноябре 2016 года. У собственника. С ихней стороны всю сделать вела риэлтор. И она сделала так чтобы налог за квартиру им не платить. Они брали ее у застройщика за 1060000. и формили все документы. Как будто я ее купил за 1060000. а остальные деньги на прочие нужды. Квартира в черновой отделке мне обошлась за 1145000. у меня вопрос. Я когда собипусь её продавать. Не каких проблем не возникнет.