Покупка квартиры без документов / Документы - 10973 советов адвокатов и юристов
Свою долю имеет полное право продать. Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей. Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Могу ли я продать свою долю в доме если дети не совершенно летние. Живём в квартире, дети прописаны в квартире
Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей.
Спросить
Дети не входят в число собственников... опека здесь вообще ни при чем
Разрешение опеки требуется только при продаже собственности несовершеннолетних
Спросить
Никакого согласия сособственников и опеки не требуется.
Можно продавать свою долю, предварительно уведомив собственников других долей в порядке ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Еще требуется, при продаже доли, определить порядок пользования жилым помещением (простым соглашением собственников или в судебном порядке).
Опеки, по детям которые являюбтся только членами семьи собственника никаких разрешений на продажу жилого помещения самого собственника давать не обязана.
Спросить
Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьСовершите все действия у нотариуса. Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема. Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана Опасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам. Да, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите. Выходим на сделку. У продавца планируется 2 сделки в день, т.е мы покупаем у него квартиру и он в этот же день приобретает дом. Плату просит внести наличкой. Опасно ли для меня это? Документы все будем подавать в МФЦ.
Там получается 3 стороны.
Я покупаю и с меня сразу берут оплату наличкой, а далее Продавец (у которого я приобретаю квартиру) собирается выходить на сделку с другим продавцом-покупая у него дом.
Меня интересует опасно ли чем-либо такая сделка?
Спросить
Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема.
Спросить
Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана
Спросить
Опасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам.
Спросить
Для Вас лучше будет расчет с помощью аккредитива.
Сейчас в банках открытие аккредитива стоит от 2 т.р.
СпроситьДа, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу и Ваш вопрос решится. Образцов нет, все индивидуально Обращайтесь к любому юристу на сайте Petr, это вопрос их разряда платных. Обратитесь к юристу на сайте. Статус юриста обозначен впереди фамилии на страничке. Удачи. Какие документы нужны при приобретении квартиры, у двух взрослых собственников, квартира перешла по наследству, как лучше провести сделку без нотариуса, стоимость не превышает 2 млн, если можно образцы документов
Обращайтесь к любому юристу и Ваш вопрос решится. Образцов нет, все индивидуально
Спросить
Нет, но Вам придётся это доказывать... Доброе утро!
Если Вы совершили эти 2 сделки до брака, то не будет считаться данное имущество совместно нажитым.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Если следующая квартира была куплена также до брака, то нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Формально да, всё иное Вам нужно доказывать. Продала квартиру купленную мною до брака, следом купила другую на эти деньги. Муж проходит процедуру банкротства, будет ли считаться эта квартира в этой ситуации совместно нажитым имуществом?
Доброе утро!
Если Вы совершили эти 2 сделки до брака, то не будет считаться данное имущество совместно нажитым.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Если следующая квартира была куплена также до брака, то нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьДобрый день, Станислав
Уточните как получилось 2/3, в том числе имела ли она долю в этой квартире до смерти отца.
Если у нее ранее доли не было, то может использовать вычет в 1 млн (если будет продаваться квартира полностью, а не только ее доля, то вычет будет пропорционален доле), или зачесть расходы отца на покупку квартиры (если она покупалась и остались подтверждающие документы). Учесть затраты наследодателя.
Отнять 1 млн.
С разницы 13 проц платить Она может избежать уплаты налога, если 1/3 доли была оформлена в собственность более 5 лет назад. У жены чуть больше года назад умер отец (мы перевезли его к нам домой и ухаживали за ним) и жена унаследовала 2/3 квартиры. Сейчас возникла необходимость продать квартиру. Так в чем, собственно, вопрос:
Что сделать, чтобы минимизировать налоговые выплаты с продажи или вовсе их избежать т.к. прошло меньше установленного срока владения?
Добрый день, Станислав
Уточните как получилось 2/3, в том числе имела ли она долю в этой квартире до смерти отца.
Если у нее ранее доли не было, то может использовать вычет в 1 млн (если будет продаваться квартира полностью, а не только ее доля, то вычет будет пропорционален доле), или зачесть расходы отца на покупку квартиры (если она покупалась и остались подтверждающие документы).
Спросить
Она может избежать уплаты налога, если 1/3 доли была оформлена в собственность более 5 лет назад.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьДобрый день.
За какую передачу документов? 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК
Покупки разные бывают. Дом, земля, дача, квартира.
Можете ознакомиться. Вопрос нужно формулировать четко, чтобы пальцы вниз не ставить.
"Покупаю квартиру, какая гос. пошлина?", "Покупаю гараж, какая гос. пошлина?". Смотря какие документы и о чём вы подаёте. Смотря что хотите сделать и какие документы подать. При регистрации права собственности (недвижимость) госпошлина оплачивается за переход права собственности. 2500 рублей. Нужно ли платить в Росреестр за подачу документов?
Если да, то сколько будет стоить
21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК
Покупки разные бывают. Дом, земля, дача, квартира.
Можете ознакомиться.
СпроситьВопрос нужно формулировать четко, чтобы пальцы вниз не ставить.
"Покупаю квартиру, какая гос. пошлина?", "Покупаю гараж, какая гос. пошлина?".
Спросить
Смотря что хотите сделать и какие документы подать. При регистрации права собственности (недвижимость) госпошлина оплачивается за переход права собственности. 2500 рублей.
СпроситьЧтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра.
СпроситьМожете составить сейчас. Не поздно. Главное чтобы покупатель был на это согласен. Здравствуйте, можете составить сейчас соглашение как дополнение к задатку, не поздно, главное договориться и на бумагу перенести. К сожалению это часто происходит, сначала все отдают, а потом все вывозят если нет документального подтверждения. Здравствуйте Розалия
Фанавиевна
Вы можете между собой составить не как допсоглашение, а просто соглашение в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ о том, что мебель (описать) остается у вас с момента сдачи документов на регистрацию перехода право собственности на ипотечное жилье по дкп в Росреестр. Покупаем квартиру в ипотеку. Изначально договаривались устно, что продавец оставляет мебель, теперь начал юлить. Могу ли составить доп соглашение к дкп об оставление мебели или или можно составить простое соглашение? Риелтор продавца говорит, что надо было составлять когла составляли соглашение о задатке, теперь уже поздно. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Можете составить сейчас. Не поздно. Главное чтобы покупатель был на это согласен.
Спросить
Здравствуйте, можете составить сейчас соглашение как дополнение к задатку, не поздно, главное договориться и на бумагу перенести. К сожалению это часто происходит, сначала все отдают, а потом все вывозят если нет документального подтверждения.
Спросить
Здравствуйте Розалия
Фанавиевна
Вы можете между собой составить не как допсоглашение, а просто соглашение в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ о том, что мебель (описать) остается у вас с момента сдачи документов на регистрацию перехода право собственности на ипотечное жилье по дкп в Росреестр.
СпроситьЗаявление о распоряжении материнским капиталом
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга
Свидетельство о браке (при наличии)
Свидетельства о рождении детей
Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН Какой пакет документов нужно собрать для реализации МСК на покупку квартиры в новых регионах РФ?
Заявление о распоряжении материнским капиталом
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга
Свидетельство о браке (при наличии)
Свидетельства о рождении детей
Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН
СпроситьДобрый день! Нет, Вам совершенно необязательно оплачивать услуги риэлтора, у него уже есть договор с собственником квартиры, он пусть и платит. Главное, проверьте все документы на квартиру и полномочия риэлтора. Добрый день. Нет, Вам договор с риелтором оформлять не нужно. Его услуги оплачивает продавец квартиры. Здравствуйте. Договор с риелтором вам оформлять не надо. Риелтор, как представитель продавца. Должен лишь провести сделку между вами. Добрый день.
Если квартира продаётся через риелтора, значит, Вы нашли ее у риэлтора.
Договор подписывать придется. А вот, кто оплачивает услуги риелтора, узнавайте, Вы или продавец. Бывает по-разному. Я сама нашла квартиру и хочу ее купить. Но она продается через риэлтора. Связь с собственником идёт через него. Нужно ли мне оформлять договор с риэлтора или нет?
Добрый день! Нет, Вам совершенно необязательно оплачивать услуги риэлтора, у него уже есть договор с собственником квартиры, он пусть и платит. Главное, проверьте все документы на квартиру и полномочия риэлтора.
Спросить
Добрый день. Нет, Вам договор с риелтором оформлять не нужно. Его услуги оплачивает продавец квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Договор с риелтором вам оформлять не надо. Риелтор, как представитель продавца. Должен лишь провести сделку между вами.
СпроситьДобрый день.
Если квартира продаётся через риелтора, значит, Вы нашли ее у риэлтора.
Договор подписывать придется. А вот, кто оплачивает услуги риелтора, узнавайте, Вы или продавец. Бывает по-разному.
СпроситьНе сможет. Если деньги передавались наличными, то взыскать их без письменных документов о передаче денег невозможно. Здравствуйте, если 4-е года назад, то срок для обращения в суд истек согласно ст. 196 ГК РФ, и тем более нужно доказать передачу денег, док. как я понимаю нет. Не сможет не только по причине отсутствия расписок, а ещё пропуска срока исковой давности. Тут вопрос вообще в наличии тех или иных доказательств. Как это происходило, может быть, переводом или как? Мать четыре года назад, добавила на квартиру денег и дала денег на покупку дачи. Ни каких расписок у натариуса в том числе ни чего не подписывали. Может ли она через суд вернуть эти деньги. Поругались и не общаемся. Перезванивать не надо, я на работе не смогу взять трубку.
А если она передавала деньги, через счёт.? Сможет вернуть? Заставит меня суд возвращать деньги?
СпроситьНе сможет. Есть хитрости юридические, но можно сделать, чтоб суд отказал ей.
Не забывайте читать личные сообщения
Спросить
Людмила, если переводом, то при правильном ведении дела в суде у нее довольно неплохие шансы были бы, если бы не одно "но" - срок исковой давности. Но суд его сам не применит...
Спросить
Если деньги передавались наличными, то взыскать их без письменных документов о передаче денег невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, если 4-е года назад, то срок для обращения в суд истек согласно ст. 196 ГК РФ, и тем более нужно доказать передачу денег, док. как я понимаю нет.
СпроситьНе сможет не только по причине отсутствия расписок, а ещё пропуска срока исковой давности.
СпроситьТут вопрос вообще в наличии тех или иных доказательств. Как это происходило, может быть, переводом или как?
СпроситьДобрый день, Айрат!
Согласно действующему законодательству, собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно. Здравствуйте, Айрат!
Нет. На Вас распространяются правила, действующие на момент приобретения квартиры, согласно которым правом на вычет можно воспользоваться один раз и в отношении одного приобретеного имущества. Нет. Осталось право Только на вычет с ипотечных процентов Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если уже воспользовался им в 2020 году за квартиру купленную в 2010 г. (до 2014 г.) получив вычет размере 130 тысяч рублей.
Добрый день, Айрат!
Согласно действующему законодательству, собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно.
Спросить
Здравствуйте, Айрат!
Нет. На Вас распространяются правила, действующие на момент приобретения квартиры, согласно которым правом на вычет можно воспользоваться один раз и в отношении одного приобретеного имущества.
Спросить
Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся. Здравствуйте, Виталий!
Если продажа наследственного имущества и покупка автомобиля произошли последовательно друг за другом в небольшом временном разрыве, то доказать связь этих сделок можно. В любом случае, необходимо видеть договоры купли-продажи, чтобы сделать однозначный вывод. Только банковскими выписками, если таковые сохранились. Документы о продаже квартиры по удалению.
Выписка со счета, расписки, свидетели. Как доказать, что автомобиль куплен на деньги, полученные от продажи наследственной квартиры при разводе?
Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Если продажа наследственного имущества и покупка автомобиля произошли последовательно друг за другом в небольшом временном разрыве, то доказать связь этих сделок можно. В любом случае, необходимо видеть договоры купли-продажи, чтобы сделать однозначный вывод.
СпроситьНет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги Если квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве. Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы. Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т. Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры. Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?
Нет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги
Спросить
Если квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве.
Спросить
Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы.
Спросить
Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т.
Спросить
Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры.
СпроситьЗдравствуйте для составления документа обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте. Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Татьяна, за помощью можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения Добрый день.
Обращайтесь к любому юристу, Вам помогут. Помогите пожалуйста правильно написать расписку о возврате денег от продавцов. Мы покупаем квартиру за 3 800 000, 50 000 внесли авансом. С продавцами договорились за 3 700 000. теперь они нам по сути должны вернуть 150 000. в соглашении об авансе написано "Сумма аванса входит в цену квартиры"
Здравствуйте для составления документа обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
Татьяна, за помощью можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения
СпроситьЧерез официальный сайт федеральной нотариальной палаты. Ваш вопрос можно решить онлайн. Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом обратитесь к нотариусу, имея при себе документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина РФ), и свидетельство о заключении брака (ч. 1, 2 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 10, 23, 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156). Добрый день.
Обратитесь к любому нотариусу.
Документ составят, нотариус отправит по внутренней нотариальной связи другому нотариусу, где находится супруга.
Она получит оригинал документа. Моя супруга оформляет покупку квартиры по ипотеке и требуется мое согласие, но я выехал в длительную командировку. Как оформить нотариальный документ на супругу о моем согласии дистанционно.
Через официальный сайт федеральной нотариальной палаты. Ваш вопрос можно решить онлайн.
Спросить
Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом обратитесь к нотариусу, имея при себе документ, удостоверяющий личность (например, паспорт гражданина РФ), и свидетельство о заключении брака (ч. 1, 2 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 10, 23, 25 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
СпроситьДобрый день.
Обратитесь к любому нотариусу.
Документ составят, нотариус отправит по внутренней нотариальной связи другому нотариусу, где находится супруга.
Она получит оригинал документа.
СпроситьНеизвестно. Смотрите, что написано в подписанных Вами документах, возможно, и в местном законодательстве, по этому вопросу. Снимаю квартиру в городе, в котором работаю в медицинской организации. Организация оплачивает съем жилья. Если я куплю квартиру недалеко от города, в посёлке, который относится к району. Будут ли в этом случает платить за найм жилья?
Неизвестно. Смотрите, что написано в подписанных Вами документах, возможно, и в местном законодательстве, по этому вопросу.
СпроситьЗдравствуйте. Через нотариуса проводите сделку. Добрый день.
Чтобы ответить Вам, нужно понимать:
1. Документы основания на квартиру
2. Форма оплаты
3. Возраст внука. Собственников много, документов-оснований много - для безопасной покупки обратитесь за сопровождением сделки к юристу Здравствуйте
Вы можете обратиться за подробной консультацией к любому юристу на сайте.
Нужно знать больше подробностей, чтобы точно ответить на ваш вопрос. Проверить документы, проверить собственников на банкротство, давности документов, по каким основаниям стали собственниками и тдhttps://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Хочу купить двухкомантную квартиру. У этой квартиры 3 собственников. Какие документы нужно от них получить что бы не быть обманутым. Собственников 3: бабушка 1/2 доли (пожилого возраста, муж умер). Ее дочь 1/4 (замужем и есть сын (совершеннолетний)). И сын дочери (внук бабушки) 1/4 доли.
Добрый день.
Чтобы ответить Вам, нужно понимать:
1. Документы основания на квартиру
2. Форма оплаты
3. Возраст внука.
СпроситьВам никто не ответит сразу, чтобы не было водных вопросов.
Три собственника, доли, дети, мужья.
Покупали? Приватизировали? Дарили? Меняли?
Если нужна подробная консультация, обращайтесь к юристу, Вам помогут.
Спросить
Собственников много, документов-оснований много - для безопасной покупки обратитесь за сопровождением сделки к юристу
СпроситьЗдравствуйте
Вы можете обратиться за подробной консультацией к любому юристу на сайте.
Нужно знать больше подробностей, чтобы точно ответить на ваш вопрос.
СпроситьПроверить документы, проверить собственников на банкротство, давности документов, по каким основаниям стали собственниками и тдПодробнее ➤
СпроситьНет, совершенно не обязательно.
С уважением. Нет, если квартира целиком продается, а не долями, можно сразу через МФЦ. Нет, не всегда. Здравствуйте. Не всегда. Зависит от самой сделки кто и что продает Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела. Нет. Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива. Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?
Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела.
Спросить
Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива.
СпроситьДокумент называется «выписка из домовой книги» и выдается либо в управляющей компании либо через МФЦ по запросу собственника жилого помещения. Отказ риелтора сомнителен. Домовые книги отменены с весны 20218 года. Запрос в МВД РФ о предоставлении архивной справки по зарегистрированным. Собственник помещения все ещё может заказывать справки из егрн. Поэтому риэлтор пусть обеспечит вам такие справки через хозяина квартиры. Хочу купить малосемейку, раньше, при покупке квартиры заказывали архивную справку о всех ранее проживающих и прописанных в этой квартире, сейчас риелтор говорит это нельзя сделать. Правда ли это? И как сейчас проверить, кто ранее был прописан в квартире, чтобы не было так, что купила, а потом из мест заключения 20-летней давности пришел прописанный и будет там жить.
Документ называется «выписка из домовой книги» и выдается либо в управляющей компании либо через МФЦ по запросу собственника жилого помещения. Отказ риелтора сомнителен.
Спросить
Домовые книги отменены с весны 20218 года. Запрос в МВД РФ о предоставлении архивной справки по зарегистрированным.
СпроситьСобственник помещения все ещё может заказывать справки из егрн. Поэтому риэлтор пусть обеспечит вам такие справки через хозяина квартиры.
СпроситьВ случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей). Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р. Да, имеете право такое. С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).
Спросить
Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р.
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
СпроситьОбратиться к юристу, риэлтору или нотариусу за помощью Правильно-запросить у продавца документы (выписку ЕГРН, документы на основании которых у продавца возникло право, справку о зарегистрированных лицах, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, сведения из БКИ (долги по кредитам), а уже далее по ситуации анализа поступившей информации. Обратитесь к юристу за сопровождением сделки, можно к одному из ответивших Вам. Анатолий,
Самый лучший вариант - наберите в гугле "мошенничество при покупке жилья" и почитайте. А юристы и риэлторы сами могут вас оборать как липку... Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите пожалуйста! Как правильно её оформить и не наткнуться на мошенников!
Правильно-запросить у продавца документы (выписку ЕГРН, документы на основании которых у продавца возникло право, справку о зарегистрированных лицах, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, сведения из БКИ (долги по кредитам), а уже далее по ситуации анализа поступившей информации.
СпроситьОтвет отключен модератором
Для покупки необязателен нотариус. Нужен договор и проверка сделки https://www.9111.ru/questions/7777777772749316/ Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию. Читайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги. Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите как правильно оформить все документы и кто ещё нужен помимо натариуса?
Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию.
СпроситьЧитайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги.
Спросить
