Покупка квартиры без документов / Документы - 27708 советов адвокатов и юристов

Я хочу купить квартиру, которая в собственности по договору дарения менее 3 лет. Дарителем была женщина старческого возраста, одариваемый ее племянник. У дарителя есть сестра (мать одариваемого). У дарителя был сын, но умер. О других наследниках не знаю, важно ли были ли у этого сына дети-могут ли они оспорить дарение? Кто еще может оспорить дарение и на каком основании и через какой срок? Нужно ли брать расписку с сестры дарителя о том, что она знала о дарении и претензий не имеет? Даритель умерла от болезни, как узнать, что она не принимала лекарств, которые могли влиять на восприятие ее действительности?

Покупаем квартиру на стадии строительства по договору цессии. У продавца есть дети. В его договоре дду значится что квартира покупалась по ипотеке но ничего не сообщается о материнском капителе или о выделенных долях. Причем ипотеку он уже выплатил и покупает другую квартиру у этого же застройщика. На что нам обратить внимание.

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Мы хотим купить квартиру, которая по суду разделена в равных долях

между бывшими мужем и женой (в разводе). Мужчина (перенес инсульт, частично лишился

речи и много выпивает) подарил свою долю по договору дарения племяннику

(договор дарения прошел регистрацию в ФРС). Таким образом, квартиру продают этот племянник и бывшая жена дарителя. Наш агент хочет попросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, свидетельствующие о здоровье дарителя. Купля-продажа происходит в цепочке из четырех квартир.

Не случится ли так, что после покупки этой квартиры мужчина захочет расторгнуть

договор дарения и оспорить сделку купли-продажи? И вообще, есть ли какая-нибудь

опасность в покупке такой квартиры? Если есть, то каким образом можно подстраховаться (дело в том что мы уже внесли залог)? Если мы оформим собственность на несовершеннолетних детей, будет ли это гарантией того,

что сделку не оспорят?

У меня такая ситуация: я хочу купить квартиру, наняла риелтора, который торопит меня отдать деньги за покупку. Меня настораживает вопрос: в этой квартире никто не прописан, но имеются два хозяина, которые её приобрели три месяца назад. НА мой вопрос о предоставлении платёжек за коммунальные услуги они отвечают, что предоставят справку с Жкх, а самих платёжек у них нет. Может они обманывают, подскажите, пожалуйста как мне поступить? Я боюсь, что если они не предоставляют платёжный документ, то у них есть долги, которые они хотят скрыть.

Покупаем квартиру в ипотеку. У продавца есть все документы кроме свидетельства о праве собственности. Как поступить в данном случаем? Можно ли покупать такую квартиру даже если банк даст согласие?

Хочу купить квартиру у двух собственников, племянников завещателя. Наследству меньше года. По завещанию. Какие могут возникнуть сложности в дальнейшем? Какие документы надо потребовать от продавцов, чтобы обезопасить себя?

Покупаем в ипотеку квартиру. Человек который продает месяц как вступил в наследство и стал собственником. Может ли кто то претендовать еще на эту квартиру.

Стоит ли покупать квартиру с обременением (ипотека)? Ситуация следующая для покупки квартиры наняла риэлтора (стаж риэлтора 25 лет, да и нашла его через знакомых), очень долго искали квартиру нашли подходящую, но она с обременением (ипотека). Сами мы тоже хотели приобрести квартиру в ипотеку. Банк владельца квартиры и наш банк один и тот же,риэлтор утверждает что проблем не будет и они все сделают по закону, стоит ли с этим связываться и каковы риски при покупке такой квартиры?

Я подбираю квартиру для покупки. Получилось так, что больше всего мне приглянулась квартира, собственниками которой являются инвалиды по зрению (муж и жена), с ними в квартире прописанны трое несовершеннолетних детей, один из которых так же является инвалидом по зрению. Подскажите, каким образом в таком случае должна происходить сделка, на что обратить внимание, нужны ли с их стороны какие либо доп. документы, могут ли продавцы впоследствие оспорить-аннулировать сделку?.. какие могут быть подводные камни и как максимально обезопасить себя?

Хочу купить квартиру в новостройке по ипотеке, но квартира только по переуступке. Какие предпринять действия, чтобы не быть обманутым? И стоит ли покупать такую квартиру?

Собираюсь купить квартиру. Вышла на собственника, будет переуступка права на квартиру, дом сдается через месяц, мы хотим обойтись без посредников. Как грамотно сделать переуступку прав, какие документы должна я посмотреть у продавца, где составляется и регистрирует наш договор и как принято передавать деньги если это наличный расчет. Спасибо!

Господа Юристы! Подскажите пожалуйста, законна ли покупка квартиры в общежитии, которое пренадлежит коммерческой организации на правах собственности? И если сделка законна, то сможет ли покупатель распоряжаться такой квартирой по своему усмотрению на правах собственника (продать, подарить, сдать, передать в наследство и т.д.)?

Хочу купить квартиру. В документах на квартиру собственник один, по договору купли-продажи, покупал кв-ру находясь в браке в 2007 г, в 2008 г супруга умерла, у продавца двое детей 16 лет и 5 лет. Если я куплю эту квартиру по полной стоимости не возникнет ли у детей продавца право открыть наследственное дело?

Хочу купить квартиру. Продавец покупал на паспорт который 3 года был уже не действителен, он получил паспорт новый, оформил на старый или у регистратора были его старые паспортные данные и в свидетельстве почему-то указаны старые паспортные данные на момент её сделки не действительны уже 3 года. Со времён её сделки прошло 3 года. Сейчас она будет продавать по новому паспорту. Какие у меня риски. Очень нужно. В справке из ЕГРП она собственник.

Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).

А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.

Хочу купить квартиру, где собственниками являются 2 сестры совершеннолетних и 1 несовершеннолетний ребенок. Квартира была ими приватизирована. Они сказали, что заключили договор на покупку квартиры в новостройке (еще не построена) и выделили долю ребенку и что с органами опеки проблем не будет. Еще дадут нотариально заверенное обязательство по выписке из квартиры. Всё ли правильно и стоит покупать такую квартиру? Спасибо.

Если мне нужно купить квартиру, то что сделать правильнее: найти самой а юридическую чистоту доверить юристу или нанять риэлтора? Насколько я понимаю, риэлтор тут нужен только для подбора квартиры. А если я уже знаю какую хочу квартиру, то дешевле нанять юриста. Так? а юрист дает какую-либо гарантию или это только риэлтор дает?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".

Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?

Спасибо ответившим!

Покупаю квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав. ДДУ ранее зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время документы находятся на регистрации в Росреестре, сданы через МФЦ. Продавец уговаривает меня выплатить ему деньги до получения документов с регистрации. Изначально договорились передать деньги после регистрации. Деньги находятся в банковской ячейке. Как поступить в этой ситуации?

Планирую покупку квартиры в новостройке. Дом строился по 39-ФЗ, еще не сдан (долгострой). Застройщик поменялся. Продавец продает по переуступке.

На какие документы надо обратить внимание?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать? Бабушка и отец умерли) . У продавца есть муж и сын несовершеннолетний (они является наследниками?). Квартира досталась от бабушки. Не известна судьба дедушки (он ушел из семьи лет 20 назад). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.

Мы являемся юр. лицом, зарегистрированы в Краснодарском крае, приобрели квартиы в мкд в Краснодарском крае в которых появились недостатки. Затройщик по выписке из ЕГРЮЛ зарегистрирован в Дагестестане. В какой суд подавать иск?

Хочу купить квартиру, которая стала собственностью ООО из за не реализовпного имущества на торгах. В ней прописано 2 взрослых и два ребенка будут ли проблемы при выписке?

Сложилась для нас не понятная ситуация с покупкой квартиры.

Покупатель получил квартиру в наследство по закону, все документы в наличии есть, но при предоставлении нам документа ЕЖД, там указано, что основание для получения в собственность-завещание, и совершенно другой номер документа!

Как это понимать?! Это сокрытие завещание от нас и что нам делать?

Покупаем квартиру с несовершеннолетней которая находится под опекой у нас покупаем в другом городе, документы на рассмотрение отданы в органы опеки (в частности отдали предварительный договор с завышенной стоимостью т.к опека бы не приняла бы если бы квартира была дешевле доли несовершеннолетней) а основной договор дешевле ВОПРОС: какие документы смотрит опека после покупки? И есть ли среди этих документов основной договор? Какие последствия могут быть.. P. S кратко не получилось простите)

Купила квартиру, не освобождают хочу самостоятельно выгнать, т.к. по судам долго ждать, особено с учетом ковида. Скажите что мне может грозить за данное действие, жаловаться они точно будут.

Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.

После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.

В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.

Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?

Гражданский муж сегодня оформил покупку квартиры в ипотеку. Дом сдается осенью, а возможно и к декабрю этого года. Внес первоначальный взнос 1 млн.600 р. (от продажи квартиры родителей + накопления, в т.ч. за время наших отношений). В ипотеку взял 1 млн. р.

Мы вместе полтора года и я тоже хотела бы быть хозяйкой квартиры по документам. С нами живет мой ребенок от первого брака 11 лет.

Завтра мы подаем заявление на регистрацию брака (через месяц регистрация) + планируем подписать брачный договор, по которому его 60%, мои 40% (текста у нас пока нет...).

Вопросы:

1.Если мы не будет подписывать договор - претендую ли я, в случае развода на 50% ипотечных взносов, которые будут вноситься в момент брака?

2. В случае подписания договора: как лучше сформулировать договор, что бы мои права и права ребенка были надежно защищены?

Покупаем квартиру на мат. кап. без ипотеки, ребенку есть 3 года, какие нужны документы при заключении договора купли-продажи. Спасибо.

Купили квартиру у собственника, позже оказалось что в доме умерла хозяйка квартиры после её смерти по её доверенности сделанной при жизни продали квартиру человеку у которого мы её купили, через 3 месяца объявился наследник требует сделку считать не действительной так как на момент она была уже мертва. У меня дети прописаны здесь неужели мне придётся идти на улицу.

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Купили квартиру с участием ипотеки. 7/8 было у одного собственника и 1/8 по генеральной доверенности. В полученных мною документах (кадастровый паспорт и св-во о гос. регистрации) по адресу значится вместо слова кв (квартира) слово пом (помещение). Значит ли это что я купила не квартиру, а 7/8 от квартиры? И будут ли проблемы с будущей продажей этого ПОМЕЩЕНИЯ и пропиской?

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

Купили квартиру в марте 2022 г, квартира оказалась в ветхо-аварийном доме. Дом признан в 2018 году. Является ли сделка законной? Выдадут нам жилье?

Собираюсь купить квартиру в ипотеку у собственника, которому она досталась в наследство. Как узнать, что завещание в данном случае последнее из написанных? И и ещё слышала, что усобственника есть брат. Как узнать о наличии брата? Ведь он является потенциальным наследником и у него нужно получить отказ от наследства? Заранее, спасибо.

Здравствуйте, если можно перечислите мне последовательность действий при покупке квартиры мною у продавца. Можно подробно? Я первый раз в этой ситуации и поэтому хотелось бы знать от специалистов что делать.

Добрый день！ Покупаем квартиру, используя средства мат. капитала. Квартира с обременением, сумма немаленькая, там и комунальные платежи и задолженность банкам, по предварительному договору передаем необходимую сумму продавцу, снимаем все обременения. Вопрос, может ли банк отказать нам в ипотечном кредите （сумма покрываемая мат. капиталом）

И какие у нас риски？

Обязательно ли при покупке квартиры вносить задаток? Это как правило заключения сделки или простая договоренность?

Может ли получится так, что я внес задаток, а продавец кинет и будет продавать другому человеку?

И в какое время вносится задаток? До проверки истории и документов квартиры или после? А то сразу внесу задаток, и в итоге получится что квартира имеет криминальную историю, придется отказываться и от кваритры и от задатка.

Какие документы мне нужно собрать для подачи в суд, чтобы выписать бывшего собственника с квартиры? Купила квартиру в декабре 2018 г, двое бывших собственников выписались, один до сих пор нет.

Какие документы необходимы для налогового вычета при покупке квартиры и процентов по ипотеке? До какого числа необходимо подать в налоговую?

Планирую приобретать квартиру в Мос. области, собственник которой в данный момент находится за границей и не может приехать в РФ. Я планирую съездить к нему и подписать договор купли-продажи. Будет ли договор, заключенный между гражданами РФ, но в другой стране, зарегистрирован Росреестром?

Добрый день! Нам предложили квартиру в новостройке с обязательным выкупом техэтажа. На что обратить внимание? Какие подводные камни могут встретиться?

При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.

Я купила квартиру по договору купли-продажи за 1000000 в доме, который идет под снос, в соответствии с программой ветхого жилья. Кадастровая стоимость этой квартиры дороже. Скажите пожалуйста, новую квартиру после сноса этого дома мне выделят в соответствии с квадратными метрами старой квартиры?

Хочу взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке с использованием материнского капитала, но точно квартиру еще не подобрали потому как не продали свою квартиру, мы хотим продать квартиру добавить деньги по кредиту и выбрать квартиру по наличию суммы, как нам поступить лучше.

Я из г. Сочи предлагают квартиру 30 квадратов 800 тыс. руб на встрече предложили сразу купить ее, я отказался. Утверждают что дом будет сдан через месяц, его еще достраивают, и дележка участков будет так же через месяц. Такое вообще возможно? Развод ли это? и Какие документы надо у них спросить и требовать?

Покупаю квартиру. Хозяйка проживает в другой стране. Прислала сканированные документы риэлтору. Риэлтор просит задаток 50000 рублей, говорит, что даст нам соглашение. Документы я еще не видела. Как быть? Будут ли эти деньги первоначальным взносом за квартиру?

Скажите, покупаем квартиру в новостройке, сдача дома в 2018 году, квартира покупается 50 процентов наличными, остальное ипотека. Какие документы нам должны выдать после покупки квартиры? А если дом не достроится как нам доказать что квартира куплена нами... даже адреса у дома нет, только район, подьезд и номер квартиры и кадастровый номер, где расположен объект...

Нам продали кв вместо с гаражом, но продавец передумал нам отдавать гораж, могу ли я подать на него суд,? но гараж не где не указываля в документах нет и расписки от них что они обещают нам его отдать, подскажите можно что то сделать?