Покупка недвижимости у застройщика / Недвижимость - 160 советов адвокатов и юристов
Внимательно изучайте документы которые предоставит Вам продавец при совершении сделки, самостоятельно запросите в Росреестре выписку на объект недвижимости, проверяйте нет ли обременений и запретов на регистрационные действия, состоит ли в браке продавце, кто в квартире зарегистрирован, не стоит ли продавец на учете в ПНД и прочее; Вам следует заключить с застройщиком договор. Который подлежит госрегистрации: ДДУ или договор купли-продажи. Внимательно изучите документы застройщика, в частности выписку из ЕГРЮЛ, узнайте, в чьей собственности земельный участок, не находится ли в залоге. Как обезопасить себя при покупке квартиры у застройщика в сданном доме который строился по жск.
Внимательно изучайте документы которые предоставит Вам продавец при совершении сделки, самостоятельно запросите в Росреестре выписку на объект недвижимости, проверяйте нет ли обременений и запретов на регистрационные действия, состоит ли в браке продавце, кто в квартире зарегистрирован, не стоит ли продавец на учете в ПНД и прочее;
Спросить
Вам следует заключить с застройщиком договор. Который подлежит госрегистрации: ДДУ или договор купли-продажи. Внимательно изучите документы застройщика, в частности выписку из ЕГРЮЛ, узнайте, в чьей собственности земельный участок, не находится ли в залоге.
СпроситьСамый главный и правильный вариант в таком случае - идите к другому застройщику!
Это какие-то мошенники и если не они, то их друзья потом взыщут с вас деньги. Добрый день! Планирую приобрести недвижимость в строещемся доме, застройщик предложил оформить ипотеку без первоначального взноса с завышением стоимости квартиры на 20% (как будто, я внесла эти деньги). При этом он хочет заключить договор займа на эту сумму, я понимаю, что он себя защищает от возможных моих попыток вернуть деньги, но при этом он может в любой момент потребовать вернуть ему сумму согласно данному договору. Подскажите пожалуйста, есть ли другой вариант оформить эти 20 %, расписка с моей стороны или иное?
Самый главный и правильный вариант в таком случае - идите к другому застройщику!
Это какие-то мошенники и если не они, то их друзья потом взыщут с вас деньги.
СпроситьЗдравствуйте! В Вашем случае необходимо провести анализ всей документации касаемо покупки квартиры. Поскольку, если Вы покупали не готовое жилье, а просто участвовали в ДУ, то и договор с Вами должен заключать застройщик именно о долевом участии (ДУ). Мне вообще не понятно участие агентства и наличие договора цессии... В общем, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, именно для того, чтобы он мог провести анализ всех документов и грамотно выстроить позицию по Вашему делу.
С уважением,
юрисконсульт Овчинникова Мария Георгиевна!
Гражданские дела любой сложности-89109723380 Купил квартиру по договору цессии через агентство... Цессия с рассрочкой платежа... Квартиру не сдали... Застройщик на стадии банкротства.. Можно вернуть деньги с агентства недвижимости... Рассрочку дала агентство недвижимости...
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо провести анализ всей документации касаемо покупки квартиры. Поскольку, если Вы покупали не готовое жилье, а просто участвовали в ДУ, то и договор с Вами должен заключать застройщик именно о долевом участии (ДУ). Мне вообще не понятно участие агентства и наличие договора цессии... В общем, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, именно для того, чтобы он мог провести анализ всех документов и грамотно выстроить позицию по Вашему делу.
С уважением,
юрисконсульт Овчинникова Мария Георгиевна!
Гражданские дела любой сложности-89109723380
СпроситьВы сами выбираете способ приобретения недвижимости. Лучше покупать готовое жилье от застройщика, а не от подрядчика застройщика. Здравствуйте. Я из Красноярска, предложили квартиру на базе котлована от подрядчика, я пенсионерка, кака можно свести до минимума риски.?
Вы сами выбираете способ приобретения недвижимости. Лучше покупать готовое жилье от застройщика, а не от подрядчика застройщика.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Для начала нужно выписку из ЕГРП запросить по объекту. Также и иные документы проверить. Есть необратимые риски. Здравствуйте! Я так понимаю это объект не завершённого строительства, ну что тут риск действительно очень велик начните с выписки ЕГРН. Будут вопросы обращайтесь очно к юристу. Обьект здан. Уже надо ити на сделку. Какие документы нужно проверить перед передачей денег. На что должны обротить внимание в выписки ЕГРН. Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Для начала нужно выписку из ЕГРП запросить по объекту. Также и иные документы проверить. Есть необратимые риски.
Спросить
Здравствуйте! Я так понимаю это объект не завершённого строительства, ну что тут риск действительно очень велик начните с выписки ЕГРН. Будут вопросы обращайтесь очно к юристу.
Спросить
Обьект здан. Уже надо ити на сделку. Какие документы нужно проверить перед передачей денег. На что должны обротить внимание в выписки ЕГРН.
Спросить
Вам нужно обратить внимание что данные выписки соответствуют данным договора купли-продажи, который Вы собираетесь подписать: что квартира не находится в обременении, сравнить данные о правообладателе, перепроверить площадь квартиры, действительно ли она соответствует ей, да и вообщем имеется ли зарегистрированное право на эту квартиру в росреестре.
Выписку ЕГРП Вы помеже получить самостоятельно через МФЦ, чтоб исключить риски подделки документов со стороны застройщика.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Ольга, в данном случае можно говорить, что вы купили однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную. Надо решать вопрос об уменьшении стоимости квартиры. Добрый день, необходимо смотреть текст первого договора, и текст кредитного договора. Если везде указана квартира как двухкомнатная, еще не прошло 3 года, срок не пропущен. Здравствуйте,
В любом случае Вы вправе ссылаться на договор. Кадастровый номер квартиры там указан один, поэтому можно ссылаться что объект недвижимости идентичен. Также можно вступить в переговоры с застройщиком об изменении договора или заключении доп. соглашения. Здравствуйте, купили у застройщика 2 х комнатную квартиру в ипотеку. По факту в одной комнате 12 кв. м отсутствует окно. В договоре купли-продажи указано, что квартира 2 х комнатная. Через 2 года решили рефинансироваться в другой банк, тот запросил тех. паспорт, на котором указано, что квартира однокомнатная, а комната без окна является гардеробной. Что делать?
Добрый вам день
Уважаемая Ольга, в данном случае можно говорить, что вы купили однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную. Надо решать вопрос об уменьшении стоимости квартиры.
Спросить
Добрый день, необходимо смотреть текст первого договора, и текст кредитного договора. Если везде указана квартира как двухкомнатная, еще не прошло 3 года, срок не пропущен.
Спросить
Здравствуйте,
В любом случае Вы вправе ссылаться на договор. Кадастровый номер квартиры там указан один, поэтому можно ссылаться что объект недвижимости идентичен. Также можно вступить в переговоры с застройщиком об изменении договора или заключении доп. соглашения.
СпроситьЗдравствуйте, конечно нужен, в соответствии с ГК РФ при передаче объекта недвижимости должен быть составлен акт приема передачи или иной документ, его заменяющий.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Да, акт приема-передачи Вам также потребуется. Для покупателя главное-досконально проверить документы на приобретаемое жилье. Подскажите пожалуйста какие организации принимают новостройку в эксплуатацию и какие документы и печати нам должен показать застройщик при покупки недвижимости? Спасибо! при покупки квартиры в сданном доме в новостройке от застройщика нужен ли акт приема передачи квартиры или это делается при долевом участии?
Здравствуйте, конечно нужен, в соответствии с ГК РФ при передаче объекта недвижимости должен быть составлен акт приема передачи или иной документ, его заменяющий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Да, акт приема-передачи Вам также потребуется. Для покупателя главное-досконально проверить документы на приобретаемое жилье.
Спросить
Подскажите пожалуйста какие организации принимают новостройку в эксплуатацию и какие документы и печати нам должен показать застройщик при покупки недвижимости? Спасибо!
СпроситьЮлия, застройщик должен предоставить вам документы, подтверждающие его право собственности, в частности выписку из егрп, также выписку из лицевого счета и домовой книги. Более вам от них ничего не надо, если дом построен и введен в эксплуатацию.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНе подлежать налогообложению НДС
услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения); При продаже по договору купли продажи на жилые помещения налог на добавленную стоимость не начисляется. НДС включается в стоимость квартиры. Почему, при покупки квартиры в новостройке, в договоре долевого участия, НДС не предусмотрен?
Не подлежать налогообложению НДС
услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения);
Спросить
При продаже по договору купли продажи на жилые помещения налог на добавленную стоимость не начисляется. НДС включается в стоимость квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательство Российской Федерации и сложившейся практики его применения нет не законно, так как это не является какой то услугой, за которую они вправе взять деньги. Слишком большая цена за сделку, Мне кажется проще обратиться какой-нибудь агентство недвижимости или вообще к частному юристу или адвокату, который сможет оформить это гораздо дешевле. Здравствуйте.
Они вас просят за свою услугу, это законно, а хотите вы или не хотите платить, это ваше право, попросите снизить сумму. И как нам быть? Посоветуйте пожалуйста Хотим купить квартиру по ипотеке, документы на ипотеку отправляем через застройщика... Они в свою очередь спрашивают 30000 за сделку в случае одобрения и завершения сделки. Законно ли это?
Слишком большая цена за сделку, Мне кажется проще обратиться какой-нибудь агентство недвижимости или вообще к частному юристу или адвокату, который сможет оформить это гораздо дешевле.
Спросить
Здравствуйте.
Они вас просят за свою услугу, это законно, а хотите вы или не хотите платить, это ваше право, попросите снизить сумму.
СпроситьДобрый день! Вы приобретаете недвижимость у застройщика, а не землю. Если договор аренды земли действующий и зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом, то рисков в этом плане у вас нет, но при этом вам необходимо посмотреть у застройщика другие разрешительные документы. Да, я покупаю квартиру по прямому договору купли продажи уже в сданом доме от застройщика НКС-девелопмент. Но в договоре прописано, что земля в аренде у администрации города. Если ли риски для меня?
Добрый день! Вы приобретаете недвижимость у застройщика, а не землю. Если договор аренды земли действующий и зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом, то рисков в этом плане у вас нет, но при этом вам необходимо посмотреть у застройщика другие разрешительные документы.
СпроситьДобрый день. Рисков при покупке недвижимости всегда много. Во первых проверьте риелтора (отзывы, опыт, регистрация в качестве ИП или юридического лица), во вторых проверьте застройщика (не банкрот ли, отзывы, ранее построенные объекты и т.д.) Добрый Вам день
огромное количество можно написать книгу. Обратитесь в личку чтобы проверили застройщика риэлтора консультанты
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Риск мошенничества. Хочу купить квартиру в строящемся доме по ДДУ через риелтора. Как себя обезопасить и какие риски существуют?
Добрый день. Рисков при покупке недвижимости всегда много. Во первых проверьте риелтора (отзывы, опыт, регистрация в качестве ИП или юридического лица), во вторых проверьте застройщика (не банкрот ли, отзывы, ранее построенные объекты и т.д.)
Спросить
Добрый Вам день
огромное количество можно написать книгу. Обратитесь в личку чтобы проверили застройщика риэлтора консультанты
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьСледует обратиться в рос реестр, получить выписку из реестра недвижимости, из неё будет видно нет ли каких обременений на эту квартиру. Добрый день! Для проверки чистоты сделки Вам необходимо досконально изучить законодательство и учесть, что данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации. В каждой сделке есть свои тонкости. Надо внимательно изучить документы продавца, историю застройщика. Если ранее не делали этого, не советую экспериментировать, ибо риск велик. Посоветуйтесь с юристом. Риэлторы и так не проверяют чистоту сделки и не несут никакой ответственности. Поэтому можете запросить выписки в росреестре на данное жилье. У меня такой вопрос хочу купить готовую квартиру в новостройки без помощи риелтара, как мне проверить чистоту сделки и как это сделать самому.
Следует обратиться в рос реестр, получить выписку из реестра недвижимости, из неё будет видно нет ли каких обременений на эту квартиру.
Спросить
Добрый день! Для проверки чистоты сделки Вам необходимо досконально изучить законодательство и учесть, что данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации.
СпроситьВ каждой сделке есть свои тонкости. Надо внимательно изучить документы продавца, историю застройщика. Если ранее не делали этого, не советую экспериментировать, ибо риск велик. Посоветуйтесь с юристом.
Спросить
Риэлторы и так не проверяют чистоту сделки и не несут никакой ответственности. Поэтому можете запросить выписки в росреестре на данное жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Вы несете достаточные риски с данным жильем. По переуступке права есть много негативных моментов. Только бесплатно никто не будет о них говорить. Говорю как есть. Добрый день. Риски при покупке недвижимости есть всегда. Если у застройщика - то следует обязательно внимательно ознакомиться с разрешительной документацией, разрешением на строительство, проектом строительства, планировкой квартиры. По переуступке - обязательно изучить договор долевого участия в строительстве. Лучше пригласить юриста. Конечно, пригласите юриста, без него ничего подписывать не стоит, так как переуступка права очень рисковая для вас ситуация. Внимательно читайте договор долевого участия желательно, чтоб юрист посмотрел данный договор и только тогда приобретайте данное жильё. Решили купить квартиру у застройщика Девелопмент юг в Краснодаре. Через месяц сдача дома. В ипотеку с мат. капиталом. Сделка будет по переуступке права. Какие риски и стоит привлекать юриста со стороны.
Здравствуйте. Вы несете достаточные риски с данным жильем. По переуступке права есть много негативных моментов. Только бесплатно никто не будет о них говорить. Говорю как есть.
Спросить
Добрый день. Риски при покупке недвижимости есть всегда. Если у застройщика - то следует обязательно внимательно ознакомиться с разрешительной документацией, разрешением на строительство, проектом строительства, планировкой квартиры. По переуступке - обязательно изучить договор долевого участия в строительстве. Лучше пригласить юриста.
Спросить
Конечно, пригласите юриста, без него ничего подписывать не стоит, так как переуступка права очень рисковая для вас ситуация.
СпроситьВнимательно читайте договор долевого участия желательно, чтоб юрист посмотрел данный договор и только тогда приобретайте данное жильё.
СпроситьПри желании совершить такие значимые сделки, как покупка недвижимости, желательно заключить соглашение об оказании юридической помощи с юристом/адвокатом, и без него не делать ни одного шага. Особенно это касается покупки пока не существующего жилья.
Не путать юриста/адвоката с маклером/риелтором. Здравствуйте, Сергей.
Информация о застройщике имеет свойство быть актуальной только на момент ее получения и устаревать очень быстро. Сейчас застройщик платежеспособен, а через минуту инициирована процедура банкротства и все. Риск будет всегда.
Есть застройщики крупные. Но сначала Вам надо выбрать примерное место, в котором должна располагаться именно Ваша квартира (район, населенный пункт) и смотреть, кто из застройщиков там работает. Хочу приобрести квартиру в строящемся доме за наличный расчет. Нужна информация по легетивности застройщикеа и все вытекающие.
При желании совершить такие значимые сделки, как покупка недвижимости, желательно заключить соглашение об оказании юридической помощи с юристом/адвокатом, и без него не делать ни одного шага. Особенно это касается покупки пока не существующего жилья.
Не путать юриста/адвоката с маклером/риелтором.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Информация о застройщике имеет свойство быть актуальной только на момент ее получения и устаревать очень быстро. Сейчас застройщик платежеспособен, а через минуту инициирована процедура банкротства и все. Риск будет всегда.
Есть застройщики крупные. Но сначала Вам надо выбрать примерное место, в котором должна располагаться именно Ваша квартира (район, населенный пункт) и смотреть, кто из застройщиков там работает.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Есть необратимые риски. Здравствуйте!
Следует провести проверку застройщика на предмет банкротства на любой стадии. А Продавец (собственник, дольщик - называйте его как угодно), принял решение продать объект недвижимости, поэтому Вам следует проверять надежность застройщика. Скажите пожалуйста на что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке по переуступке покупателя с застройщиком. Дом сдан, а ключи собственник получает только в апреле этого года и хочет срочно продать квартиру переуступив права другому покупателю до получения ключей. Заранее благодарю.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Есть необратимые риски.
Спросить
Здравствуйте!
Следует провести проверку застройщика на предмет банкротства на любой стадии. А Продавец (собственник, дольщик - называйте его как угодно), принял решение продать объект недвижимости, поэтому Вам следует проверять надежность застройщика.
СпроситьДобрый день!
Совершенно верно и судебная практика это подтверждает на вас распространяется гарантия
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Гарантия на данный дом (соответственно и на квартиру) будет распространяться и на Вас, как на правопреемника первого собственника этого дома. Поэтому застройщик в пределах гарантийного срока будет отвечать за качество жилья. Да, и практика судебная подтверждает это, на вас распространяется 5-ти летняя гарантия, согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Приобретаем квартиру по купле-продажи от физического лица. Дом новый, 3 месяца назад Застройщик ввел в эксплуатацию. Строили данный дом по закону о долевом строительстве. Я имею права пользоваться правами на гарантию у застройщика по такому дому, я же не по долевке его беру.
Добрый день!
Совершенно верно и судебная практика это подтверждает на вас распространяется гарантия
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Гарантия на данный дом (соответственно и на квартиру) будет распространяться и на Вас, как на правопреемника первого собственника этого дома. Поэтому застройщик в пределах гарантийного срока будет отвечать за качество жилья.
Спросить
Да, и практика судебная подтверждает это, на вас распространяется 5-ти летняя гарантия, согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьДобрый день! Покупка квартиры по переуступке по ДДУ (когда право собственности еще не зарегистрировано) и оформленная по ипотеке (право уже есть) разные вещи. Типовой список документов вы можете скачать с сайта Росреестра, однако в каждом случае есть свои особенности. Советую обратиться к специалисту: брокеру по недвижимости или в риэлторскую компанию для проверки и оформления документов, лучше на этом не экономить. Проверка документов включает в себя проверку застройщика, его финансовой устойчивости (банк), документов по земле и по многоквартирному дому. Сопровождение сделок в Екатеринбурге стоит от 20 до 50 тыс. руб. Прошу пояснить как избежать рисков при оформлении переуступки на квартиру находящуюся в ДДУ и оформленная с ипотекой. Я покупатель. Приобрести желаю за наличный расчет. Какие документы и в каком порядке оформить необходимо.
Добрый день! Покупка квартиры по переуступке по ДДУ (когда право собственности еще не зарегистрировано) и оформленная по ипотеке (право уже есть) разные вещи. Типовой список документов вы можете скачать с сайта Росреестра, однако в каждом случае есть свои особенности. Советую обратиться к специалисту: брокеру по недвижимости или в риэлторскую компанию для проверки и оформления документов, лучше на этом не экономить. Проверка документов включает в себя проверку застройщика, его финансовой устойчивости (банк), документов по земле и по многоквартирному дому. Сопровождение сделок в Екатеринбурге стоит от 20 до 50 тыс. руб.
СпроситьЕсли оформите все как следует с соблюдением норм закона и составите нормальный договор, то проблем не будет.
Главное чтобы были деньги на покупку и нанять потом хорошего юриста, который сможет оформить правильно недвижимость и составить договора. Здравстуйте!
Ситуация следующая: застройщик многоквартийного дома обанкротился. У него в собственности осталось здание насосной станции, которой пользуется управляющая компания, обслуживая многоквартийный дом. На данный момент это здание продается (без оборудования) т.к. застройщик банкрот и все имущество подлежит реализации. Вопрос: если я (физ. лицо) куплю это здание, могу ли я его сдавать например в аренду этой управляющей компании? И какие вообще "подводные камни" могут быть? Заранее спасибо!
Если оформите все как следует с соблюдением норм закона и составите нормальный договор, то проблем не будет.
Главное чтобы были деньги на покупку и нанять потом хорошего юриста, который сможет оформить правильно недвижимость и составить договора.
СпроситьДоброго времени суток! Для получения вычета в Налоговую инспекцию необходимо подать декларацию 3 НДФЛ, приложить справку 2 НДФЛ от работодателя, свидетельство о собственности на землю и дом, договор купли-продажи, документы об оплате стройматериалов и выполненных работ, акты выполненных работ. Мы купили дом у застройщика, у нас нет документов на оплату стройматериалов. Нак откажут? В январе 2016 года приобрели участок на котором нам построили дом. Какие документы надо предоставить в налоговую, чтобы получить вычет за покупку недвижимости.?
Доброго времени суток! Для получения вычета в Налоговую инспекцию необходимо подать декларацию 3 НДФЛ, приложить справку 2 НДФЛ от работодателя, свидетельство о собственности на землю и дом, договор купли-продажи, документы об оплате стройматериалов и выполненных работ, акты выполненных работ.
СпроситьМы купили дом у застройщика, у нас нет документов на оплату стройматериалов. Нак откажут?
Спросить
Здравствуйте! В предоставлении вычета не откажут, Вам необходимо приложить к декларации договор долевого участия с застройщиком. Вычет предоставят с суммы, указанной в договоре.
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
Покупка жилой недвижимости регулируется положениями ГК РФ, ЗоЗПП и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях. В последнем прописана стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома. Каким документом регламентируется гарантийный срок на отопительные приборы в новостройке. Дом сдан и выданы ключи в 2007 году.
Здравствуйте, Олег!
Покупка жилой недвижимости регулируется положениями ГК РФ, ЗоЗПП и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях. В последнем прописана стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома.
Спросить
Возможность компенсации стоимости парковочного места при покупке жилья - вопрос возврата застройщику
[quote]Здравствуите. При покупке жилья вместе с квартирой шло парковочное место в этом же доме. Могу ли я компенсировать его стоимость и вернуть застроищику?
[/quote]
Вы можете п/м продать как самостоятельный объект недвижимости. Только если застройщик согласится на это. Но продать можно другому лицу данное место как отдельный объект. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Здравствуите. При покупке жилья вместе с квартирой шло парковочное место в этом же доме. Могу ли я компенсировать его стоимость и вернуть застроищику?
Здравствуите. При покупке жилья вместе с квартирой шло парковочное место в этом же доме. Могу ли я компенсировать его стоимость и вернуть застроищику?
Вы можете п/м продать как самостоятельный объект недвижимости.
Спросить
Только если застройщик согласится на это. Но продать можно другому лицу данное место как отдельный объект. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток
Вопрос конечно не совсем корректный. Если нет решения суда, то никто не имеет право назвать мошенником. Чтобы быть уверенным 100 % покупайте недвижимость у застройщика. Скажите в какие агенства недвижимости в москве можно обращаться для покупки жилья чтобы не попасть на мошенников?
Доброго времени суток
Вопрос конечно не совсем корректный. Если нет решения суда, то никто не имеет право назвать мошенником. Чтобы быть уверенным 100 % покупайте недвижимость у застройщика.
Спросить[quote]Хочу купить квартиру в новороссийске, но не знаю где можно узнать о законности постройки этого многоквартирного дома.[/quote]Обратитесь в администрацию района и уточните. Согласно ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты акты Российской Федерации", застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Хочу купить квартиру в новороссийске, но не знаю где можно узнать о законности постройки этого многоквартирного дома. Не будет ли он потом арестован.
Хочу купить квартиру в новороссийске, но не знаю где можно узнать о законности постройки этого многоквартирного дома.Обратитесь в администрацию района и уточните.Спросить
Согласно ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты акты Российской Федерации", застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
СпроситьУставной капитал никак не влияет на размер денежных средств и имущества, которые могут быть в обладании юридического лица, потому на основании этих сведений нельзя сделать никакого вывода о его платежеспособности. Здравствуйте, Михаил!
Это Во всяком случае должно Вам насторожить!
Помимо этого застройщик обязан обеспечить свою ответственность страхованием или банковской гарантией. Если у компании застройщика уставной капитал 10000 руб можно ли будет в случае не исполнения ею своих обязательств взыскать с нее деньги за покупку? Опасно ли заключать договор с таким застройщиком? Как проверить благонадежность застройщика?
Здравствуйте, Михаил!
Это Во всяком случае должно Вам насторожить!
Помимо этого застройщик обязан обеспечить свою ответственность страхованием или банковской гарантией.
СпроситьДобрый день!
Пока у вас не зарегистрировано право собственности, у вас нет права распоряжаться имуществом. Регистрируйте, там ничего страшного нет. по срокам будет около трех недель и госпошлина не более 2 000 Если вы хотите распоряжаться квартиру по своему усмотрению (продажа, дарение т.д.) Вам необходимо подать заявление о регистрации права собственности в Россреестре. Плохого ничего нет. Но сдавать квартиру Вы можете только с того момента как будет зарегистрировано право собственности (ст. 8.1, 209 ГК РФ) Право собственности на любой объект недвижимости возникает с момента его регистрации в Росреестре. Право собственности можно зарегистрировать в любой момент, каких либо сроков для регистрации законодательством не предусмотрено. Купила квартиру у застройщика. В 15-м году получила акт приема-передачи. Прошло больше года и только сейчас я узнала, что нужно было регистрировать право собственности. Что плохого в не оформлении этого права и могу ли я сдавать квартиру?
Добрый день!
Пока у вас не зарегистрировано право собственности, у вас нет права распоряжаться имуществом. Регистрируйте, там ничего страшного нет. по срокам будет около трех недель и госпошлина не более 2 000
Спросить
Если вы хотите распоряжаться квартиру по своему усмотрению (продажа, дарение т.д.) Вам необходимо подать заявление о регистрации права собственности в Россреестре.
Спросить
Плохого ничего нет. Но сдавать квартиру Вы можете только с того момента как будет зарегистрировано право собственности (ст. 8.1, 209 ГК РФ)
Спросить
Право собственности на любой объект недвижимости возникает с момента его регистрации в Росреестре. Право собственности можно зарегистрировать в любой момент, каких либо сроков для регистрации законодательством не предусмотрено.
Спросить
