Получение собственности / Право собственности - 26978 советов адвокатов и юристов
Никаких рисков. По сносу получите новую квартиру. Договор социального найма бессрочный. Наличие иного жилья на ваше право получить жилье взамен никак не влияет. Нет никаких рисков. Наличие другого жилья в собственности у нанимателя аварийного жилья не влияет на право получение другого жилья по ДСН. Вам должны предоставить вместа аварийного жилья другое жзилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта. Ситуация следующая: у меня заключен договор социального найма в 2010 году, в 2018 при наследовании у меня появилась квартира в собственности.
Дом сейчас признан аварийным и готовится расселение.
Также в муниципальной квартире прописан я и мама, у которой в собственности нет никакого имущества.
Нет ли рисков, чтобы аннулировать договор социального найма при расселении дома или даже в текущем моменте?
Договор заключен на меня.
Договор социального найма бессрочный. Наличие иного жилья на ваше право получить жилье взамен никак не влияет.
Спросить
Нет никаких рисков. Наличие другого жилья в собственности у нанимателя аварийного жилья не влияет на право получение другого жилья по ДСН. Вам должны предоставить вместа аварийного жилья другое жзилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта.
СпроситьЧтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра.
СпроситьДобрый день!
Нет.
После получения выписки из ЕГРН нужно обратиться с этим документом и паспортом в управляющую компанию, а представители УК будут обязаны открыть Вам новый лицевой счет. Вы не обязаны погашать чужие долги. Не нужно.
Ваша обязанность платить с даты регистрации права собственности. Подарили комнату в коммуналке с долгами. При оформлении на себя нужно ли обязательно заплатить коммунальный долг?
Добрый день!
Нет.
После получения выписки из ЕГРН нужно обратиться с этим документом и паспортом в управляющую компанию, а представители УК будут обязаны открыть Вам новый лицевой счет.
Спросить
Добрый вечер, у Вас общедрлевая собственность, или многоквартирный дом. А почему вы решили, что он должен получить разрешение? Здравствуйте! Если гараж не нарушает строительные нормы, то никаких. Закон не предусматривает получение разрешения у соседей на строительство. А вот, если идут нарушения строительных норм при строительстве, которые нарушают права и законные интересы соседей, то тут можно направить жалобу в администрацию или в прокуратуру. Сосед строит вместо сарая гараж и нашего разрешения не спросил, какие действия с нашей стороны
Я не писал про разрешение по кодексу градостроительному он может строить и потом узаконить, но мои окна в трех метрах напротив его ворот
Спросить
Здравствуйте! Если гараж не нарушает строительные нормы, то никаких. Закон не предусматривает получение разрешения у соседей на строительство. А вот, если идут нарушения строительных норм при строительстве, которые нарушают права и законные интересы соседей, то тут можно направить жалобу в администрацию или в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте, да правильно понимаете, квартиру по соц. найму можно приватизировать. Скажите, я правильно понимаю, что.
Квартиру полученную по договору социального найма нельзя получить в собственность в силу приобретаемой давности?
Здравствуйте, да правильно понимаете, квартиру по соц. найму можно приватизировать.
СпроситьНе лишитесь, если квартирой владеете на праве социального найма. Если в квартира в вашей собственности - никак. Я уже получила квартиру как сирота, тётя жила в аварийном доме её переселили в квартиру, она хочет на меня сделать дарственую. Лишусь ли я квартиры от государства?
Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение. Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли? Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.
Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?
Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение.
Спросить
Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли?
СпроситьДоговор дарения например. Здравствуйте.
Если речь идёт об исключительных правах, то варианта только два - либо договор об отчуждении (полностью передать права в собственность), либо лицензионный договор (с ограниченным пользованием).
С уважением. ИП получает доход от рекламы на своих сайтах.
По какому договору с минимальными налоговыми последствиями ИП может передать права на сайты своему близкому родственнику, чтобы он начал получать с них доход?
Родственник физ. лицо, но для получения дохода зарегистрирует ИП в будущем.
Здравствуйте.
Если речь идёт об исключительных правах, то варианта только два - либо договор об отчуждении (полностью передать права в собственность), либо лицензионный договор (с ограниченным пользованием).
С уважением.
СпроситьДобрый день.
Не можете. Сначала подтверждаете право в Росреестре, потом дарите. Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится. Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы можете продать её. подарить её, завещать её. У меня на руках есть решение суда там указано что я являюсь собственником трети квартиры могу ли я по нему оформить дарственную
Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится.
Спросить
Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %.
Спросить
Здравствуйте, во-первых, смотря какие детские пособия. Сама по себе ипотека и другие кредитные обязательства на получение пособий не влияют, но может повлиять право собственности на земельный участок, в некоторых пособиях есть ограничения на размер земельных участков для их назначения внезамисимости от того каким образом он приобретён (в ипотеку или нет) Откажут ли в детском пособии, если взять ипотеку на сад в СНТ?
Здравствуйте, во-первых, смотря какие детские пособия. Сама по себе ипотека и другие кредитные обязательства на получение пособий не влияют, но может повлиять право собственности на земельный участок, в некоторых пособиях есть ограничения на размер земельных участков для их назначения внезамисимости от того каким образом он приобретён (в ипотеку или нет)
Спросить
Спасибо, пособие на детей от 3 до 7 лет, и от 8 до 17,хотим взять земельный участок 10 соток, дом 40 кв без прописки, у меня в квартире 1/3 доля (у родителей), у мужа вообще не приватизирована просто прописан и дети у него прописаны
Спросить
Сейчас нет градации с 3 до 7, с 8 до 17. Существует Единое пособие на детей с 0 до 17 лет с 1 января 2023 года.
Порядок назначения и выплаты пособия регулирует Постановление от 16.12.2022 г. N 2330.
В нем сказано, что размер земельного участка определяется по прописке заявителя (есди в городе - то 25 соток можно иметь, если в сельском поселении - то до 100 соток).
Квадратура в квартире: до 24 кв м на каждого члена семьи,
если частный дом - 40 кв.м.
садовый участок можно иметь только один на семью
по причине получения ипотеки не откажут, могут отказать по превышению дохода или имущества, или же отсутствия дохода.
Удачи вам во всем!
Спросить[quote]Подскажите, пожалуйста, что делать дальше?
Договор еще не подписан.[/quote]
Отлично! Дальше обратитесь к юристу и действуйте с ним во взаимодействии. :sm_ay: Судебный пристав ипотеку на снимает, ее снимает банк после полной выплаты. Обременение снимает банк после получения денежных средств, поскольку закладная находится у него. А далее после того как обременение будет снято, проводите сделку, с предоставлением документов ФССП. Это если в двух словах. Как понять? Приобретение права собственности на продаваемую квартиру? Купила на аукционе квартиру, где муж и жена были кредиторы, но правообладатель один человек. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше? Договор еще не подписан.
Подскажите, пожалуйста, что делать дальше?Договор еще не подписан.
Отлично! Дальше обратитесь к юристу и действуйте с ним во взаимодействии. 
Я так понимаю, что судебный пристав сам снимет обременения на квартиру - права регистрации и ипотека?
СпроситьЧто Вы там "понимаете" никому не ведомо. 
Покажите все документы юристу и он уже доведёт Вам до понимания.
Спросить
Обременение снимает банк после получения денежных средств, поскольку закладная находится у него. А далее после того как обременение будет снято, проводите сделку, с предоставлением документов ФССП. Это если в двух словах.
СпроситьНужно регистрировать право собственности. Обращайтесь к председателю за получением необходимых документов. Купила гараж, из документов есть только ДКП, расписка о получении денег, членскую книжку переписали на меня. Какие шаги предпринять, чтобы признать право собственности?
Нужно регистрировать право собственности. Обращайтесь к председателю за получением необходимых документов.
СпроситьВам откажут в назначении пособия. Есть в собственности одна квартира в долевой собственности по 1/3 на каждого члена семьи, купленная с использованием мат. капитала (площадь 42 кв. м.), и квартира купленная в ипотеку (площадью 123,4 кв.м.). В семье 5 человек (двое взрослых и трое детей). По доходам меньше прожиточного минимума на каждого. Вопрос: Мы можем рассчитывать на УП в следующем году?
По идее да может, т.к. родитель даже лишенный родительских прав оплачивает алименты (т.е. лищение родительских прав не лишает алиментов),
Поэтому да - обращайтесь за выплатой.
Нужно углубиться в базу по СВО.
Удачи! Здравствуйте, да как наследник!
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. Да, в качестве наследника первой очереди. Здравствуйте! Ст 24 ФЗ РФ О статусе военнослужащих. Ваш ребенок вправе наравне с другими лицами, указанными в законе, участвовать в получении выплаты. Отец моего ребёнка был мобилизован и погиб. Но так как он лишён родительских прав на ребёнка, может ли ребёнок получить выплаты?
По идее да может, т.к. родитель даже лишенный родительских прав оплачивает алименты (т.е. лищение родительских прав не лишает алиментов),
Поэтому да - обращайтесь за выплатой.
Нужно углубиться в базу по СВО.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, да как наследник!
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Спросить
Здравствуйте! Ст 24 ФЗ РФ О статусе военнослужащих. Ваш ребенок вправе наравне с другими лицами, указанными в законе, участвовать в получении выплаты.
СпроситьВ договоре есть адрес. Нужно письменное требование, затем уже от него отшагивать (расторгать договор или обращаться в суд для получения возможности регистрации). Здравствуйте, Aleksandr!
При отказе регистратора зарегистрировать переход права собственности по заявлению продавца, рекомендую обратиться в суд с иском к продавцу о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на объект недвижимости. Есть подписанный договор купли продажи недвижимости и расписка в получении денег. Бывший собственник наложил запрет в Росреестре что только при его присутствии. Как его обязать снять запрет. Говорит не продавал
В договоре есть адрес. Нужно письменное требование, затем уже от него отшагивать (расторгать договор или обращаться в суд для получения возможности регистрации).
СпроситьЗдравствуйте, Aleksandr!
При отказе регистратора зарегистрировать переход права собственности по заявлению продавца, рекомендую обратиться в суд с иском к продавцу о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на объект недвижимости.
СпроситьСначала необходимо у нотариуса оформить наследство, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре на недвижимое имущество и только после того как Вы станете собственником Вы сможете распоряжаться имуществом: сможете продавать, дарить и пр. Только после получения свидетельства о принятии наследства и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Можно ли оформить сделку по продаже квартиры до вступления в наследство?
Сначала необходимо у нотариуса оформить наследство, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре на недвижимое имущество и только после того как Вы станете собственником Вы сможете распоряжаться имуществом: сможете продавать, дарить и пр.
СпроситьТак Вы сначала встаньте на учёт нуждающихся-то в улучшении жилищных условий военнослужащих. Выплата поднаема возможна только после признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Наличие регистрации лишает вас право на поднаем, то, что у вас нет собственности значения не имеет. Служу в пу фсб в городе где имеется прописка у родителей, собственности и доли нету - только прописка, имею ли я право на получение поднаёма. Говорят что если выпишусь признают - умышленным ухудшением жилищных условий и ждать 5 лет для получения поднаёма
Так Вы сначала встаньте на учёт нуждающихся-то в улучшении жилищных условий военнослужащих.
Спросить
Выплата поднаема возможна только после признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Наличие регистрации лишает вас право на поднаем, то, что у вас нет собственности значения не имеет.
СпроситьДобрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении Скажите, пожалуйста, можно ли получить льготу по ндфл при продаже квартиры полученной в дар от близких родственников? Но эта квартира не единственная в собственности.
Добрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении
СпроситьЗдравствуйте, в Постановлении Правительства "О порядке назначения и выплаты пособия...", указано, что отказом в назначении пособия является - "2 и более автотранспортных средств (3 и более автотранспортных средств для многодетных семей, семей, в составе которых есть инвалид,... ". Таким образом, наличие 2 х автомобилей, мощностью до 250 л.с. допустимо. Можно ли иметь в собственности две машины до 250 лс при подаче заявления на единое пособие.
Можно ли иметь в собственности две машины до 250 лс при подаче заявления на единое пособие. Есть статус многодетной семьи, но инвалидности нет
Здравствуйте, в Постановлении Правительства "О порядке назначения и выплаты пособия...", указано, что отказом в назначении пособия является - "2 и более автотранспортных средств (3 и более автотранспортных средств для многодетных семей, семей, в составе которых есть инвалид,... ". Таким образом, наличие 2 х автомобилей, мощностью до 250 л.с. допустимо.
СпроситьЗдравствуйте, в расчёт принимается вся собственность, которая есть у заявителя, независимо от наложенного приставами ареста. Поясните, пжл. Если у матери с ребенком в собственности 2 квартиры, но одна находится под арестом, а другая (в которой они проживают вдвоем)-54 кв.м. Отказали в пособии, так как в квартире по 27 кв. м. на человека, то есть больше, чем 24 кв.м. Из разьяснений СФР вроде бы вытекает, что арестованная квартира в расчет не принимается, а та, в которой они живут-единственная, то есть любой площади. Или не так?
Можно, нет, не прекратят.
С уважением. Здравствуйте
Смотря какой заработок.
Если в пределах прожиточного минимума, то можно.
Ст. 223.5 закона о банкротстве
[quote]В случае поступления в течение срока процедуры внесудебного банкротства гражданина в его собственность имущества (в результате оспаривания сделки, принятия наследства или получения в дар) [b]или иного существенного изменения его имущественного положения, позволяющего полностью или в значительной части исполнить свои обязательства перед кредиторами[/b], указанными в списке кредиторов в соответствии с пунктом 4 статьи 223.2 настоящего Федерального закона, [b]гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг[/b].[/quote]
Собственно потом дело о банкротстве прекратят. Можно ли устраиваться на работу после подачи на внесудебное банкротство? И не прекратят ли процедуру если человек будет работать?
Здравствуйте
Смотря какой заработок.
Если в пределах прожиточного минимума, то можно.
Ст. 223.5 закона о банкротстве
В случае поступления в течение срока процедуры внесудебного банкротства гражданина в его собственность имущества (в результате оспаривания сделки, принятия наследства или получения в дар) или иного существенного изменения его имущественного положения, позволяющего полностью или в значительной части исполнить свои обязательства перед кредиторами, указанными в списке кредиторов в соответствии с пунктом 4 статьи 223.2 настоящего Федерального закона, гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Собственно потом дело о банкротстве прекратят.
Спросить
Если должник не сообщит в мфц о трудоустройстве, кредиторы могут узнать о трудоустройстве и сами прекратить внесудебное, ну или подать в суд?
СпроситьМогут.
Но на практике это сложно.
Так как им дали право запрашивать документы в Росреестре и МФЦ. Вроде сейчас хотят только подключить налоговую.
СпроситьК сожалению, нет. Правовых оснований для получения участка нет. Я мать одиночка ребёнок один, могу ли я получить земельный участок от государства. В собственности есть квартира
Заключенным договор становится после подписания сторонами. А вот право собственности на недвижимость появится у одаряемого в момент регистрации права в реестре недвижимости, который будет между датой подачи документов в МФЦ и датой получения готовых документов в МФЦ Заключенной с даты подписания договора, а совершенной, когда они прошли регистрацию в Росреестре и состоялся переход права собственности. Сделка считается совершенной с момента государственной регистрации переход права собственности Одаряемого и фактической передачи недвижимости Одаряемому Когда внесены данные в ЕГРН и зарегистрирован переход права собственности. Переход права собственности на недвижимость произойдет в момент подписания договора На каком этапе сделка о дарении недвижимости, считается заключённой? Когда подали документы или когда пришли их забирать?
Заключенным договор становится после подписания сторонами. А вот право собственности на недвижимость появится у одаряемого в момент регистрации права в реестре недвижимости, который будет между датой подачи документов в МФЦ и датой получения готовых документов в МФЦ
Спросить
Заключенной с даты подписания договора, а совершенной, когда они прошли регистрацию в Росреестре и состоялся переход права собственности.
Спросить
Сделка считается совершенной с момента государственной регистрации переход права собственности Одаряемого и фактической передачи недвижимости Одаряемому
СпроситьПереход права собственности на недвижимость произойдет в момент подписания договора
СпроситьЕсли это многоквартирный дом, то участок в совместной собственности и ваша доля учитывается в стоимости квартиры.
Если дом частный, то земля может оцениваться отдельно Если дом многоквартирный и изымается для государственных (муниципальных) нужд, то вы получение возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ.
Стоимость земельного участка включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного жилья.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Могу ли я получить компенсацию за землю, на которой стоит ветхий дом, идущий под снос, в котором находится приватизированная квартира?
Если это многоквартирный дом, то участок в совместной собственности и ваша доля учитывается в стоимости квартиры.
Если дом частный, то земля может оцениваться отдельно
СпроситьЕсли дом многоквартирный и изымается для государственных (муниципальных) нужд, то вы получение возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ.
Стоимость земельного участка включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного жилья.
СпроситьНе переживайте, ещё не скоро появится... У нас же самая совершенная электронная система... 21 июля была оформлена собственность на недвижимость, в этот же день из росреестра получена электронная выписка о новом правообладателе. В личном кабинете налоговой никаких данных нет. Есть какие-то сроки? Или обязаны српщу вносить изменения?
Не переживайте, ещё не скоро появится... У нас же самая совершенная электронная система...
Спросить
