Получение согласия органов опеки на продажу квартиры - 1948 советов адвокатов и юристов

Алгоритм действий при продаже квартиры, которая покупалась с применением материнского капитала. Суть такова..

Купили квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала, выделили как положено по закону, в этой квартире доли детям. Погасили ипотеку полностью. Переехали в другой регион и купили там другую квартиру по ипотеке. Теперь продаём предыдущую квартиру и нам сказали, что нужно разрешение от органов опеки для её продажи. Т.е. нужно выделить детям доли в текущей квартире? Куда идти и с чего начинать?

Можно обменять квартиру купленную с использованием мат. капитала (двушку на трешку в двушке использован мат. капитал) а потом двушку продать.

Я хочу приобрести жильё с помощью материнского капитала. Мой муж является военным, он хочет встать в очередь на жилье. Но ведь, если я приобрету жильё ,то ему уже не дадут. А если я продам квартиру, тогда имеет он право на недвижимость?

Мы хотим продать квартиру 1\3 в собственности у ребенка, мы продаем чтобы купить землю под строительство дома, как нам быть с долей ребенка какие есть варианты?

Ответьте, пожалуйста, при покупке квартиры за счёт средств маткапитала как составить брачный договор о выставление данной квартиры на продажу при разводе, чтобы не получилась ситуация, что муж будет продолжать жить в квартире, а жена с детьми вынуждена скитаться из-за невыносимости проживать в одной квартире с бывшим мужем.

Доля несовершеннолетнего в коммунальной квартире 11/270

Какую долю необходимо выделить в новой отдельной квартире общ. пл.65 кв. м,чтобы органы опеки дали разрешение на продажу и покупку жилья.

Спасибо.

В квартире принадлежащей свекрови прописан гражданский муж и моя дочка 1 годик. Свекровь собирается продать жилье. Соответственно вопрос может ли она выписать ребенка к себе и потом снова перепрописать в однушку к сыну. Сейчас живем в двушке, но она хочет продать двушку и купить две однушки при том поделить сумму с продажи и кадыц сын добавляет и покупает себе жилье. Добавлять это только ипотека которую не факт что одобрят и потом платить еще ща нее.

При выделении доли или право пользования квартирой решается через суд всегда? Нужно ли привлекать органов опеки при выделении долей и права пользования?

Моя дочь (16 лет) получила в наследство от умершего отца квартиру (наследство оформлено в феврале 2017 года). В данный момент квартиру готовим к продаже. Должна ли она заплатить налог с продажи и какова величина этого налога? Заранее благодарю.

У нас есть кв, назовем ее А, которая была в ипотеке, ипотеку мы выплатили с помощью мат. капитала, доли детям (5 л и 1 г) выделили, согласно закону. Сейчас мы оформили ипотеку снова, на квартиру большей площади, назовем ее Б, а эту планируем продать. Какие варианты продажи кв.А есть, если в кв.Б мы доли выделить не сможем (отказ банка на выд. долей или опеки на принятие залоговых долей), наделение долями в жилье у бабушки и дедушки приводит к ухудш. Жил.условий, другой недвижимости в собст. Нет.

Хочу продать квартиру и купить её в другом городе. Но в доле есть дети. Один не совершеннолетний 12 лет и второй уже совершеннолетний 18 лет. Какие документы нужны для оформления?

Нужно ли согласие недееспособного мужа при продаже жилого дома, который был приобретен в браке. Жилой дом был оформлен только на жену (по договору купли-продажи), в данный момент она получила на себя свидетельство на жилой дом и на землю (по упрощенке)? Если нужно согласие, то кто его дает - опекун или органы опеки?

Как правильно продать квартиру за материнский капитал. Как быстро и кем он обналичивается? И кто его обналичивает? Когда продавец может получить наличные деньги с материнского капитала?

Может ли женщина лишённая родительских прав, продать квартиру. Дети не вписаны в договор социального найма, и у неё ещё есть двое детей проживающих с ней и вписаны в договор социального найма.

Здравствуйте! Получили маткапитал, приобрели частный дом прописали там детей. Купили квартиру по ипотеки.

Имеем ли право продать дом, прописав детей в квартире или есть какие-либо ограничения? Спасибо.

Есть квартира в ней доля у меня и дочки двух лет по 1/6 так как 6 собственников (получается по 11 метров на каждую), даст ли опека на покупку комнаты у свекрови примерно 18 метров.

Ребенок, которому 14 лет, по наследству от отца получил две квартиры. Мать, выполняющая обязанности опекуна ребенка, рассматривает вариант оставить одну квартиру ребенку, до его совершеннолетия, чтобы он в ней проживал, когда станет взрослым. Вторую продать, чтобы деньги вырученные от продажи положить на личный счёт ребенка (на будущее), например на его обучение.

Вопрос: будет ли взиматься какой-либо налог с продажи квартиры, ведь формально, она в собственности менее трёх лет.

Ребенок не совершеннолетний есть денежные средства от продажи квартиры... могули я купить на эти деньги земельный участок ребенку в собственность и поставить дом для него.

В браке оформила договор дду деньги внесла сама и ПФР материнский капитал развод был через два месяца в собственность приобрела сама и трое детей продаю сейчас эту квартиру юрист в банке со стороны покупателя утверждает что бывший муж имеет право 50% на мою долю и просит предоставить его согласие на продажу. При разводе имущество делилось по мировому соглашению и квартира не была упомянута при разделе имущества, юрист прав?

Смогу ли я подать на раздел квартиры после выплаты ипотеки, если после развода прошло более 3 х лет, а ипотеку платить еще 3,5 года?

Я купил квартиру в 2012 году и при покупке использовал материнский капитал, месяц назад я решил продать ее, нашел покупателя и когда я пришел в рек палату для переоформления, мне сказали что я не имею права продавать ее пока не сниму обременении, это не реальная рутина и типа что бы продать, мне необходимо оформить другое жилье на детей и взять разрешение с органов опеки. Помогите.

Ранее на данном сайте получила информацию о том, что разрешение опеки при продажи доли в квартире мне не нужно, только уведомить их. Однако внесу уточнение... я собственник 1/2, порядок пользования квартирой не определен. Я отправила в опеку письмо с уведомлением о продаже доли их и чтобы они направили собственнику так как я не знаю где они живут. (Второй собственник несовершеннолетний) его воспитывает опекун, родители лишены родительских прав. Опека теперь говорит мне что я ущемляю права, так как хочу продать и вселить не известно кого, и как они должны делить квартиру, все комнаты разные, две даже смежные, одна изолированная. Законны ли действия опеки? Нужно мне их разрешние? Или нет?

Добрый день. Меня интересует такой вопрос, если квартира в собственности на двоих, но в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, можно ли продать квартиру, ну и соответсвенно выписать всех прописанных (кроме ребенка еще двое взрослых) в никуда. Спасибо.

Хочу продать квартиру, доставшуюся по наследству, стоимостью 2.7 млн. руб. В собственности менее 3-х лет. И приобрести на эти деньги дачу стоимостью 1.8-1.85 млн. руб. Будет ли начисляться налог с продажи квартиры?

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!

Я хочу продать приватизированную комнату в общежитии в которой имеется 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка комната 18 кв., После чего хочу приобрести другое жилья с использованием мат. капитала. Сколько времени даёт орган опеки на поиск и покупку другого жилья? И как быть в такой ситуации?

Бывший супруг готов помочь и прописать нас на время поисков нового жилья в своем доме.

Подскажите пожалуйста ход действий в этой ситуации и возможно ли это в принципе. Спасибо.

Имею ли я право продать долю в квартире моей несовершеннолетней дочери (12 лет) ,всвязи, с выездом на ПМЖ в Европу. В квартире три собственника: я (1/3 доли) , моя дочь (1/3 доли) и моя мама (1/3 доли). Дочь имеет два гражданства: РФ и европейский пасспорт (мать-русская, отец-грек) . Жить будем во Франции, с отцом ребёнка (греком) не проживаем вместе 10 лет, в воспитании ребёнка участия не принимал тоже 10 лет (за это время дочь его не разу не видела), на алименты я не подавала. Муж постоянно проживает в Греции, два года назад был оформлен развод в России в судебном порядке. Имеет ли право опекунский совет требовать от меня какие-либо письменные подтверждения от бывшего мужа при таких с ним отношениях? Во франции есть место для проживая (дом будующего мужа) 120 кв. метра. Нужны ли будут для опекунского какие-нибудь справки и документы из франции?

Хотелось бы обратиться за помощью к специалистам вот по какому вопросу: мы продаем квартиру, нашелся покупатель, который хотел бы поскорее оформить все документы (мы тоже хотели бы поскорее закончить все организационные моменты), но возникло одно но - дочери 16 лет нужен документ, подтверждающий, что она владеет долей в собственности в другой квартире... Мой отец оформил на нее дарственную на свою долю собственности в своей квартире в другом городе, есть расписка на то что документы все приняты, но сам документ удостоверяющий владение будет готов лишь через две недели! Вопрос - может ли отдел опеки дать разрешение на продажу квартиры на основании лишь этой расписки или необходимо именно свидетельство на право собственности? Ил возможен какой-то другой вариант как ускорить этот процесс и не ждать две недели? Заранее благодарен.

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

На микродолю (бывшего супруга) наложен запрет на регистрационные действия, в связи с этим у меня нет возможности продать квартиру и улучшить жилищные условия детям (разрешение на продажу от органов опеки получено).

Квартира 20,7 м 2 в общей долевой собственности (1/5) куплена на средства материнского капитала (ипотеки нет).

Сейчас я и мои дети заложники ситуации, так как у него нет возможности погасить кредит, живет случайными заработками, в квартире не проживает с 2019 года и готов отдать долю детям, но запрет на регистрационные действия не позволяет проводить сделки. Прошу помощи в поиске выхода из данной ситуации.

Как заставить отца, который не живёт с ребёнком и не участвовал в покупке квартиры дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка, чтобы купить другую квартиру, выделив ребенку долю, улучшив жилищное положение ребёнка?

Хотим продать квартиру, полученную в наследство. Банк запросил архивную справку о приватизации. В выдаче отказали на основании того, что они могут выдать такую справку только тому. Кто участвовал в приватизации. Правомерен ли отказ?

Вопрос такой: супруги разведены, есиь дети, бывшая жена хочет купить квартиру, нужно какое-нибудь согласие бывшего мужа на переезд детей в новую квартиру?

Есть квартира с мат. капиталом (по 1/4 доли-мама, папа и двое детей) Можно ли ее продать и в новой квартире выделить доли только детям? Или детям с одним из родителей.

Хотим продать квартиру в Москве. Появился покупатель, который готов приобрести недвижимость через ипотечный кредит. Говорит, что есть подтверждение Сбербанка. Какие могут быть подводные камни? Планируем заказать юр. сопровождение, но хочется самим немного разбираться в вопросе.

Мы хотим приобрести квартиру, собственников трое: муж, жена и ребенок они все учавствовали в приватизации. Есть договор передачи квартиры в собственность, но так как приватизация происходила в 1998 году и рег. палаты не было, то и свидетельства о праве собственности не получены. Возможно ли провести сделку без свидетельств? Правомерно ли это? И необходимо ли получение справки из ЕГНР о том что квартира не заложена и пр. либо можно довериться работникам рег. палаты если они просто посмотрят по базе? И еще есть прописанный несовершеннолетний ребенок, но не состоящий в доле, нужно ли разрешение органов опеки?

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд с продавцов дома взыскать расходы по уплате данного налога, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

Дочь с мужем купили 1-комнатную квартиру в ипотеку. Вчера произошла такая ситуация: в квартиру зашёл бывший муж хозяйки квартиры (открыл дверь своим ключом), стал выяснять куда делась бывшая жена и почему она продала квартиру. Квартира была оформлена на их сына (4/5) и на жену (1/5),бывший муж собственником никогда не был. Хозяйка квартиры продала данную квартиру по согласованию с органами опеки, (они купить 3-комнатную в другом городе нашей области и оформили её в таких же долях, что и прежнюю.) И вот вчера молодой человек начал возмущаться, что договор подписывали без его согласия, что он покупал квартиру ребёнку и он будет подавать в суд, хотя они в разводе уже около 4 лет, все необходимые справки были предоставлены и опеак дала добро, т.к. ребёнок не лишился жилья, а наоборот площадь его доли увеличилась. Проконсультируйте, пожалуйста по этому вопросу. Спасибо.

У моего брата и снохи двое несовершеннолетних детей. Дети имеют доли в своей квартире, которую семья продает и покупает частный дом с большей площадью, но без удобств. Возникли трудности в СОБЕСе по причине того что частный дом имеет худшие коммунальные условия, поэтому брат обратился ко мне, с просьбой оформить дарение на детей, и на себя, т.е. мин доли от моей собственной квартиры. Возможно ли в будущем передарить доли мне, которые я временно предоставляю брату и племянникам. После того когда в доме будет проведена вода и др. т. е. условия проживания детей соответствовать нормам? Мать детей оформляет дом на своё имя. Какие могут возникнуть трудности? Какие гарантии я могу потребовать при оформлении документов дарения?

У меня есть двухкомнатная квартира площадью 60,2 кв м,эта квартира наделена пополам долями-я и мой ребенок-5,5 лет) я и ребенок прописаны в другой квартире (бабушкиной). Я хочу продать свою квартиру и купить в ипотеку 3-х комнатную квартиру 80 кв м,для того чтобы продать мою квартиру, мне надо наделить ребенка где то долей! Бабушка и дедушка согласна подарить доли ребенку в своей квартире, где тогда доля ребенка составит не 30 кв м,а 33,плюс она и прописана у бабушки, плюс ходит в логопедическую группу по показаниям! Вчера ходила в опеку и мне сказали, что ближайшие родственники не имеют права дарить долю и все такое, что тогда эта доля идет в зачет только,, и на ипотечную хату тем более дадут отказ (но здесь я их понимаю), хотя банк, зная что я вношу более 70 проц-согласен провести меня, если опека напишит какую то формулировку ( (я забыла какую. А статья 37 гк говорит об обратном. Как лучше поступить?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Мы продаём квартиру с опекой (разрешение уже получили, альтернативу подобрали, ипотеку одобрили).

Наш покупатель тоже продаёт свою квартиру с опекой, заявление на разрешение ещё не подавали они. Покупатель говорит у них проблемы с банками из-за неоплаченных кредитов и боится закладывать деньги на сделке на счет, хочет наличкой передать. Как быть? Банк не отберёт их деньги или как поступить?

Бабушка хочет подарить часть дома внуку, у внука есть в собственности квартира, квартиру необходимо продать (для этого и дарится часть дома). Не получится ли у внука 2 собственности. Внук несовершеннолетний. Смогут ли родители продать квартиру без предоставления собственности сыну, так как у него на момент продажи будет подаренная часть дома.

Нас 4,в 4-х комнатной квартире, все прописаны, мама, отец, брат и я,инвалид 1 группы, квартира приватизирована на маму, какие у меня есть права на квартиру, может ли мама выписать меня, без моего согласия и на какую часть квартиры я могу рассчитывать после смерти родителей?

Получен ордер на новую квартиру социального найма по программе сноса ветхого жилья. В ордер вписаны три человека, ответственный квартиросъемщик в настоящий момент под следствием в СИЗО. Какая предусмотрена процедура регистрации всем вписанным в ордер (включая квартиросъемщика без его присутствия) по новому адресу? Фактическое проживание уже по новому адресу (на основании ордера).

Я одинокий пенсионер, мне 75 лет. Так жизнь сложилась, что необходимо переехать в другой регион на постоянное жительство и продать нынешнюю свою квартиру. Покупатель есть, но квартиру он покупает по ипотеке. Однако, чтобы получить покупателю ипотеку, я должна выписаться из своей квартиры до её продажи. В этом случае я теряю компенсацию на оплату ЖКХ, на транспортные расходы, за телефон и пр. компенсационные выплаты ветерана труда, субсидию, при этом продолжаю проживать в своей квартире и производить все полагающиеся платежи. В оформлении ипотеки банк может отказать покупателю и мне придётся, возможно долго ждать нового покупателя. Какой у меня есть выход? Пенсии практически хватает только на самый-самый минимум. Спасибо. Фаина Семеновна.

Хотим продать квартиру, куплена деньги +мат капитал и купить дом, который построен в дачном кооперативе. Можно ли в таком доме выделить доли на детей?

Мне 38 лет, замужем, с мужем прописаны в разных местах. Я была прописана в доме у бабушки (79 кв. м). До смерти бабушки мать решила оформить на себя куплю-продажу дома. В прописке моего первого ребенка в дом мать мне отказала, я не стала возражать хотя знала что это не правильно. Причина отказа: А если я буду продавать дом его никто не купит ведь там обременение мал. ребенок. Прошло 10 лет у меня родилась дочь которую я прописала по месту жительства против воли собственника. Мать подает исковое заявление в суд о снятии меня с дочкой с рег учета, т.к. я имею в собственности 1/3 доли в ее квартире (еще есть млад сестра 1/3 доли). Суд выписал, мать обещет продать дом и отдать мне деньги за мою 1/3 доли, опека согластна с этим решением. Прошел год телодвижений со стороны нашей бабушки нет. Вопрос: могут ли помочь органы опеки в данной ситуации и какими полномочиями они располагают.