Получение согласия органов опеки на продажу квартиры - 1948 советов адвокатов и юристов

У меня вот такой вопрос. 8 лет назад разошлись с гражданским мужем у нас совместная дочь 12 лет через 2 года он написал нотариально заверил разрешение на удочерение моему официалному мужу но удочерять мы не стали я против. У нас куплена квартира в равных долях т.е я, муж и 2 дочки. Сейчас мы хотим продам эту квартиру и купить большее жильё но опека отказывает мне в сделке т.к. биологический отец должен дать согласие. Но мы его найти не знаем как он не идёт на контакт и его мать тоже. Все 8 лет он звонил несколько раз пьяный оскорблял меня и требовал дать трубку ребёнку. но естественно получал отказ с просьбой звонить трезвым. Он не принимает участия в жизни ребёнка только лишь алименты но сейчас когда нужно его согласие он и этого не собираеться делать скажите как мне поступить. В полицию ходила подать в розыск меня выпроводили т.к. я посторонний человек. 2 месяца уже пороги обиваю всяких инстанций но всё бесполезно.

Продала квартиру в которой были доли детей, всем детям деньги перевели на счета, потом купили квартиру и по ошибке договора доли не были выделены, как теперь можно снять деньги с их счетов.

Муж и его мама продают квартиру, собственность в равных долях. Собираются купить квартиру побольше но на неё не хватает денег и будет использован материнский капитал. Муж предлагает маме купить новую квартиру на себя а потом наделить всем доли. Но его мама убеждена что потом государство не даст это сделать так как был использован материнский капитал. Так ли это? Спасибо.

В конце декабря родился ребенок. Мы собираемся продавать квартиру и покупать новую ближе к лету.

Вопрос: как закон регламентирует прописку ребенка? В какие сроки? Какие последствие поздней прописки (через полгода-год)?

Город - Москва.

Нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры. Был привлечен мат капитал. Основную сумму вернули только осталось вернуть сумму которая была переведена ПФР с маткапитала 380 т.р. как расторгнуть договор только в судебном порядке? Соглашение о расторжении договора не подходит? Нужно привлекать органы опеки? Подскажите пожалуйста.

Могут ли опекуны наследников несовершенно летних продать жилплощадь в коммунальной квартире? В каком случае органы опеки дают согласие? Как это можно сделать?

Если квартира в долевой собственности с детьми-какие проблемы при срочной продаже квартиры могут возникнуть, есть вторая квартира меньшей площади.

Хотим продать квартиру, она в собственности на меня и на 2-х несовершеннолетних детей! Как сначала надо получить разрешение у опекунства и попечительства, а потом только выставлять на продажу или это разрешение делается когда уже покупатель есть?

Я бы хотела узнать про приватизацию и продажу квартиры. Вот такая ситуация: в квартире прописано 5 человек. 3 взрослых и 2 несовершеннолетних детей.

Один человек хочет приватизировать муниципальную квартиру на себя, и продать, т к станет собственником.

Вопросы такие: может ли этот человек приватизировать только на себя одного? Не включая остальных 4 х Человек? И продать эту же квартиру тем кто не вошел в приватизацию, т.к уезжает.

Мама с ребенком прописана в квартире, которая не является ни собственностью отца ребенка, ни ее собственностью. Сама мама имеет 1/2 долю в другой маленькой однушке и она выписана из нее... Вопрос 1) ребенок в данном случае может претендовать на часть квартиры в которой он прописан, в собственность? Вопрос 2)Может ли мама сейчас (ребенку три месяца) использовать материнский капитал на выкуп доли в этой квартире, если владелец квартиры не против продать ей долю, превышающую по метрам долю, которой она владеет?

Перед разводом нами был составлен брачный договор. Договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на имущество, которое будет приобретаться. После развода, совместный ребенок 14 лет остался жить с отцом. В данный момент отец (собственник квартиры) продает квартиру, ребенок (прописан в квартире) против переезжать в другой конец города. Я так понимаю моих прав остановить процесс продажи нет, а у ребенка?

Заранее благодарна за ответ.

Бывшая жена после развода продала свою добрачную квартиру и купила себе другое жилье с вложением мат кап., я естественно автоматом от его отказался. Сейчас бывшая хочет подать иск в суд на алименты получить исполнительный лист и отнести приставам, ссылается, что ей необходимо подать в соц. защиту сколько алименты она будет получать от меня для получения пособия ребенку до 7 лет типа она малоимущая, мои добровольные алименты ее не устраивают. Я с бывшей живу раздельно, она сейчас временно живёт у своей мамы с детьми, что если она эту новую квартиру будет сдавать, а так и будет продолжать жить у мамы где нет даже где помыться детям так как частный дом, куда мне можно обратиться пожаловаться на бывшую, думаю, что в дальнейшем свою квартиру она захочет сдавать, ведь деньги нужны сейчас ей.

Сын с женой и двумя детьми живет в однокомнатной квартире, которую собираются продать. Мы с мужем и еще одним сыном (совершеннолетний) живем в трехкомнатной квартире, которая является у нас единственным жильем. Хотим купить квартиру меньших размеров, но для этого надо либо продать свою чужим людям и разделить деньги, либо (что лучше для всех нас) - продать квартиру детям, но при этом мы хотели бы воспользоваться материнским капиталом. Возможно ли это? Может ли ПФ отказать в этом случае в погашении займа мат. капиталом?

Живу с больной матерью (я её опекун) в 2 х-комн. Неприватизированной квартире. Я прописан, моя сестра выписалась много лет назад, после замужества. Сейчас, в связи с моим браком, встал вопрос о приватизации квартиры с последующей её продажей и покупкой 3 х-комн. Для нас с супругой и моей матери. Сестра предъявляет права на квартиру и свою долю в ней (хотя квартира неприват., какие доли могут быть?, ей это не объяснишь). Вопрос такой: имеет ли она право подать в суд при приватизации или продаже квартиры, имеет ли она вообще какое-либо право на неё?

Буду благодарен за ответ.

Скажите, квартира оформлена на мужа 1/2 и сына 1/2 доли, если я переоформляю квартиру на себя, и продаю ее, мне придется выплатить сыну 1/2 долю или по моему усмотрению только.

Никак не могу получить нормальный ответ. Попробую начать с вопросов. Потом по ситуации.

1. Что может грозить, если квартира с мат. капиталом продана, а доли не выделены.

2. Какое решение при разводе примет суд по новой квартире в которой мы все живем и это жильё у нас единственное. Квартира оформлена на меня и в брачном договоре прописано, что имущество принадлежит тому из супругов на чьё имя оно оформлено.

3. Как разведут детей?

С 2008 года мы жили в квартире мамы. В 2013 г. после рождения второго ребенка продали квартиру мамы и добавили мат. капитал на на квартиру большей площади. Обязательство по выделению долей в квартире не выполнили и продали новую квартиру, купив после продажи другую квартиру в которой до сих пор живем с двумя детьми. Детям 7 и 10 лет.

Жена подает сейчас на развод. Нашла себе кого-то. Детей оставляет мне. Хочет много денег.

Хотим купить дом в ипотеку... Есть квартира с несовершеннолетним ребенком в доле... Хотим ее продать... Могу ли я когда мы купим дом в ипотеку предоставить в органы опеки документы на дом и нотариальное согласие что я обязуюсь выделить долю ребенку в этом доме когда погашу ипотеку? Что бы они разрешили продать квартиру.

Ребенок 10 лет прописан в 2-х комн. Квартире отца, тот женился, родившуюся дочь прописал у себя, его жена получила мат. капиталл-не прописана, имеют ли право они продать квартиру, чтоб купить большей площади, пока мой ребенок там прописан?

Можем ли мы в ипотечной квартире выделить доли продав комнату в гостинке где мы с мужем и детьми являемся собствениками. Банк не против, а органы опеки просят консульт. Юриста.

придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Мы с мужем планировали с помощью материнского капитала достроить загородный дом, однако в пенсионном фонде нам объяснили, что реализовать капитал таким образом мы можем только по исполнению ребёнку трёх лет. Соответственно в банке нам объяснили, что в связи с экономической обстановкой в стране кредиты на строительство дома прекратили. Остаётся вариант оформлять сделку купли продажи квартиры у родственников. Вопрос заключается в следующем: 1. через какое время после оформления сделки мы сможем продать квартиру обратно? 2. какие документы необходимо будет представить в ПФР после оформления сделки, и что может повлиять на перечисление ПФР денежных средств в банк на погашение ипотеки?

Ситуация такая: - умер дедушка, осталась трехкомнатная квартира. Внук является равноправным на долю в квартире, так как его отец умер раньше и отцовский прав не лишался. Теперь родственники просят об отказе от доли и заявляют, что при продажи вернут его долю, подскажите как правильно все сделать?

Я продаю квартиру. Где можно найти качественную форму договора купли-продажи? Обязательно ли регистрировать сделку у нотариуса? Что нужно предусмотреть во время продажи, чтобы избежать неприятностей и мошенничества?

Мы продаем квартиру 20.02.2014 г. последняя сделка. Квартира в ипотеке и был вложен материнский капитал Вчера, т.е. 14 февраля нам сказали, что сделка невозможна, потому что нет жилья у детей. Т.е мы должны срочно приобрести жилье детям, это я все понимаю. Дело в том, что в течении двух месяцев жилье мы обязательно приобретем и сейчас не имеем возможности купить его. У нас на руках остается сумма только на задаток в новостройке. Предложили купить комнату у моих родителей для детей, но так быстро мы ее не купим, потому что документы оформлять (БТИ и все такое...) очень долго. Состоится ли сделка 20 февраля, осталось меньше недели. И в договорепрописано если по нашей вине сделка не состоится, то мы должны выплатить 800 тыс руб. Ведь, когда квартиру продавали, они знали, что маленькие дети, почему раньше ничего не сказали. А мы безграмотные в этом. Что дальше делать? Помогите! Заранее спасибо!

Если сделка не состоится, а денег 800 000 руб нет. Что нам за это будет?

Наша квартира принадлежит нам с мужем и совершеннолетним детям в равных долях. Хотела чтобы дети отдали мне свои доли в дар, чтобы не платить такой огромный налог на недвижимость. Но сейчас, когда мы думаем продавать это имущество (владеем ок.17 лет) возник вопрос не придётся ли платить налог с продажи, поскольку перейдя в мою собственность квартира изменит статус и будет принадлежать мне целиком, а не частично (меньше 5-ли лет)?

В июне 2013 г. погиб сын. В наследство, которое состоит из автомобиля, приобретенного до брака, вступили: жена, ребенок (1 год 10 мес) и мы, родители. Моя жена отказалась от наследства в мою пользу. Доли соответственно распределились по 1/4 жене сына и ребенку, а мне, 1/2. Автомобиль хочу оставить в свое пользование. Сумма оплаты причитающихся им долей невестку устраивает.. Каков алгоритм наших действий для переоформления автомобиля? Нужно ли разрешение органов опеки?

Мой ребенок с 5 лет, имеет половину квартиры в собственности, вторая половина собственности у ее отца. Я с ребенком с 2010 года проживаем в другом городе. Отец участия в воспитание не принимает, от алиментов уклоняется. Квартирным вопросом, отец моего ребенка, не занимается.. За этот время по квартплате вырос долг 250 тыс. руб Как мне продать долю квартиры ребенка, чтобы я смогла выделить ей долю в моей квартире, которую я купила в 2014 году.

Какие условия должны быть соблюдены при продаже третьим лицам доли квартиры несовершеннолетнего ребенка. Продать долю ребенка хочет его отец.

Квартира 2-х комнатная - 44 м 3. Собственники: мама и ребенок 13-ти лет. Хотим продать квартиру и вложить в долевое строительство.

Возможно ли такое?

На всякий случай имеется 3-х комнатная, в которой есть возможность дать ребенку долю.

Какие есть варианты?

Заранее благодарен, Анатолий.

У меня куплен дом на мат. капитал. Выделены доли детям, сейчас я хочу его продать, но взамен покупать ничего не буду.

Органы опеки говорят, что я должна подарить детям долю в два раза больше, чем в этом доме. И только тогда они мне дадут разрешение. Или я должна детям подарить такую же долю и положить деньги на счёт детей. Но я хочу от продажи дома деньги потратить на оплату кредита. Я хочу детям подарить долю в квартире новой, но равную долю той что будет продана в старом доме. Как правильно поступить?

Продаем комнату, в коммунальной квартире. Есть двое соседей. Один написал отказ от права преимущества без проблем, а другой (мотивирую тем, что комната оформлена на несовершеннолетних детей) отказывается. Говорит что это долго и муторно. Кучу справок надо брать. Хотелось бы узнать, так ли это?!

Хочу приобрести 3-хкомнатную квартиру. Чтобы ускорить процесс, планируется сначала купить в 2016 г. 3-хкомнатную квартиру, затем в том же году продать 2-хкомнатную, , которая приватизирована менее 3-х лет назад (собственники - отец и двое несовершеннолетних детей, доли не выделены). В новой квартире детям будут также собственниками жилья. Вопросы: 1) при такой схеме купли-продажи сохраняется ли право на вычеты (имущественный при продаже на 1 млн. руб. и на 2 млн. руб./человека при покупке); 2) остаётся ли необходимость проходить опеку при продаже 2-хкомн. Квартиры.

Домохозяйка продает квартиру (в собственности менее 3-х лет, по приватизации) за 3 млн. руб. и покупает новую за 3.5 млн. руб.

Какие обязательства возникают по налогам и какими правами по вычетам может воспользоваться, если обе сделки происходят в одном отчетном периоде?

Хотим с мужем приобрести квартиру, как оказалось собственник 12 летний ребёнок. Нужно ли покупать? Есть ли риски признания сделки ничтожной.

Дочка с ребенком покупает квартиру за наличку, продаваемая квартира была куплена за мат. капитал, ну в выписке из ЕгРН, написан 1 собственик в 2010 году, эта женщина, а дети и муж не указаны, по закону если покупаешь квартиру за мат капитал, значит, в течении полугода должна быть зарегистрированы доли у всей семьи, дети несовершеннолетние, затем в 2020 году она разводится с мужем и выделяет доли детям, а мужу нет, не знаю связываться с таким продавцом или нет, ещё в этой 1 комнатной квартире прописана её сестра. Она получила разрешение с органов опеки, я сказала что-бы муж дал нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры, ну,душа неспокойна, дочка больше половины суммы взяла в кредит под 17 процентов, и я сомневаюсь, закона ли будет сделка, нотариусу все-равно, отдала документам секретарём и не вникает никуда.

Хочу продать квартиру преватизированную, в которой долю имею я и мой 14 летний ребенок. Но 2 года назад мы купили квартиру, где выделили ребенку долю немного меньшей площади.

Можно ли купить квартиру в новостройке (дом еще не сдан в эксплуатацию), если один из собственников несовершеннолетний ребенок?

В настоящий момент я продал свою квартиру для продажи новой. Родственники предлагают временную регистрацию мне и моей жене. В настоящий момент у нас родился ребенок, могу ли я его так же временно зарегистрировать по этому же адресу и повлияет ли это на получение медицинских и прочих услуг?

В декабре 2022 года купили в ипотеку квартиру в новостройке, наделили всех долями (трое детей и я с мужем). Сейчас хотим продать квартиру и уехать за границу, как правильно поступить в этой ситуации. (Дети несовершеннолетние)

Как быть. Год назад в банке траст мы взяли кредит на 300000. на руки получили 250000 платили бес просрочек год, сейчас так получилось что платить не чем у мужа работу сократили платят мало связи с кризесом. Я не работаю у меня ребенок двух лет и брат инвалид 1 группы с детсва я опекун. Из банка звонят, коллекторы от банка звонят угрожают что продадут наш долг третим лицам что заберут квартиру. Что опишут все имущество и ребенка заберут органы опеки. Потому что жить с нами ему плохо потому что у нас долги., брата отдадут в дом инвалида на время пока не отдадим долг, что суда не будет и так отдадите. Поджскажи как жить не могу с этими угрозами переживаю за ребенка, а платить правда не чем.

Добрый вечер!

Требуется помощь в решении вопроса. Ситуация такова: имеется двухкомнатная приватизированная квартира площадью 41 кв.м. Приватизирована на жену и на сына по 1/2 доли. Сыну 15 лет. В прошлом году купили квартиру большей площадью: 85 кв.м - 4 комнаты. Квартира оформлена только на супругу согласно договора купли-продажи. Я только писал заявление нотариально удостоверенное, что не возражаю против покупки. Документы на квартиру и землю оформлены на супругу. Решили продать предыдущую квартиру, но возникла масса вопросов. Например, что 1/2 доли там имеет сын, а в новой квартире он только прописан. Как быть? Каким образом продать квартиру наиболее простым путем избегая лишних затруднений. Какова должна быть последовательность действий?

Здравствуйте. У моего мужа имеется однокомнатная квартира у которой 6 собственников по приватизации: он,его мать и отец, бывшая жена и их двое детей (15 и 7 лет). Он хочет продать её и купить в ипотеку квартиру с лучшими условиями. Квартиру эту получала его мать, так как она военная, получала когда он с бывшей женой были в браке. Скажите, помогается ли какая-то часть его бывшей супруге с продажи и возможно ли продать, если двумя собственниками из 6 являются несовершеннолетние? Его родители только за,чтобы её продать и денежные средства использовать как первоначальный взнос.

В собственности две квартиры, в одной по 1/3 собственности на двоих детей и меня; в другой по 1/4 собственности на троих детей и меня! Хочу продать две квартиры общей площадью одна-78 кв.м.,вторая-65 кв.м.Квартиры в поселке Сахалинской области, где для детей нет ни каких перспектив! Переехать и купить квартиру хотим в Иваново! Как всё будет происходить?

Добрый день!

Хотим продать дом и уехать жить в другой регион. В доме прописаны мы с женой и трое детей 8 мес., 2 года и 16 лет. Если получится, то купим дом сразу, если нет, то придется первое время снимать. Какие сложности могут возникнуть с продажей дома?

Меня интересует вопрос продажи муниципального жилья с долгами.

Возможно ли приватизировать жилье с долгом для последующей продажи?

И еще вопрос: возможен ли обмен муниципальной квартиры? Или же все же требуется приватизация?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Квартиру приватизировали, собственники мой отец (прописан там), его дочь 14 лет (прописана) и его внучка (не прописана). Встал вопрос о продаже, что делать?

У нас по договору долевого строительства приобретена 1-комн. Квартира. Собственность оформлена в равных долях на троих детей. Стоимость квартиры около 3 млн. руб. Нужно ли нам ждать 5 лет, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога? Или можно продать каждую долю по отдельности примерно по 1 млн руб. и избежать налога?

Я хочу продать две комнаты в тех-комнатной квартире, приватизированные на мою 14-летнюю дочь. Паспорт уже есть. Одна комната не приватизирована и в ней прописаны трое, бывшая жена моего брата, его взрослая дочь от этого брака и его несовершеннолетняя дочь от другого брака, сам брат уже выписался а проживает одна племянница, т.е. старшая дочь от первого брака. Кому я должна послать уведомление и кто должен дать согласие или отказ от преимущественного права покупки, муниципалитет или те, кто прописан в этой неприватизированной одной комнате? И какой порядок уведомления муниципалитета? Уведомление в муниципалитет я должна отправить по почте или подать лично через секретаря? В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.