Получение согласия органов опеки на продажу квартиры - 1948 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать квартиру, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребёнка, но при этом у ребёнка есть ещё подаренная квартира в другом городе?

Хотим продать квартиру собственники я и мой несовершеннолетний сын. При этом покупаем новую, большую по площади квартиру, в которой также будет собственник мой сын я и муж. Вопрос такой если мы купим квартиру раньше чем продадим старую, сможем ли мы её вообще продать? Одобрит ли опека?

Если хочешь продать дом купленный под материнский капитал, доли выделены. Но не определился какой дом купить, но уже есть покупатель на свой дом. Как быть? Как так сделать чтобы органв опеки не отказали с продажей?

Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге (в собственности менее 3-х лет) и купить другую в Лен. обл. Имеются несовершеннолетних дети, разрешение органов опеки уже на руках. Подскажите, пожалуйста, какие должны быть сои дальнейшие действия и какой пакет документов мне необходимо собрать. И буду ли я платить налог. Заранее спасибо!

В январе 2011 г. купила квартиру в Белгороде... Сейчас хочу ее продать. Как будет начисляться налог с продажи квартиры, которой владела менее трех лет? Какие на до приготовить документы для продажи квартиры?

Здравствуйте! Мы продаём двух комнатную квартиру в московской области, собственниками являюсь я и двое моих детей и хотим приобрести дом в московской области 120 квадратов, с земельным участком! Дом хотим приобрести с добавлением средств из мат капитала! Какие наши действия? Будут ли сложности с опекой? В чем сложность процедуры?

Хочу продать квартиру (1-к 30,8 кв.), приватизированную на моих детей по 1/2 доли. А в замен выделить доли детям по 1/4 в жилом доме (земли ДНТ, дом 120 кв) где собственник один-я. Могу ли я это сделать? Опека мне отказывает, ссылаясь на ст. 37 часть 3 ГК.

И второй вариант предложенный риэлтором, продать квартиру и заключить договор на покупку другой квартиры равнозначной, но потом от сделки отказаться и выделить долю все таки в доме.

Продается квартира, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему. Взамен ему будет предоставлена доля в частном доме, который построен, но еще не поставлен на кадастровый учет. Какие документы нужно предоставить в опеку, чтобы получить их согласие?

Добрый день! Ситуация такая. Мы хотим продать квартиру, в которой три доли и одна из них принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Новая квартира будет куплена в новостройке, которая сдаётся в декабре этого года. Я с отцом ребёнка не живу уже 2 года, алименты он не платит, с ребёнком не видится. Нужно ли будет его присутствие в органах опеки при подаче документов?

И еще вопрос. Покупатели нашей квартиры берут ипотеку. Они дают нам задаток, который мы в свою очередь отдаём застройщику. Сможем ли мы его вернуть, т.е. забрать у застройщика, если вдруг нашим покупателям в ипотеке будет отказано?

Сейчас идёт приватизация нашей 3-х комн. Квартиры на троих-меня, мою несовершеннолетн. Дочь (13 лет) и бывшего мужа. Права о собственности получим в сентябре. Затем хотим продавать квартиру и делить деньги на троих. Мне с дочкой нужно будет покупать новое жильё. я бы хотела сейчас искать покупателей на нашу квартиру и параллельно искать себе и дочке другую квартиру. Возможно ли это? И как с покупателем нашей квартиры договориться, чтобы он подождал, пока мы с ребёнком найдём себе жильё? Кроме данной квартиры у нас другого жилья нет. А органы опеки запретят выписывать ребёнка в никуда! Какие документы нужно собрать? И как лучше поступить в данной ситуации и с чего начать? Спасибо!

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?

Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации.

Родители мужа нам приобретают коттедж в ипотеку под свое имя (т.е. платить будем мы). Нам банк отказывает в ипотеке, ввиду плохой кредитной истории мужа. У нас имеется 3-х комн. Квартира, купленная под материнский и региональный капитал + свои средства (мы являемся дольщиками с мужем и детьми). Квартиру мы хотим продать и внести эту сумму в счет ипотеки. В органах опеки нас проинформировали, что мы можем продать квартиру, только улучшая жилищные условия. Как нам быть? Ведь хозяевами купленного коттеджа (по документам) будут являться родители.

Хочу продать квартиру, все трое членов моей семьи являются собственниками. Как правильно продать? Что нужно получить от других собственников? Достаточно ли доверенности на продажу? Или необходим отказ в пользу кого-то одного?

Развплась в августе 15 года, с октября 15 сьехала с кваитиры с двумч детьми, снимаем квартиру так с бывши мужем жить не возможно. Пллучаю алименты. Он не обращаля в суд об определения с кем будут проживать дети. Надо ли доказывать и как с кем проживают дети. Это надо для для того чтобы когда мы продадим квартиру кому пойдут деньги от квартиры. Как быть?

Как вывести деньги с номинальных счетов в банке, открытых при продаже квартиры с долями детей с использованием маткапитала, если надо совсем уехать из страны?

Перечень обязательных документов для продажи квартиры. Я единственный собственник. Квартира мной была приватизирована в 2005 году. В квартире на данный момент прописаны только мои родители.

Ситуация такая. У нас есть квартира 98 кв, оформлена на мужа и детей по 1/4 доли. Мы собираемся продать ее и купить дом гораздо большей площади. Как провести сделку с минимальными затратами нервов? Детям доли в доме естественно выделим! И они по квадратуре будут больше имеющихся. Покупатели квартиры уже есть, с продавцом дома мы тоже уже договорились, он готовит документы и ждет нас. Что то не понятно со счетами в банке, которые мы должны сделать на детей и на которые, как я поняла должны будут перевести их долю от продажи... А как же мы будем рассчитываться с нашим продавцом? Ведь именно на деньги с продажи мы и покупаем дом?

Здравствуйте. Есть приватизированная квартира. Поделено на 5 человек. Одна из долей принадлежит ребенку 14 лет. может ли в этом возрасте ребенок давать свое письменное согласие при продаже квартиры и нужно ли разрешение от органов опеки?

Я опекун несовершеннолетнего ребенка. У ребенка в единоличной собственности есть квартира, которую я хочу продать. Для получения разрешения на продажу его квартиры, я оформляю дарственную на свою 1/2 часть другой квартиры, а вторая часть этой квартиры принадлежит этому же ребенку, т.е. он станет единственным собственником. В отделе опеки сказали, что продажу я могу оформить только через нотариуса, а дарственную на свою часть квартиры через МФЦ. А юрист МФЦ говорит наоборот: дарственную на 1/2 часть нашей квартиры через нотариуса, а продажу просто через МФЦ с разрешения опеки. Кто из них прав?

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

Получили квартиру вместо ветхого жилья, нас три собственника один собственник не совершеннолетия. Можем ли мы продать эту квартиру?

Мы (муж и жена) продаем свою квартиру. Наша несовершеннолетняя дочь собственник 1/3. Кто должен дать согласие в договоре купли-продажи дочери на продажу: мать или отец? Спасибо.

Сыну 11 лет, он зарегистрирован в приватизированной двухкомнатной квартире с отцом и свекром (у каждого по 1/3 доли). Месяц назад отец моего сына умер (мы были в разводе) и свекр стал настаивать на продаже квартиры. В наследство пока ещё не вступили, но как я понимаю, доля бывшего мужа будет делиться поровну между сыном и свекром (свекровь от наследства хочет отказаться, больше наследников нет). В случае моего отказа от продажи квартиры свекр хочет продать только свою долю. Может ли он это сделать? В случае согласия свекровь предлагает прописать сына у себя (тоже двухкомнатная приватизированная квартира, собственник - только она одна) и оформить на сына завещание. Можно ли продать квартиру, где ребенок в долевой собственности и прописать его к бабушке?

Моя квартира в собственности. Два года назад я подарила 1/2 квартиры сыну. В квартире прописаны сын и его несовершеннолетний ребенок. Сын воспитывает ребенка без матери. Квартиру хотим продавать и покупать дом.

В доме так же будет выделена часть в собственность сына, ребенок будет так же прописан.

Возможна ли продажа нашей квартиры?

Мы купили трехкомнатную квартиру с вложением мат. капитала в г.Тольятти. В результате квартира в собственности на 2-х несовершннолетних и 2-х взрослых. Плюс она находится в обременении банка - брали ипотеку.

Сейчас рассматриваем покупку частного дома в сельской местности - квартиру хотим продать, погасить ипотеку и приобрести дом. С какими трудностями можем столкнуться и вобще реально ли получить в органах опеки разрешение на такую сделку? Какие они будут предъявлять требования?

Умер муж. На нем 1/6 квартиры и машина. Наследники 3 сына и жена. 2 совершеннолетние сына. Третий 3 годика. Если всем писать отказ от наследства то 1/6 квартиры и машина переходит младшему несовершеннолетнему ребёнку. Вопрос: можем ли мы продать машину в будущем? Если да то как?

Прошу дать консультацию о продаже квартиры. Мной получена в наследство квартира по завещанию бабушки. Все документы по завещанию я оформила и имею на руках свидетельство о праве собственности. Возникла необходимость в продаже квартиры, но в там прописан мой несовершеннолетний племянник который в данный момент находится на воспитании в детском доме. Его родители лишены родительских прав.

Квартира была приватизированна в 1994 году и на момент приватизации в квартире была прописана одна бабушка. Племянник и его родители были прописаны позже. Имею ли я право на продажу данной квартиры без предоставления ему другой жилплощади на основании его прописки?

Посоветуйте пожалуйста как поступить. Мы с мужем разводимся. У нас двое несовершеннолетних детей 8 и 12 лет, девочки. Квартира находится в долевой собственности 1/2 старшая дочь и по 1/4 у нас с мужем. После развода он хочет продать свою долю. Какую цену он может мне предложить и в какой срок я должна буду ему оплатить. Я работник образования и у меня не большая зарплата, да еще и кредиты, которые он мне оставил.

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Меня зовут Максим. У меня такой вопрос. У нас есть квартира. Она приватизирована на меня и мою бабушку. Бабушка к сожалению не дееспособный человек и мама ее опекун. Бабушка главный квартиросьемщик. Бабушка проживает с родителями вместе с мамой в своей квартире. Вопрос! Можно ли прописать бабушку у родителей, там у нее есть своя комната и мать ухаживает за ней. Можно ли убедить органы опеки. И можно ли продать эту квартиру? Если дело не бесполезное я готов нанять нормального юриста!

Была покупка на мат капитал комнаты в общежитие. После через органы опеки продали и купили квартиру с сохранением долей. Как можно продать эту квартиру через органы опеки, если там один не совершеннолетний ребенок, не дожидаясь совершеннолетия?

Как правильно продать квартиру которая находится в собственности по долям по 1/6 у двоих детей и мужа, и 3/6 на жене. Договор купли продажи один а свидетельств права собственности у каждого на свою долю. Квартира в собственности менее трех лет. Можно сделать два договора один на сумму 700 т. руб это будет продавать муж свою долю 1/6 и второй договор на 1000 т. р это доли жены и детей. Чтобы не платить НДФЛ от продажи квартиры. И как потом подать декларацию на всех (жену и детей) по долям миллион раскинуть или общей суммой. Спасибо большое с нетерпением жду ответ. Квартира продается из-за нужды и будет преобретаться другая, и поэтому каждая копейка на счету.

Вопрос относительно разрешения от органов опеки одновременной продажи ипокупки квартиры где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим купить квартиру в новостройке по ДДУ (Доля ребенка в ДДУ эквивалентна по стоимости и по площади доле ребенка в продаваемой квартире) но чтобы его зарегистрировать в Росреестре надо внести часть суммы, а деньги мы можем получить только при продажи старой квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки отказались даже принимать документы на рассмотрение, мотивируя тем, что новостройка находится в 0 цикле, а они рассматривают такие варианты только при 70% готовности новостройки. Насколько правомочны эти условия?

Какие документы предоставить в органы опеки чтобы продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Будем сразу покапать новую. Как можно получить разрешение сразу не найдя новую квартиру допустим обещание у.нотартуса или что то вроде этого.

Родители переписали собственность на дом на дочь 7-ми лет. Ситуация изменилась и потребовались средства. Хотели продать дом, но им говорят что продать теперь этот дом они не смогут, потому как не разрешат органы опеки.

Далее ситуация опять изменилась и родители вместе с детьми переехали на ПМЖ в другую страну. Возможно ли теперь аннулировать факт передачи дома в собственность дочери и продать его?

Есть квартира-новостройка, куплена за наличные по глупости сунули туда мат. Капитал и выделили доли на детей (самые маленькие).

Под нами открылся магазин, в квартире не живем год пытаемся судится то там с фасадом сделавши, но все это долго и муторно. Пришёл к выводу чтобы просто продать ее выйти в деньги, квартиру покупать сейчас не хотим. Как можно убрать детей с неё?

Прошу у Вас совета. Дело в том, что мы с сыном живем и прописаны в квартире бывшего супруга на данный момент и идти нам пока что некуда. Он сам живет отдельно. Недавно быв. муж продал свою квартиру (я так полагаю) и на квартире числится другой собственник, а сам он просто прописан как и мы с сыном. Сын наш общий не имеет долевого участия в данной квартире. Скажите, пож-та, стоит ли судиться с бывшим мужем и выяснять правомерна ли была сделка по сути с сыном мы окажемся просто на улице? Органы опеки разрешают продавать квартиры где ребенок не имеет доли в квартире.

Можно ли продать квартиру, если одним из 3-х собственников является 11 ребенок, но он в этой квартире не проживает? Наша квартира находится в ипотеке, поэтому не можем выделить долю. Спасибо.

Дочери 13 лет, она является владелицей квартиры. Мы переехали в другой город, купили в ипотеку большой дом, прописали в нем дочь, я у натариуса сделал обязательство о выделении доли. Можем ли мы продать квартиру дочери, без разрешения органов опеки и попечительства.

У меня была куплена однокомнатная квартира с помощью мат. капитала. В ней доли наши с мужем и доли двоих детей. В 2015 году мы купили в ипотеку 4 х комнатную квартиру, ипотека еще не выплачена, могу ли я перенести доли детей и мужа в новую квартиру, а старую продать с целью погашения ипотечного кредита?

Хотим продать квартиру. Нас три собственника, у всех по 1/3 части. Собственником также является несовершеннолетний ребёнок. После продажи квартиры, у нас нет возможности приобрести другое жильё, соотвественно предоставить долю ребёнку. Как быть в данной ситуации? Денежные средства будут полностью внесены на погашения кредита, проживать будем у родственников. Прописать у родственников есть возможность.

Здравствуйте. Я с мужем и двумя детьми проживаю в квартире в ипотеке. Есть мат. капитал, можно ли его потратить на новую квартиру допустим в строящем доме и после сдачи дома продать? Будет ли сложность в продаже?

Гражданка П. с несовершеннолетним сыном, продаёт квартиру гражданину С., составлен договор купли продажи, документы отданы в мфц, переданы по расписке деньги за недвижимость. В итоге документы в мфц не выдают и информируют о том, что гражданкой П. не была оформлена опека на несовершеннолетнего ребёнка, поэтому сделка приостановлена. Гражданка П. куда то исчезает, не отвечает на звонки, в квартире которую продавала не появляется. Стоимость недвижимости больше миллиона. Т. е. у гражданина С. ни денег ни квартиры. Какой выход из положения? Подано заявление в полицию и суд.

У меня такой вопрос. Можно ли продать квартиру купленную за мат кап без органов опеки, после 5-ти лет проживания в ней?

Мужики, срочно! Помогите. Ситуация такая. Официально не разведён. Двое детей. С так называемой женой живём врозь. Года полтора, два назад она на материнский капитал купила квартиру (во всяком случае сказала мне так) Детей туда прописала, а собственность на них не оформила. Сегодня звонит. Говорит, чтобы я срочно приехал Она продаёт квартиру. Без моего согласия не оформляют документы. Я то подпишу. Мне её барахло не надо. Только знаю, что детям значит там что-то положено, а она на них ничего! Я подпишу. Мне потом её афера никак не аукнется? Кто знает? Сергей.

Мой бывший муж сидит в тюрьме и мы с ним не поддерживаем отношения, в органах опеки требуют его разрешение на продажу доли сына в квартире которую я продаю чтобы уехать в другой город, к квартире он не имеет ни какого отношения.

После развода у нас с бывшим мужем осталась двухкомнатная квартира в равнодолевой собственности на меня, дочь и бывшего мужа. После развода мне пришлось забрать детей и переехать к моим родителям, так как бывший муж распускал руки, совместное проживание с ним невозможно. Он категорически против размена квартиры. Пыталась продать наши с дочерью доли. Но на продажу доли дочери он согласия не дает. Возникла другая проблема что при продаже наших долей мы можем рассчитывать только на комнату в коммуналке в Москве или однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье. Органы опеки согласия не дают. Денег на доплату нет. На данный момент бывший муж проживает в нашей квартире со своей новой женой, которая через полгода должна родить ему ребенка. На сдачу нашей с дочерью комнаты он согласия тоже не дает! Можно ли найти какой-нибудь выход в данной ситуации?

Добрый день.

Подскажите, какие есть варианты обратиться в местный орган Опеки и попечительства по вопросу несовершеннолетнего!

То есть имею собственность (квартиру), в которой собственников в 1/4 доли является несовершеннолетний ребёнок в возрасте до 14 лет. Сейчас хочу ему и супругу определить в собственность в квартире у бабушки, жил площадь больше имеющейся и ни чуть не уступает прежним условиям.

Основная проблема в том, что сами проживаем и работаем в Центральном регионе России. Квартира собственником, где является малолетний расположена в Дальневосточном регионе. Доля на супруга и ребёнка будет выделяться в соседнем городе.

Подскажите, могу все документы сделать на расстоянии без явки в орган опеки и попечительства лично? И каким способом?

Ехать с Москвы в Хабаровск, крайне сложно и накладно по деньгам.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.