Придомовая территория / Земельное право - 6494 советов адвокатов и юристов
Если придомовая территория это внутридворовая дорога и это не мешает проезду, а также нет знаков, запрещающих парковку, то никаких препятствий нет. Если же это газон или тротуар, то ПДД такую парковку запрещают. Я живу в МКД. Во дворе нашего дома отсутствуют парковка. Имеют ли право собственники МКД ставить машины на придомой территории, если все жильцы не против?
Если придомовая территория это внутридворовая дорога и это не мешает проезду, а также нет знаков, запрещающих парковку, то никаких препятствий нет. Если же это газон или тротуар, то ПДД такую парковку запрещают.
СпроситьНе могут, но и ответственности за это никакой нет. Если принято соответствующее решение общего собрания - не могут. Но и воплотить в жизнь решение общего собрания будет проблематично. Шлагбаум ставьте. Придомовую территорию, в рамках кадастрового паспорта, имеют ли право, без согласования с жильцами дома (собственниками квартир). использовать как стоянку жильцы другого дома.
Если принято соответствующее решение общего собрания - не могут. Но и воплотить в жизнь решение общего собрания будет проблематично. Шлагбаум ставьте.
СпроситьПридомовая территория - общая собственность жильцов.
Ее использование по решению общего собрания... Сделайте и себе грядочку, хотя бы под зелень.
ЖКХ со стихийными огородами воевать не будет. Они там все понимают. Огородик все же лучше, чем стихийная помойка.
Как именно затрагивает ваши интересы выращенная жильцами картошка с огурцами?
Можете лично посетить дежурного прокурора края или области, пожаловаться. Жильцы первых этажей многоквартирного дома разбивают на заднем дворе огороды. И это не только клумбы с цветами, но и огурцы с картошкой, кукуруза и даже организовали компостную яму для перегноя. Это можно делать? Звонила начальнику ЖКХ - никакой реакции. Куда обращаться?
Придомовая территория - общая собственность жильцов.
Ее использование по решению общего собрания...
Спросить
Сделайте и себе грядочку, хотя бы под зелень.
ЖКХ со стихийными огородами воевать не будет. Они там все понимают. Огородик все же лучше, чем стихийная помойка.
Как именно затрагивает ваши интересы выращенная жильцами картошка с огурцами?
Можете лично посетить дежурного прокурора края или области, пожаловаться.
СпроситьДа, может заключить с данным лицом гражданско-правовой договор. Здравствуйте.
Да, может. Правильно оформить это можно договором возмездного оказания услуг, в котором указать, что он заключён с плательщиком нпд и исполнитель сам оплачивает налог, а ТСЖ представляет чеки.
С уважением. В перечне для самозанятых нет данного вида деятельности. Эта работа носит постоянный характер и не предполагает разовую услугу. Я думаю что нет. Может ли ТСЖ заключить договор с самозанятым на услуги по уборке подъездов дома (уборщица) и по уборке придомовой территории (дворник)? Если возможно, то как правильно это оформить?
Здравствуйте.
Да, может. Правильно оформить это можно договором возмездного оказания услуг, в котором указать, что он заключён с плательщиком нпд и исполнитель сам оплачивает налог, а ТСЖ представляет чеки.
С уважением.
Спросить
В перечне для самозанятых нет данного вида деятельности. Эта работа носит постоянный характер и не предполагает разовую услугу. Я думаю что нет.
СпроситьТолько путем огораживания территории и установки шлагбаума. Установите шлагбаум и все. За нашим домом на придомовой территории все время паркуются чужие газели и грузовики. Можно ли как-то законным путем их оттуда попросить удалиться? Разговоры с некоторыми ничего не дают. Есть тсж, но территория не огорожена.
Здравствуйте! Соберите подписи жителей МКД под коллективным письмом с просьбой разрешить поставить шлагбаум, чтобы во двор могли въезжать только свои. Письмо отдайте в местный орган власти. Если ваша придомовая территория не оформлена, тогда никак. Как оградить въезд чужих машин (парковку), на придомовую территорию МКД.
Здравствуйте! Соберите подписи жителей МКД под коллективным письмом с просьбой разрешить поставить шлагбаум, чтобы во двор могли въезжать только свои. Письмо отдайте в местный орган власти.
Спросить
Конечно. Дерево, видимо росло на придомовой территории многоквартирного дома, а не в квартире. Ситуация неоднозначная, дрова из спиленного дерева - общедомовая собственность с одной стороны, распоряжаться которым УК не имеет права, а с другой стороны - мусор, от которого надо освободить придомовую территорию. Так что по договоренности с собственниками она должна действовать. Воля одного жильца - не воля собственников. Имеет ли право УК забирать дрова от спиленного дерева против воли жильца.?
Конечно. Дерево, видимо росло на придомовой территории многоквартирного дома, а не в квартире.
СпроситьСитуация неоднозначная, дрова из спиленного дерева - общедомовая собственность с одной стороны, распоряжаться которым УК не имеет права, а с другой стороны - мусор, от которого надо освободить придомовую территорию. Так что по договоренности с собственниками она должна действовать. Воля одного жильца - не воля собственников.
СпроситьМногоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...
Межеванием установили границы. 16 кв. дом год постройки 1971 сегодня жильцы дома узнают что в 2021 г администрация посёлка сделало межевание и у них появилась придомовая территория. Как отказаться от придомовой территория спасибо.
Многоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...
Межеванием установили границы.
СпроситьЗдравствуйте!
[b]У них нет такого права. [/b]
Вся придомовая территория общая.
Если закроют, вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общей землей и участком. Живём в трёх квартирном доме по середине ходим через соседей они хотят закрыть проход имеют ли они на это право?
Здравствуйте!
У них нет такого права.
Вся придомовая территория общая.
Если закроют, вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общей землей и участком.
Спросить
Как решить вопрос с оплатой коммунальных услуг, когда УК ограничила право собственности на квартиру?
Здравствуйте. Да, должны. Право собственности на квартиру вам никто не ограничивал. Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. А то что вам стало не удобно дойти от машины до дома, это не ограничение права собственности, а капризы.
Оплачивать коммунальные услуги, содержание и налоги за жилье вы обязаны даже если в жилье не проживаете. Право собственности Вам не ограничили, по поводу препятствия во въезде на придомовую территорию можете направить жалобу в ГЖИ либо обратиться в суд с иском. По ряду причин у меня возник долг перед УК за коммунальные услуги. С размером долга был не согласен, предложил урегулировать, УК отказалась. Перестал платить вообще, УК заблокировала мне въезд на придомовую территорию, жильем стало пользоваться неудобно. Переехал в другую квартиру, сохраняя в собственности первую. Должен ли я платить за какие-либо коммунальные услуги в первой квартире за период, когда УК фактически ограничило моё право собственности на неё?
Право собственности на квартиру вам никто не ограничивал. Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. А то что вам стало не удобно дойти от машины до дома, это не ограничение права собственности, а капризы.
Оплачивать коммунальные услуги, содержание и налоги за жилье вы обязаны даже если в жилье не проживаете.
Спросить
Право собственности Вам не ограничили, по поводу препятствия во въезде на придомовую территорию можете направить жалобу в ГЖИ либо обратиться в суд с иском.
СпроситьЕстественно нужно рассчитывать из площади придомовой территории и лестничных площадок, самих лестниц, общедомовых помещений (если они есть). В квартирах же никто за счет этих средств уборку никто не выполняет, это переплата. Правильно ли это, что обслуживание придомовой территории и уборку лестничных клеток рассчитывают исходя из общей квадратуры МКД? Или все таки должны с площади территории и площади лестничных клеток рассчитывать (например, у нас МКД 8500 кв м*3,51 р за кв м за уборку)
Естественно нужно рассчитывать из площади придомовой территории и лестничных площадок, самих лестниц, общедомовых помещений (если они есть). В квартирах же никто за счет этих средств уборку никто не выполняет, это переплата.
СпроситьМожет быть штраф 2500 руб. Жильцы могут распоряжаться участком возле дома только в том случае, если он находится в их долевой собственности. При этом решать, что именно делать с этой землей, жильцы могут только вместе, на общем собрании. Никто не имеет права сделать огород как ему вздумается, без ведома других жителей. Меня зовут Николай. Жена устроила цветник на придомовой территории возле многоквартирного дома. И срезанную траву и все кусты сложила в мешок и хочет сделать компост. Не будет ли проблем с другими жильцами? До дома расстояние около 2 ух метров.
Жильцы могут распоряжаться участком возле дома только в том случае, если он находится в их долевой собственности. При этом решать, что именно делать с этой землей, жильцы могут только вместе, на общем собрании. Никто не имеет права сделать огород как ему вздумается, без ведома других жителей.
СпроситьЕсли продает для возмещения затрат на изготовление дубликата ключа, то все нормально. А если продает ключи как право на въезд на территорию, то его можно привлечь к ответственности. Смотря по какой причине продаёт. Это важно)))
1) продает для возмещения затрат на изготовление дубликата ключа, то все нормально. Закон не нарушает.
2)Если продает ключи как право на въезд на территорию ТСН, то его однозначно можно привлечь к ответственности.
Как-то так, Светлана! Законно ли то, что председатель ТСН продаёт ключи от ворот, которые закрывают въезд на придомовую территорию?
Если продает для возмещения затрат на изготовление дубликата ключа, то все нормально. А если продает ключи как право на въезд на территорию, то его можно привлечь к ответственности.
Спросить
Смотря по какой причине продаёт. Это важно)))
1) продает для возмещения затрат на изготовление дубликата ключа, то все нормально. Закон не нарушает.
2)Если продает ключи как право на въезд на территорию ТСН, то его однозначно можно привлечь к ответственности.
Как-то так, Светлана!
СпроситьПрилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами. Здравствуйте Тамара. В соответствии с законодательством - 5 м от дома принадлежит собственникам (-ку) дома (МКД) в случае размежевания з/у. Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.
Прилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами.
СпроситьЕсли ваша затея получить поддержку в виде решения общего собрания собственников помещений в этом доме, в виде разрешения это сделать, то да. Проблема в том, что проголосовать ЗА должно все 100 % собственников.
Поэтому практически это будет скорее всего невозможно сделать. Можно ли в СПб на придомовой территории МКД поставить ларек для ремонта обуви.
Если ваша затея получить поддержку в виде решения общего собрания собственников помещений в этом доме, в виде разрешения это сделать, то да. Проблема в том, что проголосовать ЗА должно все 100 % собственников.
Поэтому практически это будет скорее всего невозможно сделать.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и в Администрацию муниципалитета. Как бороться с жильцами дома, которые у придомой территории перегораживают (бросают) шины, тем самым "огородив" для их автомобиля парковочное место?
Да, правомерно.6 м от дома дистанция. На придомовой территории растёт дерево. От ствола до фасада менее 5 метров. По заявлению одного из жильцов администрация выдала разрешение на снос этого дерева. Правомерно ли это? Остальные жильцы против, общего собрания не было.
Если Вы двигаетесь в направлении движения, разрешенного, то в данном случае нет нарушения ПДД, КАк при выезде с придомовой территории, так и при заезде на нее. Налево нельзя ехать, направо можно. А когда въезжаете, то двигаетесь по своей полосе, и поворачиваете направо во двор. Ваш вопрос.
При выезде со двора односторонняя дорога в правом направлении, но знаков запрещающих движение направо нет, тем более при выезде на право на перекрестке висит знак уступи дорогу. Считается ли выезд на дорогу с односторонним движением нарушением в данном случае? Заезд на прилегающую дорогу (во двор) только с односторонней дороги.
Если Вы двигаетесь в направлении движения, разрешенного, то в данном случае нет нарушения ПДД, КАк при выезде с придомовой территории, так и при заезде на нее. Налево нельзя ехать, направо можно. А когда въезжаете, то двигаетесь по своей полосе, и поворачиваете направо во двор.
СпроситьЗдравствуйте!
Обязанности по уходу за придомовой территории лежат на управляющей компании, у них в штате есть дворник. Он может убрать мусор с газонов и пройтись граблями, чтобы убрать опавшие листья. Еще управляющая компания может выкосить траву у вас под окнами. Разбивать клумбы, т.е. делать красоту - это личное дело жильцов. Что должен дворник - указано в его договоре. Сверх нагрузка должна оплачиваться. Кто должен убирать ветки и срезанные цветы на клумбе, возле подъездов? УК или сами жильцы, хозяева этих клумб? Наваливают целые горы, типа дворник должен вывозить...
Здравствуйте!
Обязанности по уходу за придомовой территории лежат на управляющей компании, у них в штате есть дворник. Он может убрать мусор с газонов и пройтись граблями, чтобы убрать опавшие листья. Еще управляющая компания может выкосить траву у вас под окнами. Разбивать клумбы, т.е. делать красоту - это личное дело жильцов.
Спросить
Что должен дворник - указано в его договоре. Сверх нагрузка должна оплачиваться.
СпроситьВсе просто - пока не оформите в рамках ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, земельный участок в собственность - до тех пор не сможете и согласовать такую парковку (земля пока не Ваша). Придомовая территория МКД в собственность жильцов не оформлялась, соответственно доли ни у кого из жильцов не выделены и налог за участок никто не уплачивает. Является ли в данном случае придомовая территория общедолевой собственностью жильцов МКД? Имеют ли жильцы право распоряжаться этой территорией? Конкретно - могут ли они организовать парковку для личного транспорта?
Все просто - пока не оформите в рамках ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, земельный участок в собственность - до тех пор не сможете и согласовать такую парковку (земля пока не Ваша).
СпроситьВначале нужно обратиться в вашу местную администрацию чтобы определиться по границам придомовой территории. Как и куда обращаться чтобы оформить преддомовую территорию многоквартирном Домна собственность.
Вначале нужно обратиться в вашу местную администрацию чтобы определиться по границам придомовой территории.
СпроситьОтвет может содержаться в условиях договора аренды, как правило в договорах найма кто оплачивает коммунальные услуги, тот и оплачивает жилищные услуги, в том числе содержание придомовой территории. Все зависит от условий договора, в разделе права и обязанности сторон. Кто оплачивает за содержание придомовой территории - собственник или арендатор?
Ответ может содержаться в условиях договора аренды, как правило в договорах найма кто оплачивает коммунальные услуги, тот и оплачивает жилищные услуги, в том числе содержание придомовой территории.
СпроситьПридомовая территория возможно. Какие границы прилегающей территории от гаража (гараж и земля в собственности)?
Еси в договоре с УК этот вопрос специально не оговорен - можете лишь за сво счет нанять какую-либо фирму, которая этим займется, с получением необходимых разрешений. Согласно п. 9.6 СП 42.13330.2016 расстояние от дерева до стены дома должно быть не менее 5 м.
В соответствии с ч 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области, о техническом регулировании, к чему относятся указанные СП.
Таким образом, если придомовая территория отмежована в общедолевую собственность обязанность по спиливанию на УК, если нет на ОМСУ. Вам никого нанимать не надо и платить за это тоже. Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. Что делать если деревья растут менее 5 метров от стены многоквартирного дома. Администрация и УК не хотят проводить кронирование деревьев.
Еси в договоре с УК этот вопрос специально не оговорен - можете лишь за сво счет нанять какую-либо фирму, которая этим займется, с получением необходимых разрешений.
СпроситьСогласно п. 9.6 СП 42.13330.2016 расстояние от дерева до стены дома должно быть не менее 5 м.
В соответствии с ч 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области, о техническом регулировании, к чему относятся указанные СП.
Таким образом, если придомовая территория отмежована в общедолевую собственность обязанность по спиливанию на УК, если нет на ОМСУ. Вам никого нанимать не надо и платить за это тоже. Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру.
СпроситьНезаконно, пока можно жалобу в прокуратуру подать.
Потом подать иск в суд о признании решения депутатов незаконным.
С уважением. У нас многоквартирный дом (100 кв). Сзади дома муниципальная земля (сразу после придомовой). Один житель нашего дома написал заявление в администрацию, что хочет взять под огородничество 8 соток. Мы побежали на публичное слушание, о котором даже не оповестили. Проголосовали против (у нас там дети гуляю, яблони, которые сажали 20 лет назад). Составили протокол. Прошло пару недель, и оказалось, что протокол наш потеряли. И депутаты между собой проголосовали, опять не оповестив нас, и все депутаты за. Подскажите насколько это законно? Не спрашивать собственников многоквартирного дома, придомовая территория которого смежна с этим теперь уже огородом. Что можно сделать в этом случае.
Незаконно, пока можно жалобу в прокуратуру подать.
Потом подать иск в суд о признании решения депутатов незаконным.
С уважением.
Спросить
