Придомовая территория многоквартирного дома / Земельное право - 4526 советов адвокатов и юристов

Рпожалуйста, имеют ли право жители дома, напротив которого школа установила огромное футбольное поле требовать закрывать его в 19:00 и на выходные и праздники тоже? Дело в том, что там до глубокой темноты играют в футбол то дети, то ни пойми кто. так же уже устраиали пьяные дискотеки. Мы практически лишены покоя. Хотим писать официальное письмо, но не можем разобраться в законе о тишине на территории МО. В одних источниках до 21:00 в других до 19:00. Футбольное поле максимум в 40 м от нашего дома. Охранник сказал дана команда использовать это поле по полной программе, потому что в него вложены миллионы. Сегодня в футбол гоняли до 22:00. Гоняли бы дольше, если бы охранник устав от наших жалоб не вырубил там свет. Возможно ли требовать какой-то регламент на использоване этого поля вне уроков?

Имеется одноэтажный многоквартирный деревянный жилой дом, состоящий из 4-х квартир равной площади. Имеют ли право владельцы этих квартир выделить участок земли под своей квартирой в отдельную собственность не меняя статуса дома?

Я совершил ДТП, двигаясь на придомой дороге. У нас и летом ездить свыше 3 км/ч невозможно. Очень глубокие ямы. А сегодня гололёд и мою машину стащило на стоящий автомобиль. Все колёса шипованные, не помогло. Кто за это должен ответить?

Делаем ремонт в квартире, в многоквартирном доме. В данный момент на стадии стяжки полов. Рабочие ссыпали песок возле подъезда. Проезду машин и проходу пешиходов не мешает. Куча естественно по ходу работ убирается. Соседи вызвали наряд полиции. Ждём участкового. Вопрос: законно или нет? И если наши действия не законны, то что нам грозит за это нарушение?

Мы не создавали никакого ТСЖ. Платим за содержание дома, как нам раньше обьясняли, что в него входит вывоз мусора, уборка территории т д.все это идет коммунальным службам которые нас обслуживают. Скажите пожалуйста: Законно ли, возложить на нас жителей этого дома эти обязанности по уборке территории. Так как они мотивируют законом от 10 сентября 2010 №144-3 Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области. Спасибо.

Здравствуйте. Соседний дом установил шлакбаум на сквозной дороге. Ею пользуются жильцы дальних домов чтоб элементарно проехать к своим домам. ТСЖ этрго дома заявляет что это их территория и все законно. Нам что делать？

Здравствуйте. У нас малоквартирный дом с закрытой огороженной территорией. Имеется беседка в которой с соседями собираемся вечерами выпить пиво. Последнее время сотрудники ппс заимели привычку пробираться к нам на территорию и пытаться разогнать, ссылаясь на то что мы употребляем спиртные напитки в общественном месте. Правомерны ли их претензии? Мы же не в парке сидим, а на своей территории.

Добрый вечер! Я написала в администрацию поселения заявление на разрешение благоустройства околодомовой территории по своему адресу проживания, а именно: благоустроить подъезд для автомобиля, благоустроить газоны, благоустроить новый тротуар общего пользования на месте старого, т.к. старый тротуар пришел в негодность, восстановлению не подлежит, за свои собственные средства. Может ли мне администрация отказать в благоустройстве, если моя соседка категорически против, ее околодомовую территорию я не трогаю?

Как быть с таким вопросом, хочу взять место в аренду около жилого дома, где я прописан, под стоянку автомобиля. С чего мне начать? Город не большой в Мурманской области...

Вопрос такой, что делать с нелегальным паркоащиками на нашей придомовой парковке, огражденой шлагбаумом, с соседних домов. Можно ли для выдворения с нашей парковки чужих машин привлекать службу ПАС?

Могут ли собственники жилых помещений МКД отказать собственнику не жилых помещений во въезде и парковке на своей части общедомовой территории, при условии, что у них отдельные входы и отдельные въезды (с противоположной стороны дома у него отдельный вход и есть своя часть общедомовой территории огороженной шлагбаумами с отдельным въездом)? Вход на территорию для него не ограничен. При простом расчете доли (она не выделена официально) у него получается 267 м 2, а ограниченно шлагбаумами 390 м 2 и все остальные собственники это не оспаривают, хотя у остальных 42 собственников 780 м 2.

Как быть если в помещении жилого дома собираюсь открыть кафе, нужно делать доп вход со стороны улицы для загрузки, нужно согласие жильцов, а они настроены совсем категорично.

Я инвалид первой группы, возможно ли мне как то выделить место для парковки возле дома? И куда обращаться? И такой вопрос, у нас возле дома строиться магазин, парковку на которую раньше ставили авто огородили, законно ли это, ставить машины не разрешают, говорят их земля.

Автолюбители во дворе дома установили шлагбаум, как выяснилось был оформлен протокол ОСС и согласован с советом депутатов. (г. Москва).

О проведении собрания не уведомляли.

О результатах также не уведомляли.

Протокол в ГЖИ не передавался (есть ответ ГЖИ).

УК разместила резолютивную часть в ГИС ЖКХ спустя 5 месяцев после даты протокола (после запроса), приложения не размещены до сих пор.

Согласно размещенной информации за установку высказались 58,1%

Вопрос: достаточно ли указанных оснований для того что бы признать протокол ничтожным и обязать демонтировать шлагбаум.

И что ещё для этого нужно? Участковый грозит штрафом в 30 тыс. р ублей.

Прилежащая дорога к нашему многоэтажному дому вся в ямах (проезжать там не возможно) наше тсж этим заниматься не хочет, так как наш дом к той дороге не относится. А когда на нашей дороге разгружается газель, я не могу проехать по ямам, так как чиркаю дном. Кому писать, чтобы заделали эти ямы?

Как быть: живу в мкд, жители дома решили расширить придомовую парковку. Совет дома собрал подписи за и против. За оказалось большинство. Сейчас в квитанции по квартплате сумма на 1000 руб больше, и это расстянется на 5 месяцев. Как поступить в данной ситуации чтобы не платить эту сумму. Протокол согласования имеется, хотя я ни чего не отметил (ни за, ни против).

На подъезде к дому инициативная группа установила шлагбаум. По ряду причин для себя не вижу никакой необходимости в данной конструкции. При этом, беспрепятственно подъехать к своему подъезду я не могу. Все та же инициативная группа отказывается предоставить мне пульт от шлагбаума, за который я готова заплатить, пока я не оплачу свою часть стоимости шлагбаума. Как восстановить свои права в данной ситуации?

Учреждение, которое находится в жилом доме, наняла другую организацию, почистить снег с козырька, организация почистила снег и сбросила его на тротуар, управляющая компания, требует, чтобы учреждение убрало снег. Кто в Этом случае должен убирать снег сброшенный с крыши.

У нас дом на 2 семьи, по документам числиться квартира, по кадастру у нас у дома числиться 850 кв.м земли, сосед из квартиры номер 1 завладел всей землей, я заказала выписку из которой видно что общая долевая собственность у них, как мне быть, я поняла что без суда вопрос тут нерешить.

Имеется договор социального найма на жилое помещение в двухквартирном доме. Обратилась в БТИ с целью составления техплана необходимого для приватизации. Они мне сообщили, что так как дом не поставлен на кадастровый учёт, план они смогут сделать лишь когда дом будет признан домом блокированной застройки. Куда обращаться за постановлением о признании? И действительно ли без этого невозможно? Ведь ещё год назад, приятельница с подобным требованием не сталкивалась, приватизирую аналогичный объект.

Живу в сельской местности, но в 2-х этажном многоквартирном доме. Администрация вынуждает кость траву у дома жильцов этого дома. По документам эта земля у жильцов нигде не числится. Скажите, пожалуйста, кто же все-таки несет ответственность за эту территорию? И на какие статьи и законы можно сослаться, Спасибо.

Хотим с женой купить домик в деревне. Вопрос вот в чём - Мы с женой граждане разных государств, брак зарегистрирован в России. Так вот чтобы зарегистрироваться в своём жилье (после получения разрешения на временное проживание) мы должны купить дом на двоих с женой (по долям). Детей мы можем регистрировать каждый в своей доле, либо жена, либо я.Подскажите, как приобретать дом у одного собственника, на двоих? Такой совет нам дали в ФМС! Детей можно регистрировать в своём жилье, а супруга нет, т.к.мы не являемся гражданами РФ.

Я взял в аренду помещение на первом этаже жилого дома и открыл там дет. сад на 16 человек. Имею ли я право пользоваться детской площадкой один час в день или мне надо платить аренду управляющей компании, какие есть нормативы на сей счёт. Плачу взнос за обслуживание.

Ситуация: Есть 80-квартирный дом, под ним 2 зем. Участка, один уже с 2005 года стоит на кадастре, а второй (смежный) по решению суда муниципалы должны сформировать и поставить на кад учет. И дом будет на 2 х участках.

Есть возможность ещё взять несколько соток из прилегающей к вышеуказанным участкам территории, но она муниципальная и пока (по решению того же суда) не сформирована и на кад. учет не поставлена. Как жильцам забрать дополнительный, уже 3 й зем. участок?

Наше ТСЖ, членом которого, я являюсь, большинством голосов получило законным путем придомовую территорию в собственность и получило всё, в т.ч. кадастровый паспорт. Но рядом выстроили 25 этажный дом, в плане которого была указана в т.ч. и наша территория. Мы приняли решение установить забор высотой не более 180 см. На что администрация района (Калининский, г. СПб) ополчилась и утверждает. Что мы незаконно действуем, якобы перекрываем подъезды и планируют нас штрафовать. При этом в наших планах открытый сквозной проход обеспечен в 4 местах. А вот проезд по дворовой территории мы ограничили. Это наша безопасность. Нам понятно, что мы закрыв свою территорию, мы помешаем застройщику сдать дом. Администрация ищет различные препоны, якобы по нашей территории проходит кабель, а значит земля государственная и тому подобное. Правомерно ли действие администрации по отношению на нашей собственности? Чего мы не можем делать на свое территории?

Куда обратиться чтобы не разрешили поставить шлагбаум во дворе дома-так как не смогут скорая и пожарные подъехать к подъезду. У нас в доме проживают много больных пенсионеров, которые постоянно вызывают скорую. Старший по дому предложил им выходить на улицу и открывать шлагбаум. А если человек не может встать с постели-ему что теперь умирать в квартире.

В 5 метрах от моего дома (9-этажка) вырыли траншею для прокладки кабеля в строящийся торговый центр, установили модульные подстанции. Стройка была обнесена забором, но потом забор убрали, т.к. строителям по видимому не хватало места. Двор вообще превратился в стройку. Законно ли это, что делать?

Я упала сегодня 5 января во дворе нашего дома в 5-7 метрах от двери подъезда, поскользнувшись на снегу, под которым был лед. Мне помогла подняться проходившая через двор знакомая женщина. С острой болью в руке она отвезла на своей машине меня в травмпункт. Проведя там 4 часа - столько было людей с переломами - мне сделали рентгеновские снимки, обезболивающие уколы, установили диагноз - скольчатый двойной перелом левого лучезапястья. На руке сильные отеки. Наложили гипс на срок 4-5 недель. Завтра назначено на ослабление гипса в травмпункте. На 7-й день - контрольный рентген руки в поликлинике и явка к хирургу. Вопрос о возможном правлении перелома (повторный медицинский перелом). Подскажите, куда мне обратиться с вопросом о возмещении стоимости предстоящего лечения. Спасибо.

Могут ли соседи занять место под парковку, перед многоэтажном домом, указав на местах свои гос. номера? Законны ли их действия? Спасибо.

В кадастровом паспорте на двухквартирный дом указано, что здание расположено на земельном участке в собственности одного из собственников квартиры в этом доме. Считается ли этот земельный участок общей долевой собственностью?

Моя семья проживает в многоквартирном деревянном доме (3 квартиры, все приватизированы) с конца 40-х годов. У каждой квартиры имеется земельный участок. В тех паспорте указанна только площадь квартиры. Так же наш дом попадает под программу снос ветхого жилья. Возможно ли приватизировать землю под домом и прилегающий к дому участок?

Управляющая компания заставляет демонтировать крышу на 5 этаже 5 этажного дома и демонтировать остекления. Законно ли это. Спасибо!

Есть два многоквартирных дома: в одном живу я. Между ними парковка вдоль этих домов, не имеющая никаких знаков и ограждений. Соседи возмущаются, что жители нашего дома ставят машину на эту парковку, ссылаясь на то, что эта территория «замежевана» ими. Имею ли я право ставить машину на эту парковку? На какие правовые акты я могу ссылаться?

Можно ли по закону перегораживать забором доступ к жилому дому со стороны пожарной лестницы? И на какие документы можно ссылаться собственникам жилья, чтобы отстаивать свои права на пожарную безопасность и возможность эвакуации?

Старший по дому не дал нам возможности участвовать в организации парковки у дома, аргументировав тем, что мы сдали деньги позже всех, но вопрос можно будет решить потом. Парковку строили за счёт частично за счёт средств жильцов дома (20 %), остальное - средства, выделенные федеральным бюджетом по проекту моногородов. К кому мы можем обратиться с жалобой на старшего по дому, т.к. парковку построили, наш вопрос остался нерешенным, фактически нас обманули.

Доме живёт перекупщик авто и занимает своими машинами всю небольшую (на 8 машин) дворовую парковку. Всех измучил. Куда можно обратиться по этому поводу? Налоги не платит---купи-продай.

Возле коммерческой сауны, которую посещают круглосуточно граждане находится жилой дом расстояние до которого 96 метров) нарушает нормы пожарной безопасности.

Сауна оформлена как физкультурно-оздоровительный центр.

В сауне после 23 часов и до утра громко играет музыка, нарушая покой и тишину соседей И ПОСТОЯННО ВО ДВОРЕ САУНЫ (рядом с жилым домом) ПРОИСХОДЯТ СКАНДАЛЫ ВЫПИВШИХ ПОСЕТИТЕЛЕЙ, ДРАКИ И МАТЫ, запись со звуком которых имеется у соседей приживающих в соседнем жилом доме.

Полиция и администрация отказывают в возбуждении уголовного дела и умышленно устраняются от привлечения к ответственности собственника работающей сауны.

Вопрос:

1. Может ли в данном случае быть привлечен собственник сауны к ответственности за то, что при работе сауны происходит нарушение режима тишины и по какой статье?

2. Кто составляет и рассматривает материалы полиция или администрация по факту нарушения режима тишины

Я живу в частном доме рядом с 5 и этажкой за моим участком проходит дорога на которой стоят мусорные контейнера в которые выкидывают мусор жильцы 5 и этажки но мусор находится не только в баках но и по всей дороги от 5 и этажки и дальше, вопрос такого характера кто должен убирать мусор на этой дороге которая граничит с моим участком? Сегодня глава района у него дачный участок по другую сторону дороги говорит что я должен убирать этот мусор а то они будут меня штрафовать на что я ему сказал что это работа дворников что обслуживают их 5 и этажку в которой они живут и раскидывают мусор и растаскивают собаки из мусорных баков.

Ситуация такая. Раннее муниципалитет запретил размещать ледяную горку близко к фасаду мкд (есть подтверждающее распоряжение). В этом году придомовой участок приватизировали, и снова залили под самые окна (бортик горки прибит к фасаду дома). После того, как я возмутилась, в спешном порядке был организован опрос жильцов на предмет согласия размещения горки, большинство-"за" (не у них же под окном!). Горка размещена в пределах детской площадки в 5 (!)-ти метрах от моих окон. Что делать, как отстоять свои права?! Помогите, пожалуйста.

Живем в двухквартирном деревянном доме, окна близко расположены и под своим окном соседи посадили собаку, то есть получается рядом и с моими окнами, лает и днем и ночью, говорил с соседями-ответ-а что я сделаю? Или ругань, можно ли обязать соседей убрать животное от дома, на расстояние, позволяющее нормально жить? Высокий забор из профлиста помогает только от вони, шум никуда не делся.

Я собственник встроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. В собственности 19% площади от всей полезной площади здания? Жильцы решили распределить парковочные места. Сколько мне положено?

Добрый день. Жильцы дома хотят последний газон под окнами переделать в парковку, получается, что по всему периметру квартиры под окнами машины будут. У меня ребёнку 1 год 3 мес. Живем на втором этаже. Жильцы путём голосования сказали что если 2/3 будут против, то парковки не будет. Но большинство за и готовы проплатить службы чтоб дали разрешение на парковку. Получается что в двух метрах от окон будут парковочные места на 7 машин.

Как сделать правильно при оформлении земли в собственность, если это 2-х квартирный жилой дом в моей собственности. Земля не оформлена была. Или лучше оформить дом как индивидуальный через суд? В чем отличие земли при той или иной сделке (купить, продать потом). Спасибо.

У нас четырех квартирный дом в деревни и земля общедолевая можно как то определённый участок огородить от пользования соседом чтоб он доступа не имел а то он то столбы ставит на той части которой я пользуюсь.

Заключаю соглашение с управляющей компанией, обязуюсь установить малые архитектурные формы на общедомовой территории, наряду с жильцами их обслуживать, при этом получаю право осуществлять прогулки с детьми частного детского сада на этой территории.

Однако ук прописывает срок 11 месяцев и дальнейшую пролонгацию договора "если ни одна из сторон не заявит о расторжении".

Меня это не устраивает, т.к.малые архитектурные формы - удовольствие дорогое и устанавливаются они не на 11 месяцев.

Юрист ук утверждает, что это единственный законный срок заключения соглашений. Мне же хотелось бы заключить его бессрочно, или на весь период действия организации по данному адресу, или просто на длительный срок-на 10 лет, например. Возможно ли это сделать? На что я могу опереться? И как с участием жильцов быть? Будет ли вообще соглашение с ук законным?...

Хотим поставить детскую площадку на дворовой территории, по определению что такое придом. Терр. - написано что она для детской площадки и предназначена и для отдыха. И т.д. Но почему то столкнулись с тем что надо разрешение брать на постройку дет. площадки. Как быть, а в перечне №1300 написано в п.19 что не надо разрешения.