Признание недействительности сделки / Гражданское право - 7968 советов адвокатов и юристов

Как должен поступить суд, если при рассмотрении заявления арбитражного управляющего (в процессе наблюдения) о признании сделки недействительной - переход права на зем. участки (регистрация в ЕГРП в период наблюдения, нарушена очерёдность удовлетворения требований кредиторов. Новый собственник кредитор третьей очереди) суду стало известно о ничтожности сделки в силу п.4 ст. 35 ЗК Ф (единство судьбы земельного участка и недвижимости на нём находящейся). Сделка ничтожна, но суд отказал арбитражному управляющему в удовлетворении заявления, по тому основанию, что другого имущества должника хватает для удовлетворения требований по текущим платежам и кредиторам первой и второй очереди. О ничтожности сделки ни слова. Разве суд не должен был учесть факт ничтожности сделки. В судебных заседаниях вопрос рассматривался. Доказательства в материалах дела есть.

Шесть лет назад приобрели квартиру которая досталась продавцу по наследству от родителей. Сейчас у него появился сводный брат-инвалид. На квартиру наложен арест и нас вызывают в суд что бы признать сделку недействительной. Продавец нам деньги за квартиру не вернет т.к он пьет и нигде не работает.

Ситуация следующая. В мае 2018 купили квартиру, договор нотариальный, так как у продавца несовершеннолетние было получено разрешение от опеки на продажу, у продавца имелось жилье кроме этого.

В июне 2019 управление опеки о попечительство подало иск в суд о признании договора недействительным и аннулировании записи о регистрации, потому что продавец не выделил в положенный срок доли детям в другом жилье и не закинул на счета детей сумму пропорционально долям. Вопрос могут ли забрать квартиру если на данный момент детям уже выделены доли в другом жилье большей площади, но деньги от продажи не занесены на счета детей.

Можно ли при покупке квартиры сделать запись в договоре купли-продажи: возместить выплаченную стоимость квартиры в случае признании сделки недействительной, например, по причине невменяемости собственника или иным причинам от меня независящим?

Подан виндикационный иск о признании права собственности недействительным, о признании права на долю в общих площадях общего имущества торгового центра, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Краткая ситуация: застройщик продавал в новом торговом центре общие площади по договору долевого строительства наряду с торговыми площадями. Соответственно у этих собственников на площади, принадлежащие на праве общей долевой собственности всем собственникам торгового центра, имеются свидетельства регистрации права.

Вопрос: правомерно ли будет в рамках этого иска выдвигать ещё требования о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве между застройщиком и собственниками в части, касающейся общей долевой собственности.

Разъясните, пжл, есть разница в формулировке встречного такими понятиями "о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки" и таким "о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков"? Спасибо.

Суд отказал истцу в иске по признанию сделки недействительной (передача имущества) по причине пропуска срока исковой давности (истец юр.лицо), но применил последствия недействительности сделки. Что это означает для ответчика (ответчик юр. лицо) и какие последствия.

В 2020 году я приобрёл земельный участок по договору купли-продажи. Сделка прошла регистрацию, участок числится моим и я плачу за него налог. Однако до сих пор не заплатил продавцу необходимую сумму, поскольку он уклоняется от принятия денег. Может ли он признать сделку недействительной вследствие не оплаты и какой срок для оплаты у меня есть по закону?

У квартиры было 2 собственника - отец и сын. Отец - 2\3, сын - 1\3 без выделения долей. Сын продал свою часть квартиры 3 года назад, не ставя отца в известность. Какой срок давности по этому делу, чтобы признать сделку недействительной?

Иван.

Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.

Сын продал дом по доверенности. Я уже купила дом у хозяина нового. Теперь мать признает сделку сына и моего продавца недействительной. Я выступаю как ответчик. А человек который мне продал дом и сын который продал ему дом третьим лицом. Могут ли признать сделку недействительной? И как быть в такой ситуации?

Иск о признании мнимой сделки недействительной был удовлетворен, в нем было заявлено требование о передаче об'екта в собственность бывшему владельцу, но в решении суда это требование не было отражено, решение вступило в силу, теперь заявление о вынесении доп решения уже поздно подавать. Как теперь поступить? Теряется весь смысл выигранного дела. Нужно передать в собственность имущество, чтобы обратить на него взыскание по исполнительному производству.

В 1993 году несовершеннолетний не участвовал в приватизации, но в ордере прописан был с рождения 1991 года. Приватизировала мать и стала единственной собственницей квартиры. В праве собственности несовершеннолетний лишен. Является ли сделка недействительной, если прошла без согласия органов опеки в 1993 году, и являются ли все последующие сделки недействительные?

В стандартном бланке заявления на развод (который мне дали в участке) была строка - имущественных претензий не имею или что то в таком роде... БЛАНК СТАНДАРТНЫЙ! я его заполнила и подписала. Секретарь сказала что на раздел имущества могу подать в течение 3 лет с момента развода... через 2 дня после подачи заявления на развод - муж за копейки продал или переоформил авто (купленное в браке). вопрос - как повлияет эта строка в заявлении на то что собираюсь подавать иск о недействительности сделки мужа. Его адвокат говорит мол раз не было претензий - муж сам распорядился машиной. Как быть?

2 года назад купили квартиру через ипотеку с привлечением материнского капитала. Прежние хозяева купили её у собственника, который сейчас собирается признать эту сделку недействительной. В данный момент в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей. Есть ли у них основания для этого?

Отец и я оформили дарственную на меня после подает иск о признании сделки недействительной на суд. заседании от иска отказывается о чем есть определение суда но спустя 2 года снова подает иск где указывает что на момент заключения сделки был невменяем и не осозновал что делал указывает что я оказываю на него моральное и психологическое давление как мне быть в данной ситуации спасибо.

Возможно ли признать сделку недействительной через арбитражный суд, после выплаты ипотечного кредита через сбербанк и получения свидетельства о собственности на коммерческую недвижимость в юстиции.

Пока шел судебный процесс, виновник ДТП успел переоформить свое имущество на родственника (сына) еще до наложения ареста на имущество. Об этом мы узнали только после вынесения определения. Можно ли признать эту сделку недействительной и на какую статью можно сослаться?

Соседка уговорила оформить доверенность соседа на представление его интересов (генеральная доверенность) для помощи соседу в подписи документов.

Родственницей не является.

После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность.

Вопрос:

1.Должен ли был сосед дать согласие при оформлении договора купли-продажи или ДАРЕНИЯ своего дома от имени соседки на которую оформлена доверенность?

2. Возможно ли заключение договора дарения по доверенности третьим лицом и если нет то каким способом оспорить недействительность сделки?

Супруг продал автомобиль, принадлежащий мне без моего согласия. Часть денег с продажи перевел на счёт нашего кредита в счёт его погашения. Я подала иск о признании сделки недействительной вследствие того что он согласия и доверенности от меня не имел и подпись в договоре мою подделал. Супруг говорит что в случае признания сделки недействительной я должна буду ему вернуть деньги которые он перевел на погашение кредита и только после этого он вернет деньги покупателю, а тот обратно автомобиль вернёт. Действительно ли суд может обязать меня вернуть ему эти деньги, если он погасил их с продажи машины (о чем я на тот момент не знала)?

Добрый день! У меня следующий вопрос -

Может ли прокурор обратится в суд чтобы признать недействительной крупную сделку (предмет сделки – нежилое помещение стоимостью 35% балансовой стоимости активов общества). Так как сделка была совершена с нарушением, а именно, на заседании Совета директоров АО «Факел» простым большинством голосов было принято решение о совершении крупной сделки.

И еще вопрос, должен ли прокурор оплачивать гос. пошлину при обращении в суд и в каком размере?

Я сужусь за автомобиль отца, который должен был наследовать. Но по фиктивному дкп он достался другому человеку. Доказано, что подпись в договоре фальшивая. На основании какой статьи судья должен признать договор недействительным? На что ссылаться?

Скажите, пожалуйста, возможно ли:

1. Признать недействительным договор дарения если договор заключён с ошибками и с момента заключения прошло 2 года?

2. Если договор будет признан недействительным, будут ли сняты претензии налоговой по уплате НДФЛ (13% от рыночной стоимости) который ещё не был уплачен? Потребуется ли для этого идти в суд?

Заранее спасибо!

В 2009 году, я продала долю своей квартиры. Покупатель, обещал мне продать обратно эту долю, за ту же сумму, что и покупал, когда у него будет возможность купить себе отдельное жильё.Купил он у меня эту долю за 600 тыс. руб.,хотя рыночная стоимость 1 млн.500 тыс. Но,у него больше не было денег. Я,хорошо знала этого человека, но сомневалась, состоит ли он в браке. Поэтому, я попросила оформить нотариальное заявление, что в браке он не состоит.. Через несколько лет, он продал мне эту долю обратно за ту же сумму, написав, ещё одно заявление у нотариуса, что он в браке не состоит. Через год, продавец умер. И тут появилась его жена с требованием признать сделку недействительной, т.к. она не знала не о покупке, не о продаже доли квартиры, ибо они 10 лет не жили вместе. Какова вероятность того, что у меня отберут эту долю, признают сделку недействительной? Если бы я знала о наличии супруги, я не когда бы не продала ему долю в квартире.

У меня следующий вопрос. Моя мать, после смерти отца в октябре 2014 сделала на меня дарственную на дом. Проживаем мы с ней вместе в этом доме. Она подала иск в суд о признании сделки дарения недействительной по основанию что она в тот момент не понимала что делает поскольку была в шоке после смерти отца. Вопрос. Подлежат ли оценке исковые требования матери? Т. Е обязательно ли указание цены иска и будет ли это основанием для отказа в принятии заявления судом или оставления без движения? Прошу еще рассмотреть ситуацию по ее основанию. Как вы считаете, будет ли являться то, что она говорит мотивом для признания недействительным договора дарения? В КНД и НД моя мать не состоит. Имеет инвалидность по сердцу. Недавно обращалась к невропатологу по поводу бессонницы. Заранее благодарю за ответ.

10.06.2013 г. умер мой отец. Его супруга, когда он перед смертью был в состоянии овоща пригласила нотариуса и оформила дарственную его имущества на себя. По истечении 6 месяцев после его смерти, я обратилась принять свою часть в наследстве. Нотариус сказал, что у него нет имущества. В течении какого срока я могу подать заявление в суд и признать сделку по дарственной недействительной?

Скажите. Планирую приобрести кваритиру. Сделка альтернативная. Если с моей квартирой все понятно. Есть страх за другую. Если по 2 квартире сделку признают недействительной. Повлияет ли это на мою сделку?

Добрый вечер! Я вчера писалала по поводу завещания по ничтожной сделке. Спасибо з ответ сем специалистам. По договору купли продажи покуптель со мной не расчитался, то есть ни копейки денег не дал, расписки о том что я получила расчет за продажу дома нет. В течении двух лет обещает мне вернкть деньги за покупку моего дома. За кредит уплачиваю сама так как боюсь что банк заберет дом. Может ли это являться призннием ничтожной сделки. Благодарю.

В какой суд подавать иск о признании сделки недействительной вследствие ее мнимости?

Сделка-купля-продажа земельного участка. Цена земельного участка была 10 000 р.

Будет ли штраф истцу (продавцу) и ответчику (покупателю) за то что совершили фиктивную сделку, с целью обналичить маткапита?

Чем я рискую покупая квартиру с занижением. Беру за наличные, продавец просит о большом занижении. Потом эта семья уезжает в другую страну и я беспокоюсь, что сделка может быть признана недействительной.

У сына диагноз--органическое расстройство личности, взял три кредита постороннему человеку, есть ли какой нибудь шанс признать договора недействительными?

Скажите, а у иска о признании недействительным приватизации квартиры есть срок давности? Есть смысл стараться признать эту сделку недействительной если она состоялась в 2008 году?

P.S. Извините если неправильно объяснила.

В процедуре банкротства выявлена мнимая сделка между должником и его дочерью с целью сокрытия актива. Был подан иск о признании сделки недействительной. Однако суд отказал признать сделку недействительной т.к. она выходила за рамки 3-х летнего срока, а ст.ст. 10, 168 ГПК применять не стал. Есть ли смысл подавать апелляцию?

Как назвать иск о том, что брат вступил в наследство по фиктивным справкам, что он был прописан и проживал с родителями, что не соответствует действительности, лишив тем самым меня моей части наследства? Спасибо.

Если договор дарения признан недействительным. Должна ли судья в решении прописать от какого лица к какому переходит право собственности?

Решите практическую ситуацию.

Черепахова купила квартиру на 12 этаже. Вскоре после переезда она поняла, что в случае аварии лифта ей приходится подниматься на 12 этаж пешком, что затруднительно в силу заболевания суставов. Тогда она предъявила иск в суд с требованием признать сделку недействительной, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности проживать в квартире на последнем этаже в доме, где часто ломается лифт. Также истица потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.

Подлежат ли данные требования удовлетворению?

Брат продал свой дом племяннику. После этого у него началась процедура банкротства физического лица по инициативе банка, в котором он был поручителем по нескольким кредитам. Могут ли признать сделку с племянником недействительной и отобрать дом? Как можно его сохранить? У племянника есть несовершеннолетний ребёнок. В доме никто не прописан. Спасибо!

Жена подала на развод 30 мая. И сразу же выехала из Квартиры, то есть совместно вести хозяйство перестали. Через месяц она продаёт машину, купленную в браке. Дело о разводе ещё в производстве, то есть формально нас ещё не развели. Я согласия на Продажу не давал и готовился к иску о разделе имущества, заказал оценку авто. В этом случае можно ли признать сделку купли продажи авто недействительной?

Какой срок исковой давности на признание сделки купли продажи квартиры притворной если данная сделка в рассрочку и не исполнена в полном объеме?

Что будет если подали в суд на меня признание сделки недействительной приминение последствий недействительности сделки.

Скажите, пожалуйста, срок давности для подачи иска о признании сделки ничтожной, сделка была совершена в 2010 г., но я не знала, что она ничтожна.

Я хотела подать иск о признании своей двоюродной сестры недееспособной (она инвалид 2 гр. по псих. Заболеванию), чтобы затем признать сделки купли-продажи доли в квартире и дачи, совершённые от её имени, недействительными. Будет ли это правильным, ведь, если суд признает её недееспособной, то это будет распространяться на настоящее и будущее, а сделки были совершены в 2005 году? Спасибо!

2) С какого момента начинает течь срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи недвижимости?

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Мной подан иск в отношении Банка о признании условий кредитного договора недействительными. Срок исковой давности истек более 9 месяцев. Я просил продлить срок исковой давности мотивируя тем, что я узнал о нарушении только после трансляции по телеканалу НТВ сюжетов, в которых сообщалось, что президиум ВАС РФ принял решения о признании незаконными ряда условий кредитного договора. Также в исковом я указал, что обращался в Роспотребнадзор для проведения анализа кредитного договора - выявлены нарушения.

В своих возражениях Банк просит отказать в восстановлении пропущенного срока исковой давности мотивируя ст. 205 ГК РФ.

Что в данном случае мне ожидать? Восстановит суд исковую давность или же откажет?

Что обычно бывает в практике?

Спасибо!

У брата 2 гр. инвалидности, по вяло-текущей шизофрении. Он продал квартиру, в период решения суда о назначении в отношении его, судебно-психиатрической экспертизы. Будет ли такая сделка признана действительной? Спасибо.

Вопрос следующий. Дочь продала свою долю в квартире. Я подала иск о недействительности сделки от имени несовершеннолетнего собственника на основании не получения писем о намерении продать долю. В суд стороны ответчика предоставили трек номера и движения писем. Указано мое имя, но нет адреса куда были отправлены письма. Так же ответчики показали что письма вернулись и получены отправителем. Самих писем с конвертамт в деле нет. Информации о поступлении писем на мой адрес на почте нет. Все указывает на корпоративную отправку этих писем.

В деле есть расписка что дочь получиша аванс за проданную долю до момента отправки писем с уведомлениями.

Я проиграла дело. В пересмотре также отказала вкс.

Мой юрист советует подать иск от моего имени о возобновлении дела по вновь открывшимся обстоятельствам с акцентом на неполучения мною писем с уведомлениями о продаже доли. Возможно ли подать такой иск? Будет ли суд учитывать результат предыдущего процесса, то есть быть предвзятым?

В суде рассматривается иск о разделе имущества. Там же в суде узнала, что муж продал машину, а я не знала. Скажите пожалуйста, я хочу подать о том, что сделка эта была недействительна. Что нужно сделать? Этому же судье вручить иск о недействительности сделки или новый подавать через канцелярию и потом судье сказать, что я подала такой иск. И что потом будет происходить. Спасибо.

Представитель ответчика в гражд. Деле, по доверенности, в суде признал иск, в полном об"еме. В доверенности были прописаны эти полномочия. Также истцом были предоставлены доказательства недействительности сделки. Судья исследовал все документы, а также принял во внимание признания иска представителем ответчика и в совокупности принял рещение в мою пользу. Прошло три месяца, сам ответчик восстановил пропущ сроки на аппеляц обжалование, подал жалобу об отмене решения 1 инстанции. Мотивируя тем, что на словах от своего представителя отказался (отзыва доверенности не было, телеграмм, звонков и т.д.)А также предоставил больничный, на день вынесения решения был в больнице на операции,4 дня. Судебное разбирательство продолжалость 6 мес. из 7 ми заседаний. Ответчик не раз в суд не явился. По протоколам на заседаниях участвовал его представитель. Строны извещались должным образом. Скажите, какие шансы отменить решение суда?