Приобретение доли в квартире / Жилищное право - 25902 советов адвокатов и юристов

Квартира разделена на 3 доли. Эту долю я получил до женитьбы. В браке родился ребенок, которого я прописал в эту квартиру, а потом оформил на ребенка дарственную на всю долю. После этого мы развелись.

Имеет ли мать ребенка право до наступления совершеннолетия и при сохранении моих отцовских без письменного моего согласия:

1. инициировать продажу доли ребенка

2. подать в суд на выделение доли в квартире.

Как мой взрослый сын может отказаться от своей доли в квартире, если во время приватизации он был несовершеннолетним в пользу матери, т.е. меня?

Какой минимум квадратов можно выделить в квартире моим старшим детям. Для того, чтобы использовать мат капитал в счет погашения части по ипотеке. У них есть доли в другой квартире от первого брака. А в этой, платит ипотеку гражданский муж и мы хотим потом оформить эту квартиру на нашего с ним сына, моего 3 ребёнка по счёту. какой размер долей минимальный мне можно установить старшим детям.

Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.

Были утеряны документы на приватизацию квартиры, в приватизации участвовал один человек, прописанный и проживающей в ней. Двоюрная сестра взяла доверенность на восстановление документов, но при этом оформила новые документы на приватизацию, где только 1/3 проживающему, а 2/3 своей маме. Каким образом возможно изменить первичную приватизацию при утере документов? Как можно вернуть 2/3 и восстановить первичные документы на одного собственника?

Программа молодая семья. Подскажите пожалуйста, у нас есть субсидия, в размере 565 т.р. Есть собственные средства 100 т.р. Муж является собственником 1/3 доли в квартире где есть еще два взрослых собственника. Ипотеку нам не дают в связи с отсутствием официального трудоустройства. Хотим купить доли на весь размер сертификата+ свои средства. Собственики согласны продать доли по 300 т..р.Подскажите возможно ли это сделать.

В декабре 2017 года вложил 2 200 тыс. руб в строющуюся однушку в Санкт Петербурге 36 кв.м. У меня двое детей. С женой на покупку квартиры брали кредит 450 000 руб. В апреле 2018 г. оформили материнский капитал в счет погашения этого кредита. Естественно у нотариуса оформляли обязательство на выделение всем членам долей в квартире. Жилье должно сдаваться в июне 2019 года. Вопрос: можем ли мы при сдачи жилья и распределении долей распределить на меня и жену по 1/100, дочкам по 1/100 и 96/100 тёще? Просто я военнослужащий и необходимо избавится от жилья чтоб при увольнении от в 2025 году от государства получить субсидию на приобретение жилья.

Как выделить доли в квартире купленной с использованием средств маткапитала. Собственник умер. Маткапитал 365 тыс. Квартира куплена за 1000000. После смерти собственника остались бывшая супруга (направившая Маткапитал на покупку этой квартиры) и двое детей.

Отец вступает в наследство. 1/9 доля в квартире. Остальная часть квартиры - в собственности у золовки. Вопрос: как можно поступить с долей? Наиболее выгодные предложения

Сособственник предлагает выкупить 3/5 доли в квартире. Направлено уведомление нотариусом о выкупе доли. Является ли это уведомлением гарантом, что в случае согласия сделка состоится? Или человек может вдруг передумать продавать долю?

Добрый день. У меня такой вопрос, у меня двое детей, я в разводе. Недавно подала документы в ПФ для использования материнского капитала для покупки доли в квартире. На данный момент квартира принадлежит моей маме (2/3) и ее родной сестре (1/3), мы оформили сделку купли продажи на меня и двух детей у моей тети. Я зарегистрировала собственность и с этими документами пошла в ПФ. Они мне отказали и написали, что 1/3 доли квартиры не индивидуализирована. В документах на квартиру нигде доли квартиры не обособлены, просто написано 2/3 и 1/3. Как мне поступить дальше?

Оформили договор купли-продажи в долях, один покупатель-3/4 доли, второй-1/4 доли в общей долевой собственности. А стоимость квартиры в договоре указали общую за квартиру, не расписали (не уточнили) в договоре-какую сумму оплатил каждый из покупателей. Вопрос вот в чем: при подаче документов в налоговую на налоговый вычет за покупку квартиры тот покупатель, которому переходит 3/4 доли, не будет ли иметь трудностей с определением нологовой инспекцией, с какой именно суммы нужно выплачивать вычет.?

Муж до нашего с ним брака взял в ипотеку квартиру. Сейчас мы хотим часть ипотеки погасить материнским капиталом. Буду ли я после этого иметь свою долю на квартиру и дети?

Квартира зарегистрирована на мужа, свекровь и свекра. Хотелось бы выкупить их долю материнским капиталом, т.к. у свекров есть еще дети. Возможно ли это?

В браке мы с мужем купили за мат. капитал квартиру... Потом развелись, я с детьми живу в этой квартире, сейчас муж стал шантажировать своей долей, что продаст её, как нам быть, и как сделать чтоб доля осталась нам с детьми, так это единственное жилье наше, и я покупала на свои деньги.

В 2008 году наш брак расторгнут, имущество не делилось, т.к. после этого продолжали жить в гражданском браке. В 2010 году путем купли-продажи улучшили свои жилищные условия. Теперь в суде имею ли я шанс оспорить часть квартиры, так как собственность оформлена только на супруга?

В период брака моего сына я давала деньги на совместную покупку квартиры, что можно подтвердить и доказать могу переводом через банк. Однако, дети разошлись и теперь сноха требует выписать сына с квартиры и переписать 1/2 на ребенка. Считаю неправомерными ее действия, но не отказываюсь от 1/2 в пользу внучки. Каким образом мне надо поступить, чтобы 1/2 "не растворилась" в будущем в квартире, которую хочет купить сноха, якобы для улучшения жилищных условий, хотя сейчас они живут в 2-х комнатной квартире (сын ушел) в Центральном районе, но может поменять на большую, но в дальних районах, что считаю нецелесообразным впоследствии. Продать свою 1/2 доли мне или сыну она отказалась.

Здравствуйте, купила долю в квартире за средства материнского капитала. Могу ли я исполнить свое обязательство по наделению долями детей следующим образом-не наделять их долями (тем более что выделить по 9 квадратных метров никак не получается), а положить денежную сумму в размере мат. капитала им на банковские счета?

Здравствуйте. Сестра хочет выкупить у меня 1/4 долю в квартире за материнский капитал. К кому ей нужно обратиться? И нужно ли мне приезжать в другой город для оформления сделки?

Развод. Жена подала в районный суд.

1. Может ли жена претендовать на долю в квартире если квартира была куплена в долевом строительстве до брака и оформлена после брака? Собственник один, я.

2. Может ли жена претендовать на нажитое имущество если на руках нет никаких чеков?

3. Общение с ребенком. Имеет ли отец право забирать 5 летнего ребенка на выходные к бабушке и дедушки если жена против? Можно ли это официально решить во время развода или нужно подавать после расторжения брака?

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал? У меня 1/3 квартиры, у мамы 2/3 в этой же квартире. Хотим разъехаться, могу ли я купить мамины доли за мат. капитал и оформить их на детей. Двухкомнатная квартира 48 метров кв.

Внук решил жить с бабушкой и приобрести новую квартиру. Бабушка продала свою квартиру и внук продал свою и приобрели новую, плюс внук оформил ещё недостающую часть в ипотеку, новое жилье оформлено на внука и его жену. Спустя 2 года бабушка решила что ей нужна доля в этой квартире, подскажите сможет ли внук наделить ее долей?

Суть такова: владею 2/3 родительской квартиры, другая 1/3 - матери. Доли были выделены в результате приватизации в 2009 году.

В 2014 году женился. Сейчас думаем с матерью о том, чтобы продать родительскую квартиру и купить что-то меньшее.

При этом я хочу, чтобы в новой квартире моя доля сохранилась, а жена в случае развода не смогла бы претендовать на нее.

Расскажите в подробностях и по шагам, как этого можно добиться. Если есть варианты - пожалуйста, расскажите. Если есть опыт и правоприменительная практика - поделитесь.

Спасибо заранее.

В 2014 году я приобрел квартиру по ипотеке в г. Нефтеюганске по программе молодая семья, согласно которой я должен выделить ребенку долю в квартире. В 2017 году приобрел квартиру по ипотеке в другом регионе (ЯНАО, г. Новый Уренгой, где проживаю на данный момент) и использовал мат капитал, поэтому снова должен выделить ребенку долю в квартире. На сегодняшний день я расплатился с ипотеками в обеих квартирах и возникло 2 вопроса:

1) Могу ли я выделить ребенку долю в квартире г. Нефтеюганск не приезжая в этот регион (ХМАО)?

2) После выделения доли в квартире в г. Нефтеюганске, могу ли я эту долю забрать и выделить взамен долю в квартире в г. Новый Уренгой (эту долю я все-равно ему должен выделить согласно мат. капитала)?

Могу ли я потратить материнский капитал на выкуп доли в квартире у отца моего ребенка (в браке я с ним не состояла, он с нами не живет, алименты не платит, я имею статус малоимущей)? На данный момент собственниками квартиры являюсь я, отец моего ребенка и 1-ый ребенок. Можно ли потратить материнский капитал так, что бы доля отца перешла в собственность 2-ому ребенку?

Дочере и двум внукам принадлежит часть квартиры. Част квартиры принадлежит моему сыну. Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа. Нужно ли при этом делать договор нотариальным.

Собственниками квартиры являются 4 человека. Двое взрослых и двое детей, всем по 1/4. Имеет ли право один из со собственников (совершеннолетний) продать свою долю третьим лицам (опустим аспект поиска покупателя)? Или эта доля у него будет мертвым грузом, так в квартире несовершеннолетние со собственники? Прописаны тоже двое взрослых и двое детей.

Как отсудить долю?

Я являюсь первым ребёнком у матери, но мы с ней не общаемся вообще 15 лет, у неё родился второй ребёнок и она купила квартиру на мат. капитал. Я же имею право на долю, хотя я там и не прописана, мирно это решить не получится, мы в ужасных отношениях и не общаемся. Как это все сделать? Тем более я не знаю, где она находится, квартиру покупала втихоря, мое свидетельство о рождении она тогда присвоила и отказалась отдавать даже отцу.

Могу ли я купить на мат. капитал долю в частном доме? (дом гражданского мужа и его брата) с отцом детей мы не в браке, отцовство установлено, дети прописаны у него.

Если я не могу продать долю в своей собственной квартире своей несовершеннолетней дочери за деньги, которые она получила в наследство от умершего отца, на какие цели я могу снять деньги? Может ли она купить долю в квартире у постороннего человека?

Нужно рассчитаться с человеком за приобретение квартиры. Часть денег на счету у ребенка. Квартира уже оформлена на меня в собственность, она там прописана.

У нас такая ситуация. Квартира (приватизированная) с семьей из 4 человек. У каждого ¼ доли этой квартиры. Один из членов семьи женившись, и съехав из квартиры и прописав в ней в последствие двоих своих детей свою долю заложил в банке. В связи с долгом пришло письмо из банка, о том что мы имеем право выкупить эту долю в течение месяца. Мы бы не прочь выкупить, но встает вопрос о прописке детей. Имеют ли они в дальнейшем право проживания в данной квартире, если их отец свою долю в этой квартире продал? И если человек не хочет выписывать никого, что делать остальным членам семьи? Мы не согласны проживать с кем-то неизвестным кто захочет купить долю, но, так же и не хотим выкупать долю потому что не т вероятности в том, что в дальнейшем прописанные дети не потребуют тоже какую-то долю… Имеют ли они на это право (дети)? Как нам поступить, и возможно ли продать всю квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними?

Я и моя супруга военнослужащие, супруга купила квартиру как участник НИС в другом городе 43 кв.м. В конце 2019 года мне обещают выплатить субсидию на покупку жилья на меня и на сына, 23 календарных лет в армии. В юружо сказали что мне не выплатят на меня с сыном за 42 кв.м, т.к я с ребенком имеем долю в квартире супруги но мы с сыном не прописаны в квартире жены что нам делать?

Имел в собственности квартиру. Женился, родились двое детей.

Продали квартиру (договор продажи с указанием суммы в наличии), купили большую с использованием материнского капитала.

В МФЦ при получении документов обнаружил что в новой квартире я владею долей на 1/4 и жена и дети тоже по 1/4.

Теперь же жена со мной развелась и хочет продать квартиру, по сути 3/4 принадлежит ей.

Могу ли я оспорить распределение долей согласно вложенных средств между мной и детьми, и лишить жену доли?

Одну из долей в нашей квартире может забрать банк за долги собственника этой доли. Могут ли как то обезопасить себя другие собственники долей, чтобы в итоге к ним не подселили третье лицо? Пока с собственником проблемной доли не очень получается договорится полюбовно, просит 700 тысяч за 8 квадратов в старой квартире.

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Хочу выкупить долю в квартире, где уже проживаю с детьми и имею 1/3. Выкупить хочу также 1/3. Хочу использовать маткапитал вместе с региональным капиталом. Возможно ли их использование вместе? Как все это оформляется, и куда идти сначала, в ПФР или в МФЦ или к нотариусу? Что где и как надо делать? Сориентируйте, пожалуйста.

В браке муж купил квартиру по на накопленные средства по военному сертификату без участия банка, в банке доп денег не брали, мат.капитал не использовали. Есть двое детей несовершеннолетних, у меня и у детей нет другой жил площади. Имеем ли мы законно долю в этой квартире?

В 2012 г. мы с женой заключили брак. В 2013 г. Я взял кредит 700 т. р. на покупку 1/3 доли в квартире у её бывшего мужа. Эту долю мы записали на неё.Ей стало принадлежать 2/3 доли и 1/3 её старшему сыну. Я был прописан. Все пять лет Я лично выплачивал кредит. У нас родился сын. Супруга с 2012 г. По 2018 г. Ни где не работала. В 2019 г. мы развелись. Сейчас Она подаёт исковое заявление в суд о моем высилении. Имеет ли она право меня выселить? Ведь 1/3 мы покупали в браке, значит 1/6 мне принадлежит. Подскажите пожалуйста!

Спорная квартира куплена с использованием средств мат капитала. При цене квартиры 5 млн, мат капитал составил 450 т. Вопрос: Можно ли отступить от требований 310 ФЗ части 1.1 статьи 30 ЖК РФ при распределении долей спорной квартиры между родителями и детьми и выделить детям долю менее 6 ти метров каждому ребенку? Можно ли в данном случае распределить доли так, чтоб одному из родителей досталось меньше 6 ти метров?

Необходимо выделить доли в квартире после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Необходимо ли обращаться к натариусу, или можно заполнить соглашение у юриста.

Собственниками квартиры по 1/ 3 доли являются три собственника.

Можно ли приобрести 1/3 доли квартиры без имеющейся в этой же квартире доли в собственности за средства материнского капитала?

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?

На единственное жилье (заложенное) обращено взыскание.

Иного жилья нет.

Если по договору дарения получить в собственность доли в квартире от близкого родственника и прописаться там. Будет ли это считаться единственным жильем? И не заберут ли эту долю приставы?

(у приставов есть ИП "обращение взыскания на заложенное имущество" и исполнительский сбор неоплаченный в размере 200 тысяч)

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Живу в квартире, которая досталась мне от бабушки, 1/4 принадлежит мне, 1/4 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, т.е. мы владеем половиной квартиры. Второй половиной на данный момент владеет сын сестры бабушки (которая еще жива, ей 70 лет). Кроме сына, у нее жив еще супруг и есть дочь. Т.е. женщина, которая ранее владела долей имеет мужа, дочь и сына. Как - то они договорились, что доля будет переписана сыну, и бывшая собственница оформила дарственную у нотариуса на него. Сейчас договариваемся о сделке, но у меня возникли сомнения, какие риски у меня, как у покупателя имеются? Необходимо ли потребовать какие-то дополнительные справки или документы?

Пожалуйста, как подать декларацию на вычет при покупке доли в квартире на ребенка? Из моего личного кабинета на сайте nalog.ru или кабинета несовершеннолетнего ребенка? От имени кого подавать заявление?

Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.

Как можно выделить ребенку несовершеннолетнему долю в квартире, жилье приобреталось в браке и было оформлено на две доли между супругами, так как супруг категорически отказался оформлять на три доли. На данный момент супруги в разводе. Бывший супруг грозит завещать свою долю ребенку от первого брака. Можно ли через суд выделить в квартире 1/3 долю нашему ребенку?

Хочу купить долю в своей квартире у брата по материнскому капиталу, как это можно сделать, где составить договор купли продажи и когда надо распределять доли в квартире, на момент сделки мужа и дочери 15 лет не будет в городе, как можно без них всё оформить?

Как переписать свою долю в квартире на ребенка при разводе, чтобы эта доля была сохранена за ним даже при условии продажи жилья и покупки нового жилья родителем (матерью) с которым остался ребенок. Сейчас у каждого по равной доле в квартире.