Приобретение доли в квартире / Жилищное право - 25902 советов адвокатов и юристов

Сейчас оспаривается договор моей 1/3 доли в квартире где я преобрел у предыдущего собственника путем переступки прав доли так как он занял у меня денег, тоесть договор об отсупном, может ли второй собственник оспорить мой договор об отступном так как ему не предлагал выкупить эту долю предыдущий собственник (получил предыдущий собственник ее по договору дарения) , и если могут или не могут, суд назначен на ноябрь месяц, вопрос второй может ли собственник 2/3 доли поставить запрет на регистрационные дествия через суд пока не расмотрен его иск о признание договора недествительным? И если может то как потом снять запрет о регистрационных дествиях? И вообще сможет наложить он запрет на регистрационные дествия?

Я на пенсии с 2007 года, с 2010 года ИП. В 2012 году приобрела долю в квартире. Могу ли я получить налоговый вычет и что мне для этого надо сделать? Какие документы предоставить? Спасибо.

Все возможные "подводные камни", если приобретать долью в квартире (недвижимости) не по договору купли-продажи, а по оформленному нотариально договору дарения? Заранее спасибо..

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Доля в квартире, преимущественное право выкупа.

Ситуация такая, есть 4 собственника 1/4 у каждого. Один из собственников несовершеннолетний. Если один из собственников решил продать долю, то он всем должен предложить ее купить. Один из опекунов не имеющий право собственности в этой квартире, хочет сказать что, ее выкупит ребенок по совершеннолетие через 10 лет. Так как она хочет купить, но не может, потому что она несовершеннолетняя. Есть такая вожможность?

Хочу купить долю в квартире в которой живём.Долю имеют муж, родители мужа старшая дочь. Родители с нами не живут квартира 2-х комнатная.

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

Могу ли я выкупить у бывшего мужа долю в квартире приобретенную в браке привлекая средства мат. капитала.

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

Мы купили квартиру, использовали мат капитал! Оформили квартиру на жену, но через натариус она обязалась дать доли мужу и детям! Я хотела бы спросить-это обязательно или по согласию сторон! Просто это опять все упирается в деньги!

Мой брат военнослужащий, у него есть доля в квартире родителей. При увольнение в запас ему будет предоставлено жильё от и министерства обороны. Какую роль сыграют эти имеющиеся у него метры.? И как лучше сделать, оставить их или продать? Спасибо!

Хочу приобрести долю комнаты в коммунальной квартире, нужно ли мне брать отказы у второго собственника данной комнаты, при том что я являюсь собственником одной из комнат в данной коммунальной квартире.

Заранее благодарю!

Для того, чтобы выкупить 1/3 доли квартиры у своей сестры, в которой я проживаю и имею 1/3 доли, мы с дочерью (1/3 доли и проживает в другом городе)) решили оформить эту долю на меня. Для этого она напишет в мою пользу нотариальный отказ от наследства. В свою очередь ч, после вступления в права наследования этой доли и имея уже 2/3 доли квартиры пищу завещание на свою дочь. Не нарушу ли я прав дочери на вступление в наследство после моей смерти и не повлечет ли каких либо ограничений?

Нахожусь в процессе развода. В браке приобретена 3-х комнатная квартира, договор купли-продажи оформлен на мужа. Квартира куплена у моих родителей. После развода 2-е несовершеннолетних детей остаются со мной. Не можем договориться о разделе недвижимости. Могу ли я приобрести после развода долю мужа на материнский капитал? Возможно ли такое документально, юридически? Как это правильно оформить?

На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.

Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?

Нашла предложение купить квартиру в строящемся доме, точнее, ДОЛЮ в стоящемся доме плюс долю земли, у застройщика-частного (физического) лица через посредника-агентство.

Небольшой дом на 3 этажа строится в Одинцовском р-не Московской области.

Цена немного ниже средней.

Спрашиваю, почему цена ниже, в ответ – потому что доли всегда дешевле.

Юридический статус продавца – физическое лицо. Соответственно, предлагают заключить предварительный договор долевого участия – с физическим лицом.

Может ли быть надежна такая сделка? Как её проверить?

Цель - приобретение квартиры для проживания после завершения строительства дома и официальная регистрация по месту проживания, в перспективе - возможность продажи. Достижима ли эта цель?

Предлагают приобрести 1/80 долю квартиры по договору дарения под прописку меня и ребенка. Сумма смехотворная, но прописка очень нужна для садика. Во что это может вылиться, и меня волнует именно вопрос прописки больше, чем денег.

Спасибо!

Инна.

Мы приобрели однокомнатную квартиру с помощью маткапитала, потом ее продали и купили двушку. Всем членам семьи выделили по 1/4 доли. Сделки купли-продажи осуществляли с помощью риелтора. В статье читаю, что эти сделки можно осуществлять только с отделом опеки. Отдел опеки может отнять у нас квартиру, я про это даже и не знала.

Мой муж купил квартиру по ипотеке до брака. Сейчас у нас родился второй ребенок. Мы хотим материнский капитал вложить в эту квартиру. Будут ли оформляться доли на меня и детей. Старший ребенок у меня от предыдущего брака. Как это оформляется. Какая статьязакона. Где можно с этим ознакомиться?

У меня такой вопрос, у нас с мамой квартира на двоих, мы в равных долях, мы прописали сестру с двумя детьми маленькими, сейчас дети уже взрослые. Они имеют права на долю? И как нам их выписать?

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Здравствуйте! Вопрос о материнском капитале! У меня есть своя квартира. Хочу приобрести 1/2 доли у своей мамы в квартире бабушке, Вторая 1/2 доля остаётся у моей бабушке! Ребёнку ещё нет трёх лет! Имею ли я право сейчас купить долю квартиры или надо дождаться трёх лет?

Дочь проживает за границей, имеет прописку в России. Так же имеет долю в квартире Имеет материнский капитал. Может ли она купить долю у сестры на материнский капитал? Спасибо.

Могу ли я выкупить долю в квртире у бывшего супруга по военной ипотеке, ч.б. он не продал посторонним людям долю?

Квартира в долевой собственности, более 3 х лет., теоретически все законно, но банки могут отказать, почему?

Здравствуйте! Я хочу выкупить три доли в своей квартире (мои остальные четыре) у своей матери. Чтобы она купила себе однушку. За мат. кап.и ипотеку. Можно ли так сделать или я обязана ей купить саму однушку?

Здравствуйте. Сестра получала материнский капитал в другом городе. Может ли она на него выкупить у меня долю в квартире. И ее ребенку нет 3 лет.

Я хочу купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал (сестра выписывается из квартиры и покупает другое жилье). Не противозаконно ли в данном случае использовать материнский капитал?

Скажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться маткапиталом на приобретение доли в квартире, если ребенку еще нет 3 лет. И напишите, пожалуйста какая статья в законе, я не могу найти. Спасибо.

Никак не могу разобраться в ситуации, помогите пожалуйста. Мой брат решил продать долю в квартире в которой проживаем я, моя мама, и мой несовершеннолетний сын. Собственники квартиры я, мама и брат. Денежные средства на покупку доли есть только на счету моего сына. В органах опеки не одобрили снять денежные средства для покупки, так как сделка между близкими родственниками. Мы с мамой получили уведомление о преимущественном праве покупки, с этим уведомлением я пошла в опеку, там мне сказали что ничем помочь не могут, и нужно решать вопрос по другому. Как именно по другому, не сказали. Если мы найдем покупателя, который потом пререпродаст долю моему сыну, в какую клоаку можем попасть? Какие могут быть сроки между сделками купли продажи? Может ли Росреестр отказать в такой регистрации? Помогите пожалуйста!

Могу ли я и с дочкой купить долю в квартире 2 кв.м. и туда прописаться вместе с дочкой? И после 5 ти лет встать на очередь в улучшении жилищных условий?

У меня 3/4 доли в однокомнатной квартире, у дяди 1/4. Он хочет продать свою долю мне. Но у меня нет денег. Он хочет всю сумму сразу. Могу ли я через суд выплачивать ему 10 лет?

Могут ли приставы наложить арест или реализовать принадлежащую мне ¼ долю в четырехкомнатной квартире по долгу по алиментам? Слышал, что сейчас по догу по алиментам в 200 000 рублей разрешено реализовывать имущество. Распространяется ли этот закон на долю в квартире? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, если я продаю квартиру за 2,5 млн рублей и в этом же году приобретаю другую за 1,8 млн руб. и долю в квартире родителей жены по цене 700 тыс. руб.,то должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры в 2,5 млн руб.? спасибо.

Хотел спросить, квартира была куплена мной до брака, Если я пропишу жену в квартиру, Она будет ли иметь долю в этой квартире? И в случае развода, будет ли претендовать на часть квартиры? Просвятите меня.

Как уведомить соседа, что бы это уведомление было бы юридически законным и не могло быть оспорено в суде. При продаже долей в квартире, следовало предложить их соседу, но он категорически не хочет получать уведомление ни по почте-заказным письмом, ни телеграммой (просто дверь не открывает)

Умерла тетя, ее сожитель требует вернуть ему деньги 60 тысяч рублей за то что он давал их ей на операцию. Что делать? И имеет ли он долю в квартире, если он в ней прописан?

В квартире 60 кв м 5 дольщиков,3 детей и 2 родителя. Может ли совершенолетний ребенок продать свою часть (был внесен материнский капитал на 3 го ребенка) или претендовать?

У меня такая ситуация сложилась, отец жил со второй женой и они состояли в законном браке. После смерти отца мы пошли нотариусу по разделу имущества, нас три собственника было, т.е отец, я и мой родной брат. Соотвественно после смерти отца его жена имеет право на долю квартиры. Она написала у нотариуса отказ от своей доли. Прошло пол года, мы позвонили нотариусу чтоб оформить право собственности, а она говорит что даже если она отказалась от своей доли в квартире, у неё все ровно остаётся какая часть в собственности в квартире, это как такое может быть? Жена трудоспособна, детей общих нет.

Есть ли судебная практика по признанию права собственности на долю в квартире мужа (при разводе) ничтожной? Ситуация такая я покупала квартиру с привлечением мат капитала но уже была замужем за другим человеком не отцом детей (а юрист не сказал нам что согласно В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Доля выделывается не просмотра супруга и детей а именно на родителя

И Пфр почему то тоже не признал это ошибкой

Было бы законно определить тогда долю в квартире отцу детей

Как это сделать.

Моя знакомая купила (договор купли-продажи в пользу третьих лиц) в пользу меня долю в квартире. Должна ли я (третье лицо по договору) оплачивать НДФЛ?

Я, являюсь собственником доли в квартире, по мимо меня есть ещё собственники в этой квартире. Я хочу отсутить у своих родственников эти доли.

Дочь взяла ипотеку ей нужны день я могу купить ее 1\4 долю она не прописана в этом доме у нее двое детей тоже у меня не прописаны или оформить дарственную на меня но деньги я буду платить.

Моему мужу принадлежит 3/4 ДОЛИ В КВАРТИРЕ. 1/3 доля принадлежит его сводной сестре. Могу ли я купить Долю в этой квартире у его сестры на средства материнского капитала?

У меня есть доля в квартире 1/4 у мамы 1/4 и у сестры 2/4, я хочу продать свою долю, сестра готова выкупить за мат. капитал, но пенсионный фонд сказал что долю покупать нельзя если есть ещё одна часть, тоесть сестра может выкупить только у меня с мамой вместе а одну мою не может. Законно ли это. Буду благодарен за помощь.

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала, при этом имеющееся жилье остается у нас. Нас трое я, старший ребенок совершенно летний и младший ребенок несовершеннолетний. Вопросы: 1. Определить доли в квартире нужно на троих (меня и двоих детей) или на двоих меня и несовершеннолетного ребенка. Если так, то нужно ли согласие от совершеннолетнего ребенка. 2. После распределения долей должна ли я прописать несовершеннолетнего ребенка в этой квартире. Ребенок проживает фактически и прописан в другой квартире, где и будет дальше проживать. 3. После выделения долей могу ли я продать свою долю, при этом доля несовершеннолетнего остается за ним.

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

Как за материнский капитал выкупить доли в квартире если у мужа тоже есть доля в этой квартире? Ребёнку нет 3-х лет. Что для этого надо и как действовать?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.