Приобретение доли в квартире / Жилищное право - 25902 советов адвокатов и юристов

Я собственник 1/2 доли в квартире (кроме меня мой ребенок также является собственником доли).

Собственник второй части квартиры планирует продажу своей доли. Я планирую приобрести эту долю с использованием маткапитала. Сделка планируется без ипотеки.

Вопросы:

1. Счета в квартире разделены. У меня есть задолженность. Это будет являться препятствием для сделки? Или я смогу приобрести долю без необходимости погашения задолженности? По продаваемой доле задолженности нет.

2. Я знаю, что при использовании маткапитала я должен выделить долю всем членам семьи (супруге, детям). Требуется ли нотариальное сопровождение при таком виде сделок? Или мне достаточно прописать это в договоре купли-продажи?

Здравтвуйте! Я приобрела долю в квартире по договору от того же числа когда и было направленно извещение 2 собственнику но права зарегистрировала через месяц после подписания ДКП. Сейчас 2 ой дольщик подал в суд о нарушении ППП ст 250. согласно дополнениям к ГК в 2013 г. теперь договор самостоятельный документ не требующий регистрации. Было ли ППП нарушено? Продавец обязуется по ДКП что передает объект свободный от прав 3 х лиц.

Хотим приобрести долю в квартире г.Москва для прописки путем дарения через агентство деньги передаем через ячейку в банке за 100 000 р. агентство договор даёт. В выписке у собственника который продает нам долю указана доля 72/296 продаёт нам из них 1/296=0.25 кв. м. Вопрос достаточно ли для прописки себя и детей 1/296 и не смогут потом через суд лишить этой маленькой доли? Где подвох. Спасибо большое.

1. Покупаю 2 доли в квартире (пол-квартиры в моей собственности) у бывшей жены и ее дочери. Оценщик оценил доли каждую по 550 тысяч рублей. Жена и ее дочь хотят за свои 2 доли 1350 тысяч. Я согласен приобрести их доли по оценочной стоимости (по 550 тыр.).

Как быть?

2. Судебными вопросами мне заниматься некогда. Пора на сезонную работу в командировку в море. Можно ли поручить все заботы кому-нибудь: спор по стоимости, оформление ипотеки, покупку долей, оформление всей квартиры в мою собственность?

Как быть?

Есть необходимость приобрести 1/2 долю квартиры у родного брата, который стоит/стоял на учёте и проходил лечение в ПНД около 10 лет назад. Не имею понятия был ли признан дееспособным или нет. У брата есть дочь 12 лет. Его брак давно расторгнут. На счёт алиментов данных нет запрашивались ли? Оплачивает ли? нет информации.

Вопрос: есть ли возможность приобрести его долю в квартире без рисков связанных с его состоянием, при том что второй долей этой владею я. Если освидетельствование при сделке покажет что он по каким-то причинам не дееспособен, что делать в этой ситуации? Есть ли возможность честно приобрести долю и не расхлёбывать иски его дочери или других родственников?

Собираюсь купить долю в квартире, где сделана незаконная перепланировка (комнаты превращены в отдельные студии с санузлами в каждой). Стоит ли это делать? Что грозит, если о перепланировке узнают соответствующие инстанции?

Я продал комнату которой владел меньше 3 лет за 1400 тыс. руб (покупал за 600) в этом же году купил долю в квартире за 1400 тыс. руб, буду ли я платить налог?

Есть квартира. В ней выделены доли на меня и папу, маму. Брат просто прописан.

Я живу у мужа. Могу ли я купить доли папы и мамы в этой квартире. Чтоб я стала собственником квартиры. При этом не выписывать из неё маму, папу, брата.

Добрый день! У меня такой вопрос. В марте 2015 г. я купила квартиру на материнский капитал, в марие 2016 г. с мужем разошлись (официально) по факту вместе не дили с 2015 г. Сейчас я хочу продать свою квартиру и купить 3 доли в квартире у бывшего супруга т. е. по доле на ребёнка. Имею ли я на это право.

Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Владельцы других 2/3 долей решили их продать и согласно ст. 250 ГК РФ предложили их мне. Отношения с владельцами этих долей мы не поддерживаем. В своем почтовом ящике я нашел два уведомления об этом, завененные нотариально, но с обратным адресом одного из московских агенств недвижимости. Хотя письмо было заказным нигде за него я не расписывался. В принципе, я не против приобретения этих долей, но не знаю что и как мне делать в дальнейшем. Посоветуйте, чтобы мое согласие в приобретении этих долей было юридически грамотным.

Здравствуйте, хотели приобрести долю в квартире за мат. капитал, оформили все документы через натариуса зарегестрировали в росреестре, а нам отказал пенсионный фонд что делать.

Если я покупаю на маткапитал долю в квартире, второй собственник свекровь, это как родственная сделка? К нотариусу и в опеку обязательнл идти?

Покупают квартиру два человека в общую долевую стоимость. У первого человека есть вся сумма для приобретения своей доли, у второго человека только часть денег на свою долю и он хочет взять ипотеку. Ему отказали в сбербанке давать ипотеку. На каком основании ему отказано в кредите и как всё-таки можно взять ипотеку на долю в квартире?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста я могу за материнский капитал приобрести долю в квартире. Но доля эта принадлежит матери моего мужа?

Суть в следующем: Произошла купля-продажа 1/2 доли в праве общей собственности однокомнатной квартиры по жилищному сертификату., но доля в данном случае не относится согласно ст.16 Жилищного Кодекса к жилым помещениям, следовательно по жилищному сертификату приобретена быть не может. Каким образом можно признать данную сделку недействительной, ведь в данном случае нецелевым использованием нанесен ущерб прежде всего государству.?

Могу ли я на материнский капитал (за второго ребенка) приобрести долю в квартире, в которой у меня и первого ребенка уже есть доли?

Я хочу у брата выкупить долю в квартире, но у него есть обременение на его долю за алименты (его дочь уже 21 год) , могу ли я составить договор у натариуса о том что я передаю ему деньги (при двух свидетелях) за его долю в квартире и когда у него снимут арест он обязуется оформить на меня дарственную. Могут ли у меня возникнуть проблемы с его дочкой если такой договор будет составлен (если она захочет получить долю отца).

У матери с дочерью квартира находится в равнодолевой собственности. Может ли дочь использовать материнский капитал, чтобы стать единоличной собственником квартиры. Т.е. купить вторую половину у матери?

Можно ли маме с ребенком от второго брака купить долю в квартире у взрослого сына от первого брака с использованием материнского капитала? Спасибо.

Можно ли купить на материнский капитал в квартире 10 кв.м общедолевой собственности. В квартире три комнаты, а дольщиков четыре. Отдельной комнаты нет.

Здравствуйте! Мы хотим купить долю в однокомнатной квартире с помощью материнского капитала до достижения ребенком 3-х лет. В этой кв. 2 собственника я и моя мать у которой будем выкупать. Можем ли мы совершить эту сделку если у продавца нет другого жилья в собственности?

Подали документы на приобретение 1/3 доли в квартире в которой 1/3 мне уже пренадлежит а еще 1/3 остаеться в пользование у мамы. После покупке у сестры 1/3 доли в моей собственности было бы 2/3 доли. Хотела приобрести долю за материнский капитал. Но пинсеонный фонд отказывает, прокуратура не нашла нарушений в их действиях. Как быть дальше не знаю, сестра хочет срочно продать долю, вдруг подаст постороним лица.

У меня такой вопрос. Как могла бывшая супруга воспользоваться материнским капиталом на свои нужды приобретением доли в квартире, так как дети проживают со мной?

Могу ли я приобрести долю в квартире у бывшего супруга на средства материнского капитала, оформив сразу в договоре купли-продажи доли на себя и детей. При этом квартира после оформления полностью перейдет в собственность меня и детей.

Я собственник квартиры 30 м.кв.Если оформлю в собственность 1/4 часть другой квартиры 12 м. кв.,то буду платить за 2 квартиры в полной мере? Спасибо.

При покупке доли в квартире как присылаются счета на оплату коммунальных услуг один на всех или каждому собственнику в соответствующих долях собственности?

Можно ли купить долю в квартире у 19 летнего сына (квартира в последующем полностью перейдет в мою собственность) на средства материнского капитала. Сын пол года совместно со мной и младшей сестрой не проживает, выписался из квартиры. Живет гражданским браком со своей девушкой. Спасибо.

Приобрел долю в 3-х комнатной квартире 57/80 в декабре, хотя сделка намечалась летом, но в силу определенных обстоятельств процесс затянулся. На сделку продавцом были предоставлены необходимые документы, в том числе выписка из ЕГРП полученная летом, когда намечалась сделка. В выписке был указан второй сособственник, от которого был предоставлен нотариальный отказ от преимущественного права покупки, офорленный в июне. Регистратор провел сделку и, получив свидетельство я обнаружил, что сособственник оставшейся доли другой. Он утверждает, что долю ей подарили в августе и в связи с тем, что ее не уведомили о продаже доли она намеревается обратится в суд, предъявив иск росреестру собираясь признать сделку незаконной. Вопрос простой, кто виноват? Рискую ли я потерять деньги? (продавцы естественно уже потрати мои деньги на жилье) Может ли сделка быть признана незаконной или же ей восстановят право преимущественной покупки и я каким то образом получу назад деньги? Спасибо.

В июле 2013 года у сособственника приобрел долю в квартире по цене 900 тыс. руб. В октябре 2013 у другого сособственника приобрел другую долю в этой же квартире за 1.1 млн. руб. Могу ли я, подав декларацию за 2013 год, претендовать на налоговый вычет в полном объеме (2 млн. руб.) или только с первой покупки (900 т.руб.). До этого правом на вычет не пользовался.

Скажите пожалуйста! Если я покупаю у свекрови 1/2 долю в квартире на материнский капитал, и на меня, или внука, или ее сына оформляется собственность, свекровь не имеет право снять для себя со счета эти деньги? Обратно на свекровь собственность ее доли не переоформляется! Каким образом ей получить с нашего капитала деньги за проданую долю в квартире? И нужно ли нам дожидаться когда ребенку исполнится 3 годика для покупки у свекрови 1/2 доли квартиры? Спасибо.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста такая ситуация, хочу купить 1/4 долю у племянницы, но есть еще 3/4 доли у моей дочери в этой квартире. Получается я на себя 1/4 не могу оформить? Могу я оформить на маму, а она потом мне ее передарит?

Здравствуйте! Я собираюсь приобрести долю у собственника квартиры, в которой проживаю сама и тоже имею долю. После такой покупки вся квартира будет принадлежать мне. Но вижу проблему в том, что у другого собственника есть большой долг за коммун. Услуги, погашение которых собственник игнорирует, Меня беспокоит, что после приобретения мною доли все долги того собственника наш ЖЭК перепишет на меня, а мне не осилить. Есть ли такое право у ЖЭКа?

Я получила матер капит, могу лия купить долю в квартире у собственного отца он считается собствинником квартиры но прописаны двое мама и брат инвалид.

В собственности 2\10 доли в 2-х комнатной квартире общ. пл.47,8 кв. м., прописаны и проживают собственник и двое детей (18 лет и 4 года). Оставшиеся 8 приобретает организация для регистрации и проживания гастарбайтеров. Вопросы о продаже-выкупе долей, с собственниками не обсуждались. Какое количество могут прописать на данной территории либо подселить жильцов, если комнаты проходные? Как действовать в подобном случае?

Я многодетная мать, могу ли я приобрести у своего мужа или у совершеннолетнего сына долю с помощью материнского капитала в пользу несовершеннолетнему сыну? У нас у всех доли в одной квартире.

В квартире два собственника, я и дочь. Дочь три года не проживает в ней и квартплату плачу я. при покупке ее доли могу ли я снизить цену на эту сумму?

Спасибо. Хотела бы воспользоваться советом юриста о нотариальном заверении намерения наследования доли в квартире.

Купила долю в квартире у ребенка мужа с разрешения обоих родителей. Органы опеки разрешили. Теперь говорят, что нарушение ст. 37 ГК РФ.

Я планирую приобрести 1/5 доли в 4-х комнатной квартире у собственника этой доли. Ранее этому собственнику, далее Одаряемый доля была передана по договору дарения в 2013 году, хотя Даритель и Одаряемый не являются родственниками. Сумма в договоре дарения не оговорена.

Вопрос: Каким договором: договором дарения или договором купли-продажи, мне оформить данную сделку?

Я, муж, и первый ребенок прописаны вмести в нашем доме, а второй ребёнок прописан у родителей мужа (у них долевая собственность, но у него там нет доли). Можем ли мы купить у бабушки, дедушки или дяди долю в этой квартире второму ребёнку за материнский капитал. Ребёнку 1,5 года. Зарание благодарю за ответ.

Можно ли купить долю в квартире без других собственников, которые не против, но проживают за границей и не имеют возможность выслать доверенность?

Сейчас много объявлений о продаже доли (1/60,1/360...) в квартире. Можно ли прописаться самой и прописать ближайших родствеников купив по договору дарения такую долю.

Могу ли я получить налоговый вычет от покупки доли в квартире? Если я не работаю официально, и отчисления в налоговую делала только по поводу того, что была в собственности 1/4 доля квартиры.

Если могу, то какие документы для этого нужны?

Мне предлогают приобрести долю (15 кв) по даговорю дарения, за 50 т.р! Но есть НО, есть второй дольщик, и есть долг 500 т.р за ком. услуги, как раз таки поделенный на двоих 300 и 200 т.р! Какие риски у меня, приобретая такое желье? Буду ли я являться вторым собственником? Возможна ли прописка в такой кв с долгами? И какие приемущества у меня?

Если я приобрету долю в квартире могу ли я прописаться там сам прописать жену и детей без согласия остальных собственников или есть какие то подводные камни? Оформляют договор дарения. Есть ли какие ограничения по прописке и количеству прописываемых? Продающий говорит что можно только одного взрослого и детей.

Получила 1/3 долю квартиры по наследству, 2/3 принадлежит брату и его семье (все там прописаны, я нет) Может ли брат приобрести мою долю на материнский капитал, и оформить полностью всю квартиру на себя? Спасибо.

Сестра инвалид 1 группы, мы получили 2 квартиру в наследство в равных долях, по 1/2, могу ли я купить её долю, если она согласна. Покупать жилье она не собирается, ей нужны деньги, так как она приняла монашество и живёт при монастыре.

Заключен договор на приобретения 1/2 доли в квартире с последующей оплатой на 5 лет деньги перестали поступать 6 месяцев. Как расторгнуть какие документы нужны.

Спасибо.