Продажа брака / Семейное право - 16153 советов адвокатов и юристов
В наследство на квартиру ребенок не вступал, так как по документам квартира мужу не принадлежала! А как она развелась с мертвым мужем? У умершего мужа есть иные наследники 1 очереди, кроме жены? Родители, дети? Они вступали в наследство мужа? Жена вступала в наследство мужа?
Квартира купленная в браке, принадлежит супругам совместно, в равных долях. Как можно развестись с умершим?!
После умершего супруга нужно оформлять наследство Женщина купила квартиру в браке и оформила на себя. Муж умер и она развелась. Решила продать квартиру. При оформлении сделки, росреестр требует нотариальное разрешение! Что это за разрешение?
В наследство на квартиру ребенок не вступал, так как по документам квартира мужу не принадлежала!
Спросить
Какая разница... Квартира если куплена в браке, значит автоматически 50 % принадлежит мужу, даже если он в документах собственником не указан
Спросить
Нормальный вопрос! С умершими не разводятся. Вероятно, отсутствие свидетельства о расторжении брака и явилось формальным поводом для сотрудников Росреестра требовать нотариального согласия второго супруга на продажу квартиры.
СпроситьУ умершего мужа есть иные наследники 1 очереди, кроме жены? Родители, дети? Они вступали в наследство мужа? Жена вступала в наследство мужа?
Квартира купленная в браке, принадлежит супругам совместно, в равных долях.
Спросить
Как можно развестись с умершим?!
После умершего супруга нужно оформлять наследство
СпроситьОн не собственник, а он её в браке с вами купил? Если нет, то ничего ему не положено с квартиры. С согласия органа опеки. Имею ребенка инвалида. Развожусь с мужем. Мы хотим продать квартиру. Он не собственник. Но о прописан. У нас жил пл 51 кв м, а у родителей 46. Разрешат ли нам продать жилье. Если там более маленький метраж.
Он не собственник, а он её в браке с вами купил? Если нет, то ничего ему не положено с квартиры.
Спросить
Есть риски.
Смотря когда она об этом узнала.
Сколько времени прошло.
Ну и кому продавали тоже имеет значение.
Пишите в личные сообщения. Обсудим подробнее Жена вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскать с Вас денежную компенсацию в счёт 1/2 доли. Если жена не отзывала доверенность, продажа законна, но она может потребовать часть стоимости, если не нарушены сроки по разделу имущества. Половину от стоимости продажной квартиры вы ей обязаны выплатить. Продал недвижимость приобретенную в браке после расторжения (не знал, что жена со мной развелась) по доверенности, теперь бывшая жена хочет вернуть себе половину недвижимости. Какие риски, как поступить?
Ответ отключен модератором
Жена вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскать с Вас денежную компенсацию в счёт 1/2 доли.
Спросить
Если жена не отзывала доверенность, продажа законна, но она может потребовать часть стоимости, если не нарушены сроки по разделу имущества.
Спросить
Здравствуйте, да, нужно. Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости. Объединил земельные участки в один находясь уже не в браке, но участки были приобретены в браке, нужно ли сейчас согласие супруги на продажу, если новый кадастр получился уже вне брака?
Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов
СпроситьДа, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости.
СпроситьЗдравствуйте
Если автомобиль в собственности бывшей жены или у вас, то да, его заберут с выплатой вам 50% от стоимости авто после продажи Здравствуйте
Если вы купили машину в браке, то машину продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ 11.2020 г. куплен был автомобиль 2017 г. Бывшая жена подала на банкротство на кредиты взятые в 21-22 году могут ли у меня забрать машину, в апреле 20
23 году подала на банкротство
Здравствуйте
Если автомобиль в собственности бывшей жены или у вас, то да, его заберут с выплатой вам 50% от стоимости авто после продажи
Спросить
Здравствуйте
Если вы купили машину в браке, то машину продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПодать на компенсацию можно.
Нужно доказать, что супруг потратил деньги в ущерб семьи. Светлана, вы можете оспорить сделку, поскольку продан без соответствующего согласия. Если автомобиль был приобретён в браке в кредит в 2015 г. И продан в июле 2023 г модно ли подать на компенсацию. Официально не разведены но не проживаем три года, совместного хозяйства не ведём, есть ребёнок.
Подать на компенсацию можно.
Нужно доказать, что супруг потратил деньги в ущерб семьи.
Спросить
Мы не проживаем вместе, перевод алиментов на ребёнка только. Как можно доказать потрачены эти деньги с продажи авто или нет. Единственное на адрес его прописки я отправляла письмо заказное о том что против продажи машины. И ещё на компенсацию подать в браке или лучше после развода? Напоминаю автомобиль был продан 6 месяцев назад.
Спросить
Светлана, вы можете оспорить сделку, поскольку продан без соответствующего согласия.
СпроситьЯвляется совместной собственностью и подлежит разделу на общих основаниях (ст.38 СК РФ). Если земельный участок получен в собственность по возмездной сделке (купля-продажа), то подлежит разделу. Подлежит ли разделу земельный участок, который приобретен в браке одним супругом по возмездной сделке, но в порядке реализации исключительного права, предусмотренного ст.39.20 ЗК РФ (второй супруг таким правом не обладал, т.к. дом приобретен первым супругом в собственность в порядке наследования, а земельный участок оформлен позже, уже в период брака)?
Не может, требуется заявлять права при ее продаже. ГИБДД такого документа не требует, но жена с мужа потом может взыскать половину денег за машину Продать может, ГИБДД согласия не спрашивает. Но если жена узнает и будет против этой сделки, она вправе оспорить ее в суде. Может ли муж продать машину, купленную в браке, вез согласия жены до раздела имущества?
ГИБДД такого документа не требует, но жена с мужа потом может взыскать половину денег за машину
Спросить
Продать может, ГИБДД согласия не спрашивает. Но если жена узнает и будет против этой сделки, она вправе оспорить ее в суде.
СпроситьНет, только он Можете, не за него, а за себя, если официально работаете. И если ранее вычет по данной квартире не получали. Для этого необходимо написать заявление о распределении вычета. В браке все общее, неважно на кого оформлено и на кого ипотека. Нужно составить декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли продажи, выписку из егрн о праве собственности, платёжные документы, свидетельство о браке, справку 2 ндфл.
Если квартира более 2 млн. С остальной части может муж получить, просто вычет сразу пойдёт в уплату долга. Карту на другое имя нельзя указывать У мужа наложен арест на зарплатную карту. Могу ли я за него получить налоговый вычет по ипотеке? Я не являюсь созаемщиком. Может можно по доверенности.?
Можете, не за него, а за себя, если официально работаете. И если ранее вычет по данной квартире не получали. Для этого необходимо написать заявление о распределении вычета. В браке все общее, неважно на кого оформлено и на кого ипотека. Нужно составить декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли продажи, выписку из егрн о праве собственности, платёжные документы, свидетельство о браке, справку 2 ндфл.
Если квартира более 2 млн. С остальной части может муж получить, просто вычет сразу пойдёт в уплату долга. Карту на другое имя нельзя указывать
СпроситьДобрый вечер
Вы вправе подать иск в суд в силу ст.3 ГПК РФ.В суде представьте цепочку доказательств - дату продажи вашей квартиры (договор) ,дату погашения его долга (истребует суд), сведения о доходах супруга и отсутствие личных средств для погашения этого долга. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе Шансы взыскать деньги очень маленькие. Давала мужу деньги на закрытие его ипотеки и кредитов взятых до брака, теперь мы разводимся он говорит что не отдаст деньги, у меня нет чеков это были наличные средства, но есть переписка в вотс ап, там он говорит что он мне должен и он отдаст. Деньги были мои вырученные от продажи своей квартиры преобретенной до брака. Какие шансы доказать что он мне должен эти деньги
Добрый вечер
Вы вправе подать иск в суд в силу ст.3 ГПК РФ.В суде представьте цепочку доказательств - дату продажи вашей квартиры (договор) ,дату погашения его долга (истребует суд), сведения о доходах супруга и отсутствие личных средств для погашения этого долга. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе
Спросить
Все верно, указанное имущество не является совместным, это Ваше личное имущество, которое разделу не подлежит. Нет не станет это впше имущество Нет, не станут, но в случае раздела совместного имущества в будущем, это придется доказывать., если ипотечная квартира приобреталась уже в браке. У меня до брака была машина и взятая ипотека я так понимаю это все не является совместным нажитым имуществом, т.к. вложений никаких от супруги и от семейного бюджета не происходят сейчас, будучи в браке я хочу продать авто и погасить ипотеку станут ли деньги или ипотечная квартира (если погашу - уже не ипотечная) совместно нажитым имуществом?
Все верно, указанное имущество не является совместным, это Ваше личное имущество, которое разделу не подлежит.
Спросить
Нет, не станут, но в случае раздела совместного имущества в будущем, это придется доказывать., если ипотечная квартира приобреталась уже в браке.
СпроситьЗдравствуйте пишите им претензию на возврат Надо писать требование о возврате денежных средств в связи с продажей вам некачественного товара.
Продавец в течение 45 дней с даты получения требования должен забрать товар на экспертизу и устранить причину. Если это брак, то вы можете вернуть деньги или заменить товар на аналогичный. Если причина в вас, то вы оплатите и экспертизу и расходы на транспортировку. Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Купили снегоуборщик, после второй попытки уборки снега переключение скоростей отказал., Можно ли вернуть товар обратно в магазин получить деньги. Со дня покупки 14 дней не прошли
Надо писать требование о возврате денежных средств в связи с продажей вам некачественного товара.
Продавец в течение 45 дней с даты получения требования должен забрать товар на экспертизу и устранить причину. Если это брак, то вы можете вернуть деньги или заменить товар на аналогичный. Если причина в вас, то вы оплатите и экспертизу и расходы на транспортировку.
Спросить
Здравствуйте, да, можете. Официально брак не расторгнут, брачного договора нет, на деление имущество тоже не подавала в суд, могу ли я подавать на мужа в суд, и требовать продажу квартиру, оформленной на него, купленной во время брака-на покрытие расходов (ипотеки, кредиты) содержание детей (3 несовершеннолетних детей общих) ?
Добрый день, обращайтесь в суд. Переоформить без присутствия можно по доверенности. Что бы выписать бывшего необходимо обратиться в суд с иском.
Переоформить дом на нового супруга можно только через сделку купли-продажи либо дарения. Переоформить дом в другом городе можно по доверенности. Выписать в судебном порядке. Если он сам не желает тогда только посуду подавь исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учёта Если же желают то обратиться в МФЦ
Переоформить можно сходить в МФЦ с договором если у вас в этом городе нет то выдав доверенность на лицо которое от вашего имени подпишет договор Мужа выписать со своей квартиры куплена до брака. Как переоформить дом на мужа с другого города
Добрый день, обращайтесь в суд. Переоформить без присутствия можно по доверенности.
Спросить
Что бы выписать бывшего необходимо обратиться в суд с иском.
Переоформить дом на нового супруга можно только через сделку купли-продажи либо дарения.
Спросить
Выписать мужа с которым пока в браке состою. И на него переоформить дом. Куплен в браке, но оформлен на меня. Взаимовыгодные сделки. Он выписывается с моей квартиры, а я на него дом переоформляю... Если не согласен выписываться мои действия. И дом переоформить можно без его присутствия через мфц? Или нотариуса?
Спросить1. Вы его выписать не сможете будучи в браке, если он против будет.
2. Дом купленный в браке принадлежит ему на 1/2, вне зависимости от того, на кого он оформлен. Если разведетесь, он разделит это имущество.
3. Вы можете составить брачное соглашение, согласно которому дом принадлежит супругу. Либо составить договор дарению ему своей доли.
4. Все сделки без присутствия лица только с представителем с доверенностью.
Спросить
Переоформить дом в другом городе можно по доверенности. Выписать в судебном порядке.
СпроситьЕсли он сам не желает тогда только посуду подавь исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учёта Если же желают то обратиться в МФЦ
Переоформить можно сходить в МФЦ с договором если у вас в этом городе нет то выдав доверенность на лицо которое от вашего имени подпишет договор
СпроситьНичего менять не нужно. Добрый день! После заключения брака, если у супруги изменилась фамилия, она должна поменять паспорт в течение 30 дней. То есть, если с момента регистрации барка прошло менее 30 дней, она сможет продать квартиру по старому паспорту. Если же прошло более 30 дней, старый паспорт недействителен, а значит, Росреестр не примет документы на сделку. Всем здравствуйте, у меня такой вопрос после вступления в брак решили продать квартиру, квартира оформлена на жена (на старую её фамилию), можно ли её продать без смены фамилии или это нужно в обязательном порядке?
Добрый день! После заключения брака, если у супруги изменилась фамилия, она должна поменять паспорт в течение 30 дней. То есть, если с момента регистрации барка прошло менее 30 дней, она сможет продать квартиру по старому паспорту. Если же прошло более 30 дней, старый паспорт недействителен, а значит, Росреестр не примет документы на сделку.
СпроситьКвартира купленная в браке, независимо от того на кого зарегистрирована считается общим имуществом, налог нужно будет платить от разницы в стоимости приобретения и продажи В ИЮНЕ 2019 г. мною была приобретена квартира, по договору купли-продажи (квартира покупалась в браке, но у мужа нет никакой приобретенной недвижимости во время брака), я единственный обладатель квартиры. В феврале 2024 г., хочу продать квартиру, но квартира в собственности только 4 года, нужно ли платить 13% с продажи если это моя единственная недвижимость, попадаю ли я под льготную категорию как "единственное жилье", если прописана по другому адресу, эта квартира принадлежит моим родителям. Все равно же при продаже (если я прописана в квартире) нужно менять место регистрации. Спасибо за помощь
Квартира купленная в браке, независимо от того на кого зарегистрирована считается общим имуществом, налог нужно будет платить от разницы в стоимости приобретения и продажи
СпроситьМожете признать недействительной тк нужно было ваше согласие на слелку Есть у вас такая возможность на основании ст 35 СК РФ. Можете и то, и то Можете, если продала совместно нажитое имущество в браке.
Если вне брака продала совместно нажитое, то взыскать половину можно. Здравствуйте!
Оспаривать сделку можно, но это очень сложный спор. Как минимум, сложность обуславливается обязанностью истца доказать осведомленность покупателя о том, что истец был против продажи. Это не просто.
Проще взыскать с супруги половину рыночной стоимости дачи. Если дача приобреталась в браке то половины суммы ваша. Жена будучи в браке официально. Но жили раздельно. Продала дачу без моего согласия. Могу ли я по суду получить половину или признать сделку не действительной.
Можете, если продала совместно нажитое имущество в браке.
Если вне брака продала совместно нажитое, то взыскать половину можно.
Спросить
Здравствуйте!
Оспаривать сделку можно, но это очень сложный спор. Как минимум, сложность обуславливается обязанностью истца доказать осведомленность покупателя о том, что истец был против продажи. Это не просто.
Проще взыскать с супруги половину рыночной стоимости дачи.
Спросить
Здравствуйте, нет к сожалению, так как в браке приобретено и с использованием мат. капитала. НЕТ конечно. Там и доли детей, не только мужа, и без его согласия и согласия опеки, вы ни чего не продадите. Нет не можете Нет, не можете. Необходимо выделить его долю. Квартира куплена в браке за мат. капитал. Мужу не была выписана доля. На данный момент в разводе. Хочу продать квартиру. Можно ли это сделать без него?
Здравствуйте, нет к сожалению, так как в браке приобретено и с использованием мат. капитала.
СпроситьНЕТ конечно. Там и доли детей, не только мужа, и без его согласия и согласия опеки, вы ни чего не продадите.
Спросить
Да, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги. Здравствуйте. У него как земля приобреталась? Купил или приватизация? Знакомый продает гараж. Но есть нюанс. Когда он его покупал, не был женат. Когда оформлялась земля в собственность под этим гаражом, он вступил в брак. Нужно ли согласовывать продажу гаража с женой? Заранее благодарю
Да, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги.
Спросить
Продажа самого гаража не нужно согласовывать. А если в договоре указывается и земля, то нужно нотариальное согласие жены.
Спросить
К сожалению это тоже делится пополам.
Исключение - это в Крыму в некоторые периоды.
СпроситьЧто делится-то? Земля под гаражом? Или гараж вместе с землей, если сам гараж куплен до брака?
СпроситьГараж неделимое имущество с землёй на которой стоит
Можно было бы продать гараж отдельно от земли... Но земля уже оформлена.
К сожалению, позиция судов такова, что даже приватизация это совместно нажитое имущество. Нужно обязательно согласие супруги на отчуждение. Заверенное у нотариуса
СпроситьЗемля оформлена по договору купли-продажи в 2014 году. Гараж куплен в 1999 году. Там был передел собственности под землю. В январе 2014 она была арендована, в марте 2014 перешла в собственность
СпроситьНет, если вы не делили имущество в порядке добровольного соглашения или в судебном порядке. Здравствуйте
Да, должны. Если машина куплена в браке и не было раздела имущества.
Это установлено в ст.213.26 п. 7 Закона о банкротстве.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Муж проходит процедуру банкротства. У нас была машина, куплена а браке, сейчас она продана с торгов. Но денег от продажи не хватает покрыть все долги. Должны ли мне, т.е. жене, отдать половину денег от продажи машины.
Нет, если вы не делили имущество в порядке добровольного соглашения или в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте
Да, должны. Если машина куплена в браке и не было раздела имущества.
Это установлено в ст.213.26 п. 7 Закона о банкротстве.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПока в браке, никак.
Только, дарением. Договором купли-продажи в общем порядке, но после расторжения брака. Только дарением. Если собственник не желает этого, то никак.
У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом. Как выкупить у жены 1/4 долю в доме? Сам написал дарственную на нее и на 2 х детей. Сейчас хочет развестись
Если собственник не желает этого, то никак.
У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом.
Спросить
После развода через суд возможно выкуп только у жены. Но не у детей. Если у нее нет существенного интереса в пользовании домом и ее доля будет признана судом незначительной
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется. Добрый день
Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ). Нет, это же приватизация, а потому согласие не нужно. В браке семья получила квартиру, приватизировали её на жену. Уехали и проживают в Германии. Муж оформил гр-во Германии, жена гр. РФ. Вопрос:
Надо ли оформить согласие супруга не отчуждение этой квартиры?
Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется.
СпроситьДобрый день
Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения
Спросить
Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
СпроситьБывшая супруга может потребовать отдать ей половину полученной от продажи сумму. Если квартира покупалась в браке, после развода не делилась, то может потребовать 50% суммы от продажи Хочу продать квартиру, оформлена на меня.
Есть согласие бывшей супруги, но оно получено еще в браке. С какими сложностями могу столкнуться в дальнейшем?
Здравствуйте Да сохраняет силу Срока действия согласие не имеет. Но супруга может оспорить сделку, сославшись на изменившиеся обстоятельства, поэтому я бы не стал рисковать и получил бы новое согласие или раздел имущества можно произвести, например у нотариуса, или через суд, ст. 38-39,СК РФ ст.ст. 131-132 ГПК РФ Действительно ли согласие супруги на продажу имущества в браке сохраняет свою силу после развода?
Так это согласие супруги, а брак прекращен. Следовательно и согласие прекращено.
Спросить
Нет такой нормы права, которая бы прямо указывала на то, что при расторжении брака аннулируются, становятся недействительными ранее данные согласия супругов.
Спросить
Срока действия согласие не имеет. Но супруга может оспорить сделку, сославшись на изменившиеся обстоятельства, поэтому я бы не стал рисковать и получил бы новое согласие или раздел имущества можно произвести, например у нотариуса, или через суд, ст. 38-39,СК РФ ст.ст. 131-132 ГПК РФ
СпроситьВот 20% и поделится Здравствуйте, если дело дойдёт до суда, то возможно будут оценивать вклад каждого из супругов в погашение стоимости квартиры. При должных основаниях все у мужа останется. Так и будет делиться. 90%-мужу, а 10%-жене. Муж продал однокмн квартиру купленную до брака и купил двух комн в браке. Сделка прошла одним днём. Как будет делится приблизительно при разводе. Сумма от продажи однушки 80 процентов составляет от девушки.
Здравствуйте, если дело дойдёт до суда, то возможно будут оценивать вклад каждого из супругов в погашение стоимости квартиры.
Спросить
