Продажа совместной собственности / Право собственности - 5547 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Потребуется согласие Бывшего супруга на продажу участка. Можете продать [b]с согласия бывшего мужа, [/b]т.к. участок является совместным имуществом супругов. Здравствуйте, Ирина!
Продать можете, если бывший супруг даст вам нотариальное согласие.
В соответствии с. П. 1 ст. 34. Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Три года подождите с продажей земельного участка, если конечно ваш бывший супруг не подаст до конца срока исковой давности иск о разделе совместно нажитого имущества. У меня такая ситуация, в браке был куплен участок, мы развелись с мужем, почти год назад, сейчас хочу продать его! Могу ли я его продать?
Можете продать с согласия бывшего мужа, т.к. участок является совместным имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Продать можете, если бывший супруг даст вам нотариальное согласие.
В соответствии с. П. 1 ст. 34. Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Спросить
Три года подождите с продажей земельного участка, если конечно ваш бывший супруг не подаст до конца срока исковой давности иск о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Только если она сама на вас ее перепишет (путем дарения, например) по своему желанию
С уважением. Если она является единоличным собственником, долю вы сможете получить лишь при наличии согласия на отчуждение доли собственника, т.е. свекрови. Добрый день
Только если она самостоятельно ей поделиться с вами. Данная квартира не является совместным имущество вас и вашего супруга и нет основания для ее раздела как супружеской собственности. Наталья здравствуйте получить долю в такой квартире можно Если свекровь распорядиться и либо дарением либо купли-продажи переведёт долю в квартире на вас. Можно-ли получить долю в квартире если квартира оформлена на свекровь.
Здравствуйте. Только если она сама на вас ее перепишет (путем дарения, например) по своему желанию
С уважением.
Спросить
Если она является единоличным собственником, долю вы сможете получить лишь при наличии согласия на отчуждение доли собственника, т.е. свекрови.
Спросить
Добрый день
Только если она самостоятельно ей поделиться с вами. Данная квартира не является совместным имущество вас и вашего супруга и нет основания для ее раздела как супружеской собственности.
Спросить
Наталья здравствуйте получить долю в такой квартире можно Если свекровь распорядиться и либо дарением либо купли-продажи переведёт долю в квартире на вас.
СпроситьНет, не требуется никакое согласие, поскольку право собственности возникло в 1993 г. и квартира не является совместно нажитым имуществом. Приватизация в 1993 году, регистрация права в 2021 нужно ли согласие мужа на продажу (на момент приватизации я была ребёнком) банк затребовал.
Нет, не требуется никакое согласие, поскольку право собственности возникло в 1993 г. и квартира не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьОльга, если у вас с администрацией совместная собственность на ферму и сельхозки, то нужно. Только при наличие общей долевой собственности. Нужно ли отказ администрации от покупки при продаже фермы и сельхозки под ней-2 Га,спасибо.
Ольга, если у вас с администрацией совместная собственность на ферму и сельхозки, то нужно.
Спросить
Нужно смотреть документы на квартиру. Если у вас выделены на всех доли у детей как правило такие же и остаются. У вас с мужем зависит от того как в выписке собственность оформлена. Если общая совместная, то поделите у нотариуса по договоренности. Здравствуйте! Исходя из количества квадратов и общей стоимости квартиры считаете сколько квадратов было куплена за счёт маткапитала. Эти квадраты делите на 4. Остаток квадратов просчитываете по аналогии для заемных средств и делите пополам, как совместное имущество. Если 1,7 млн это его личные средства например от продажи добрачного имущества, то это его собственность. Всё это применимо если по ЕГРН сейчас квартира в общей совместной собственности. В случае развода какая часть квартиры достанется мне, как матери с 2 мя детьми, муж пьяница, тиран, квартира была куплена в браке за 2600000 на материнский капитал+ часть от его квартиры 1700000+остаток 900000 в кредит, на какую часть я с детьми могу расчитывать?
Нужно смотреть документы на квартиру. Если у вас выделены на всех доли у детей как правило такие же и остаются. У вас с мужем зависит от того как в выписке собственность оформлена. Если общая совместная, то поделите у нотариуса по договоренности.
СпроситьЗдравствуйте! Исходя из количества квадратов и общей стоимости квартиры считаете сколько квадратов было куплена за счёт маткапитала. Эти квадраты делите на 4. Остаток квадратов просчитываете по аналогии для заемных средств и делите пополам, как совместное имущество. Если 1,7 млн это его личные средства например от продажи добрачного имущества, то это его собственность. Всё это применимо если по ЕГРН сейчас квартира в общей совместной собственности.
СпроситьНет. Делиться имущество только совместно нажитое в браке. Здравствуйте!
В вашем случае квартира общим имуществом супругов не является, и соответственно деньги, полученные от продажи квартиры, также не являются общим имуществом и претендовать на них он не может (ст.ст.34,36 Семейного кодекса РФ) Нет, не может претендовать, так вы являлись собственником доли квартиры до вступления в брак. Квартиру, которую Вы продали не являлась совместной собственностью супругов, претендовать не может.
- см. ст. 36 СК РФ. Раздел имущества. Здравствуйте. Может ли мой муж претендовать на деньги от продажи квартиры, в которой я жила до замужества и теперь продала, если мы в браке уже 5 лет? В проданной квартире проживали родители и я с братом, после смерти родителей, квартира была поделена в равных долях на меня и брата.
Здравствуйте!
В вашем случае квартира общим имуществом супругов не является, и соответственно деньги, полученные от продажи квартиры, также не являются общим имуществом и претендовать на них он не может (ст.ст.34,36 Семейного кодекса РФ)
Спросить
Нет, не может претендовать, так вы являлись собственником доли квартиры до вступления в брак.
Спросить
Квартиру, которую Вы продали не являлась совместной собственностью супругов, претендовать не может.
- см. ст. 36 СК РФ.
СпроситьНичего особенного: взыскание этого налога в принудительном порядке. Здравствуйте, Алия! Если квартира продана по истечении трех лет со дня смерти наследодателя, то доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет. Если полученная по наследству квартира ранее находилась в совместной собственности наследодателя и наследника, то при определенных обстоятельствах полученный от продажи доход может не облагаться налогом и до истечения указанного выше срока.
Если же налог с полученного дохода должен был уплачиваться, но уплачен не был, налоговый орган может взыскать налог в принудительном порядке, с начислением соответствующих сумм пени и налоговых санкций. Что грозит гражданину РФ за не уплату налога от продажи квартиры, полученной по наследству?
Здравствуйте, Алия! Если квартира продана по истечении трех лет со дня смерти наследодателя, то доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет. Если полученная по наследству квартира ранее находилась в совместной собственности наследодателя и наследника, то при определенных обстоятельствах полученный от продажи доход может не облагаться налогом и до истечения указанного выше срока.
Если же налог с полученного дохода должен был уплачиваться, но уплачен не был, налоговый орган может взыскать налог в принудительном порядке, с начислением соответствующих сумм пени и налоговых санкций.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствие с положениями п. 29 Правил (Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. № 1764 “О государственной регистрации транспортных средств..." - постановка транспортных средств на государственный учет осуществляется только за одним юридическим или физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.
Но следует учитывать тот факт, что право собственности на автомобиль и учёт в ГИБДД – разные вещи. Хотя, регистрация в Госавтоинспекции и производится за собственником, право собственности всех владельцев автомобиля подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о праве наследования и т.п.а не регистрационными документами (СТС и ПТС). Зарегистрировать автомобиль в ГИБДД может любой из собственников по договоренности между ними. Могу ли я вписать ещё одного владельца в птс, для совместного владения автомобилем в дкп только я фигурирую и машина оформлена на меня (и при условии, что зарегистрированы в разных регионах)?
Здравствуйте.
В соответствие с положениями п. 29 Правил (Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2019 г. № 1764 “О государственной регистрации транспортных средств..." - постановка транспортных средств на государственный учет осуществляется только за одним юридическим или физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.
Но следует учитывать тот факт, что право собственности на автомобиль и учёт в ГИБДД – разные вещи. Хотя, регистрация в Госавтоинспекции и производится за собственником, право собственности всех владельцев автомобиля подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о праве наследования и т.п.а не регистрационными документами (СТС и ПТС). Зарегистрировать автомобиль в ГИБДД может любой из собственников по договоренности между ними.
СпроситьЗдравствуйте. В вашем случае, сделка купли-продажи доли в квартире подлежит удостоверению нотариусом. У мужа вы не можете купить. Поскольку к общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.
Только он вам может подарить или в случает расторжении брака можете купить у него долю. Поскольку имеются детские доли, то только вам к нотариусу обращаться. Договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению, статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Можно ли не обращаться к нотариусу если я куплю долю в квартиру у мужа, если я не являюсь собственником остальных долей, а МОИ дети и он.
Здравствуйте. В вашем случае, сделка купли-продажи доли в квартире подлежит удостоверению нотариусом.
Спросить
У мужа вы не можете купить. Поскольку к общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.
Только он вам может подарить или в случает расторжении брака можете купить у него долю. Поскольку имеются детские доли, то только вам к нотариусу обращаться.
Спросить
Договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению, статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьДобрый день! Я правильно Вас понимаю, что право собственности на квартиру оформлено на вас. Собственник Вы один. В брачном договоре хотите указать, что квартира оформленная на вас является вашей личной собственность? Если так, то согласие банка на заключение брачного договора не нужно. Брачный договор должен заключаться до подписания договора ипотеки. В случае наличия брачного договора, второй супруг не обязательно должен выступать созаемщиком. И в договоре купли-продажи квартиры можно прописывать совместную собственность, либо личную на одного из супругов. Можно заключить брачный договор на ипотечную квартиру жена заёмщику, а муж созаемщик. Договор на жену, банк даёт такое согласие?
Добрый день! Я правильно Вас понимаю, что право собственности на квартиру оформлено на вас. Собственник Вы один. В брачном договоре хотите указать, что квартира оформленная на вас является вашей личной собственность?
Спросить
Брачный договор должен заключаться до подписания договора ипотеки. В случае наличия брачного договора, второй супруг не обязательно должен выступать созаемщиком. И в договоре купли-продажи квартиры можно прописывать совместную собственность, либо личную на одного из супругов.
СпроситьПропорционально долям в праве собственности. Пропорционально долям. Долевые собственники распоряжаются совместной собственностью совместно. Если вы не собственник, то не имеете права на распоряжение. Для продажи долей детей требуется согласие органов опеки. Стоимость доли расчитывается пропорционально ее размеру. При продаже доли вы должны предложит выкуп другим долевым собственникам, у них преимущественное право покупки. Есть доля квартиры 1/8 принадлежит моему ребёнку, 2,5 мамы погибшего и ещё 1/8 принадлежит ребёнку от первого брака, квартира общезначимость площадью 35 кВ м, стоимость квартиры на рынке 7 мил руб, как мне рассчитать, если квартиру продать?
Долевые собственники распоряжаются совместной собственностью совместно. Если вы не собственник, то не имеете права на распоряжение. Для продажи долей детей требуется согласие органов опеки. Стоимость доли расчитывается пропорционально ее размеру. При продаже доли вы должны предложит выкуп другим долевым собственникам, у них преимущественное право покупки.
СпроситьА у вас какой спор в суде о разделе дома как совместно нажитого имущества? Дом на кого оформлен? Сколько дней прошло межу продажей хаты и тем как вы положил деньги на счёт мужа в банк? Любовь, много вопросов уточняющих к вам. Добрый вечер
Да,нужно доказывать, что это только ваши деньги, если у вас спор о разделе имущества. Ваш бывший муж пытается либо увеличить свою долю или вообще признать его личной собственностью. Деньги от продажи моей квартиры положили мужу на счёт, а затем при покупке дома их сняли. Сейчас бывшей муж говорит, что эти деньги якобы ему дала Мама на покупку дома. Нужно ли доказывать что деньги от моей квартиры положили мужу на счёт. Есть ли разница на чем счету они лежали до покупки дома?
А у вас какой спор в суде о разделе дома как совместно нажитого имущества? Дом на кого оформлен? Сколько дней прошло межу продажей хаты и тем как вы положил деньги на счёт мужа в банк? Любовь, много вопросов уточняющих к вам.
СпроситьДобрый вечер
Да,нужно доказывать, что это только ваши деньги, если у вас спор о разделе имущества. Ваш бывший муж пытается либо увеличить свою долю или вообще признать его личной собственностью.
СпроситьДобрый день! Если Вы не развелись с мужем, то Вы имеете долю в новой квартире, равной половине от доли мужа (ст. 34 Семейного кодекса). Эта доля может быть выделена и на нее может быть наложен арест. Что будет делать ваш ФУ мы не знаем. Оснований для оспаривания сделки по банкротным основаниям я не вижу. Здравствуйте.
Нет, не будет.
Тем, более, что если вы покупали жилье в браке, то доля мужа будет вашей совместной собственностью. Я подаю на банкротство. Имела долю 1/4 в квартире (другие доли у мужа, и двух несовершеннолетних детей). Это единственное жилье продается в 2019 г. и покупается новое более улучшенное, где у меня доли уже нет доли. Решила все сделать на детей и мужа. Финансовый управляющий как-то будет оспаривать эту продажу в 2019 г. так как трехлетний период? Учитывая, что я продала квартиру со своей долей, а в новой не выделила?
Добрый день! Если Вы не развелись с мужем, то Вы имеете долю в новой квартире, равной половине от доли мужа (ст. 34 Семейного кодекса). Эта доля может быть выделена и на нее может быть наложен арест.
Спросить
Что будет делать ваш ФУ мы не знаем. Оснований для оспаривания сделки по банкротным основаниям я не вижу.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не будет.
Тем, более, что если вы покупали жилье в браке, то доля мужа будет вашей совместной собственностью.
СпроситьДля составления договора купли-продажи нужно свидетельство о праве собственности на дом и участок или выписка из ЕГРН. Для самой сделки нужны только паспорта сторон и договор. Расходы по оформлению - по соглашению сторон. Не придете к соглашению - сделка не состоится. Елена, необходимы документы, подтверждающие право вашей собственности на дом и земельный участок под ним, договор купли - продажи, уплаченная госпошлина (2000 рублей за один объект, оплачивает покупатель) и совместная явка сторон в мфц для подачи пакета документов по переходу права собственности. Правовое основание: ст. 549 ГК РФ. Продаю дом, какие нужны документы? Кто должен оформлят продавец или покупатель? И сколько надо денег?
Для составления договора купли-продажи нужно свидетельство о праве собственности на дом и участок или выписка из ЕГРН. Для самой сделки нужны только паспорта сторон и договор. Расходы по оформлению - по соглашению сторон. Не придете к соглашению - сделка не состоится.
Спросить
Елена, необходимы документы, подтверждающие право вашей собственности на дом и земельный участок под ним, договор купли - продажи, уплаченная госпошлина (2000 рублей за один объект, оплачивает покупатель) и совместная явка сторон в мфц для подачи пакета документов по переходу права собственности. Правовое основание: ст. 549 ГК РФ.
Спросить
Земля и дом подаренны мне в браке! В браке снесли дом и построили новый, имеет ли жена права на дом?
Решить может только суд, по всем обстоятельствам дела. Например, продали обшуку, и купили трехэтажный особняк - явно будет признано, что не только за деньги, вырученные от продажи этой однушки. Уважаемый Роман! Напоминаю Вам, что имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Земля и дом подаренны мне в браке! В браке снесли дом и построили новый, имеет ли жена права на дом?
Решить может только суд, по всем обстоятельствам дела. Например, продали обшуку, и купили трехэтажный особняк - явно будет признано, что не только за деньги, вырученные от продажи этой однушки.
Спросить
Уважаемый Роман! Напоминаю Вам, что имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь за выпиской из Росреестра о наличии собственности зарегистрированной за Вами. Здравствуйте.
1. В Росреестре есть данные о совместной долевой собственности, если выдел доли не осуществлялся, либо о доле в праве на квартиру. Запросите выписку.
2. Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
3. После чего регистрация доли в Росреестре, далее предлагаете выкупить долю другим собственникам (преимущественное право), при их отказе от приобретения вправе продать иным лицам. КВ приватизирована на 3 чел. Хотела продать свою долю. Документов нет никаких (у родственников они мне не отдадут), можно как-то восстановить, какие документы нужны с чего начать?
Здравствуйте. Обратитесь за выпиской из Росреестра о наличии собственности зарегистрированной за Вами.
Спросить
Здравствуйте.
1. В Росреестре есть данные о совместной долевой собственности, если выдел доли не осуществлялся, либо о доле в праве на квартиру. Запросите выписку.
2. Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
3. После чего регистрация доли в Росреестре, далее предлагаете выкупить долю другим собственникам (преимущественное право), при их отказе от приобретения вправе продать иным лицам.
СпроситьА ребёнок при чём? если не использовали МК, ребёнок не имеет никакого отношения к разделу имущества родителей. Если не сипользовался материнский капитал, то выделять доли детям не нужно. Это собственность родителей (супругов). Если мат. капитал не использован при приобретении квартиры, то доли выделять детям не надо.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Нет необходимости выделять доли, во всяком случае из Ваших целей для продажи не вижу смысла в этом. У нас с мужем общедолевая собственность в ипотеке квартира. Есть ребенок. Мат капитал не использовался. Хотим продать квартиру и разделить деньги. Нужно ли выделять доли, ребенку и нам?
А ребёнок при чём? если не использовали МК, ребёнок не имеет никакого отношения к разделу имущества родителей.
Спросить
Если не сипользовался материнский капитал, то выделять доли детям не нужно. Это собственность родителей (супругов).
Спросить
Если мат. капитал не использован при приобретении квартиры, то доли выделять детям не надо.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Нет необходимости выделять доли, во всяком случае из Ваших целей для продажи не вижу смысла в этом.
СпроситьОформить можно только соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст 38 ск рф. Добрый день, Наталья!
Находясь с браке Вы определили доли в праве собственности на квартиру. Я всегда говорю своим клиентом: "Нужно освобождаться от долевой собственности!"
Если Вам предлагает бывший муж купить долю в квартире - нужно приобретать!
Вы вправе купить эту долю, по природе это, конечно, должен быть договор купли-продажи! Вам не нужно думать как выгодно, Вам нужно думать как правильно! Квартира куплена в браке, мы два собственниках, развелись через суд ничего не делили, развод был в этом году, сейчас муж хочет отдать мне свою долю, добровольно, получается раз квартира куплена в браке, то 1/2 его, вот ее и хочет передать мне, как это лучше и дешевле оформить, спасибо.
Оформить можно только соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст 38 ск рф.
Спросить
Добрый день, Наталья!
Находясь с браке Вы определили доли в праве собственности на квартиру. Я всегда говорю своим клиентом: "Нужно освобождаться от долевой собственности!"
Если Вам предлагает бывший муж купить долю в квартире - нужно приобретать!
Вы вправе купить эту долю, по природе это, конечно, должен быть договор купли-продажи! Вам не нужно думать как выгодно, Вам нужно думать как правильно!
СпроситьМожете заключить с ней договор дарения или купли-продажи, обращайтесь к нотариусу. Добрый день! Вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, Сергей!
Вы можете оформить передачу доли жены через договор дарения или по соглашению от разделе совместно имущества. В любом случае нужно обратиться к нотариусу, у которого можно узнать о стоимости услуг. При обоих вариантах у Вас возникает НДФЛ. Мы брали в браке квартиру в ипотеку. Прожили в ней три года и развелись я 10 лет платил сам. Сейчас я выплатил ипотеку полностью. Бывшая жена не против чтобы я остался один собственик. Как лучьше сделать. Договор дорения или чтобы она дала нотореально завериную довериность третьему лицу чтобы он переоформел от её имени все на меня.. Спасибо.
Можете заключить с ней договор дарения или купли-продажи, обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вы можете оформить передачу доли жены через договор дарения или по соглашению от разделе совместно имущества. В любом случае нужно обратиться к нотариусу, у которого можно узнать о стоимости услуг. При обоих вариантах у Вас возникает НДФЛ.
СпроситьРешение суда есть на продажу этого имущества? Статья 35 Конституции РФ провозглашает:
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Имеют право. После продажи пристав получит деньги и сделает подсчет, часть вернет или будет долг уменьшен. Дом и земельный участок выставили на торги через Территориальное Росимущество, но с должника приставы с зарплаты ежемесячно снимают 50% .
Имеют ли право выставлять дом и зем участок на торги, если ежемесячно идет отчисление денег кредитору?
Статья 35 Конституции РФ провозглашает:
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
СпроситьИмеют право. После продажи пристав получит деньги и сделает подсчет, часть вернет или будет долг уменьшен.
СпроситьЖдать полгода рне требуется. Доброе утро. Недвижимость приобретенная в браке считается общей совместной. Доля супруга в такой собственности наследуется. Таким образом, если станет известно, что недвижимость приобретена в браке, то в регистрации купли-продажи откажут. Необходимо свидетельство о наследования доли умершего. Нужно бабушке принять наследство. Получить свидетельство о праве на 1\2. как наследственного имущества, а на 1\2 как супружескую долю, провести регистрацию в Росреесте, а уже потом продавать.
Это по хорошему, так как у умершего же есть, может и иные наследники...
ну, а так, если найдется покупатель, который рискнет, можете продать и сейчас... Если бабушка 1 собственник недвижимости ранее не могла продать ее без согласия супруга, то сейчас супруг умер 1 мес назад, нужно ли нам ждать пол года или можно продавать сейчас, т.к его нет уже?
Доброе утро. Недвижимость приобретенная в браке считается общей совместной. Доля супруга в такой собственности наследуется. Таким образом, если станет известно, что недвижимость приобретена в браке, то в регистрации купли-продажи откажут. Необходимо свидетельство о наследования доли умершего.
СпроситьНужно бабушке принять наследство. Получить свидетельство о праве на 1\2. как наследственного имущества, а на 1\2 как супружескую долю, провести регистрацию в Росреесте, а уже потом продавать.
Это по хорошему, так как у умершего же есть, может и иные наследники...
ну, а так, если найдется покупатель, который рискнет, можете продать и сейчас...
СпроситьКвартира была изначально приватезирована на маму и сестру, в равных долях. Мамину долю я получила по наследству. В итоге на сегодня нам с сестрой принадлежит данная квартира в равных долях. Квартира находиться по месту последнего проживания мамы., мы с сестрой живём в разных городах. Продаём данную квартиру, а для уменьшения затрат и времени договорились, что данным вопросом, продажей квартиры, буду заниматься я.Можно оформить доверенность, купля-продажа, дарение, так ли это? В случае дарения доли сестры на моё имя, данную процедуру нужно оформлять только по месту нахождения данной квартиры, и у местного нотариуса, или сестра может оформить дарственную на моё имя, и в том город, где проживает. Спасибо.
Сестра обращается к нотариусу в своем городе, который координирует свои действия с конкретным нотариусом в Вашем городе. Электронный документооборот. Мне, например, находящемуся в Ростове-на-Дону, мой клиент оформил доверенность, не покидая Крыма.
СпроситьНет, если после развода. Бывший муж отношения к Вашей квартире не имеет, а вот согласие опеки понадобится. Согласие бывшего не требуется, не является совместной собственностью супругов. Да,нужно, так как нужно согласие органа опеки, а опеке нужно согласие обоих законных представителей детей.
А потому и нужно согласие родителя на продажу доли детей. Не верный ответ даёт, а еще минус ставит.. Квартира была приобретена мной после развода, в этой квартире выделены доли детям. В разводе 4 года. Бывший супруг гражданин ЛНР. Нужно ли его нотариальное согласие на продажу квартиры?
Да,нужно, так как нужно согласие органа опеки, а опеке нужно согласие обоих законных представителей детей.
А потому и нужно согласие родителя на продажу доли детей.
СпроситьЗдравствуйте!
У вас точно нет другого жилья? Например, если вы в браке, и на жену зарегистрировано имущество, купленное в браке, то проданное имущество не будет считаться единственным.
Если под такую ситуацию вы не подпадаете, рекомендую обратиться непосредственно в налоговую инспекцию для выяснения причин выставления налога. Добрый день,
если в вашей собственности не было иной собственности на момент перехода права от вас к покупателю (в т.ч. совместной собственности супругов), действия ФНС не правомерны.
Необходимо составить жалобу в фнс, сославшись на пп.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Пришло письмо из налоговой, в котором они требуют заплатить НДФЛ 13% за продажу квартиры. Квартира была куплена в 2016 году, продана в 2020 году и была единственным жильем, в собственности другой недвижимости не было. Насколько правомерно налоговая требует уплаты НДФЛ? Если это требование не правомерно, как обжаловать решение налоговой?
Здравствуйте!
У вас точно нет другого жилья? Например, если вы в браке, и на жену зарегистрировано имущество, купленное в браке, то проданное имущество не будет считаться единственным.
Если под такую ситуацию вы не подпадаете, рекомендую обратиться непосредственно в налоговую инспекцию для выяснения причин выставления налога.
Спросить
Добрый день,
если в вашей собственности не было иной собственности на момент перехода права от вас к покупателю (в т.ч. совместной собственности супругов), действия ФНС не правомерны.
Необходимо составить жалобу в фнс, сославшись на пп.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьВ браке ипотека - жилье купил в совместной собственности, Вам следует обратиться к юристу обладающего познаниями в области раздела имущества, такую ситуацию невозможно оценить без документальной основы. Здравствуйте, тяжело будет делиться, так как имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и делиться попалам. Заключайте брачный договор или же в суде будете доказывать, документально, как и на какие деньги было приобретено то или иное имущество. Сын в браке купил в ипотеку квартиру, на деньги от проданного своего жилья (подарена отцом) машину и ещё через год потребительский взял, как будет делится?
В браке ипотека - жилье купил в совместной собственности, Вам следует обратиться к юристу обладающего познаниями в области раздела имущества, такую ситуацию невозможно оценить без документальной основы.
Спросить
Здравствуйте, тяжело будет делиться, так как имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и делиться попалам. Заключайте брачный договор или же в суде будете доказывать, документально, как и на какие деньги было приобретено то или иное имущество.
Спросить
