Продать долю дома без земли / Долевое участие в строительстве - 977 советов адвокатов и юристов
Вообще то согласно статьи 250 ГК РФ вы вначале должны письменно предложить второму собственнику купить 1/4 дома и 1/4 земли И только после отказа или не получения ответа на ваше предложение вы имеете право продать эти доли другим лицам. Нужно сначала предложить выкупить по цене предложения третьим лицам долю вашему сособственнику. Если он не согласится, тогда продавать посторонним лицам. Если предложите по одной цене, а продадите по другой, он может оспорить сделку.
И вам сначала нужно выделить 1/4 долю, и в доме и на земле, еще не известно, выделится ли 1/4 земельного участка, т.к. минимальный размер земельного участка в каждом регионе свой. Вы дали очень мало информации. Согласия не надо. Но вот сначала предложить купить собственнику вы обязаны. Ст 250 ГК РФ. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ
Сделка нотариальная обязательно. В собственности 1/2 земли и 1/2 дома. Я сейчас хочу продать 1/4 дома и 1/4 земли двум покупателям, нужно ли согласие собственника о выделении и продаже?
Вообще то согласно статьи 250 ГК РФ вы вначале должны письменно предложить второму собственнику купить 1/4 дома и 1/4 земли И только после отказа или не получения ответа на ваше предложение вы имеете право продать эти доли другим лицам.
Спросить
Нужно сначала предложить выкупить по цене предложения третьим лицам долю вашему сособственнику. Если он не согласится, тогда продавать посторонним лицам. Если предложите по одной цене, а продадите по другой, он может оспорить сделку.
И вам сначала нужно выделить 1/4 долю, и в доме и на земле, еще не известно, выделится ли 1/4 земельного участка, т.к. минимальный размер земельного участка в каждом регионе свой. Вы дали очень мало информации.
Спросить
Согласия не надо. Но вот сначала предложить купить собственнику вы обязаны. Ст 250 ГК РФ.
Спросить
Поподробней объясните ситуацию. Вы хотите купить долю в двухквартирном доме? Как можно продать по договору дарения? Это разные вещи. Продать по договору дарения нельзя, можно подарить. А то будет у Вас притворная сделка. Подменять договор купли продажи дарением, изначально ничтожная сделка, это очень чревато возможными последствиями.
Продажа доли производится с обязательным участием нотариуса, и уведомлением всех остальных собственников о предстоящей продаже. Если в течение месяца сособственники не воспользуются своим правом преимущественной покупки, тогда можно покупать. Не может быть: квартира в собственности, а дом и земля в долевой собственности.
Передайте юристу документы (точные сведения) для составления договора. Какие нюансы могут быть при покупки квартиры: 1) Квартира в собственности, но дом и земля доля
2) Квартиру продают по договору дарения
Если можно, то поподробнее, как купить квартиру, в долевой продаже?
Поподробней объясните ситуацию. Вы хотите купить долю в двухквартирном доме? Как можно продать по договору дарения? Это разные вещи.
Спросить
Продать по договору дарения нельзя, можно подарить. А то будет у Вас притворная сделка.
Спросить
Подменять договор купли продажи дарением, изначально ничтожная сделка, это очень чревато возможными последствиями.
Продажа доли производится с обязательным участием нотариуса, и уведомлением всех остальных собственников о предстоящей продаже. Если в течение месяца сособственники не воспользуются своим правом преимущественной покупки, тогда можно покупать.
Спросить
Не может быть: квартира в собственности, а дом и земля в долевой собственности.
Передайте юристу документы (точные сведения) для составления договора.
СпроситьНиколай, юрист от вас требовать ничего не может, он может вам рекомендовать.
Если вы продадите свою долю, то конкурсный управляющий имеет право оспорить вашу сделку. Здравствуйте.
А на участке есть постройки?
Если есть дом, в котором можно жить, то в силу ст. 446 ГПК РФ вашу долю не продадут.
Поэтому тут надо смотреть насколько рекомендация юристов верна.
К тому же вы должны понимать, что если у вас есть еще одно жилье, то вашу долю продаст финансовый управляющий все равно. Если в процедуре вы вступили наследство, то земля это конкурсная масса подлежащая реализации в процедуре банкротства с торгов. Более подробно вам все объяснит Ваш финансовый управляющий. Законно ли требование юриста по банкротству продать мою долю земельного участка перед судом? Унаследованный после смерти мамы участок земли, достался нам с братом пополам, не поделен официально.
Николай, юрист от вас требовать ничего не может, он может вам рекомендовать.
Если вы продадите свою долю, то конкурсный управляющий имеет право оспорить вашу сделку.
Спросить
Здравствуйте.
А на участке есть постройки?
Если есть дом, в котором можно жить, то в силу ст. 446 ГПК РФ вашу долю не продадут.
Поэтому тут надо смотреть насколько рекомендация юристов верна.
К тому же вы должны понимать, что если у вас есть еще одно жилье, то вашу долю продаст финансовый управляющий все равно.
Спросить
Если в процедуре вы вступили наследство, то земля это конкурсная масса подлежащая реализации в процедуре банкротства с торгов. Более подробно вам все объяснит Ваш финансовый управляющий.
СпроситьПродайте 1/2 долю земельного участка. Добрый день, Алсу.
Вы можете обратиться в суд с иском к сособтвеннику руководствуясь положениями п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив письменно второму собственнику выкупить ее. А в чем проблема, получите от сособственника в установленном порядке письменный отказ и продавайте 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок. Без дома нельзя продать 1/2 долю земельного участка. И землю тоже невозможно поделить в натуре. Я владею 1/2 доли дома и земельного участка. В результате наследства. Второй собственник там проживает. Продавать он не хочет, покупать мою долю тоже не хочет. Разделить в натуре дом нет возможности. Он маленький и раздел не возможен. Как можно поступить мне что бы подать свою долю. Я только налоги плачу.
Добрый день, Алсу.
Вы можете обратиться в суд с иском к сособтвеннику руководствуясь положениями п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»
Спросить
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив письменно второму собственнику выкупить ее.
Спросить
Без дома нельзя продать 1/2 долю земельного участка. И землю тоже невозможно поделить в натуре.
Спросить
Обратитесь лично к юристу и вас научим что и как грамотно сделать, это платная услуга.
СпроситьМожет, но сперва должен уведомить письменно других дольщиков, через месяц может продать свою долю. А у соседа только часть домовладения или же имеется земельный участок? Может ли сосед продать свою часть дома (частный дом на 3 хозяина), если я ещё не переоформила на себя аренду земли (аренда оформлена на маму, её уже нет). А часть дома у меня в собственности.
Может, но сперва должен уведомить письменно других дольщиков, через месяц может продать свою долю.
СпроситьДобрый день. Если остальные собственники отказались долю выкупать вы вправе продать ее кому хотите за цену ее меньше чем предложили ранее. А, зачем им выкупать Вашу долю?
Можете по суду пытаться принудительно заставить их выкупить...
Но у Вас же доли равные... Выставляйте на продажу и ждите, ищите покупателя. Однако продать долю практически невозможно, да и стоит она мизер. Проще подарить её. Да у сестер равные земля 1/2 а дом 1/8 а у матери больше доля у мне нужны деньги для строительства своего дома. Я с ними не живу у них проживают два зятя сестры и дети и
мама. У нас умер папа и оставил 5 комнатный дом нас вместе четверо мама и сестры я нашла оценщика и оценила дом и сколько у меня доля. А они уже прошло месяц они не выкупают долю обращалась к реелторам они сказали что долю вашу не продать в Туве. Подскажите пожалуйста как мне быть?
Добрый день. Если остальные собственники отказались долю выкупать вы вправе продать ее кому хотите за цену ее меньше чем предложили ранее.
СпроситьА, зачем им выкупать Вашу долю?
Можете по суду пытаться принудительно заставить их выкупить...
Но у Вас же доли равные...
Спросить
Здравствуйте.
Есть документы на собственность? Если они не воспользуются преимущественным правом, то вы вправе продать третьим лицам, также можете выделить свою долю в натуре. Добрый день, Юлия!
Если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, Вы имеете право уведомить владельца другой доли о продаже своей доли и предложить ему выкупить долю за цену, которую предлагает сторонний покупатель (либо ниже). Если владелец второй доли отказывается выкупать, Вы имеете право продавать свою долю кому угодно. Соседи не дают согласие на продажу, дома у нас отдельно стоящие, а земля в долевой собственности. Как быть? Спасибо.
Добрый день, Юлия!
Если недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, Вы имеете право уведомить владельца другой доли о продаже своей доли и предложить ему выкупить долю за цену, которую предлагает сторонний покупатель (либо ниже). Если владелец второй доли отказывается выкупать, Вы имеете право продавать свою долю кому угодно.
СпроситьОна должна предложить вам купить. Дом без земли не продаётся. Доля дома соответствует доле земли. Земельный участок с домом, провели межевание. Сестра хочет продать свою часть. Должна ли она предложить мне купить свой участок и спросить моё согласие на продажу другим лицам?
Мама может только потребовать возмещения стоимости её доли в проданной квартире. Нет, не может.
Дом и земля уже поделены по 1\2, а потому и делить Вам нечего.
Мама может взыскать денежные средства, что дала на покупку-постройку, если докажет свои вложения. Спасибо за ответ. Как будет стоимость высчитываться, если она продана в 2000 годах? Мы с мужем заключили брак, у нас не было своего имущества, только Квартира моей мамы, в ней было 1/3 доли (мамина, моя и племянницы), мы продали ее квартиру, отдав одну долю племяннице, потом мы купили квартиру в ипотеку, где были доли моего мужа и моя, потом мы погасили ипотеку и построили дом, с мужем сейчас развелись и делим дом, где по документам в нем 1/2 доли, может ли моя мама сейчас заявить право на часть дома, то что изначально она вложилась в улучшение жилищных условий. Спасибо.
Мама может только потребовать возмещения стоимости её доли в проданной квартире.
СпроситьНет, не может.
Дом и земля уже поделены по 1\2, а потому и делить Вам нечего.
Мама может взыскать денежные средства, что дала на покупку-постройку, если докажет свои вложения.
Спросить
Добрый вечер. Долевая собственность не делится по квадратным метрам. Чтобы найти долю от числа, надо число разделить на количество частей (долей). 47 делите на 18 и умножайте на 1. Математика 3 класс. Через Гугл найти калькулятор дробей и произвести математическое действие. Могу ли Я по закону продать долю государству. Могу ли Я по закону продать долю государству в доме много лет никто не проживает дом рушится земля не приватизирована. Или может Я могу поставить на участке торговый киоск земля в центре города. Как узнать сколько в квадратах мне принадлежит у меня 1/18 доля дом 54.4 кв м.
Чтобы найти долю от числа, надо число разделить на количество частей (долей). 47 делите на 18 и умножайте на 1. Математика 3 класс.
Спросить
Могу ли Я по закону продать долю государству в доме много лет никто не проживает дом рушится земля не приватизирована. Или может Я могу поставить на участке торговый киоск земля в центре города.
СпроситьЕсли не хотите потом оспаривать сделку купли-продажи лучше заранее подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Земля ему принадлежит а дом, построенный в браке подлежит разделу как совместно нажитое. Поэтому если он не докажет, что строил на личные деньги-то дом делится пополам в судебном порядке. Разве могут нотариусы оформить сделку купли продажи недвижимости без согласия супруги? Требуется ли согласие супруги на продажу доли мужа если раздел недвижимости произошел в браке. Муж хочет продать дом, который считает только своим, построенный в браке на приватизированной им земле, мотивируя тем, что земля не подлежит разделу так как является подарком по правилам приватизации. Брак не расторгнут, но совместно не проживаем. Я живу в этом доме. Дом официально зарегистрирован в реестре недвижимости. Необходимо ли мне подавать в суд для признания моих прав на дом?
Земля ему принадлежит а дом, построенный в браке подлежит разделу как совместно нажитое. Поэтому если он не докажет, что строил на личные деньги-то дом делится пополам в судебном порядке.
СпроситьРазве могут нотариусы оформить сделку купли продажи недвижимости без согласия супруги?
СпроситьТребуется ли согласие супруги на продажу доли мужа если раздел недвижимости произошел в браке.
СпроситьДобрый день
В независимости от того супруг или бывший, может продать после того как, предложит выкуп другому собственнику 1/2. Земля не может быть продана отдельно от жилого дома, т. е. бывший супруг может продать по одной сделке и доли в доме и доли на землю. Однако, вначале он должен предложить письменно выкупить принадлежащие ему доли всем иным сособственникам (т. е. Вам и детям) и только в случае Вашего отказа имеет право на продажу третьим лицам, и то по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить Вам. Добрый день! Если у вас долевая собственность, то Вы имеете преимущественное право на покупку доли мужа. Частный дом поделен по 1/4 между бывшими супругами и 2-мя детьми. Земля поделена после расторжения брака по 1/2. Всё у всех в собственности, но не выделено в натуре. Один из детей несовершеннолетний.
Добрый день
В независимости от того супруг или бывший, может продать после того как, предложит выкуп другому собственнику 1/2.
Спросить
Земля не может быть продана отдельно от жилого дома, т. е. бывший супруг может продать по одной сделке и доли в доме и доли на землю. Однако, вначале он должен предложить письменно выкупить принадлежащие ему доли всем иным сособственникам (т. е. Вам и детям) и только в случае Вашего отказа имеет право на продажу третьим лицам, и то по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить Вам.
Спросить
Добрый день! Если у вас долевая собственность, то Вы имеете преимущественное право на покупку доли мужа.
СпроситьТолько Вам решать: снижать цену или нет. Взвесьте все "за" и "против". Здравствуйте.
Так Вы можете не соглашаться с их условиями, продавать по рыночной стоимости. Здравствуйте! Если не устраивает условия сособственников, выставляйте на продажу третьим лицам. Предложение Вы сделали, имеете полное право. Снизил цену, но они и на это не идут хотят ещё дешевле. В том то и дело, продать 1/5 третьим лицам в небольшом доме очень тяжело, как лучше поступить? Так можно снижать до бесконечности, я снижаю соответственно они хотят ещё дешевле, типа издеваються, как то можно это присечь? Я понял, а как это сделать.? Предложил уведомлениями выкупить мою долю в доме и земле долевикам в общей собственности, назначил цену, прошёл месяц ответа не было, сам написал, отвечают это дорого скидывай цену, предлагают свои условия, их цена очень дешёвая. Доля не большая, тем более дом в посёлке трудно будет продать. Как быть в такой ситуации, жить я там не собираюсь, что посоветуете. Оценку дома не делал.
Здравствуйте.
Так Вы можете не соглашаться с их условиями, продавать по рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Если не устраивает условия сособственников, выставляйте на продажу третьим лицам. Предложение Вы сделали, имеете полное право.
Спросить
Вячеслав, это Вам решать. Можете продать за ту цену, которая их устраивает. Но Вас никто не обяжет. Можете продать 3-им лицам.
СпроситьВ том то и дело, продать 1/5 третьим лицам в небольшом доме очень тяжело, как лучше поступить?
СпроситьЕсли не снизите цену то никогда не продадите эту 1/5 нужно реально оценивать ситуацию Если хотите продать то снижайте цен.
СпроситьТак можно снижать до бесконечности, я снижаю соответственно они хотят ещё дешевле, типа издеваються, как то можно это присечь?
СпроситьНикак.
Не хотят не покупают, Вы вправе продать кому угодно по правилам ст.250 ГК РФ
Хотя можно по суду принудительным выкупом, по оценке рыночной стоимости.
СпроситьСразу регистрируйте доли.
Всем детям пропорционально стоимости дома, земли и МК и погашенной части за счет государства. Разве не с суммы маткапитала должны выделить? Вдруг я в последующем захочу продать с целью увеличения? Купили с супругом дом с участком в ипотеку, с использованием маткапитала, супруг погиб, вступили в наследство, на следственные доли определены, вопрос такой, была небольшая реконструкция дома, (замена стен из бревна на кирпич) площадь осталась прежней, надо ли мне переделывать документы на дом и уже потом доли детям выделять, или можно сразу выделить доли, а потом когда нибудь документы на дом переделать? Ещё родился третий ребёнок, и государство погасил и часть ипотеки, возможно ли продажа в будущем, и сколько я должна выделить детям?
Сразу регистрируйте доли.
Всем детям пропорционально стоимости дома, земли и МК и погашенной части за счет государства.
Спросить
В принципе могут. Но у других дольщиков есть право преимущественного выкупа. В 2014 году купили дом и землю под мат. капитал, все в собственности, разделено на доли, могут ли старшие дети, достигшие уже более 18 лет, продать свои доли, в долях еще четверо несовершеннолетних детей, я их законный представитель, столько земли мне не нужно там целый 1 га.,мне столько не надо, доли разделены в свидетельствах о собственности, пусть продают, с чего им начинать?
Участок можете межевать, продавать без разрешения органа опеки. В доме надо выделить долю. По договору купли продажи земельный участок куплен за наши деньги, а дом куплен за мат капитал, все это составляет 15 соток, хотим размежевать участок, 10 соток и продать, нужно ли брать разрешение от опеки или пенсионного фонда, собственник пока я, доли нет у ребенка в доме.
Участок можете межевать, продавать без разрешения органа опеки. В доме надо выделить долю.
СпроситьМожете, выполнив несколько условий.
1 какое право (долевое или частное) 2. Кто собственники? Есть ли межевание. 3 разделить на два участка при условии, что по техническим регламента это возможно. 4 если есть доли лете в участке, нужно будет разрешение опеки на отчуждение. 5 сделка нотариальная, потому что несовершеннолетние дети в доле. Более подробно в лс. Купили дом на нем очень большой учясток земли но преобреталось все на мат капитал могу ли я чясть земли продать под строительство дома.
Можете, выполнив несколько условий.
1 какое право (долевое или частное) 2. Кто собственники? Есть ли межевание. 3 разделить на два участка при условии, что по техническим регламента это возможно. 4 если есть доли лете в участке, нужно будет разрешение опеки на отчуждение. 5 сделка нотариальная, потому что несовершеннолетние дети в доле. Более подробно в лс.
СпроситьС согласия органов опеки. Мат. капитал до достижения младшим ребенком возраста 3-х лет могут быть использованы только на погашение ипотечного кредита или процентов по нему. А доли Вы обязаны выделить в течение шести месяцев с момента погашения такого долга перед банком. Получайте свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства, доли выделяйте. А потом можно продать. Земля и строение неразрывно связаны между собой. Продать можно только то, что в собственности. Вы что использовали деньги на приобретение земельного участка?! Уточните вопрос. Право собственности на земельный участок зарегистрировано? За кем?! Земля в собственности. Дом не достроен. Нет средств. Доли в квартире выделены. Хотим продать землю и недострой. Такой вопрос. Мы использовали мат капитал на строительство дома до 3 лет. Дом не достроили, деньги кончились и не хватает отает. Можно продать эту землю? Доли выделю в квартире.
Ответ отключен модератором
Мат. капитал до достижения младшим ребенком возраста 3-х лет могут быть использованы только на погашение ипотечного кредита или процентов по нему. А доли Вы обязаны выделить в течение шести месяцев с момента погашения такого долга перед банком. Получайте свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства, доли выделяйте. А потом можно продать. Земля и строение неразрывно связаны между собой. Продать можно только то, что в собственности. Вы что использовали деньги на приобретение земельного участка?! Уточните вопрос. Право собственности на земельный участок зарегистрировано? За кем?!
Спросить
Земля в собственности. Дом не достроен. Нет средств. Доли в квартире выделены. Хотим продать землю и недострой.
Спросить
Ответ отключен модератором
Это понятно, что при продаже долей несовершеннолетних требуется разрешение опеки и сделка только у нотариуса. НО ВЫ ВЫДЕЛИЛИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ, а НЕ В ДОМЕ и не в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, поэтому никакого согласия органа опеки НЕ требуется! У меня другие появились вопросы. А при чем тут квартира?! Это кроме дома? Или Вы доли выделили в квартире, а материнский капитал использовали на строительство? Как тогда Вы получили разрешение ПФ РФ на использование средств МК?! И еще вопрос. Вы ипотеку погашали или тогда как Вам разрешили использовать средства м.к. до достижения младшим ребенком 3-х летнего возраста?!
СпроситьДобрый день.
По какой причинение наложено обременение на земельный участок? Не оплачен налоги кредит? Из за неуплаты налога мою долю земли поставили на обриминение, и долю сына земли тоже но у него из за кредита, а хотим продать дом. Земля в обриминении, оплатить не чем, что можно сделать.
Из за неуплаты налога мою долю земли поставили на обриминение, и долю сына земли тоже но у него из за кредита, а хотим продать дом.
Спросить
Эта забывчивость может привести к тому, что договор купли-продажи половины земли и половины дома будет признан незаключенным. Соответственно, могут быть проблемы с продажей.
Во избежание проблем сараи можно снести с внесением изменений в сведения ЕГРН (чтоб сараи не числились там). После этого можно продавать.
Либо можно подумать над вариантом заключения дополнительного соглашения в отношении выкупа долей сараев. Частный дом в деревне. Покупали с гражданским мужем пополам землю, дом, два сарая. Потом пристроили ещё к дому. Его половину земли и полдома потом выкупила, а про сараи забыла. На данный момент дом и земля полностью мои, а два сарая пополам. Могу ли я продать дом с землей?
Эта забывчивость может привести к тому, что договор купли-продажи половины земли и половины дома будет признан незаключенным. Соответственно, могут быть проблемы с продажей.
Во избежание проблем сараи можно снести с внесением изменений в сведения ЕГРН (чтоб сараи не числились там). После этого можно продавать.
Либо можно подумать над вариантом заключения дополнительного соглашения в отношении выкупа долей сараев.
СпроситьВыделить долю в натуре. Либо по письменном соглашению сторон, либо в судебном порядке на основании решения суда. Татьяна, нужно изучать документы. Какой статус дома и т.д. Скорее всего нужно подавать иск в суд и выделять долю в домовладении в натуре. Дом жилой земли садоводства. Хозяин нам продал дом долями. У каждого свой вход и завел коммуникации в каждую комнату. Имею 1/8 долю в частном доме и столько же земля. Комната выделена. Есть все удобства отдельный вход с улицы. Как я могу выделить ее отдельной комнатой. По документам/земли садоводства/ Спасибо.
Либо по письменном соглашению сторон, либо в судебном порядке на основании решения суда.
СпроситьТатьяна, нужно изучать документы. Какой статус дома и т.д. Скорее всего нужно подавать иск в суд и выделять долю в домовладении в натуре.
Спросить
Дом жилой земли садоводства. Хозяин нам продал дом долями. У каждого свой вход и завел коммуникации в каждую комнату.
Спросить
Для выделения части дома в натуре, нужно смотреть есть ли общее имущество не подлежащее разделу, чердак, подвал, какие либо помещения. Если такие имеются, то суд вряд ли удовлетворит иск о выделении. В таком случае только определение порядка пользования.
По земле нужно смотреть минимальный размер участка в вашем регионе.
СпроситьВам необходимо для продажи доли ребенка получить согласие органов опеки. Орган опеки установит условия продажи, которые Вы должны будете соблюсти. Либо выделить долю в другом жилом помещении, либо положить деньги на счет, открытый на имя ребенка. Мой ребёнок получил по наследству 1/10 долю дома, земли и машины дом выставили на продажу есть реальный покупатель какие документы нужны для продажи доли ребёнку 9 лет куда обращаться? В другом доме который я покупала за мат. капитал у ребенка тоже есть доля 1/5 но дом сгорел сможет ли орган опеки дать разрешение на продажу 1/10 доли дома?
Вам необходимо для продажи доли ребенка получить согласие органов опеки. Орган опеки установит условия продажи, которые Вы должны будете соблюсти. Либо выделить долю в другом жилом помещении, либо положить деньги на счет, открытый на имя ребенка.
СпроситьЗдравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает. Если я в 2019 году продал 1/3 земли и жилого имущества за 850 т. р. жене своего брата родного а у нее купил квартиру за 560 т. р. (цены по кадастровой стоимости) при этом не работая официально и не имея дохода официального, то что я конкретно должен предоставить в налоговую и вообще происходят при этом какие либо вычаты, либо начисления 13%
Здравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает.
СпроситьДмитрий, здравствуйте!
Если у лица в отношении которого начато дело по банкротству, имеет 1/2 земельного участка, то этот земельный участок находится в долевой собственности и такую долю можно продать, не продавая весь земельный участок. Этот участок состоит из 2 соток и разделить по закону его нельзя, как тогда? Какой выход из этой ситуации, чтобы эта 1/2 доли осталась за собственником? Может ли считаться жильем, по закону, обьект состоящий из 1 сотки земли (на этой сотке стоит часть дома-самостроя)? Что сможет сделать фин. упр. с 1 соткой земли если весь участок состоит из двух соток и на всем участке расположен дом самострой? Имею в виду передачу кредиторам. Спасибо зарание. Может ли финансовый управляющий продать 1/2 доли неделимого участка или будет продаваться весь с возвратом половины другому собственнику, хотя другой собственник против продажи своей доли?
Дмитрий, здравствуйте!
Если у лица в отношении которого начато дело по банкротству, имеет 1/2 земельного участка, то этот земельный участок находится в долевой собственности и такую долю можно продать, не продавая весь земельный участок.
Спросить
Может ли считаться жильем, по закону, обьект состоящий из 1 сотки земли (на этой сотке стоит часть дома-самостроя)?
Спросить
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом (частью) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Признак индивидуальной определенности подтверждается кадастровым учетом такого объекта недвижимого имущества, присвоением ему адреса. Соответственно и с учетом того, что это"самострой", жильем такой объект не может считаться.
СпроситьЗдравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально. Сестра решила продать 1 4 долю в долю в доме за цену реально превышаюшую стоимость доли. Доля не выделенная. Земля не делимая. Так как очень мало. Я не согласна с продажей земли. Может ли она прдать 3 лицу с не выделенной долей земли.
Здравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально.
Спросить
