Продать дом если земля в аренде / Жилищное право - 332 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением! Можно - но найдётся ли покупатель? Да. можно продать. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей. сли есть регистрация на дом, то можете продавать, Хотим продать дом, куплен в 2007 г..ЗУ и тогда, и сейчас не приватизирован. Можно как-то продать дом? нужно срочно, нет времени на приватизацию ЗУ
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением!
Спросить
ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом...Это называется бессрочное пользование ?
Спросить
В том то и дело, что покупают соседи и уже оформлен ДКП на дом..поэтому и спрашиваю..
Спроситьспокойно продавайте - в чём вопрос? головная боль появится у покупателя. возможно, когда он землю оформлять начнёт - но это Вас не волнует ни разу!
СпроситьВзяли выписку из Росрестра - ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ? можно все-таки без него продать ?Покупатель ерепенится, что это уже не аренда и нельзя..Боится..
Спросить
Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей.
СпроситьЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ?..тем более этот человек давно умер..Это было 30 лет назад..
СпроситьПожизненное наследуемое владение не существует кажется с 2015 года. А значит, что Вы можете вступить в наследство и оформить ее в собственность, Но боюсь быстро, как Вы желаете, не получится. Вопрос оформления наследства даже не хочу поднимать, т.к. он наиболее сложный и долгий, и затратный выйдет.
Вам проще обратиться в суд и признать за собой право собственности по фактическому владению домом, расположенном на данном участке и оформить собственность, отмежевав участок и поставив его на учет, как это положено.
Спросить
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.
СпроситьДля сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
Спросить
1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде. У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь В некоторых случаях допускается продажа дома,без земельного участка Добрый день, можете, только необходимо все прописать в договоре купли-продаже. Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу. Не можете продать дом. В наследство достался дом, без земли. (завещание, земля давно была в аренде, потом ничего не продляли, межевания и т.д.ничего не было) могу ли я продать только дом, без оформления земли на себя. А уже покупатель после покупки займется вопросом с землей?
Здравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде.
Спросить
У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
Спросить
Покупателя я не ввожу в заблуждение.он обо всем знает,просто рассматривали для удобства такой вариант продажи.в наследство же мог достаться дом без земли,почему же тогда я не могу продать его без земли.и сама не заниматься оформлением
Спросить
Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу.
Спросить
В данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.
Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете. Добрый день.
Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды. Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?
В данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.
Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете.
Спросить
Добрый день.
Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
СпроситьМожн, аренда переходит к новому собственнику Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?
Так в этом-то случае возможна ПРОДАЖА именно и только самого дома, но никак не продажа данного земельного участка.
Видите разницу, юрист Медунов С.К.
СпроситьВ ходе банкротства сделку признают недействительной. Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть. Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Моей маме пренадлежит не жилой дом, земля под ним миниципальная и назначения у неё коммерческое (клубы). Хетели признать дом жилым и перевести землю но не успели. КУГИ по решению суда Присудили долг за незаконное обогащение в размере 800 тр. Хотели сделать дарения дома в пользу меня чтобы его не продали с торгов. Если я в течении полугода оформлю землю как новый владелица на себя, то в ходе банкротства мамы могут сделку дарения аннулировать? И что тогда будет с землёй? Долг ляжет на меня?
Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть.
Спросить
Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьВам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить
1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьСобственник дома идёт и переоформляет на себя договор аренды. ОБратиться в администрацию о замене арендатора, а лучше приватизировать в собственность. Моя мама продала дом своему брату. Земля в договоре аренде не переоформили. Мама умерла, как переоформить
ОБратиться в администрацию о замене арендатора, а лучше приватизировать в собственность.
СпроситьДа, это возможно.
[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.
Да, это возможно.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай.Спросить
Вам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьЗдравствуйте. Можете воспользоваться гаражной амнистией. Уточнить в администрации все моменты.
Не факт, что в собственность землю продадут, скорее всего это будет аренда, возможно долгосрочная. У меня гараж на земле под многоквартирным домом. Гараж в собственности а земля под ним нет. как оформить землю?
Уточнить в администрации все моменты.
Не факт, что в собственность землю продадут, скорее всего это будет аренда, возможно долгосрочная.
СпроситьНадо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
Спросить
Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно.
СпроситьЕсли дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И. ДОговор купли продажи 1\2 дома, значит все идете к нотариусу. Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи. Ситуация такая. Я получил наследство на половину дома, и хочу продать ее соседке. Вся земля под этим домом находится в бесрочной аренде у соседки. Как поступить, какие документы составить для продажи?
Если дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И.
Спросить
Здравствуйте. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и ребенок уже является собственником, то нет оснований для расторжения договора дарения. Продайте, отдайте в аренду. Моему несовершенно летнему ребенку был отставлен в дар дом и участок земли от человека который не является нам родственником. Сейчас нам пришел налог, который мы не в состоянии выплатить! Можно ли каким-то образом отказаться от этого подарка? Я никогда не смогу выплатить этот налог.
Здравствуйте. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и ребенок уже является собственником, то нет оснований для расторжения договора дарения.
Спросить
Добрый день! Да, можно продать, только покупателю нужно будет переоформить право аренды земли на свое имя. Можно ли продать дом, полученный по наследству и оформленный в собственность, с участком земли, находящимся в аренде, оформленной на покойного родителя?
Добрый день! Да, можно продать, только покупателю нужно будет переоформить право аренды земли на свое имя.
СпроситьДобрый день! Право аренды подразумевает только использование земли, но не возможность ей распоряжаться, то есть земельный участок нельзя продать, подарить и т.п. Это должно быть в договоре прописано.
С уважением. Здравствуйте, Вы не можете распорядиться землей, нужно согласие собственника. Если дом находится в собственности, а земля в аренде, какие ограничения накладываются на использование земли?
Добрый день! Право аренды подразумевает только использование земли, но не возможность ей распоряжаться, то есть земельный участок нельзя продать, подарить и т.п.
Спросить
Добрый день! Чтобы снять дом с кадастрового учета, нужно вызвать кадастрового инженера, который зафиксирует факт гибели строения, а затем сдать документы в Росреестр для регистрации прекращения права собственности. Участок продать Вы не сможете, так как он Вам не принадлежит, а находится в собственности муниципалитета. Здравствуйте. Если земля у вас не собственности, а в аренде, то можно переуступить права аренды по договору цессии - переуступки прав, но с согласия муниципалитета, и если такой пункт есть в договоре аренды. И дом необходимо снять с кад учета. Дом сгорел, был на кадастровом учете. К нему прилагался участок (земля не в собственности, муниципальная). Если снять дом с кадастрового учета, можно ли его (участок, землю) как то продать?
Добрый день! Чтобы снять дом с кадастрового учета, нужно вызвать кадастрового инженера, который зафиксирует факт гибели строения, а затем сдать документы в Росреестр для регистрации прекращения права собственности. Участок продать Вы не сможете, так как он Вам не принадлежит, а находится в собственности муниципалитета.
Спросить
Здравствуйте. Если земля у вас не собственности, а в аренде, то можно переуступить права аренды по договору цессии - переуступки прав, но с согласия муниципалитета, и если такой пункт есть в договоре аренды. И дом необходимо снять с кад учета.
СпроситьЕсли продать законным путем, то нельзя. Нужно оформить право собственности для начала. А если просто так отдать за деньги, то можно. Наверное, вы его сами так покупали. Нет не можете продать дом без документов. По закону нельзя продать дом без документов на земельный участок, на котором он установлен. Если у вас по тем или иным причинам нет документов на землю, их необходимо получить, то есть землю нужно оформить в собственность (например, приватизировать или выкупить) или официально взять в аренду. Иначе сделку оформить не удастся. Можете, если найдется такой дурак, что "купит" дом и землю без документов. У нас есть дом но на него нет документов можем ли мы его продать.
Если продать законным путем, то нельзя. Нужно оформить право собственности для начала. А если просто так отдать за деньги, то можно. Наверное, вы его сами так покупали.
Спросить
По закону нельзя продать дом без документов на земельный участок, на котором он установлен. Если у вас по тем или иным причинам нет документов на землю, их необходимо получить, то есть землю нужно оформить в собственность (например, приватизировать или выкупить) или официально взять в аренду. Иначе сделку оформить не удастся.
СпроситьГлавное - договор купли продажи, с условиями продажи. Здравствуйте! Только документы, подтверждающие право собственности на дом и договор купли-продажи. Далее регистрируете сделку в росреестре. В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, что дом находится на таком-то земельном участке и основания. Например, если земля в аренде, то договор аренды. Одновременно с этим можно подать заявление о переуступке права аренды. Получите выписку из ЕГРН, если право собственности на дом имеется, по ДКП можете продать дом. Дом в собственности, а земля нет.
Могу ли я продать сам дом?
Уезжаем в другой регион и поэтому хотим продать его. А землей пускай уже занимается новый владелец.
Подскажите, какие документы для такой продажи нужны?
Здравствуйте! Только документы, подтверждающие право собственности на дом и договор купли-продажи. Далее регистрируете сделку в росреестре.
Спросить
В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, что дом находится на таком-то земельном участке и основания. Например, если земля в аренде, то договор аренды. Одновременно с этим можно подать заявление о переуступке права аренды.
СпроситьПолучите выписку из ЕГРН, если право собственности на дом имеется, по ДКП можете продать дом.
СпроситьСейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли. В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали. Дом еще не оформлен. Находится на стадии оформления. Могут ли отнять земельный участок с постройкой оформленный под материнский капитал за кредиты по суду. Сама нохожусь в положении с 3 ребенком. Прописаны у мужа в квартире которая досталось ему по наследству Земельный участок находится в аренде. Нужно ли его оформлять?
Сейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли.
Спросить
В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали.
СпроситьКонечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
Спросить
Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсли ваши дома поставлены на учет вы можете обратиться в местную администрацию города и передачи земли в собственность. После получения отказа обжалуйте его в суд. В данном случае поскольку установленный минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м, то размежевать свой участок вы никак не сможете. При продаже дома просто переуступите свои права и обязанности по договору аренды земельного участка покупателю, заключив с ним соответствующий договор переуступки. Есть участок 5 соток в аренде на 49 лет. 2 арендатора, участок не размежован, но стоит забор, делящий участок на 2 и 3 сотки. 3 сотками пользуемся мы, а 2 сотками сосед, у которого рядом ещё участок 5 соток. На каждой части участка построено по дому, введены в собственность. Сейчас настала необходимость продажи нашего дома, соответственно, передачи аренды третьему лицу. Как размежевать участок, если минимальный размер участка в данной местности должен быть 4 сотки?
Если ваши дома поставлены на учет вы можете обратиться в местную администрацию города и передачи земли в собственность. После получения отказа обжалуйте его в суд.
Спросить
В данном случае поскольку установленный минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м, то размежевать свой участок вы никак не сможете. При продаже дома просто переуступите свои права и обязанности по договору аренды земельного участка покупателю, заключив с ним соответствующий договор переуступки.
СпроситьЗдравствуйте!
Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи. Добрый день, Елена.
Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи! Елена, составление документов является платной услугой юриста. Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com
Здравствуйте!
Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи.
Спросить
Добрый день, Елена.
Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи!
Спросить
А как он будет включен если вы сейчас станете банкротом.
Все производство прекратится. Своего дома, который продан на торгах?
Можете так сделать.
Почему дом и земля должны опять быть включены в КМ? процедура же уже закончится... Здравствуйте. Если процедура банкротства завершится списанием долгов, то не будет дом включен в конкурсную массу. Описываю ситуацию: в настоящее время нахожусь в процедуре банкротства (списание долгов, кредитов, ипотека) на стадии реализации..., заключительное заседание назначено на июнь 2022 года.
Чтобы было где жить, хочу заключить договор аренды своего дома с последующим выкупом на 3-4 года.
В этом участвовать будут только собственник-арендодатель и я-арендатор.
В мою собственность дом перейдёт только через 3-4 года.
Будет ли через 3-4 года дом включён в конкурсную массу для реализации, или останется в моей собственности?
Спасибо...
А как он будет включен если вы сейчас станете банкротом.
Все производство прекратится.
СпроситьСвоего дома, который продан на торгах?
Можете так сделать.
Почему дом и земля должны опять быть включены в КМ? процедура же уже закончится...
СпроситьЗдравствуйте. Если процедура банкротства завершится списанием долгов, то не будет дом включен в конкурсную массу.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли продать землю в аренде
- Аренда земли жилого дома
- Земля в аренду под строительство дома
- Продать часть дома с землей
- Как продать дом если земля в аренде
- Продать дом если земля не приватизирована
- Можно ли продать дом если земля не приватизирована
- Аренда земли в многоквартирном доме
- Продать половину дома с землей
- Аренда земли под жилыми домами
- Взять землю в аренду под строительство дома
- Аренда земли под строительство жилого дома
- Аренда земли во дворе дома
- Аренда земли под частным домом
